Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году

Предлагаем рассмотреть тему: "процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2019 году

Необходимость выписать зарегистрированного жильца возникает в силу разных причин. Но соблюдение закона обязательно всегда. Как в 2019 году осуществляется выписка человека из квартиры?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Решение о прописке граждан на своей жилплощади принимает собственник. Но это не значит, что владелец может в любой момент выписать жильцов.

Снятие с регистрационного учета сопровождается некоторыми нюансами. Как в 2019 году выписать человека из квартиры?

Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади.

Соблюдение предусмотренного порядка и наличие всех необходимых документов гарантирует исполнение необходимого процесса в кратчайшие сроки.

Тем не менее, процедура выписки человека из квартиры вызывает немало вопросов.

Стандартный порядок подразумевает, что выписываемый гражданин самостоятельно обращается в органы регистрационного учета. На основании представленных документов оформляется выписка.

Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить квартиру, а в некоторых случаях самостоятельное обращение невозможно в силу обстоятельств.

В подобной ситуации выпиской зарегистрированного человека приходится заниматься собственнику. Нужно уточнить то обстоятельство, что закон предусматривает два варианта прописки.

Это регистрация по месту проживания и по месту пребывания, то есть прописка постоянная и временная.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

При постоянной регистрации право пользования жилой площадь по времени не ограничено. Пока человек не выписан в официальном порядке, он вправе жить по адресу прописки.

Временная регистрация подразумевает, что проживать по определенному адресу можно лишь на протяжении четко установленного периода. С его завершением прописка аннулируется автоматически.

Что такое выписка из квартиры? Понять суть процесса можно, если разобраться в определении регистрационного учета.

Процедура прописки предполагает, что органы регистрационного учета фиксируют адрес места проживания/пребывания конкретного лица, и делают соответствующую запись в учетной базе.

Пока эта запись сохраняется в неизменном виде, человек числится прописанным по указанному адресу.

Соответственно, зарегистрированный гражданин имеет право на проживание на конкретной жилплощади.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-smerti-1%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4.-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-smerti-1%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-smerti-1%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4.-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586

Выписка подразумевает, что запись о регистрации удаляется или меняется адрес прописки. При этом право пользования жилплощадью выписанным человеком утрачивается.

Оформить выписку можно на основании таких документов, как:

Выписаться по заявлению можно только добровольно. Во всех иных случаях потребуется наличие судебного решения или документов, подтверждающих основания.

Добровольная выписка из квартиры может понадобиться, если имеет место:

  • смена места проживания;
  • планируемый переезд без определения будущего места проживания;
  • временно освобождение жилплощади;
  • продажа квартиры.

Что по поводу принудительной выписки, то основной мотив заключен в нарушении интересов и прав собственника.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpravo-na-nasledstvo%2Fthumbs%2Fthumbs_pravo_na_nasledstvo

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpravo-na-nasledstvo%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE

Выписка без согласия человека может потребоваться, если:

  • необходимо устранить обременения в преддверии продажи квартиры;
  • прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
  • совместное проживание не представляется возможным;
  • прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
  • жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
  • человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
  • гражданин проживает по иному адресу.

О порядке регистрационного учета граждан РФ говорится в ст.3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 (в редакции от 28.11.2015).

В частности сказано, что граждане обязаны регистрироваться по месту проживания или пребывания.

Порядок регистрации един для всех. Статус прописки (временная/постоянная) не влияет на право пользования имуществом.

Единственное значение имеет ограниченный срок при временной регистрации и бессрочность постоянной прописки. Регистрация никак не отображается на праве собственности.

Постановлением утверждаются «Правила регистрации…». Здесь определено, что для постановки на регистрационный учет или выписки гражданин самостоятельно обращается в регистрационные органы и предъявляет необходимые документы.

В течение трех дней осуществляется прописка/выписка по месту регистрации. Следуя логике, для снятия с регистрационного учета без согласия прописанного лица потребуется подтвердить, что право пользования жильем у человека отсутствует.

