Получение выписки из гкн

Предлагаем рассмотреть тему: "получение выписки из гкн" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Выписка из государственного кадастра недвижимости, либо паспорт — это документы, которые в настоящее время получить очень просто. Государственный кадастр объектов создан для максимального облегчения доступа к содержащейся в нём информации всех субъектов гражданских правоотношений: граждан, учреждений, организаций и т. д.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fi

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Например, собственником двух государственных организаций принято решение в форме распорядительного документа об их объединении или присоединении. Вместе с изменением устава, добавлением видов деятельности, перевода работников или служащих существует ещё одно важное мероприятие, которое необходимо исполнить – оформление перехода права оперативного управления на недвижимость.

Для государственной регистрации перехода указанного права на объекты необходимы следующие документы:

  • Выписка из государственного кадастра недвижимости. В ней содержится полный объем сведений на объекты (адрес, наименование, площадь), необходимый для заключения договора о присоединении или акта приёма-передачи.
  • Правоустанавливающие документы (договор, акт или и то и другое).
  • Учредительные документы организации, которые должны содержать положение о правопреемстве юридических лиц.
  • Распоряжение или приказ о реорганизации.

Подготовив указанный перечень, вы без проблем пройдёте процедуру регистрации прав в Росреестре.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Выписка из государственного кадастра недвижимости — где заказать?

С введением нового закона №218 произошло объединение ГКН (государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр права), который позволил упростить процедуру получения госрегистрации постановки на кадастровый учет. Согласно положению Закона, вместо кадастрового паспорта и ранее действовавшей выписки ЕГРП выдаётся выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FScreenshot_107-1024x329

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Новый формат выписки содержит ранее утверждённую справку о кадастровой недвижимости, в том числе графическую часть и информационную в разделах КВ1-КВ6. В новой выписке можно увидеть информацию о прекращении права собственности, а также кто ранее являлся правовладельцем.

Заказать новую выписку ЕГРН можно на нашем сайте:

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FScreenshot_108

Заказ документа
  • Выбираем удобный вариант доставки — «Почта России», курьерская служба (Москва), электронная почта, в том числе с ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FScreenshot_109

Заказ кадастрового паспорта на квартиру
  • Заполняем форму заказа. Указываем свои данные для доставки (имя и фамилия; номер телефона; Email-адрес; почтовый адрес), а также кадастровый номер объекта права.
  • Производим оплату одним из удобных способов — электронный кошелёк, банковская карта, терминал.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FScreenshot_110

Кадастровый паспорт земельного участка цены
  • Получаем готовую выписку ЕГРН.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F57A290810F124204FC37B3B6E714D30B4531CF99661D2A44FD-pimgpsh_fullsize_distr

Выписка ЕГРН образца 2017 годаЕсли вы затрудняетесь или не знаете, какой кадастровый номер у объекта права, используйте сервис Публичная кадастровая карта нашего сайта. Введите данные — физический адрес объекта, и в выпадающем окне вам будет предложен соответствующий вариант кадастрового номера. В стоимость услуги входит госпошлина, которая установлена Минэкономразвития России. Обращаем внимание, что срок действия выписки ЕГРН для осуществления ряда действий правового характера составляет 30 календарных дней.

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Стоимость выписки из ЕГРН – 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2FnextИзображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

* нажмите на изображение для увеличения

Читайте так же:  Величина материнского капитала

Чем раньше отличался кадастровый паспорт от кадастровой выписки??

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

  • Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
  • Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
  • Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
  • Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
  • Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.

Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

  • Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
  • Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
  • Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
  • Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
  • Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
  • Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

ГКН (государственный кадастр недвижимости) хранит сведения о недвижимом имуществе, расположенном в пределах РФ. По соответствующему запросу в ГКН можно получить точные характеристики недвижимости, информацию о ее площади, планировке и узнать, проводились ли в ней изменения. Выписка также содержит дату введения жилья в эксплуатацию.

