Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка

Предлагаем рассмотреть тему: "снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

30 декабря 2017 года правительство разработало постановление «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

В связи с изменениями Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711 в августе 2018 года, акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» было переименовано на акционерное общество «ДОМ.РФ».

И важным изменением стало то, что теперь льготную ипотеку могут получить граждане, у которых родились не только 2 и 3 ребенок, но и последующие дети.

Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» действует с 17 января 2018 года, которая рассчитана на семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй и (или) последующие дети.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

В 2019 году продолжает действовать программа по предоставлению субсидий по ипотеке семьям с детьми.

Согласно постановлению Правительства РФ, воспользоваться льготным субсидированием ипотеки могут граждане РФ, если у них дети родились в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.

Программа краткосрочная, но не исключено, что она будет продлена. При этом она направлена не только на стимулирование рождаемости и поддержку семей с детьми, но и на поддержание строительной отрасли, ведь субсидироваться будут только займы на первичное жилье.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Многие ошибочно полагают, что программа рассчитана только на молодых людей, как в случае с проектом «Молодая семья» или что это две разные программы для тех, у кого родился 2 ребенок и для многодетных семей, у которых 3 и более детей. На самом деле возраст родителей не имеет значения. Единственное, возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет, поскольку банки выдают кредиты именно лицам, которые находятся в этом возрастном промежутке.

К сожалению, семьи с 2 и более детьми, в которых малыши родились до 1 января 2018 года уже не могут претендовать на льготное субсидирование и даже на рефинансирование ставки, что вызывает у них возмущение, но они по прежнему могут воспользоваться материнским капиталом для погашения части кредита.

Субсидирование ипотеки под 6 процентов при рождении второго ребенка

По действующей программе семьи, в которых после 1 января 2018 года родился 2 ребенок, имеют право на субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту. Государство обязуется погасить проценты сверх 6% годовых. Срок субсидирования составляет 3 года.

Программа длится с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, поэтому семьи, в которых дети родились до или после этого срока не могут рассчитывать на такую гос. помощь.
Если родилась двойня, то также можно подать заявку на субсидию по льготной ставке.
В случае, если ваш малыш родится с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022, то можно оформить кредит на ипотеку до 1 марта 2023 г.

При рождении в семье 3 и (или) последующих детей предполагается льготное субсидирование кредита сроком в 5 лет.

При этом, если в семье родится двое, трое и более детей в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. или одновременно, то срок субсидии составит 8 лет.

Период льготной ипотеки может быть продлен, в случае если уже была оформлена субсидия по рождению предыдущего ребенка. Субсидия продлевается на 5 лет при пользовании льготой по случаю рождения 2 ребенка. И на 3 года – по случаю рождения 3 и (или) последующих детей.

Но общий срок не может превышать 8 лет.

У программы есть ряд условий, по которым ею можно воспользоваться:

Купить квартиру можно как уже готовую, так и на этапе долевого строительства, разницы нет. Кстати, нет и ограничений на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека. Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены. Государство передает право самим банкам решать такие вопросы.

Интересным моментом программы является то, что возможно рефинансировать уже взятый кредит, если только он оформлен, опять же, на новостройку. Но нужно помнить, что кредит может быть взят до 1 января 2018 года, но рефинансироваться он будет только если 2 и (или) последующие дети рождены после 1 января 2018 года. Процентная ставка будет пересчитана, и семья также может в течение 3 или более лет выплачивать только 6% кредита. Соглашение о рефинансировании должно быть заключено начиная с 1 августа 2018 года.

Читайте так же:  Получу ли я мат. капитал, при условии, что удочерю дочь своей дочери

Для рефинансирования тоже существует ряд своих условий:

  • кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев;
  • нет просроченных платежей;
  • семья не использовала другие возможности для рефинансирования.

По истечению программы семья будет выплачивать кредит по ключевой процентной ставке Банка России на дату заключения договора + 2%.

Если семья захочет рефинансировать взятый кредит, но банк в котором его выдавали нет в списке Минфина, можно просто подать заявку в банк, участвующий в программе. Будет заключен договор и рассчитана ставка, кредит старому банку погасят. Семье в итоге будет выплачивать новый кредит новому банку.

Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо если таковой еще нет, оформить в одном из банков ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования.

Если ипотека уже выплачивается, то достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы. Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.

Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт и его копия;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.

Важный момент: рождение второго и (или) последующих детей не дает автоматическое право на получение льготной ипотеки. Каждый банк будет оценивать платежеспособность отдельной семьи и учитывать свои риски. Поэтому если в кредите откажут в одном банке, можно обратиться в другой.

Кредит выдается российскими коммерческими банками или обществом «ДОМ.РФ». Оформление льготной ставки возможно в тех банках, которые подали заявку на участие в программе. Однако не всем банкам будет одобрена заявка, ведь к кредитным организациям у государства есть целый ряд требований. По приказу Минфина от 19.02.2018 года на программу кредитования выделено 600 млрд рубле, которые распределены между 46 банками и обществом «ДОМ.РФ».

Больше всего средств получит топ-10 банков:

  • «Сбербанк России»;
  • банк «ВТБ»;
  • «Абсолют Банк»;
  • банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
  • «Газпромбанк»;
  • АО «Российский сельскохозяйственный банк»;
  • «Промсвязьбанк»;
  • банк «Финансовая Корпорация Открытие»;
  • «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
  • «Райффайзенбанк».

Полный перечень банков утвержден приказом Минфина.

Если какого-то банка нет в списке, он конечно не получит бюджетные деньги для погашения ипотеки, но он может помочь взять ипотеку в банке из утвержденного списка.

Вторичное жилье не попадает под программу льготного субсидирования. Даже если у семьи уже была оформлена ипотека на вторичное жилье и после 1 января 2018 г. у них родился второй и (или) последующие дети рефинансироваться кредит также не будет.

Программа финансирования сверх 6% годовых не отменяет имущественных налоговых вычетов за квартиру. Если оформлена первичная ипотека, то можно вернуть часть денежных средств в обычном порядке. Если семья хочет рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит, то лучше обратиться только в одобренные банки.

Субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых выгодно семьям с детьми, поскольку они как минимум смогут сэкономить за несколько лет от 200 до 500 тысяч рублей.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Правительству такая программа выгодна поскольку оно может простимулировать рождаемость, при этом затраты на проект конечно большие, но меньше по сравнению с материнским капиталом.

Застройщикам такое субсидирование также на руку, ведь семьи будут брать кредит именно на новое жилье.

В целом программа носит позитивный характер, хоть и считается краткосрочной и позволит многим людям приобрести жилье на выгодных условиях.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Рефинансирование после рождения второго и третьего ребенка под 6 процентов в 2019 году

Программа 6 % от государства на ипотеку в 2019 году, ранее оформленную в банках под другой процент, очень заинтересовала молодых родителей – а рассчитана она именно на них, так как государство обещала снизить ставку только для тех семей, к которых в период действия программы родился второй или третий ребенок.

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=https%3A%2F%2Frefinansirovanie.org%2Fuploads%2Fposts%2F2017-11%2Fmedium%2F1510986527_davat-li-v-dolg

Однако, спустя полгода ряд условий был изменен и переписан в новом Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2018 г. № 857. Кто теперь может рассчитывать на рефинансирование ипотеки в 2019 году под льготный процент? Будет ли проводить рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2019 Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие популярные банки? Об этом расскажем в нашей статье.

В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 прописывались основные условия получения льготного рефинансирования под 6 %. Они перечислены ниже:

Сроки действия программы льготного субсидирования – с начала 2018 по конец 2022 года,

Максимальный срок, на который может быть снижена ставка, составляет 8 лет – на 3 года при рождении в указанный выше период второго ребенка и на пять лет – при рождении 3 ребенка. То есть, те, у кого за период действия программы родится второй и третий ребенок, могут рассчитывать на максимальный период предоставления льготы.

Читайте так же:  Перерасчет пенсии за детей рожденных до 1990 года

В программе участвуют только те ипотечные кредиты, которые приобретались на покупку жилья на первичном рынке – в новостройках, в том числе на этапе строительства.

