Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=http%3A%2F%2Fstroykanews.com%2Fimages%2Fold%2F11ff87b754b564cf2c60e2628d5ec100

Покупка жилья в наше время является одной из наиболее сложных проблем, которых необходимо решить большинству современной молодежи. Некоторые предпочитают приобрести квартиру, другие – самостоятельно возвести дом. Но, многих интересует вопрос, что выгоднее, купить квартиру или построить дом?

С каждым годом, спрос на квартиры все больше растет, но, дешеветь они совсем не спешат. На сегодняшний день, стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет около 6-7 миллионов рублей.

Выбрав необходимый вариант, некоторые покупатели могут сторговать скидку на 5-10 %, но эта маленькая радость далеко не всегда способна покрыть вознаграждение для риэлтора.

Среди преимуществ покупки квартиры, можно отметить следующие:

  • въезжать в жилье можно сразу же после подписания всех необходимых документов;
  • в квартире имеются всем привычные удобства, без которых жизнь современного человека была бы очень сложной (центральное отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
  • возможность воспользоваться общественным транспортом в любое удобное время;
  • наличие инфраструктур недалеко от дома (салоны красоты, поликлиники, магазины, школы, садики и многое другое);
  • не нужно отправляться далеко, чтобы сходить в театр или ресторан.

Среди недостатков приобретения квартиры стоит отметить:

  • ограниченность территории;
  • стандартная планировка жилища (даже в случае перепланировки, владельцы не имеют достаточно возможностей для проявления своей фантазии в обустройстве квартиры);
  • быстрый износ здания, в котором располагается квартира;
  • соседи, отношения с которыми не всегда складываются лучшим образом;
  • плохая экологическая ситуация в городе и возможные проблемы с парковкой;
  • ограниченные возможности содержания четвероногих друзей.

Преимущества и недостатки строительства собственного дома

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=http%3A%2F%2Fstroykanews.com%2Fimages%2Fdom_ili_kvartira2

Собственный дом является идеальным вариантом для проживания семьи. Но, многие считают, что строительство жилища является очень хлопотным. Конечно, собственный дом по карману не каждому, но современное разнообразие материалов предоставляет возможность получить необходимое строение за приемлемые деньги, а главное, быстро.

Кроме этого, множество строительных компаний предоставляет своим клиентам возможность значительно сэкономить, предлагая разнообразные скидки и спецпредложения, например, окна или двери в подарок.

Среди преимуществ строительства собственного дома стоит отметить следующие:

  • хорошая экология;
  • возможность построить именно тот дом, которые позволит в полной мере реализовать свои дизайнерские мечты;
  • прозрачность строительства, то есть, клиенты полностью знают, сколько денег и за что было заплачено;
  • территория, на которой осуществлялось строительство полностью принадлежит семье, то есть, появляется возможность обзавестись садом, беседкой и другими элементами роскоши, которые недоступны в квартире;
  • дом – отличный вариант не только для отдыха, но, и воспитания детей;
  • проблема парковки и хранения автомобиля пропадает сама собой;
  • независимость от соседей;
  • возможность заниматься своим хобби (выращивать цветы, разводить животных и т.д.)
  • наличие своей грядки поможет значительно сэкономить на покупке овощей и восполнит недостаток витаминов.

Среди недостатков строительства частного дома жильцы отмечают следующие:

  • необходимость полного контроля всех этапов строительства;
  • необходимо собрать документы, подтверждающие разрешение на строительство;

Подбор необходимого варианта квартиры или строительство собственного дома займут около одного года, но в результате, владелец жилища получает два совсем разных результата.

Средние цены покупки квартир в Москве (за м.кв)

Что дешевле – построить дом или купить готовый – проводим исследование

Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле – построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj

Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м 2 . Зависит он от сочетания многих факторов:

  • расположения постройки;
  • выбранных материалов и технологий;
  • способа покупки;
  • неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.

А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2F1

Сколько вы готовы ждать до новоселья? Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций.

Читайте так же:  Переоформление автомобиля после смерти владельца, продажа машины полученной по наследству или ее рег

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2F2

Хотите ли вы вникать в строительные дела? Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2F3

Хотите контролировать ход стройки? Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2F4

Можно ли вкладывать деньги постепенно? Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит.

