Пример правильного составления объявления о продаже дома

Предлагаем рассмотреть тему: "пример правильного составления объявления о продаже дома" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Пример правильного составления объявления о продаже дома

Как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы оно было интересным, а самое главное, содержало главные сведения, которые интересуют покупателей. Описать жилое помещение как можно точнее и создать его позитивный образ в голове у гражданина – задача каждого продавца, который желает быстрее продать свою квартиру. Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%258A%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25B5-%25D0%25B4%25D0%25BB%25D0%25BC%25D0%25B0

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-150x150

Как правильно написать объявление о продаже квартиры или дома? Прежде чем начать писать объявление, нужно определиться с основной информацией, которая полностью характеризует жилое помещение. Сведения должны быть достоверными, но не выставлять квартиру в негативном свете. Если есть какие-то моменты, которые можно отнести к негативным, лучше сообщить об этом людям, когда они придут непосредственно осматривать квартиру.

Объявление несет в себе задачу заинтересовать гражданина. Писать недостоверные сведения, чтобы завлечь людей, не нужно. Объяснить отсутствие того факта, который был указан в объявлении, будет сложно. После этого у лица пропадет всякое желание покупать у такого человека недвижимое имущество.

Сведения о жилье:

  • Точный адрес, по которому располагается продаваемая квартира. Нужно написать район, где расположен дом, а также улицу и номер дома. Номер квартиры лучше не указывать, так как неизвестно, кто будет читать объявление, и чтобы никто не пришел неожиданно к вам в дом, лучше не оставлять такой информации.

Район нужно обязательно прописывать, так как, если гражданину не подходит район расположения квартиры, то он не потратит лишнего времени на звонки, и не будет беспокоить продавца.

  • Этаж, а также наличие балкона и лифта. Эта информация очень важна, например, для пожилых людей, при покупке квартиры имеет большое значение этаж. Ведь даже, если там имеется лифт, если он не будет работать, подняться им будет сложно.
  • Количество комнат и площадь жилого помещения. Нужно указывать точное количество кв. м., основываясь на той информации, которая содержится в технических документах на квартиру.

Это основные сведения, которые владелец квартиры должен указать в своем объявлении, касающиеся технических моментов помещения, а также его месторасположения. При составлении можно воспользоваться бланком подобного объявления.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обязательно напишите свой контактный телефон и имя, как позвонивший должен обращаться к вам. Можно указывать несколько телефонов, а также обозначать время, когда лучше звонить.

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C-150x150

Как правильно составить объявление о продаже квартиры, если у нее несколько собственников? Это очень важный момент при выборе недвижимости, который волнует покупателей, так как наличие нескольких владельцев, может не только усложнить процедуру переоформления бумаг, но и в будущем принести проблемы.

В особенности, это касается случаев, когда одним из собственников выступает несовершеннолетнее лицо, это может закончиться даже аннулированием сделки, если опека не давала одобрения на совершение продажи.

Поэтому, после основных данных о квартире, нужно указать, сколько собственников имеет квартира. Также прописаны ли там дети, или имеют ли они там свою долю.

Дополнительно нужно указать:

  • как долго во владениях находится квартира;
  • количество человек, которые прописаны в жилом помещении.

При составлении объявления нужно указывать и цену, ведь именно этот факт может подсказать лицу, стоит ли звонить по номеру, указанному в нем. Если денег не хватает, то можно не тратить своего времени, и продолжать искать более подходящий вариант.

Многие не указывают стоимость продаваемого жилого помещения, это может свидетельствовать о том, что владелец может поторговаться. О возможности торга также может быть указано в предложении. Хотя некоторых такой пункт отпугивает, так как он может сигнализировать о том, что указанная цена завышена.

Важно! Заниженная цена, как и завышенная, может оттолкнуть покупателей. Если жилье по своим характеристикам хорошее, но цена на него подозрительно низкая, любое лицо заподозрит какой-то подвох.

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-150x150

Составить объявление о продаже можно, используя только основные сведения, дополнительные можно сообщить уже по телефону или при личной встрече. В особенности это касается случаев, когда гражданин решил поместить свое предложение не в интернет, а в газету или расклеить их на досках для объявлений.

Когда для продажи используется также и интернет, то можно загрузить фотографии квартиры. Требования к ним:

  • они должны быть новыми или сделанными сравнительно недавно;
  • желательно сфотографировать все комнаты, чтобы показать их состояние;
  • фотоснимки должны быть четкими.

