Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче

Предлагаем рассмотреть тему: "объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Шаг 4. Готовим квартиру к продаже, а себя к переговорам с покупателем

Если ваше объявление было составлено грамотно, а цена на квартиру не была завышена, то вскоре у вас начнутся звонки и просмотры вашего объекта.

И даже перед тем, как пригласить к себе людей для показа квартиры, следует немного подготовится.

Предпродажная подготовка — неотъемлемый этап успешной сделки!

Что следует сделать перед показом квартиры потенциальным клиентам?

Ниже рассмотрим 5 важных моментов непосредственно перед показом квартиры:

1. Проведите уборку подъезда и прилегающей к нему территории.Подъезд — это первое, что видит клиент. Если около него лежит гора мусора, дверь исписана граффити или рядом лежит мертвая кошка, то вряд ли у человека возникнут положительные эмоции и первое впечатление будет испорчено. Даже если у вас очень хорошая квартира с новым ремонтом, то либо такой вид подъезда вовсе отобьет желание покупать ваш объект, либо покупатель попросит большую скидку, что вам будет невыгодно, ведь мы с вами хотим продавать квартиру по максимально возможной цене, не так ли?! Поэтому, не поленитесь и приведите его в надлежащий вид: помойте окна в подъезде, замените перегоревшие лампочки, сотрите надписи, оставленные вандалами, создайте чистоту у входа в подъезд.

2. Наведите порядок в квартире. Сделайте уборку внутри своего помещения, помойте окна. Вынесите лишнюю мебель из квартиры при возможности. Пустые квартиры продаются лучше всего, так как покупатель не чувствует ее чужой и при осмотре объекта часто начинает рассуждать, какую мебель и в каком месте ему поставить.

3. Замаскируйте все видимые изъяны. Если у вас на полу царапины или потрескалась штукатурка на стене, то эти «косяки» лучше всего замаскировать, ведь они покажут вашу квартиру не с самой лучшей стороны и у покупателя возникнет еще много вопросов. Постелите ковер там, где у вас поцарапан пол, повесьте картину, чтобы закрыть трещину в стене и так далее. Однозначно, спрятав изъяны, вы быстрее и дороже продадите свой объект, но при этом морально-этическая сторона такой маскировки полностью остается на вашей совести.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

4. Придайте помещению эстетичный вид. Если у вас на окнах висят видавшие виды пожелтевшие от времени занавеси или мебель была куплена еще при «царе Горохе», она разваливается или выглядит не современно, то от этой «старины» необходимо будет избавиться! Не пожалейте денег, чтобы обновить занавески, купите дешевые, но приятные картины на стены (их даже можно будет забрать с собой после продажи), лишь бы помещение стало выглядеть современнее и эстетичнее. В крупных городах, где за один день осуществляются сотни сделок с недвижимостью даже существуют специальные службы предпродажной подготовки квартир, где за 30-50 тысяч рублей даже из старой развалины сделают «конфетку». Например, продавая квартиру в Москве или Санкт-Петербурге за 5-10 миллионов рублей, вполне можно позволить себе инвестировать в предпродажную подготовку объекта до 100 000 рублей. Ведь эта сумма ускорит проведение сделки и увеличит стоимость недвижимости.

5. Ароматизируйте квартиру. Запах — важная составляющая психологии продаж . Например, аромат свежесваренного кофе или горячей выпечки на подсознательном уровне благоприятно воздействуют на принятие положительно решения о покупке квартиры. Теперь вы это знаете и рекомендую вам использовать такой «ароматический» прием.

Вопросы и возражения покупателя

Давайте разберем, какие именно вопросы (возражения) могут возникнуть у покупателя и как их правильно отработать.

Вопрос 1.В принципе квартира мне нравится, но меня смущает цена (у меня только такая-то сумма)

Ответ:Я смогу вам уступить немного или оставить в качестве бонусов такую-то мебель (бытовую технику), если расчет будет произведен в течение 3-х дней.

Вопрос 2.Нам нужно вселяться буквально завтра. Как быстро вы сможете освободить квартиру?

