Порядок действий для получения кадастрового паспорта на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

• если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
• если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
• если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

1. Через Кадастровую палату.
2. Через МФЦ.
3. Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

• паспорт;
• квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
• заявление (заполняется на месте);
• доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.

После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

Как правило, кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 дней с момента сдачи всех документов.

Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени. Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.

Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

1. Личное получение в Кадастровой палате.
2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен. Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.

Порядок действий для получения кадастрового паспорта на квартиру

При необходимости, провести процедуры с недвижимостью возникает вопрос, как можно получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году. Данный документ нужен для жилья, потому как его требуют при необходимости провести сделку. Также может потребоваться оформление кадастрового паспорта для различных процедур, связанных с недвижимостью, когда нужно точно знать характеристики жилплощади. Именно поэтому стоит заранее заказывать официальную бумагу, чтобы она всегда была под рукой, и не пришлось при возникновении острой необходимости тратить время на посещение государственного органа.

Прежде всего, отметим, что сейчас некорректно спрашивать, как получить кадастровый паспорт на квартиру. Потому как в 2019 году этот документ заменила выписка из ЕГРН (единого государственного реестра налогоплательщиков). Она включает в себя как сведения из кадастра, так и правовые данные об имуществе. Именно поэтому паспорт квартиры теперь не будет оформляться, вместо него выдадут выписку.

При этом людям не придется заново вставать на учет в кадастр. Если это было сделано до 2019 года, то все данные останутся в реестре. Даже кадастровый номер не изменится, который присваивается каждому объекту при постановке на учет. Что касается старого паспорта, полученного еще до обновлений в законодательстве, то он будет считаться действительным. Но все-таки лучше его заменить, потому как, как минимум, стоимость объекта за годы могла измениться.

Теперь подробнее разберемся, где сейчас можно получить кадастровый паспорт на квартиру. Есть несколько способов, которые позволят пройти данную процедуру. Человек может сам решить, где заказать документацию ему будет удобнее.

1. Кадастровая палата. Именно туда правильнее всего будет обратиться, когда возникает вопрос, как оформить документ из кадастра. Данный орган напрямую отвечает за выдачу подобных бумаг и быстрее всего обработает запрос. Однако придется приходить в определенное время и стоять в очереди, что не всегда удобно.
2. Многофункциональный центр. Данный орган предоставляет различные услуги, связанные с документами. В том числе там можно получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Но стоит учесть, что в этой ситуации придется немного дольше подождать, пока будет изготовлен документ.
3. Почтовое отделение. Если человек не может явиться лично, то можно отправить письмом заявление и сопутствующие копии бумаг. Однако в этом случае тоже придется дольше подождать, пока произойдет пересылка письма.
4. Интернет. Говоря о том, как заказать кадастровый паспорт, можно посоветовать сайт Госуслуг. Потому как через него можно быстро подать заявку на получение выписки из ЕГРН, и не придется стоять в очереди для личного визита.

Независимо от того, какой способ будет выбран, можно порекомендовать придерживаться определенной схемы действий. Также полезно будет следовать рекомендациям по поводу данной процедуры, чтобы можно было без труда получить документацию и узнать кадастровый номер. Если сделать все правильно, то тогда не придет отказ на запрос, и можно будет в кратчайшие сроки добиться желаемого.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру будет легко, если человек выполнит определенные действия. Сам процесс не отнимет много времени, главное, все сразу сделать правильно. Для начала нужно выбрать способ, с помощью которого гражданин хочет заказать себе документ. При личном посещении можно порекомендовать придерживаться следующей схемы действий.

Если квартира состоит на учете и имеет кадастровый номер, то тогда задача упростится. В этом случае человек должен с собой взять паспорт, потому как без удостоверения личности услугу не предоставят. Явившись в государственный орган, необходимо будет на месте заполнить бланк заявления. Как правило, там уже есть фото, образец, поэтому дополнительный пример оформления не потребуется.

