Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули

Предлагаем рассмотреть тему: "посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F7fba

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?

Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

  • Найти квартиру по требованиям клиента;
  • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
  • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
  • При оформлении договора найма вести все переговоры;
  • Консультировать клиента по вопросам договора;
  • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
  • Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Стоимость услуг специалиста 50-100% от стоимости аренды жилья в месяц.

  1. Фотографии не соответствуют реальности. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1324

Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

  • Платный осмотр. Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует. Нередко риэлтор и хозяин квартиры выступают в сговоре и делят доход от просмотров пополам.
    Чаще всего на такую уловку попадаются приезжие из маленьких городов или сел. Если вы столкнулись с такими незаконными действиями, сразу же отказывайтесь от услуг риэлтора.
  • Повторная сдача жилья в аренду. Помните, что арендаторы квартиры не вправе подселять или заселять на время других людей, а также брать с них залог, плату и комиссию.

    Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья.

    Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

  • Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.
  • При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам. Region Hotel удобный, проверенный сервис для подбора апартаментов для кратковременного проживания или долгосрочного съёма квартиры, во многих регионах по России.

    Что нужно учесть при самостоятельном поиске?

    Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:

    • Свидетельство собственности на него;
    • Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
    • Гражданский паспорт.
    • В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

    Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

    Читайте так же:  Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка

    Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие (по достижении ими 14-летнего возраста). Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них.

    Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Ff42

    Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:

    • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
    • Ежемесячную сумму за аренду;,
    • Условия пересмотра платы за жилье;
    • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
    • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
    • Срок сдачи квартиры в аренду;
    • Условия, при которых договор будет расторгнут.
    • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

    При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует.

    Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать.

    Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма. В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование.

    Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. д. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится.

    Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

    Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру.

    Уточните, где его можно будет найти, и проверьте контактные данные (телефон, адрес).

    Проверьте условия подключения к интернету или, если он уже проведен, выясните порядок оплаты.

    При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

    Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение.

    Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

    Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена.

    Запишите номера неотложной помощи аварийных служб.

    В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья.

    Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою.

    Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FW83

    При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно.

    Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов. Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

    Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fimg%2Ftel-single-min


    Это быстро и бесплатно !

    Посуточный съем квартиры: рекомендации для того, чтобы не обманули

    Статья рассказывает, как посуточно снять квартиру, чтобы не обманули, разъясняет тонкости заключения договора.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fbuy-or-sell-first

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fdogovor-arendy-jilya-posutochno-obrazets-9935-large-150x150

    Если интересует, как правильно снять жилье, то нужно обратить внимание, кто его сдает. Частники чаще всего обманывают граждан в сфере аренды жилья. Но, заключая договор с юридическим лицом, тоже можно наколоться.

    Важно! Если нужно снять квартиру посуточно, то следует обратить внимание на условия договора. Мошенники могут брать деньги с клиентов и включать в договор условие об оказании информационных услуг. Это означает, что за свои деньги гражданин ничего, кроме информации, не получит.

    Компания может просто консультировать, кто хочет сдавать жилье в аренду, но не гарантирует заключение договора.

    Есть еще одна схема, как обманывают граждан в Санкт-Петербурге и других городах. Условия аренды меняются уже после подписания договора. К нанимателю подселяют других жильцов или отсутствуют элементарные удобства: нет горячей воды, сломан лифт и т.д.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Случается, что в Питере или в Москве вообще сдают чужую квартиру, а собственник об этом не знает. Когда хозяин обнаружит подселение, скандал будет неизбежен.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%25B8%25D0%25BF-%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25BE%25D0%25BE%25D0%25BE-768x768-150x150

    Нужно обратить внимание, кто сдает жилье. Компания, которая оказывает услуги, должна быть зарегистрирована в форме ООО или ИП. Также работать может на основании патента. Если вопрос, как снять квартиру на сутки решает частник, работающий без документов, то, скорее всего, это будут мошенники.

    Лучше обходить стороной те сайты, которые берут дополнительную комиссию за свою работу. Некоторые сайты по аренде жилья дают своим посетителям дополнительные бонусы.

    Читайте так же:  Отказ в выдаче сертификата

    Нужно читать отзывы других граждан, чтобы решить вопрос: как посуточно снять квартиру, чтобы мошенники не обманули. Некоторые компании и частные лица своим мошенничеством уже прославились в интернете.

