Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24

Предлагаем рассмотреть тему: "варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ в 2019 году на сегодня

Позаимствовать крупную сумму в банке сегодня осмелится не каждый. Перед принятием такого серьезного решения, как ипотечное кредитование, необходимо как следует проанализировать собственную платежеспособность. Некоторые оформляют кредиты, думая только о потребностях сегодняшнего дня, не думая своей участи через 1, 2 или 10 лет. Сегодня предусмотрено снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2019 году ВТБ 24.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

После получения ключей от долгожданной квартиры, ежемесячно нужно выплачивать определенную сумму. Многие сталкиваются с тем, что финансовых средств на внесение выплат не хватает. Кажется, что из сложившейся ситуации выхода нет. Подобное мнение не верно. Сейчас предусмотрен такой вариант улучшения собственного финансового положения, как снижение процентной ставки по задолженности.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 kak-snizit-stavku-po-ipoteke-v-vtb-24-po-deystvuyuschemu-kreditu

Самый верный ход – рефинансирование действующего кредита. Сделать это не просто, но если постараться, то можно. У заявителя должны иметься весомые основания, чтобы банк не отказал в улучшении условий. Если все сделать грамотно, то удастся перенести кредит в другой банк, который взимает меньший процент.

Например, ипотека, которая была взята 1-2 года назад, требует оплаты к общей сумме 11,5% годовых. Есть возможность воспользоваться программой, при которой выплачивать нужно от 9,45 до 8,75% (с подтвержденным доходам) и 10,45% (при предоставлении только 2-х документов). Если не упустить эту возможность, то можно значительно сократить собственные расходы.

Для того чтобы добиться в ВТБ снижение ставки по действующей ипотеке, нужно выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в филиал для первичной консультации.
  2. Явиться в отделение, в которое перенаправит сотрудник банка, предъявив нужные документы (паспорт, заявление). Свидетельство о страховании, справка о подтверждении дохода, копии трудовой книжки и справка о кредите, который нужно рефинансировать.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Решения по поводу одобрения заявки придется ждать на протяжении 5 суток. Обратите внимание, что VTB24 не взимает комиссионных за досрочное погашение и процедуру оформления.

Большое значение при принятии решения является отсутствие долгов по ипотеке до момента появления материальных трудностей. Если ситуация разрешится в пользу клиента, то он получает такие привилегии, как:

  • уменьшение ежемесячных выплат на 50% на 1 год;
  • прекращение выплаты основного долга на определенный срок;
  • оплата только по процентам или переведение валютной ипотеки в рублевую;
  • увеличение сроков на 10 лет и сохранение хорошей кредитной истории.

Если финансовая организация идет на такие уступки, то на первое время это реально поможет справиться с трудностями. Если в реструктуризации будет отказано, то можно поступить следующим образом – попытаться снизить процент по ипотеке при помощи государства. В большинстве случаев удается добиться помощи в размере 600 тыс. руб. – до 20% от займа.

Заполняя заявление в ВТБ 24 снижение ставки по ипотеке – не единственный исход ситуации. Клиенту могут и отказать. После получения документации специалисты первым делом проверят кредитную историю. Если за время действия договора были просрочки платежа, то есть большие риски отказа.

Рассмотрение заявки осуществляется на протяжении 2-3 недель. Это связано с тем, что все больше клиентов стаи обращаться с подобными вопросами, чтобы улучшить свое финансовое положение.

Составляется заявление в свободной форме. В графе с основной причиной следует указать – выгодное уменьшение. В запросе должна быть указана личная информация о клиенте, число заполнения, номер договора, обозначенная ставка, сроки по кредиту и контактная информация.

По мере необходимости нужно предоставить законное обоснование требований пользователя. Никаких бумаг прикладывать к заявлению не нужно. Вся необходимая документация будет рассмотрена только после принятия решения, если оно будет в пользу клиента.

Образец заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 представлен в каждом филиале. Нужно постараться заполнить документ правильно, т. к. именно от этого будет зависеть исход.

Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБ 24 в 2019 году

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 vtb-24-snizhenie-protsentnoy-stavki-po-ipoteke

Если придерживаться современного законодательства, то подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 (образец 2019) может каждый клиент. Это прописано в договоре, который по обоюдному согласию сторон можно изменять. Каждый заявитель имеет право на высказывание собственных предложений, которые связаны с упрощением условий.

Процесс рассмотрения требует длительного времени. Если имеются задолженности по платежам, то нет смысла начинать процедуру, так как такому должнику все равно будет отказано. Решение не в пользу клиента может быть принято даже в том случае, если он является добросовестным плательщиком, что происходит, когда:

  • изначально была уменьшена ставка;
  • процент невелик и покрывает только риски, обеспечивая доход;
  • после снижения ставок банком будут получены убытки;
  • по кредиту осталась небольшая задолженность;
  • ипотека была оформлена давно и ее большая часть уже погашена.
Читайте так же:  Особенности раздела ипотечной квартиры при разводе

Если в отказе был озвучена одна из представленных причин, то единственный выход – рефинансирование.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 в 2019

Бланк для снижения заполняется огромным количеством пользователей. Каждый из них рассчитывает на то, что возможно уменьшить процент для того, чтобы размер выплат сократился. Оснований для этого не мало, поскольку заявитель могут добиться увеличения сроков по выплатам и снижение ставки. Только в крайних случаях приходится прибегать к такой процедуре, как рефинансирование.

  1. Сбор бумаг и запрос на рассмотрение.
  2. Оформление нового займа, на более выгодных условиях.
  3. Погашение долга и смена документации на залоговое имущество.

Процедура рефинансирования требует дополнительных финансовых расходов, которые связаны с проведение оценки имущества, издержками и оформлением справок. Потратиться придется и на страховку, которая является важным критерием.

Решение о возможности улучшения условий для клиентов, которым это действительно необходимо было принято еще в 2017 году. Финансовая организация рассмотрела многочисленные просьбы и пошла навстречу нуждающимся.

К заемщику предъявлен целый список требований, выполнение которых является обязательным условием:

  1. Оформление недвижимости в собственность (строительство жилья на данный период должно быть завершено).
  2. Действующие ставки по текущему кредиту должны быть не менее 12%.
  3. Заемщиком должно быть внесено не менее 12 выплат, просрочки (более 30 суток) должны отсутствовать.

Услуга по снижению ставок является платной и составляет от 6 до 12 тыс. рублей.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 по действующему кредиту? Есть еще и дополнительный вариант – реструктуризация долга. Целью данной манипуляции является пересмотр условий по договору со стороны сроков выплат. Подавать запрос можно в режиме онлайн.

Реструктуризация ипотеки возможна в следующих случаях:

  • потеря хорошо оплачиваемого места работы;
  • уменьшение уровня доходов;
  • тяжелое заболевание членов семьи или самого заемщика;
  • иные причины, от которых зависит уровень дохода.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, по выданным документам и выпискам сотрудники банка принимают решение. При себе заявителю нужно иметь документ, подтверждающий личность, заявление для поведения реструктуризации. Нужно предъявить трудовую книжку и копии, действующую справку из центра занятости населения, которая подтверждает, что заявитель находится в поиске работы. При физической несостоятельности нужно предоставить выписку из медицинского учреждения, которая является подтверждением.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 mozhno-li-snizit-protsentnuyu-stavku-po-ipoteke-v-vtb-24-v-2018-godu

Обращаясь в банк для снижения ставки нужно грамотно заполнить бланк заявления. Заявка будет принята только от тех граждан, которые соответствуют определенным условиям. Перерасчет ипотеки предусмотрен не для всех. Если учитывать последние новости из финансовой сферы, то рассчитывать на понижение могут только добросовестные плательщики.

Несмотря на такие заверения, написать заявление с просьбой о снижении при наличии необходимости все же стоит. Учитывая отзывы, некоторым клиентам банк идет навстречу, несмотря на наличие определенных погрешностей. Предварительно каждый клиент может получить исчерпывающую информацию по любому вопросу, позвонив в службу поддержки по номеру: 8(800)100-24-24. Обратите внимание, что с целью увеличения качества обслуживания разговор записывается.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Уважаемый клиент, добрый день!

Информируем Вас, что в Банке ВТБ24 разработана программа рефинансирования, позволяющая переоформить действующий ипотечный кредит.