Если есть возможность, то среди фото можно поместить план жилого помещения. Это послужит для потенциального покупателя наглядным примером расположения каждой комнаты.

Читайте так же:  Документы, необходимые для оформления прописки в квартире собственника

Можно также указать:

  • наличие поблизости дома транспортных веток (метро, автобусы и т.д.);
  • парки и иные места отдыха, которые расположены вокруг дома;
  • наличие в районе детских садиков и школ, а также иных образовательных учреждений (для семей с детьми этот момент очень важен).

Когда рядом с домом идет постройка объекта, и пока район до конца не достроен, об этом лучше также сообщить. Ведь, приехав на квартиру, покупатель поймет, что какое-то время там будет очень шумно.

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A7%25D1%2582%25D0%25BE-%25D0%25BB%25D1%2583%25D1%2587%25D1%2588%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B5-%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C-150x150

Несколько моментов, которые нужно учесть при написании:
  1. Когда люди описывают свою квартиру, желая быстрее ее продать, они часто преувеличивают достоинства и преуменьшают недостатки, так делать нельзя. Нужно писать достоверную информацию, делая большую направленность в положительную сторону.
  2. Использовать большое количество сокращений. Если сокращение кв. м., многим понятно, то обозначение 2/12П, может привести человека в замешательство.
  3. Писать нужно грамотно и не стараться минимизировать разговорные выражения.

Можно использовать шаблон объявления, взятый из интернета. Всегда проще составлять документ, используя пример. Если в продажу вовлечен риелтор, то составление объявления можно доверить ему.

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D1%2586%25D1%258B-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B9-150x150

Продается 3-комнатная квартира в городе Новосибирске по адресу: Киевская, дом 32. Здание построено в 1980 году, материал: кирпич. Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м. Из них на кухню приходится 10 кв. м., санузел занимает 6 кв. м., коридор – 4 кв. м., остальная площадь разделена на комнаты.

Стоят счетчики, центральное отопление. Квартира в хорошем состоянии и не требует ремонтных работ. Она расположена на 6 этаже, в доме есть лифт. Имеется встроенная лоджия, которая выходит во двор, на солнечную сторону. Лоджия полностью застеклена.

В 10 минутах ходьбы расположено метро. Рядом есть детский садик и школа. Соседи не шумные, все проживают здесь давно. Район чистый.

Собственник жилого помещения один. Прописано в квартире два человека. Она находится в собственности 7 лет. Продажа непосредственно без участия риелтора. Стоимость – 6.000.000 рублей. Звонить можно с 10:00 до 21:00. Спрашивать Владимира (номер телефона …).

Продаете дом или квартиру? Или может быть вы оказываете риэлтерские услуги, и продажа всевозможной недвижимости, это ваша работа? В любом случае задаетесь насущным вопросом — где взять бланк объявления о продаже дома? Бланк – это шаблон, чтобы правильно составить текст объявления и выгодно для себя реализовать имеющуюся недвижимость.

Какую информацию следует отражать в шаблоне о продаже дома, о чем не следует писать, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя? Как подать информацию в выгодном свете, каким образом преподнести лучшие стороны продаваемого объекта? Вопросов достаточно много, и все они не праздные. Давайте разберемся со всем этим по порядку.

Формируя объявление продавец, безусловно, выделяет какую-то информацию о доме, как самую важную. Этот текст можно выделить, для большего привлечения к нему внимания. Каким же образом это сделать? Можно использовать жирный шрифт, если текст готовиться на компьютере, или выделить маркером, если текст пишется от руки. В обоих случаях применимо использование заглавных букв, выделяя отдельные слова или фразы. Только не следует перегружать текст выделениями, чтобы не потерять ту самую важную информацию.

Продаете дом с шикарным фруктовым садом. В объявлении такой интересный факт выделяем следующим образом: «имеется УХОЖЕННЫЙ ФРУКТОВЫЙ САД». Или к дому прилегает БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Возможно, есть БОЛЬШОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА, БОЛЬШАЯ КУХНЯ – СТОЛОВАЯ, дом оборудован СОЛНЕЧНЫМИ БАТАРЕЯМИ, НОВОСТРОЙКА, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И КУХОННЫЙ ГАРНИТУР В ПОДАРОК. Вариантов ценной информации о продаваемом доме может быть масса. Главное творчески подойти к процессу составления нужного вам текста, а бланк объявления о продаже дома в этом поможет.