    Если размещены очень красивые фото жилья за недорогую цену, объявление также лучше обойти стороной. Пробить информацию можно по фото. Для этого картинка копируется и вставляется в Google Images. Там сразу будет видно, где уже засветилось фото.

    Когда человек снимает жилье, то за просмотр с него не могут брать платы. Оплачивается сам факт заселения и стоимость суточного проживания. Некоторые фирмы специализируются на том, что берут за показ жилья деньги. Так потихоньку накапливается приличная сумма.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F126863442-150x150

    Платить нужно только после того, как принято решение о сделке.

    2 варианта оплаты:

    • передача денежных средств при заключении сделки;
    • оплата при бронировании через сайт.

    Если бронирование делается через сайт, владелец недвижимости получит денежные средства только по факту заселения.

    Можно успешно арендовать столичное жилье, если следовать инструкции:

    1. Не верить первым попавшимся объявлением, расклеенным на вокзалах или написанных на асфальте.
    2. Заняться поиском жилья за несколько дней до приезда в столицу.
    3. Собрать максимум информации о жилье, которое планируется забронировать.
    4. Заранее сделать бронь через проверенное агентство.
    5. Обзвонить нужно хозяев и собрать информацию, если планируете снимать на сутки жилплощадь без посредников.
    6. Выбирать жилье, которое находится в шаговой доступности от метро. Расстояния в Москве немаленькие, если снять комнату далеко от метро, то еще и на маршрутке добираться придется. Учитывая транспортную загруженность, расстояние до квартиры значительно увеличится.
    7. Внимательно изучить договор аренды. Там указываются права и обязанности обеих сторон, а также ответственность за их невыполнение. Арендуя посуточное жилье, человек не предполагает брать с собой чайник, микроволновку. Потому такие вещи должны уже быть в квартире.
    8. Проверить, обеспечивает ли хозяин жилья наличие необходимых удобств: наличие горячей и холодной воды, других минимальных удобств.

    Сейчас есть много вариантов, как снять жилье. Особенно отличаются Санкт-Петербург и Москва. Где много приезжих, там и вариантов для размещения будет больше. Кроме аренды квартиры можно рассмотреть альтернативные варианты для временного размещения.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fajcybj1A-150x150

    Хостелы и гостиницы – это альтернатива посуточным квартирам. Забронировать номер можно непосредственно через сайт или по телефону. Есть множество сайтов, которые работают, как посредники. Там представлена подробная информация о размещении, ценах, фотографии номеров. Удобно, что прямо на сайте можно ознакомиться с отзывами реальных посетителей. После этого уже принять решение, стоит заселяться или нет.

    Некоторые гостиницы и хостелы работают только по предоплате. Другим достаточно просто заранее позвонить и оплатить проживание уже по факту заселения. Денежные средства передаются непосредственно хозяину гостиницы, затем уже постоялец получает ключи от своего номера.

    Есть хостелы квартирного типа. Обычное жилье перестраивают под мини-гостиницу. Делают все необходимое для временного размещения постояльцев. В таком хостеле можно чувствовать себя не менее уютно, чем дома.

    Номер можно подобрать на любой вкус и кошелек. Все зависит от финансовых возможностей. Можно подобрать номер, который обойдется по цене также как и аренда квартир. К тому же часто проводятся различные акции, о которых сообщает сайт-посредник, и снять жилье с выгодой для кошелька.

    Нет желания делать предоплату? Позвоните по телефону, указанному на сайте, и договоритесь с хозяином гостиницы о заселении. После осмотра номера можно уже принять взвешенное решение, стоит его оплачивать или нет.

    Если жилье нужно на сутки, то аренда номера в хостеле – это надежный и доступный вариант.

    Отправляясь в путешествие или командировку, или организовывая деловую или романтическую встречу, люди предпочитают снять уютную квартиру посуточно вместо того, чтобы останавливаться в отеле. В вашем распоряжении не гостиничный номер, а целая квартира с домашней обстановкой и полным уединением по той же цене.

    Однако желающим временно пожить в уютных апартаментах следует быть осторожными в поисках и съёме. Здесь неопытных квартиросъёмщиков ждут подводные камни и риск быть обманутыми.

    Посуточные апартаменты – это распространённый вид временного жилья. Найти жильё на сутки можно самостоятельно – через интернет. Воспользуйтесь этими интернет-ресурсами, чтобы быстро снять апартаменты, отвечающие вашим запросам:

    • Booking;
    • сайты, где арендодатели предлагают снять квартиры (например, Суточно.Ру, Ночуем.Ру, Airbnb);
    • сайты объявлений (например, Авито), сообщества в соц. сетях.

