Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным

Предлагаем рассмотреть тему: "существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным

Договор подряда является весьма распространенным в сфере строительства, оказания бытовых услуг, выполнения проектных работ и государственных заказов. Для того, чтобы договор считался заключенным, соответствовал требованиям законодательства и имел юридическую силу, необходимо, чтобы в нем были указаны все существенные условия. Что входит в их перечень, и как не допустить ошибок при составлении контракта?

Решите Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.

Консультация бесплатна!

  • заказчик – юридическое или физическое лицо, поручающее выполнение работы установленным положениями контракта исполнителям;
  • подрядчик – юридическое или физическое лицо, обязующееся выполнить данную работу в определенном объеме и в определенные сроки.

Согласно действующему законодательству, существенными условиями договора признаются те условия, без указания которых заключенный контракт считается недействительным. В отношении договора подряда ими считаются:

В рассматриваемом случае им является выполнение работ по изготовлению, обработке или переработке вещи. Так, например, в строительстве предметом такого соглашения может являться возведение или реконструкция здания/сооружения или выполнения монтажных, наладочных и иных работ, тесно связанных с процессом постройки.

Согласно Постановлению Второго арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 № А17-1771/200, если в контракте отсутствует предмет (в рассматриваемом случае в его качестве были определены объем и содержание работы, а именно, смета и техническая документация строительства), его следует считать ничтожным.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Результат выполненной деятельности должен быть овеществленным и передаваться исполнителю путем подписания акта сдачи-приемки. Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.

Изображение - Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.law-education.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fdogovor_podrjada1-300x276

Вторым существенным условием рассматриваемого вида контракта является его срок (п. 1 ст. 708
Гражданского кодекса РФ). Положениями документа должны быть установлены сроки начала и окончания работ, а, в некоторых случаях, и промежуточные сроки, определяющие дату сдачи отдельных объектов (например, при строительстве большого жилищного комплекса). По согласованию сторон установленные при заключении контракта сроки могут быть изменены в процессе его выполнения.

Нарушение их подрядчиком без получения у заказчика соответствующего разрешения является несоблюдением условий договора и влечет за собой привлечение его к ответственности, предусмотренной положениями документа.

Стоит отметить, что цена не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не может служить основанием для признания его недействительным. В том случае, если положениями соглашения не оговорен размер оплаты производственной деятельности, она производится исходя из средней стоимости выполнения аналогичной работы, сложившейся на рынке.

Итак, к существенным условиям договора подряда, установленным действующим Гражданским кодексом РФ, относятся его предмет и сроки. Без указания в тексте соглашения данных сведений, оно считается незаключенным, следовательно, его стороны юридически не приобретают никаких прав и обязанностей относительно друг друга.

При этом цена, установленная в качестве оплаты за выполнение работы и получение заказчиком ее овеществленного результата, не является существенным условием – отсутствие в контракте положений о стоимости не является основанием для признания его недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.

Консультация бесплатна!

Согласно ст. 57 ТК РФ, обязательные условия трудового договора – это:

Кроме того, нужно указать в трудовом договоре обязательное условие о том, что он заключен на время выполнения сезонных работ, или является срочным, или по совместительству.

Факультативные положения (ст.57 ТК РФ):

  • Испытательный срок работника – работодатель вправе оговорить в трудовом договоре дополнительные условия испытательного периода и срок его окончания.
  • Неразглашение охраняемой законом тайны – работодатель может потребовать у работника подписки о неразглашении коммерческих, служебных и других тайн.
  • Виды и условия дополнительного страхования работника – работодатель может оговорить в условиях трудового договора обязательство по предоставлению любого дополнительного страхования работнику.
  • Улучшение социально-бытовых условий работника и членов его семьи.
  • Обязанность работника отработать после обучения не менее установленного срока, если обучение проводилось за счет средств работодателя. Нередки случаи, когда работодатель, желая обезопасить свои вложения в обучение персонала, обязывает работника отработать определенный срок после обучения.
  • Иные дополнительные условия трудового договора: об увеличении отпуска, денежных компенсациях и иные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с ТК РФ, законами и иными нормативными правовыми актам (ст.57 ТК РФ).

Случайные условия – обстоятельства, которые включаются в содержание документа только по усмотрению сторон. Они либо дополняют, либо изменяют обязательные условия трудового договора, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, необязательные условия трудового соглашения должны обсуждаться работником и работодателем заблаговременно.

Читайте так же:  Как рассчитать налог на квартиру в 2019 году

Когда заключается любой договор, то стороны его должны обязательно включить в него определенные пункты, называемые условиями договора. Эти условия должны быть согласованы между сторонами договора и быть детально прописанными в письменной форме договора.

Существует несколько видов условий договора, из которых к самым распространенным относятся:

В Гражданском Кодексе России () подробно написано обо всех условиях, при выполнении которых происходит вступление заключенного договора в законную силу и считается заключенным. К таким условиям следует относить именно существенные. То есть именно о них должны договориться стороны договора и прописать их в письменном виде. Факт согласия всех сторон договора со всеми его существенными условиями, зафиксированный письменно в бланке договора, означает то, что договор заключен. Давайте же разберемся, какие именно условия, согласно ГК РФ, считаются существенными при заключении договора.

Существенные условия – это те, которые:

  • относятся к ;
  • согласно действующему в стране законодательству считаются необходимыми либо существенными (в отношении различных видов договоров);
  • если какая-либо из договаривающихся сторон заявила, что конкретные договорные условия являются для нее важными (существенными), и для заключения договора необходимо достигнуть по ним соглашения и прописать в договоре.

Таким образом, не любой «бумажный» договор даже со всеми подписями и печатями может иметь правовое значение. Договор могут посчитать незаключенным, если правило по поводу существенных условий в нем не соблюдено. А именно эти условия необходимы и достаточны для того, чтобы признать договор правомочным. Если в нем прописаны существенные условия, а несущественным не уделено должного внимания, договор все равно будет являться действующим.

Существенные условия, как было написано выше, могут быть разных видов. Рассмотрим их немного подробнее.

Условия, которые связаны с самим предметом договора

Такие условия среди существенных являются самыми основными. Предмет договора обязательно должен быть прописан в письменной форме. Это требование регулируется Гражданским Кодексом РФ. Предмет в разных договорах, которые посвящены различным видам сделок, будет отличаться. В ГК РФ в статьях, которые посвящены видам договоров гражданско-правового характера, в первых пунктах написано, что является предметом. Но нужно не только бездумно переписывать формулировки из законодательства, но и «подгонять» их под реальные условия соглашения между сторонами. То есть в договоре в качестве предмета должна быть прописана конкретика. В дальнейшем мы рассмотрим более подробно этот вид и прочие существенные условия разных видов договоров.

В законодательстве иногда прописаны дополнительные требования к описанию предмета договора. Это делается для того, чтобы была возможность максимально точно его идентифицировать. Например, при заключении договора аренды (или купли продажи жилой недвижимости) в договоре нужно обязательно письменно указать все характеристики, включая точный адрес, чтобы нельзя было спутать один объект недвижимости с другим похожим. То есть объект недвижимости, по поводу которого заключается договор, должен определяться по своим характеристикам однозначно. Если такого нет, то договор можно считать неправомочным. Таким образом, можно сделать вывод, что договаривающиеся стороны так и не смогли прийти к соглашению по поводу сделки.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Существенные условия договоров, обозначенные в законодательстве

В различных нормативно-правовых и законодательных актах, направленных на регулирование договорных отношений, часто упоминаются обязательные условия для заключения определенных видов договоров. Эти условия могут относиться к существенным или необходимым. Для ознакомления с такими требованиями можно прочитать статьи 489, 942 и 1016 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Например, в ГК упоминаются, какие именно существенные условия должны быть включены в договора, связанные с:

  • куплей-продажей товара в кредит с рассрочкой платежа;
  • куплей-продажей жилой недвижимости;
  • доверительным управлением имуществом;
  • страхованием и др.

Нужно иметь в виду, что в законодательных актах термин «существенных условия » может и не употребляться, хотя подразумеваются именно такие условия договоров.

Бывают случаи, когда некоторые условия по логике вещей должны относиться к существенным, но напрямую это нигде в законодательных актах не упоминается. Возьмем хотя бы пример с куплей-продажей жилой недвижимости. Если судить логически, то цена объекта недвижимости, естественно, относится к существенным условиям договора. Но, как это ни странно, напрямую в законодательных актах информации этой нет. То есть, например, в ГК РФ (статья 555) написано, что в договоре купли-продажи недвижимого имущества должна быть предусмотрена цена объекта недвижимости. А если в договоре, оформленном в письменной форме, сведения о цене жилья отсутствуют, то договор купли-продажи нельзя считать заключенным. Таким образом, можно сделать простой вывод, что договаривающиеся о сделке стороны не смогли прийти к однозначному соглашению по поводу цены объекта недвижимости.

Можно выделить в отдельную таблицу виды договоров с их существенными условиями, которые прописаны в законодательных актах:

Существенные условия договора подряда, необходимые и достаточные

Договор подряда: цена, виды, существенные условия – Публикации на Московский Юрист

Изображение - Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным proxy?url=https%3A%2F%2Fxn----7sbgb2ddh.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fc851123fc24e4f5d4a80a17e2de141dd-300x225

Когда нам нужно выполнить какую-то определенную работу всего раз, кто же будет нанимать по трудовому договору человека или целый отдел (в зависимости от масштабов)? В подобных случаях прибегают к договору подряда.

Он регулирует отношения между исполнителем работ и их будущим потребителем. Но не стоит путать его с договором о предоставлении услуг или с уже упомянутым выше – трудовым.

Читайте так же:  Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

Так что о специфике, существенных условиях, установлении цен Вы узнаете далее.

Общее понятие договора подряда (далее ДП) дано в п. 1 ст. 702 ГК РФ. Согласно ему ДП — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат и оплатить его.

Сторонами являются Заказчик и Подрядчик (Исполнитель). В их роли могут выступать как юридические, так и физические лица.
Одна сторона – Подрядчик: в его обязанности входит выполнение порученной работы в указанные сроки. Другая сторона – Заказчик: дает задание Исполнителю, результат которой указывается в ДП в обязательном порядке, также он обязуется принять и оплатить работу.

Нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены следующие виды подряда:

  • «Строительный подряд»;
  • «Выполнение научно – исследовательских или опытно – конструкторских и технологических работ»;
  • «Бытовой подряд»;
  • «Подряд на проектные и изыскательские работы».

При любом из видов ДП вы можете смело обращаться к нашим юристам за помощью в составлении договора подрядных работ или искового заявления в суд, а также в разрешение споров.

Обязательными условиями для ДП являются: предмет и срок. Так что цена к ним не относится. Предметом ДП выступает проведение работ и их результат, выраженный в материальном объекте. Понятие предмета ДП конкретизируется в п.1 ст.

703 ГК РФ, Типовой ДП с физическим или юридическим лицом может заключаться на ремонт вещи, переработку, изготовление, обработку, оказание услуг, монтаж, выполнение строительных или других видов работ с последующей передачей ее результата Заказчику. Насчёт временных рамок, то ДП всегда содержит начальный и конечный сроки.

При необходимости в ДП могут быть указаны промежуточные сроки. Также важно отметить, что Исполнитель ответственен за невыполнение своих обязательств в оговоренный срок.

Открыть типовой договор подряда в PDF

Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ стоимость ДП указывается при подписании либо же способ ее определения. Цена ДП состоит из 2 частей:

  1. Компенсации издержек Подрядчика.
  2. Вознаграждения Исполнителя (т.е. платы за выполненную работу).

Важно отметить, что если цена или способ ее определения не были указаны в договоре, то в таком случае она устанавливается на основании аналогичных работ.

Возврат неотработанного авансового платежа по договору подряда

Вопрос:
Заказчик требует возвратить неотработанный аванс, после расторжения договора по его инициативе. Правомерны ли такие действия?

Ответ:
В момент расторжения сделки Клиентом в одностороннем порядке правовые основания для удержания авансового платежа Подрядчиком утрачены. И рассматривается в судебной практике, как неосновательное обогащение п.1 статьи 1102 ГК РФ.

Правовые нормативы обязывают Подрядчика возвратить аванс. По причине отсутствия достаточных доказательств, которые подтверждают выполнение объема работ согласованных ДП, и в связи с расторжением договора Нанимателем.

П. 8 информационного письма от 24.01.2000 года №51 поясняет, что основание для возникновения обязательства по оплате выполненных работ – сдача результата Заказчику.

П. 5.1 договора регулирует вопросы сдачи разработанной проектной документации, а п. 5.2 определяет механизм передачи Клиенту отдельных этапов работ согласно договору и описывает пакет документов.

Основным предметом договора подряда является конечный результат деятельности Исполнителя.
Работы выполненные Подрядчиком по одному из указанных в календарном плане пунктов (не в полном объеме) не могут иметь потребительскую ценность для Заказчика и не может означать выполнение задания Подрядчиком по ДП.

Moscowyurist предоставляет бесплатную консультацию юриста. Наши юристы свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и ответят на интересующие вопросы по интернету или при личной встрече. Связаться с юристом по договору подряда Вы можете через форму обратной связи.

Изображение - Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным proxy?url=https%3A%2F%2Fxn----7sbgb2ddh.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fed01d254f2200ac3c1de5c7f3bc282fd-300x199

Генеральный подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика установленных договором строительного подряда пеней за просрочку передачи технической документации для производства работ.

Возражая против заявленного иска, ответчик сослался на то, что, поскольку в договоре подряда отсутствует условие о сроке выполнения работ, он считается незаключенным. Суд отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы.

Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условием договора. Поскольку в договоре это условие отсутствовало, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным.

Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным

  • [info]На момент подписания договора подряда не было обстоятельств, указывающих на возможное расторжение договора или нарушение его условий в будущем.
  • Причиной изменения обстоятельств послужили события, на которые не мог повлиять истец.
  • Дальнейшее исполнение договора повлияет на положительные его перспективы и выгоды, на которые рассчитывает истец.
  • Из условий договора, закона и деловых обычаев нельзя полагать, что риск, вызванный изменением обстоятельств исполнения договора, должен нести истец.

    Претензия по договору подряда Четкой регламентации подачи претензии по договору подряда в современном законодательстве РФ нет, однако в нормах, регулирующих порядок заключения и действия договоров подряда, имеется ряд оговорок о возможности высказывания недовольства способом, качеством и иными условиями выполнения работ по договору.[/info]

    Читайте так же:  Можно ли воспользоваться средствами мат. капитала, если ребенку еще нет 3 лет

    Существенные условия договора подряда в арбитражной практике

    К таким важным условиям договора подряда относятся:

    • цена работ (определяется за результат и может быть как окончательной, так и приблизительной).
    • порядок оплаты работы.

    Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы.
    Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.

  • ответственность сторон.
    Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора.
    Это значительно упрощает процедуру разрешения споров.
  • Вопрос о подготовке технической документации возникает тогда, когда при заключении договора строительного подряда имелось лишь технико-экономическое обоснование строительства, на основе которого должна быть разработана проектная документация, либо когда технический проект строительства требует уточнения в рабочей документации (так называемое двустадийное проектирование).

    технической документации устанавливается договором строительного подряда, который определяет, какая из сторон должна предоставить соответствующую документацию и в какой срок.

    Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.

    Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика неустойки за просрочку оплаты работ.

    Пересмотр твердой оплаты в договоре подряда, как исключение, допускается: при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам ст.

    451 ГК РФ); при наличии экономии подрядчика (п.1 ст.710 ГК РФ); при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда рабо (п.1 ст.

    723 ГК РФ), при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (п.1 ст.713 ГК РФ).

    Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), сам при этом выступая в роли генерального подрядчика, если иное не предусмотрено договором (ст.706 ГК РФ).

  • Распределение полученной подрядчиком экономии. Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
  • Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия.

    Они включаются в текст договора по усмотрению сторон.

    Их отсутствие так же, как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора.

    Однако, в отличие от обычных условий, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

    В отличие от существенных, отсутствие случайных условий лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия.

    В противном случае договор считается заключенным без случайного условия. Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон.

    Характеристика Имеющаяся на договор подряда (ГК РФ) характеристика заключается в указании его основных особенностей и отличий от других видов соглашений, предусмотренных законом.

    Существенными условиями при этом являются его предмет и сроки выполнения работ, которые прописываются в отдельных разделах.

    Сторонами могут быть любые лица, наделенные определенными правами, несмотря на то что по закону ими являются только подрядчик и заказчик.

    Для исполнения строительных работ необходимо иметь разрешительные документы для осуществления такой деятельности.

    Договор публичного подряда является публичным и поэтому отказать кому-либо в его заключении невозможно. Судебная практика Давайте рассмотрим пример решения спора между заказчиком и подрядчиком в суде. Допустим, гражданин обратился в фирму по установке окон.

    Нарушение их подрядчиком без получения у заказчика соответствующего разрешения является несоблюдением условий договора и влечет за собой привлечение его к ответственности, предусмотренной положениями документа.

    Стоит отметить, что цена не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не может служить основанием для признания его недействительным.

    В том случае, если положениями соглашения не оговорен размер оплаты производственной деятельности, она производится исходя из средней стоимости выполнения аналогичной работы, сложившейся на рынке.

    Итак, к существенным условиям договора подряда, установленным действующим Гражданским кодексом РФ, относятся его предмет и сроки. Без указания в тексте соглашения данных сведений, оно считается незаключенным, следовательно, его стороны юридически не приобретают никаких прав и обязанностей относительно друг друга.

    Существенные условия договора выполнения работ гк рф

    При этом фактически работы были выполнены до достижения соглашения по спорным условиям. Истец принял и оплатил их по цене, предложенной ответчиком. Но впоследствии выяснилось, что работы выполнены некачественно. Суд первой инстанции в иске отказал, мотивируя решение тем, что между сторонами отсутствовал договор подряда и, следовательно, требование, основанное на пункте 1 статьи 723 ГК РФ, не может быть удовлетворено. Принятие и оплата работ свидетельствуют лишь о возмещении истцом ответчику неосновательного обогащения по правилам главы 60 ГК РФ, которая не предусматривает такого требования, как безвозмездное устранение недостатков работ. Но суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил, исходя из следующего.

    • сам предмет (выполнение строительных работ в соответствии со всеми требованиями и стандартами, на основании сметы);
    • стоимость и сроки выполнения.

    В договоре строительного подряда также должна быть предусмотрена возможность введения объекта в эксплуатацию после сдачи его заказчику.

    Кроме того, последний по ходу совершения работы может вносить некоторые изменения в технические документы. Также, в строительстве объекта должен участвовать инженер.

    Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным

    ГК РФ с комментариями утверждает, что данный вид соглашения является двухсторонним и возмездным, а также консенсуальным. Кроме того, две стороны имеют свои названия: «подрядчик» и «заказчик».

    Читайте так же:  Использование материнского капитала как можно потратить

    Существенные условия договора подряда в арбитражной практике

    Также, согласно требованиям Закона претензионный порядок разрешения спора предусмотрен для всех случаев расторжения или изменения договора. Порядок подачи претензии может быть расписан и в самом договоре подряда. Опытные юристы советуют! Даже при отсутствии указаний на возможность претензионного (досудебного) разрешения споров и в Законе, и в договоре, все же при возникновении необходимости начинать процедуру разрешения спора следует именно с претензии. В дальнейшем при рассмотрении спора судом – подача претензии и ответ на нее либо отсутствие такового будут соответствующим образом оценены судом. Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ срок ответа на претензию об изменении условий договора или его расторжении составляет 30 календарных дней, однако этот срок может быть изменен самим договором или претензией.

    Без договора подряда невозможно себе представить деятельность какого-либо предприятия или организации. Потому что рано или поздно все фирмы сталкиваются с тем, что нужно что-то отремонтировать или заменить существующие конструкции.

    Кроме того, нередко и физические лица выполняют работу по данному договору. Здесь сразу следует отметить, что при его составлении нужно учесть ряд особенностей, чтобы после сдачи результата заказчику не возникли проблемы и судебные разбирательства.
    Основное Две стороны, которые в письменной форме составляют соглашение о выполнении работ — это договор подряда. ГК РФ определяет его как гражданско-правовой, в котором заказчик и подрядчик берут на себя определенные обязательства.
    Важнейшим условием данного договора является результат выполненной работы, который подтверждается актом передачи.

    Так, в определении Верховного Суда РФ от 03.02.2015 № 52-КГ14-1 указано, что, разрешая вопрос о заключенности договора, суд должен был оценить обстоятельства дела в их взаимосвязи с учетом того, что если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то договор считается заключенным. Таким образом, срок выполнения работ является существенным условием договора подряда, что влечет незаключенность договора подряда в случае отсутствия условия о сроке.
    Несмотря на имеющуюся судебную практику, достаточно широко трактующую способы определения сроков в договорах подряда, сторонам при согласовании соответствующих условий рекомендуется по возможности определять начальный и конечный сроки выполнения работ календарной датой.

    Здесь же может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работ.

    • порядок приема результатов работы заказчиком. Приемка результатов работы подрядчика, как правило, оформляется актом, в котором указываются при наличии все недостатки работы. При обнаружении скрытых (невидимых глазу) недостатков, которые не могли быть установлены в процессе приемки, заказчик обязан оповестить об этом подрядчика в разумные сроки с момента их установления. И это также должно быть прописано в договоре.

    Договор бытового подряда Понятие договора бытового подряда содержится в ст. 730 ГК РФ. Под этим договором понимается такой гражданско-правовой договор, при котором исполнитель (подрядчик) по заданию заказчика должен выполнить определенную работу, направленную на удовлетворение его бытовых и иных нужд.

    Такой вид договора может быть также расторгнут заказчиком в случае непредоставления информации заказчику о его отдельных свойствах или, к примеру, качестве предоставляемых услуг или в случае, если такая информация была неполной или недостоверной. В этом случае заказчик не обязан оплачивать подрядчику фактически выполненные работы.

    Заказчик вправе отказаться от выполнения договора, тем самым расторгнув его, в случае если имеет место некачественное исполнение работ подрядчиком или допущение подрядчиком существенных непоправимых нарушений в работе. Расторжение договора по инициативе подрядчика Подрядчик также может выступать инициатором расторжения договора. Это возможно, если со стороны заказчика допускается несоблюдение условий договора – не предоставляются материалы, оборудование, техническая документация, не пересматривается в определенных случаях смета, т.е.

    Тем не менее, суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил и удовлетворил иск, мотивируя это тем, что если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. Следовательно, в таком случае нет неопределенности в сроках производства работ.

    А договор, содержащий такое условие о периоде выполнения работ, должен считаться заключенным. Примечательной также является ситуация, описанная в п. 7 указанного Информационного письма. Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о безвозмездном устранении в разумный срок недостатков работ, выполненных ответчиком на земельном участке истца.

    • цена работ (определяется за результат и может быть как окончательной, так и приблизительной).
    • порядок оплаты работы.

    Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы. Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.
    ответственность сторон.

    Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора. Это значительно упрощает процедуру разрешения споров.

    Читайте так же:  Покупка гаража нюансы, на которые стоит обратить внимание

    Способ выполнения задания, поставленного заказчиком, подрядчик может избирать сам (вплоть до привлечения сторонних лиц), если иное не было заранее предусмотрено договором. Между сторонами распределяются риски утрат, понесенных в связи с выполнением работ.

    Риски исполнителя. Риск гибели или повреждения по случайности результата работы лежит на исполнителе. Риски заказчика. Если гибель или повреждение результата работы вызваны были некачественными материалами или неисправным оборудованием, предоставленными заказчиком, риск таких повреждений лежит на заказчике.

    То же самое касается гибели или повреждения результатов работы вследствие просрочки в принятии работы у исполнителя. Ситуативные риски. Если гибель или случайные повреждения коснулись инструмента, материалов, оборудования, переданных и использованных для выполнения работ, риск возлагается на предоставившую их сторону.