ЕГРП ведет базу данных о правах, связанных с недвижимым имуществом. Орган содержит информацию о фактических и прошлых владельцах жилплощади. По запросу вы также узнаете сведения о ранее проводимых сделках, наличии каких-либо правовых ограничений и обременений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ГКН, определяет расшифровка – государственный кадастр недвижимости. А ЕГРП – единый государственный реестр прав. В кадастре хранится подлежащая обязательному учету информация об имущественных объектах РФ. Сюда относятся технические и общие характеристики здания. Орган предоставляет выписки из базы в случае поступления заявки.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Государственный реестр обладает правовыми данными, которые были актуальны для жилья до настоящего времени. Сбор и внесение информации осуществляется с момента ввода участка в эксплуатацию. Реестр дает возможность узнать, была ли недвижимость объектом судебного разбирательства в прошлом.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fchto-takoe-gkn-i-kak-poluchit-vypisku-iz-nego

При реализации недвижимости владелец собирает пакет бумаг, подтверждающий его права распоряжения объектом. В него входят выписки из ГКН и ЕГРП Росреестра. Государственные организации документально подтвердят права хозяина при верном оформлении запросов.

Кадастровая выписка содержит такие данные:

  • тип недвижимости (жилплощадь, постройка, участок земли);
  • разграничительные замеры (в случаях с землей);
  • расположение на территории прочих объектов;
  • идентификационный номер;
  • дату оформления кадастрового учета;
  • общую площадь объекта;
  • наличие и дату перепланировок.

Кроме получения сведений из ГКН, оформляется запрос в ЕГРП. Ответ на него включает в себя личное название объекта, информацию о проведенных ранее сделках, кадастровый и условный номера. Указывается также площадь недвижимости, фактический адрес, данные о владельце, наличие санкционных и обременительных мер по отношению к участку.

Читайте так же:  Какие документы нужно предоставлять в пфр для оплаты учебы ребенка

Разница между ГКН и ЕГРП заключается в том, что кадастровая выписка отобразит все данные недвижимого имущества, не указывая известную информацию о прошлых и фактических владельцах и проведенных финансовых операциях.

Запрос на получение сведений из ГКН подают для выдачи территориального плана, справочной информации технического характера и кадастрового паспорта. Если возникла нужда в таких данных, необходимо помнить, что эти сведения хранятся в ГКН.

Для выписки из ЕГРП характерна правовая основа, подтверждающая права распоряжения недвижимостью лиц, которые за ней закреплены в качестве владельцев. Документы из кадастрового и правового органов используют для заключения различных сделок и договоренностей в установленном законом порядке. Потребность в определенном виде бумаг возникает в зависимости от типа заключаемого договора.

Служба кадастрового учета доказывает существование участка и отображает технические данные. А правовой орган содержит государственную информацию обо всех хозяевах, наличие которой позволяет выполнять операции с участком. Все заверенные данные об арестах и существовании ограничений предоставляется только в ЕГРП, индивидуальные особенности жилплощади при этом не указаны.

Важно! Конечная стоимость выписки зависит от запрашивающей стороны, типа лица, которое оформляло документацию. Заказать сведения ГКН можно в Росреестре.

Порядок оформления и подачи документов зависит от места, куда предъявляют запрос. В этом поможет регистрационная палата, МФЦ (многофункциональный центр) или онлайн-портал для предоставления государственных услуг. Для получения сведений из ЕГРП достаточно предъявить оформленное заявление вместе с удостоверяющим личность документом. Прикладывается квитанция об уплате пошлины.

Важно! Государственный орган предоставляет ознакомительные данные разным лицам. Получить доступ к детальной информации может только юридический представитель.

Место получения кадастрового паспорта зависит от типа недвижимого объекта. Получить выписку о состоянии жилых и нежилых помещений можно в БТИ (бюро технической инвентаризации). Кадастровый паспорт на землю выдается только в подразделении Росреестра. Стоит учитывать, что направлять запрос нужно в те филиалы организаций, которые обслуживают рассматриваемую область. Паспорт будет оформлен в течение 10 дней.