Важно! По желанию, можно скачать форму в интернете и заполнить дома. Тогда не придется тратить время в МФЦ на оформление заявки на кадастровый паспорт на квартиру.

Обязательно потребуется принести копию паспорта заявителя, при этом стоит с собой иметь оригинал. Также обязательно нужна будет квитанция об оплате государственной пошлины. Размер зависит от того, обращается за услугой физическое или юридическое лицо. Отметим, что саму выписку можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Второй вариант обойдется дешевле, однако для купли-продажи следует иметь бумажный вариант.

Бывает и такое, что квартире еще не был присвоен кадастровый номер. В подобной ситуации придется предварительно ставить имущество на учет. Если недвижимость в новостройке, то, как правило, этим занимаются застройщики. Но можно и самостоятельно подать заявку на проведение данного процесса. Но тогда потребуются технический план помещения и правовые документы на собственность. После этого будет присвоен кадастровый номер, и можно получить выписку из ЕГРН на свою недвижимость.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру интересует многих владельцев имущества. Потому как некоторые документы со временем могут утратить свою актуальность. И если они оформлялись давно, то тогда может возникнуть необходимость получить новые. По поводу годности бумаги из кадастра ничего не сказано в законодательстве. Однако это вовсе не значит, что она будет служить на протяжении всей жизни человека. Сколько действителен данный документ, определяют различные моменты.

Во-первых, заменить его надо будет при смене характеристик, указанных в бумаге. Потому как если сведения устареют, то и выписку нельзя будет использовать для своих целей. Во-вторых, стоит понимать, что один раз в 5 лет происходит перерасчет кадастровой стоимости на объект. Именно поэтому, если бумага была получена давно, вполне вероятно, что стоит задуматься, как сделать новую. Ведь стоимость могла измениться, причем, не один раз.

Другой вопрос касается самой процедуры получения выписки из ЕГРН. Потому как некоторым людям она нужна срочно, поэтому период оформления их сильно волнует. Сколько делается документация, зависит от различных моментов. Если обратиться напрямую в кадастровую палату, то ее можно будет получить в течение 5 рабочих дней. При обращении в Многофункциональный центр срок увеличится до двух недель.

Сейчас уже не так актуально знать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру. Потому как люди уже получают выписку из ЕГРН, и именно она требуется для имущественных процедур. Однако при наличии старых документов их тоже можно будет использовать. Главное, чтобы в них были указаны достоверные сведения, которые на текущий момент остаются актуальными. В ином случае необходимо заказать новую бумагу из кадастра.

Получение кадастрового паспорта: порядок, документы, стоимость

Большинству людей приходилось слышать о таком документе, как кадастровый паспорт. Он оформляется на недвижимость, а требуется в различных ситуациях, например, при продаже жилища или при выселении кого-то из прописанных людей. Данная официальная бумага содержит важные сведения о помещении, которые требуются в государственном органе при проведении определённых процедур. Получить кадастровый паспорт не сложно, и полезно будет знать, как именно это можно сделать.

Кадастровый паспорт – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой присутствует важная информация о квартире, доме или другом помещении. Обязательно присутствуют данные о площади, общем размере, планировке, этаже, адресе, балконе, стоимости и уникальном номере. Также к нему прилагается нарисованная планировка со всеми деталями. Если была сделана перепланировка, то тогда присутствует как вариант «до», так и «после».

Потребоваться данный документ может в различных ситуациях. Обязательно нужно получить кадастровый паспорт, если планируется сделка с недвижимостью. Например, если хочется провести коплю-продажу, дарение, завещание, обмен. Также данная официальная бумага нужна, если человек собирается сдавать своё помещение квартирантам.

Нужно получить кадастровый паспорт и в том случае, если хочется сделать перепланировку. Тогда важно будет, чтобы был нарисован план квартиры ещё до того момента, как она будет изменена. А после ремонта нужно будет зафиксировать произошедшие перемены. В ином случае могут посчитать, что они были проведены незаконно.