После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.

Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.

Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

+ Плюсы строительства дома:

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fsantehnika%2Fkak-vybrat-vannu%2Flike

  • Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
  • Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
  • Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
  • Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

– Минусы строительства дома:

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fsantehnika%2Fkak-vybrat-vannu%2Fdislike

  • Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.

Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные.

Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м 2 . Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.

Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fkotedzhnui-poselok

Тогда есть следующие варианты:

1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fresh1

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fresh2

2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.

3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fresh3

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fresh4

4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fresh5

2. Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – быстрее, но дороже

Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве работы.

С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества. Позже ситуация улучшилась.

+ Плюсы покупки дома

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fsantehnika%2Fkak-vybrat-vannu%2Flike

  • Можно быстро въехать.
  • Ремонт обычно долго не будет нужен.

– Минусы покупки дома

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fsantehnika%2Fkak-vybrat-vannu%2Fdislike

  • Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
  • Платить придется сразу всю сумму – за м 2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом).
  • Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 – 35% больше, чем на строительство аналогичного дома.

Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный).

Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в 400-500 $ за м 2 . Если купить недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь здания зависимы друг от друга и составляют комплекс.

Читайте так же:  Организация парковки на придомовой территории

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Ftanhaus

Рассуждая, что выгодней – построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни – лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу.

А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fstroitelnye-raboty%2Fchto-deshevle-postroit-dom-ili-kupit-gotovyj%2Fnedostroi

Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.

Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.

+ Плюсы покупки старого дома

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fsantehnika%2Fkak-vybrat-vannu%2Flike

  • Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

– Минусы покупки старого дома

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fsrbu.ru%2Fimages%2Fsantehnika%2Fkak-vybrat-vannu%2Fdislike

  • Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
  • Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
  • Платить надо один раз – всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.

Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями

Чтобы проще было оценить, что лучше – построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы.

Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев:

Собственный дом давно перестал быть предметом роскоши, сегодня отдельный коттедж или дуплекс в пригороде Краснодара вполне может позволить себе и семья со средним достатком – главное тщательно взвесить все «за» и «против» и все тщательно обдумать. И первый вопрос, на который придется ответить: «Что выгоднее, построить дом или купить?».

В условиях современного рынка недвижимости, который каждый день меняется и пополняется новыми предложениями, решить эту мега-задачу непросто. У каждого варианта есть и плюсы, и минусы. Мы расскажем вам, что нужно знать, прежде, чем решиться на покупку готового или постройку дома самостоятельно.

Анализ и мониторинг спроса и предложений на рынке недвижимости показывает, что пока краснодарцы предпочитают покупать готовые дома, нежели строить их. Хотя за последние месяцы услуга генподряда на строительство дома становится все популярнее.

Большим спросом среди готовых домов пользуются одно- и двухуровневые коттеджи из кирпича и газобетона, которые приобретают молодые семьи с детьми.

Активнее стали продаваться и дуплексы – это отличный вариант для тех, у кого на отдельный дом средств пока не хватает. Или семьям, которым большой земельный надел не нужен вообще.

Вокруг столицы Кубани уже который год идет непрерывное строительство – но если еще недавно везде возводили только высотки, то сейчас вектор сместился в сторону малоэтажной застройки – частных коттеджей, дуплексов и таунхаусов.

Весь ближайший пригород увешан рекламными баннерами, призывающими купить участок земли “в самом экологичном районе, со всеми коммуникациями и отлично развитой инфраструктурой”. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш долгожданный собственный дом был не просто жильем, а воплощением всех мечтаний, то лучше задуматься именно о строительстве жилья.

Тем более, что сегодня сделать это не так уж трудно – были бы деньги, а найти специалистов на подряд или купить все необходимое – от кольца для септика до карнизов на окна – сложности не составит. Но сначала нужно определиться с самым главным – выбрать место, где вы будете жить.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2F23kvartiri.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD-300x243

Коттеджных поселков, закрытого и открытого типа, где продаются участки под застройку – множество. Активная застройка ведется в Прикубанском округе, в районе Западного обхода, в поселке Северный – это если говорить о городе; загород – хутор Ленина и п. Знаменский, Плодородный.