    Если впервые ищете, где снять апартаменты на сутки, избегайте малоизвестных сайтов и частных объявлений – есть риск столкнуться с мошенниками или получить далеко не то, на что рассчитываете.

    Используйте известные, популярные и надёжные ресурсы. Такие сайты работают с проверенными арендодателями, присваивают им рейтинг, публикуют отзывы реальных людей.

    Также для пользователей работает удобная система – бронирование и оплата через сайт. Всё это значительно повышает шансы провести время с комфортом.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fzkhinfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F1549562854

    Чтобы гарантированно снять жильё без обмана, заключайте договор. Не думайте, что если снимаете на сутки или всего несколько дней, то он не нужен. Грамотно составленный договор обеспечивает безопасность от многих проблем, как арендодателя, так и съёмщика апартаментов. В нём должно быть четко прописано следующее:

    • данные документов, подтверждающих, что арендодатель действительно владеет этой квартирой;
    • сумма арендной платы и депозита;
    • обязанности арендодателя и нанимателя;
    • порядок передачи и возврата квартиры;
    • ответственность сторон и другие условия.
    Читайте так же:  Порядок признания дома аварийным и непригодным для проживания

    Предложение заключить договор показывает серьёзность и надёжность человека, который предоставляет вам в пользование свою собственность. Снимая апартаменты без заключения договора хотя бы в упрощенной форме, вы рискуете быть обманутым, и обзавестись проблемами. Не спешите снять квартиру посуточно без договора, даже если вариант очень привлекательный.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fzkhinfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F1549563025

    Въезжая в квартиру, не спешите поскорее разделаться с формальностями и попрощаться с арендодателем. Не бойтесь задавать интересующие вас вопросы и дотошно проверить некоторые моменты – это обезопасит вас от неудобств и проблем в дальнейшем. На что особенно важно обратить внимание?

    1. Документы. Не стесняйтесь просить предъявить вам документы, удостоверяющие личность и подтверждающие то, что квартира принадлежит ему. Если это посредник, то на руках у него должна быть заверенная нотариально доверенность. Также досконально прочитайте договор.
    2. Состояние мебели и техники. Лично и в присутствии хозяина проверьте исправность всей техники, осмотрите мебель и сантехнику. Если что-то не работает, сломано или испорчено – смело указывайте на это собственнику и прописывайте в договоре.
    3. Удобства. В описании указано, что в квартире есть скоростной интернет, телевидение с парой сотен каналов, утюг, фен, посуда и прочие необходимые в быту вещи? Проверьте это сразу же. Иначе рискуете столкнуться с неудобствами, когда окажется, что скорости интернета не хватает для подгрузки фильма в хорошем качестве, телевизор показывает с помехами, а утюга там никогда не было и в помине.

    Если что-то не соответствует обещаниям в объявлении, или вас что-то не устраивает, не стесняйтесь об этом говорить. Вы платите деньги за комфорт, и владелец апартаментов обязан его обеспечить.

    Если планируете снять квартиру посуточно впервые, доверьте это дело профессионалам. Так вы быстрее найдёте подходящий вариант без риска попасться мошенникам. В агентстве недвижимости вам предложат большой выбор квартир, подобранных по вашим параметрам, а еще помогут снять любую понравившуюся. Главные плюсы съема квартиры через агентство:

    • заключение договора – всё прозрачно, и риск быть обманутым минимальный;
    • внешний вид квартиры в реальности совпадает с фото;
    • убирают квартиры и следят за их состоянием специальные люди.

    Считается, что снимать через агентство дороже, чем напрямую у частников. Возможно, действительно придётся немного переплатить. Но вам не нужно тратить время на поиски, связываться и договариваться с арендодателями. Это существенная экономия времени и нервов.

    Немало людей, отправляясь в путешествие или командировку или планируя романтическую встречу, предпочитают снять квартиру, а не гостиничный номер. Однако, помимо очевидных плюсов, у этого вида временного жилья есть и минусы, с которыми до сих пор нередко сталкиваются те, кто хочет пожить в домашней обстановке.

    Бывает, что арендодатель, принимая квартиру и проверяя её после вашего пребывания, вдруг обнаруживает, что какой-нибудь предмет бытовой техники сломан. Вам, конечно же, будут сразу же предъявлены претензии и, скорее всего, требование оплатить сломанную вещь.