Для рефинансирования Вашего кредитного договора должны быть соблюдены следующие условия:

1. Право собственности должно быть оформлено (строительство завершено);
2. Ставка по действующему кредиту должна быть установлена в размере 12% или более;
3. По кредиту должно быть внесено не менее 12 платежей в соответствии с графиком погашения;
4. По кредиту должна отсутствовать текущая просроченная задолженность;
5. По кредиту не было просроченной задолженности сроком более 30 дней.

Программа не применяется по следующим видам ипотечных кредитов:

· Кредиты АИЖК;
· Нецелевые ипотечные кредиты.

· Валюта кредита – рубли РФ.
· Срок кредита может быть увеличен либо может остаться без изменений. При рефинансировании размер ежемесячного платежа не должен увеличиться.
· Сумма кредита может быть увеличена.
· Процентная ставка:
10%
Процентная ставка с полным ипотечным страхованием (имущественное, титульное (если необходимо, в зависимости от требований кредитного продукта) и личное страхование)
11%
Процентная ставка без полного страхования (страхование только предмета залога)

Обращаем внимание, что за предоставление услуги взимается комиссия:

г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург
12 000 рублей
Другие регионы
6 000 рублей

При проведении рефинансирования необходимо будет заказать отчет об оценке.

В рамках программы предусмотрена процедура регистрации залога в пользу Банка.

Заявка по данной программе может быть оформлена начиная с 1 сентября 2017 года. Для оформления заявки необходимо обратиться в Отдел ипотечного кредитования в регионе обслуживания ипотечного кредита.

Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в ВТБ 24

Вопрос о том, можно ли, если – да, то как, снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку, волнует многих заемщиков. Появившаяся возможность рефинансирования многим дала надежду на то, что они смогут расплатиться с долгом значительно раньше.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 bank-vtb24-ipoteka-1024x608-1024x608

Любой заемщик, в первую очередь, задумывается, зачем ему обращаться в ВТБ 24, а не в Сбербанк. Но поближе ознакомившись с банком, он убедится, что его работники гораздо более предрасположены к помощи тех, кто работает в Сбербанке. Многие вопросы можно решить, поговорив по телефону. А вот в Сбербанк придется постоянно ездить лично.

Читайте так же:  Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме

Также регламент в ВТБ 24 в 2019 году значительно мягче. Так, к примеру, решив продать квартиру, находящуюся под ипотекой, обременение в Росреестре снять не получится, а вот с ВТБ 24 действует сделка с депозитными ячейками. Выгоднее всего снизить процентную ставку через рефинансирование в ВТБ 24 будет тем людям, которые получают заработную плату через эту организацию.

Таким образом, среди преимуществ обращения в ВТБ 24 выделяют следующие:

  • возможность досрочного погашения долга;
  • в результате повторной оценки недвижимости появляется возможность получения денег, которые превышают остаток долга, если на это имеется соответствующее обоснование;
  • допускается при рефинансировании ипотеки, взятой в валюте, перейти на рублевый расчет;
  • комиссии при открытии счета, получении кредита, а также аренде ячейки и иных операций отсутствуют.

Особенность ипотечных программ ВТБ 24 заключается в том, что организация выдает кредитные средства на длительное время – до пятидесяти лет. Максимальная сумма зависит от финансового положения заемщика в целом, а также имеющейся у него недвижимости. Кроме того, снижение процентной ставки при рефинансировании может сопровождаться увеличением суммы займа до восьмидесяти процентов.

Если операция осуществляется со сторонней банковской организацией, валюта может быть изменена в соответствии с действующей курсовой разницей. Многие заемщики уже переоформляли свои ипотеки на рублевую валюту с иностранной. Однако при этом был риск существенной переплаты. ВТБ 24 решает эту проблему при помощи одновременного снижения ставки по ипотеке. Но, безусловно, самым выгодным будет вариант рефинансирования в той же валюте.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 vtb-doc-150x150

Естественно, как при оформлении ипотечного кредита, так и при его рефинансировании, банк учитывает, насколько клиент является платежеспособным. Поэтому в подготовительный этап входит следующее:
  • повторный сбор нужных бумаг по недвижимости и относительно заемщика;
  • гарантии на согласие процедуры банк не дает;
  • придется нести дополнительные расходы;
  • если ипотека будет погашена в ближайшее время, попытка уменьшить ставку может обернуться убытками, а не выгодой.