Росреестр указывает, что такое ГКН земельного участка. Помимо технических характеристик, документ содержит точные данные о межевании последнего. В кадастровом паспорте отображается статус объекта: временный, учтенный, ранее учтенный, архивный или аннулированный.

Оказывают помощь в оформлении запроса и существенно ускоряют процесс сбора требуемых данных посреднические организации. Такие фирмы заключают контракт с государственным органом или имеют ключи доступа к защищенной информации. При использовании услуг взимается плата за срочность.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fchto-takoe-gkn-i-kak-poluchit-vypisku-iz-nego3

Федеральные законы Российской Федерации гласят, что выписки из обоих органов не имеют срока давности. Однако кадастровые службы раз в 5 лет проводят оценку недвижимого имущества. Так вычисляется актуальная кадастровая стоимость участка.

Некоторые государственные и финансовые организации отказываются рассматривать документы по истечению 10 дней из-за возможной краткосрочности вносимых изменений, поэтому граждане нередко обращаются к посредникам.

Мы рассмотрели, что такое ГКН в Росреестре и определили его значение и функции. Чтобы получить кадастровую выписку, оформляют заявление для подачи в государственные органы. Срок выдачи сведений может достигать 10 дней.

Кадастровые и правовые данные по объекту недвижимости используют при заключении имущественных сделок, выписки предоставляют по запросу граждан и юридических лиц. Сроки действия таких документов неограничены.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Государственный кадастр недвижимости, или сокращено ГКН – это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.

В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ГКН можно получить сделав запрос в ЕГРН.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fegrn%2F728x90b

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fegrn%2F300x250b

Выписка из ГКН является документом, в котором отображаются все необходимые сведения о любом требуемом недвижимом имуществе. В ее получении может возникнуть необходимость в нескольких случаях:

  • Для разрешения споров по решению суда;
  • Для совершения сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2582%25D1%258F%25D0%25B3-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%2594%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-e1494678782742-300x217

Получить этот документ можно из Росреестра, так как Государственный кадастр недвижимости ведет именно эта организация. Также эта организация занимается оказанием услуг по выдаче требуемой информации из данного реестра.
Читайте так же:  Как безопасно получить деньги при продаже квартиры, правильно оформить их получение, составить акт п

Есть несколько способов получить этот документ:

  • Воспользоваться онлайн формой заявки, размещенной на сайте организации;
  • Посетить филиал и лично попросить справку.

Не только владельцам недвижимого имущества может понадобиться выписка из ГКН. Учитывая тот факт, что подавляющее большинство информации расположено в свободном доступе, при желании любой человек может заказывать выписку, чтобы удостовериться в точности данных и узнать об объекте недвижимости более детально.

Если необходима справка на земельный участок, ее можно получить, обратившись в кадастр. ГКН, созданный после 2007 года, является мощным и полноценным ресурсом. В нем отображена информация не только о земле, но и обо всех сооружениях и зданиях, размещенных на ней.

Как и на жилую площадь, выписку из ГКН и паспорт на участок земли следует получать в Росреестре. Отличительной чертой паспорта является наличие сведений о границах участка.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fegrn_vipiska_obrazec-769x1024

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fegrn_o_perehode_prav_obrazec-631x1024

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fzemelnyy_uchastok_kadastr_2_01185225-300x199-300x199При выполнении каких-либо сделок с недвижимостью может понадобиться выписка. Например, при:

  • Установлении сервитутов;
  • Переведении в залог;
  • Страховании;
  • Передачи в наследство;
  • Оформлении в дар;
  • Купле-продаже и т. д.

В государственной службе Росреестр можно получить два официальных кадастровых документа – выписку и паспорт.

Паспорт может потребоваться для осуществления сделок, а выписка может для выполнения межевых работ. Хоть по названию эти документы похожи, но отличаются по предоставляемым сведениям.