    Одно дело, когда вы действительно виноваты в поломке. В таком случае лучше признать вину и возместить ущерб. Но попадаются и недобросовестные владельцы, которые пытаются починить уже давно сломанную вещь за ваш счет. Доказать свою невиновность будет сложно, если вы изначально не проверили квартиру и не указали на неисправность в договоре аренды.

    Если хотите снять квартиру на сутки, помните, что апартаменты нужно бронировать заранее. Никто не даёт гарантии, что понравившийся вам вариант будет свободен на нужные даты, если вы займётесь поисками слишком поздно.

    Важно также учитывать, что в «сезон» (летне-осеннее время и праздничные дни) спрос на посуточный съём жилья повышен, и снять хорошие апартаменты сложнее. В это время они не простаивают, и многие забронированы на месяц вперёд.

    Чем удобнее расположение квартиры и чем симпатичнее она выглядит на фотографиях, тем выше спрос. Снять такие апартаменты тоже сложнее, а значит, нужно бронировать как можно раньше.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули proxy?url=https%3A%2F%2Fzkhinfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F1549563189

    На фотографиях в интернете квартира выглядит, как конфетка, и блистает свежим евроремонтом, а в реальности это замшелая берлога, явно доставшаяся кому-то по наследству от бабушки? В такой ситуации оказывалось немало клиентов, легко ведущихся на отфотошопленные картинки в интернете.

    Чтобы не стать жертвой злой шутки судьбы в стиле «ожидание/реальность», ищите варианты с реальными отзывами. Те, кому «посчастливилось» снять такую квартиру, чаще всего не ленятся выразить своё мнение о её состоянии в отзыве.

    Бывают случаи, когда арендодатель сообщает, что интересующая вас квартира уже занята, но вы можете снять другую, которая ничуть не хуже. Сразу отметайте такие предложения. Чаще всего альтернатива, которую предлагает собственник, выглядит гораздо печальнее.

    Рекомендации тщательно проверять документы арендодателя, чтобы убедиться в его праве на квартиру, – не пустые слова. Немало предприимчивых людей умудряются снять жильё в долгосрок, а сами пересдают его посуточно. Возникнет очень неприятная ситуация, если реальный собственник решит неожиданно наведаться в свои владения, и встретит там незнакомых людей.

    Сдавал определенное время квартиру в Москве по суткам. От жильцов наслушался множество историй обмана, о которых и решил написать.

    Читайте так же:  Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

    Вы нашли объявление и все в нем прекрасно: фото евроремонт, цена 1600, прямо за углом от станции метро кольцевой ветки ( 1к квартира на кольцевой стоит 10+ млн. руб., хозяева миллионеры, не будут они ее сдавать посуточно за 1600. На долгий строк такая стоит 40 – 45 тыс. в месяц, а с евроремонтом цена уходит в бесконечность, как Юра Гагарин. 45/30дней = 1500 – голая себестоимость, без уборки, постели, интернета, и заработной платы агента, а ценят агенты себя дорого). Вам повезло и предлагают всего за 1600. Вежливый риэлтор рассказывает, что двое других клиентов уже едут смотреть и вероятно сейчас снимут. Квартиру забронируют тому, кто первый внесет предоплату, всего за 1 сутки или даже всего 1000 руб. Отправляете деньги и все, на этом телефон агента становится недоступен. Квартира, естественно не существует в природе.

    Никогда не давайте никому предоплаты, даже за 1 сутки, даже 500р.

    Нашли квартиру, все устраивает, цена 2000 тыс. руб., предоплату не просят, вам ее забронировали. Приезжаете в город, едете по указанному адресу, вас мило встречают, ведут в квартиру. Вы бронировали 1к квартиру, вас приводят в комнату в 3к квартире, а возможно и в комнату с подселением (т.е. комната на 2-3 человек) и говорят, что в квартире, которую вы бронировали, произошло чп: прорвало трубу, квартиру резко продал хозяин и т.д. Вот вам комната, вот ваша кровать всего за 3000 руб. в сутки. Расчет на то, что человек с чемоданами в незнакомом городе уже не уйдет, хоть на 1 ночь остановится, а завтра еще одного приведем. Вариант этого развода, когда вам предлагают реальную квартиру, в 500 метрах за углом от вокзала или метро, а на месте оказалось, что до квартиры нужно пройти 2 км. Все честно все по настоящему, только адрес не правильный. Человек с чемоданом не пойдет искать другую.