Перед тем как решаться на программу, при которой снижаются проценты, желательно сделать следующее:

  • проверить свою кредитную историю;
  • приобрести банковскую карту, куда будет перечисляться заработная плата.

Если после открытия ипотеки заемщик вступил в брак и решил снизить процент по ипотеке, ВТБ 24 допускает возможность изменять оформление договора путем добавления созаемщика – супруга. Ведь в любом случае первая ипотека уже является совместным бременем.

В то же время, может быть и обратная ситуация, когда при расторжении брака делится имущество. Рефинансирование способно содействовать и в этой проблеме путем замены заемщика, при необходимости. Следует изменить также порядок выплат, причем, второй супруг может истребовать ту часть средств, которые были им потрачены на имущество.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 %D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8-150x150

Бумаги, необходимые для данной сделки, чтобы понизить процентную ставку по ипотеке, практически те же, что и при подаче пакета на получение обычной ипотеки. К ним относятся:
  • удостоверение личности;
  • бумага о вступлении в брак или его расторжении;
  • информация о заемщике, а также о созаемщике или созаемщиках;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • технический или кадастровый паспорта;
  • документ о профессиональной оценке;
  • трудовая;
  • справка с работы о доходах;
  • бумаги об имеющейся ипотеке;
  • бумаги, доказывающие своевременное внесение платежей по ее погашению.

Пакет документов для снижающихся ставок вправе подать не только заемщик, но и его представитель. Помимо личного посещения, их можно отправить по почте. Однако тогда все копии следует заверить у нотариуса. Иногда банк может потребовать и другие бумаги, к примеру, диплом, подтверждающий высшее образование, водительские права и прочие.

Помимо возможности, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 путем рефинансирования на уже взятую ипотеку, нужно учитывать и все расходы, которые при этом придется нести. Среди прочих, к ним относятся следующие:

  • страхование жизни – без нее вряд ли удастся снизить ставку;
  • снова придется оценивать квартиру, чтобы была понятна ее рыночная стоимость на текущий момент.

Получается, что сначала следует сделать расчеты и убедиться в том, что понижение процентов действительно принесет в конечном итоге выгоду. При этом учитывают и такие статьи расходов, как:

  • сбор необходимых бумаг;
  • конвертация валюты при ее смене;
  • государственная пошлина за регистрацию;
  • оплата посреднических услуг, если таковые имеют место;
  • потраченное время в денежном эквиваленте (сколько бы можно было заработать в течение этого промежутка).

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 67255-150x150

Уменьшение процентов путем проведения рефинансирования включает в себя следующие этапы:
  1. Подачу документов.
  2. Рассмотрение заявки.
  3. Изучение кредитной истории.
  4. Изучение всего пакета бумаг.
  5. Запрос иных сведений, если в этом имеется необходимость.
  6. Сообщение о решении, что процент снижается.
  7. Подписание соглашения.
  8. Обращение в банк, где заемщик взял ипотеку изначально.
  9. Перевод денег для ее погашения.
  10. Получение справки о том, что ипотечные обязательства выполнены.
  11. Регистрация займа в ВТБ 24.
  12. Процедура заканчивается тогда, когда банк возьмет все необходимые документы после регистрационных действий.

Учитывая все вышесказанное, можно прийти к выводу о том, что рефинансирование в ВТБ 24 действительно может быть выгодным при наличии таких факторов, как длительный срок погашения кредита, большая разница в процентах, выданный налоговый вычет и прочих. Кроме того, здесь действуют некоторые смягчения для клиентов, которые в других банках отсутствуют.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку?

В 2014 году произошло резкое повышение процентной ставки в Центробанке РФ, что привело к заметному удорожанию стоимости заемных ресурсов. После этого показатели выдачи кредитов стали снижаться. И теперь клиенты банков, которые взяли ипотеку в прежних условиях, ужасаются тому, насколько много им приходится переплачивать. Поэтому возникает логичный вопрос: как снизить процент по ипотеке в ВТБ-24. Основные способы ваших действий будут рассмотрены в этом материале.

