Порядок выселения непрописанного человека из квартиры

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок выселения непрописанного человека из квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда?

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры 1435914449-80-pourcent-de-reussite-pour-nos-BTS-Professions-Immobilieres--400x300

Когда вопрос встает о выдворении непрописанных в квартире людей, то оказывается, что не все так просто: эти жильцы защищены законом в лице Конституции РФ (ст. 40).

Как по закону можно убрать из жилища не имеющих регистрации по данному адресу граждан?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли выселить непрописанного гражданина? Закон предусматривает некоторые возможности избавления от лица, не имеющего на этой жилплощади регистрации.

Для этого нужны надежные основания и причины, а также имеет значение статус квартиры, но в любом случае закон допускает выселение только по решению суда.

О порядке выселения из приватизированной квартиры, в частности самого собственника, вы можете узнать на нашем сайте.

В суде примут только серьезные основания, которые позволят подвести законную базу под выдворение человека из недвижимости, в которой он не прописан:

  • разрыв супружеских отношений;
  • продажа или мена недвижимости;
  • желание владельца жилплощади;
  • договор социального или коммерческого найма перестал быть действительным.

Для начала действий важно трезво оценить свои шансы, ведь должны еще быть соблюдены некоторые условия – непрописанный жилец не должен относиться ни к одной из следующих категорий:

При наличии оснований и соответствующих условий важно, чтобы были еще и доказательства, которыми могут быть свидетельские показания, а также различные документы – справки из полиции, жилищной конторы, санэпидстанции и пр.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Об особенностях выселения из квартиры незаконно проживающих лиц читайте в нашей статье.

Освобождение жилища от не имеющих по данному адресу регистрации лиц подчиняется следующим законодательным актам:

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры 01_img_6144

Неубедительная аргументация, неправильно составленный иск навсегда закроют дорогу в суд по этому вопросу, так что только основательный подход и помощь квалифицированного юриста, занимающегося этой темой, помогут победить чужаков – суд непременно станет за сторону собственника, но при правильно сформулированных претензиях и просьбе к суду.

Не стоит беспокоиться и тем домочадцам, кто не владеет жилплощадью – имеет право на обращение с заявлением только собственник квартиры, а также соседи, права которых нарушаются.

В муниципальном жилье инициировать процесс может наймодатель, то есть сам муниципалитет.

Об основаниях для выселения из неприватизированного жилья читайте в нашей статье.

Причин может быть масса, но наиболее надежными для судебного процесса будут те, которые безоговорочно примет к сведению судебный орган. Это такие причины:

  • антиобщественное поведение непрописанных жильцов, делающее жизнь домочадцев и соседей невыносимой (алкоголизм, наркомания, неадекватная возбужденность и пр.);
  • жилище используется не по своему прямому назначению (когда в помещении устраивают дом свиданий, гостиницу, склад, офис, цех или разводят животных, птиц);
  • содержание жилплощади в антисанитарных условиях, угрожающих здоровью других жильцов;
  • имеют место разрушительные действия в отношении помещения.

О том, могут ли выселить из квартиры, если она является единственным жилищем, читайте в нашей статье.

Выдворить непрописанных граждан могут:

  • с предоставлением иной крыши над головой;
  • в «никуда».

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры publication_243654_img7f0fe58b715147d048201b5eb30f8b1d

Переселят в иное жилье тех, кто допустил неплатежи за квартиру более полугода, а также тогда, когда дом не годится для дальнейшей эксплуатации вследствие аварийности, земля под домом понадобилась муниципалитету или дом переходит во владение другому ведомству – например, в церковную собственность.

Без предоставления крова удалят таких жильцов:

  • беспокоящих своим поведением и нарушающих права других людей, а также тех, кто развел полную антисанитарию;
  • использующих жилплощадь как нежилое помещение;
  • лишенных прав родителей, но продолжающих жить с детьми и терроризировать их.