Если возникают судебные разбирательства по поводу недвижимости, то тогда необходимо получение кадастрового паспорта. Например, подобное нужно, если приходится прописанное лицо выселять из дома против его воли. В этом случае в суде нужно предоставить данную официальную бумагу.

Независимо от того, по какой причине человек решил оформить этот документ, схема действий одинакова. Рассмотрим подробно, как именно проходит нужная процедура, и что для неё потребуется.

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в государственный орган. Это может быть либо Кадастровая Палата, либо МФЦ – Многофункциональный центр. Причём желательно посетить отделение по району, в котором находится недвижимость. Данную процедуру имеет право пройти любой гражданин Российской Федерации, причём запросить документ можно как на собственную квартиру, так и на чужую. Если обращается человек, не считающийся собственником, то, как правило, он либо является квартирантом, либо планирует приобрести данное имущество.

Обратившись в любое из вышеуказанных учреждений, человек может получить кадастровый паспорт. Но для этого потребуется выполнить следующие действия.

Как проходит процедура:

1. Сначала надо посетить государственный орган и заполнить там заявление.

Вполне возможно, что придётся поставить квартиру на учёт, либо просто внести изменения в Росреестре. Например, такое требуется, если произошла перепланировка, или же имущество вовсе не регистрировалось.

Оформить новый паспорт могут только полноправные владельцы. Если же человек не является собственником, то он может увидеть лишь уже имеющийся документ. Владельцу для внесения изменений (если они требуются) необходимо вызвать специалиста, чтобы он осмотрел дом и записал необходимую информацию.

1. Теперь нужно подать документы.

Перечень требуемых официальных бумаг напрямую зависит от того, обращается в государственный орган владелец или же нет. Также список может меняться в зависимости от ситуации. Если планируется поставить имущество на учёт или внести изменения, то в первую очередь нужно подать документы, подтверждающие права на собственность. Это может быть договор с застройщиком, предаточный акт, специальное свидетельство и т.д.

Также может потребоваться принести технический паспорт, в котором присутствуют актуальные данные. Это необходимо в том случае, если были проведены серьёзные ремонтные работы. Могут попросить документ о решении суда, заключение Санитарно-эпидемиологической станции т.д.

Чтобы не возникло проблем с подачей официальных бумаг, рекомендуется предварительно позвонить в Кадастровую палату или Многофункциональный центр, описать свою ситуацию во всех подробностях и уточнить, какие документы нужны.

Помимо бумаг на квартиру, необходим и паспорт владельца. Причём он должен быть действительным и настоящим. Также требуют квитанцию об уплате государственной пошлины, без которой процедуру не начнут.

Только при условии, что все документы предоставлены, человек сможет успешно пройти процедуру. Следует внимательно следить за тем, чтобы присутствовали все документы, иначе процесс затянется.

1. Не менее важно оплатить государственную пошлину. К слову, делается это до или во время подачи официальных бумаг. На 2019 год она составляет 200 рублей, если нужно только лишь изготовить кадастровый паспорт. Оплатить государственную пошлину можно прямо в кассе, которая находится в кадастровой палате, либо в любом удобном банке. Квитанцию выбрасывать нельзя, так как без неё не будет считаться, что пошлина была выплачена.
2. Теперь сотрудник проверит поданное заявление и документы. Если всё правильно, присутствует полный список официальных бумаг и нет сомнений в их подлинности, тогда будет назначен день выдачи паспорта. Если потребуется, то также скажут, когда сможет специалист приехать, чтобы осмотреть квартиры (в случае изменений). Сам паспорт изготавливается в течение 5 дней. После этого он выдаётся на руки человеку. Конечно, стоит учесть, что процесс может затянуться. Но, как правило, дольше недели процедура не длится.
3. В назначенный день останется только забрать уже готовый паспорт. После этого можно использовать его по своему усмотрению. К слову, если официальную бумагу будет забирать не сам владелец, а доверенное лицо, то оно должно иметь специальную расписку.