Читайте так же:  Что к составу наследства не относится

Можно ли снизить процент по ипотеке в ВТБ-24, и как это сделать?

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 percent-1019730_640-300x300

В настоящее время ВТБ-24 – это одна из крупнейших организаций во всей стране. Ее сервис подразумевает оказание гражданам большого количества розничных услуг. Активными темпами сегодня развивается и ипотечное направление. Если рассматривать ситуацию на практике, то можно отметить, что в конце мая этого года ставка стала равняться от 10,9% для первичного рынка и от 11,25% для вторичного рынка.
Если мы мысленно вернемся в 2014-2015 года, то сможем заметить, что в то время многие банковские организации были вынуждены предоставлять ипотечное кредитование по завышенным ставкам. Как уже отмечалось, такое положение вещей было связано непосредственно с повышением ставки рефинансирования в ЦБ РФ. И граждане, которые брали ипотеку в те времена, обнаруживают заметные «дыры» в своем бюджете сегодня, ежемесячно внося платежи по ипотечному кредитованию.
Общая ситуация усугубляется тем, что такие потери придется терпеть еще много лет, ведь ипотека в среднем предоставляется на большие сроки. Есть ли возможность исправить это положение вещей в 2019году, и что именно стоит предпринять для решения этих задач – рассмотрим в материале.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 hand-2933641_640-300x225

В соответствии с 450-й ст. Гражданского кодекса РФ, изменение договорных условий может происходить в соответствии с обоюдным согласием сторон. Поэтому сначала вам необходимо сделать обращение в банковскую организацию и попросить о снижении годовой ставки в связи с переменой рыночных обстоятельств. Сами банки тоже предоставляют услуги по рефинансированию ипотеки, но они изначально рассчитаны на клиентов других банковских учреждений, желающих перевести свои обязательства в ВТБ-24. Это позволяет учреждению расширять свою базу клиентов.
Но эта возможность умело используется и действующими клиентами банков в целях продвижения их собственных интересов. В заявлении следует отметить основополагающие параметры вашего кредита, а также отметить тот факт, что за последние годы условия по ипотечному кредитованию заметно изменились, и вам стало невыгодно платить по ссуде.

Скорее всего, при отсутствии «косяков» с вашей стороны банк будет заинтересован в продолжении отношений. Но стоит понимать и тот факт, что для каждой банковской организации показатель ставки играет самую важную роль, так что гарантировать тот факт, что вы получите положительное решение, никто не может. Тем не менее, никто не отменял ваше право на обращение в сторонние организации, большинство из них с радостью предоставит вам самые выгодные условия кредитования.

С целью заключить договорные отношения с новыми заемщиками большое количество банков предлагает услуги, связанные с рефинансированием кредитного обязательства, это относится и к ипотечному продукту. Здесь заемщику следует отыскать наиболее выгодное предложение, то есть узнать, какая выгода вас ожидает после того, как вы перейдете для обслуживания в другой банк.
Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 white-male-2064855_640-300x300

Далее необходимо заключить соответствующее соглашение, в соответствии с которым погашение нового ипотечного кредита переходит под ответственность банковской организации. У ВТБ-24 не имеется никакого запрета и моратория на досрочное погашение, поэтому вы сможете заблаговременно финансировать обязательства без лишних расходов. Вот, как можно получить более выгодные условия на уже взятую ипотеку.

Особенности прохождения процедуры рефинансирования

Давайте рассмотрим этот процесс более подробно. Поскольку речь ведется об обращении в новый банк, то заемщику необходимо будет с нуля подтвердить свою кредитоспособность. Для этого осуществляется сбор необходимой документации:

  1. справка, составленная в форме 2-НДФЛ, свидетельствующая о доходах;
  2. ксерокопия трудовой книги;
  3. документация, характеризующая недвижимость, находящуюся у вас в собственности;
  4. сведения о том, каким является остаток долга, а также условия по его использованию и погашению.