    Посмотрите заранее варианты проживания в нужном вам месте, на нужной станции метро, запишите номера телефонов пары хостелов и отелей поблизости. Хостелы стоят недорого 300-500 руб. в сутки. В случае подставы будете спокойно спать и подыскивать себе вариант жилья который вас устроит.

    Осторожней с Avito

    Часто слышу от людей. На Avito одни жулики я искал на Domofond. Ребята не ведитесь, это одно и тоже. Domofond – ребрендинг Avito и попытка вывести всю недвижимость на отдельный сайт. Все объявления с одного автоматом копируются на другой.

    Еще нужно понимать, что у Avito очень странная модель заработка. Допустим частное лицо размещает объявление о недвижимости, в москве оно стоит 99 руб. По мере поступления новых объявлений, ваше уходит вниз в результатах поиска, все дальше и дальше. Поднять объявление на следующий день на 1 место стоит уже примерно 450 руб. Что делают все люди, которым нужно размещать рекламу каждый день? Все правильно, делают 30 фейковых объявлений на каждый объект, на каждый день. Все бы и рады поднимать свое единственное объявление каждый день, но это стоит 450р., а размещение нового 99 руб. Avito в курсе проблемы и сознательно ведет такую политику, им нравится показатель – количество объявлений размещенных в сутки. Согласитесь такой показатель приятно показывать рекламодателям. Реально количество объявлений о сдаче квартир можно разделить на 30 а то и больше.

    Не давайте никому предоплату, даже 500 руб.

    Говорите, что я хочу прийти в квартиру посмотреть ее живьем.

    Если на месте квартира вам понравится, просите заключить договор, с указанием адреса объекта и паспортных данных сдающего человека. Если будете вносить предоплату просите написать расписку в получении денег, с указанием, что эти деньги были заплачены за проживание в квартире по адресу .. и т.д.

    Заранее запишите телефоны пары отелей и хостелов поблизости, чтобы не остаться перед выбором: или кровать в общей комнате за 3000 тыс. руб. или на вокзал.

    Не обращайте внимания на объявления Avito, более 90% из них это фальшивки, но у людей их разместивших действительно есть квартиры на сдачу, правда в другом месте и выглядят они иначе. Звоните и уточняйте.

    Звоня по телефону, задавайте правильные вопросы:

    Меня интересует квартира на даты с … – по …. Есть у вас свободная?

    Какой адрес у свободной квартиры, я хочу посмотреть на карте?

    Как я могу увидеть фото этой квартиры? пришлите мне их на почту, WhatsApp и т.д.

    Практически каждый человек сталкивается с арендой недвижимости. Часто в такой услуге нуждаются люди, отправляясь в путешествие или командировку. Поэтому многие интересуются, как снять квартиру посуточно. Существует несколько вариантов:

    • обратиться в агентство недвижимости;
    • найти достойное жилье, воспользовавшись услугой интернет;
    • по объявлению в СМИ.

    Любой из этих вариантов заслуживает внимание и вполне реально найти достойное жилье, воспользовавшимся одним из них.

    Немало людей сталкивается с мошенничеством, особенно в крупных городах. Схемы достаточно простые, зная об этом, люди все равно попадаются на уловки недобросовестных арендодателей. Прежде чем узнать, как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули, рассмотрим известные виды мошенничества.

    Читайте так же:  Выписка гражданина после покупки квартиры с обременением

    На уловки мошенников попасться легко, поэтому перед тем как снять квартиру на сутки, рекомендуется проконсультироваться со специалистами, почитать отзывы в интернете, не принимать необдуманных решений.

    Кремлевские пропагандисты используют Януковича: эксперт раскрыл его роль «из трех букв»

    Перед оплатой в присутствии арендодателя нужно проверить документы. Хорошо если есть возможность поговорить с соседями.

    Если человек решил самостоятельно заняться поиском, нужно искать объявления собственников. Варианты мошенничества в этом случае не исключены. Перед тем как снять квартиру на день рекомендуется прислушаться к советам специалистов. Следует попросить хозяина, чтобы он представил такие документы:

    • право на собственность;
    • гражданский паспорт собственника;
    • нотариально заверенную доверенность, если жилплощадь сдает представитель собственника;
    • показания счетчиков с занесением данных в договор.