В грамотном, и с долей творчества составленном объявлении о продаже дома всегда найдется зерно оригинальности, а не только выделение каких-то важных фактов о технической составляющей объекта недвижимости.

При составлении объявления о продаже дома логично в большей степени описывать сам объект, а не окружающую его инфраструктуру. Конечно, необходимо кратко указать на наличие значимых или градообразующих строениях или о превосходном парке отдыха, находящемуся поблизости.

Не стоит заполнять текст несущественными, для многих приобретателей жилья, подробными описаниями, с рассказом о каких-то мелких деталях, магазинов, бутиков, киосков и прочих торговых точек, объектов проведения досуга, которые находятся не в посредственной близости к дому, а вообще в населенном пункте.

Перечисляемый список будет очень внушительных размеров, да и текст объявления приравняется к рассказу, утомляющему читающего. Если вы не хотите, чтобы покупатель забыл, чего хотел, читая ваш опус, составляйте текст объявления так, чтобы он был лаконичным, емким и содержательным. Перегруженное дополнительной информацией объявление вероятнее всего не будет дочитано до конца. А если еще в конце текста давать описание дома, то потенциальный покупатель так может и не узнать, чего вы продаете. И это даже при том, что домом вашим он вполне мог бы заинтересоваться.

Нет видео.
Читайте так же:  Порядок и обязательность страхования жизни при оформлении ипотеки в сбербанке
Видео (кликните для воспроизведения).

Не следует забыть и о том, что не только избыток ненужной информации вреден для успеха предприятия, но и ее тотальный недостаток.

Не всю голую правду предпочтительно выдавать покупателю, но быть подготовленным к ответам на каверзные вопросы, в том числе о причинах решения продать недвижимость, думаю, стоит. Душешипальные рассказы о семейных неурядицах, умерших родственниках, или о переменах в вашей жизни вряд ли для такого объяснения подойдут, но пару шаблонных ответов в арсенале стоит держать. Например, купил (покупаю) новое жилье большее (меньшее) по площади; хотим переехать ближе к месту работы, школе, детскому саду.

Не следует давать в объявлении ложную информацию, ведь рано или поздно обман раскроется, это один момент. А во-вторых, если в доме будут какие-то существенные неполадки, затрудняющие проживание в нем, то вы можете столкнуться и судебной тяжбой по расторжению сделки купли – продажи дома.
О мелких недостатках, например, непрезентабельный вид из окна, отсутствие асфальтового покрытия дорожного полотна при подъезде к дому, возможно без ущерба для себя и покупателя умолчать. Сделайте акцент на убедительных достоинствах продаваемого дома. Тогда обретете покупателя, для которого положительные стороны будут важнее. А на мелкие недостатки он и внимание может не обратить.

Следующий важный вопрос, который возникает при подготовке текста объявления, это вопрос о сокращениях. Стоит ли сокращать слова в тексте? Логично предположить, что можно обойтись без аббревиатур. Расшифровка ваших сокращений может создать трудности при чтении объявления, и перегрузить текст, равно как и избыток ненужной информации. Ну вот, что такое – ББ, С/С, МПО. Не для всех понятно. Проще написать полным текстом: без балкона, санузел совмещенный, пластиковые окна.

Объявление, не имеющее сокращений более живое, понятное. Читатели его воспримут должным образом, и отклики на него будут в разы чаще.

Рассмотрим два варианта формы объявления на одну и ту же недвижимость, но написанные по-разному:

  1. Первое – с наличием сокращений слов: дом 100 кв.м. ”Жуковского” 7 м.п, Батальонный пр., 100/70/22,кирп, 2009 г., с/р, м/д, к/рем., отл. сост, блк, С/Р, 9,3 млн Телеф…Галина, собст.
  2. Другое — подробное без сокращенных слов: Продажа от СОБСТВЕННИКА, кирпичный дом в 7 минутах ходьбы от остановки «Жуковского», Батальонный проезд. Общая площадь 100 кв.м, жилая площадь 70 кв.м., большая кухня 22 кв.м., 2009 года постройки. Входная дверь металлическая, качественный ремонт, санузел раздельный пластиковые окна. Дом теплый, ухоженный. Через дорогу находится большой магазин и поликлиника, недалеко школа. Цена 9,3 млн.руб. Телеф…Галина, собственник.

