Способы получения выписки из егрн на земельный участок

В 2016 году была отменена выдача свидетельств о праве собственности и единственным документом, её доказывающим, стала выписка из ЕГРН на земельные участки, квартиры, коттеджи и другие объекты. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является соединением реестра прав и государственного кадастра. Выписка не имеет срока действия и выдаётся по месту требования после подачи заявления и оплаты госпошлины.

Выписка из ЕГРН предоставляется в бумажном или электронном виде. Оба варианта имеют юридическую силу. На бумагах стоит печать и подпись ответственного лица. К файлу на переносной накопитель прикрепляют электронную подпись.

Оформление происходит по утверждённой форме-образцу. Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из трёх разделов:

1. Подробная информация об объекте: точное местоположение — адрес с почтовым индексом; площадь; целевое назначение земли (дачный участок без жилых строений, сельскохозяйственное использование и другие); номер государственного учёта; кадастровый номер и стоимость; другие сведения, например, сопряженность участка с другими, с указанием их кадастровых номеров.
2. Информация о правах на владение и использование для физических или юридических лиц. Первым пунктом указывают Ф. И. О. или наименование организации — владельца. Обязательным является отметка о способах получения права на собственность: договора купли-продажи, договора дарения и прочих. При дарении должны быть указаны данные о нотариусе, производившем оформление. Следующим пунктом является указание ограничений и обременений, среди которых может быть аренда, арест, залог под кредит с отметкой о дате начала и окончания. В завершение указывают сведения об изъятии объекта для государственных нужд и регистрации прав без согласия третьих лиц.
3. Подробные сведения о местонахождении земельного участка. Указывается почтовый адрес и схема межевания.

Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка может потребоваться при оформлении передачи прав собственности, кредита или ипотеки под залог недвижимого имущества, уточнения данных, внесённых в кадастр. Бывают случаи, когда выписка ЕГРН о правах на земельный участок или другой объект не содержит сведений. Это может быть связано с отсутствием процедуры постановки объекта на кадастровый учёт или действий в отношении него после 2013 года. В такой ситуации собственник обращается в Росреестр с заявлением о внесении данных в ЕГРН.

Реже причина отсутствия данных на объект собственности связана с ошибками при регистрации или техническими неполадками. Вопрос решается обращением в Росреестр с заявлением о внесении данных или их поиске и восстановлении.

Для совершения сделок может потребоваться расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество: квартиру или земельный участок. В отличие от простой формы она содержит конфиденциальные данные.

Для её получения предоставляют:

• запрос по установленной форме;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• документы, подтверждающие право выступать доверенным лицом собственника или организации;
• основание, согласно п. 43 приказа Министерства экономического развития РФ 968 от 23.12.2015, где указан полный список.

Росреестр в расширенной выписке из ЕГРН отражает сведения о переходе прав на собственность с момента создания единой базы (1998 года).

Заказать обычный или расширенный вариант выписки можно в Регистрационной палате, Многофункциональном центре (МФЦ) для получения документа в бумажном виде. Через онлайн-сервис на официальном сайте Росреестра можно заказать электронный вариант.

При обращении в МФЦ или Росреестр нужно указать кадастровый номер участка в заявлении. Если человек, обращающийся за документом, не знает его, но у него есть точный почтовый адрес, то для получения выписки ЕГРП о правах на земельный участок, номер можно узнать на сайте Росреестра.

На официальном сайте Росреестра есть справочная страница. На ней достаточно ввести почтовый адрес объекта и по запросу будет сформирован документ. Возможно, будет указано два номера: садового участка и дома. Когда нет ни адреса участка, ни кадастрового номера, можно воспользоваться онлайн-сервисом спутниковой карты границ.

После предоставления операционисту документа, удостоверяющего личность и квитанции об оплате госпошлины, происходит заполнение заявления. Печатный бланк заполняется со слов заявителя бесплатно. Срок оформления выписки составляет до 3 дней. На практике требуется больше времени. Получить документ можно в месте подачи заявления, заказным письмом.

Размер госпошлины зависит от формы представления и объёма указанных данных. Реквизиты для оплаты можно найти на сайте Росреестра или распечатать актуальный файл квитанции. При оплате в отделении банка могут взимать дополнительную комиссию при формировании квитанции операционистом.

Для бумажного варианта госпошлина составляет:

• 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц, если выписка не содержит точных координат границ земельного участка;
• 750 и 2200 рублей при указании в выписке координат участка.

