Вид свидетельства о регистрации прав собственности

Предлагаем рассмотреть тему: "вид свидетельства о регистрации прав собственности" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fsvidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Откроется в новой вкладке.”>Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

До середины 2016 года это Свидетельство выдавалось местными отделениями Откроется в новой вкладке.”>УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

  • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

Видео (кликните для воспроизведения).

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в Откроется в новой вкладке.”>БТИ. В Москве, например, при Откроется в новой вкладке.”>приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — «Свидетельство о государственной регистрации права», и перечень содержащихся в нем «титульных» сведений.

Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

( на основе договора купли-продажи квартиры )

( на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию )

( на основе договора дарения доли квартиры)

( на основе договора купли-продажи квартиры)

( на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)

( на основе договора купли-продажи квартиры)

(на основе приватизации — договора передачи)

При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – Откроется в новой вкладке.”>«Виды собственности на квартиру».

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Читайте так же:  Иск о признании прав собственности по наследству

Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная Откроется в новой вкладке.”>отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fsobstvennost-na-kvartiru-bez-titula

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, Откроется в новой вкладке.”>приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот Откроется в новой вкладке.”>документ-основание во многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2Fochki-h-40

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.”>ЗДЕСЬ .

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Информация оказалась полезной?
Сохрани ее себе, еще пригодится!

ЕЩЕ КОЕ-ЧТО
ИЗ «СЕКРЕТОВ РИЭЛТОРА»:

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fobremeneniya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FMelochi%2Fsdelka-poryadok-provedeniya-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FVoprosy-Otvety%2Fpriostanovka-registracii-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fsrok-iskovoj-davnosti-po-sdelkam-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FVoprosy-Otvety%2Fpokupaesh-kvartiru-u-naslednika-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fsoglasie-supruga-na-sdelku-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FVoprosy-Otvety%2Fprodazha-ipotechnoj-kvartiry-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fdeesposobnost-fizicheskih-lic-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FVoprosy-Otvety%2Falternativa-poryadok-dejstvij-m2

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fregistraciya-sdelki-s-kvartiroj-m2

Право собственности возникло в 1993 г. До сегодняшнего дня не обратилась для регистрации своего права собственности. С чего начать эту процедуру? договора тоже на руках нет, только номер.

Единый реестр прав на недвижимость создали только в 1998 году. До этого все права собственности оформлялись (фиксировались) в местных управах, либо в БТИ. В Москве, например, в 90-х годах права собственности на недвижимость оформлялись в Департаменте муниципального жилья (ДМЖ). Соответственно, старые данные о собственности нужно заказывать из этих архивов, а потом предоставлять их в Росреестр для регистрации прав.
Подробнее на эту тему можете почитать в статье Глоссария «Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?», там ищите подзаголовок «Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП». Там же даны ссылки на государственные сервисы для получения сведений о правах, возникших до 1998 года.

Читайте так же:  Порядок и сроки возврата налогового вычета при покупке квартиры
Видео (кликните для воспроизведения).

Правила купли-продажи квартир

Официальный информационный партнер
Правовая система «ГАРАНТ»

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности?

Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового образца – на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как понять, что перед вами не фальшивка.

Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. «Но большинство людей не имеют понятия о смене бланков и вообще о поправках в законодательстве», – рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой».

Листайте, чтобы увидеть картинку целиком

Раньше свидетельства печатали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном листе.

1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
3. При описании субъекта права–физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.

Кликните, чтобы увеличить

5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1 111).

Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т. п. Но собственников это тревожить не должно, утверждают в Росреестре. Почему?

Водяные знаки теперь лишние

Право на собственность сейчас подтверждает не бумага, какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья.

Почему изменился бланк?

Для чего вообще понадобилась новая форма свидетельства, если принципиально в законах ничего не меняется?

«Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство, ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске новых бланков, – считает Ирина Доброхотова. – Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных носителях».

Видимо, скоро бумагооборот останется в прошлом. Но пока мы еще пользуемся бумажными свидетельствами, в них надо обращать внимание на важную деталь: чтобы запись о переходе права собственности на бланке совпадала с записью в ЕГРП. Сверить их можно, посмотрев соответствующий раздел на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРП.

Статья показалась полезной? Поделись ею с друзьями. Ниже есть нужные кнопки.