Совершенно точно, что текст номер два содержательнее, легко читается и хорошо воспринимается.

Состояние дома следует описывать четко и желательно подробно, поскольку фразу о хорошем состоянии каждый понимает по — своему. Замените фразу «развитая инфраструктура» указанием на наличие больницы, объекта образования, хороший супермаркет. Хорошего расположения покупателя можно добиться, указав на ухоженный сад, огород, придомовую территорию, шикарный цветник.

Не лишним будет отметить, что объявления с фотографиями привлекают больше внимания, вызывают первоочередной интерес, и как следствие, имеют больше просмотров. Фотографии сопроводите пояснительными текстами. Стоит приложить усилия к выполнению качественных фото, выгодно показывающих вашу недвижимость. Перегружать объявление фотографиями то же не стоит, достаточно будет не более десяти штук. Очевидно, что необходимо сфотографировать план вашей квартиры из технического паспорта.

Учтите, что наличие фразы «продаю срочно» существенно удешевляет ваш дом. Если вас не ограничивают во времени серьезные обстоятельства, то не стоит эту фразу писать, она никоим образом не ускорит продажу.

Еще одно волшебное слово «торг». Если вы указали на возможность поторговаться за дом, то, как бы изначально даете понять, что цена немного завышена.
Указание на то, что свой дом вы продаете сами, как собственник, без участия третьих лиц, или без накрутки риэлтерских процентов, положительно повлияет на популярность поданного объявления.

В конце объявления не забудьте указать номер телефона, с помощью которого покупатель может связаться с вами и задать интересующие его вопросы, или договориться о встрече, для просмотра дома. Фразы побуждения к действию то же будут нелишними. Например, не упустите свой шанс купить выгодно, звоните прямо сейчас. Придумайте свою собственную побуждающую оригинальную фразу. Составляя правильно бланк объявления о продаже дома, вы значительно увеличиваете свои шансы на продажу!

Пример правильного составления объявления о продаже дома

Для того, чтобы начать искать будущего арендатора или покупателя квартиры (если, конечно, вы ищете его самостоятельно), нужно заявить о намерениях – то есть разместить объявление. Но сначала объявление нужно правильно составить, чтобы оно было привлекательным и эффективным.

Читайте так же:  Порядок действий для возврата страховки по ипотеке

«Прежде чем сесть за составление объявления, определитесь с ценой объекта, – советует руководитель проекта «Недвижимость Mail.Ru» Надежда Егорова. – Это должна быть адекватная рыночная цена. Завышенная стоимость не заинтересует покупателей или арендаторов, а заниженная – вызовет их недоверие. В первую очередь люди обращают внимание на базовые параметры объявления и цену, и только потом интересуются подробностями».

Заголовок объявления должен давать четкое представление о том, что именно продает или сдает человек. Например: «Продаю однокомнатную квартиру», «Сдаю комнату». Если вы собственник квартиры (а не агент), сделайте на этом акцент сразу. А вот от оборотов «красивая квартира» или «прекрасный дом» лучше отказаться.

«Если вы размещаете свое объявление в интернете, постарайтесь предоставить как можно больше информации об объекте, – отметила Надежда Егорова. – Каждый вбитый в стену гвоздь и цвет подоконников описывать, конечно, не нужно. Подробности должны касаться, главным образом, состояния квартиры. Почему важно, чтобы объявление было подробным? Дело в том, что у ряда крупных интернет-сайтов о недвижимости есть внутренние системы оценки и ранжирования объявлений. Это значит, что самые качественные объявления прочтет большее число пользователей».

В объявлении должны быть указаны основные характеристики объекта: тип недвижимости, тип дома, этаж и этажность здания, количество и площадь комнат, величина жилой и нежилой площади, вид санузла, наличие балкона, лоджии и машиноместа, вид из окна, удаленность от метро и другого транспорта, а также доступная инфраструктура.

Как правило, специализированные издания (будь то интернет-сайты или печатные издания) имеют свою форму подачи объявления, в которой уже есть поля для заполнения основных характеристик квартиры. Если готовой формы нет (например, если вы пишете объявление для размещения в соцсетях), придется сочинять описание самостоятельно. И не забудьте указать в объявлении контактные данные продавца (имя, телефон, желательное время для звонка).

Попробуйте поставить себя на место потенциального покупателя или арендатора и посмотреть на квартиру его глазами. Это поможет вам выделить главные достоинства и не цепляться за мелочи.

Главный секрет успешного объявления – его краткость, считает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литнецкая. По ее словам, помимо основных характеристик, в тексте объявления необходимо наличие «якоря» – то есть особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей.

«Это может быть близость к метро, что очень удобно для людей, которые пользуются преимущественно этим видом транспорта. Или, например, удачная транспортная развязка вблизи, что немаловажно для автовладельцев. Для покупателей с детьми лучше сделать акцент на наличие в пешей доступности хорошей школы, детского сада, спортивных учреждений. Даже при отсутствии всего вышеперечисленного можно обратить внимание на живописный вид из окон, наличие консьержа или новый ремонт, – пояснила Литинецкая.- При описании главной особенности лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы, с помощью которых можно быстрее «достучаться».

Но важно не переборщить. Изобилие подробностей, как и излишняя лаконичность –минусы, которые могут оттолкнуть читателей, отмечает Ирина Деревенских, директор по маркетингу группы компаний «Сапсан». Формулировки «большая квартира рядом с метро» точно недостаточно, но и сочинение в трех томах писать не нужно.

Анна Чуксеева, руководитель направления по связям с общественностью «Из рук в руки», советует указывать сразу такие нюансы, как наличие перепланировки. Кроме того, нелишними будут такие подробности, как солнечная сторона, хорошие соседи или наличие тамбура, где можно хранить бытовые вещи.

Объявление о сдаче в аренду составляется по тому же принципу, что и объявление о продаже. Однако, как рассказал управляющий партнер агентства недвижимости Spenser Estate Вадим Ламин, здесь есть ряд нюансов. Во-первых, помимо технических характеристик и адреса важно указать месторасположение с привязкой к метро (в минутах ходьбы или остановках общественного транспорта). Во-вторых, нужно написать о сроке аренды (посуточная, несколько месяцев, длительная). В-третьих, важно подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного телевидения, интернета.

К основным ошибкам относится обилие сокращений. Текст объявления не должен напоминать секретный шифр. «Желая сэкономить место, некоторые владельцы пишут так: «Продается двушка, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, мм», – привел пример генеральный директор Domofond.ru Эрик Сегерборг. – Человеку, далекому от сферы недвижимости, трудно сразу понять, что это означает следующее: продается двухкомнатная квартира на втором этаже 12-этажного панельного дома, общая площадь – 42 квадратных метра, жилая площадь – 28 квадратных метров, площадь кухни – 5 квадратных метров, санузел раздельный, машиноместо на парковке».

Читайте так же:  Как составить акт обследования помещения

Также следует избегать негативных описаний – например, про шум от шоссе или громких соседей. Но уходить в другую крайность – маскировать недостатки размытыми формулировками – тоже нельзя. Покупатели ценят честность.

Однако далеко не все формулировки уместны в объявлениях, считает Мария Литинецкая. Некоторые фразы будут иметь противоположный эффект и отпугнут покупателя. Например, «рядом многополосная дорога без пробок» (значит – постоянный шум машин и загрязненный выхлопными газами воздух), «окна на школьную площадку» (по утрам всегда будет шумно), «перспективный, активно застраивающийся район» (еще несколько лет жить на стройке), «пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении» (грязь, большие людские потоки, криминал), «чудесный пруд рядом с домом» (сырость и комары).

Как повысить привлекательность объявления?

Помимо описания необходимо добавить план квартиры, а также несколько фото с пояснениями. Качественные фотографии квартиры – визитная карточка, способная привлечь максимум потенциальных покупателей. Ирина Деревенских отмечает, что фотографии нужно сделать обязательно, причем их должно быть не слишком много, но и не слишком мало. Их должно быть достаточно, чтобы сразу оценить состояние всех помещений квартиры. Это не только поможет вашему потенциальному покупателю/нанимателю, но и сэкономит ваше драгоценное время: человек сможет заранее понять, стоит ли звонить вам с дополнительными расспросами и предложением встретиться. В противном случае вам придется отвечать на бесчисленное количество звонков, которые по факту вам совершенно не нужны.

Фотографии должны быть информативными, то есть содержать основные ракурсы квартиры и вид из окон. Там же стоит разместить план этажа и самого объекта недвижимости.