Бумажный вариант выдают на трёх листах формата А4. Внизу каждый из них завизирован подписью эксперта, производившего внесение данных в форму. Также на каждом листе ставится синяя печать.

Для электронной формы документа цена ниже:

• 250 рублей за выписку без координат и 300 р. с их указанием для физических лиц;
• 600 и 700 р.— для юридических лиц.

Получение электронной выписки происходит быстрее. Такой документ не имеет печати, а только электронную цифровую подпись сотрудника. Выбор способа получения и конечного вида зависит от желаний заявителя.

→ Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

• адрес участка, его площадь и категория;
• графический план;
• кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
• ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
• номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

• Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
• Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН на земельный участок через интернет

Для экономии времени и нервов мы покажем как быстро и легко заказать выписку сведений из Единого Государственного Реестра Недвижимости через интернет в помощью онлайн-сервисов.

На сегодня доступны виды выписок из ЕГРН в электронном виде и на бумажном носителе. В чем разница документов, в какой форме лучше заказать справку об объекте недвижимости?

Выглядит выписка из Росреестра в печатном виде следующим образом

Выписка из ЕГРН в печатном виде предоставляется только по запросу на сайте Росреестра. Она имеет ряд особенностей:

• Стоимость оформления составляет для граждан 400 руб., для компаний — 1 100 руб. Оплата производится с банковской карты системы Visa или MasterCard, либо номера мобильного телефона, кошельков электронными валютами — Вебмани, Яндекс.Деньги, Киви и другие, представленные на ресурсе.
• Документ имеет печатный вид, на нем присутствует оригинальная подпись сотрудника Росреестра, синяя печать государственного учреждения.
• Возможно отправление запроса на получение выписки через Почту России по адресу постоянной регистрации или фактического проживания, либо при получении в ближайшем отделении Росреестра в регионе нахождения объекта недвижимости.
• Есть возможность заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра в режиме онлайн, в отделениях госучреждения или специализированных центрах, осуществляющих функцию посредника (МФЦ).
• Срок оформления в среднем равен 3 рабочим дням. При получении выписки на Почте России следует учитывать время доставки.
• Принимается документ любым органом бюрократического аппарата.

С примером оформления выписки из ЕГРН на бумажном носителе с подробной инструкцией вы можете ознакомиться ниже:

Образец электронной выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

Для справки из ЕГРН об объекте недвижимости характерны следующие характеристики:

• Цена составляет 250 руб. для граждан РФ, для предприятий равна 700 руб.
• Возможен заказ через сайт Росреестра, в таком случае изготовление документа осуществляется в течение 2-3 дней. При обращении к коммерческому порталу ктотам.ру выдача осуществляется в течение 10-20 минут в режиме онлайн.
• Выписка из ЕГРН отправляется на электронному почту заявителя, указанную при направлении запроса.
• Преимуществом оформления справки через КтоТам.про является оформление справки в удобных форматах .html или .xml. Такие документы легко открываются и читабельны без применения специальных программ в отличие от справок, выдаваемых Росреестром, которые нужно расшифровывать для прочтения.
• Документ имеет цифровую электронную подпись регистратора. По правомерности этот реквизит приравнивается к оттиску синей печати и оригинальной подписи сотрудника Росреестра при заказе выписки на бумажном носителе.
• В электронном виде выписку принимают суды и правоохранительные органы, иные органы государственной или муниципальной власти.

Инструкцию по направлению запроса на получение электронной выписки через сайт КтоТам.про вы найдете здесь.

Оперативным способом получения выписки из госреестра является обращение в Росреестр через интернет. Какие преимущества носит оформление документа непосредственно через сайт учреждения, чем отличается этот способ от обращения к коммерческому порталу КтоТам.про.

Как заказать и где получит выписку из ЕГРН на земельный участок через сайт Росреестра, подробно описано в представленной инструкции.

Для заявителей есть возможность заказать как электронную, так и бумажную версию выписки из ЕГРН.

Отличия их и преимущества каждого документа состоят в следующем:

1. Бумажная выписка из ЕГРН. Рекомендуется обращаться за оформлением документа на материальном носителе с оригинальной подписью специалиста и синей печатью непосредственно в Росреестр. Заказ есть возможность отправить через интернет или в Росреестре с получением оригинальной выписки на почте России или в территориальном подразделении госоргана. Срок оформления составляет около 3 рабочих дней, дополнительно требуется время на пересылку документации. Стоимость составляет 400 руб. при заказе гражданами и 1 000 руб. — юридическими лицами.
2. Электронная выписка из ЕГРН. Заказать документ можно через сайт Росреестра или сервис Ктотам.про. При обращении в госучреждение оформление длится 2-3 дня, при использовании коммерческого сайта — от 10 до 30 минут. На документе проставляется электронная подпись регистратора с печатью, которые идентифицируются судом, банком, органами Росреестра и другими государственными учреждениями. Стоимость для граждан составляет 250 руб., для организаций — 700 руб.

