О возможности покупки дачи на материнский капитал

Предлагаем рассмотреть тему: "о возможности покупки дачи на материнский капитал" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F1488595059-300x170

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F22_priob_dachO_mk_50_2-300x188

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2FDacha-1-300x200

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkupit-komnatu-za-materinskij-kapital-300x188

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F12-300x243

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Скачать для просмотра и печати:

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fgarant_may01-300x192

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fbuilding-joy-planning-plans-800x324

Покупаем дачу за счет материнского капитала: 8 главных требований

Сегодня семьи, которые имеют возможность воспользоваться материнским капиталом, задаются вопросом – можно ли использовать данные средства на покупку дачи, особенно если основная жилплощадь дает возможность не думать о дополнительных метрах. Можно ли купить дачу на материнский капитал? Вы найдете все ответы на вопросы в этой статье.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Если есть основная жилплощадь, то покупка дачи очень привлекательна:

  • Туда можно выехать всей семьей в теплое время года;
  • Развести сад;
  • Посадить огород;
  • Дать вволю нагуляться детям, да и просто отдохнуть.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fpeople-flowers-summer-girl

Вы можете купить дачу на материнский капитал и подарить своим детям возможность жить на свежем воздухе.

Пошаговая инструкция покупки дома на материнский капитал

Согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, денежная поддержка государства в виде материнского капитала строго предназначена для:

  • Решения жилищного вопроса – приобретение недвижимости, глобальная реконструкция уже существующего жилья, его строительство;
  • Обучение детей;
  • Определенная часть на пенсию матери;
  • Реабилитация, лечение, а также обеспечение всем необходимым детей-инвалидов.
Читайте так же:  Задолженность по жкх – как проверить наличие долга, взыскание с неплательщиков

Данная помощь предназначена семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, помощь доступно получить один раз в течение 3-х лет после рождения малыша.

Если семья не воспользовалась помощью при появлении 2-го ребенка, она сможет ее получить после рождения 3-го малыша.

Также в 2016 году каждая семья, которая использовала сертификат, начиная с 2007 года, сможет получить в рамках антикризисной программы на руки 20 тыс. руб.

Важно: с 2016 года предполагается несколько иная программа расходования денег, а именно планируется убрать накопительные средства на пенсию матери из-за непопулярности и траты на образование детей, так как образование бесплатное.

Предоставляя данному закону право на жизнь, государство в первую очередь беспокоилось об обеспечении жильем молодых семей с детками.

Благодаря сертификату материнского капитала можно приобрести жилье сразу или в ипотеку, используя документ в качестве первого взноса. Конечно, не каждая финансовая организация заинтересуется такого рода сделкой, однако в большинстве банков сертификат принимают без проблем.

Также при помощи сертификата можно построить жилье по своему проекту, в том числе, ведь правила использования материнского капитала содержат в себе пункт об уплате строительных услуг.

Государство поддерживает матерей-одиночек, для них есть выгодные условия по ипотеке, об этом подробнее по ссылке.

Строительство дачи с использованием материнского капитала

Можно не только купить дачу за материнский капитал, но и использовать его для строительства. Сделать это можно несколькими способами, а именно:

  • Долевое строительство;
  • Вложение в строительство средств в ЖСК или ЖНК;
  • Индивидуальное строительство.

Третий способ самый оптимальный для строительства загородного дома под дачу. Изначально индивидуальное строительство заключалось в составлении договора с официально зарегистрированными строительными компаниями, но благодаря поправке в ФЗ от 28.07.2010 года можно возвести частный дом собственными силами.

О том, как использовать материнский капитал для строительства, вы можете более подробно прочитать в этой статье.

При этом ПФ перечислит только 50% средств, а вторую половину после предоставления доказательств, то есть акта, использования денег по целевому назначению и только через полгода.

Важно: для одобрения Пенсионным фондом любого вида строительства следует учесть особенность использования капитала, а именно – при приобретении жилья, земельный участок, который покупается вместе с домом или под постройку дома невозможно получить за счет данных средств. О чем четко ясно со ст. 10 о применении материнского капитала.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fdacha2

Вторую половину средств переводят после предоставления доказательств, что деньги использовались по целевому назначению.

Так что следует сделать акцент на том, что земля куплена за личные средства семьи.

Для самостоятельного строительства дачи или дома, нужно обналичивать материнский капитал. О том, как правильно это сделать, читайте по ссылке.

Покупка дома на материнский капитал: какие документы потребуются?

Чтобы построить дом самостоятельно, применяя сертификат, в ПФ подаются следующие документы:

  • Заявление на распоряжение деньгами;
  • Сертификат МК;
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Копию свидетельства на земельный участок, предназначенный для возведения жилого здания;
  • Копию разрешения на строительные работы;
  • Расписка от заявителя, что в течение 6 месяцев после выдачи кадастрового паспорта, дом оформится в собственность родителей и детей;
  • Документ об открытии банковского счета с реквизитами для перевода средств МК.

Если же задействована строительная компания, то к перечисленным бумагам следует добавить:

  • Лицензии строительной компании;
  • Проектные бумаги;
  • Смета.

Личный банковский счет в таком случае нет необходимости открывать.

Пенсионный фонд не контролирует сам процесс строительства, но зафиксированных попыток мошенничества при этом нет. И это объяснимо – ведь при попытке потратить первую половину средств не по назначению, о второй можно забыть. Да и какая необходимость лишать себя удовольствия иметь в будущем новое жилье.

Выходит, приняв во внимания все требования Жилищного кодекса к особенностям жилого помещения доступно купить уже готовую дачу, используя сертификат матери.

Одним словом во время покупки дома на материнский капитал важно учитывать следующие условия:

  • Недвижимость на территории РФ;
  • Данное жилое помещение имеет документ права собственности и наделено статусом жилого помещения. Так как на данный момент можно регистрироваться в садовых и дачных домиках, то такая покупка реальна;
  • Процент изношенности, в случае приобретения, а не строительства, должен быть около 50% – дом не в аварийном состоянии;
  • Земельный участок под домом должен принадлежать семье, приобретенный за личные сбережения.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Советы по быстрой и выгодной продаже квартиры

По параметрам дом соответствует установленным законодательством рамкам:

  • Строение на территории ИЖС;
  • Капитальная основа и стены строения;
  • Здание должно обладать адресом, чтобы туда можно было прописаться;
  • Располагать всеми удобствами для круглогодичного проживания людей – наличие водопровода, отопления, электричества.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fpexels-photo-42152

Дом, который вы покупаете за счет материнского капитала, должен быть с адресом и всеми условиями для круглогодичного проживания.

  • Письменное заявление;
  • Сертификат;
  • Удостоверение личности соискателя;
  • Пенсионное страховое свидетельство покупателя;
  • Копия заключения договора купли-продажи;
  • Копия государственного свидетельства права от продавца;
  • При необходимости, справка о размере суммы, оставшейся к выплате от лица, отчуждающего недвижимость.

В течение 6 месяцев необходимо оформить покупку долевой собственности на всех членов семьи. Началом данного мероприятия, является день перечисления средств на счет продавца. Все это требуется нотариально заверить.

Некоторые нюансы приобретения недвижимости на МК:

  • Недвижимость можно выкупить у ближайших родственников, родители не исключение, но покупатель не должен быть прописан в данном жилье и иметь там приватизационной доли;
  • Совершать покупку у бывшего супруга нельзя, так как это расценивается, как фиктивный развод или мошенничество с целью получения средств;
  • Тратить капитал на покупку или строительство недвижимости до 3-х летнего возраста ребенка без использования ипотеки невозможно;
  • Семья может приобретать недвижимость даже при наличии жилых квадратных метров;
  • Согласно законодательству, использовать сертификат на приобретение недостроенного дома невозможно;
  • Обязательно необходимо выполнить процедуру долевой собственности в положенные термины, иначе вмешаются правоохранительные органы и в принудительном порядке выделят долю детям.
  • Дача обязательно должна иметь статус жилого помещения;
  • Заявление можно подавать, после исполнения ребенку 2,5 года, но средства перечисляться только после 3 лет;
  • Средства предоставляются продавцу только в безналичной форме.

Если возникают какие-либо сомнения или вопросы в ходе оформления, лучше еще до оформления документов проконсультироваться со специалистом с Пенсионного фонда, дабы не получить впоследствии отказ.

Продажа дома, приобретенного за материнский капитал

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fpexels-photo-108060

Если дом, который вы купили, не подошел, это еще не значит что вам нужно возвращаться в квартиру.

Может возникнуть такая ситуация, когда купленный дом под дачу не подойдет – окажется других размеров, появятся какие-либо неудобства, изменятся семейные обстоятельства.

Для выполнения такой задачи необходимо соблюсти два правила:

  • Сообщить в органы опеки и получить их согласие на продажу, так как собственниками дома являются и дети;
  • Для положительного осуществления первого пункта необходимо представить в виде доказательства другое жилье, где дети получат равноценные доли.

Обычно такой процесс можно выполнить при обмене жилья или во время параллельной с продажей покупки жилья, которое имеет большую площадь.

Продать недвижимость и потратить вырученные деньги на свои желания не выйдет.

Также нереально продать жилье, находящееся в ипотеке, так как остается невыплаченная сумма, которая является препятствием для выделения долей детям.

Важно: чтобы не было в дальнейшем законных претензий к вам любой из сторон, в том числе и взрослых детей, во время продажи необходимо заручится поддержкой юриста и консультироваться со специалистом ПФР.

Покупка или строительство дома — это самая распространенная реализация материнского капитала, которая дает возможность купить дополнительное жилье, предполагаемое под дачу.

Однако для того, чтобы такая процедура прошла благополучно, недвижимость должна быть жилой, четко указывать сумму и цель обращения.

Покупка дома на материнский капитал — в этом видео вы найдете пошаговую инструкцию, а так же советы и рекомендации как можно ускорить этот процесс:

Когда можно будет купить дачу на материнский капитал? Законопроект уже внесен в Госдуму

На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект, который расширяет перечень использования средств материнского капитала. Его авторами является группа депутатов от фракции «Справедливая Россия», в том числе руководитель фракции Сергей Миронов. Как рассказал депутат журналистам, возможность строить за счет средств материнского капитала дачи и дома будет востребована особенно многодетными семьями. В использовании маткапитала власти делают ставку именно на улучшение жилищных условий.

Сейчас законопроект направлен на рассмотрение в Комитет Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей .

Интересно, что в новостях появилось довольно много сообщений, цитирующих представителей Минтруда: они утверждают, что, поскольку дачный дом в соответствии с Жилищным кодексом не является жилым помещением, то и разрешение на использование покупки дачи за счет материнского капитала никак не улучшит для семьи ситуацию с жильем.

Однако возможно, что вскоре порядок признания садовых домиков жильем изменится — о проекте закона, подготовленном Минстроем, мы писали в статье «Как превратить садовый дом в жилой? Знает Минстрой».

Программа «Материнский капитал» стартовала в 2007 году и стала стала одной из самых действенных мер господдержки семей с детьми. С момента запуска программы более 7,3 миллиона российских семей получили государственный сертификат. К настоящему времени средствами материнского капитала полностью распорядились только 54,3% владельцев. Программу продлили до 2021 года, соответствующий закон подписал 29 декабря 2017 года Президент России Владимир Путин. Поэтому проблема его использования остается актуальной, как для давних владельцев, так и для новых получателей господдержки.

Читайте так же:  Лучшие предложения рефинансирования ипотеки

Первоначально размер материнского капитала составлял 250 тысяч рублей, но каждый год его индексировали, вплоть до 2015 года. Общий размер индексации составил более чем 80%. Сейчас индексация заморожена, и мать второго ребенка имеет право получить сертификат на 453 026 рублей и использовать только на строго ограниченный законодательством перечень операций: например, купить жилье в новостройке, обучить детей или увеличить свой пенсионный капитал. Но построить или отремонтировать жилье владельцы материнского капитала не имеют права.

Авторы инициативы предлагают расширить перечень способов использования материнского капитала, дать возможность семьям решить жилищные проблемы. Депутаты собираются прописать в законе норму, согласно которой использование средств материнского капитала будет возможно не только для улучшения жилищных условий путем покупки нового дома или квартиры, но и путем приобретения (строительства) садового или жилого дома, расположенного на садовом земельном участке. Таким образом законодатели хотят решить проблему, когда молодая семья не может позволить себе купить землю под строительство жилого дома, но имеет садовый дом для отдыха и участок для ведения приусадебного хозяйства, которые можно переоборудовать в жилье, имея на это средства.

С 2007 года на программу материнского капитала из федерального бюджета РФ было потрачено более 1 триллиона рублей, но несколько сотен миллиардов рублей средств государственной поддержки оказались невостребованными. Поэтому расширение направлений использования материнского капитала в таких условиях парламентарии считают целесообразным. Они отмечают, что новая возможность позволит многим российским семьям улучшить свое жилищное положение, как это уже сделали 4,1 млн семей, которые вложили средства в приобретение жилья, из 4,4 млн, получивших государственную поддержку.

Возможно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году?

Владельцы сертификатов МСК рассматривают разные возможности использования полученной государственной поддержки при рождении второго ребёнка. В частности, их интересует вопрос, можно ли приобрести недвижимое имущество в виде загородного дачного дома и потратить на него средства маткапитала. Изначально, государство направляет деньги на улучшение жилищных условий молодых семей.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FMaterinskii-kapital

Изменения в законодательстве расширяют возможности использования средств МСК. Новая редакция закона ФЗ-256 от 7 марта 2018г. должна подвигнуть молодую семью на создание нормальных условий для проживания. Если выполнить установление правила, можно будет при возведении дачи использовать материнский капитал:

  • на постройку новых домов в жилищных кооперативах, средства перечисляются по безналичному расчёту;
  • на покупку готового жилого строения;
  • на реконструкцию помещения на участке ИЖС.

Если хотите на материнский капитал купить дачу, по закону это можно будет сделать через три года, после исполнения ребенку 3-х лет.

Оговаривается, что маткапитал первоначально может быть израсходован на строительство дачного дома в половинном размере. При этом необходимо подтвердить право собственности на участок ИЖС, при его пожизненном владении, или право бессрочно использовать земельный надел.

В статье 10 ч.1.2 указывается, что вторая половина оставшихся средств, используется по тому же направлению только по истечению шестимесячного срока, если будут представлены доказательства проведения строительных работ: заливка фундамента и установка коробки здания. Причём площадь новой дачи, купленной на материнский капитал, должна соответствовать принятым нормам проживания.

Законодательство даёт прямой ответ на вопрос, можно ли потратить маткапитал на строительство дачного дома. Если планируется приобретение обычного дачного домика, вряд ли он попадёт в категорию жилого помещения. Необходимо изменить статус строения на «жилой дом». Существуют критерии жилого строения. При соблюдении следующих условий можно будет приобрести дачу на МСК.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FDachnii-dom

  • при наличии фундамента, дом становится капитальным строением;
  • соответствие помещения условиям безопасного проживания и нормам СНиП, для этого необходимо заключение БТИ или независимой экспертной организации;
  • представить полученное заключение в отдел архитектуры города, чтобы объект перевели в разряд жилых строений;
  • получить адрес нового жилого дома.

Если можно будет прописаться в загородном строении, то купить дачу на материнский капитал возможно только по истечению 3 лет со дня рождения ребёнка. Следовательно, подтверждением статуса жилого объекта, приобретённого на маткапитал, станет возможность регистрации или прописки на даче.

В законодательство были внесены изменения, предусматривающие направление средств господдержки в течение более раннего периода, при условии покупки жилого объекта с использованием кредита. Следовательно, для осуществления родительских целей на использование материнского капитала при покупке жилой дачи по кредитному договору, заявление можно будет подать со дня рождения малыша.

Читайте так же:  Процедура и нюансы продажи доли в приватизированной квартире

Направить маткапитал на строительство дома на дачном участке при других условиях можно будет только по истечению трёхлетнего срока. При этом не должны ухудшаться настоящие условия проживания молодой семьи. Право собственности на покупаемую недвижимость должно распространяться на всех членов семейства собственника. Особый упор делается на права несовершеннолетних детей. Поэтому, потребуется нотариальное удостоверение, если сразу не оформляется право собственности на малышей. При отсутствии документа, скорее всего, ПФ откажет в использовании средств.

Участок земли относится к садовому некоммерческому товариществу. Для того, чтобы можно было купить дачу на маткапитал в 2018 году, участок следует вывести в другую категорию земельного кодекса. После изменения статуса участка садоводства на ИЖС, можно будет построить дом на дачном участке или купить дачу на материнский капитал.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FSadoviy-uchastok

Есть одно «но»: документы на покупку дома и участка под ним должны быть разделены. По ФЗ № 256 средства материнского капитала не распространяются на покупку земли дачного участка. В заявлении следует указать, что земельный надел приобретается на средства семьи.

Если документы не будут оформлены правильно, даже при созданных условиях проживания в помещении, разрешение на использование МСК не будет получено. Тоже касается приобретения недостроенного дома.

Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2018 году при долевом строительстве? Если жилое строение возводится на участке дачного надела, можно потратить маткапитал на участие в долевом или индивидуальном строительстве.

Документы, предоставляемые в пенсионный фонд:

  • заявление на использование сертификата регионального материнского капитала на долевое или иное строительство жилого дома;
  • копии паспортов супругов;
  • оформленный договор на участие в долевом строительстве с привлечением средств МСК;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей.

На рассмотрение запроса отводится месяц. При положительном решении, средства материнского капитала будут перечислены на расчётный счёт строительного кооператива.

В заявлении следует правильно указать направление использования средств МСК — на покупку жилого дома. Станет ошибкой упоминание покупки дачи на материнский капитал или её строительство. Такая формулировка однозначно приведёт к отказу ведомства.

На выделенные государственные средства можно будет полностью или частично погасить стоимость жилого объекта.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FPodacha-dokumentov

После трёхлетнего периода от даты рождения ребёнка, в пенсионное ведомство подаётся пакет документов, включающий:

  • сертификат МСК;
  • копии паспортов родителей;
  • заявление на разрешении приобретения жилой недвижимости под средства МСК для улучшения жилищных условий семьи;
  • договор купли-продажи дома;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца;
  • подготовить выписку из реестра ЕГРП, по которой было бы ясно, что дом не продан, не в залоге и не подарен до момента сделки;
  • расчётный счёт собственника недвижимости для безналичного перечисления средств МСК.

Подытоживая вышесказанное, отмечается, что материнский капитал разрешается потратить на покупку загородного строения при следующих условиях:

  • если пригодность помещения для проживания будет признано независимой экспертизой;
  • в документах отмечено как жилой объект;
  • дом будет иметь индивидуальный адрес;
  • будет разрешено прописаться по месту нахождения жилого строения.

При покупке бытовки без газа или отопления могут возникнуть вопросы у ПФ, который стоит на страже прав несовершеннолетних детей. Перед совершением сделки, следует посоветоваться с официальным представителем, чтобы не получить отказ на использование материнского капитала на покупку дачи.

Как купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fvseolgotah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fdacha-168820_640-300x225

Можно ли купить дачу на материнский капитал, если у семьи нет возможности приобрести квартиру или частный дом в пределах населенного пункта? К сожалению, но ответ на данный вопрос однозначный – нет. Однако, существуют небольшие лазейки, которые все же позволят оформить дачный участок в собственность с использованием МК. Они кроются в определении самого понятия «дача» и возможностей регистрации в ней.

Программа материнского капитала предусматривает трату средств сертификата на строго определенные правительством цели, в том числе покупку жилой недвижимости. Под ней подразумеваются постройки, полностью пригодные для проживания. Частные дачи не всегда соответствуют данным нормам. В большинстве случаев, они находятся за пределами города, не подключены к коммуникациям, что делает жилье непригодным для жизни несовершеннолетних детей. В этом и скрываются причины отказа в покупке дачи за МК.

Если под понятием «дача» подразумевается жилой дом, расположенный в пределах города, на участке ИЖС, в котором семья сможет прописаться, Пенсионный фонд не сможет отказать в использовании материнского капитала для его покупки.

Итак, купить за МК можно дачный дом, если он:

  • Построен капитально.
  • Зарегистрирован в Росреестре.
  • Стоит на участке, предназначенном для индивидуального строительства.
  • Подключен к жизненно необходимым коммуникациям.
  • Пригоден для круглогодичного проживания несовершеннолетних детей.
  • Имеет индивидуальную систему отопления.
Читайте так же:  Как вернуть долг без расписки и свидетелей

Регистрация дома в Росреестре дает возможность зарегистрировать в нем всех членов семьи, а также выделить им равные доли во вновь приобретенной собственности. По факту, в данном случае имеется в виду полноценный жилой дом, расположенный в загородном поселке или в черте города.

Если под дачей подразумевается небольшой участок с ветхим строением, которое невозможно зарегистрировать в реестре недвижимости, прописать в нем детей, проживать на постоянных условиях, его покупка за счет МК невозможна. Это нарушит основные условия использования средств.

В том случае, если дачный участок не имеет статуса ИЖС, однако он находится в пределах города, и на нем построено капитальное здание, собственники могут обратится в суд для признания строения жилым. В таком случае, ему будет присвоен кадастровый номер и выдана необходимая техническая документация. С покупкой такого дома на МК проблем не возникнет. Однако, заниматься вопросом переоформления документов придется продавцам, а это не всегда в их интересах и может повлечь за собой отказ в продаже дома.

Владельцу дома потребуется потратить деньги на сбор необходимой документации, способной подтвердить полное соответствие здания стандартам, провести межевание земельного участка, подать исковое заявление в суд. Процедура обойдется в крупную сумму, но никто не сможет гарантировать получение положительного результата. Судья вполне может отказать в изменении статуса дома.

Почему правительству стоило бы разрешить покупку дач за МК

На практике, многие дачные дома могут быть использованы в качестве полноценного жилья. Некоторые из них не предназначены под индивидуальное строительство, однако пригодны для круглогодичного проживания. К таким участкам, если они находятся в непосредственной близости к населенному пункту, легче подключить электроснабжение и воду.

Разрешение покупать за МК дачи, пригодные для проживания, на участках без статуса ИЖС, позволило бы многим семьям обзавестись собственным жильем. Здесь речь не идет о старом понятии «дача», т.е. небольшом домике, расположенном на садовом участке. Говорится о полноценных постройках, в которых можно проживать в любое время года.

Конечно же, правительству пришлось бы пересмотреть основные правила траты средств МК на жилье. В них следовало бы внести некоторые изменения, относительно покупки дачи, в частности учесть невозможность регистрации в ней.

Основные условия покупки дачного дома за МК указаны в предыдущем разделе статьи, т.е. постройка должна быть пригодна для проживания и в ней можно прописаться. Помимо них существуют и другие, стандартные правила, использования МК на покупку жилья:

  1. Ребенку, рождение которого дало право получения сертификата, должно исполниться 3 года.
  2. Несовершеннолетние дети находятся на иждивении родителей, а не государства.
  3. Родители не лишены прав на воспитание детей.

Воспользоваться МК до достижения ребенком трехлетнего возраста можно лишь при условии оформления ипотеки. В таком случае, средства направляются на погашение первоначального взноса или основного «тела» займа.

Если дачный дом по суду был переведен в статус постройки, пригодной для проживания, на него имеется вся необходимая для переоформления документация, продавцу и покупателю следует заключить договор купли-продажи с последующей регистрацией в Росреестре. Только после этого, владелец сертификата сможет обратится в ПФ для запроса выплаты с МК.

Покупка дома с использованием МК потребует предоставления в ПФ:

  • Заявления на распоряжение средствами.
  • Сертификата на материнский капитал.
  • Договора купли-продажи.
  • Паспорта и СНИЛСа владельца сертификата.
  • Договора с банком (при расчете заемными средствами).
  • Банковских реквизитов получателя средств.

Расчет с продавцом осуществляется безналичным способом. Рассмотрение заявки на использование средств с МК, происходит в течении одного месяца. При одобрении выплат, деньги поступают на счет получателя в течении десяти дней.

В 2019 году, купить дачу за материнский капитал будет практически невозможно. Правительство не заявляло о намерении изменить условия целевого использования средств в ближайшие периоды. Владелец сертификата сможет приобрести дачу, если ее бывший собственник докажет в суде пригодность здания для проживания. Сделать это крайне сложно, а в некоторых случаях и невозможно по целому ряду причин.

© 2018, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

Изображение - О возможности покупки дачи на материнский капитал 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here