При выборе участка нужно учитывать несколько факторов – уровень развития инфраструктуры (особенно, если у вас дети), транспортную удаленность (если придется каждый день ездить на работу в мегаполис), уровень безопасности места застройки (охраняется ли территория поселка, экологичность места, где собрались затевать стройку). Потом нужно будет определиться с проектом и выбрать материал строительства.

На нашем портале 23 kvartiri.ru вы можете заказать консультацию эксперта, онлайн или личную, при встрече. Пока специалисты отмечают, что в Краснодаре самым популярным материалом строительства частных коттеджей пока остается кирпич – благодаря таким свойствам, как долговечность и прочность.

Читайте так же:  Штраф за отсутствие прописки в паспорте

Что вы выиграете, решившись построить дом самостоятельно?

  • есть возможность самому определиться с расположением на участке жилья, хозяйственных построек, планировки и оформления территории;
  • свобода в выборе материала;
  • возможность по своему вкусу сделать разводку отопительной, канализационной и водопроводной системы, организовать теплоснабжение (автономное или централизованное);
  • собственник самостоятельно контролирует расход материалов и работу;
  • возможность постепенного поэтапного процесса постройки.

Разумеется, не все так радужно. Приготовьтесь к тому, что на время стройки ваша жизнь изменится кардинальным образом, вам придется буквально получить еще несколько профессий – от дизайнера до сметчика – если хотите сами контролировать весь процесс и знать, куда был потрачен каждый рубль.

Вам придется побегать по инстанциям, собирая массу разрешений ( если такое потребуется), определиться с проектом будущего дома, стать хорошо известной персоной на всех строительных рынках. Если есть множество свободного времени – то это ваш вариант, если вы и без того живете в цейтноте и много работаете – вам придется очень трудно.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2F23kvartiri.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC-%25D0%25B2-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C-300x220

Документы могут потребоваться такие:
  • разрешение на строительство;
  • подготовка индивидуального проекта;
  • пакет документов для оформления возведенного здания в собственность.

Следует задуматься о водоснабжении, электрификации, канализации и отоплении. При возможности подключиться к централизованным системам потребуются также разрешительные документы.

Также процесс постройки коттеджа займет довольно много времени. В зависимости от применяемых материалов этот срок варьируется от 2 месяцев (каркасное строение) до 1,5 лет (деревянные дома).

Но строительство собственного дома в тяжелое кризисное время поможет сэкономить финансы, применяя поэтапное строительство. Этот вариант оптимален, если пока всей необходимой суммы на руках нет. Если же у вас в наличии большая сумма собственных или заемных денег, то велик риск увеличить свои расходы с ростом цен на материалы и инструменты. И тогда лучше сразу купить готовое жилье, пока цены на него не выросли

Основной плюс приобретения готового дома – это быстрота, застройщик встретит вас с распростертыми объятиями и уже всем необходимым пакетом документов. Нужно только проследить за всеми нюансами сделки купли-продажи или заключения договора долевого участия в строительстве (в этом случае тоже придется ждать, но строительные фирмы. как правило, строят дома быстро).

Также будущий владелец дома будет избавлен от необходимости сбора и подготовки разрешительных документов на строительство, подключение к электросети и инженерным коммуникациям.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2F23kvartiri.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B9%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B6%25D0%25B0-300x207

В Краснодаре и окрестностях, как индивидуальные предприниматели, так и компании-застройщики предлагают готовые жилые дома, таунхаусы, коттеджи – в большом ассортименте.

Как правило, это современное комфортабельное жилье с подведенными коммуникациями. Но и здесь есть свой нюанс – риск возникновения проблем в будущем. Оценить качество строительства не всегда можно сразу, вполне вероятно, что проблемы посыпятся ( в прямом смысле, в виде, например, штукатурки со стен) уже через какое-то время после новоселья.

Хотя подавляющее большинство краснодарских застройщиков – это проверенные фирмы, которые дорожат своей репутацией и выходят на рынок с серьезными намерениями, все же будьте внимательны. Изучите всю документацию, предоставленную строительной компанией – разрешение на строительство, план поселка, проект вашего дома итд.

Недостатками покупки участка с готовым коттеджем являются:

  • высокая стоимость: качественно построенный новый дом с юридически грамотным оформлением – это дорогая покупка;
  • невозможность выбора расположения дома и построек на участке;
  • сложность поиска строения, отвечающего всем запросам и требованиям;

В условиях кризиса при наличии достаточной денежной суммы покупка готового дома с участком – большое финансовое вложение. Однако, приобретение варианта готового жилья убережет финансы собственника от инфляции и роста цен на недвижимость. К тому же компаниями-застройщиками разработаны удобные программы приобретения готового жилья в рассрочку.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2F23kvartiri.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D0%25B3%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B4%25D1%2580%25D1%258F%25D0%25B4-%25D0%25BE%25D1%2582-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B9%25D1%2589%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B0-300x167

Привлечение генподрядчика – это третий вариант. В отличие от самостоятельной постройки дома все работы будут вестись профессионально с соблюдением государственных стандартов и строительных норм.

В случае оформления генподряда предоставляется гарантия на оказанные работы и услуги – и это большой плюс. Если случится, как в знаменитой поговорке про “Но что-то пошло не так”, вам будет с кого спросить.

Недостаток у генподряда, по сути, один – это возможность нарваться на мошенников. Важно серьезно подойти к выбору компании, которой будет доверено руководство процессом возведения дома. Это должна быть солидная, хорошо зарекомендовавшая себя фирма. Не стесняйтесь задавать вопросы, активно интересуйтесь отзывами о компаниями, запрашивайте документы и сертификаты, но самое главное – внимательно изучите договор и проследите, чтобы в документе был тщательно прописан раздел об обязанностях и ответственности генподрядчика.

Желая осуществить свою мечту, люди задаются вопросом, что дешевле будет, купить или построить дом. Безусловно, частное жилище во многом лучше квартиры, потому как нет надоедливых соседей, нередко присутствует свой двор, да и чувствуется земля под ногами. Однако не всегда можно купить дом, потому как для людей подобное приобретение оказывается недешевым. Но если все-таки хочется частное жилье, то тогда следует разобраться, что выгоднее окажется. Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A7%25D1%2582%25D0%25BE-%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2588%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259F%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC-150x150

Люди должны четко понимать, что лучше для них, купить готовый дом или построить. Причем учитывать в этом случае придется не только стоимость вопроса, но и другие важные моменты. Безусловно, у самостоятельной стройки есть множество преимуществ, но и недостатков тоже немало. Перед тем, как их разбирать, потребуется понять, к чему люди готовы, а к чему нет.
Читайте так же:  Расходный кассовый ордер как правильно заполнять в 2019 году

Качественный дом вместе с проектировкой может быть возведен в лучшем случае за год, а то и больше. Также скорость зависит от того, смогут ли люди сразу вложить нужную сумму, или планируют делать это постепенно.

Важно! Прежде всего, стоит определиться, какой срок семья готова прождать до новоселья. Потому как если желательно в течение ближайших месяцев заселиться, то тогда строительство не подойдет.

Другой вопрос касается того, готов ли клиент наблюдать за строительством. Конечно, можно нанять профессионалов, которые сами будут справляться с работой. Но в любом случае потребуется наблюдать, чтобы все шло как надо. А для этого нужны хотя бы базовые знания по поводу возведения постройки.

Собственно, преимуществ тоже немало, и они тесно переплетены с недостатками. Один из главных плюсов – возможность воплотить свою мечту, а также учесть желания всех членов семьи. Потому как если сделать проект и дом самостоятельно, пусть даже при помощи профессионалов, то можно лично продумать все детали. Следовательно, дом получится именно таким, о котором мечтает вся семья.

Также хорошо то, что можно лично проконтролировать качество материалов и работы, поэтому в будущем не придется регулярно чинить поломки или в скором времени осуществлять ремонт. Удобно также то, что существует возможность постепенно вкладывать средства, и при этом не придется брать ипотеку. Поэтому если семья не может себе позволить сразу купить дом без кредита, то тогда строительство является идеальным вариантом.

Что касается того, дешевле построить или купить жилье, то тут сложно сказать однозначно. Потому как если человек сам возьмется выполнять все работы, то тогда потратить средства придется разве что на материалы. Поэтому действительно окажется выгоднее возведение дома. Однако при использовании работников, вполне возможно, что даже наоборот будет дороже строительство жилья. Конечно, многое также зависит от выбора материалов и от их цены, поэтому однозначно ответить на данный вопрос нельзя.

Иногда люди, чтобы сэкономить, используют определенные способы. Например, выполняют частично работы самостоятельно, либо вместо камня используют дерево. Собственно, данные варианты позволяют сэкономить, хотя могут сказаться на качестве постройки. Поэтому прежде чем выбирать способы экономии, следует подумать над тем, какие отрицательные моменты из-за этого могут возникнуть.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259F%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BF%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0-1-150x150

Когда люди не готовы ждать, пока пройдет строительство, они рассматривают варианты уже готовых домов. Это хороший вариант для тех, кто хочет в ближайшее время въехать, однако придется заплатить больше денежных средств. Поэтому стоит задуматься над тем, построить дом или купить готовый, ведь у каждого варианта есть свои положительные и отрицательные стороны.

Если в доме уже проживали люди, то тогда можно будет сразу узнать недостатки помещения. Будет видно, насколько хорошая изоляция и крепкий фундамент, также можно будет уточнить, какую сумму предстоит отдавать за коммунальные услуги. С построенными специально для продажи домами стоит быть осторожнее, потому как застройщик может экономить на материалах. Делает он это для того, чтобы извлечь максимум прибыли, сэкономив на качестве работы.

Также стоит отнестись с осторожностью к домам, которые были построены в 90 годы. Потому как тогда использовали плохие материалы, да и технологии возведения были устаревшими. Именно поэтому следует тщательно проверять подобные постройки, если не хочется потом разочароваться в покупке.

Преимущества и недостатки покупки дома:

  1. Из плюсов можно отметить возможность быстро въехать. Потому как люди, которые покупали недвижимость, могли заселиться в ближайшее время. Если требуется быстро сменить место жительства, то тогда данный вариант лучше всего подойдет.
  2. Когда дом относительно новый, то тогда ремонт еще долго не потребуется. Поэтому выгоднее приобрести недвижимость уже с хорошей отделкой, чем заниматься этим самостоятельно.
  3. Один из главных недостатков – не удастся воплотить все мечты в свою жизнь. Потому как не будет возможности самостоятельно сделать проект дома, в лучшем случае можно будет изменить дизайн интерьера. Именно поэтому любой выбранный объект не удовлетворит всем требованиям семьи.
  4. Оплачивать придется всю сумму сразу, и, возможно, придется взять ипотеку. Отметим, что каменный дом обойдется примерно в 800 долларов за 1 квадратный метр. Поэтому дешевле будет самостоятельно выполнить строительство. К слову, если самостоятельно заниматься возведением объекта, то тогда это обойдется дешевле примерно на 20%. Можно сэкономить и более крупную сумму, если брать материалы дешевле и не нанимать рабочих.

Как вариант, можно приобрести недострой, если возник вопрос, купить дом или построить самому. Выбор на рынке недвижимости достаточно большой, и можно даже найти объекты, где не хватает разве что отделки. Такой вариант хорош тем, что будет дешевле уже готовой недвижимости, и при этом можно будет самостоятельно поработать над интерьером.

Читайте так же:  Можно ли выкупить долю за материнский капитал

Также некоторые приобретают старый дом, который был построен более 25 лет назад. Он тоже будет дешевле, однако, вполне вероятно, что придется потратиться на ремонт. Зато если здание каменное, то тогда оно способно еще долго простоять. Если выполнить ремонт, то подобный объект может оказаться ничуть не хуже, чем новая недвижимость. Но, конечно, человек должен исходить из своих желаний, выбирать, какое имущество стоит приобрести. Потому как для кого-то выгоднее самостоятельно осуществить строительство, а кто-то желает сразу готовый объект.

Хочу дом. Что дешевле — купить готовый или построить самому?

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-146-1394917889

Купить или построить дом – что дешевле сейчас?

Нашёл неплохой, готовый дом — 160 кв., 10 соток.

Но теперь задумался, учитывая недорогую сейчас землю — может дешевле построить? Кто как думает? Например, заказать готовый сруб? Или все равно добротный дом на 150 кв. дешевле чем не построишь?

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fstyles%2Favatar%2Fpublic%2Fforumimages%2Fdom

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-158-1394919150

Вопрос, что есть добротный и в каком состоянии покупаемое.

А также сколько будет стоить минимум год вашей жизни, потраченный на стройку (ругань с подрядчиками и т.д.)

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-134-1394913399

Когда строишь сам — знаешь, что делаешь, и из чего делаешь.

А покупаешь всегда кота в мешке.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-607-1409261762

Если дом продаётся с мебелью, газоном, все сделано качественно, и он вам нравится — то берите. Самостоятельная постройка обойдётся приблизительно в ту же сумму или немного меньше (точно сказать нельзя, много влияет факторов и нюансов) и 1,5–2 года времени. Найдите и пригласите посмотреть дом хорошего строителя, чтобы проверить качество работ, соблюдение норм, утепление и проч.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-135-1394913598

Земля сейчас дешёвая, я бы строил сам. Всегда можно будет продать дороже.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-108-1394902203

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fbadges%2Fmedal-01

Как специалист скажу, что покупка дома на данный момент выгоднее. Строить самому имеет смысл, если у вас достаточное количество денег, более чем неординарный вкус, желание иметь нечто такое, что вы не нашли среди предложенных вариантов и желательно своя надёжная строительная компания. Сейчас есть предложения готовых домов 130 -160 кв. м, на строительство подобного дома уйдёт больше, учитывая стоимость земли, проектную документацию, разрешение на газ, водоотвод, электрификацию, канализацию, обустройство участка. А во сколько вы цените 2–3 года своей жизни, ведь все остальное уйдёт на задний план. И учтите, стройка, как правило, обходится на 20% дороже, чем запланированные расходы.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-120-1394902471

Только не покупайте дома, построенные на продажу, без отделки, под чистовую отделку и т.д. Покупайте те, в которых люди прожили как минимум лет 5, лучше все 10. Надеюсь, не стоит объяснять почему.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-133-1394913276

Я бы покупал дом под снос (не забываем о уже готовых коммуникациях!)

Строить дом — не обуза, а удовольствие и неоценимый жизненный опыт.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-22-1394899040

Мы строим дом. Все конечно зависит от многим моментов: есть ли время, свой транспорт и т.д. и т.п. Хочу сказать только одно, покупать готовый дом нужно только если точно знаете, что этот дом строили для СЕБЯ. Рядом с нами строят на продажу, это полныыыыый капец. Вы бы видели, что за фундамент, как возводили стены, какие материалы. При первом ветре, снесло часть черепицы, козырьки, а что будет потом? Когда строите сами Вы чётко контролируете все. Повторюсь строить если нет достаточно средств, мужа, который всегда на подхвате, сил и желания не стоит.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-149-1394918204

Дешевле, наверное, самому построить. Классные дома стоят очень много, а вот дома от строителей я бы не рискнул покупать, не совсем надёжно. Я вот тоже думаю строить дом, мне чуть проще, по наследству участок достался. Я уже заказал еврозабор, уже вот-вот должны привезти. Поставлю вокруг участка и уже по весне буду начинать потихоньку строится. Скорее всего это будет долго, так как нет много денег чтоб все и сразу сделать. Главное коробку выгнать, а там уже можно по частям доделывать.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле proxy?url=https%3A%2F%2Frudachnik.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fpictures%2Fpicture-152-1379627168

Есть такая поговорка: Первый дом для врага, второй — для друга, третий — для себя.

Даже если строить самому — однозначно нужно пользоваться услугами профессионалов.

1. Участок, геология, расположение дома на участке, энергоэффективность.

2. проект дома и придомовой территории. сделать и полгода доделывать, обдумывая каждый элемент.

3. стройка, разбить на этапы:

перед выполнением каждого этапа чётко рассчитать все материалы, купить их и привезти.

На каждом этапе обязателен технадзор специалистов!

В таком варианте есть шанс первый дом построить хотя бы “для друга”.

Изображение - Покупка или постройка дома что выгоднее и дешевле 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here