Читайте так же:  Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

Правовой принцип российского государства требует документального или судебного признания любого значимого факта.

Различается два варианта снятия с регистрационного учета – выписка с одновременной пропиской по другому адресу и выписка без постановки на регистрационный учет.

В первом случае особых проблем не возникает. Предоставляется заявление на выписку и заявление на регистрацию по иному адресу с приложением документа-основания.

Сложности возникают при выписке «в никуда». В этом случае потребуется обосновать причину, поскольку регистрацию обязан иметь каждый гражданин РФ.

Обычно подобная необходимость возникает:

  • при продаже квартиры, когда новое жилье еще не приобретено;
  • при выезде из РФ;
  • при принудительном выселении, когда адрес последующей регистрации доподлинно неизвестен.

Если осуществляется выписка «в чистом виде», то выписываемому человеку вручается листок убытия. В нем указывается адрес будущей регистрации.

Образец предварительного договора купли продажи дома с земельным участком, читайте здесь.

Но в действительности гражданин вовсе не обязан прописаться именно по этому адресу, этот пункт лишь подтверждает наличие места проживания.

Фактически можно указать любой известный адрес. Но нужно знать, что с момента выписки гражданин обязан в течение семи дней оформить новую прописку.

В противном случае к лицу без регистрации применяются штрафные санкции, которые выражаются в наложении штрафа от 2 000 до 2 500 рублей.

Для осуществления снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

  • заявление на выписку;
  • паспорт заявителя;
  • документы, на основании которых осуществлялась прописка.

Основанием прописки могут являться правоподтверждающие документы, договор аренды или найма и т.д.

Если выписываемый человек не является собственником и прописывался на основании заявления собственника, то достаточно заявления и паспорта.

Когда человек выписывается собственником, необходимо предоставление бумаг, подтверждающих основание снятия с регистрационного учета.

Это может быть решение суда, свидетельство о смерти, истекший договор аренды и т.д. В типовом заявлении имеется графа «Причина снятии с учета».

Заполнять ее необязательно. Регистратор обязан принять заявление при наличии нужного пакета документов.

Дополнительно может потребоваться копия лицевого счета, удостоверяющая отсутствие задолженностей по квартплате (при выписке собственника).

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-egrp%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB1

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-egrp%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB2

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-egrp%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-egrp%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%25822

Если одновременно осуществляется прописка по новому адресу, то подается соответствующее заявление и документы, удостоверяющие законность прописки (заявление собственника, выписка из ЕГРН и т.д.).

Порядок действий при выписке из квартиры весьма прост:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Обратиться в регистрационный орган.
  3. Заполнить заявление и приложить к нему нужные бумаги.
  4. Спустя три дня получить паспорт с отметкой о выписке или подтверждение снятия с учета.

Осуществить выписку можно онлайн, воспользовавшись порталом Госуслуг:

  1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
  2. Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
  3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
  4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
  5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
  6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
  7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Порядок выписки человека из квартиры по решению суда

Нежелание прописанного человека выписываться добровольно требует обращения в суд. Для данной процедуры также предусмотрен строгий порядок.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изначально потребуется подготовить документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Понадобятся:

  • паспорт собственника-итсца;
  • правоподтверждающие документы на квартиру;
  • документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем;
  • документальные и свидетельские показания, удостоверяющие факт проживания человека по иному адресу, подтверждающие основание принудительной выписки, свидетельствующие о невозможности совместного проживания.

Далее необходимо подготовить иск, в соответствии со всеми требованиями к исковым заявлениям.

В частности указывается суть требования, его основания, соответствующие законодательные нормы, перечень приложенных доказательств.

Но сразу подавать иск в суд нельзя. Необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Копия иска и всех прилагаемых к нему документов вручается ответчику/выписываемому лицу с просьбой о добровольной выписке.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpo4ta%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A3%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BA-%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%258C%25D0%25BC%25D1%2583

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpo4ta%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259E%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%258C-%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA

Вручение осуществляется заказным письмом с уведомлением или посредством личного вручения при свидетелях.

Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд. После приема обращения назначается дата заседания.

В присутствии истца суд рассматривает все возможные основания и доказательства. Положительный вердикт суда сопровождается выдачей решения о принудительной выписке.

С судебным решением собственник обращается в паспортный стол (ФМС) и оформляет выписку.

Когда гражданин принял решение выписаться самостоятельно, то никто не вправе ему препятствовать в этом. Он обращается в регистрационный орган, подает заявление, паспорт и документы на выписку.

В трехдневный срок оформляется снятие с регистрационного учета. В паспорте проставляется соответствующая отметка.

Читайте так же:  Кворум собрания собственников для принятия решения

С адреса прежней прописки человек выписывается автоматически на основании данных, имеющихся в регистрационной базе.

Выписка умершего родственника сложности не представляет. Главное получить справку о смерти, выдаваемую в МОРГе или врачом, наблюдавшим умершего в течение болезни.

Процедура выписки человека из квартиры в России в 2019 году

Граждане на территории РФ часто сталкиваются с необходимостью изменить место проживания или регистрации. В таких ситуациях законодательно предусмотрена процедура прописки и выписки из квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В данном материале рассмотрим процедуру выписки человека из квартиры в России в 2019 году, какие документы для этого требуются и куда необходимо обращаться, а также какие трудности могут возникнуть и каким образом их можно решить.

Разберемся, что означает процедура выписки из квартиры, на каких основаниях она проводится, в каких случаях необходима и какими нормативными актами регулируется.

Прописка – термин, используемый ранее во времена СССР. В законодательных актах давно не используется это понятие, оно заменено на регистрацию по месту проживания.

Выписка из квартиры сейчас заменена на снятие с регистрационного учета по адресу проживания. Однако часто для удобства используются прежние понятия.

Регистрация и снятие с учета требуются для того, чтобы гражданин имел возможность выполнять свои обязательства перед государством, а государство может отслеживать процессы перемещения граждан внутри регионов и населенных пунктов.

Различают несколько видов регистрации по адресу проживания:

  • постоянная;
  • временная (используется для краткосрочного проживания).

В некоторых случаях имеется специфика оформления, например, для несовершеннолетних детей.

Она допускается без получения разрешения владельца квартиры и других проживающих в ней лиц, и оформляется по месту проживания одного из родителей.

Однако при выписке несовершеннолетних детей могут возникнуть проблемы, ведь необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства, и доказать, что ребенок получит условия проживания не хуже, чем прежние.

Если гражданин длительное время проживает без оформления регистрации, на него может быть наложен штраф.

Выписка из квартиры осуществляется тремя методами:

  • автоматически (в случае регистрации на новом адресе проживания);
  • выписка в никуда;
  • принудительное снятие с регистрационного учета по решению суда.

Выписка в никуда необходима, если человек не проходит процедуру регистрации на новом адресе жительства. Например, в ситуации продажи квартиры.

В такой ситуации нужно явиться в паспортный стол, подать заявку по форме №6. Затем на протяжении 7 дней сотрудники выпишут гражданина, выдадут паспорт с соответствующей отметкой и листок убытия с прежнего адреса.

Такая процедура не применяется к несовершеннолетним детям, поскольку закон не допускает ущемление их прав на предоставление места проживания.

Выписка с последующей пропиской на новом адресе является оптимальным вариантом, поскольку не требует повторного обращения в паспортный стол.

Необходимо предоставить стандартный перечень документации. Фактически данный процесс представляет собой автоматическую выписку в момент постановки на учет на новом месте.

Недостатком данного способа является то, что сотрудники паспортного стола могут потребовать документы с прежнего адреса регистрации.

Принудительное снятие с регистрационного учета является наиболее затяжной и тяжелой процедурой.