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из служебной и коммунальной квартиры.

Как выселить непрописанного человека? Без тщательно продуманного плана с четкой последовательностью вариант выдворения может не выгореть, нужна предварительная подготовка.

Начать нужно с мирного разговора, чтобы понять настрой чужаков. Если они настаивают на своем намерении и дальше находиться на чужой территории, то другого варианта, как судебное разбирательство, не существует. Тогда следует начинать собирать доказательства, желательно в документальном виде.

Где оформляют? Рассматривают дела о выселении в районных судах, территориально закрепленными за участком, на котором находится жилой дом. Жилищные споры подобного толка относятся к неимущественным.

Читайте так же:  Как законно не платить транспортный налог

О порядке выселения из квартиры читайте в нашей статье.

Какие документы необходимы для выселения непрописанного человека не собственника? Следует подготовить пакет бумаг в таком составе:

  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • документы на право владения недвижимостью;
  • бумаги, негативно характеризующие граждан, живущих без регистрации;
  • показания свидетелей;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если есть неуплата коммуналки, то нужны бумаги из жил. конторы, экс-супружество доказывается наличием документа из ЗАГСа, антисанитария в жилом помещении удостоверяется актом санэпидстанции, плюс наличие результатов лабораторных исследований.

Если квартиранты не съезжают, а по условиям договора уже давно пора, то нужно приложить оформленный по закону договор, и т.д.

Куда подавать документы? Пакет бумаг подается в канцелярию, после регистрации заявление и все приложения попадут к судье, обслуживающему данный адрес.

В течение 10 дней работники суда должны проверить все изложенные факты, а о принятом решении сообщить истцу письменно. Сроки разбирательства зависят от обстоятельств и могут составлять от 1 месяца до полугода.

Сумма госпошлины составляет 300 руб., а так как процесс неимущественного характера, то иных затрат не предполагается, если собственник решил обойтись своими силами.

Откажут в приеме бумаг, если иск составлен без соблюдения требований закона, или если сведения, изложенные в заявлении, не подтвердятся. Незарегистрированные граждане судом обычно ставятся на свое место, то есть получают предписание на выселение.

Каждый из вариантов выселения с разными обстоятельствами имеет свои особенности.

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры c378ba7429eeca95216696be48dee3f6

Разумные люди, вынужденные проживать в квартире без регистрации, не станут лезть на рожон. Единственным выходом эта категория граждан сочтет добровольное освобождение жилплощади.

Есть такая уловка, которой могут воспользоваться непрописанные жильцы – попросить у собственника отсрочки на месяц-другой, пока не найдется достойный вариант жилища.

Лучше, если это будет письменно оформленное обязательство, с визой владельца, который тем самым подтверждает свое согласие подождать, а чужаки могут быть уверенными, что в этот период на них не будут натравливать полицию или участкового. Хозяин же обретет четко ограненную сроками надежду избавиться от надоевших лиц.

Категорический отказ проживающего без основания человека съехать из квартиры дает сигнал к началу войны.

Через пару дней, видя бездействие лица, не постановленного на учет, владелец может обратиться в полицию, вызвав наряд для выдворения гражданина. Цель подобных акций – накопление бумаг, свидетельствующих об упорстве неправого человека.

Без предоставления иного крова выдворяют обычно именно из жилья, находящегося в частном владении.

Но именно в таких квартирах есть одно обстоятельство, которое осложняет все дело: не отказался ли в свое время непрописанный ныне человек в пользу других жильцов? Если такой факт имел место, то никто не имеет права выгнать этого человека.

Если квартира муниципальная, а у людей, не имеющих отметок о постановке на учет, есть несовершеннолетний ребенок, то есть вариант получения ими хоть какой-то крыши над головой, если они привлекут ООиП.

Когда есть решение суда о выселении, а жилец этот документ игнорирует, то истцу нужно взять исполнительный лист и отдать его в службу приставов.