Ответ:Как только мы оформим договор задатка, я сразу начну процесс выписки из квартиры и буду перевозить вещи, ведь мы все люди и я понимаю вашу ситуацию.

Вопрос 3. Меня смущает такой-то параметр (маленькая кухня, район города, состояние дома), и поэтому я сомневаюсь, стоит ли мне покупать вашу квартиру?

Ответ:я вас понимаю, идеальных вариантов нет, и я предлагаю вам приобрести именно мою квартиру, так как другие ее параметры (метраж, уютный двор, развитая инфраструктура) для вас гораздо важнее, ведь вы это сами говорили, верно?

Как видите, стоит говорить на языке клиента, быть внимательным к его пожеланиям, но и не соглашаться сходу на его условия.

В любом случае ваша задача, как можно быстрее получить деньги в виде задатка, заключив соответствующий договор. Разумеется, по выгодной вам цене.

Читайте так же:  Порядок действий для возврата страховки по ипотеке

· Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsiiorgimg%2Fbaza9%2F6503557058327.files%2Fimage001

Протереть пыль, полы, поправить портьеры, тюль;

· Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsiiorgimg%2Fbaza9%2F6503557058327.files%2Fimage002

Убрать все лишние вещи, загромождающие пространство. В идеале комнаты должны напоминать гостиничный номер перед заездом постояльцев;

· Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsiiorgimg%2Fbaza9%2F6503557058327.files%2Fimage003

Проветрить помещения, не затевать накануне просмотра хлопоты по приготовлению специфически пахнущей пищи: солянки из квашеной капусты, салатов с чесноком, жареной рыбы. Кстати, если в доме будет пахнуть ванилью или свежесваренным кофе, то это, напротив, может положительно повлиять на мнение вероятных покупателей;

· Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsiiorgimg%2Fbaza9%2F6503557058327.files%2Fimage004

Позаботьтесь об освещении — темная прихожая или ванная с хилой «лампочкой Ильича» испортит первое впечатление;

· Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsiiorgimg%2Fbaza9%2F6503557058327.files%2Fimage005

Постарайтесь организовать домашних — нехорошо окажется, если во время просмотра из-за двери подглядывает бабуля или под ногами носится малыш с собакой. Попытайтесь усадить старушку в кресло у телевизора, ребенка увлечь какой-нибудь настольной игрой, собаку, если есть возможность, вывести на прогулку.

Никогда и ни за что человек, собравшийся купить квартиру, не будет читать , что написано под заголовком «Объявление» или « Продам», или « Срочно», также весьма неудачным считается микс «Срочно продам». Но вот заголовки типа «Современная уютная квартира», «Квартира с иголочки», «Уникальное предложение – квартира в таком-то районе со скидкой» уже интригуют, заставляют читать дальше.

Специалисты по рекламе категорически не рекомендуют использовать в правильных и эффективных объявлениях о продаже квартиры слов «срочно» и «торг» – они склоняют покупателя к мысли, что вас можно очень легко «двигать» по цене. Вниз, разумеется.

Пример ХОРОШЕГО объявления о продаже квартиры

Заголовок объявления: Продается уютная 2-комнатная квартира в центре города

Текст объявления: Просторная, 55 кв. м., 20 кв. м. зал, 15 кв. м. спальня. Квартира оборудована бытовой техникой, большая кухня — 11 кв. м.

Квартира находится на среднем этаже (5 этаж, 12 этажного дома), в доме чистые подъезды и лифты, добрые соседи.

Выгодная планировка (распашонка), комнаты расположены справа и слева от коридора.

Просторная и уютная лоджия с новыми стеклопакетами, отапливаемая. Вполне подойдет для создания кабинета или кладовки для любых вещей.

Дом в хорошем техническом состоянии, не старый, 1995 года постройки.

В квартире приятный ремонт, остается встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур, отдельно обговаривается продажа со всей мебелью.

Удобное расположение в центре города позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры.

В шаговой доступности центральные магазины, поликлиники, учебные заведения, административные здания, остановки общественного транспорта.

Уважаемые покупатели, в этой квартире я вырос и люблю ее всей душой, у нее очень хорошая энергетика.

Всегда следил за состоянием квартиры, своевременно всё менял, даже жалко расставаться. Моя квартира ищет нового заботливого хозяина 🙂

Продавец квартиры: Сергей, тел: 8-999-999-99-99.

Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр, насчет цены договоримся.

Продается теплая, солнечная, очень светлая 2-комнатная квартира. Квартира уютная в хорошем состоянии, не угловая, комнаты изолированные, окна ПВХ, балкон застеклен, санузел раздельный, установлены счетчики на холодную и горячую воду, входная дверь металлическая. Тамбур на две квартиры. Чистый, ухоженный подъезд, хорошие соседи. Тихий двор с большой детской площадкой. Дом расположен в очень хорошем районе Левого берега. Рядом остановки общественного транспорта «Универсам (ул. Дианова) и Лукашевича маршруты, которых позволяют уехать в любой район города. В шаговой доступности школы №28 и №49, детские сады №198 и №183, почтовое отделение, филиал Сбербанка России, ТК Магистраль, ТК Лето. Документы готовы, чистая продажа.

Документы готовы, обменный вариант. Возможна ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Объявление

Заголовок объявления: Продается теплая, солнечная, очень светлая 2-комнатная квартира в центре Левого берега.

Квартира уютная, в хорошем состоянии, не угловая, комнаты изолированные, окна ПВХ, санузел раздельный, с хорошим ремонтом, установлены счетчики на холодную и горячую воду, установлены новые радиаторы на кухне и в спальне, входная дверь металлическая.

Выгодная планировка, просторная, площадью 53 кв. м., 19 кв. м. зал, 14 кв. м. спальня. Квартира оборудована бытовой техникой и встроенной мебелью. Уютный застекленный балкон, приятный вид из окна.

Квартира с хорошим ремонтом, остаются встроенные шкафы в коридоре, кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной и встроенной варочной поверхностью.

Квартира находится на среднем этаже (7 этаж, 9 этажного дома). Тамбур на две квартиры. Чистый, ухоженный подъезд, добрые соседи. Тихий двор с большой и красивой детской площадкой.

Квартира находится в благоустроенном районе. Удобное расположение позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры.

В шаговой доступности лицей № 74, лицей 149 с дошкольным отделением, гимназия 139, два детских сада, поликлиники, магазины Магнит, Холидей, строительный гипермаркет Оби, развлекательный центр Маяк, недавно открылся гипермаркет Лента, развлекательный комплекс Арена Омск, автовокзал, две остановки общественного транспорта. Рядом находится Заречный бульвар, где можно прогуливаться с детьми по аллее.

Продавец квартиры: Ксения, тел: 8-999-999-99-99.

Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр.

Объявление о продаже квартиры: рекомендации по правильной подаче

Как правильно подать объявление о продаже квартиры лицу, чтобы как можно быстрее найти желающих на объект. От правильно выбранного способа подачи объявления на продажу недвижимого имущества в конкретном случае зависит успех совершения сделки. Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%258A%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B

Читайте так же:  Документы, необходимые для выписки из квартиры и прописки в другую

С приходом в жизнь людей технологий покупать и продавать имущество стало намного проще. Но, даже, несмотря на это, некоторые методы остаются популярными уже много лет, и люди продолжают ими успешно пользоваться.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D1%2586%25D1%258B-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B9-150x150

Объявление о продаже квартиры или иного жилого помещения должно содержать определенные сведения, которые позволят покупателю определить, подходит ему это предложение или нет.

Основные моменты, которые должны быть указаны:

  1. Количество комнат и месторасположение квартиры.
  2. Стоимость помещения.
  3. Контактная информация продавца, для того чтобы с ним связаться
  4. Дополнительная информация – владелец допускает торг, обмен, в стоимость входит мебель и др.
  5. Фотографии – подходит для объявлений, которые размещаются в интернете.