Несмотря на то, что выделение жирным шрифтом в тексте на досках объявлений не предусмотрено, возможность выделить важную информацию всё-таки есть. Вы можете выделить самое важное заглавными буквами в тексте (не более 50 символов). Например, ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР или МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК. Но, опять же, не увлекайтесь.

И, наконец, последнее. Важно грамотное и структурированное размещение информации, а не оформление самого объявления. Сделайте все, чтобы ваш вариант нашел тот, кто ищет именно такую квартиру по местоположению, площади, стоимости. Как правило, системы поиска недвижимости на специализированных сайтах многоступенчаты и предусматривают уйму параметров. Не поленитесь наиболее точно указать каждый из них, чтобы упростить поиск.

Продажа недвижимости в Ряжском, Ухоловском, Александро-Невском и Кораблинском районе

  • Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25B2%25D1%2583%25D1%2588%25D0%25BA%25D0%25B8-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2589%25D0%25B0%25D1%258E%25D1%2582%25D1%2581%25D1%258F-150x150

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F9866899765688-150x150

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25B2%25D1%2583%25D1%2588%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%258C-150x150

Какие вопросы задать собственнику квартиры при покупке

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ff2080370bbf256d48c8b41f1a495b03f-150x150

Воронка продаж. Как она поможет увеличить прибыль компании?

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F144898_Dep-150x120

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F49d5b29d5bd-150x120

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F987310776-150x120

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F9873456-150x120

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D1%258F%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25B9%25D0%25BA%25D0%25B01-150x120

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F13715500-150x120

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=https%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25A1%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BF%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%258B_-640x385

От автора: Большая часть людей, впервые сталкивающаяся с необходимостью продажи недвижимости, не знают как написать объявление о продаже дома. А это очень важно, т.к. целью рекламы является заинтересовать потенциального покупателя и заставить его позвонить вам. Все стадии продажи очень важны. Если вы не привлечете клиента красивой картинкой, то он не прочитает объявление. В том случае, когда текст объявления не заинтересует его, то он не позвонит вам и т.д.

В данной статье мы с вами проанализируем основные ошибки людей, при написании текста объявления, а также усвоим основные правила создания действующей на сознание вашей ЦА рекламы. И помните, что не всегда цена является главным критерием выбора покупателя. Качественная реклама, умение убедить человека вот далеко не все основные аспекты, которыми должен обладать продавец.

Конечно цена – это основной, главный фактор быстрой продажи вашей недвижимости. Цена должна быть объективной, т.е. соответствовать конъюнктуре рынка на конкретный период, а не выдумана человеком на авось. Если необходимо реализовать недвижимость в жатые сроки, то ее стоимость должна иметь среднее значение по рынку. Не стоит существенно сбавлять цену, иначе многие покупатели отнесутся с подозрением к вашему объявлению, и проигнорируют данную публикацию.

Можно обратиться в риэлтерские агентства или специальные компании, которые занимаются профессионально оценкой недвижимости. Благо их существует великое множество. Но вам придется заплатить им довольно приличные деньги, а ведь их можно было бы потратить на продвижение вашей недвижимости.

В том случае, если вы хотите сами произвести оценку, то я вам рекомендую осуществить следующий ряд действий:

  1. Выберете 15 — 20 предложений с адекватной ценой по вашему району, которые по своим критериям близки вашей жилплощади (размер, ремонт, инфраструктура и т.д.).
  2. Далее складываем стоимость всех объектов и делим на их количество. Данным способом мы нашли среднюю стоимость предложения. Но не стоит радоваться, т.к. мы все равно незнаем как поведут себя покупатели при этой стоимости. Ведь только в процессе продажи можно выявить объективную стоимость недвижимости.
  3. В сети существуют сайты бесплатной оценки жилья. Не стоит им доверять на 100%, но результат их оценки можно сравнить с вашим, что поможет более четко осознавать динамику рынка.

Повторю еще раз, чтобы понять нашли ли вы объективную стоимость или нет, необходимо начать рекламную компании. И основным критерием здесь будет количество звонков и активность потенциальных покупателей. Учитывая данные показатели можно производить корректировку цены объекта на следующем этапе рекламной компании. Хотя не увлекайтесь частым снижением стоимости, т.к. это очень плохо воздействует на покупателей. Помните, что после первой публикации появились люди, которые заинтересовались вашей собственностью, но они занимают выжидающую позицию. Если вы начнете лихо снижать цену, то это может обесценить недвижимость в их глазах и заставит переориентироваться на ваших конкурентов.

Читайте так же:  Продажа, покупка квартиры по доверенности оформление сделки и риски покупателя

Чтобы грамотно написать объявление о продаже дома, то в самом тексте, даже если вы заполнили соответствующий шаблон доски объявления, обязательно указывайте основные характеристики недвижимости. Опишите состоянии, ремонт, готова ли недвижимость к проживанию и т.д. Старайтесь акцентировать внимание на плюсах, но не в коем случае не прибегайте к обману. Внимательно остановитесь на инфраструктуре района: детский сад, больница, школа, спортивные комплексы. Многих покупателей интересует удаленность жилья от трасс, наличие подъездной дороги, парковка, статус соседей.

Отдельно стоит затронуть вопрос торга. Многие люди не знают нужно ли указывать его в рекламе? Риэлторы категорически против этого примечания потому, что оно раздражает потенциального покупателя. У последнего создается впечатление, что продавец еще не до конца определился с ценой и не стоит тратить свое время на звонки такому человеку. Намного разумнее подстраивать свою цену под спрос в ходе обновления вашей рекламы.

  1. Завышенная цена. Это самая распространенная ошибка, т.к. все люди желают покупать дешевле, а продавать дороже. Но рынок быстро охладит ваш пыл и укажет разумную стоимость. Скорректировав цену в сторону рыночной, вы сразу почувствуете интерес покупателей, что выразится в увеличении количества звонков.
  2. Отсутствие цены. Не думайте, что таким образом вы заманите больше покупателей. Наоборот, отсутствие стоимости способно отпугнуть огромный процент ваших потенциальных покупателей. Редкий человек осмелиться набрать ваш номер.
  3. Обман или недостоверная информация. Не делайте этого, т.к. люди, даже уже пришедшие на осмотр объекта, не простят вам обмана. Вы потратите свое время и время покупателей.
  4. Большой объем рекламы. Не пишите войну и мир. Полторы – две тысячи знаков вполне достаточно чтобы раскрыть свойства вашей недвижимости. Больше логики и рационализма. Ближе к делу! — как говорил Ги де Мопассан
  5. Чрезмерная откровенность. Акцентируйте внимание на плюсах. О недостатках лучше упомянуть между делом и в сокращенном виде.
  6. Плохие фото. От фотографий зависит многое. Выбирайте только удачные снимки, которые сделаны по правилам золотого сечения. О значение, роли и основных ошибках фотографий недвижимости более подробно рассказывается в этой статье.
  7. Отсутствие сведений о себе. Напишите ваше имя, адрес электронной посты.

При написании объявления о продаже дома обращайтесь лично к тому человеку, которому вы хотите продать недвижимость. В тексте объявления применяйте местоимение «ВЫ», причем, чем большее количество раз вы употребите данное местоимение, тем больше пользы принесет реклама. В рекламе необходимо обращаться к конкретному человеку, покупатель должен почувствовать, что вы разговариваете исключительно с ним, а не с неопределенным кругом лиц.

Обращайтесь к покупателю ЛИЧНО, конкретизируйте ваш разговор, объясните, почему он должен купить ваш товар, в чем его полюсы по сравнению с аналогичными.

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома proxy?url=http%3A%2F%2Frealtor62ryazan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fdelovye_obedy

Если вы сели за ноутбук с целью создать работающую рекламу, которая сможет заинтересовать большое количество покупателей, то представьте себе, что вы сидите с покупателем за чашечкой кофе как добрые друзья у горящего камина в уютной гостиной. Говорите с покупателем откровенно, и не навязывайте свой товар, т.к. это будет заметно и отпугнет от вас человека. Прежде чем написать первые строки объявления необходимо спросить себя: Какие качества недвижимости могут заинтересовать моего покупателя?

Только тогда, когда вы поймете ход мыслей вашего потенциального покупателя, вы сможете составить по-настоящему действенную рекламу. Вам необходимо представить образ ваших покупателей, выявить их желания и стремления, после чего объяснить, как продаваемая вами недвижимость удовлетворит данные потребности. Тот кто сумеет написать объявление о продаже дома нацеленное на конкретного человека, тому не нужно волноваться о завтрашнем дне.

Надеюсь, что статья была для вас полезной. По всем вопросам пишите в комментариях.

Изображение - Пример правильного составления объявления о продаже дома 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here