Пристав обязан взять двух свидетелей – чаще всего это соседи собственника по квартире, и в их присутствии описать добро человека, подлежащего выдворению.

Самого ответчика под белы руки выставляют из жилплощади, при сопротивлении пристав имеет право вызвать подмогу.

Вещи выселяемого не изымаются – они отправляются в место хранения, откуда их человек заберет (по описи, сделанной приставом), как только найдет иное пристанище.

Как и предписывает закон, нужно попытаться решить конфликт мирно, а уже потом, не достигнув результата, подавать в суд, решение которого и будет легитимным выходом из создавшейся ситуации.

Порядок выселения непрописанного человека из квартиры

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника, должно проходить в соответствии с законом. Законодательством запрещено просто не впустить человека, которому ранее разрешалось находиться и проживать в квартире, без веских причин.

Владелец помещения обязан не нарушать нормативные акты Российской Федерации и решать вопрос о выселении в судебном порядке. Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры %D0%92%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8%D0%B7-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%87%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BA%D0%B0

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры %D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-150x150

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека? Да, выселить из квартиры непрописанного гражданина можно. Существуют отличия в процедуре выселения из квартиры гражданина, который там не прописан, это обусловлено типом владения помещением.

Жилье может быть:

  • неприватизированное;
  • муниципальное;
  • частной собственностью.

Непрописанный человек – это тот, кто не зарегистрирован в жилом помещении, в котором он проживает. Регистрация необходима для того, чтобы без лишних трудностей пользоваться конкретными государственными услугами. Среди них:

  • устройство ребенка в садик или школу (малолетний, в отличие от взрослого гражданина, обязательно должен иметь регистрацию);
  • оформление социальных льгот и различных пособий (если это необходимо);
  • закрепление за определенным больничным учреждением.

Право на пользование жильем определяется также степенью родственных связей с хозяином недвижимого имущества.

Например, когда мужчина начинает встречаться с женщиной, и зовет ее к себе жить, она становится его сожительницей. Пока граждане не вступили в официальные отношения, они не являются родственниками.

Читайте так же:  Порядок правильного оформления завещания на дом и земельный участок, что для этого надо

Когда квартира принадлежит государству, то процедурой выселения занимаются сотрудники жилищного органа в районе нахождения квартиры.

Выселить проживающего в квартире гражданина разрешено по основаниям, которые указаны в Жилищном Кодексе России и других актах правового характера. Выгонять из жилого помещения имеют право владельцы объектов, а также иные граждане, пользующиеся им.

Как можно выселить из квартиры гражданина, не имеющего там регистрации? Для этого обязательно должно иметься судебное решение, в особенности, когда необходимо выгнать человека без его согласия.

Гражданам, которые планируют заняться выселением жильцов из своей квартиры, следует ознакомиться с решениями судов по подобным делам.

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры %D0%9E%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-1-150x150

На каких основаниях происходит выселение из квартиры непрописанного человека? Жилой фонд может быть частным или государственным. К частному фонду относятся квартиры, владельцами которых являются физические лица. К государственному фонду относятся жилые помещения, которые были предоставлены государством для проживания гражданам.

Законодательство Российской Федерации выделяет несколько оснований для выселения лица из жилого помещения. Среди оснований для выселения непрописанного лица из квартиры, где хозяин это частное лицо, можно выделить:

  • лицо, которое необходимо выселить, не является родней владельца квартиры, а также не имеет статус иждивенца (например, бывший муж должен покинуть помещение, если оно не относится к общей нажитой собственности, и полностью принадлежит бывшей жене);
  • жилое помещение стало объектом сделки купли-продажи, когда собственник потерял право пользоваться недвижимым имуществом, то это не имеют права делать и его родственники (все подлежат выписке и выселяются из квартиры);
  • имущество было в залоге у банковского учреждения или иной финансовой организации, лицом была допущена значительная просрочка, которая позволяет забрать недвижимость в счет погашения долга.