Стоимость приобретенного жилья – не больше 8 миллионов для столицы и Санкт-Петербурга (а также их областей) и не больше 3 миллионов для остальных регионов.

Размер первоначального взноса составлял не менее 20 %.

При оформлении кредита была оформлена страховка.

Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года.

Однако, уже в 21 июля 2018 года вышло новое Постановление правительства РФ, которое внесло ряд важный изменений в документ полугодовой давности. Условия рефинансирования поменялись. Давайте посмотрим, что именно было изменено:

Субсидия предоставляется по жилищным кредитам, оформленным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Субсидия предоставляется и на рефинансированные займы. При соблюдении прочих условия снижение ставки по кредиту, который был рефинансирован, можно получить в том случае, если договор заключен с 1 августа 2018 года.

Рефинансирование при рождении второго ребенка и (или) последующих детей осуществляется в том случае, если второй или последующие дети были рождены в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

У детей должно быть гражданство РФ.

Если второй или последующий ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, то можно рефинансировать займ, выданный до 31 марта 2023 года.

По кредиту не должно быть просрочек и открытых задолженностей.

Изменилась максимальная сумма кредита – теперь для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей она составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов.

Полный список банков с господдержкой и онлайн оформлением есть в этом разделе. Или можете получить персональные предложения от партнера заполнив всего одну заявку.

Если у граждан, ранее оформивших ипотеку, в период с 2018 по 2022 год рождаются второй и третий (или последующие дети – для семей, в которых на момент наступления 2018 года их уже было двое или трое), максимальный период участия в программе составит 8 лет. Программа распространяется на те семьи, в которых второй и третий (или третий и последующие) дети родились одновременно – в случае благополучного разрешения многоплодной беременности.

Важное дополнение – если за те пять лет, в течение которых действует программа, у родителей родятся погодки, то срок льготного субсидирования все равно составит 8 лет, так как льготный пятилетний период при рождении третьего или последующих детей начинается с даты окончания льготного трехлетнего периода, представленного на второго или последующих детей, рожденных с 2018 по 2022 годы.

Осталось неизменным требование относительно размера первоначального взноса – он должен составлять минимум 20 %. При этом допускается, чтобы эта сумма была предоставлена заемщику работодателем (субсидия по месту работы) или получена им из федерального бюджета (например, средства материнского капитала) или местного бюджета (региональные субсидии).

Если речи идет о субсидировании ранее рефинансированного ипотечного займа, то, согласно договору, стоимость выданного кредита не должна превышать 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

От заемщика требуется оформление полиса личного страхования (на случай смерти, болезни, потери трудоспособности) и полиса страхования объекта недвижимости. Если страховки нет, то субсидия может быть предоставлена, но в меньшем размере (с сокращением не до 6 %).

Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, могут быть субсидированы с любого месяца, следующего за датой регистрации договора участия в долевом строительстве. Принять участие в программе также могут те, кто заключил договор уступки права требования по договору долевого участия.

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ.

Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года.

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих).

Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать. Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).

Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).

При несоблюдении требований рефинансирование 6 % не осуществляется. Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно проверить, все ли параметры соблюдены.

Ипотека оформлена с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (или по 31 марта 2025 года, если второй (или последующие) ребенок родился в семье в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Предоставляется рефинансирование семье с 2-мя детьми при условии, что второй, третий или последующие дети родились в период действия программы.

Читайте так же:  Где взять акт проверки купленного товара для ребенка инвалида

Кредит был выдан на покупку жилья на первичном рынке, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

Рефинансированные кредиты участвуют в программе, если они оформлены с 1 августа 2018 года. При этом не имеет значения, когда именно был оформлен договор, позже рефинансированный.

В каких банках рефинансируют ипотеку под 6 процентов в 2019 году

Участие в программе принимают абсолютно все банки – государство не накладывает в данном вопросе никаких ограничений.

Главное требование – это должна быть российская кредитная организация или Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Последнее теперь называется «ДОМ.РФ».

Узнайте, где сможете получить рефинансирование, заполнив простую анкету во все банки:

Увеличьте вероятность одобрения рефинансирования ваших займов!

Узнайте бесплатно на какую ставку вы можете рассчитывать.

Так м образом, может быть рефинансирована ипотека в Сбербанк при рождении второго ребенка, так же, как и в других банках.

Для многих ипотека выступает единственной возможностью для покупки жилья. Однако рождение ребенка приводит к возникновению большого количества затрат. Чтобы помочь семье, предоставляется ряд льгот. Одной из них выступает списание ипотеки при рождении ребенка. Программа действует во многих финансовых учреждениях. Сбербанк исключением из правила не является. Помощь населению может быть оказана на федеральном или региональном уровне.

Льготные условия в разных частях государства могут существенно отличаться. В банке также предлагают ряд дополнительных условий для своих потенциальных или текущих клиентов, позволяя решить гражданам жилищные проблемы. Так, Сбербанк осуществляет снижение процентной ставки и пересмотр платежных периодов. Многие лица не понимают суть списания ипотеки при рождении ребёнка и не пользуются услугой, упуская возможность сэкономить. О том, что именно предлагает Сбербанк, о преимуществах госпрограммы и непосредственном выполнении процедуры списания поговорим далее.

Если ипотечный кредит был взят семьёй до рождения первого отпрыска, после того, как он появится на свет, условия расчета с финансовой организацией могут быть изменены. Это значит, что у семьи появляется право просить организацию снизить размер переплаты. Дополнительно может быть предоставлена отсрочка или выполнено погашение задолженности за счёт средств из бюджета.

Условия могут быть изменены в зависимости от того, какой по счёту ребёнок родился в семье.

Так, при появлении 1 в семье может быть предоставлена отсрочка. Рождение 2 дает право на материнский капитал. Появление третьего ребёнка позволяет семье просить о списании задолженности или ее части в зависимости от того, какое количество денежных средств осталась внести гражданину. В подобной ситуации ипотеку пересчитывают. Дополнительно может быть осуществлено рефинансирование. Социальная помощь гражданам с новорожденными детьми от государства при сотрудничестве со Сбербанком предоставляется при помощи целого перечня программ.

В список которых входят:

  • ипотечный кредит с использованием материнского капитала для покупки или строительства жилья;
  • программа для молодых семей, в которой супругам не исполнилось 35 лет;
  • реструктуризация задолженности частичным погашением или изменением размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет.

Если есть ипотека, и родился второй ребенок, семья сможет рассчитывать на получение ряда преимуществ.

Появление первого отпрыска дает право на получение отсрочки внесения ежемесячных платежей. Правила действует до того, как ребенку исполнится 3 года. Если появился второй отпрыск, это дает возможность получить отсрочку на 5 лет.

Однако в 2019 году проценты за пользование ссудой нужно вносить обязательно. Банк может предоставить заемщику до 90% от стоимости недвижимости. Размер первоначального взноса снижается до 10%. Все иные категории граждан обязаны предоставлять 15-20% от цены недвижимости. Граждане имеют право произвести досрочный расчёт по ипотеке без оплаты комиссии и скрытых штрафов. Эксперты не рекомендуют торопиться с принятием решения о получении ипотеки. Необходимо изучить все преимущества и недостатки конкретного предложения, а также принять во внимание ближайшие планы на будущее.

Разбираясь, как снизить процент по ипотеке при рождении ребенка, нужно помнить о том, что правительство РФ заключило со Сбербанком перечень соглашений. Они дают возможность произвести погашение ипотеки в упрощенном порядке и снизить финансовую нагрузку. Появление первого ребенка дает возможность получить большую по размеру субсидию. Ее величина равна стоимости 18 квадратных метров недвижимости. Программа является региональной. Местные власти имеют право повысить размер доступности субсидий.

Если ребенка воспитывает одинокий родитель, который не достиг возраста 35 лет, он имеет право претендовать на участие в программе помощи молодым семьям. Возможно получение отсрочки по ипотеке Сбербанка после рождения первенца.

Если в семье родился второй ребёнок, или несовершеннолетний гражданин был официально усыновлен, семья может рассчитывать на то, что государство оплатит дополнительные 18 квадратных метров. Это значит, что в общей сложности семья сможет получить 36 квадратных метров за счёт бюджета. Ипотека в Сбербанке списывается только в том случае, если в семье появилось три и более ребёнка. Нужно понимать, что вышеуказанная процедура является очень сложной. Семье предстоит подготовить большое количество документов, а также потратить много времени и сил. Количество денежных средств, которое государство выделит для закрытия обязательств перед банком, будет зависеть от цены недвижимости и суммы, которую семья выплатила самостоятельно.

Как происходит списание задолженности по ипотечному кредиту

Если человек хочет осуществить списание ипотеки, которая была оформлена через Сбербанк, потребуется обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда. При себе необходимо иметь предварительно подготовленный пакет документов. Эксперты не советуют тянуть с выполнением операции, если решение об использовании льготы принято. Чем раньше будет осуществлена процедура, тем выгоднее для гражданина.

Читайте так же:  Льготы на коммунальные услуги многодетным семьям

В список бумаг в обязательном порядке предстоит включить:

  • паспорта родителей и свидетельство о рождении или усыновлении детей;
  • сертификат на материнский капитал, если имеется;
  • договор об ипотеке;
  • документация, подтверждающая наличие прав на недвижимость;
  • свидетельство о государственной регистрации брака, если родители ребёнка узаконили отношения;
  • выписка о текущем размере задолженности по ипотечному кредиту.

Оригиналы документов нужно дополнить копиями. Если человек проживает в большом городе, на прием в пенсионный фонд необходимо записаться заранее. Если действие не сделать, придётся выстоять живую очередь. После того, как соответствующее заявление будет принято, сотрудник учреждения назначить дату, когда гражданин сможет узнать результат.

Влияние статуса гражданина на возможность получения госпомощи

Особенности оказания госпомощи кредитования в Сбербанке зависят от категории лица, обращающегося в учреждение. Ряд граждан обладает преимущественным правом на использование льгот.

В список входят:

  • полностью дееспособные лица, на воспитании которых находятся кровные или усыновленные дети;
  • физические лица, возможности которых ограничены;
  • участники боевых действий, у которых имеется свидетельство ветерана;
  • семьи, у которых на иждивении находятся дети с ограниченными возможностями.

Если пакет документов изготовлен в соответствии с правилами, и гражданин действительно имеет право на использование льготы, заявка одобряется. Затем происходит перевод денежных средств. Они зачисляются на расчётный счёт. Он должен быть открыт специально для этой цели. Дополнительно возможно перечисление средств в банк напрямую. Затем произойдет их списание для закрытия ипотеки.

Чтобы в последующем не столкнуться со спорами, рекомендуется обратиться в пенсионный фонд и получить квитанцию, подтверждающую перечисление средств. Документ будет доказывать этот факт.

Не стоит пренебрегать этим моментом. Иногда можно столкнуться с путаницей. Это приведет к тому, что финансовые организации даже после оплаты ипотеки пенсионным фондом будет продолжать требовать дальнейшее погашение задолженности. Подобное большой проблемой не является, однако случается, если государственная структура своевременно не уведомила компанию о внесении денежных средств.

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=https%3A%2F%2Fyurportal.info%2Fwp-content%2Fuploads%2FSpisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka-1-150x150

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=https%3A%2F%2Fyurportal.info%2Fwp-content%2Fthemes%2Fyurportal%2Fimages%2Fauthor

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году

Правительство постоянно заботится об улучшении демографической ситуации в государстве, принимая различные социальные и жилищные программы для повышения комфортности жизни родителей с одним и более детьми.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В материале разберемся, возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2019 году, каким образом реализуется данная мера и какие категории граждан вправе претендовать на такую меру государственной поддержки.

Возможность списания части ипотечного кредита при появлении ребенка в семействе в 2019 году заложена в государственной программе на текущий год.

Таким образом, государство облегчает финансовую нагрузку на молодые семьи с детьми. Рассмотрим, на кого распространяется государственная поддержка, какими нормативными актами регулируется и с какой целью проводится.

Правительство принимает меры для прироста населения и улучшения демографических показателей.

В большинстве семей родители ограничиваются только одним ребенком, в силу недостаточности жилплощади для комфортного развития двух и более детей.

Поэтому в целях стимулирования рождения нескольких детей государство предоставляет льготные ипотечные кредиты и списания по оформленной ранее ипотеке.

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-ipoteki%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B80001

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-ipoteki%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B8002

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-ipoteki%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B8003

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-ipoteki%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B8004

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-ipoteki%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B805

Кредит, оформленный на жилье, списывается при появлении ребенка в полной мере или частично. Определяется данная льгота числом детей, возрастом родителей и спецификой региона РФ.

При рождении малыша родители вправе обратиться в банк с заявлением на отсрочку выплаты ипотечного кредита.

Такая отсрочка может предоставляться на один год или несколько лет, однако она применяется только к телу кредита, проценты по-прежнему нужно будет вносить ежемесячно в оговоренном размере.

Тело кредита не будет уменьшаться, однако на него не насчитываются пени. Родители, которые встали на учет для получения субсидии на жилье, могут ее оформить до момента появления малыша.

А после рождения ребенка при ухудшении условий проживания и уменьшении нормы жилплощади на члена семьи, родители получают право на доплату к предоставленной компенсации.

Отметим, что средства льгот и субсидий не предоставляются наличными на руки, они выдаются в форме сертификата.

Если родители желают внести субсидированные средства в качестве оплаты ипотечного кредита на протяжении месяца после получения документа, тогда его потребуется предоставить в банк, выдавший кредит.

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fmat-kapital%2Fthumbs%2Fthumbs_1

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fmat-kapital%2Fthumbs%2Fthumbs_2

Также в роли субсидии выступает сертификат на материнский капитал, которым часто можно оплатить ипотеку полностью и закрыть кредит.

Также при помощи субсидированных средств допускается не только погашение остатка ипотечного кредита, но и его частичное списание.

Такая ситуация возможна, к примеру, когда на погашение используется не вся сумма материнского сертификата, а лишь его часть.

Ключевым достоинством ипотечного кредитования является оперативное улучшение жилищных условий и повышение качества жилья.

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkreditniy-dogovor%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580001

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkreditniy-dogovor%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%25800002

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkreditniy-dogovor%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580003

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkreditniy-dogovor%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580004

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkreditniy-dogovor%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580005

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkreditniy-dogovor%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580006

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkreditniy-dogovor%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%25800007

Граждане, которые оформили ипотеку, могут сразу после подписания соглашения переехать в жилье и выплачивать кредит.

Читайте так же:  Можно ли прописать ребенка одного в квартиру

Рассмотрим прочие плюсы приобретения квартиры в ипотеку:

Однако обратим ваше внимание также на минусы ипотечного кредитования:

Ипотечное кредитование имеет немало плюсов и минусов, однако на сегодняшний день для многих это является единственным методом улучшения жилищных условий за достаточно короткий период.

Кроме того, чтобы финансовая нагрузка на семейный бюджет не была чрезмерной, специалисты рекомендуют вносить не более 40% дохода семьи.

Процедуры ипотечного кредитования регулируются следующими нормативными актами:

Уменьшение процента по ипотеке при рождении ребенка

Государством предлагается такая мера поддержки, как снижение процента по ипотечному кредиту при появлении малыша в семье.

Про прожиточный минимум в России для работающих женщин, читайте здесь.

Рассмотрим детально, на какие льготы могут рассчитывать родители, как выполняется погашение части ипотеки и куда необходимо обращаться для реализации своего права.

В последние годы реализуется множество программ на государственном уровне касательно обеспечения граждан РФ достойным жильем, особенно это касается многодетных семей.

Банки предлагают сниженные проценты по ипотечным кредитам, к тому же, их допускается погашать средствами семейного капитала или при помощи субсидий.

Самым острым в отношении оформления ипотеки является данный вопрос для молодых семей с одним или несколькими детьми.

Отечественными банками на основании государственных программ были разработаны меры по списанию части задолженности по ипотечному кредиту при рождении ребенка в 2019 году.

Доступные льготы варьируются, исходя из категории и специфики ипотечного кредита, который оформили молодые родители.

Также принимается во внимание тот факт, принимали ли они участие в государственной программе по повышению качества условий проживания граждан.

Если молодые родители самостоятельно оформляли ипотечный кредит без государственной поддержки, тогда им доступен следующий перечень льгот:

  • реструктуризация задолженности;
  • отсрочка оплаты тела ипотеки;
  • оплата кредита полностью или частично средствами сертификата на материнский капитал (который оформляется после рождения второго ребенка).

Материнский капитал на федеральном уровне предоставляется всем семьям, где появился второй ребенок.

На оплату ипотеки направить средства маткапитала можно сразу, не дожидаясь ребенком достижения возраста 3 лет.

В текущем году уже практически все банковские учреждения принимают сертификаты на маткапитал в качестве оплаты ипотечного кредита.

К примеру, допускается уменьшение ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке, ВТБ и прочих крупных банковских организациях.

С целью реструктуризации заемщики могут обратиться как в тот же банк, где оформлена ипотека, так и в иной с более выгодными условиями.

Средствами нового кредита можно оплатить действующую задолженность, а в дальнейшем вносить платежи по новому кредиту.

Касательно предоставления отсрочки оплаты тела кредита каждый банк принимает решение отдельно по заемщику, принимая во внимание все существенные обязательства, его кредитную историю и благонадежность.

Для оформления отсрочки клиент должен написать соответствующее заявление в банк, и указать причины для просьбы.

Родители, которые оформили ипотечный кредит с привлечением средств государственной поддержки, могут рассчитывать на большую лояльность банков при оформлении соглашения и при выплате кредита.

Предоставляемые льготы в таком случае определяются непосредственно условиями выданного кредита и программой.

В отдельных регионах льготы также варьируются, исходя из выделенных на такие программы бюджетных средств.

Для улучшения условий проживания семей с детьми разрабатываются и внедряются федеральная программа «Жилье для российской семьи» и программы в отдельных субъектах РФ под названием «Жилище».

Узнать о реализуемых программах можно на сайте местных властей, в МФЦ или в администрации по месту проживания.

При рождении ребенка рекомендуется сразу обращаться в банк, не дожидаясь просрочек. Поскольку в соответствии с текущими нормами законодательства, в случае значительных просрочек банк вправе реализовывать ипотечное жилье на торгах.

Процедура применяется, даже если это единственное жилье заемщиков и в нем живут малыши и несовершеннолетние дети.

Родители с малышами вправе рассчитывать на списание части ипотечного кредита, оформленного ранее. Проводится процедура за счет средств государственной субсидии или сертификата на материнский капитал.

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-rodenii%2Fthumbs%2Fthumbs_1

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-rodenii%2Fthumbs%2Fthumbs_2

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-rodenii%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B2%25D0%25BD%25D0%25BA

Сертификатом допускается погасить часть ипотечного кредита, а остальную сумму направить на прочие нужды, прописанные в законодательстве.

Для погашения части ипотечного займа средствами маткапитала или субсидии необходимо обратиться в банк со следующим пакетом документов:

  • ипотечный договор и выписка об остатке задолженности;
  • сертификат на маткапитал и заявление на расходование его средств на погашение ипотеки, или же сертификат на получение иной государственной субсидии.
  • паспорта родителей и СНИЛС;
  • свидетельства о рождении ребенка или детей;
  • прочие документы, которые могут потребоваться в банке.

Особенности списания долга при рождении второго или третьего малыша

Государственная программа по списанию ипотечной задолженности введена в действие с 2011 года. Семьи при появлении первого, второго и третьего малыша вправе значительно уменьшить размер долга перед банком.

Условия и требования, которые должны быть соблюдены для использования льготы:

Изображение - Снижение процентов по ипотеке с рождением второго ребёнка 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here