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажную выписку. Это займет больше времени, зато в результате будет получен документ с оригинальными реквизитами, принимаемый любыми инстанциями.

Электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про. Это связано с сокращенными сроками получения документа — всего 10-20 минут.

Представленных данных с электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП) будет достаточно для получения информации о приобретаемом или оформляемом в залог объекте недвижимости или для предъявления в ходе обращения к бюрократическим процедурам.

Документ оформляется в формате .html или .xml, доступных для скачивания на любой носитель, преобразовывать версию для открытия не нужно как в случае с выпиской из Росреестра.

Инструкция по получению выписки из ЕГРН через сайт Росреестра

Для оформления документа необходимо выполнить следующие действия:

Заказать выписку через официальный сайт Росреестра может любое заинтересованное лицо, сведения носят открытый характер.

Одним из оперативных способов получения подробной информации об объекте недвижимости сегодня служит обращение к специализированному коммерческому порталу КтоТам.про. Теперь получить выписку из ЕГРН на земельный участок, жилой или коммерческий объект можно онлайн, не обращаясь в регистрационную палату.

Документ можно оформить как в электронном виде, так и на бумажном носителе, указав соответствующие требования к оформлению при заполнении заявки. Данные предоставляются из единого государственного реестра недвижимости.

В базе не учтены сведения о находящихся в пользовании на праве бессрочного или наследуемого владения земельных участках, о неприватизационном жилом фонде.

Заказ выписки из ЕГРН осуществляется в несколько стадий:

Для того чтобы получить информацию об отсутствии сведений в электронной базе ЕГРН Росреестра либо на материальном носителе с синей печатью регистрирующего органа, то лучше обратиться с соответствующим заявлением в территориальное подразделение Росреестра либо в Многофункциональный центр. Также оформление печатных справок доступно при использовании единого портала Госуслуги.

Начиная с 2017 года на всей территории Российской Федерации запущена в действие единая база сведений по владельцам объектов недвижимости. Основной целью законодателя стало упреждение случаев незаконных сделок, в которых одна из сторон вводится в заблуждение относительно прав лица, продающего земельный участок, также при необходимости можно уточнить истинного правообладателя в личных или коммерческих целях.

Выписка на землю ЕГРН, полученная в электронном виде, признается юридическим документом, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости. Форма представляет собой графическую таблицу, состоящую из разделов. Табличное представление сведений во многом напоминает полную выписку из ЕГРН на земельный участок. В тексте указываются физические данные объекта, история изменений по наделу и существующие ограничения.

Выписка из Росреестра на землю в 2018 году имеет единый формат. Упрощенный способ получения через интернет позволяет быстро уточнить необходимую информацию. Если ответа на запрос не поступает, значит рассматриваемый объект не участвовал в приватизации и в отношении него должно быть проведено межевание. Вместе с тем, наличие на руках такой справки без уточнения источника получения ставит под сомнение истинность сведений. А потому заказывать свидетельство лучше всего через проверенные сервисы, такие как егрнсправка.рф.

Образец справки включает три раздела. В первой части документа землепользования указываются данные Госреестра – кадастровый номер, площадь участка и его цена. В параграфе уточняется категория, к которой относится надел, по которому выданы сведения.

Раздел второй включает данные на истинного владельца территории, – юридического или физического лица. Чаще всего выписка из ЕГРН о земельном участке заказывается с целью уточнения наличия обременений. Это можно посмотреть во второй части справки. Здесь же делается отметка о притязаниях со стороны муниципальных органов.

Заключительный раздел табличной формы информирует о географических параметрах участка. Отсюда можно взять сведения о том, находится ли в пределах территории дом или иные постройки.

Существует два способа получения запрашиваемой информации. Весь вопрос состоит только в том, во сколько обойдется услуга. При первом заявителю надлежит обратиться в отделение многофункционального центра или оформить заказ на сайте госуслуг. Стоимость исполнения ответа зависит от полноты заполнения разделов, в также статуса заявителя. Расценки законодателем установлены на уровне 400 (2200) и 1100 (750) рублей с координатами и без соответственно.

Купить или оформить обычную или расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн можно на нашем сайте. Услуги оказываются согласно прайсу, в максимально возможные сроки. Бумажный вариант может быть получен в течение минимум семи дней.

Преимущества получения выписки из ЕГРН на земельный участок с помощью нашего сервиса:

• Адекватная стоимость услуг;
• Оптимальные сроки изготовления (в день обращения);
• Актуальность предоставленных сведений, точное соответствие единой базе российских правообладателей;
• Мгновенная передача заказа в работу;
• Доставка результата по электронной почте и в личный кабинет пользователя нашего сайта.

Оплатить услуги нашего сервиса можно любым удобным способом, например, банковской картой или электронными деньгами. По готовности документа, клиент компании уведомляется смс-сообщением и письмом на электронную почту. Сотрудничество с нами это всегда гарантия результата, особенно, если перед вами стоит необходимость участия в важной сделке.

Способы получения выписки из ЕГРН на земельный участок

Есть несколько источников, где можно получить выписку из ЕГРН на свой земельный участок: Росреестр, МФЦ, а также удаленные онлайн-ресурсы. Каждый из указанных вариантов предоставляет возможность получить доступ к сведениям не только о своем земельном наделе, но и о чужом, независимо от того, принадлежит ли объект гражданину РФ или подданному другого государства. Хотя существуют и некоторые ограничения. Например, информация предоставляется только по тем объектам, которые находятся в личной собственности, то есть прошли приватизацию.

Как уже было сказано выше, есть три альтернативных варианта, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок:

личное обращение в Росреестр;

обращение в локальное отделение МФЦ, расположенное по месту прописки;

с использованием онлайн-ресурсов (Ктотам.про или же Росреестра).

В зависимости от выбранного варианта, будут различаться сроки выполнения запроса, а также размеры государственной пошлины, которую потребуется заплатить. Кроме того, допускается выбор формы документа, а именно, будет ли он представлен в электронном виде или же бумажном. Рассмотрим, прежде всего, способы личного обращения для заказа выписки из ЕГРН на участок.

В целом, процедура не требует значительных временных затрат, поскольку все, что потребуется инициатору, – это гражданский паспорт, а также данные об интересующем объекте.

В 2019 году в силу вступили существенные изменения в порядок получения информации на землю. До нынешнего года для отображения данных требовался адрес участка, а с января месяца за основу изготовления выписок принимается кадастровый номер объекта. Если он неизвестен, то узнать его можно с помощью онлайн-сервиса государственного реестра недвижимости. Для этого нужно выполнить следующую последовательность мероприятий:

авторизация на сайте Росреестра;

проходим по ссылке «Справочная информация»;

откроется строка поиска, в которой нужно отобразить адрес объекта с последующим нажатием клавиши «Сформировать запрос».

В течение нескольких минут на экране появятся требуемые данные. Возможно, что информация будет представлена по двум ссылкам. Такое случается, если в пределах объекта находится зарегистрированная недвижимость, поэтому предстоит открыть ссылки и выбрать данные о земле.

После этого можно обращаться к работникам. В учреждении будет предоставлен универсальный бланк заявления на предоставление требуемой информации. Вместе с заполненным ходатайством предоставляется паспорт и указывается кадастровый номер недвижимого имущества.

Важно! Также на данной стадии происходит оплата государственной пошлины. Реквизиты получателя должен выдать работник Росреестра, и без предоставления чека об оплате работать над запросом никто не будет.

После получения всех бумаг назначается день, когда ходатайствующий может забрать готовую справку. Согласно закону, этот период не может составлять больше трех календарных дней, без учета выходных и праздничных.

Каждое из отделений МФЦ имеет свою специализацию, поэтому не все из них могут предоставлять выписки о недвижимости. Прежде чем лично обращаться в многофункциональный центр, нужно позвонить по телефону и уточнить, есть ли возможность получить желаемые сведения в отделении по месту прописки. Если да, то нужно записаться на прием (поскольку работают МФЦ преимущественно по предварительной записи).

Последующий алгоритм требует тех же действий, что и личное обращение в учреждение. Но нужно учесть, что срок выполнения такого запроса составляет 4 дня. Кроме того, каждому заявителю доступна функция получения справки, как в бумажном виде, так и удаленно в электронном. Услуги МФЦ – бесплатны, поэтому придется оплатить только общую государственную пошлину.

Заказать выписку из ЕГРН на личный земельный участок быстро и с умеренными финансовыми затратами возможно и через Интернет, для этого открыт онлайн-доступ к сайту Росреестра или же функционирует портал Ктотам.про. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому нужно прежде ознакомиться с особенностями предоставления услуг каждым из сервисов.

