Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году

Предлагаем рассмотреть тему: "выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

  • Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fxn----etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fstyles%2Fblog_700x373_%2Fpublic%2Fispoln_v_2

Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не “выписывается” из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета.

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

  1. наличие регистрации в квартире
  2. наличие нерасторгнутого брака
  3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
  4. наличие разного рода обременений на жилье

Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.

То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован. Разумеется, нельзя выселить из государственной или служебной квартиры при наличии действующей прописки.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.

Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.

Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.

Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

  • самостоятельное ограничение доступа;
  • принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
  • посредством подачи иска – в порядке судебного производства.

Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.

Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило, перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор.

Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела – характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.

Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:

Вопрос

Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?

Ответ юриста

Читайте так же:  Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке, что если у вас вторичное жилье

В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом “Инюсты” в защиту интересов доверителя
Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvizhka.site%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2FTatyana-Serdyukova-60x60

Как выгнать мужа из дома, описано в Жилищном кодексе РФ. Расторжение брака и прекращение ведения общего хозяйства становится причиной для раздельного проживания.

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvizhka.site%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FKak_vyselit_supruga_iz_kvartiry_1_03171845-300x139

“Муж не хочет уходить из моей квартиры”, жалуются многие женщины. Официально обязать его к переезду можно, потребовав на законных основаниях прекращения семейных отношений (развода). Кроме того, добиться выселения реально, если:

  1. Срок проживания завершен (муниципальный, служебный дом);
  2. Были совершены противоправные действия.
  3. Не соблюдались нормы по санитарии.
  4. Поменялся владелец жилья.
  5. Стала непригодна квартира.

В браке супруги вправе пользоваться имуществом друг друга.

Для того чтобы разрешить спор, женщине нужно обратиться в судебный орган и получить постановление, которое затем передать приставу. Специалист действует в следующем порядке:

  1. Изучение исполнительного листа.
  2. Вынесение постановления об открытии производства.
  3. Вызов мужчины с целью предложить добровольное согласие на принятие условий решения.
  4. Если не получилось урегулировать вопрос, оформляется документ, которым назначается к оплате сбор.
  5. Пристав выезжает к месту нахождения недвижимости.
  6. Вручение уведомления, где указывается точный конечный срок, в который квартира должна быть освобождена.
  7. Принудительное выселение.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Процедура проводится в присутствии двух понятых.

Иск о выселении бывшего супруга (образец) должен содержать следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа.
  2. Личные данные истца и ответчика. Нужно указать адрес и контакты.
  3. Название документа.
  4. Описание возникшей ситуации с указанием количества детей, других членов семьи. Сообщить известные факты о недвижимости мужа. Если с его стороны были совершены нарушения, об этом также нужно писать.
  5. Ссылки на нормы законодательных актов.
  6. Предъявляемые требования.
  7. Перечень сопроводительных документов.

Истец не владеет правом в случае отклонения судом дела повторно обратиться в вышестоящие инстанции.

Ваш браузер не поддерживает фреймы

К заявлению истец прилагает дополнительно:

  1. Копии иска для сторон по делу.
  2. Подтверждение права владения на квартиру.
  3. Выписку из домовой книги и из единого государственного реестра.
  4. Брачный договор (если он был оформлен).
  5. Документ, в котором зафиксирован факт прекращения семейных отношений.
  6. Свидетельство о рождении ребенка.
  7. Если брак расторгается в судебном порядке необходимо приложить дубликат решения, которое заверено.
  8. Другие письменные доказательства, которые подтверждают позицию заявителя.
  9. Квитанция об оплате государственного сбора.

Подача осуществляется в копиях.

Исходя из судебной практики, выселение может занять от шести до двенадцати месяцев.

При подаче искового заявления истец обязан оплатить государственную пошлину, размер которой предусмотрен ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ (300 рублей). Если человек не исполняет постановление судебного пристава, на него налагается обязанность оплатить сбор. Его размер составляет 5 тысяч рублей.

Процедура выселения из квартиры по решению суда проводится приставом. Акт о выселении подписывается всеми участниками. Также составляется опись имущества. В конце оформляется постановление, которым прекращается исполнительное производство.

Когда происходит выселение члена семьи, судья будет обращать внимание на следующие факты:

  • финансовое положение;
  • период проживания в данной квартире;
  • состояние здоровья;
  • длительность брака;
  • наличие общего ребенка.
Читайте так же:  Выгодная продажа квартиры с покупкой новой

Эти обстоятельства могут отстрочить момент, до которого супругу нужно покинуть дом.

Основанием проживания является договор социального найма. Лица, которые зарегистрированы, вправе пользоваться на протяжении любого времени. Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга происходит в порядке принуждения.

Если женщина получила в дар недвижимость или она ей передана в наследство после расторжения брака, у мужа нет никак прав проживать в этом доме. Момент, в который жена стала собственником, не имеет значения. Когда не достигнуто соглашение, и он продолжает оставаться, необходимо обратиться в суд. К иску следует приложить подтверждение своего основания – договор дарственной или свидетельство о регистрации имущества.

К такому типу будут относиться квартиры, которые предоставлены из специализированного ЖФ на временное использование. Отношения сторон оформляются договором найма, который действует весь период осуществления трудовой деятельности. Досрочно можно выселить при наличии таких оснований:

  • инициатива проживающего лица;
  • смерть;
  • судебное решение;
  • соглашение сторон;
  • перевод в нежилой фонд.

Также человек выселяется, когда дом подлежит сносу.

Если жена собственник, ей следует выписать супруга. Перед этим можно предложить самостоятельно переехать в другое жилое помещение.

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvizhka.site%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fvyselit_supruga_iz_kvartiry_1_03172016-300x205

Если он добровольно не хочет покинуть дом, у женщины есть возможность пригрозить вызовом сотрудника МВД. В таких случаях нужно представить паспорт, с регистрацией в этом жилом помещении. Также следует подготовить документ, где зафиксирован факт владения.

Бывшие члены семьи могут выселяться по просьбе всех хозяев жилого помещения и тех, кто там зарегистрирован. Данное право закрепляется в ст. 31 ЖК России.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника возможно в следующих случаях (ст. 293 ГК РФ):

  1. Нарушение прав, интересов соседей на протяжении длительного времени и непрерывно. К такому примеру можно отнести ненадлежащий уход за кошками в городской квартире.
  2. Жилье не используется по назначению.
  3. Человек ломает, уничтожает помещение.

Для совершения этого процесса нужно предупредить и предоставить время устранение нарушений. Выселение и дальнейшая продажа возможна только при подаче искового заявления государственным органам, владеющим полномочиями на местах.

Выселение после развода должно пройти в порядке добровольного покидания квартиры, если супруг не владелец. В противном случае следует обращаться в МВД или в суд.

После прекращения семейных отношений женщина может попытаться договорится с супругом, чтобы он покинул жилье. Если на предложение получен отказ, рекомендуется воспользоваться услугами юриста для разъяснения правильного хода действий и составления иска. Чтобы принудить к выселению нужно получить судебное решение.

Как выселить бывшего мужа из квартиры собственника после развода

Совместная жизнь супругов — это не всегда праздник, романтика и понимание. Нередко, прожив друг с другом некоторое время, люди начинают подумывать о том, что допустили ошибку, вступив в брачные отношения, и через некоторое время принимают решение о разводе.

К сожалению, не всегда ситуацию получается разрешить мирно, и самой распространенной проблемой выступает жилищный вопрос. Выселение бывшего супруга из квартиры может стать настоящей головной болью для собственника жилплощади, если не иметь представления о своих правах, прописанных в действующем законодательстве.

Данная статья посвящена тому, как справится со сложной ситуацией, и выселить бывшего супруга или сожителя из жилья, которое принадлежит гражданину по праву собственности или числится на балансе у муниципалитета.

Судебная практика по выселению бывшего супруга из квартиры собственника говорит о том, что такая проблема возникает, когда после расторжения брачного союза бывший супруг не намерен съезжать из квартиры и продолжает там жить.

Тогда речь будет идти о принудительном выселении, которое осуществляют судебные приставы-исполнители в присутствии свидетелей. Главным основанием для этого действия может стать только судебное решение, вынесенное в ходе судебного разбирательства и вынесенное с учетом положений действующего законодательства.

Причин для подачи иска о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга существует достаточно, чтобы сделать это принудительно, но по закону. С одной стороны Конституция РФ (ст.25 и ст. 40) гарантирует соблюдение права гражданина на жилье, однако, выселение считается вынужденной мерой и в отдельных случаях может иметь место.

Обоснованность такого решения состоит в том, что проживание бывшего мужа (жены) в квартире не всегда законно, а значит и конституционные права такого лица нарушены не будут. Существует ряд параметров, на которые суд обращает внимание.

Чтобы иметь представление о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан в жилище или является его владельцем, необходимо тщательно изучить ситуацию и отметить следующие нюансы:

  • Выступает ли бывший супруг(а) собственником всего (или части) жилого помещения;
  • Имеет ли гражданин, которого необходимо выселить, регистрацию в квартире;
  • Какой правовой статус имеет жилплощадь — куплена, приватизирована, получена в дар или жильцы пользуются ею на основании договора соцнайма.

В исключительных ситуациях, судья может возложить всю ответственность по обеспечению жильем одного из супругов на плечи истца. Здесь речь идет о случаях, когда с бывшим мужем (или женой) остается проживать ребенок или дети.

Расторжение брака предусматривает раздел имущества, которое было приобретено супругами во время брачных отношений. Наибольшие сложности вызывает раздел недвижимости, поскольку здесь речь идет о крупной сумме денег и о месте проживания. Если мирным путем разрешить ситуацию не выходит, то придется идти в суд.

Читайте так же:  Как получить справку о зарегистрированных жильцах

В отсутствие брачного контракта, раздел квартиры происходит на общих основаниях, то есть в равных долях. Исключением являются объекты недвижимости, полученные в дар или по завещанию.

Некоторые нюансы возникают в отношении квартир, которые куплены на средства материнского капитала или в ипотеку, а также при приватизации жилья или при пользовании муниципальным жильем.

По завершении процедур развода и раздела имущества, появляется вопрос, касающийся того, как выселить бывшего мужа из квартиры, купленной в браке или из жилища, имеющего иной правовой статус. На самом деле ситуации могут быть различными, поэтому рассмотрим, каждый вариант подробнее.

Чтобы исключить возможные сложности и проблемы, связанные с выселением бывшего супруга из приватизированной квартиры, следует сначала подробно проанализировать, какими правами он наделен в отношении жилого помещения.

Если муж (жена), принимали непосредственное участие в приватизации квартиры, то по ее завершении, он (она) также становится собственником имущества. При этом долевое соотношение владений является равным. В таком случае, выселить супруга из жилья не представляется возможным, так как он тоже считается владельцем жилья и имеет на него все законные права, в том числе право проживания.

В ст. 292 ГК РФ прописан один момент, на который обязательно следует обратить внимание, прежде чем приступить к составлению иска в суд. Если во время приватизации гражданин был зарегистрирован в квартире, но написал отказ от участия в процедуре, в пользу второго супруга, он получает пожизненное право пользования данным помещением. При таких обстоятельствах выписать его из жилища также не представляется возможным.

Единственный вариант, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник — предусматривает подачу иска, но при условии, что гражданин во время приватизации квартиры в ней прописан не был и отказных документов не писал.

Закон поясняет, как выселить из квартиры мужа после развода, если речь идет о жилой недвижимости, полученной супругой по наследству или в качестве дара. При этом совершенно не важно, в какой период времени жилье появилось у жены — до брака или во время супружеских отношений. В такой ситуации решение принимается автоматически, после расторжения брачного союза.

Если брак прекращен, то второй супруг теряет право проживать на территории жилья. В случае отказа, выселение будет осуществлено в принудительном порядке, после вынесения соответствующего судебного решения. Основанием для этого может стать договор дарения или свидетельство о праве не наследство. При наличии полного перечня необходимых документов, суд обяжет ответчика выселиться в определенный срок.

Некоторые сложности могут возникнуть при выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры. Вероятность того, что получится осуществить свои намерения, очень невысока, потому что договор соцнайма для каждого указанного жильца предоставляет равные права, в том числе на проживание в квартире.

Даже если супруг не выступает в роли нанимателя, но прописан в квартире, закон сохраняет за ним право владения такой жилплощадью. Разрешить ситуацию можно будет только одним способом — подыскать подходящий вариант размена жилья.

Если супруг постоянно отказывается производить обмен, то можно обратиться в суд и обязать его сделать это в принудительном порядке. В суд стоит подавать заявление только тогда, когда имеется вариант размена.

Исключением из ситуации является условие, когда супруг ведет себя аморально и асоциально. Здесь существует возможность выселить гражданина навсегда. Основанием для выселения может стать переезд гражданина в другой город или жилье.

Не возникнет сложностей с тем, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он собственником жилья не является, а квартира принадлежит второму супругу. После расторжения брачного союза, право супруга на пользование жилым помещением, автоматически прекращается.

Если он отказывается выполнить данное условие, то владелец квартиры может потребовать выселить гражданина через суд. Образец искового заявление о выселении бывшего супруга можно легко найти в интернете или обратиться к юристу.

Собственник может потребовать выполнить выселение гражданина без выделения другого жилища. При таких обстоятельствах закон будет охранять право собственника и скорей всего примет решение и выселении. В дальнейшем, сделать это можно принудительно при помощи судебных приставов-исполнителей.

Перечень документов на выселение бывшего мужа можно также найти у юриста, получить в суде или ознакомиться с ним в конце данной статьи. Также существует, ряд правил, при которых другой супруг может остаться проживать на территории квартиры, независимо от обращения владельца в суд:

  • Если второй супруг несет обязательства по выплате алиментов бывшей жене (мужу), то в качестве замены могут быть выдвинуты требования по обеспечению жилплощадью;
  • Когда у бывшего супруга нет возможности купить или арендовать жилье, суд идет ему на встречу и позволят проживать в квартире до года, пока он не изыщет такую возможность.

В случае принятия владельцем решения о продаже жилья, решение суда прекращает свое действие и бывший супруг должен съехать.

Выселение бывшего супруга из служебного жилья также имеет ряд нюансов. Существует особый порядок пользования квартирой, которая является собственностью организации работодателя. В соглашении о предоставлении жилплощади, заведомо прописывается, что родные нанимателя не вправе эксплуатировать жилище отдельно, и обязаны съехать в такой ситуации.

Исключением считаются обстоятельства, когда родственники не имеют материальной возможность обеспечить себя другим местом для проживания. Тогда за ними временно сохраняется право, находиться в помещении, но лишь на конкретный период, озвученный судом.

Читайте так же:  Исковое заявление о защите прав потребителей образец

Если наниматель лишается своего права на пользование жильем, к примеру, увольняется, то его супруг также не сможет занимать квартиру. При разводе, решение принимается однозначное. Второй супруг выселяется из служебного жилья в принудительном порядке по желанию работника компании

Порядок действий при возникновении подобных ситуаций

В статье уже было отмечено, что выселение может носить добровольный или принудительный характер. В первом случае, стороны достигают общей договоренности и в дальнейшем самостоятельно устанавливают сроки освобождения квартиры. При таком варианте обращение в судебную инстанцию не требуется.

Второй способ — это принудительное выселение. К такому варианту собственник квартиры прибегает в том случае, когда бывший супруг не желает добровольно выписываться. Чтобы гарантированно избавиться от неприятного квартиранта, стоит внимательно отнестись к составлению искового заявления и приложить к нему все необходимые документы.

Судебное разбирательство может заметно усложнить ситуация с наличием несовершеннолетних детей, а также различных нюансов, касающихся самой квартиры. Дополнительные обстоятельства могут значительно увеличить срок судебного разбирательства и негативно повлиять не исход дела.

Чтобы обратиться в суд, потребуется подготовить пакет документации, который подтверждает правоту истца. Доказательной базой могут стать следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • Домовая книга;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельство о прекращении брачных отношений;
  • Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц — 200 рублей);
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по квартплате;
  • Письменные доказательства по делу или свидетельские показания.

Следует как можно внимательнее отнестись к подготовке документов, потому что, судья будет проверять все приложенные бумаги и на их основании принимать окончательное решение.

Во время принятия окончательного решения, суд принимает во внимание разные внешние факторы. Внимание уделяется финансовой обеспеченности гражданина и наличии у него иной недвижимости. При удовлетворительных условиях выселение должно состояться в кратчайшие сроки — в течение семи дней.

Иногда бывает, что такой возможности нет и в этом случае, суд идет навстречу бывшему супругу и дает ему некоторое время пожить в квартире, пока он решает свои жилищные проблемы. Здесь срок может составлять от двух месяцев до года, но судья вправе увеличить данный период с учетом индивидуальных обстоятельств.

Чтобы выселить из квартиры бывшего супруга необходимо иметь законные основания. Проще всего справиться с проблемой владельцам собственного имущества, которое было приватизировано без участия мужа или жены, а также досталось по наследству или перешло в качестве дара. При других обстоятельствах, выселение может не состояться, потому что это противоречит нормам законодательства.

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома. Как правильно это сделать

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_vst

Порой случается так, что семейные пары решают развестись.

Информация о том, как разделить совместно нажитое имущество (если оно имеется), изложена в Гражданском кодексе.

Если между бывшими супругами сохранились дружественные отношения, то никто не запрещает им разделить имущество в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Но, зачастую, инициатором разрешения ситуации является только один из супругов, соответственно, решение вопроса производится в судебном порядке.

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_zakon

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

  1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
  2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_osnovanija

Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:
  • документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади;
  • сведения о том, проводилась ли приватизация жилья;
  • информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

  • Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_poriadokжилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
  • недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
  • гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
  • проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
  • проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
  • коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.
Читайте так же:  Образец договора доверительного управления квартирой

Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_privat

Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_isk

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sudebnoe_reshenije

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:
  • приобрел за определенную денежную сумму;
  • получил в соответствии с дарственной;
  • унаследовал;
  • приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sud

Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Изображение - Выселение бывшего супруга из квартиры в 2019 году 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here