Размещением объявлений может заниматься непосредственно сам хозяин квартиры или риелтор, с которым он заключил договор.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259F%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B0-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B2-%25D0%25B3%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2582%25D1%2583-150x150

Выставить квартиру на продажу можно путем обращения в печатные издания вашего города или того региона, в котором непосредственно продается жилое помещение. Это старый способ продажи не только жилых объектов, но и другого имущества. В силу того, что раньше интернета не было, люди подавали объявления именно в газеты. Поэтому, поиск квартиры таким способом еще не успел уйти в прошлое, и до сих пор пользуется спросом у людей, в особенности которые старше 40-45 лет.

Как дать объявление:

  • самим обратиться в газету;
  • обратиться в риэлтерскую компанию, которая будет являться посредником и сделает это за гражданина.

В случае, с привлечением специалиста по продаже недвижимого имущества для поиска покупателей на жилье, стоит понимать, что чем больше сведений о квартире будет внесено в объявление, тем быстрее будет найден покупатель. Желательно попросить данного специалиста показать вам тот текст предложения о продаже, которое он собирается относить в газету.

Можно обратиться в редакцию местной газеты самостоятельно, в этом случае, нужно рассчитывать, в каком именно издании это делать целесообразнее. Нужно подумать, какую именно газету жители города покупают чаще всего, какая из них пользуется большим спросом. Также учесть, в которых из них есть колонка о продаже недвижимого имущества.

Если лицо, которое желает продать квартиру, живет в городе с рождения или переехало уже давно, то уже на своем опыте может сказать, какие издания популярны среди местного населения. Если же хозяин продаваемой квартиры только переехал в регион, то можно поспрашивать эту информацию у новых знакомых или у продавцов в газетных ларьках.

Объявления в газету бывают:

Не стоит пренебрегать бесплатными объявлениями, лучше подать его в несколько изданий, так шанс найти своего покупателя автоматически становится больше. В изданиях, где за подачу объявлений нужно платить деньги, обычно устанавливается определенный тариф. Он зависит от количества букв в объявлении.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A0%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B9-150x150

Такой метод поиска новых хозяев на продаваемое недвижимое имущество также применяется уже очень давно. Главное правило, которое должен соблюдать гражданин, это вешать свое предложение о покупке только в специально отведенных для этого местах. За расклейку своего предложения в неположенном месте можно получить штраф.

Стенды для расклейки своих предложений можно найти:

  • рядом с дверями подъездов;
  • рядом с автобусными остановками (в некоторых городах специально обустраивают стенды);
  • в городе, в местах, предназначенных специально для расклейки различных объявлений.

Минусами такого способа являются:

  • контактный телефон, указанный там, может попасть в руки к риелторам, которые будут звонить, и предлагать свои услуги;
  • есть люди, любящие срывать объявления даже там, где они могут висеть по закону (это сразу уменьшает шансы найти нового владельца на квартиру).

Написать объявление о продаже дома или квартиры можно от руки. Сейчас популярнее стали распечатанные на принтере объявления, это сводит к минимуму риск того, то почерк продавца будет непонятен интересующимся гражданам.

Нюансы, которые нужно учесть:

  • нужно не забыть указать телефон, по которому при желании человек может связаться с продавцом квартиры;
  • количество комнат;
  • желаемую цену, на которую будет заключен договор купли-продажи недвижимости.

Важно! Когда лицо выставляет свое жилье на продажу и согласно торговаться или совершить обмен квартирами, то это желательно отразить в объявлении.

Хорошими вариантами для покупателя при обмене могут служить похожие квартиры, но находящиеся, например, ближе к месту их работы или учебы ребенка. Если вы готовы доплатить, то также об этом лучше написать.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%258A%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B2-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5-150x150

Как правильно подать объявление о продаже дома или квартиры в интернете? Интернет дает возможность людям совершать дистанционно действия различного характера, в том числе и искать покупателя на жилое помещение. Такой способ продать квартиру становится все более популярным, что неудивительно, так как он очень легок в исполнении, и не требует даже выхода из дома.

Поместить предложение о продаже квартиры в интернет может как сам хозяин недвижимости, так и риелтор. Как выставить объявление, и на каком сайте лучше это сделать? Можно поспрашивать у знакомых, которые продавали квартиру таким способом или просто поискать информацию в интернете.

Читайте так же:  Сколько человек можно прописать в квартире по закону рф

Также интересные и популярные сайты по продаже недвижимости можно увидеть в рекламах по телевизору. Сейчас их существует огромное множество, и можно поместить свои предложения сразу на несколько порталов.

Среди плюсов такого метода можно выделить:

  • Большой охват. Если объявления в местных газетах может посмотреть только гражданин, проживающий в конкретном регионе, то предложение на сайте доступно человеку, проживающему в любой точке России.

Именно так часто присматривают себе жилье лица, которые хотят переехать в другой город. И даже если они вначале не смогут встретиться с продавцом, они могут отправить присмотреться к объекту своего знакомого, проживающего в этом городе.

  • Наглядный показ квартиры. В отличие от размещения объявлений в газете или расклейки предложений по городу, размещая его на сайт, можно загрузить туда фото жилого помещения. Такой подход позволит как продавцу, так и желающему приобрести недвижимость не тратить время на лишний показ квартиры.

Лицу, которому понравятся фото, может быть интересно, взглянуть на помещение в живую, а тому, кому не понравилось то, что изображено на фото, не будет интересно ехать на объект и осматривать его.

  • Возможность написать дополнительную информацию. Также в отличие от иных методов подачи объявления, на многих сайтах можно писать достаточно длинные объявления, а на объявление в газете может быть установлен определенный лимит. Это может пригодиться, когда хозяин квартиры продает ее вместе с мебелью, о чем хочет сообщить в своем предложении.
  • Одним из главных преимуществ является возможность предложить купить имущество, не выходя из дома. При расклейке объявлений на специализированных стендах придется достаточно много времени потратить на всю процедуру.

Каждый гражданин вправе самостоятельно выбрать способ поиска покупателя на свою квартиру или дом. Для быстрого поиска лучше воспользоваться сразу несколькими методами, достаточно уделить этому процессу пару дней.

«Солнечная сторона», «уютная квартира», «транспортная доступность» – эти фразы уже давно стали клише, которые используют в каждом втором объявлении. Текст, написанный под копирку, в реализации квартиры хозяину не поможет. В «продающем» объявлении нужно использовать креатив. Но подойдет не всякий.

Рынок вторичного жилья замедляется, и предложение уже давно превышает спрос. Сегодня для ускорения продажи квартир в ход идут все приемы. Написание «продающего» объявления – это способ номер один, говорят эксперты.

Вот несколько примеров типичных объявлений о продаже квартиры (орфография сохранена авторская):

Объявлений в подобной формулировке можно встретить множество. Причем огромное количество однотипных текстов выработало даже шаблоны форм объявлений, которые новые авторы копируют и, таким образом, размножают в рынке. Не все эксперты согласны, что шаблон – это и есть «продающее объявление».

О том, как правильно рекламировать жилплощадь, редакция портала metrtv.ru опросила экспертов в области маркетинга, рекламы, психологии и, конечно, недвижимости.

Предлагаем разобраться, насколько эти объявления удачные, рассмотреть типовые ошибки и изучить базовые правила составления объявления:

Ключевыми характеристиками квартиры является: адрес, площадь, количество комнат, этаж и этажность дома, цена, тип санузла, цена. Большинство досок объявлений различных интернет-сайтов имеют специальную анкету, которая содержат все эти пункты:

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Fanketa

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Fanketa2

Получается, что ключевые характеристики зафиксированы в опросном листе, помещать их в текстовое описание нет никакого смысла. Некоторые собственники не знают, о чем можно рассказать в описании, и выглядит это примерно так:

И это притом, что и адрес, и состояние объекта уже указаны:

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Fscheme

Некоторые продавцы впадают в крайности, кто-то полностью отказывается от описания, а кто-то пишет пространственные эссе:

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fsamples2%2Fsample-photo

Идеал, как всегда, посередине.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2FRomashevskiy

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Fshelkonogov

Привычка сокращать слова в объявлениях, вероятно, осталась с 90-ых годов, когда объявления публиковались в газетах, а оплата производилась построчно. Рекламные носители трансформировались, однако сегодня даже на просторах интернета можно встретить подобные ребусы:

Уменьшать объем объявления за счет сокращения слов – не самая удачная идея. Это снижает скорость чтения, говорят психологи. Кроме того, сокращения и аббревиатуры, понятные продавцу, могут вызвать проблемы с восприятием информации у покупателя.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Ftrikin

Общеупотребимыми сокращениями являются такие слова как: «квадратный метр» (кв.м), «тысяча рублей» (тыс.руб.), «миллион» (млн). Остальные характеристики, такие как тип многоквартирного дома или вид санузла, рекомендуется прописывать целым словом. Сокращения в виде «улучш.», «пан.», «ч/п», «п/метр» будут понятны даже не всеми риэлторам.

При описании объекта рекомендуется апеллировать к фактам. Сконцентрироваться можно на перечислении преимуществ объекта. Впрочем, не возбраняется и честно рассказать о недостатках.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2FDzivakovsliy

А вот к оценочным эпитетам прибегать не рекомендуется. Многие собственники грешат тем, что их объявления содержат исключительно восторженные эпитеты, которые не дают объективной информации об объекте. Вот пара примеров:

При этом представления продавца и покупателя о прекрасном (шикарном и уютном, в данном случае) могут принципиально расходиться.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Fshelkonogov

Некоторые слова, по-видимому, кажутся собственникам квартир важнее остальных. Большинство веб-досок объявлений не позволяют пользователям использовать курсив, полужирный шрифт или цвет, однако никто запрещает использовать для выделения клавишу Caps Lock. Таким образом, объявления изобилуют словами и даже предложениями, написанными полностью заглавными буквами:

Читайте так же:  Порядок выселения квартирантов за неуплату, спорные моменты

Эксперты единодушно против использования этого «художественного» приема.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2FShofirova

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Ftrikin

Количество предложений вторички в Екатеринбурге сегодня «зашкаливает». В продажу выставлено свыше 8 500 тысяч квартир. Выбрать нужный вариант покупателю сложно, особенно, учитывая, что большой разницы в описании объектов нет.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2FAhanov

«Зачастую все сводится к рутинному «копи-пасту» других объявлений с изменением характеристик под свою квартиру».

Покупка недвижимости – выбор эмоциональный. Увидев необычное объявление в ряду типовых, покупатель его обязательно запомнит. Участники рынка давно заметили, что объявление с какой-нибудь «фишкой» дает большее количество откликов.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fsamples2%2Fsample-photo

Впрочем, прежде чем начать креативить, надо хорошо подумать, говорят профессиональные рекламисты. Вот несколько примеров не самых удачных ходов:

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2FDzivakovsliy

Такие слова как «Торг» и «Срочная продажа» могут быть восприняты покупателями по-разному. Эксперты расходятся во мнениях относительно того, стоит ли включать эти слова в объявление.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Fshelkonogov

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2FRomashevskiy

«Сегодня все и так понимают, что сейчас «рынок покупателя», то есть это значит, что продавец априори готов к торгу и продаже, желательно срочной».

Другие эксперты возражают – на «рынке покупателя» уступать в цене придется в любом случае, от включения слова «торг» в объявления продавец ничего не потеряет. А для покупателя это может стать решающим фактором, если он выбирает, какой из двух типовых объектов стоит съездить и посмотреть.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fsamples2%2Fsample-photo

При этом психологи говорят, что нет однозначного ответа на вопрос, какую реакцию данные слова вызывают у покупателя (тревогу за то, что с объектом может быть проблема, или радость относительно возможной выгоды). Однако апелляция к срочности однозначно сужает группу потенциальных покупателей.

Вслед за рекламными роликами, которые обычно имеют эффектную последнюю фразу, собственники стремятся сделать конец объявления хлестким. Чаще всего это выливается в призыв к действию:

Эксперты рекомендуют отказаться от такой практики в принципе. Призыв к действию может быть воспринят резко отрицательно.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.metrtv.ru%2Fimages%2Fpapka%2F39%2Ftrikin

А между тем, редакция портала решила провести эксперимент. Основываясь на советах экспертов, мы написали свой вариант объявления. Насколько нам удалось отойти от шаблонов, применить уместный креатив и создать «продающий текст» – судить нашим читателям:

Предлагаем оставить мнение о том, насколько объявление получилось удачным, в комментариях к материалу.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры

Продажа квартиры – сложная задача, имеющая несколько этапов. Прежде всего, требуется найти покупателя, а это не так уж просто сделать. Для того чтобы привлечь побольше людей, необходимо написать объявление о продаже. Однако составить его нужно правильно, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей и обратить на себя внимание. Существуют определённые правила, которые позволяют сделать объявление качественным и интересным.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2F1pokvartire.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkak-samomu-prodat-kvartiru

Люди довольно часто совершают ошибки, создавая объявление. Как итог, на него либо не обращают внимания, либо оно даже вызывает смех из-за помарок, неправильных сокращений. Естественно, чтобы действительно найти покупателя, необходимо знать, как правильно составить объявление о продаже недвижимости. Оно, конечно, не является гарантией, что заинтересованные люди точно найдутся, но значительно повышает шансы.

Если кратко говорить о правилах, то необходимо помнить об:

Именно эти критерии залог успешного объявления. Но стоит подробнее разобрать, что можно и нужно указывать, а что нельзя.

Информативность – это важнейшая составляющая, так как потенциальных покупателей будут интересовать краткие характеристики квартиры. Конечно, не стоит всё в подробностях описывать, так как большой объём сведений скорее оттолкнёт. Однако стоит указать площадь, этаж, расположение, наличие лифта. Важно также упомянуть достоинства, которые отличают ваш дом от других. Например, был сделан хороший ремонт, летом не мучает жара, приятные соседи и т.д.

Рекомендуется также кратко сообщить об инфраструктуре, например, что рядом есть магазины, аптеки, школа, больница, стоянка. Потенциальным покупателям интересно узнать, насколько удобно им будет проживать в данной квартире.

Также очень важна правдивость, но она должна быть умеренной. То есть, если квартира в плохом состоянии, то стоит написать, что она требует косметического ремонта. Или же можно попросту не говорить о небольших недостатках. Но вот лгать и писать, что, к примеру, из окна открывается шикарный вид, когда оттуда видно только соседний дом, явно не стоит. Покупатель при личном визите поймёт, что его обманули. И это его оттолкнёт, так как он ожидал увидеть совсем другое.

Пример эффективного объявления о продаже квартиры:

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2F1pokvartire.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fobyavlenie-o-prodazhe-kvartiry

Цена очень важна, так как она нередко становится решающим моментом при выборе жилья. Конечно, люди желают продать подороже своё имущество. Но, назначая заоблачную стоимость, удастся лишь отпугнуть покупателей. Никто не хочет переплачивать, когда есть варианты не хуже и при этом дешевле.

Стоит узнать рыночную стоимость квартиры, а также сравнить цены в интернете на аналогичные дома. Конечно, можно немного надбавить, если у жилплощади есть преимущества, за которые захотят переплатить. Однако нельзя, чтобы цена значительно отличалась от рыночной.

Безусловно, следует указать свои контакты, причем, чем больше, тем лучше. Желательно написать мобильный и домашний телефоны, электронную почту, возможно, скайп или ссылку на социальную сеть. Так покупателям будет проще с вами связаться. Например, если на телефон не ответят, то они могут написать на электронный адрес. Да и будет возможность выбрать наиболее удобный вариант связи.

Читайте так же:  Затопили соседей снизу как быть и что делать

Отдельно следует уточнить, в какие часы или дни можно звонить, если не можете отвечать в любое время. Также нужно указать своё имя, возможно, и отчество тоже.

Что касается размера текста, то тут всё индивидуально. Нет определённого формата, поэтому человек может сам решить, какой вариант ему больше по душе. Конечно, стоит учесть, что для размещения в интернете можно написать текст длиннее, чем для печатного варианта. Рекомендуется сделать несколько разных вариантов и все их использовать. Тогда будет больше шансов, что хотя бы один из них окажется удачным.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2F1pokvartire.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkak-prodat-kvartiru-bez-rieltora

Сначала отметим, что если хочется заинтересовать людей, то не следует использовать сокращения. Потому как человек не захочет тратить время на их расшифровку, а может и вовсе не понять, что имелось в виду. Поэтому нужно писать слова целиком. Лучше убрать какое-либо предложение для сокращения объёма, если будет острая необходимость.

Заголовок очень важен, так как именно на него люди прежде всего обращают внимание. И если он скучный, то тогда велика вероятность, что покупатель пройдёт мимо. Не следует просто написать, что «продаётся трёхкомнатная квартира». Лучше указать, что «продаётся идеальная трёхкомнатная квартира для большой семьи».

Некоторые люди используют заманивающие заголовки наподобие: «двухкомнатная квартира бесплатно». А потом они мелким шрифтом подписывают продолжение: «не отдаётся, но мы готовы продать её по хорошей цене». В итоге человек обратит внимание на объявление, так как на нём будет очень заманчивый заголовок про бесплатное жильё. И уже захочет дочитать информацию до конца, а, возможно, и позвонить по поводу покупки.

Полезно будет использовать эпитеты, так как они сделают текст более живым и ярким. Но не следует слишком увлекаться, ведь это объявление, а не школьное сочинение. К тому же, не всегда то, что вы считаете достоинствами, окажутся таковыми и для других. Например, вы скажете, что с утра спальня наполняется ярким солнечным светом. А кто-то не любит, когда лучи бьют в глаза.

Также нужно помнить про следующее:

  1. Выделяйте жирным шрифтом самые главные моменты в тексте. Можно использовать буквы другого цвета.
  2. Наполняйте объявление эмоциями. Можно сказать, как удобна спальня, и как приятно в ней отдыхать после рабочего дня. Всё зависит от вашей фантазии.
  3. Укажите, что вы являетесь хозяином и не используете посредников. Если, конечно, так оно и есть.
  4. Закончите текст одной из следующих фраз: звоните прямо сейчас; выгоднее предложения не найдёте.

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче proxy?url=https%3A%2F%2F1pokvartire.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fprodazha-kvartiry-bez-agenstva-150x150

Вам будет интересно:

Как продать комнату в коммуналке — юридические особенности.

Когда текст готов и отшлифован, самое время заняться его размещением. На этом моменте некоторые люди испытывают трудности, так как не знают, куда обращаться и где помещать объявление. Большинство сразу думают о том, что нужно расклеить по городу. Конечно, это не помешает, однако необходимо рассмотреть и другие варианты. Ведь в городе могут не обратить внимания на ваш текст или же скоро наклеят поверх него другое объявление. Поэтому не стоит думать, что только данный вариант поможет достичь желаемого.

Следует воспользоваться интернетом, так как именно на его просторах многие люди ищут квартиры на продажу. Есть как бесплатные, так и платные сайты. Можно использовать оба варианта, чтобы привлечь побольше потенциальных покупателей. Естественно, не стоит ограничиваться 2-3 ресурсами. Хотя бы 5-10 сайтов нужно использовать для своей цели.

Также не стоит забывать о газетах, ведь некоторые люди ещё в печатных изданиях ищут интересующую информацию. В первую очередь речь идёт о пенсионерах, которые не умеют пользоваться компьютером и интернетом. А среди них тоже могут быть потенциальные покупатели.

  • Можно также попросить знакомых распространить в своих кругах информацию о продаже квартиры. Полезно будет дать свою визитку, чтобы заинтересовавшемуся человеку было проще с вами связаться.

Не стоит надеяться, что в ближайшие дни телефон будет разрываться от звонков. Возможно, потребуется не один месяц, чтобы найти покупателя. Но, в любом случае, объявления позволят быстрее достичь желаемого.

Вопрос : Сколько нужно расклеить объявлений, чтобы получить отклик?

Вопрос : Что лучше, длинный или короткий текст?

Вопрос: Какое количество отрывных листков нужно сделать на печатном объявлении? Какого размера они должны быть?

Вопрос : Я расклеил объявления по городу, но никто не звонит. Что делать?

Изображение - Объявление о продаже квартиры рекомендации по правильной подаче 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here