И бумажная, и электронная.

В электронном виде только.

Стоимость для физических лиц

400 – бумажная и 250 – на электронную почту.

Цена для юридических лиц

700 и 1 100, соответственно.

Кроме того, часто возникают претензии касательно качества отправляемых справок. Электронная выписка из Ктотам.про качественней, нежели документ, который отправляет Реестр. И оба способа позволяют получить бумагу с электронной подписью исполнителя.

Как уже отмечалось выше, каждый гражданин может взять справку в таком виде, в каком она необходима для дальнейшего использования. Это может быть отпечатанный на бумаге формуляр или же сведения, переданные электронной почтой.

Бумажный документ представляет собой три страницы отпечатанного текста, две из которых содержат данные о характеристиках объекта, а также о его владельцах. А третий – это план-схема земельного надела. Преимущество бумажного варианта заключается в том, что он имеет все требуемые реквизиты, среди которых – печать исполнительной организации, а также оригинал подписи самого исполнителя.

Стоимость документа зависит от того, запрашивает данные физическое или юридическое лицо, а также требуется ли указание координат расположения недвижимости. Без координат для предприятий стоимость составит 1 100 рублей, а для граждан – 400 рублей. Если же необходимо указание точного расположения, то цена будет 2 200 и 750 рублей, соответственно.

Законодателем ограничен срок изготовления документа, который не должен превышать трех календарных дней. Но, заказывая документ, нужно учесть, что, если требуется почтовая отправка выписки, то дополнительно будет затрачено время на почтовую пересылку.

Заказать такой вариант возможно, как в Росреестре, так и при посещении МФЦ. Получение готового документа, независимо от учреждения, куда подавалось заявление, происходит в Росреестре (за исключением отправки справок федеральной почтой).

Электронный документ направляется на электронную почту, но для заказа требуется предварительное создание личного кабинета на онлайн-портале предоставления услуг. Эта процедура бесплатная, но займет, примерно, минут 40.

Цена готовой справки составляет 250 рублей (при подаче заявления от имени юридического лица эта сумма составит 700 рублей). Но нужно помнить, что электронный вариант позволяет получить информацию без координат, то есть местоположение указываться не будет.

Независимо от того, пользуется заявитель единым Реестром или другими вариантами подачи обращений, информация обрабатывается из учета данных, указанных в ЕГРН. Если же при подаче запроса появляется информация, что справка предоставлена быть не может, то либо объект не приватизирован, либо не был поставлен на федеральный учет недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромную базу сведений о недвижимых объектах, которые прошли процедуру регистрации. В нем отражены полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Все эти сведения можно запросить в виде выписки, они общедоступны и предоставляются по требованию любого лица.

Неограниченный круг лиц может получить в выписке только часть данных по недвижимому имуществу. Существует раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.п.

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.

Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

• категория разрешенного использования земли;
• основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
• кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
• собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
• вид имущественного права;
• документ, на основании которого установлено право на участок;
• кадастровая стоимость на момент последней оценки;
• ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

• кадастровый номер;
• характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
• категория надела.

• сведения о собственнике участка;
• ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.

• описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

• владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;
• при межевании необходимо запросить документ и сравнить данные;
• при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
• в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml.

Образец заполненной выписки из ЕГРН — скачать

Расширенная выписка может быть запрошена только собственником объекта или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительными. К информации ограниченного доступа относятся:

• содержание правоустанавливающих документов;
• данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
• сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
• личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

• удостоверение личности заявителя;
• нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
• для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.

2. Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.

3. Сервис КтоТам — быстрое получение выписки. Из всех доступных рекомендуем этот способ, поскольку:

• стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
• время ожидания выписки составляет несколько минут (нам пришло через 18 мин);
• файл приходит не в xml формате, а в удобном html — открывается формат выписки и на компьютере и с телефона;
• документ формируется из официального источника, в его достоверности сомнений нет;
• заверен он также электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
• не требуется заполнять свои паспортные данные.

Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:

1. Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.
2. В открывшемся окне будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумма к оплате.
3. Оплачиваем. Выгодным является тот момент, что стоимость выписки составляет 250 рублей и оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
4. Заходим в личный кабинет и ждем результата.
5. После получения файл можно открыть от Росреестра с ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.

Как и оказалось данные Ktotam.pro полностью совпадают с официальным источником, так что в полне реально быстро и за разумные деньги получить нужную информацию.

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Оцените статью: