Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома

Предлагаем рассмотреть тему: "особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома

Улучшение жилищных условий и оплата коммунальных услуг – направления, на которые денежная помощь от государства тратится чаще всего. Субсидии на строительство деревянных домов используются не так часто. Главное – понимать суть процесса, выполнять соответствующие требования.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F1-15

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FDSC0306-150x150

Стоит начать с того, чтобы разобрать суть такого понятия, как субсидии на индивидуальное строительство жилого дома. Субсидия на строительство деревянных домов представляет собой денежную государственную безвозмездную помощь, направленную на решение того или иного вопроса. Конечно, она не предполагает полное погашение задолженности либо всей суммы покупки. Без вложения собственных средств гражданам не обойтись.

Получение подобной поддержки доступно таким категориям лиц:

  1. Тем, кому ранее подобная поддержка не предоставлялась. В том числе, не оформлявшим материнский капитал, не обращавшимся за помощью в индивидуальном порядке. Совершение сделок невозможно, даже если только одному супругу ранее выдавалась субсидия на строительство.
  2. Все лица, которые постоянно проживают на территории Российской Федерации и имеют регистрацию в регионе или на территории, где планируется организовать строительство.
  3. Размеры субсидии: определение

Даже сбор всех документов не означает, что гражданин может сразу же рассчитывать на получение серьёзной скидки при строительстве дома. Получение компенсаций часто затягивается на пару лет, ведь существует целая очередь из физических лиц, которые признаны нуждающимися. Чем дольше гражданин находится в очереди, тем на большую поддержку он может рассчитывать. Поэтому такую схему можно назвать и преимуществом. Статус гражданина – ещё один фактор, определяющий сумму в итоге. Например, разной будет поддержка для многодетных и малоимущих семей, одиноких матерей. Некоторые компенсации составляют полную стоимость дома. Но это при самых удачных обстоятельствах.

Среди показателей, имеющих значение, – другая недвижимость в собственности у членов семьи. И сам будущий дом должен соответствовать определённым нормам. Один человек должен получить определённое количество квадратных метров.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Когда льготы оформляются и выдаются, дополнительного налогообложения не предусматривается. Именно этот фактор становится решающим для граждан при обращении за помощью.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fbe00ace2_s-150x150

Денежные перечисления на строительство домов жилого назначения можно разделить на две группы: целевые либо в виде компенсации затрат. Первую используют обычно застройщики на конкретные цели. Ещё в самом начале строительства они составляют сметы, чтобы всё видеть.

Компенсация затрат считается уже после того, как основные работы завершены. Её надо выдать, максимум, спустя два года после первоначального оформления строительного разрешения. Основа для расчётов – окончательная сумма, затраченная на проект.

Что касается основных условий, то их описывают следующим образом:

  1. Площадь дома не превышает действующие стандарты и нормы.
  2. Наличие постоянной регистрации в регионе проведения работ у застройщика.
  3. Соответствие стандартам и нормам самого проекта.
  4. Выдача субсидий только в адрес одного лица и на возведение одного объекта.
  5. Наличие статуса частной собственности у застройки. Для чего выдаются соответствующие разрешения, другие сопроводительные документы.
  6. Наличие разрешения, полученного не ранее 2012 года. Главное – сохранение действительности у документа.
  7. Проведение строительных работ там, где выдана субсидия на строительство.

Сбор документов начинают, только если присутствуют все факторы. Тогда можно подавать заявки соответствующей службе.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FDSC_1538-150x150

Сразу денежную помощь никому не выдают. Сначала контролирующий орган власти внимательно изучает заявление, потом рассматривает имеющиеся основания. Потом выясняют, будут ли расходы преследовать определённую цель.

То есть, надо чётко и максимально подробно обозначить проблему, обращаясь к местной администрации.

План действий для решения вопроса выглядит следующим образом:

  1. Начинается всё с обращения к районной администрации.
  2. Потом нужно выяснить, кто именно несёт ответственность за жилищную комиссию, её работу.
  3. Наличие полного пакета документов к этому моменту заметно облегчает рассмотрение дела.
  4. Их надо передать сотруднику учреждения для получения консультации, изучения самой возможности получить помощь.
  5. Если бумаги соответствуют законодательству, то можно подавать.
  6. В случае обнаружения ошибок надо будет исправлять недочёты.
  7. После этого попытку обращения можно будет повторить.

