Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта

Предлагаем рассмотреть тему: "сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fshutterstock_130862018-702x336

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или кадастровый паспорт можно заказать один на всех, а затем сделать копии. Выписки из государственных инстанций также выдаются в индивидуальном порядке.

После рассмотрения обязательных затрат самое время поговорить о дополнительной строке расходов:

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры. Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 2 000 рублей.

Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными. Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже. Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Расходы на оплату услуг агентств:

  1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
  2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
  3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
  4. Иные услуги.

Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно. Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год). Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!
Читайте так же:  Порядок и документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2019 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Инструкцию по приватизации квартиры можно найти на нашем сайте. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

  1. Обойтись без срочности

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность. Обязательно прочитайте, сколько длится приватизация жилья?

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировки, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

  1. Договориться с жильцами

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре. Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Проявляя заботу о рядовых гражданах, правительство Российской Федерации несколько раз устанавливало и продлевало сроки получения жилья в собственность на безоплатной основе. Оформление права на личное владение квартирой, домом, иным видом жилой недвижимости, где проживает частное лицо, определяется как «приватизация». В последний раз предполагаемое завершение приватизации намечалось на 2019 год.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fprivatizacija_v_proshlom

Через непродолжительное время как раз исполняется 20 лет с момента подписания первого официального документа, которым разрешалась передача жилья в собственность. Люди, которые ещё в советское время десятилетиями жили в «своих» квартирах собственниками таковых не являлись. Весь жилой фонд страны принадлежал государству, а обычные граждане могли проживать в квартире на основании специального разрешения заселиться в данное жильё (ордера), а затем продолжать там оставаться, заключив договор социального найма.

Став самостоятельным государством в конце 1991 года, правительство РФ предоставило своим гражданам право переоформить жильё, в котором они проживали, в частную собственность. По разным причинам, далеко не все успели либо смогли воспользоваться льготной приватизаций.

Согласно статистике, каждая 5-я квартира в России до настоящего времени не приватизирована. А потому на текущий момент правительство несколько раз продлевало периоды бесплатной приватизации. Такими «последними и окончательными» датами были: 1 марта 2010 года; 01.03.2013 г.; март 2015 и март 2016 годов, затем – 01 марта 2017 года. Также правительством планировалось продление программы приватизации на 2019 год.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fprivatizacija_zhilja

В соответствии с предпоследним нормативным актом № 33-ФЗ, срок бесплатной передачи жилья из пользования в собственность одному лицу либо в общую совместную истекал в марте 2017 г. На протяжении февраля 2017 г. в Госдуму был внесён, рассмотрен и утверждён Федеральный закон № 14-ФЗ «Об утратившими силу некоторых положениях законодательных актов РФ».

Он предусматривает пролонгацию на безоплатной основе программы приватизации жилья для россиян. В законе указано, что оформление права собственности на жильё всем категориям граждан России теперь возможно бесплатно и без ограничений по срокам, как на текущий момент, так в 2019-ом году и далее, то есть бессрочно.

Также законодательно установлены категории госимущества, которые не подлежат приватизации. Это:

  • квартиры и дома-музеи;
  • служебное жильё, жилые служебные помещения;
  • аварийные дома, аварийное жильё;
  • жилой фонд в заповедных зонах;
  • жильё военных городков закрытого типа;
  • общежития.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fprivatizacija_zhilja_v_rf

Закон определяет, что в программе приватизации могут участвовать все категории граждан РФ, кто пользуется жильём из муниципального либо государственного фонда на условиях соцнайма. Это означает, что даже младенцы имею право на бесплатное получение в собственность квадратных метров.

Если гражданин на момент оформления приватизации младше 14-ти лет, то от его имени заявление на приватизацию пишут родители либо опекуны, но с ведома органов опеки. Если члену семьи 14 – 18 лет, он может писать заявление самостоятельно, но также с ведома родителей, опекунов и органов попечительства.

Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации до возраста 18-ти лет, имеют право и после 18-ти ещё раз бесплатно оформить жильё в собственность. Лица в возрасте 18 лет и старшие, бесплатно приватизировавшие квартиру, повторно могут участвовать в получении жилья только на платной основе.

Если по уважительной причине (длительная командировка, пребывание заграницей, служба в армии, тяжёлое заболевание, пребывание в местах лишения свободы) гражданин не может участвовать в переоформлении жилья вместе с другими родственниками, на него автоматически выделяется доля жилплощади по возвращении.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fdokumenty_dlja_privatizacii_kvartiry

Как всегда, чтобы получить один документ, необходимо собрать и предъявить целый пакет иных документов. Для переоформления права собственности на квартиру и другое жильё понадобятся:
  • справка из жилконторы о количестве прописанных по форме № 3;
  • там же в ЖЭКе оформленная техдокументация на квартиру;
  • заявление от прописанных в квартире о согласии на приватизацию. Заявление подписывается при начальнике ЖЭКа лицами, достигшими 14 лет;
  • паспорта жильцов квартиры старше 14-ти лет;
  • справка жилконторы по предыдущему месту прописки. Она свидетельствует, что ранее приватизация не проводилась. Если предыдущая прописка зарегистрирована до 01. 01. 93 г., справка из ЖЭКа не нужна.
  • выписка из государственного реестра недвижимости;
  • квитанция об уплате госпошлины.
Читайте так же:  Материнский капитал на пенсию для мамы

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fmnogofunkcionalnyj_centr

Собрав вышеуказанные документы, можно непосредственно приступать к процессу приватизации своего жилья. Для этого нужно:
  1. Обратиться в многофункциональный центр. Инспектору подаётся пакет документов, а также заявление. Сотрудник проверяет документы и принимает их, сообщает дату заседания комиссии по приватизации.
  2. После решения комиссии получить документ о праве на вступление во владение жильём.
  3. Оформить свидетельство о праве собственности. Для этого обратиться к госрегистратору с разрешительным документом из жилищного комитета. На основании решения приватизационной комиссии заявитель получает документ о праве собственности на жильё.
  4. Имея на руках необходимые свидетельства, зарегистрировать своё владение в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fzhile-podpis_dokumentov

Нужна ли приватизация, трата времени и сил на её оформление? Насколько выгодно быть собственником квартиры, в которой живёшь? Такие вопросы задают себе многие и многие россияне.

Оформить право собственности выгодно и нужно, когда с недвижимостью предполагаются какие-либо сделки:

Выгодна приватизация и в случае, если на квартиру оформляется коммерческое предприятие либо юридический адрес. Также для некоторых собственников квартир возможна программа реновации. Сделавшись собственником, уже не приходится кому-то платить за свою квартиру. Но, с другой стороны, возникают дополнительные расходы:

  • оплата налога на недвижимость;
  • оплата за ремонт мест общего пользования: крыш, коридоров, подвалов и прочего;
  • высокие тарифы на коммунальные и другие услуги по содержанию дома.

Если же квартира не переоформлена в частную собственность и по-прежнему остаётся в муниципальном распоряжении, то жильцам из такого жилфонда можно рассчитывать на льготы по капремонту, низкие расценки по квартплате. Так что выбирать, выгодна приватизация, или нет, каждому придётся исходя из личных обстоятельств. Главное, теперь с приватизацией квартиры можно не торопиться – время есть, и оно не ограничено только 2019 годом. Приватизировать свое жильё можно и намного позже, когда это будет вам удобно.

Приватизация квартиры в 2019 году. Продление, последние новости

О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости.

Временные лимиты убрали и теперь россияне могут бесплатно приватизировать жилье, в котором проживают, не оглядываясь на календарь. Такое решение было принято правительством страны в начале прошлого года уже после того, как состоялось первое чтение законопроекта о продлении данной процедуры до 2020 года.

Новый для того времени закон, разрешающий покупать жилую недвижимость, вступил в силу в июле 1991 года. В документе были прописаны следующие условия:

  • добровольная приватизация – по желанию проживающего, квартира может быть переведена в частную собственность;
  • возможность бесплатно приватизировать жилье предоставляется один раз в жизни;
  • нельзя приватизировать жилье в аварийном доме или служебном помещении (например, предоставленную в общежитии комнату).

Действие закона должно было прекратиться в 2007 году, вместе с принятием новой редакции Жилищного кодекса, однако после сроки приватизации менялись еще несколько раз. В итоге, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой окончательно – ее сделали бессрочной.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2Fgod2018.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprivatizacija-kvartiry-v-2019-godu-prodlenie_5

«Предложил отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья гражданами. Идею поддержали. Мы законодательно закрепим эту инициативу», – заявил глава Кабмина Дмитрий Медведев.

Данные Росстата о количестве частного жилья в стране:

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-2

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.
Читайте так же:  Арендная плата за земельный участок

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-3

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-4

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-5

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-6

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-7

Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Сколько стоит приватизация квартиры: основные/дополнительные траты + стоимость оформления права собственности на недвижимость через агентство. Алгоритм приватизации в 2019 году + полный список необходимых документов + 4 секрета, как сэкономить.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта proxy?url=https%3A%2F%2Fyuristotboga.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fskolko-stoit-privatizacija-kvartiry

В 90-е годы процедура приватизации считалась рядовым явлением. О схеме ее проведения знал каждый третий гражданин страны. Сейчас актуальность данного вопроса снизилась. Но все равно людей, желающий приватизировать жилье в России, все еще предостаточно.

Сегодня мы во всех деталях разберем, сколько стоит приватизация квартиры, и из каких пунктов состоит процедура ее оформления.

Приватизация – процесс передачи из муниципальной или государственной собственности объекта недвижимости в руки физического лица. Процедура протекает между стороной передачи и стороной приема во владение, коей может быть как житель РФ, так и ООО.

Предпосылки к появлению данного термина на территории России появились еще в 80-х годах. Из-за большого количества государственного имущества экономика начала не справляться с текущей формой устройства. Вследствие этого более 75% квартир было приватизировано из государственной в частную собственность.

Читайте так же:  Mожно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать детей, родственников, третьих лиц

Вопрос о том, сколько стоит провести процедуру, на то время был диковинкой, так как все знали – данная процедура является абсолютно бесплатной.

Правовые тонкости процесса отображены в ФЗ №178 (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155), что датируется 2001 годом принятия. Последние корректировки в его содержание были внесены в декабре 2018 года.

Сейчас приватизация квартиры не является обязательным условием для ее владения. Человек может успешно пользоваться ею в рамках контракта по социальному найму, однако данный факт вносит некие ограничения на действия, которые жилец может осуществить со своим жильем.

В чем преимущества приватизации квартиры:

  • человек сможет продать квартиру на рынке недвижимости РФ;
  • приватизация дает возможность сдавать квартиру в аренду другим на официальных правах;
  • государственное имущество нельзя завещать, но к приватизированному это не относится;
  • квартиру можно будет использовать в качестве залога в ипотеке или кредите;
  • владелец получает доступ к прописке 3-х лиц;
  • возможность официально оформить перепланировку квартиры.

Минусов, из-за которых стоит отказаться от данного шага, не так много. Во-первых – самостоятельная плата за коммуналку, а во-вторых – ежегодный налог на квартиру, который обязаны уплачивать в казну все владельцы частного имущества.

Приватизация квартиры: сколько стоит + особенности процедуры

Последние правки закона о приватизации квартир гласят, что данное право у граждан России с 2019 года является бессрочным.

Спешить теперь некуда. Так что прежде, чем приниматься за дело, необходимо внимательно изучить нюансы оформления + узнать сколько стоит приватизация квартиры – как через агентство, так и при самостоятельном решении вопроса.

1. Как приватизировать квартиру – алгоритм действий в 2019 году

Самый большой объем работы, который придется выполнить гражданину при оформлении недвижимости в России, – это сбор документации.

Так как весь процесс происходит через государственные структуры, решение данного вопроса может затянуться не на один месяц. Поэтому советуем вам обзавестись терпением + быть максимально настойчивым в плане сроков рассмотрения вашей заявки.

Список всех бумаг, которые нужно будет собрать на приватизацию, мы подали в таблице ниже:

Как видим, путь предстоит не из легких. Вам стоит выделить столько времени, сколько возможно – никто не может сказать заранее, как быстро получится справиться. Все зависит от оперативности работы государственных органов, и того, сколько вы готовы потратить денег на ускорение процесса.

Для приватизации квартиры в 2019 году необходимо пройти 10 шагов:

    Выяснить, стоит ли жилье приватизировать вообще, так как некоторые типы недвижимости данной процедуре не подлежат по закону.

Со списком таких объектов можете ознакомиться на рисунке ниже:

Заниматься данным вопросом имеет право абсолютно любой родственник, достигший 18 лет и у которого есть доступ к паспортным данным других членов семейства, что хотят принять участие в процедуре.

2. Сколько стоит приватизация квартиры при оформлении собственными силами?

Порядком на 2019 год приватизация квартиры является бесплатной процедурой. Однако, как показывает многолетняя практика, провернуть такую сделку для рядового гражданина страны без каких-либо инвестиций не удастся физически.

Сказать точно, сколько будет стоить собрать весь пакет документов, вам не сможет ни один юрист. Многое зависит от самого собственника и того количества справок, что ему необходимо будет достать.

Стоимость одной справки варьируется от 20 до 400 рублей. Даже дубликаты ордеров обойдутся в 100 и более рублей. Самым дорогим удовольствием является технический паспорт.

Сколько стоит приватизация в 2019 году – основные статьи расходов:

  • Чтобы получить право собственности, необходимо внести 2000 за регистрацию.
  • Техпаспорт стоит (в зависимости региона оформления) – от 2000 до 17 000 рублей
  • Кадастровый паспорт стоит более 3000 .
  • Потребуется также справка о том, сколько человек в семье приватизирующего. Стоить такой документ будет в пределах 180 руб .
  • Выписка о том, что у человека нет задолженности по коммуналке – от 220 рублей .
  • Справка с Единого государственного реестра недвижимости – от 200 рублей .
  • Оформление договора по передаче недвижимости в частную собственность – более 1 300 .

Сколько человек занимаются приватизацией – столько справок и придется оформлять. Каждый член семьи оплачивает стоимость бумаг отдельно. Исключением является технический и кадастровый паспорт – будет достаточно заказать один и отксерокопировать на других участников процесса.

Платить стоит в отделениях банка, но допускается расчет и через терминалы или онлайн-банкинг.

Сколько придется выложить по дополнительным статьям расходов?

Если вы занятой человек, но приватизация квартиры входит в ваши ближайшие планы, можно попросить помощи у агентов или членов семьи. Без юридического обоснования заниматься данной процедурой третьим лицам не разрешено, пусть это и будет ваш ближайший родственник!

Стоит документ в пределах 200-1200 рублей , в зависимости от места проживания.

Многие квартиры перестраивают без соответствующих разрешений, а когда приходит время приватизации, всплывают неприятные штрафы в 2000-2 500 рублей (и даже больше).

Вопрос перепланировки – один из самых дорогих. В БТИ требуют от 50 000 до 95 000 , помимо сопутствующих растрат.

Чтобы приватизация прошла гладко, необходима справка от коммунальщиков по текущей задолженности. Если таковая есть, процедуру приватизации придется отложить.

При оппозиции со стороны некоторых жильцов квартиры придется подавать исковое заявление в суд. Неимущественное заявление обойдется в 300 рублей . В дальнейшем, сумму можно будет вернуть через взыскание со стороны ответчика.

Если человек входит в группу льготников, уплачивать государственный взнос за исковое заявление не требуется.

В случаях, когда сожитель согласен с приватизацией и готов отказаться от собственной доли самостоятельно. По времени – это гораздо быстрее. А вот сколько придется уплатить юристу, зависит от региона. Минимальная сумма составит от 1800 рублей.

Ответить четко, сколько стоит данная услуга, тяжело. Но, если отталкиваться от статистики 2018 года, цена начинается с отметки в 25 000 рублей и выше. Спешить с разгосударствлением есть смысл лишь при срочной продаже квартиры или ее долгосрочной сдаче в аренду.

Читайте так же:  Основания для перерасчета коммунальных услуг при временном отсутствии в 2019 году

Если потребуется разрешение от органов опеки, платить за его оформление не придется вообще.

Что удобно – благодаря общей базе данных Росреестр может самостоятельно отслеживать некоторые справки и делать соответствующие запросы в случае необходимости на месте.

Из всего вышесказанного напрашивается вопрос: в чем же бесплатность приватизации, если приходится нести огромные сопутствующие расходы? Ответ кроется в ФЗ № 1541-1 (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100). В нём сказано, что при передаче недвижимости в частное владение гражданин России избавляется от двух главных платежей – цены самой квартиры и НДФЛ.

К примеру, оценочная стоимость квартиры, которую приватизирует нынешний жилец, составляет 5 000 000 рублей. Прибавляем 13% от 5 000 000 – 650 000. Итого, выплата составила бы 5 650 000 рублей . Неплохая экономия, согласитесь.

Приватизируя квартиру, владелец вместо 13% налога будет платить всего 0.3%, что значительно ниже стандартных затрат при классической схеме выкупа жилья.

3. Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

Вариант для занятых людей, которые не имеют времени на долгую беготню, но, в то же время, располагают дополнительными средствами на оплату услуг агентов по недвижимости.

Если при самостоятельной процедуре приватизации можно не уложиться и в полгода, то через агентство сроки сокращаются до минимально возможных – от 3-х до 9 недель .

В чем еще заключаются преимущества приватизации имущества через агентство:

  • В организации трудятся узкоспециализированные специалисты, юридически подкованные кадры. Это сводит к минимуму вероятность возникновения типичных ошибок в составлении заявлений и других прошений.
  • Большинство государственных структур работают в то же время, что и потенциальные собственники. Значит, чтобы вырваться на место получения справки, приходится терпеть массу неудобств. Нередко за документами приходится отправляться в другой город. Перекладывая сбор бумаг на агентство, вы экономите не только время, но и нервы.
  • Специалисты агентств знают, как правильно должны выглядеть справки, поэтому риск отказа по причине неверного составления бумаг минимален.

При сотрудничестве с агентством стоит выделить два формата взаимоотношений – частичное посредничество или полное.

В первом случае агент указывает, сколько требуется документов и выдает шаблоны для сверки правильности составления. Человек самостоятельно собирает пакет и передает его сотруднику. После заявитель получает от него договор, с которым идет в Росреестр. Там и выдается свидетельство владельца недвижимости.

Второй способ сотрудничества исключает участие первой стороны вовсе. Всеми делами занимается агентство – гражданину стоит только забрать свидетельство и оплатить услуги компании.

Алгоритм приватизации через агентство:

  1. Обе стороны составляют и подписывают договор сотрудничества.
  2. Приватизирующий оформляет у юриста доверенность на одного из штатных сотрудников организации, передавая ему полномочия в отношении проведения процедуры от имени будущего собственника.
  3. Исполнитель указывает, сколько стоит услуга, и ждет оплаты на счет агентства. После он приступает к сбору пакета бумаг.
  4. Последний шаг – завершение процедуры и выдача на руки уже действующему собственнику договора и свидетельства.

В сети часто мелькают отзывы с мошенническими схемами, где участвуют агентства недвижимости, однако, большинство информации – обычные сплетни или «желтая пресса». Все права агента указываются в доверенности по приватизации, и если она составлена правильно, то проблем возникнуть не должно.

Чтобы на 100% быть уверенным в безопасности собственного имущества, проследите, чтобы в доверенности был пункт «без права отчуждения». Таким образом даже при желании агента-мошенника переоформить квартиру на другого человека у него ничего не получится.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство недвижимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 30 000-70 000 рублей;
  • получение всех необходимых справок – не менее 7 000 рублей;
  • работа с нотариусом – 9000+ рублей;
  • другие сопутствующие расходы.

Если приватизирующий выбрал частичную форму сотрудничества, решение вопроса будет стоить гораздо меньше – до 10 000 рублей.

При этом времени на сбор пакета документов уйдет не так много – не более 2-х недель. Еще 2 месяца дается на оформление бумаг со стороны государственных органов власти. Итого, выйдет около 3-х месяцев.

Желающим ускорить процедуру нужно заранее узнать, сколько стоит решение данного вопроса, так как с сокращением срока оформления пропорционально увеличивается стоимость услуги.

Стоимость жилья: сколько стоит приватизация?

Как проходит процедура? Необходимые документы.

  1. Использовать собственные силы. Да, это будет дольше, но на вашем счету останутся нетронутыми более 25 000 рублей.
  2. Не использовать срочность. По закону приватизация продлена на бессрочный срок, а поэтому тратить лишние деньги, чтобы получить свидетельство на пару недель раньше, просто нет смысла.
  3. При перепланировке согласуйте ее заранее – это позволит избежать штрафов и огромных сумм на разрешения после проделанной работы.
  4. Договаривайтесь с жильцами квартиры полюбовно. Если хоть один из прописанных не даст своего согласия, о приватизации можно забыть. Разрешение через суд – неблагодарное дело. На рассмотрение вопроса может уйти от 2-х до 5 месяцев.

Вот мы и разобрали, что из себя представляет приватизация квартиры. Сколько стоит закрыть вопрос самостоятельно и через агентство, сказать с точностью до 100 рублей нельзя.

В Москве и Питере процедура обойдется на 40% дороже, нежели в отдаленных городках России. А если заняться приватизацией самостоятельно, разгосударствление и вовсе обойдется вам в копейки.

Изображение - Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2019-2020 году, начиная с 1 марта 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here