Все основания, по которым может быть осуществлено выселение гражданина из квартиры, перечислены в Жилищном Кодексе РФ. Права непрописанного в квартире лица, могут быть закреплены договором или иным документом. Например, если люди являются квартирантами.

Как выселить из квартиры непрописанного человека, когда жилье неприватизированное На проведение таких действий также существует перечень оснований. К таким основаниям относятся:

  • наличие задолженности за пользование помещением и предоставляемыми коммунальными услугами (гражданин не платил по счетам больше полугода);
  • вселение в квартиру жильца было признано незаконным. Например, когда в квартиру въехал гражданин, без согласия на это нанимателя жилого помещения;
  • непрописанный человек использует квартиру не по ее прямому назначению (устраивает там склад одежды, которая идет на продажу и т.д.);
  • лицо нарушает правила пользования и проживания в объекте недвижимости.

К причине, по которой наниматель муниципальной собственности, может попросить проживающего там гражданина освободить помещение, относится завершение периода использования квартиры. Так как, наниматель государственной собственности вправе предоставлять жилье для временного проживания в нем иным лицам, по окончании договора, он вправе их выселить.

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры %D0%94%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-150x150

Как может происходить выселение из квартиры непрописанного человека, который не собственник помещения? Когда владельцем дома является физическое лицо, а не государство, то прежде чем начать выселение, следует изучить жилищное законодательство. Это поможет узнать возможные причины выселения, права владельца и многое другое.

Это можно сделать, проведя разговор. Хитрости проведения удачных переговоров:

  • не повышать голос и не переходить на оскорбления;
  • заранее обдумать план разговора (заготовить доводы, отсылки на конкретные законодательные акты и т.д.);
  • не угрожать;
  • объяснить, что если в ближайшее время он не съедет из квартиры собственника, то он обратится в суд.

Важно! Самым оптимальным решением для всех сторон возникшей ситуации, будет добровольное выселение. В такой ситуации, выселяемым гражданам, собственник или наниматель жилой площади, может предложить решить вопрос мирно, просто покинув жилье.

Выселить сожителя таким способом выгоднее, так как не придется тратить деньги, время и силы на подготовку документов и рассмотрение дела в суде. Нужно грамотно донести, что раз я собственник, то при наличии весомых причин, суд удовлетворит мои требования и произведет выселение.

Это единственный вариант как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан без обращения в суд. Если переговоры прошли хорошо, то стоит перестраховаться и оформить согласие на выезд в письменном виде.

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры %D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA-150x150

Как выселить человека из квартиры без его согласия? Когда хозяину квартиры не удалось договориться с жильцом, и он обладает большой наглостью и продолжает проживать в квартире, то нужно начать подготовку к обращению в суд.

Собственнику помещения или иному лицу, который планирует подавать исковое заявление в суд, необходимо подготовить ряд бумаг. К пакету документов относится:

  • исковое требование (его можно написать самостоятельно или попросить помощи у юриста);
  • документ, указывающий на оплату государственной пошлины;
  • бумага, которая определяет владельца объекта недвижимости или указывающая на право проживания в нем (также может быть завещание, если нынешнему хозяину квартира досталась после смерти прошлого владельца);
  • документы, являющиеся доказательствами того, что есть законные основания для того, чтобы произвести выселение лиц.
Читайте так же:  Как переизбрать председателя тсж

Среди доказательств могут быть письменные показания соседей о том, что порядок в жилом помещении систематически нарушается, соответствующие протоколы правоохранительных органов, бумаги, доказывающие наличие задолженности и т.д.

Заявление должно содержать информацию об истце и ответчике по делу, адрес жилой площади, отсылки на законодательные акты и мотивированное требование к суду. Документ должен быть написан грамотно, без исправлений и опечаток.