    Если имеется несколько собственников, надо получить от каждого из них согласие. В договоре должны стоять подписи всех владельцев апартаментов. Иногда требуется согласие соседей. Это условие обязательное. О правилах проживания прописывается в договоре.

    Это наша твердая позиция, – Юлия Тимошенко объяснила директору МВФ Кристин Лагард, почему цена на газ для украинцев после выборов будет снижена минимум вдвое

    Существуют определенные правила, которыми следует руководствоваться при аренде жилья. Можно выделить 5 советов, как снять квартиру посуточно:

    • записать координаты собственника: телефон, домашний, электронный адрес, скайп;
    • узнать о возможности пользования интернетом;
    • проверить жилплощадь на отсутствие других проживающих, вредных насекомых;
    • при обнаружении поломок, неисправностей указать на них собственнику;
    • при осмотре проверить работоспособность бытовых электронных приборов и сантехники, входной замок в присутствии хозяина во избежание недоразумений.

    Если квартиросъемщика и арендодателя все устраивает, подписываются документы и производится оплата согласно договоренности.

    Выбрав надежное агентство, человек избавляется от множества проблем. Поиск занимает много времени, которого часто катастрофически не хватает. Кроме того, нервы будут в порядке, возможность нарваться на мошенников минимальная. И он просто элементарно не знает, как арендовать квартиру посуточно. За услуги придется платить, но экономить на собственной безопасности не стоит. Важно правильно выбрать организацию. При этом следует обратить внимание на такие моменты:

    Обстрел ВМСУ в Керчи: Порошенко контактирует с главами ЕС и НАТО

    • Какой период времени работает агентство на рынке недвижимости. Имеет ли оно свой сайт, где можно узнать интересующую информацию, задать вопросы сотрудникам и получить на них исчерпывающие ответы. Узнать у приятелей, коллег, знакомых – приходилось ли им иметь дело с данной компанией. Чем больше она работает на рынке недвижимости – тем более она надежная.
    • Наличие собственного офиса. У солидной организации приличный офис, являющийся ее «лицом». Если он отсутствует или занимает небольшое помещение, рекомендуется не рисковать
    • Проверить документы, разрешающие осуществлять этот вид деятельности.
    • Наличие членства в профессиональных организациях, подтверждающих имидж фирмы.

    Если не получается самостоятельно выбрать агентство, рекомендуется обратить внимание на сайт DOM.RIA, работающий на рынке, предоставляющем подобный вид услуг, более 12 лет. Он надежно себя зарекомендовал. На сайте имеются проверенные объявления. С каждым клиентом индивидуально работает специалист, знающий все нюансы, особенности аренды квартиры посуточно. Сотрудники ставят такие задачи:

    • найти жилье с учетом требований клиента;
    • определить с владельцем дату просмотра;
    • сопровождать заказчика к расположению апартаментов;
    • вести переговоры с хозяевами;
    • проконсультировать заказчика по договору;
    • заключить договор.

    Сотрудники тщательно проверяют документы. Фотографии предлагаемых квартир делаются на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Среди агентств, работающих на территории Украины, DOM.RIA занимает лидирующие позиции. На сайте размещена достоверная и свежая информация.

    При заключении сделки между его владельцем и арендатором заключается договор в двух экземплярах. Это условие обязательное. Кроме этого, следует написать расписку о передаче денег арендодателю. При его составлении конкретных требований не существует. Если съем жилья осуществляется через агентство, оно берет на себя составление данного документа. Сотрудник поможет его заполнить. При необходимости, по требованию одной из сторон, в него могут быть включены дополнительные пункты. В договоре указывается количество комнат, общая жилплощадь, адрес. Также в нем оговариваются права и обязанности обеих сторон. Поскольку участились случаи мошенничества, следует указать срок проживания, сумму сделки. Отдельно может быть составлен список бытовой электронной техники, которую временно проживающие люди должны сдать владельцу в исправном состоянии. Прочитав эту информацию, люди будут знать, как правильно арендовать квартиру посуточно.

    Для солидного предприятия очень важна репутация. Поэтому надежное проверенное агентство никогда не будет требовать предварительную оплату за не предоставленную услугу. Только после того, как клиенту будет найден достойный вариант и он заключит и подпишет договор на аренду жилья, будет произведен расчет.

    Изображение - Посуточный съем квартиры рекомендации для того, чтобы не обманули 488955668
    Автор статьи: Софья Строганова

    Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.5 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here