Однако в случае отсутствия согласия гражданина выписаться она выступает единственным доступным вариантом для выписки.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpravo-na-nasledstvo%2Fthumbs%2Fthumbs_pravo_na_nasledstvo

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpravo-na-nasledstvo%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE

Основаниями, по которым может быть потребована принудительная выписка:

Однако все данные факты должны иметь документальные подтверждения и доказательства, только в таком случае судом будет вынесено положительное решение касательно выписки гражданина.

Процедура снятии с регистрационного учета регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

В Приказе ФМС России указан точный перечень документации, необходимой для оформления постановки и снятия гражданина с регистрационного учета по месту проживания.

Институт постановки и снятия с регистрационного учета на сегодняшний день являет собой процедуру больше уведомительного, нежели разрешительного характера. При этом данный процесс наделен важной ролью на государственном уровне.

Как перевести жилое помещение в нежилое в частном доме, читайте здесь.

Ведь если гражданин желает пользоваться предоставленными государственными благами (социальные пособия и выплаты, медицинские услуги, страхование и т.д), он должен иметь официальное место регистрации.

Если гражданину необходимо выписаться с прежнего адреса регистрации, при этом не становясь на учет на новом месте, ему необходимо обратиться в районный отдел миграционной службы со следующими документами:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявка на снятие с учета;
  • заполненные стандартные листы убытия и статистического учета.
Читайте так же:  Советы по быстрой продаже комнаты в общежитии

Вы можете указать любой адрес в качестве нового места проживания, вне зависимости от того, планируете вы там проживать или нет.

В указанный сотрудником день вам необходимо явиться в паспортный стол, где вам поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

Прописка и выписка граждан осуществляется отделениями миграционной службы на бесплатной основе в установленные законодательством сроки.

Рассмотрим возможные способы снятия с учета, каждый из которых имеет свою специфику.

Метод №1. Выписка с дальнейшей пропиской на новое место проживания

Сразу обратим ваше внимание, что если вы желаете выписаться и прописаться в пределах одного населенного пункта, вам нет необходимости проходить процедуру выписки заблаговременно.

Вы можете просто стать на регистрационный учет на новом адресе, а сотрудники миграционной службы выпишут вас с прежнего адреса автоматически.

Процедура длится от 14 до 30 дней. Если вы желаете прописаться в другом населенном пункте, процедура может затянуться на несколько месяцев.

В некоторых районах паспортные столы по новому месту проживания отказываются самостоятельно оформлять выписку гражданина с прежнего адреса.

Они могут направить вас на прежний адрес и попросить оформить выписку самостоятельно, однако в данном случае их действия незаконны, и вы вправе обратиться в суд.

Если же вы хотите максимально ускорить процесс, рекомендует сначала выписаться, а затем уже оформлять регистрацию на новом месте жительства.

Метод №2. Выписка в никуда, то есть без дальнейшей прописки на новом адресе

Если гражданину требуется выписаться в никуда, например, при продаже жилья, рассмотрим действия в данном случае.

Человек должен явиться в паспортный стол, заполнить заявку по форме №6, которую вам предоставят в учреждении. В заявке укажите любой адрес.

Если же в дальнейшем вы все-таки планируете прописываться по определенному адресу, рекомендует указать именно его. К заявке необходимо приложить паспорт.

В большинстве случаев гражданина выписывают в день обращения, однако иногда заявка рассматривается на протяжении 7 дней.

Сотрудник уведомит вас о дате получения паспорта со штампом о снятии с учета. Вы должны сохранить выданный листок убытия для предоставления его на новом месте регистрации.

Метод №3. Выписка при помощи доверенного лица

Если по уважительным причинам вы не можете персонально явиться в паспортный стол для выписки, вы можете оформить нотариально заверенную доверенность на другого человека.

Однако работники паспортного стола не слишком доверяют таким ситуациям, поскольку часто доверенностями пользуются мошенники.

Поэтому рекомендуем заблаговременно поинтересоваться в конкретном учреждении, смогут ли они оформить снятие с регистрационного учета на основании доверенности.