Пакет документов и письменное требование направляется в районный суд, который расположен по адресу нахождения недвижимого объекта.

Около 10 дней суд будет проводить проверку поданных документов. Срок рассмотрения дела будет зависеть от оснований к выселению, он может варьироваться от одного месяца до полугода.

Заявление будет удовлетворено, если присутствует законное основание к выселению. Также будет учтен тот факт, есть ли возможность выселяемому гражданину, заселиться в другое место. Выселить непрописанного гражданина, у которого есть маленький ребенок, нельзя. В силу того, что несовершеннолетний там зарегистрирован, так как по закону он обязан иметь прописку, выгнать его нельзя. А законный представитель, несмотря на то, что он там не прописан, должен жить вместе с ребенком.

Выселять из квартиры непрописанного человека сложно, так как если договориться добровольно не удастся, хозяина может ждать долгое разбирательство в суде. Для того чтобы оградить себя от таких трудностей, необходимо тщательно выбирать жильцов для своей квартиры.

Порядок выселения из квартиры непрописанного человека, не собственника жилого помещения

Наличие или отсутствие прописки в квартире либо регистрации по месту жительства сегодня не является решающим фактором, определяющим право на проживание в квартире. Возможность выселить человека из квартиры в большей степени зависит от того, является ли он ее собственником, приватизирована ли квартира, существуют ли объективные причины для выселения.

Основания для выселения из квартиры незарегистрированного жителя

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника может быть осуществлено, если жилец потерял право на проживание в квартире либо никогда его не имел. Следующие основания для выселения незарегистрированных жителей являются самыми распространенными:

  1. Смена собственника жилья. С момента регистрации в ЕГРП прав собственности на недвижимость нового человека, незарегистрированные в квартире родственники и сожители предыдущего собственника должны съехать с лица. Если указанные лица отказываются освобождать жилое помещение, новый собственник квартиры может выселить их, обратившись в районный суд.
  2. Утрата родственных связей с проживающим. После развода собственник имеет право выселить бывшего супруга из квартиры, если недвижимость не была приобретена в браке. Также выселение бывшего супруга возможно в случае предварительного подписания бывшими супругами брачного договора, где указано, что одна из сторон отказывается от претензий на общее имущество (квартиру в частности) в случае развода. Если квартира является общей собственностью обоих бывших супругов, можно выкупить долю совладельца с его согласия. Утратить родственные связи с общими детьми обоих супругов невозможно, поэтому у них остается право на проживание в квартире даже, если они в ней не зарегистрированы.

Подробно об основаниях выселения из квартиры расскажут в видео

Основания для выселения незарегистрированного к квартире собственника

Владельца приватизированной квартиры можно выселить с жилого помещения только в исключительных случаях:

  1. Дом, в котором находится квартира, аварийный и непригодный для жилья. В таком случае всех жильцов многоквартирного дома выселяют, чтобы избежать возможного вреда для здоровья и жизни людей. О сносе ветхого и аварийного жилья узнавайте здесь.
  2. Земля, на которой расположен дом, изымается для нужд муниципалитета. Такая ситуация возможна, если придомовой участок, на котором расположен дом не приватизирован собственниками квартир многоквартирного дома, а является собственностью муниципалитета.

Перед тем, как выселить непрописанного человека из квартиры, если он является ее собственником, нужно возместить ему материальный ущерб либо предоставить другое аналогичное по площади и предоставляемым коммунальным благам жилье.