Далее происходит передача всех этих бумаг в банковское учреждение. На рассмотрение заявки уходит порядка 3-4 суток. Если решение, которое было принято, является положительным, банком перечисляются средства для финансирования старого обязательства. А после выплаты вы столкнетесь с процедурой смены залогодержателя.
Заранее приготовьтесь к определенным затратам. Речь идет об издержках на проведение оценки залоговой стоимости и прочих направлениях. В связи с этими «подводными камнями» рекомендуется просчитывать все моменты и нюансы заблаговременно. Ведь вполне может сложиться так, что итоговая величина переплат по новым условиям превысит старую сумму.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 contract-2779509_640-300x189

В настоящее время на рынке ипотечных ставок сложилась интересная ситуация. В 2019 году планируется еще большее снижение стоимости пользования заемными средствами. Это обстоятельство вынуждает многих заемщиков, прибегнувших пару лет назад к получению ипотеки, нервно пересчитывать переплаты и договариваться с банком об ослаблении условий. Причин, в связи с которым ипотека подешевела, есть несколько. Это низкий показатель инфляции, сокращение размера ключевой ставки и нормализация состояния отечественной валюты.
Прежде чем получить согласие на снижение ставок, необходимо заполнить специальный бланк заявления, предложенный банком ВТБ-24. Он имеет следующую структуру:
  • Первая строка «В» предполагает указание организации, в которую вы подаете этот документ.
  • Далее идет строчка «От», характеризующая заявителя (просто указывается ФИО).
  • Паспортные сведения, включающие номер, серию, орган выдачи. Чуть ниже следует адрес регистрации заявителя.
  • На следующей строке по центру, с заглавной буквы прописывается слово «Заявление». Далее идет текст, связанный с тем, что заемщик просит о снижении процентной ставки по своему кредитному обязательству (указывается номер соглашения). В последнем предложении говорится, что такая просьба вызвана сокращением уровня процентной ставки Центробанка.
  • Далее идут данные о ФИО заемщика, ставится подпись, дата, оставляются контактные номера телефонов.
Читайте так же:  Фальсификация доказательств по гражданскому делу чем она грозит

Подается такая заявка в ближайшем банковском отделении, но некоторые финансовые учреждения предоставляют возможность подать эту бумагу дистанционно. В этом случае потребуется создать скан и подписать его. Затем он отсылается по электронной почте или посредством персонального кабинета в рамках системы интернет-банкинга.

Чем выше процентная ставка по ссуде, тем большее количество возможностей открывается для банка в плане покрытия его рисков. В случае минимизации рисковых факторов для банка, когда клиент надежен и не имеет просрочек, а также получает доход, есть 99%-я вероятность того, что последует положительное решение. Если же платежная дисциплина заемщика далека от идеала, в предоставлении более выгодных условий ему, вероятнее всего, откажут.
В процессе принятия решения банковские организации учитывают большое количество факторов. Особую роль играют следующие моменты:

  1. сумма остатка по ссуде;
  2. кредитная история;
  3. прежние условия договора;
  4. общее поведение заемщика;
  5. набор предоставленных документов.

Если заемщиком было возвращено 98% долга, то банку просто-напросто нецелесообразно открывать новый договор ради этого незначительного остатка. Если в «родном» банке вам отказали, это не значит, что можно опускать руки. Заемщик всегда имеет право на обращение в стороннюю организацию в целях получения рефинансирования.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Для подавляющего большинства граждан без взятия в кредитных учреждениях ипотечного кредита нет возможности улучшить жилищные условия. ВТБ предоставляет возможность клиентам, которые заключили и в соответствии с договором более двенадцати месяцев исполняют договорные условия, снизить банковский процент по займу при соответствии некоторым требованиям.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Текущие ставки по ипотеке в банке ВТБ

В ВТБ оформляют договора на предоставление кредитов для покупки недвижимости в новостройках и на вторичном рынке. Чтобы привлечь больше клиентов, постоянно предлагаются новые программы ипотечного кредитования.

Снижение ставки по ипотеке ВТБ производится в индивидуальном порядке.

Можно ли снизить проценты по ипотеке в ВТБ?

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Клиенты ВТБ, имеющие действующие ипотечные договора, оформленные в период 2014-2017 годов, могут снизить величину процентной ставки.

Процедура эта носит заявительный характер, то есть, банк автоматически не изменяет договорные условия, заемщик обязан сам проявить инициативу и предложить банку изменить условия договора путем подачи заявления.

Автоматического изменения ставки не произойдет, ВТБ не вводит никаких официальных программ по пересмотру процентов, инициатива в виде заявления должна исходить от заемщика.

Не стоит обращаться в банковское учреждение, если договор заключен меньше двенадцати месяцев назад и ипотечный кредит выдан под 10,5 процента и меньше, таким должникам будет отказано банком. Отрицательное решение по такому заявлению будет принято в связи с тем, что на начало текущего года уже были снижены ставки до 9,7 процента годовых.

Уменьшение ставки рефинансирования главным банком страны на двадцать пять процентных пунктов в первом квартале, позволило ВТБ снизить ставку до 8,9 процента на конец первого квартала этого года.

Заемщики, имеющие открытый ипотечный заем в банке ВТБ, получили возможность улучшить условия кредитного договора. Банк предлагает изменить условия ранее заключенных договоров следующим образом:

  1. Фиксированный размер ставки на весь период действия дополнительного соглашения в размере 8,8 процента.
  2. Величина ссуды максимально составит до восьмидесяти процентов стоимости квартиры или дома, а в случае займа по программе «Победа над формальностями», до пятидесяти процентов стоимости недвижимости.
  3. Срок предоставления займа до тридцати, по двум документам не более двадцати лет.
  4. Переоформление осуществляется без взимания комиссионных сборов.
  5. Возможно досрочное погашение займа без штрафных санкций.
  6. Сумма займа ограничивается тридцатью миллионами рублей.

Понижение ставки в ВТБ 24 производится только после рассмотрения заявления.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Условия для снижения ставки по ипотечному кредиту

Чтобы получить снижение процентов по ипотеке, заемщик должен соответствовать некоторым критериям:

  1. Возраст претендующего на снижение должника мужского пола на момент прекращения договора не должен превышать шестидесяти пяти лет, а женщины, соответственно, шестидесяти лет.
  2. Заемщик должен иметь прописку в любом регионе Российской Федерации.
  3. Общий трудовой стаж претендента должен быть не меньше года, при этом непрерывный стаж на имеющемся рабочем месте от полугода.

Понижение ставки по ипотеке в ВТБ 24 возможно не всегда.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Для положительного решения должны выполняться и другие условия и требования, которым должен соответствовать кредит:
  1. Кредит должен быть в российской валюте.
  2. Договор заключен более года назад по ставке не менее 10,5 процента.
  3. Оставшаяся сумма долга более полумиллиона рублей.
  4. Не было реструктуризации по любым другим программам.
  5. Программа рефинансирования не распространяется на кредиты по программам «Военная ипотека» и «Социальная ипотека РЖД».

Соответствие этим требованиям и ограничениям не означает автоматического одобрения кредитором реструктуризации кредитного договора, банк может отказать при плохой кредитной истории заявителя, несвоевременной оплате по другим займам. Как снизить процентную ставку по ипотеке ВТБ клиенту подробно расскажут в банке.

Читайте так же:  Инстанции, в которых можно получить свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка

Заявление на уменьшение процентной ставки (оформление, образец, как и куда подавать)

Для оптимизации процентной ставки клиенты должны представить в банк пакет обязательных бумаг:

  1. Подтверждающий личность заявителя документ, с регистрацией в любом регионе страны.
  2. Справки, подтверждающие доходы, 2-НДФЛ или разработанная банковская форма подтверждения, учитываются доходы и от дополнительной деятельности.
  3. Если заявитель имеет созаемщиков, то суммируются и их доходы. Можно взять до четырех созаемщиков.
  4. .Кредитор имеет право потребовать обеспечить страхование залоговой недвижимости от порчи, пожара и катаклизмов, а также страхования самого заемщика, его жизни и здоровья. При наличии полиса, полученного при предыдущем оформлении кредита, имеется возможность продлить полис.

После того, как пакет необходимых документов сформирован, необходимо посетить то отделение банка, где первоначально был оформлен кредит и подать заявление о своем участии в программе реструктуризации задолженности.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Заявление можно скачать на сайте банка, представляет оно из себя лист формата А4, куда нужно вписать свои фамилию, имя, отчество и проставить галочки в необходимых местах. Заявку можно подать и через личный кабинет.

Ответ на заявление кредитор должен предоставить не позже двухмесячного срока. Когда будет получено одобрение банка, необходимо прийти в офис для заключения дополнительного соглашения и получения нового графика платежей.

Снижение процентной ставки ВТБ 24 не произойдет, если клиент неправильно подготовит документы. Сотрудники финансового учреждения укажут на ошибки.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Те, кто получил одобрение банка на рефинансирование ипотечного кредита, положительно отзываются об этой программе, поскольку она многим позволяет оптимизировать ежемесячные платежи, а некоторые даже смогли досрочно исполнить договор займа и полностью рассчитаться с кредитным учреждением. Получить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке тоже можно.

Кредиты на приобретения недвижимости заключаются на долгие годы, оформляются иногда в моменты ухудшения положения на кредитном рынке, программы оптимизации ставок по кредитам позволяют заемщикам более легко исполнять свои обязательства перед кредитором.

На сайтах были просмотрены отзывы ипотечных заемщиков о попытках реструктуризации кредитов, в мае подавляющее большинство имеют отрицательный оттенок.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Обязательно читайте про условия кредитной карты Тач банка

Про перевыпуск карты Тинькофф можно узнать тут

Часть негативных отзывов связана с человеческим фактором, недостаточной квалификацией работников, недобросовестным отношением. Другая часть связана с отсутствием объяснений причин отказа в реструктуризации, что объясняет недовольство. Отсутствие прозрачности в таком важном вопросе создает почву для недовольства клиентов, кроме того, в основном пишут люди, которые считают, что с ними поступили несправедливо, тем, кому повезло со снижением процентов по кредиту, писать не хотят.

Тем не менее, за май и начало июня почти все отклики по теме снижения ставки ипотечного кредита негативные, в том числе и в связи с недоброжелательностью сотрудников разных отделений банка в разных городах. Несколько отзывов конкретных заемщиков, с сохранением эмоциональности и стилистики:

Татьяна Касьянова, Пенза

Уменьшение процентов в ВТБ сразу меня привлекло, но на практике все оказалось сложно. Банк плохо относится к клиентам, отказал в снижении процентов, хотя я четыре года добросовестно выполняла все условия договора, выплачивала кредит по очень высокой процентной ставке. Для тех, кто желает приумножить сбережения, следует открыть накопительный счет ВТБ-24.

Медведев Роман, Москва

Уменьшить ставку по ипотеке ВТБ мне не удалось. При обращении относительно снижения процента, пообещали сообщить результат в течение шестидесяти дней, через три месяца позвонил, не смог добиться конкретного ответа, когда ожидать ответа с конкретным решением. Порядочный банк, уважающий своих клиентов, так поступать не имеет права.

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 lazy_placeholder

Екатерина Соломина, Краснодар

Просто ужас. Обратилась за ипотечным кредитом на полтора миллиона рублей, поскольку имею давние отношения с ВТБ. Пообещали кредит одобрить, если мной будет погашен потребительский кредит на сумму два миллиона восемьсот тысяч рублей. Кредит был мной погашен с предоставлением справки о погашении долга с объяснением источника поступления средств. Я продала машину, купленную на взятые в долг у ВТБ деньги. Мне пришлось на погашение кредита найти сто тысяч рублей у знакомых, так как все необходимо было сделать срочно, а в итоге в ипотеке отказали. Я осталась без машины, потеряла сто тысяч рублей из-за срочного погашения ссуды, что мне делать и кто возвратит деньги?

Анна Усольцева, Москва

В конце прошлого года мной был передан в офис «Римский» заключенный с компанией «Согаз» договор страхования. Банком он был утерян, в результате в этом году мне был увеличен ипотечный процент. Я должна платить свои деньги из-за халатности персонала. Да и общаться с банком очень сложно, при очередном звонке никакой конкретики добиться невозможно, все время сообщают разную информацию.

Видео «О снижении процентной ставки по ипотеке рассказал Владимиру Путину глава ВТБ Андрей Костин»

Изображение - Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here