    Существенные условия договора подряда в арбитражной практике

    Изображение - Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным proxy?url=https%3A%2F%2Flex-pravo.ru%2Fbitrix%2Ftemplates%2FLex_praktika_info_adaptiv%2Fcomponents%2Fbitrix%2Fcatalog%2Ftemplate1%2Fbitrix%2Fcatalog.element%2F.default%2Fimages%2Fno_photo

    В соответствии со ст. 702 ГК РФ под договором подряда понимается договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

    Согласно ст. 432 ГК РФ условия о предмете договора и условия, названные в законе, являются существенными, без которых договор не будет считаться заключенным. Существенными условиями договора подряда являются предмет (строго определенный) и сроки (в которые подрядчик должен выполнить работы).

    В ГК РФ нет определения «предмет договора подряда», из ст. 702 ГК РФ вытекает, что предметом является и работа и результат, но если опираться на ст. ст. 704, 708, 709, 710, то в них предметом является только работа.

    В соответствии с п.1 ст. 703 ГК РФ предмет договора подряда можно определить как изготовление или переработка (обработка) вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. Подрядчик, заключив договор, обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать её результат. Заказчик должен принять и оплатить результат работы. Работы, которые должны быть выполнены необходимо подробно описать, иначе есть риск признания судом договора не заключенным в соответствии со ст. 432 ГК РФ. Но никаких правовых последствий такой факт не повлечет, так как незаключенный договор как будто не существует.

    Некоторые суды указывают на то, что условие о предмете должно позволять определить содержание и объем выполняемых работ. Например, “. В соответствии с п. 1 ст. 702, п.1 ст.708 ГК РФ существенным условиями договора подряда являются предмет (содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ), а также начальный и конечный срок их выполнения. Однако данные условия договор от 08.01.2008 N 1 не содержит. Таким образом, стороны не согласовали объем и содержание работ, а также начальный срок выполнения работ, в связи с чем суды обеих инстанций обоснованно, руководствуясь ст.432, 702, 708 ГК РФ, пришли к правильному выводу о незаключенности указанного договора, ввиду несогласования сторонами существенных условий (предмета и сроков выполнения работ). ” (Постановление ФАС Поволжского округа от 05.04.2010 по делу N А12-10533/2009).

    В других случаях в качестве предмета договора подряда суды понимают наименование работ или их результат. Например, “. Таким образом выводы суда о согласовании сторонами в договоре от 20.03.2003 N 134 существенных условий: предмета – как деятельность подрядчика, имеющего конкретные виды работ и его овеществленный результат, цены и сроков выполнения работ не противоречат положениям ст. ст. 702, 740, 758, 759 ГК РФ. ” (Постановление ФАС Поволжского округа от 04.05.2008 по делу N А55-14481/2007)

    Во избежание споров по поводу предмета договора, рекомендуется как указывать наименование работ и их результат, так и хотя бы примерно определить содержание и объем работ. В случаях невозможности указания содержания и объема работ или конечного результата, сторонам следует обратиться к практике, подтверждающей именно их позицию.

    В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда необходимо указать начальный и конечный сроки выполнения работы. Договорные сроки могут определяться календарной датой, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (ст. 190 ГК РФ). Срок действия договора может определяться и путем указания на “полное исполнение сторонами принятых на себя обязательств” или “до окончания всех взаиморасчетов”. Это не конкретно определенный период времени, но такое указание срока действия подрядного договора допустимо, так как существенным условием договоров подрядного типа являются начальный и конечный сроки выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Сроки могут быть указаны в графиках выполнения работ, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. В случае если сторонам не удалось придти к соглашению о начальном и конечном сроке, то договор признается незаключенным. Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условий договора подряда.

    Отдельные арбитражные суды относят к существенным условиям договора подряда также условие о цене работ. Пункт 1 ст. 709 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. С одной стороны, можно сделать вывод, что цена работ является существенным условием договора подряда. Например, “. Как установлено судом, между ООО “ПАРТНЕР” (подрядчик) ФГУП “Брянскспецремонт” МЧС России (заказчик) заключен договор N 12

    Оценка 4.5 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here