На этом процедура будет окончена. Обычно никаких осложнений не возникает, особенно, если человек знаком с процессом. Самое главное подать все необходимые документы, чтобы из-за этого не пришёл отказ в оформлении паспорта. Если всё будет в порядке, то у человека появится на руках паспорт, в котором указана вся необходимая информация о недвижимости. А как именно распоряжаться этими данными, личность уже решает сама.

Многие из тех, кто собирается получить кадастровый паспорт, интересуются вопросом о том, сколько он действует. Людей можно заверить, что его срок актуальности не ограничен. Документ может перестать действовать только в том случае, если в квартире произойдут изменения. Например, перепланировка. В этом случае нужно будет новую информацию внести в документ и получить обновленную версию.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

Получение жилплощади в новостройке, это событие, безусловно, очень приятное и праздничное.

Теперь, когда обзавелись новым жильем и в ближайшее время ваши мысли будут направлены на то, чтобы как можно грамотнее сделать ремонт и осуществить все надлежащие для этого хлопоты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

А может купили жилплощадь в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье.

Нужен ли кадастровой паспорт на жилплощадь в новом доме?

Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами.

А они непременно возникнут в случае, если не предпринять попытки оформления необходимой документации.

Важнейшим из них, конечно же, является документ, доказывающий ваши права на недвижимость. Но не менее важен и кадастровый паспорт. Что же это за документ?

Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

Кадастровый паспорт — это еще одно основание признать вас собственником. Но вместе с документацией о праве собственности такой технической документ не выдают. Это значит, что получить данную бумагу можете только сами и по собственной инициативе.

Зачем он нужен? Конечно, глупо предполагать, что в один прекрасный день на порог вашего дома явится уполномоченное лицо и попросит предъявить все документы на занимаемую площадь.

Нет, такого не будет, и многие граждане действительно живут в квартирах, в которых до сих пор нет такого паспорта. Этот документ необходим несколько в другой ситуации. А именно, в случае, когда речь идет об осуществлении сделок с имуществом.

Да, ведь все техническое состояние должно быть где-то отражено и для этого заводится тех.паспорт. Если были произведены какие-то перепланировки не согласованно, то расхождение сразу же будет видно с первоначальным документом.

Да и людям, которые хотят приобрести данное жилье в случае осуществления сделки должны знать, какое имущество они приобретают (читайте о получении техпаспорта для продажи квартиры).

О том, как узнать план квартиры по кадастровому номеру, а также о понятии кадастровой выписки, можно узнать из наших статей.

Каковы основания для его получения?

К основаниям, которые позволят на законных основаниях стать обладателем такого паспорта относят следующие факторы:

Вы являетесь полноправным собственником. К сожалению, постороннее лицо, только прописанное или же вовсе проживающее в жилье, не может претендовать на получение.

А вот если у вас есть бумаги о праве собственности, которые подтверждают вашу правоспособность, то без труда его получите.

Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.

Третье основание – это получение квартиры в новостройке.

Узнайте, как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте квартиры, на нашем сайте.

Как оформить на квартиру в новостройке?

С чего начать оформление? Первым делом вам необходимо явиться в компанию застройщика и разузнать, передан ли дом управляющей компании или у другой организации под доверительное управление.

Если факт передачи состоялся, можно предпринимать последующие действия. Если же нет — ждите факта передачи.

Далее, необходимо сделать всю документацию на право собственности. Как только свидетельство будет у вас на руках – можно приступать к следующему шагу.

Выберите для себя один из способов, по которому сможете его получить. Всего выделяют несколько способов.

Первый – это обращение в кадастровую палату или Росреестр. Второй – обращение в многофункциональный центр. А третий – это возможность оформить через сайт Росреестра.