Как выглядит свидетельство о праве собственности на квартиру?

19.04.2018 32,101 Просмотры

Свидетельство о собственности, подтверждающее регистрацию права на недвижимость, выдавалось соответствующими органами с начала 1998 года. Оно включало в себя следующие данные:

  • дата выдачи бумаги;
  • правоустанавливающий документ, что стал причиной регистрации;
  • персональная информация правообладателя;
  • вид права;
  • кадастровый номер;
  • адрес и технические характеристики жилья;
  • обременения и ограничения права;
  • номер записи в ЕГРП и дата занесения в список.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F5e44eeeee-300x183

Согласно вступившим в силу 15 июля 2016 года изменениям норм, подтверждающий право собственности на недвижимость документ перестал оформляться. Несмотря на это, данное нововведение не означает, что владельцу не придется заботиться о документальном подтверждении такого права для своей квартиры. В связи с этим, возникает много вопросов, касающихся того, какой пакет бумаг придется собирать при заключении любых договоров, касающихся операций с имуществом, включая куплю-продажу. Попробуем разобраться в специфике проведения таких процедур в 2018 году, а также узнать как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру выдаваемое в 2017.

Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок. Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

Читайте так же:  Порядок и нюансы расчета коммунальных услуг

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fyr6r554444-300x212

Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру. Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости. После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

Эксперты приходят к выводам, что представленные нововведения дадут возможность снизить риск заключения сделок мошенниками, с легкостью подделывающими документы или использующими старые недействительные бланки. Для тех граждан, которые не знали как выглядит документ, это было настоящей проблемой.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F7r6r5544444-300x225

Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры. Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.

Право собственника на недвижимость в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Однако в некоторых случаях подтверждение законности во время регистрации сделки требует наличия документа. Выписка из ЕГРП имеет неограниченный срок действия, однако перед тем, как заключать договор, потребуется ее обновление. Это проводится с целью подтверждения того факта, что недвижимость принадлежит определенному физическому лицу, и она не была передана сторонним лицам с момента выдачи справки в прошлый раз. По новому порядку оформления бумаг для собственника любых проблем со сбором пакета документов возникнуть не должно. Единственное, с чем столкнуться граждане РФ, — необходимость уплаты государственной пошлины. Она будет изъята в качестве платы за подготовку и выдачу официального документа о праве владения недвижимостью.

С начала 2017 года действует ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новым нормам собственникам жилой площади придется оформлять кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Кроме всего прочего новым законом уточнен перечень оснований, являющихся причиной отказа в оформлении его прав на помещение. В таких случаях существенно снижается бумажная нагрузка на покупателя квартиры: теперь он будет знать точную причину отказа и получит возможность оперативно ее устранить.

В текущем году право собственника на недвижимость должно быть оформлено в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015. Регистрация в реестре недвижимости по-прежнему будет единственным доказательством права владения. Полученные ранее свидетельства, как старого, так и нового образца, перестанут быть действительными. Запись в ЕГРН, касающаяся права собственника, может быть оспорена исключительно в судебном порядке.

Вид свидетельства о регистрации прав собственности

Бумажные свидетельства меняли и формат, и цвет листов, и водяные знаки. Так, если более ранние документы выдавались на розовых листах и имели защитные водяные знаки, то с 2015 года правоустанавливающие бумаги стали белыми и даже водяных знаков на них уже не было, в соответствии с приказом Министерства экономического развития №765. Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fsvidetelstvo-300x169

С 15 июля 2016 года свидетельства вовсе были отменены, то есть, не выдавались тем, кому они понадобились после этой даты. Им на смену пришли подтверждающие права владения выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Далее, совсем через небольшой промежуток времени, с 2017 года на смену выпискам из ЕГРП пришли выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Российское законодательство в данном вопросе постоянно совершенствуется, направляя изменения на дополнительную защиту населения и его интересов. Выписки были внедрены вместо свидетельств, в частности, как дополнительная мера против мошенников. Однако они и сегодня не потеряли свою юридическую силу. Новые правоустанавливающие бумаги выдаются только в том случае, если права собственности перерегистрируются на нового владельца объекта.

Читайте так же:  Оформление гаража в собственность

В связи с этим возникает необходимость уметь распознавать поддельные свидетельства от настоящих документов, что на самом деле весьма непросто. Бдительность терять никогда не стоит, даже если речь идёт не о покупке, а об обмене имущества или передаче его в аренду, наём. В последнем случае очень часто физические лица снимают жильё на долгосрочной основе, а через несколько дней оказывается, что сдал им его совсем не владелец, а мошенник.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fshutterstock_141007105-300x200

Не имея опыта, визуально отличить подделку от оригинала практически невозможно, даже если перед этим заинтересованный гражданин рассматривал бланки на государственных сайтах. Именно поэтому нельзя торопиться перед подписанием сделки. Имеет смысл выписать для себя реквизиты предъявленного свидетельства, включая номер его регистрации и дату выдачи. Понадобится фамилия, имя и отчество собственника, точное месторасположение недвижимого объекта и кадастровый его номер. Информация во всех документах должна совпадать в каждом символе. Полученную информацию можно проверить даже в сети онлайн.

Когда после визуального изучения документа ничего подозрительного не выявлено, вся информация совпадает, ещё рано облегчённо вздыхать. Заинтересованные лица могут проверить достоверность правоустанавливающих бумаг самостоятельно, без привлечения владельца. Чтобы сделать это, следует подать соответствующий запрос в Росреестр, с просьбой о выдаче выписки из базы ЕГРН. Это также потребует уплаты государственной пошлины. Одновременно с этим необходимо попросить, чтобы владелец недвижимого имущества запросил точно такую же, но расширенную выписку, поскольку такую может получить только он.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F1-300x190

Мошенники и недобросовестные граждане, желающие скрыть что-либо о юридической чистоте сделки, имеют возможность подделать выписку. Именно поэтому запросить такую бумагу нужно и самому. Несмотря на то, что она простая, а не расширенная, этот документ достоверно подтвердит, кто на самом деле является собственником недвижимости и находится ли объект в совладении.

Варианты получения сведений:

  • По кадастровому индивидуальному номеру;
  • По почтовому точному адресу недвижимости;
  • Но инвентаризационному номеру.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F1513276-e1488843672849-300x180

Изменения российского законодательства постепенно затрагивают абсолютно все сферы и порой так часто и стремительно, что простым гражданам, не имеющим тесного отношения к ним, уследить за принятием сложно. Однако, не смотря на то, что вид свидетельств прав собственности менялся в зависимости от года их выдачи, все они, включая выписки ЕГРП и ЕГРН, имеют абсолютно одинаковую юридическую силу, хотя цвет листов, наличие или отсутствие водяных знаков, гербов, как на образцах 2014 года, расположение регистрационных номеров и информации абсолютно разное.

Проверка самих же свидетельств и выписок о государственной регистрации собственнических прав, независимо от того, когда было их оформление, реальна при:

  • Подаче письменного запроса в Росреестр (в территориальное отделение или через Многофункциональный центр);
  • Отправке заказных писем с запросом;
  • Заполнении электронных форм на сайте Росреестра, государственных услуг.

Что касается обстановки на сегодняшний день, то по факту всю информацию необходимо проверять, делая запрос в ЕГРН. Ситуация движется к тому, что использование бумажных документов сводится к минимуму. Об этом свидетельствует и объединение ЕГРП с кадастровым реестром в ныне действующий ЕГРН, где все данные представлены только в электронном виде и никуда не удаляются.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Вид свидетельства о регистрации прав собственности

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fbazazakonov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fdzen

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Многие граждане, намеревающиеся заключить какую-либо сделку с недвижимостью и опасающиеся мошенничества, задаются вопросом, как выглядит свидетельство о государственной регистрации прав владения недвижимыми объектами. Даже имея во владении какое-либо имущество и свидетельство на него, вопрос не исчезает, так как с течением времени вид, бланк и форма этого документа изменяется. Большая часть населения даже представления об этом не имеет, так как не приходилось сталкиваться.

Бумажные свидетельства меняли и формат, и цвет листов, и водяные знаки. Так, если более ранние документы выдавались на розовых листах и имели защитные водяные знаки, то с 2015 года правоустанавливающие бумаги стали белыми и даже водяных знаков на них уже не было, в соответствии с приказом Министерства экономического развития №765.

Читайте так же:  Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fbazazakonov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fe668ed0be8a7bfd8bad797cfeb3d00f9

С 15 июля 2016 года свидетельства вовсе были отменены, то есть, не выдавались тем, кому они понадобились после этой даты. Им на смену пришли подтверждающие права владения выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Далее, совсем через небольшой промежуток времени, с 2017 года на смену выпискам из ЕГРП пришли выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Российское законодательство в данном вопросе постоянно совершенствуется, направляя изменения на дополнительную защиту населения и его интересов. Выписки были внедрены вместо свидетельств, в частности, как дополнительная мера против мошенников. Однако они и сегодня не потеряли свою юридическую силу. Новые правоустанавливающие бумаги выдаются только в том случае, если права собственности перерегистрируются на нового владельца объекта.

В связи с этим возникает необходимость уметь распознавать поддельные свидетельства от настоящих документов, что на самом деле весьма непросто. Бдительность терять никогда не стоит, даже если речь идёт не о покупке, а об обмене имущества или передаче его в аренду, наём. В последнем случае очень часто физические лица снимают жильё на долгосрочной основе, а через несколько дней оказывается, что сдал им его совсем не владелец, а мошенник.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fbazazakonov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fd904e6d58163faacd5396e600a195e12

Не имея опыта, визуально отличить подделку от оригинала практически невозможно, даже если перед этим заинтересованный гражданин рассматривал бланки на государственных сайтах. Именно поэтому нельзя торопиться перед подписанием сделки. Имеет смысл выписать для себя реквизиты предъявленного свидетельства, включая номер его регистрации и дату выдачи. Понадобится фамилия, имя и отчество собственника, точное месторасположение недвижимого объекта и кадастровый его номер. Информация во всех документах должна совпадать в каждом символе. Полученную информацию можно проверить даже в сети онлайн.

Когда после визуального изучения документа ничего подозрительного не выявлено, вся информация совпадает, ещё рано облегчённо вздыхать. Заинтересованные лица могут проверить достоверность правоустанавливающих бумаг самостоятельно, без привлечения владельца. Чтобы сделать это, следует подать соответствующий запрос в Росреестр, с просьбой о выдаче выписки из базы ЕГРН. Это также потребует уплаты государственной пошлины. Одновременно с этим необходимо попросить, чтобы владелец недвижимого имущества запросил точно такую же, но расширенную выписку, поскольку такую может получить только он.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fbazazakonov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fd1c79df890232cc71844744cb4feb4d6

Мошенники и недобросовестные граждане, желающие скрыть что-либо о юридической чистоте сделки, имеют возможность подделать выписку. Именно поэтому запросить такую бумагу нужно и самому. Несмотря на то, что она простая, а не расширенная, этот документ достоверно подтвердит, кто на самом деле является собственником недвижимости и находится ли объект в совладении.

Варианты получения сведений:

  • По кадастровому индивидуальному номеру;
  • По почтовому точному адресу недвижимости;
  • Но инвентаризационному номеру.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fbazazakonov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fb0dede06b5c341b68dd9da7b368bed2c

Изменения российского законодательства постепенно затрагивают абсолютно все сферы и порой так часто и стремительно, что простым гражданам, не имеющим тесного отношения к ним, уследить за принятием сложно. Однако, не смотря на то, что вид свидетельств прав собственности менялся в зависимости от года их выдачи, все они, включая выписки ЕГРП и ЕГРН, имеют абсолютно одинаковую юридическую силу, хотя цвет листов, наличие или отсутствие водяных знаков, гербов, как на образцах 2014 года, расположение регистрационных номеров и информации абсолютно разное.

Проверка самих же свидетельств и выписок о государственной регистрации собственнических прав, независимо от того, когда было их оформление, реальна при:

  • Подаче письменного запроса в Росреестр (в территориальное отделение или через Многофункциональный центр);
  • Отправке заказных писем с запросом;
  • Заполнении электронных форм на сайте Росреестра, государственных услуг.

Что касается обстановки на сегодняшний день, то по факту всю информацию необходимо проверять, делая запрос в ЕГРН. Ситуация движется к тому, что использование бумажных документов сводится к минимуму. Об этом свидетельствует и объединение ЕГРП с кадастровым реестром в ныне действующий ЕГРН, где все данные представлены только в электронном виде и никуда не удаляются.

Изображение - Вид свидетельства о регистрации прав собственности 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here