Доверенность лучше оформлять не генеральную, а специальную, в которой прописывается, что она выдается лицу для осуществления конкретного действия – выписки доверителя из квартиры.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdoverennost%2Fthumbs%2Fthumbs_32177-doverennosti-na-sdachu-otcheta-po-tks

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdoverennost%2Fthumbs%2Fthumbs_7a8f68b969899a28c8a3b5210856faf5

Если паспортный стол готов выписать по доверенности, тогда доверенное лицо должно иметь при себе свой паспорт и доверительный документ.

Способ №4. Выписка через интернет на портале Госуслуг

Сначала необходимо зарегистрироваться в системе, услуга предоставляется бесплатно. Многие ошибочно считают, что можно выписаться только на базе заявки на портале, однако это не так.

Оставляя заявку, вы заблаговременно становитесь в очередь, и после получения уведомления вам нужно прийти в орган миграционной службы, заполнить от руки заявления и предоставить оригиналы личных документов.

В случае необходимости принудительной выписки через суд нужно строго следовать требованиям:

  • иметь достаточные доказательства и основания для обращения в судебную инстанцию;
  • тщательно подготовить перечень документов для суда;
  • подготовить документальные подтверждения, удостоверяющие утрату право на использование жилья выписываемым гражданином;
  • подать иск с приложенными доказательствами;
  • получить позитивное судебное решение;
  • обратиться в соответствующий государственный орган и оформить снятие с регистрационного учета на базе полученного решения суда.

При наличии достаточных доказательств суд в большинстве случаев удовлетворяет требования истца.

Однако в некоторых ситуациях граждан выписать не получится:

Как можно выписать человека из квартиры против его воли

Жильцам многоквартирных домов наверняка приходилось сталкиваться с соседями, которые доставляли неприятности своим асоциальным поведением. Многие знакомы с семьями, где пропал родственник или муж с женой разводятся. В каждом из этих случаев возникает необходимость выписать гражданина, но непонятно, как это сделать без его согласия. В такой ситуации нужно знать, как выписать из квартиры человека через суд на законных основаниях.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-kvartiry-cherez-sud-01

Законодательное регулирование принудительного выселения

В зависимости от формы собственности существует два вида жилья: муниципальное (принадлежащее местным властям) и частное. Основания выселения из них разные.

Читайте так же:  Оформляем земельный участок под гаражом в собственность документы и порядок действий

Причины для выписки из неприватизированного жилья перечислены в ст. 83 Жилищного Кодекса РФ :

  1. Неуплата по платежам за услуги ЖКХ в течение полугода и более.
  2. Использование квартиры не для цели проживания. Некоторые жильцы устраивают из квартир склады, офисы и даже производственные цеха, что по закону недопустимо.
  3. Грубое нарушение общественного порядка (шум, дебоши), делающее невозможным сосуществование с другими жильцами.
  4. Нанесение ущерба жилому помещению.

Гораздо более весомыми должны быть основания для выписки из квартиры через суд, если жилье приватизировано. Снять с учета не-собственника можно по следующим причинам:

  • развод с владельцем жилья;
  • окончание действия договора аренды;
  • смена собственника;
  • фиктивная прописка.

Кого не получится выселить ни при каких обстоятельствах

Существуют и те, кого нельзя выписать из квартиры даже через суд. Это касается следующих ситуаций:

  1. Человек долго не живет по месту регистрации по уважительной причине:
    • долгая тяжелая болезнь,
    • командировка,
    • служба в армии.
  2. Данное условие прописано в брачном договоре между супругами.
  3. В соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ, невозможно выселить из квартиры, которая является единственным жильем человека и его семьи (кроме ипотечного жилья).
  4. Выписка несовершеннолетнего. По закону такие граждане обязаны:
    • быть прописанными хотя бы с одним из родителей;
    • при выписке сразу указывать новое место проживания;
    • выписку осуществлять при участии органов опеки и попечительства.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-kvartiry-cherez-sud-02

Наиболее сложны случаи принудительного выселения собственников жилья. Причины для этого должны быть чрезвычайно весомыми. Указаны они в ст. 293 Гражданского Кодекса РФ :

  1. Использование помещения не для проживания людей.
  2. Физическое разрушение жилья.
  3. Грубые постоянные нарушения права соседей:
    • на безопасные условия проживания;
    • на безопасные условия окружающей среды;
    • на соблюдение санитарно-гигиенических норм в жилье и так далее.

В новостях не раз освещались случаи, когда соседи устраивали в квартирах настоящие свалки или заводили десятки домашних животных. Подобные действия нарушают право жильцов МКД на безопасные условия проживания, соответствующие санитарно-гигиеническим нормам.

Прежде чем исследовать, как выписать человека через суд, нужно уяснить: процедура потребует немалых усилий, нервов и чрезвычайной скрупулезности при сборе доказательств обоснованности этого шага.

Сначала стоит постараться урегулировать все без суда, ведь в редких случаях все же удается договориться с человеком мирным путем. Для этого нужно обратиться в письменном виде к выселяемому лицу, изложить свои претензии и подтвердить их документально. Желательно повторить это несколько раз.

Такое обращение называется «претензия на выписку”. Когда дело дойдет до суда, наличие и количество таких претензий покажет неэффективность попыток решить проблему без суда, а ответчик предстанет в невыгодном свете.

В суд стоит обращаться лишь тогда, когда мирно разрешить спор не удалось. Судебное рассмотрение – процедура длительная и сопровождается временными и эмоциональными затратами, но порой иначе решить проблему невозможно.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-kvartiry-cherez-sud-03

То, насколько тщательно подготовлены документы для выписки из квартиры через суд, решит задачу с наименьшими усилиями или сделает ее абсолютно невыполнимой. Ведь именно на их основании суд будет принимать решение.

Универсальный список справок привести не получится, поскольку каждый случай уникален. Однако существуют общие обстоятельства, которые нужно обосновать документально. К ним можно отнести следующее:

  • право гражданина на обращение в суд;
  • нарушение требований закона, перечисленных выше;
  • уплата государственной пошлины.

Таким образом, приблизительный пакет документов для выписки будет выглядеть следующим образом:

  1. Подтверждение права на подачу иска: выписка из Росреестра (для собственников) или договор социального найма (для арендаторов муниципального жилья).
  2. Справка о зарегистрированных на жилой площади лицах.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Подтверждение нарушений законодательных актов, которые дают основания для подачи иска.
  5. Исковое заявление (форма искового заявления и требования к нему изложены ниже). В этом заявлении следует логично, со ссылками на конкретные доказательства изложить обстоятельства, по которым принудительная выписка человека из жилья представляется единственным возможным выходом из ситуации.
  6. Иные документы, имеющие отношение к делу: свидетельство о расторжении брака, решение суда о признании человека пропавшим без вести и прочее.

Такого формуляра, как универсальный бланк искового заявление на выписку из квартиры без согласия через суд, не существует. Каждая жизненная ситуация имеет свои особенности, и заявителю придется приложить много усилий, чтобы доказать суду, что ответчика нужно лишить одного из основных прав, предусмотренных Конституцией, – права на жилье.

Для составления индивидуального текста заявления желательно обратиться к юристу, который поможет решить эту задачу профессионально.

Если кто-то все же решает обойтись своими усилиями, рекомендуем изучить примерный образец искового заявления о выписке из квартиры в 2019 году:

Читайте так же:  Наследование земельных участков

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fiskovoe-zajavlenie-o-vyselenii-218x300

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование суда;
  • ФИО заявителя;
  • ФИО ответчика;
  • обстоятельства, на которые заявитель ссылается в подтверждение своих требований;
  • доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства;
  • просьбу о выписке человека с жилплощади;
  • подтверждение уплаты государственной пошлины.

Теперь пришло время обсудить, как подать исковое заявление. Обратиться в суд с иском может:

  • собственник жилья (или один из собственников);
  • орган местного самоуправления в случаях, предусмотренных ст. 293 Гражданского кодекса.

Для того чтобы суд принял заявление к рассмотрению, нужно отнести иск лично либо отправить по почте в судебный орган по местонахождению ответчика (ст. 24 ГПК РФ) или адресу его регистрации вместе с подтверждением уплаты госпошлины.

Многих волнует вопрос, можно ли выписать человека в никуда через суд. Возникает он тогда, когда выписываемому человеку негде прописаться. Часто это удерживает заявителей от подачи иска.

Нигде в законах не содержится указание, что после принудительной выписки человек сразу же обязан быть где-то прописан. Исключение составляют лишь несовершеннолетние.

Еще один актуальный вопрос касается того, как написать заявление в суд на выписку из квартиры не проживающего лица. Эта задача тоже решается. Если местонахождение человека известно, можно иск вручить ему через курьера, который сделает соответствующую отметку.

Если установить место пребывания не удалось, иск следует послать почтой заказным с уведомлением письмом по месту прописки.

В суде нужно подтвердить факт отсутствия человека в квартире на протяжении долгого периода.

Снять с регистрации по месту жительства будет значительно проще, если качественно подготовить обоснование требований и доказать нарушения закона ответчиком. Эта подготовка займет немало времени, ведь доказывать придется именно систематичность нарушений.

Доказательствами в этом вопросе могут быть:

  1. Показания свидетелей: соседей, родственников, участкового.
  2. Копии протоколов задержания и привлечения к административной ответственности (для правонарушителей).
  3. Видео и аудиоматериалы, подтверждающие аморальное поведение жильца (для правонарушителей).
  4. Справки о наличии задолженности за услуги ЖКХ.
  5. Иные документы в обоснование требований: свидетельство о смерти, решение суда о лишении свободы и так далее.

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-kvartiry-cherez-sud-04

Если человек не ориентируется, сколько стоит подача искового заявления, он может удерживаться от обращения в суд из страха перед расходами. В большинстве случаев дела подобного рода не бывают дорогими, поскольку считаются спорами неимущественного характера.

Если в дальнейшем придется решать вопросы раздела имущества после развода или вступления в наследство после смерти родственника, то за рассмотрение споров придется уплатить определенный процент от стоимости объекта, а это бывает довольно дорого.

Госпошлина на выписку через суд составляет 300 российских рублей, что определяется ст. 333.19 ч. 1 п. 3 Налогового Кодекса РФ .

Уплачивает пошлину истец. Без квитанции об ее уплате суд даже не примет заявление к рассмотрению.

В случае положительного решения вопроса можно истребовать эту сумму с ответчика.

Иск в суд по принудительной выписке подается в течение 3 лет с момента нарушения прав или осознания факта их нарушения. Например, если собственник жилья узнал, что арендатор использует помещение не по назначению, а, например, под офис, то выписать квартиранта принудительно можно в течение трех лет с того дня, как ему стало известно об этом нарушении.

Срок в три года не применяется к случаям, которые квалифицируются по ст.208 Гражданского Кодекса РФ, например, к незаконному вселению.

Решение суда о снятии с регистрационного учета по месту жительства должно быть принято в течение 2 месяцев со дня подачи искового заявления.

Дополнительно выделяется 1 месяц на обжалование вынесенного решения в апелляционной инстанции. Если этого не произошло, оно вступает в законную силу.

После этого у незаконно проживающего гражданина есть 7 дней на выселение.

Процесс принудительной выписки человека из квартиры сложен, отнимает много времени и нервов. Но поскольку это порой единственный выход из сложившейся ситуации, не нужно отчаиваться, а скрупулезно подготовить документы, подать их в суд и защитить свои интересы. Ответственный подход к делу и следование нашим рекомендациям помогут добиться успеха.

Видео: Как выписать человека из квартиры без согласия? Совет юриста!

Изображение - Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2019 году 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here