Более информативной является выписка. Но следует знать, что при оформлении заявки есть возможность указать только интересующие разделы. При этом выписка в два раза дороже, поэтому, если можно ограничиваться паспортом, то нет необходимости заказывать выписку.

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FDepositphotos_24204183_l-2015-e1494678982507-300x173В выписке можно найти следующую информацию:

  • Площадь объекта;
  • Назначение;
  • Обременения;
  • Физический адрес;
  • Номер запрашиваемого объекта в кадастровой службе.

Состоит документ из шести разделов (КВ1-КВ6). В первую очередь указаны основные сведения об объекте, после чего идет его план, а затем вся информация об обременениях. В случае получения выписки о земельном участке в кадастре также прилагаются планы каждой части участка, включая планы всех расположенных на нем строений, а также их координаты и описание границ.

Справка из ГКН является платной услугой. Бесплатно можно получить лишь консультацию по этому вопросу. Для получения информации из кадастра необходимо выполнить определенный перечень действий:

  • Определиться с видом требуемого документа;
  • Выбрать способ отправки заявки и получения решения;
  • Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fizvlech-iz-reestra-300x199-300x199Оплатить государственной пошлины;
  • Отправить заявку на документ;
  • Дождаться решения.

Получить нужную информацию можно несколькими способами:

  • Записаться на индивидуальный прием в Росреестр;
  • Сделать запрос в многофункциональный центр;
  • Отправить заявление по почте;
  • На сайте Росреестра в электронном виде получить все требуемые сведения.

В первую очередь необходимо отправить заявление (запрос). Потребуется также подтверждение личности путем предъявления паспорта или другого документа, идентифицирующего личность. Если есть необходимость в сведениях, которые известны только владельцу недвижимости, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации права. Данную информацию также можно найти в Государственном кадастре недвижимости.

В филиале Росреестра можно взять бланк запроса. Также есть возможность скачать его на официальном сайте или получить в МФЦ. Если обращение оформляется в электронном виде, Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FgIOctN2I4Vc-300x211-300x211

необходимо заполнить форму на сайте.

Выбирая современный способ получения выписки через интернет, следует знать, что документ может быть предоставлен заявителю в двух вариантах – в бумажном или электронном виде. Выбранный вариант следует указать при подаче заявки. Если выбран электронный вариант, то его отправят на электронную почту. Если выбран бумажный, то его доставят адресату Почтой России.

Получение выписки является платным. Заказ электронного варианта выполняется после предоплаты, а при получении бумажной выписки требуется предъявление квитанции. Также требуется оплата государственной пошлины. Стоимость отличается для юридических и физических лиц. Оплату можно осуществить несколькими способами: через платежные терминалы, в кассах банка или при помощи интернет-банкинга.

Выписка из ГКН является бессрочным документом, но следует понимать, что в ней отражается информация про недвижимость на момент выдачи. Зачастую при совершении сделок требуется актуальный документ, значит получать ее придется еще раз.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Читайте так же:  Порядок расчета и калькулятор декретных выплат – пособия по беременности и родам и по уходу за ребен

Изображение - Получение выписки из гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Flori-0004152061-smallwww1

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.

Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

Любые операции с недвижимым имуществом не обходятся без оформления выписки из ЕГРП. Как получить этот документ, в чем его отличие от выписки из ГКН и какие изменения нас ждут в 2017 году?

При совершении сделок с недвижимостью необходим определенный пакет документов как от покупателя, так и продавца имущества или других заинтересованных сторон, участвующих в операции с объектом. Одним из таких документов является выписка из ЕГРП, которая подтверждает законное право продавца на недвижимость.

Читайте так же:  Возможность лечения зубов за счет средств материнского капитала

ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимость) — информационный ресурс, где хранятся данные о правах на объекты недвижимости. Основной формой предоставления сведений из реестра является выписка из ЕГРП, где содержится:

  • тип недвижимости и ее площадь;
  • проведенные в прошлом сделки по объекту;
  • условный или кадастровый номер;
  • адрес расположения объекта;
  • сведения о настоящем собственнике и его предшественниках;
  • наличие ограничений, обременений, арестов, судебных тяжб.