Основания для выселения арендатора неприватизированной квартиры

Когда квартира является собственностью муниципалитета, арендатора по договору социального найма могут выселить из неприватизированной квартиры, если он нарушает положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ. Среди веских причин для выселения выделят следующие:

  1. Нарушения прав соседей арендатором неприватизированной квартиры. Упорные нарушители прав живущих по соседству людей на покой и сохранность здоровья могут быть выселенными из квартиры, если соседи составят коллективную жалобу в муниципалитет либо судебный иск. Подробнее о том, как выселить шумных соседей, можно узнать тут. Дополнительно следует предоставить доказательства того, что нарушения имели место быть и повторялись неоднократно. Такими доказательствами могут быть составленные представителями правоохранительных органов протоколы, заключения экспертных организаций, фото, видео и аудио записи в зависимости от ситуации. При этом суд не обязательно вынесет вердикт о выселении арендатора. По отношению к нарушителю могут быть предприняты административные меры пресечения в виде штрафа.
  2. Использование неприватизированной квартиры не по назначению. Если неприватизированное помещение является жилым, использовать его в качестве офиса организации, магазина, склада, салона и т. п. запрещено. Недобросовестного арендатора муниципалитет может лишить прав на распоряжение недвижимостью.
Читайте так же:  Договор купли-продажи квартиры нюансы регистрации

Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры kvartira-ofis


Непроживание в неприватизированной квартире незарегистрированного арендатора. Если арендатор не проживает в неприватизированной квартире, а также не уплачивает средств на ее содержание и коммунальные платежи, это может быть основанием для того, чтобы лишить его права на распоряжение имуществом. В таком случае другие арендаторы квартиры либо муниципалитет в судебном порядке могут официально выселить человека, если предоставят доказательства того, что он не распоряжается вверенным имуществом фактически.

Неуплата коммунальных платежей арендатором неприватизированной квартиры. Чтобы муниципалитет имел все основания выселить арендатора из неприватизированной квартиры, нужно не платить за коммунальные услуги на протяжении шести месяцев либо иметь огромные задолженности по коммунальным платежам. Выселенному арендатору при этом должна быть предоставлена иная жилплощадь, если он ее не имеет. Согласно с законодательством люди, которые были выселены из квартиры за неуплату коммунальных услуг, получают жилье исходя из санитарной нормы метров жилья на человека (6 метров жилой площади на человека).

Скачать исковое заявление о выселении из неприватизированной квартиры

  • Нанесение вреда недвижимости. Осуществление незаконных перепланировок, в результате которых может возникнуть аварийная ситуация, также является одной из причин для выселения из неприватизированной квартиры. Арендатор должен следить за сохранностью вверенного ему имущества (в особенности несущих стен и перегородок в квартире, инженерных систем) и обо всех неполадках вовремя сообщать в жилищную инспекцию.
  • Инициатором выселения незарегистрированного жильца из неприватизированного жилья может послужить собственник квартиры либо соседи нарушителя, если ущемлены их интересы. Описание того, можно ли выселить прописанного человека из квартиры, найдете по ссылке https://realtyinfo.online/5546-varianty-vyseleniya-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka-no-ne-sobstvennika-zhilya.

    Смотрите в видео о выселении из жилых помещений и признании утратившими право на проживание в жилом помещении

    Судебная практика выселения незарегистрированных жильцов

    Если урегулировать возникший конфликт в договорном порядке невозможно, единственным разумным и законным выходом будет обращение в суд. Составлять судебный иск о выселении жильца лучше при помощи квалифицированного адвоката, который поможет грамотно отобразить в документе ситуацию. Если неправильно составленный иск будет отклонен либо не одобрен, второй раз обратиться в суд с той же проблемой нельзя.

    Еще до подачи искового заявления в районный суд, следует позаботиться о наличии доказательной базы. Доказательствами того, что жилец утратил право на проживание к квартире, могут послужить свидетельство о расторжении брака, заключенный договор о купле-продаже или дарении жилой недвижимости, разрешение других владельцев помещения на выселение жильца и другие документы. А какие же основания для выселения из муниципальной квартиры? Если необходимо выселить соседа либо соарендатора из неприватизированной квартиры, нужно собрать свидетельские показания и документальные подтверждения того, что жилец нарушает права других людей, проживающих в многоквартирном доме, либо долгое время не живет к квартире и не оплачивает коммунальные платежи.