При этом сотрудники администрации не имеют права принимать решения, связанные с финансами. Специалист собирает всю документацию в один пакет, а затем направляет его областному правительству. Именно там работает специальная комиссия при департаменте по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Вопрос по дотации должен решиться, максимум, за 30 дней.

Заявителя обязательно оповестят после принятия решения. Не важно, будет оно отрицательным или положительным. Ответ обязаны предоставить только в письменной форме, максимум, спустя 5 дней после принятия решения. Если вынесен отказ, то его причину объясняют отдельно.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fwoonhuis-6-150x150

Данному моменту должны уделить внимание граждане, которые рассчитывают на дополнительную поддержку от правительства в виде субсидирования. Видов субсидий существует два, поэтому и комплекты документации подбираются различные.

Если имеется в виду целевая помощь, оказываемая перед началом застройки, то список бумаг будет выглядеть следующим образом:

  1. Документ на право пользования землёй.
  2. Полученное разрешение проводить строительство.
  3. Выписка из домовой книги. Дополнительно для неё нужно заверение местного отделения Федеральной Миграционной Службы.
  4. Удостоверения личности.
Читайте так же:  Можно ли приобрести часть дома (квартиры) за мк

На строительство деревянного и любого другого строения предоставляется и документация технического плана:

  • Схема-расчёт по выполнению строительных работ.
  • Проект дома в виде эскиза, который был выполнен специальной организацией с лицензией на проведение подобных операций.
  • Схема участка, дополнительно сопровождаемая подробным планом строений. Без согласования с местными органами власти такие бумаги не подаются.

Важно! Смета по строительству не должна включать заработную плату либо самих рабочих, либо администрации предприятия-застройщика. Данные расходы бюджет точно не покроет.

Все совершеннолетние должны также подать документы, подтверждающие согласие на обработку персональных данных, чтобы оплатить постройку. Родители или опекуны могут подписать документ за тех, кто не достиг 18-летия.

Если же строения уже возведены, то надо подготовить копии следующих документов:

  1. Паспорт из кадастра на объект недвижимости.
  2. Платежки и чеки для подтверждения расходов.
  3. Заключение

Помощь от государства может стать не только благом, это ещё и серьёзная ответственность. Нужно отчитываться за каждый рубль, для чего собираются буквально все документы, способные подтвердить расходы. Лучше заключать договор со специальной организацией, которая занимается строительными работами. Тогда часть ответственности переходит на специалистов.

С 1 апреля заработает господдержка для покупки домов. В ней много странного

Правительство утвердило правила господдержки для тех, кто хочет купить деревянный дом: государство будет субсидировать 5 процентных пунктов от банковской ставки по кредиту. Заемщик сможет получить скидку и заплатит за дом меньше, чем без господдержки. Официально программа начнет работать 1 апреля.

Мы изучили условия программы — там много странного. Объясняем, что написано в постановлении правительства и почему это не тот случай, когда вам стоит рассчитывать на государство.

Вот на каких условиях будут давать субсидии на покупку домов в 2018 году :

  1. Кредит оформлен на деревянный дом заводского изготовления. Окей.
  2. Дом делает компания с оборотом не меньше 200 млн рублей за 2017 год . Попробуй найди такую в своем регионе и с нормальными ценами.
  3. Срок сдачи дома по договору — максимум 4 месяца.
  4. Договор с банком оформлен с 1 апреля до 30 ноября 2018 года.
  5. Максимальная сумма кредита — 3,5 млн рублей.
  6. Первоначальный взнос — 10%.
  7. Ставка на усмотрение банка.
  8. Государство субсидирует 5 процентных пунктов от ставки банка. Не так уж много, когда исходные ставки по кредитам на дома 15-17%.
  9. Субсидия действует только до 30 ноября 2018 года. Потом государство не поможет.
  10. Оформлять дом в залог необязательно. Но банк попросит другое обеспечение.
  11. Всего на программу выделено 198 млн рублей. Это какие-то копейки.
  12. Списка банков пока нет. Списка заводов тоже нет. А ведь им еще нужно договоры между собой заключить.

Деревянный дом по этой программе теоретически может купить кто угодно. Специальных требований к заемщикам по возрасту, доходу и составу семьи в постановлении нет. Это может быть многодетная семья или холостяк — неважно. Главное — заключить с банком кредитный договор на покупку деревянного дома с 1 апреля по 30 ноября 2018 года.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fimg-cdn.tinkoffjournal.ru%2Fkatya-1

Программа действует только для покупки деревянных домов. Это значит, что стены дома выполнены из клееного или цельного бруса, массивных панелей или плит МДФ . На дом из блоков или кирпича льготный кредит не дадут.

Еще одно требование к домам: они должны быть заводского изготовления. Нельзя купить где-то брус подешевле и самостоятельно построить дом. Купить готовый дом с участком тоже нельзя. Нужно купить именно дом как конструкцию или вместе с монтажом. Причем покупать нужно не где выгоднее, быстрее и ближе, а на том предприятии, которое отвечает требованиям из постановления.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Участком придется озаботиться заранее: на него господдержка не распространяется.

Компания, с которой заключен договор на покупку деревянного дома, должна соответствовать всем требованиям одновременно:

  1. Имеет договор о сотрудничестве с банком конкретно по этой программе.
  2. Выручка за 2017 год не меньше 200 млн рублей.
  3. Дом успевают сдать через 4 месяца после заключения договора.

По информации правительства, каркасный дом площадью 100 квадратных метров в среднем стоит 2,5 млн рублей. Это значит, что за 2017 год предприятие должно было продать примерно 80 деревянных домов, то есть строить по 7 домов в месяц. Не у каждого предприятия такие возможности и обороты. Особенно если компания работает в небольшом регионе.

Фирма может недорого продавать брус, подбирать хорошие бригады для монтажа, находиться недалеко от участка и давать пятилетнюю гарантию на конструкции, но для льготного кредита она не подойдет.

Если вы уже выбрали подрядчика и поставщика для строительства дома, это не значит, что есть шанс получить кредит по льготной ставке. Даже если компания крупная, у нее может не быть договора с банком — тогда и субсидию получить нельзя. А еще компания может как-то делить обороты, чтобы не потерять право на упрощенку, — тогда отчетность для программы не подойдет и льготы тоже не будет.

Если бы это было не постановление правительства, можно было бы подумать, будто программа спроектирована под какие-то конкретные заводы, у которых точно будут договоры с конкретными банками и точно есть обороты за 2017 год больше 200 млн рублей. Возможно, у программы действительно есть благородный замысел, но пока ощущения после изучения ее условий неоднозначные, если не сказать больше.

Читайте так же:  Как получить временную регистрацию – инструкция офрмления временной прописки

В регионах работает много предпринимателей с отличными бригадами и недорогими срубами. Они делают качественные дома по приемлемым ценам. Но они никогда не смогут привлечь покупателей в рамках этой программы. Хотя таким предпринимателям и их сотрудникам поддержка сейчас нужнее: в начале строительного сезона она бы им здорово пригодилась.

Ставку кредита определяет банк, а государство уменьшает ее на 5 процентных пунктов — такую скидку потом компенсируют кредитору по этой программе. В условиях господдержки нет требований по конечной ставке — есть только привязка к базовому индикатору. Это показатель, к которому теперь привязаны все субсидии по кредитам. Его считают по сложной формуле с учетом ключевой ставки, но повлиять на его размер все равно нельзя.

Например, если банк на общих основаниях дает кредит на дом под 15%, то с субсидией даст под 10%.

Требований к сроку кредита нет, это на усмотрение банка. Но интересно другое. Смотрите, что написано в постановлении по поводу ставки:

Процентная ставка в виде разницы между действующей на дату выдачи кредита ставкой банка и скидкой в размере 5 процентных пунктов действует с 1 апреля 2018 г. по 30 ноября 2018 г. включительно.

Если понимать буквально, то льготная ставка действует не весь срок кредита, а только до 30 ноября 2018 года.

То есть вы берете кредит в апреле на десять лет, но сниженная ставка действует только восемь месяцев. Скорее всего, срок субсидии будет даже меньше, потому что программа заработает с 1 апреля, а банкам еще нужно подать заявки, заключить договоры с Минпромторгом и заводами.

Хочется верить, что это просто неточность формулировки, но, скорее всего, дело в ограниченном сроке и небольшой сумме средств на господдержку. Заранее уточняйте все нюансы договора и проверяйте график платежей. Если банк обещает господдержку на весь срок кредита, он что-то недоговаривает.

Ставку субсидируют только по кредитам на сумму до 3,5 млн рублей. Дом может стоить и дороже, если разницу заемщик доплатит своими деньгами.

Например, можно сделать первоначальный взнос больше минимального.

По условиям программы нужно внести не меньше 10% стоимости дома. В договоре может быть указана только цена конструкции дома, а может входить и монтаж.

Если включить монтаж в договор, придется вносить больше, иначе субсидии не будет. И наоборот, если монтаж вынести в отдельный договор, по нему уже не будет льготной ставки, даже если банк одобрит кредит. Это стоит учесть при оформлении документов.

При строительстве дома по этой программе он не передается в залог банку. Но банк может потребовать обеспечение кредита — деньги или имущество.

Страховки и другие гарантии — на усмотрение банка, в постановлении правительства об этом ничего нет.

В каком банке можно взять кредит на дом по льготной ставке

Списка пока нет. К банкам предъявляют строгие требования, поэтому выдавать кредиты с господдержкой смогут не все.

На совещании в правительстве рассказали, что предварительно в программе согласились участвовать четыре банка. Но им еще предстоит подать заявки, пройти проверку — только потом можно будет говорить о возможность взять кредит со скидкой от государства.

Банкам, которые решат выдавать льготные кредиты по этой программе, придется соблюдать план. Если банк заключит меньше договоров, его оштрафуют. В других программах господдержки мы такого условия не встречали.

Пока она действует только для договоров, которые заключены до 30 ноября. Но программа может закончиться и раньше: на 2018 год на эти цели выделено 197,7 млн рублей. Правительство считает, что этого хватит для субсидий на 2,5 тысячи домов.

Получается, что субсидия на один дом составит примерно 80 тысяч рублей. Это все, чем поможет вам государство при покупке деревянного дома. Только звучит красиво: собственный дом, субсидия, скидка 5%. На самом деле это символическая помощь, которая может свестись на нет из-за жестких требований к производителю и срокам сдачи дома. А кредит потом никуда не денется.

Может быть, программу продлят. Но неизвестно, коснется ли потом субсидирование ставки для тех договоров, которые заключили в 2018 году.

  1. Это громкий инфоповод, за которым стоит не очень большая помощь. Все, что связано с господдержкой, обычно ассоциируется с реальной помощью тысячам семей. Мы всегда с радостью про это пишем, но сейчас в недоумении.
  2. Если сейчас взять кредит на дом не разобравшись, можно сильно разочароваться: в декабре льготной ставки уже не будет. Заемщики останутся с дорогими кредитами на дом, который даже не в залоге у банка и, может быть, вообще не оформлен как жилой объект. Нужно внимательно читать условия и проверять документы.
  3. Непонятно, как заемщики должны искать банки и производителей домов. Времени на поиски уже нет, а программа вот-вот начнется. Те производители, которые заключат договоры с банками, смогут повышать цены из-за низкой конкуренции. Возможно, нам только кажется и на самом деле программа поднимет с колен целую отрасль. Хотя сумма финансирования в размере 198 млн рублей заставляет думать иначе.
  4. Нет никаких конкретных списков производителей и банков. Что делать — неясно. Это нормально на старте программы, но не в тех случаях, когда до ее конца полгода, а выбирать производителя дома за неделю рискованно.
  5. Сейчас программа выглядит хорошо только в стенограмме заседания на сайте правительства. Надеемся, что это только сейчас. Может быть, это тестовый период и потом программу продлят на более выгодных условиях. Так бывает.
Читайте так же:  Как выписать кого-либо из квартиры через суд основания, документы, судебная практика

Мы сделали этот разбор, чтобы объяснить, что написано в постановлении правительства. Честно рассказали вам о подводных камнях, но ни в чем не убеждаем. Вы сами решаете, стоит ли брать кредит на деревянный дом с господдержкой, в каком банке и на каких условиях.

Субсидии на строительство дома: условия в 2019 году

Субсидию на строительство дома может получить любой желающий, соответствующий установленным критериям отбора. Дотация предоставляется только в безналичной форме. Реализовать ее возможно только по безналичным траншам и в соответствии с заявленными целями.

Российское государство уделяет особое внимание категориям граждан, которые в силу материального положения не могут самостоятельно обеспечить себя частной недвижимостью. Именно поэтому была разработана и запущена федеральная программа, направленная на субсидирование мероприятий по строительству дома.

Главными особенностями программы выступают следующие аспекты:

  • Дотация выдается в безналичной форме, предоставление помощи в натуральном денежном эквиваленте невозможно;
  • Воспользоваться субсидией можно как на начальном этапе строительства, так и путем получения компенсации ранее понесенных расходов;
  • Предметом программы выступают исключительно частные жилые дома (целевой характер);
  • Указанная государственная поддержка не облагается подоходным налогом;
  • Реализация дотации строго контролируется, несоблюдение требований программы может повлечь аннулирование правомочия или привлечение к ответственности;
  • Получить субсидию могут лица, отвечающие установленным критериям;
  • Жилищный вопрос удовлетворяется только в рамках норм проживания:
  1. На одного человека полагается не более 36 кв. метров площади;
  2. На семью из двух человек – до 50 кв. метров;
  3. Многодетные семьи вправе претендовать на площадь, рассчитываемую по нормативу в 18 кв. метров на каждого члена (в том числе и дети);
  • Региональные нормативные акты могут вносить некоторые коррективы/уточнения/дополнения в федеральную программу (при условии, что первые не вызывают противоречий со вторыми).

Граждане, желающие воспользоваться субсидией на строительство дома, должны отвечать нижеприведенным критериям:

  • Наличие российского гражданства;
  • Наличие постоянной прописки в регионе, власти которого предоставляют дотацию;
  • Гражданин, семья ранее не участвовал(а) в другой программе по улучшению жилищных условий;
  • Признание нуждающимися в улучшении условий проживания;

Рассчитывать на получение дотации не вправе:

  • Граждане, имеющие подданство другого государства, в том числе и апатриды;
  • Юридические лица (программа предусмотрена только для физических лиц).

Наличие у семьи материнского капитала не может выступать основанием для отказа в предоставлении указанной помощи.

Нормативные документы, в которых отражены детали программы субсидирования, выделяют две альтернативные возможности реализации права, в том числе:

  1. Целевое субсидирование строительства дома:
  • Предоставляется на начальном этапе, когда недвижимого объекта еще нет;
  • Основания для предоставления помощи – договор с подрядной строительной организацией и смета по предполагаемым издержкам на строительство дома;
  • Получателем дотации фактически выступает застройщик;
  • Максимальный размер помощи зависит от региона, где возводится объект;
  1. Компенсационные выплаты:
  • Использование правомочия возможно только в отношении заводского дома (недвижимость впервые сдана в эксплуатацию и на жилплощади никто не проживал);
  • Величина дотации устанавливается в зависимости от субъекта РФ, в котором проживает заявитель и возводится дом;
  • Объект должен быть построен при наличии всех разрешительных документов и с соблюдением СНИПов;
  • Обращение за предоставлением помощи должно произойти не позднее 2-х лет с даты выдачи разрешения на строительство.

Мероприятия по реализации указанной дотации сопровождаются определенными нюансами, которые важно учесть, например:

  1. Заявление на предоставление помощи может быть принято только той администрацией, в чьей подведомственности находится земельный участок, на котором будет возведен объект (также учитывается наличие местной прописки у самого заявителя; обратившийся должен проживать в регионе не меньше одного года до момента реализации права);
  2. Разрешение на строительные работы должно быть:
  • выдано не позднее начала 2012 года;
  • считаться действующим (актуальным), при предоставлении требуемого объема бумаг на проверку;
  1. Постройка соответствует всем нормам проживания;
  2. Земельный участок, на котором будут проводиться строительные работы, отвечает ряду требований:
  • Отведен под ИЖС;
  • Находится в собственности или долгосрочной аренде;
  1. Право распространяется только в отношении одного недвижимого объекта (в заявлении нельзя просить субсидию на возведение двух и более домов);
  2. Представленная документация проверяется на соответствие техническим/санитарным нормам, установленным на федеральном и региональном уровне;
  3. Из бюджетных средств не оплачивается вознаграждение (заработная плата) работников, поэтому пункт не должен присутствовать в строительной смете.

Орган, уполномоченный рассматривать обращения на предоставление финансовой помощи при строительстве частного жилого дома – администрация района или МСУ.

Заявителю следует соблюдать определенный алгоритм действий, в том числе:

  1. Сбор необходимого пакета документов;
  2. Личная явка в орган власти;
  3. Обращение к компетентному сотруднику администрации;
  4. Предоставление имеющихся бумаг;
  5. Составление заявления на предмет получения дотации;
  6. Фиксирование обращения;
  7. Проверка подлинности документов и оснований;
  8. Отправка представленного заявителем пакета бумаг в уполномоченный орган субъекта РФ;
  9. Рассмотрение обращения специально созданной комиссией;
  10. Вынесение вердикта (не позднее, чем через 30 дней);
  11. Ознакомление заявителя с решением:
  • В письменном виде;
  • С подробным изъяснением причин отказа;
  • В течение 5 дней с даты, когда было принято решение.
Читайте так же:  Как приватизировать муниципальную квартиру

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fc37cac3a-a7cf-4ad0-b4a2-5880d4eae45e

В зависимости от способа предоставления субсидии, пакет документов может несколько отличаться.

Если гражданин рассчитывает на получение целевой дотации на строительство, то в объеме документов должны присутствовать следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление по установленному образцу;
  • Свидетельство о рождении или паспорта детей;
  • Справка с места регистрации (если такой штамп отсутствует в основном документе, удостоверяющем личность);
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие на обработку персональных данных (как от заявителя, так и всех членов семьи):
    • Мужа/жены;
    • Детей (за несовершеннолетних воспитанников подпись ставят их законные представители);
    • Другие родственники, постоянно проживающие совместно с заявителем;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, где будет возводиться дом:
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Договор аренды;
  • Документально подтвержденное разрешение на возведение частного жилого дома на выделенном участке земли;
  • Кадастровые документы на землю (в том числе и технический план надела);
  • План будущей постройки;
  • Проектный эскиз объекта (таковой должен быть выполнен специализированной компанией, имеющей действующую лицензию);
  • Смета, отражающая издержки на строительство.

Документы для получения компенсации затрат, вызванных строительством дома:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Кадастровая документация на вновь возведенный объект;
  • Договор на выполнение строительных работ подрядчиком;
  • Платежные документы, подтверждающие размер понесенных расходов:
    • Чеки по закупу строительных материалов;
    • Квитанции/расписки об оплате работ.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fca76dbad-7d78-4351-905e-0f79798378fd

Размер дотации варьируется в зависимости от региона проживания. То есть субсидия на строительство дома в московской области или агломерации другого города федерального значения будет выше, чем в небольшом субъекте РФ.

При определении суммы господдержки во внимание принимаются следующие параметры:

  • Стоимость квадратного метра жилья;
  • Действующие в регионе нормативы проживания на каждого человека;
  • Длительность ожидания субсидии (поскольку периодически Правительство РФ вносит коррективы и индексирует расчеты);
  • Среднерыночная стоимость услуг подрядной организации;
  • Состав семьи заявителя и наличие иждивенцев;
  • Степень нуждаемости в предоставлении средств.

В большинстве случаев, требования по предоставлению помощи удовлетворяются в объеме от 10 до 70%. Все зависит от объективности комиссии и состояния местного бюджета. На практике встречаются случаи, когда господдержка покрывает издержки в 100% объеме.

Положительный вердикт уполномоченной комиссии выступает основанием для выдачи претенденту специального сертификата на субсидию, который характеризуется следующими особенностями:

  1. Предоставляется в течение 10 дней после вынесения решения;
  2. Сертификат должен быть передан кредитно-финансовой организации, имеющей соглашение о субсидировании с государством;
  3. Наименование банка, способного принять сертификат, следует уточнить у представителя местной администрации;
  4. После предъявления сертификата, сотрудником банка будет открыт счет, который предназначен только для безналичных сделок (снятие с него наличных невозможно);
  5. Размер сумм на счете эквивалентно величине одобренной субсидии;
  6. Для оплаты услуг строительной компании эмитент специального счета (банк) должен предварительно ознакомиться со всеми документами, подтверждающими отношения с подрядчиком или фактическое существование объекта.

Как получить субсидию на строительство жилого дома от государства. Виды помощи, кто и когда получит, какие документы нужны

Жилищный вопрос всегда был и остаётся одним из самых острых в Российской Федерации. Немногие граждане знают, что государство готово помочь определённой категории граждан, для этого существует субсидия на строительство дома (читайте: с чего начать строить дом). Но такой подарок от властей может получить не любой желающий.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-1

Социальная помощь предоставляется исключительно гражданам РФ: многодетным семьям, малоимущим, молодой семье и другим категориям, подпадающим под эту льготу. Получатель субсидии может рассчитывать на помощь при строительстве от государства, если:

  • он постоянно проживает в регионе, где он собирается на выделенные средства построить дом;
  • он ранее никогда не получал средства для улучшения условий для проживания (материнский капитал в этом случае не считается поводом отказа в предоставлении жилищной субсидии на постройку дома).

В настоящее время выделяют 2 вида субсидий:

Целевая субсидия предполагает денежную выплату до начала строительства дома. Расчёт итоговой суммы проводят в соответствии со сметой, а максимальная выплата утверждается отдельно в каждом субъекте Российской Федерации.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-2

Компенсационные выплаты – это материальная помощь, которую государство оказывает уже после строительства дома.

За компенсацией можно обратиться не позднее, чем через 2 года после получения разрешения на строительство.

Субсидия на улучшения жилищных условий – безвозмездная помощь государства, налогами не облагается.

Необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Заявление в администрацию того субъекта федерации, где планируется строительство жилого дома.
  2. Копии паспортов всех членов семьи.
  3. Разрешение на строительство дома (оно должно быть не позднее 2012 года).
  4. Разрешение на индивидуальное строительство.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Свидетельство о собственности земельного участка/подтверждение долгосрочной аренды.
  7. Техническая документация.

Перед подачей ознакомьтесь с правилами:

  1. Все документы должны точно соответствовать санитарным и современным требованиям.
  2. Застройщик должен быть зарегистрирован в субъекте, где будет строительство.
  3. Субсидия будет выдана на строительство на земельном участке только 1 жилого здания.
  4. Площадь дома не должна выходить за пределы, установленные нормативами:
  • если дом на 1 человека – не более 36 кв.м.;
  • если дом на 2 человек – не более 50 кв.м;
  • если дом для большой семьи – не более 18 кв.м. на 1 человека.

Более точные цифры варьируются в зависимости от региона – информацию нужно уточнять в администрации каждого субъекта федерации.

Читайте так же:  Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Fwarning

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-3

Федеральные органы, выделяющие бюджет, должны проверить целесообразность и целевое назначение заявленных в смете расходов.

Пошаговая инструкция для получения субсидии после сбора документов:

Шаг 1. Выяснить где в вашем городе находится районная администрация, записаться к специалисту по жилищной комиссии.

Шаг 2. Прийти к специалисту по жилищной комиссии с собранным пакетом документов и попросить его проконсультировать вас о возможности получения субсидии.

Шаг 3. Если специалист подтвердит, что собранные документы составлены верно – вам останется только подписать заявление. Если каких-то документов не хватает или они составлены неправильно – спросите, как их получить или скорректировать.

Шаг 4. Соберите/скорректируйте недостающие документы и запишитесь на консультацию снова.

Когда специалист по жилищной комиссии примет у вас весь пакет документов, это ещё не означает, что вы станете получателем целевой или компенсационной субсидии. Сотрудник государственных органов передаст документацию в департамент жилищно-коммунального хозяйства, а окончательное решение будет принято на совете специальной комиссии.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Fwarning

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-4

Чтобы не получить отказ, самое главное – это правильно собрать пакет необходимых документов.

Для получения целевой субсидии приготовьте:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации, а также свидетельства о рождении детей.
  2. Заверенные в УФМС выписки из домой книги.
  3. Разрешение на строительство дома.
  4. Документы, подтверждающие владение землей /договор долгосрочной аренды.
  5. Подробная схема застройки участка, эскизы.
  6. Заявление на согласие на обработку персональных данных, подписанное каждым членом семьи достигшим 18-летнего возраста.
  7. Смета на проведение строительных работ с рассчитанной итоговой стоимостью. (В смету обязательно включать только стоимость материалов, зарплата рабочим не оплачивается из государственных денег).
  8. Если вместе с семьёй по одному адресу проживают другие родственники – они также могут быть включены в список заявителей на получение субсидии.

Компенсационные выплаты после строительства жилого дома

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-5

Если вы уже построили жилой дом на собственные средства, но ещё не прошло 2 года с момента получения разрешения на строительство, вы можете получить помощь от государства, предоставив следующий пакет документов:
  1. Кадастровый паспорт на жилое помещение.
  2. Все платежки, чеки, документы, которые могут доказать затраты на приобретение материалов, потраченных на строительство жилого здания.

Заявление на компенсацию необходимо подать в государственные органы в течение двух месяцев с момента получения кадастрового паспорта.

В случае принятия в государственных органах положительного решения по вашему делу, субсидия выдаётся в течение 10-ти дней. Государственные органы направляют в один из государственных банков сертификат на субсидию. Информацию о наименовании банка и месте получения документа сообщают работники местной администрации.

После предъявления сертификата в банке, заявителю открывается специальный расчётный счёт, на который будут зачислены денежные средства, указанные в сертификате. Наличные деньги с этого счёта снять будет невозможно, сумма доступна лишь для перевода средств подрядным организациям или фирмам, поставляющим строительные материалы.

Факторы, от которых зависит сумма выплаты на строительство дома

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-6-2

Сумма субсидии зависит от таких параметров как:
  • норма жилья на 1 человека;
  • состав семьи и количество проживающих иждивенцев в семье;
  • стоимость 1 метра квадратного;
  • материальное положение каждого члена семьи;
  • степень нужды в улучшении жилищных условий;
  • особенности региона проживания;
  • статус семьи. Государство готово увеличить выплату многодетным семьям, а также матерям-одиночкам и малоимущим семьям;
  • наличие другой недвижимости у одного из членов семьи;
  • время ожидания денежных средств. В некоторых случаях срок ожидания может быть увеличен до 2 лет – но чем дольше семья будет находиться в очереди – тем больше будет размер субсидии.

Указанные параметры меняются каждый год. Обычно государственная субсидия покрывает от 10% до 70% от затрат на постройку дома в сельской местности. В исключительных, отдельных случаях, государство готово взять на себя 100% затрат на постройку жилого помещения.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Fwarning

В случае непредставления отчёта о потраченной сумме (потеря чеков, договоров, платёжных поручений) государство попросит вас вернуть деньги. Местные органы проводят строгую проверку. В случае предоставления липовых документов может быть даже заведено уголовное дело.

  1. На сбор всех документов, подтверждающих оплату, даётся 1 месяц.
  2. На предоставление кадастрового паспорта – 3 месяца.

Для простоты отчётности, юристы рекомендуют заключать договор со строительной организацией, которая занимается строительством и отделкой домов.

В этом случае к отчёту о расходовании денежных средств прилагаются копия договора, акты выполненных работ, документы, подтверждающие стоимость выполненных работ/оказанных услуг. При получении отказа со стороны государства, семья вправе второй раз подать документы, устранив причины отказа.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-7

Жилищная субсидия на строительство частных домов, в том числе и деревянных – это реальная возможность получить государственную помощь на возведение собственного жилья.

Учитывая все нюансы в предоставлении документов, вы компенсируете часть затрат при решении квартирного вопроса. Улучшение качества жилья не только обеспечит необходимые условия для нормального роста и развития детей, но и повысит качество жизни всей семьи.

Изображение - Особенности предоставления субсидии на строительство деревянного дома 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here