Выписка из ЕГРП содержит актуальную и полную информацию об определенном объекте недвижимости и позволяет узнать потенциальному покупателю или другому заинтересованному лицу правовую историю приобретаемого имущества. С помощью этого документа проверяют юридическую чистоту дома, квартиры или другого имущества при покупке или прочих операциях, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Есть несколько вариантов получения выписки из реестра:

  • при личном визите в местное отделение Росреестра;
  • по почте (после отправления заявления с нотариально заверенной подписью);
  • по электронной почте (если заявитель имеет цифровую подпись);
  • через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель обратился лично в регистрационную службу или отправил запрос по почте, либо в электронном варианте, если документ заказывался через электронную почту или веб-сайт Росреестра.

Сведения из реестра при личном визите предоставляются после предъявления паспорта, заявления и квитанции, подтверждающей оплату услуги. Размер государственной пошлины за выдачу бумажной выписки из ЕГРП составляет:

  • для граждан — 200 рублей;
  • для юридических лиц — 600 рублей.

За предоставление документа в электронном виде тарифы ниже: 150 рублей для граждан и 300 рублей для организаций.

Если сведений, предоставленных в выписке ЕГРП, заинтересованному лицу недостаточно, то получить более полную информацию об объекте недвижимости он может, запросив кадастровую выписку из ГКН — государственного кадастра недвижимости. На этом систематизированном ресурсе находится информация обо всех учтенных объектах недвижимости в России (домах, квартирах, помещениях, земельных участках).

Выписка из ГКН содержит следующие сведения:

  • тип объекта недвижимости;
  • назначение помещения или здания;
  • кадастровый номер объекта;
  • адрес или месторасположение объекта;
  • регистрационный номер;
  • площадь объекта;
  • дата постановки на учет;
  • наличие перепланировки.

Кадастровый паспорт, который можно получить в ГКН, содержит только информацию по объекту, сведений о собственниках имущества в нем нет.

В ЕГРП хранятся сведения о правах на недвижимость и всех ее собственниках. Из реестра можно узнать о проходивших ранее сделках и существующих ограничениях или арестах, получить информацию, является ли объект предметом судебного разбирательства. В кадастровой выписке ГКН содержатся данные о недвижимом имуществе, его площади, планировке и возможных перепланировках, границах участка, дате ввода в эксплуатацию.

Иными словами, в базе ЕГРП содержится правовая информация, тогда как в кадастре находятся технические данные об объекте. Выписка из ЕГРП носит юридический характер, она подтверждает право человека на определенный объект недвижимости. Из кадастрового паспорта можно узнать технические детали об имуществе.

Несмотря на то что ЕГРП и ГКН — самостоятельные ресурсы, обе эти системы содержат взаимосвязанные сведения. Для получения полной информации об имуществе, а также для осуществления безопасных операций с недвижимостью (купля-продажа, получение ипотеки, кредитный залог, раздел дома, межевание и прочее) нужны обе выписки.

С 2017 года вступает в силу закон №218-ФЗ, объединяющий обе информационные системы (ЕГРП и ГКН) в один свод достоверных данных. Новый ресурс получил название Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Основная причина кардинального изменения установленного порядка предельно проста. При совершении регистрационных действий со своей квартирой или домом собственники сталкивались с большим количеством барьеров и препятствий. Основная сложность — обязательность регистрации и кадастрового учета сразу в двух разных реестрах. С принятием нового закона совершать эти два последовательных мероприятия уже не нужно. Соответственно, упростится процедура получения информации по объекту. В новом госреестре отражаются сведения как по кадастру, так и по правам. Выписка из ЕГРН станет главным документом, подтверждающим право собственности гражданина на недвижимое имущество.

Изображение - Получение выписки из гкн 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here