    Часто возникают трудности при выселении в судебном порядке незарегистрированных несовершеннолетних жильцов, недееспособных иждивенцев, людей, не имеющих возможности арендовать либо купить другую жилплощадь для проживания. Суд может вынести постановление о возможности проживания незарегистрированного жильца в квартире еще некоторое обозначенное время либо вплоть до приобретения человеком другого жилья.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры 201505230846pwaid12

    В большинстве же случаев если незарегистрированный в квартире жилец не имеет прав претендовать на проживание в ней, он обязан выселиться с помещения добровольно либо с согласно с судебным постановлением. Судебное постановление о выселении незарегистрированного жильца обязан исполнить в указанный срок судебный пристав.

    Как осуществляется выселение из квартиры непрописанного человека

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры vyselenie-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры minus

    В спорах с жильем возникают ситуации, когда нужно выселить из квартиры непрописанного человека. Статья рассматривает процесс и некоторых особенности данной процедуры.

    Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .

    Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры knopka-2

    Это очень нелегкий вопрос. Обычно к числу незарегистрированных лиц относятся:

    Регламентирует положения о снятии с регистрации перечисленных лиц, Жилищный кодекс.

    В Конституции РФ закреплено право всех граждан на жилище (ст. 40).

    Суд единственная государственная инстанция, которая может выселить жильцов. Но для этого должны быть значимые причины.

    Отсутствие регистрации не может быть фактором для освобождения жилища. Право пользования жилплощадью обретается или пропадает в независимости от регистрации.

    Для определения судом значимых оснований для освобождения помещения необходимо дать определение устаревшему значению «прописка».

    Люди использую это слово по привычке. Нет понятия «прописка». Есть «регистрация». Институт прописки аннулирован. Учет регистрации лиц в действии с 1 октября 1993 года.

    Важные критерии, которым суд придает значение при разбирательстве дел об освобождении жилища от не зарегистрированного лица:

    • требования владельца жилья;
    • смена владельца;
    • изменение состава семьи, прекращение брачных отношений;
    • прекращение соглашения на пользование жилищем.

    Данные критерии предоставляют повод для освобождения жильцами помещения в соответствии со статьями 85 и 90 ЖК РФ.

    Читайте так же:  Наследование по закону кто из членов семьи является наследником первой очереди

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры Bez-imeni-1

    Бывают ли ситуации, когда вопрос касается выселения незарегистрированного владельца жилища?

    Да, освобождение жилища от собственника происходит только в двух ситуациях и только на основании законодательного постановления:

    Выселение владельца жилища по вышеизложенных обстоятельствам производится в соответствии с судебным решением. Собственнику обязаны выплатить компенсацию.

    Отличительных черт процесса освобождения жилища от незарегистрированных лиц множество.

    Основным критерием является отсутствие регистрации по адресу прописки, но это не повод для освобождения недвижимости.

    Порядок освобождения жилья зависит от вида владения жильём:

    • муниципальное;
    • собственное;
    • неприватизированное.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры Bez-imeni-1

    В основном процедура выселения соответствует требованию в заявлении.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры dlya-ssylok

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры vyselenie-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka-2-300x197

    Исковое заявление о выселении

    При появлении ситуации требующих освобождения жилища правильным будет является решение обратиться в судебные инстанции.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры Bez-imeni-1

    При вынесении судебного решения суд опирается на ЖК РФ и Конституцию. Судебное решение обосновывается обстоятельствами дела и подтверждается документально.

    Если суд вынес решение об освобождении жилища, то ответчик должен сам покинуть его в установленный срок.

    Истец с судебным решением обращается к судебным приставам когда ответчик добровольно не освободил жилплощадь.

    В соответствии с исполнительным листом приставы возбуждают исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229). Судебные приставы направляют письменное уведомление об освобождении жилища.

    Если предписание судебных приставов ответчиком не выполнено, производится освобождение жилища в принудительном порядке, при участии двух понятых.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры mnogokvartirnyy_dom_2-300x179

    Каждая ситуация выселения квартиранта, не имеющего регистрации, индивидуальная и рассматривается в зависимости от вида владения недвижимости.

    Из фонда муниципалитета

    Главной отличительной чертой такого типа жилья является то, что владелец — местные органы самообразования.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры Bez-imeni-1

    Статья 85 Жилищного кодекса устанавливает причины освобождения жилья муниципалитета:

    Все нарушения подтверждаются документами. Обстоятельство задолженности по комуслугам доказывается элементарно. Необходимо обратиться в управляющую компанию с ходатайством о выдаче справки подтверждающей задолженность.

    Для сбора других доказательств могут возникнуть сложности.

    Грубое и систематическое несоблюдение интересов лиц, проживающих рядом, подтверждается документально только работниками полиции.

    При возникновении конфликтных ситуаций необходимо вызывать сотрудников полиции. Акт сотрудника и будет документальным доказательством подтверждения несоблюдения интересов соседей. Также на нарушителей составляется протокол.

    Подтверждение обстоятельства использования жилья не для целей проживания и доведение жилища до непригодного состояния делает спецкомиссия, она составляет акт.

    Документы, которые подтверждают несоблюдение порядка проживания в муниципальном жилье, направляться в суд для рассмотрения дела об освобождении жилища от не зарегистрированного лица.

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры mnogokvartirnyy_dom_3-300x213

    Приватизация жилья — это бесплатный переход жилья из собственности государства в собственность граждан.

    Каждое лицо наделено правом принять участие в приватизации. Если лицо не приняло участие в приватизации жилища, права собственности на жильё у него нет.

    Но некоторые лица имеют право жить в приватизированном жилище, не являясь совладельцами:

    • дети до 18 летнего возраста;
    • лица, которые отказались принять участие в приватизации;
    • лица, иждивенцы владельца.

    Если у вышеперечисленных граждан отсутствует регистрация в помещении, то судебным решением можно произвести их отселение.

    Суд иногда предоставляет отсрочку исполнения судебного решения. По окончании времени отсрочки лицо обязано освободить добровольно занимаемую жилплощадь.

    Главную роль в вопросе выселения незарегистрированного лица из приватизированного жилья является наличие у него родственных связей с владельцем.

    Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает состав семьи:

    В состав семьи могут включаться иные лица или иждивенцы, если владелец поселил их в жилище на правах членов семьи. В соответствии с этой статьёй семья владельца имеет равноценное право с владельцем пользоваться жилищем.

    Отсутствие регистрации в этом жилище даёт право на их отселение. Проблема выселения лиц без регистрации в этой ситуации решается нелегко и только в суде.

    Иное дело когда владелец жилища расторгает брак с супругой или супругом. Право пользование жилищем прекращается с расторжением брачных отношений. Муж и жена автоматически перестают быть семьёй.

    Если лицо не входит в круг семьи владельца приватизированного жилища, то решение суда об освобождении им квартиры решается положительно. Если ответчик самостоятельно не съезжает с квартиры, то истец обращается с ходатайством к судебным приставам о выселении с принуждением. В этой ситуации освобождение жилища производится в принудительном порядке.

    В неприватизированных помещениях незарегистрированные жители имеют равноценные права, как наниматели.

    К тому же, в соответствии со статьёй 69 ЖК РФ, участники семьи нанимателя не приватизированного жилища имеют равноценные права на проживание и пользование жильём. Освободить жилище от не зарегистрированного члена семьи нелегко.

    Решать эту проблему надо только в судебных инстанциях с представлением существенных обстоятельств:

    Изображение - Порядок выселения непрописанного человека из квартиры 488955668
    Автор статьи: Софья Строганова

    Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3 проголосовавших: 113

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here