Где получить?

Как уже сказано выше, куда обращаться – это ваше личное дело и моральное право. Мы же можем только предложить вам ряд вариантов для обращения.

Способ через интернет подойдет чрезмерно занятым людям, которые не могут выкроить время для пребывания в очередях.

Способ в многофункциональным центром, Росреестром и Кадастровой палатой – это возможность оформить все, что называется в живую.

Каждый из этих органов, так или иначе, уполномочен помогать собственникам в получении этой важной технической бумаги. Обратиться можно только путем личного присутствия или через интернет. Других способов законом не предусмотрено.

Для того чтобы получить такой паспорт, необходимо предоставить следующие бумаги:

• документ устанавливающий личность;
• оплата государственной услуги и факт подтверждения этого действия в виде чека;
• бумаги, доказывающие, что это именно ваша квартира и у вас имеются все права на нее;
• заявление от собственника;
• доверенность, если документацию подаете не лично.

Бумаги подаются в один из перечисленных органов или же посредством заполнения заявки через интернет. Все собранные бумаги тщательно проверяются и только после этого – начинается процедура оформления.

Оформляется данный документ в установленный законом срок от пяти до семи дней.

В некоторых случаях срок увеличивается ввиду загруженности органа.

Если занимаетесь оформлением через интернет, то данная процедура может продлиться несколько дольше. Но зато не потеряете время, находясь в очередях.

Какова стоимость оформления? Государственная пошлина в зависимости от региона, в котором проживает гражданин. Как правило, величина пошлины варьируется от полутора до двух с половиной тысяч.

Отказать в оформлении могут, если вы не являетесь собственников данного жилого помещения или же в случае, если не донесли каких-либо документов.

Сразу же после получения бумаг без проблем сможете совершить любую сделку со своей недвижимостью и при этом – не нажив себе неприятностей.

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами.

Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В состав Росреестра входит ряд профильных предприятий, но за интересующее нас направление отвечает Федеральная кадастровая палата.

Кадастровый паспорт, это неотъемлемая часть государственного кадастра, содержащая в себе следующие сведения о конкретной квартире:

• адрес;
• размеры общей и жилой площадей;
• год окончания строительства;
• сведения о материале стен;
• план помещений;
• кадастровый номер и сведения о ранее присваивавшихся кадастровых номерах;
• инвентаризационная стоимость;
• сведения о перепланировках.

С начала 2015 года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры.

Помимо паспорта кадастрового у объекта недвижимости имеется технический паспорт, но занимается его подготовкой Бюро технической инвентаризации, которое также входит в структуру Росреестра.

Возникает законный вопрос – для чего одной квартире два, на первый взгляд, одинаковых документа?

Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья.

В техпаспорте внимание акцентируется на описании технической стороны объекта недвижимости, а именно:

• адрес фактического расположения;
• сведения об общей, жилой площадях квартиры;
• площади каждой из комнат;
• сведения об инвентаризационной стоимости;
• дата постройки и дата проведения капитального ремонта;
• данные о материале стен и перекрытий;
• наличие и перечень инженерных коммуникаций.

Техпаспорт не имеет срока действия, но должен обновляться каждые пять лет. Это позволяет Росреестру выявлять незаконные перепланировки.

Цель составления данного документа – учет со стороны государства объектов капитального строительства и жилого фонда. Сведения из техпаспорта служат основой для составления кадастрового паспорта.

А цель составления кадастрового паспорта – операции с квартирой, сделок с ней и регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

Образец полученного кадастрового паспорта квартиры

В идеале оформление происходит очень просто. Для этого необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган, оплатить госпошлину и по истечению установленного законом срока забрать готовые документы.

Но зачастую, при обращении в Кадастровую палату возникают затруднения. А именно, Ваша квартира должна пройти процедуру государственного кадастрового учета и сведения о ней должны находиться в кадастре.

По закону до окончания переходного периода, то есть до 1 января 2013 года все сведения из БТИ должны были быть переданы в государственный кадастр недвижимости. Однако, из-за неудовлетворительного качества работы по передаче архивных данных, хранившихся в БТИ, может случиться, что сведений о Вашей квартире в кадастре может не оказаться.

Дальнейшие действия зависят от того, есть ли у Вас технический паспорт на квартиру, изготовленный до 1 января 2013 года.

Если он имеется, то дальнейшее оформление не потребует дальнейших временных затрат. Получив уведомление о том, что сведения о квартире отсутствуют в кадастре недвижимости, необходимо написать заявление в Кадастровую палату о включении в кадастр сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном объекте.

К заявлению нужно приложить копию техпаспорта.

Может случиться так, что приобретенная квартира проходила техобследование организацией, лишенной лицензии, либо на неё техпаспорт не составлялся вовсе.

В таком случае придется заказывать за свой счет составление технического плана у кадастрового инженера. Стоимость составления технического плана на жилое помещение может составлять около 6000 рублей.

Стоит отметить, что при заказе услуг кадастрового инженера можно договориться о возложении на него и дальнейших действий по оформлению кадастрового паспорта на квартиру.

Перечень документов, необходимых для оформления паспорта

Любому гражданину для получения кадастрового паспорта на любой объект жилой недвижимости достаточно предъявления паспорта и оплаты госпошлины.

В случае постановки на учет в Кадастровую палату предоставляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

• свидетельство о праве собственности;
• договор с застройщиком и приемопередаточный акт,
• договор социального найма,
• ордер на квартиру.

В случае перепланировки вышеуказанный перечень дополняется следующими документами:

• техпаспорт со сведениями после проведения перепланировки;
• положительное решение суда в случае самовольной перепланировки и пр.

Для этого можно обратиться в территориальные подразделения Кадастровой палаты, либо в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

В обоих случаях сотрудник выдаст необходимые бланки, проверит правильность предоставляемых документов, выдаст расписку о получении документов и назначит дату, когда следует обратиться за результатом.

Кроме того, в разделе Электронные услуги на сайте Росреестра можно в режиме онлайн самостоятельно заказать сведения из реестра прав на недвижимое имущество. В данном случае можно выбрать и способ получения документов: в офисах Росреестра или Кадастровой палаты, в офисах МФЦ, по почте, в электронном виде или заказать выездное обслуживание.

Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру занимает 5 дней с момента обращения.
В случае непредвиденных обстоятельств, о которых было сказано выше, срок этот может существенно затянуться, и в случае сомнений в имеющихся документов на недвижимость, лучше учитывать это заранее.

Первичная постановка на учет объекта сданного строительством производится непосредственно застройщиком, оформление при этом занимает 18 рабочих дней и госпошлина при этом не выплачивается.

Чтобы заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе с владельца квартиры взимается государственная пошлина в сумме 200 рублей, за электронную копию – 150 рублей.

Размер оплаты за выездное обслуживание сотрудниками Кадастровой палаты регулируется внутренними приказами и варьируется в зависимости от субъекта федерации в диапазоне от 500 до 1500 рублей.

Законом предусмотрено только 2 случая, при которых Вам могут отказать в получении кадастрового паспорта:

• если сведений о квартире нет в кадастре;
• если получение сведений заявителем законодательно запрещено.

Если причины отказа не попадают в данный перечень, можно опротестовать действия сотрудников Кадастровой палаты у его руководства – письменная жалоба должна быть рассмотрена в срок не более, чем 15 суток.

В случае отказа руководства за защитой своих интересов вы можете обратиться в суд.

Видео: Аспекты оформления и получения паспорта на квартиру

В видео доступным языком объясняется — что представляет из себя кадастровый паспорт на квартиру, для чего он нужен, а также где и как его можно получить.

Оцените статью: