О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки

Предлагаем рассмотреть тему: "о возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Ипотека в другом городе: как взять и в каких банках

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fmozhno-li-vzat-ipoteku-v-drugom-gorode

В жизни любого человека может возникнуть ситуация, когда потребуется оформить ипотечный кредит в другом регионе или городе. Причин может быть много – смена места работы, покупка для детей-студентов, переезд по состоянию здоровья. Разберем подробнее, можно ли взять ипотеку в другом городе и как это реально сделать.

Одним из обязательных требований к клиенту при подаче ипотечной заявки является наличие постоянной или временной регистрации в городе/регионе присутствия банка. Такие ограничения накладывает большинство российских банков. Действительно, проживание и прописка являются своего рода гарантирующими факторами снижения риска, связанного с бегством заемщика в случае отказа платить по договору.

Ключевые проблемы, связанные с междугородней ипотекой, заключаются в:

  • растягивании сроков рассмотрения заявки и оформления самой сделки;
  • взаимодействии отделений одного банка в процессе принятия решения и подписания бумаг;
  • возникновении дополнительных финансовых затрат за услуги нотариуса, риелтора и т.д.

Все эти проблемы возникают из территориальной удаленности приобретаемого объекта недвижимости и заемщика. Банку требуется значительно больше времени на проверку данных о заемщике, выезд на жилой объект и его юридическую проверку, заключение договора купли-продажи. Также многие справки, выписки имеют ограниченный срок давности, что следует учитывать при сборе пакета бумаг.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если банк имеет широкую филиальную сеть и налаженный процесс работы внутри своей структуры, то обозначенные минусы проблемы можно свести к минимуму.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Многие кредитные учреждения отказываются выдавать длительные кредиты на покупку недвижимости в других городах и сразу озвучивают отказ. Другие могут намеренно повысить процентную ставку, затребовать полную страховку имущества и жизни/здоровья заемщика, сократить срок кредитование.

Как взять ипотеку в другом городе, где вы не живете, не прописаны и не работаете

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fipoteka-v-drugom-gorode

Такой вариант оформления ипотеки актуален для родителей, прописанных в одном городе, работающих в другом, и приобретающих жилье ребенку в третьем. Например, прописка и работа в Тольятти, а заявка подается на приобретение квартиры в Санкт-Петербурге.

Брать ипотеку и пробовать подавать заявку целесообразно в крупнейших банках с разветвленной сетью филиалов по всей стране (например, Сбербанк, ВТБ). Только в таком кредитном учреждении есть шанс на одобрение.

В данном случае заявка подается в городе вашего постоянного нахождения с учетом требования к прописке в РФ или по временной регистрации. После одобрения заявки документы по недвижимости предоставляются либо в этот офис, либо уже по месту приобретения. Так же подписывается кредитный договор.

Единственный момент нужно решить вопрос по регистрации ипотеки. Она должна пройти по месту приобретения недвижимости. Придется либо ехать в другой город на регистрацию, либо дать доверенность на проведение сделки доверенному лицу.

Как взять ипотеку в другом городе, где вы работаете, но не прописаны

Человек, проживающий и работающий в Москве, но зарегистрированный, например, в Новосибирске, имеет неплохие шансы получить требуемую сумму на покупку жилья. Для подобной сделки фактор прописки, в принципе, не имеет значения, так как физически человек будет работать и жить в городе присутствия кредитора.

При наличии стабильной работы, высокого уровня доходов и положительной кредитной истории такая заявка на приобретение жилья, вероятнее всего, будет одобрена.

ВАЖНО! Целесообразнее будет изначально подать заявление и подождать ответа кредитора об утвержденной максимальной сумме займа, и лишь потом приступать к поиску жилья, отвечающего требованиям.

Как взять ипотеку в другом городе, где вы прописаны, но не живете и не работаете

Клиент, работающий и постоянно проживающий в одном городе, а подающий кредитную заявку на приобретение жилплощади в своем родном городе, где у него есть прописка, по аналогии с предыдущим случаем с легкостью может быть одобрена банком.

Такой вариант подойдет людям, желающим купить квартиру в своем городе, но работающим в Москве. Как известно, стоимость жилья там немалая, и для одобрения заявки потребуется документально подтвердить высокую платежеспособность.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fipoteka-sberbank-99

Сбербанк имеет самую широкую сеть отделений по всей стране и эффективную систему коммуникаций между ними. Офис банка можно найти даже в небольшом селе на окраине регионов. В связи с этим, оформление междугородней ипотеки здесь имеет некоторые особенности:

  1. Основное требование к заемщику в плане места проживания и прописки – это наличие регистрации в любом субъекте РФ. Допускается оформление по временной регистрации без постоянной прописки.
  2. Для клиентов создан специальный удобный сервис «ДомКлик», с помощью которого можно:
  • сделать предварительные расчеты на ипотечном калькуляторе;
  • подобрать квартиру из имеющейся базы;
  • оформить услугу оценки жилья;
  • застраховать недвижимость;
  • зарегистрировать права на жилье через электронную функцию подачи документов (минуя МФЦ и Регпалату);
  • воспользоваться сервисом безопасных расчетов (удаленно, без посещения банка за максимально короткое время) между покупателем и продавцом;
  • сделать срочный заказ выписки из ЕГРП по конкретному объекту недвижимости.
  1. Оформляя ипотеку в другом городе через ДомКлик, заемщик может не приезжать для отправки документов, заключения сделки и расчета с продавцом жилья, так как большинство операций доступно через удаленные каналы.
  2. Все перечисленные услуги платны, но эти издержки наверняка будут существенно меньше тех, которые понесет клиент при переездах из одного города в другой.
  3. Обязательного присутствия потребует подписание ключевых документов с банком – кредитного договора и договора об ипотеке (в любом отделении).
Читайте так же:  Покупка гаража особенности приобретения и оформления

Ипотеку в другом городе через Сбербанк проводят следующим образом:

Междугородняя ипотека в Сбербанке – отличный вариант для покупки недвижимости в другом регионе. Но следует знать, что если вы полностью хотите провести сделку по ипотеке в Сбербанке у себя по месту жительства без поездки в другой город, то вам нужно учесть, что сделку можно провести только в том отделении, где есть ипотечный центр. Подписать документы можно в любом отделении, а сделать электронную регистрацию и сервис безопасных расчетов только в ипотечном центре. Учтите этот момент.

К таким банкам относятся крупнейшие игроки банковского сектора. Информация по условиям ипотечного кредитования в них приводится далее.

О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки

Многие граждане задаются вопросом, можно ли как-то взять ипотеку в другом городе без прописки. Необходимость в получении такого кредита может возникать по многим причинам. Это может быть новая должность в другом регионе, переезд детей на обучение и желание обеспечить их жильем и т. д. Многие считают, что выполнить такую операцию невозможно, а банки выдадут отказ со 100% вероятностью. Тем не менее, это не так. Как же можно купить квартиру по ипотеке в другом городе.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fipoteka-bez-spravki-09

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F33fc4cbdb16a4aca16a2bfacb03ddb99-150x150

Как показывает практика, большинство банков сотрудничают с теми клиентами, которые имеют прописку в городе расположения отделения. Это позволяет минимизировать риски и в случае неуплаты ускорить процесс возврата денег или недвижимости. По этой причине, оформить ипотеку лучше по месту своей регистрации. Тем не менее, взять кредит в другом регионе – это возможность, которую предлагают некоторые банки.

Как правило, ипотеки иногородним лицам выдают учреждения, которые имеют большое количество отделений по всей стране и работают со всеми гражданами. Статистика показывает, что больше всего квартир приобретается в ипотеку в центральных городах: Москва, Санкт-Петербург, Казань и т. д. По этой причине, нужно выбирать для ипотеки те банки, которые имеют филиалы, как в крупных, так и в неболших населенных пунктах. На сегодняшний день взять ипотеку в одном городе, проживая в другом, можно в следующих финансовых учреждениях:

Это лишь небольшой список организаций, которые занимаются подобной деятельностью. Как взять ипотеку, чтобы вам не отказали? Отказ банков в большинстве случаев связан с тем, что риск невыплаты денег слишком высокий. Проблемы возникают тогда, когда человек получает неофициальную заработную плату, а поэтому проверить реальный доход клиента будет практически невозможно. По этой причине человек будет рассматриваться как неблагонадежный. Более того, если он просрочит выплаты, то связаться и найти его будет сложно.

Если вы живете в одном городе, а квартиру хотите купить в другом, то нужно попытаться максимально поднять свой статус в глазах банка. Для начала, можно оформить временную регистрацию на небольшой срок. В некоторых случаях помогает аренда квартиры в городе, где вы желаете приобрести жилье в ипотеку.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Огромным плюсом будет участие состоятельного поручителя, который в случае чего будет гарантом выплаты средств. Это позволит банку быть уверенным в том, что платежи будут приходить своевременно. Следует понимать, что если у вас нет прописки в нужном городе, то ипотечное кредитование обойдется дороже. Также потребуется сделать первый платеж в размере 20-30% от цены жилья. Таким образом, если у вас есть нужные документы, и вы хорошо подготовитесь, вторая ипотека будет вполне возможной.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D0%25B2%25D0%25B7%25D1%258F%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2583-%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258C%25D0%25B5-150x150

Еще несколько лет назад отсутствие регистрации в городе оформления ипотечного кредита означала моментальный отказ. Банки не желали связываться с клиентами из других городов по причине большого риска. При поступлении заявки от такого клиента, ее даже не отправляли на рассмотрение ответственным работникам. Тем не менее, сегодня ситуация несколько иная, а к оформляющим ипотеку лицам идут навстречу, соглашаясь даже на отсутствие прописки.

Причина подобного изменения поведения банков заключается в конкуренции. Борьба за клиентов заставляет предлагать индивидуальные условия на покупку жилья в ипотеку для лиц из разных регионов. Если клиент подходит под основные требования, но у него нет регистрации, то на это могут закрыть глаза. Конечно же, сотрудники банка проведут дополнительную проверку, однако после этого получение средств вполне возможно.

Читайте так же:  Какие права имеет человек, прописанный в квартире (не собственник)

При выдаче кредитов таким лицам обращается внимание на следующее:

  • причина, по которой человек не имеет прописки в данном регионе;
  • наличие временной прописки;
  • будет ли получена регистрация в скором времени.

Проанализировав ответы на эти вопросы, будет принято решение о выдаче ипотеки или отказе. Стоит помнить, что такой кредит для банка – это риск, а поэтому возможен отказ. Если же представители организации попросят вас предоставить дополнительные гарантии или оформить какие-то бумаги, не стоит удивляться. Как мы уже говорили ранее, плюсом будет наличие поручителя. При этом у него должна быть прописка в городе оформления ипотеки.

Есть несколько нюансов, которые также помогут увеличить шансы на получение кредита. Конечно же, они предполагают наличие у клиента денег, а также взятие на себя определенных обязанностей. Так, можно предложить банку свои условия в виде увеличенного первоначального взноса.

Важно! Если человек сразу выплатит 25-50% от общей суммы, то это покажет серьезность его намерений. Также можно в договор о кредите добавить условие, что он в течение какого-то срока оформит себе регистрацию в городе, в том числе в приобретенной квартире.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F14671821331147345341-150x150

Как мы уже сумели выяснить, приобретение жилья в ипотеку не по месту регистрации – это не проблема. Если это взаимовыгодная сделка, то банк пойдет на уступки и оформит договор для клиента из другого города. Конечно же, для клиента это будет связано с более высокими требованиями.

Как показывает практика, отказ в выдаче кредита на приобретение жилья игородним оформляется тогда, когда человек никак не связан с конкретным городом. Допустим, человек желает получить ипотеку в Москве, но проживает в Санкт-Петербурге. При этом в Москве он не работает, не имеет родственников и т. д. В этом случае могут возникнуть вопросы о мотивах приобретения такого жилья.

Еще один нюанс, который может стать негативным моментом – дополнительные затраты. Для финансовых учреждений выгодно работать с теми клиентами, которые берут кредит для своих детей или родственников, но самостоятельно не переезжают. Это значит, что их стабильный уровень дохода сохранится с большей вероятностью, а проблем с невыплатой не будет. Итак, покупать жилье в ипотеку в другом городе возможно, главное правильно оформляем документы, и проблем не будет.

Как получить квартиру в ипотеку, не имея постоянной прописки?

Ипотечное кредитование помогает большинству граждан, когда у них возникают жилищные проблемы. Это длительная и сложная процедура.

В то же время – единственный шанс получить собственное жилье. Иногда возникает проблема, что у некоторых нет прописки в том регионе, в котором расположен объект. Так можно ли получить ипотеку, не имея регистрации?

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=http%3A%2F%2Fpassportrus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F977

Ипотека – это целевой займ на покупку конкретной недвижимости, поэтому распоряжаться деньгами на свое усмотрение не получится. Выдается банком на приобретение квартиры или дома. Пока заемщиком не будет выплачена вся сумма долга, недвижимость остается залогом банка. Владелец вправе распоряжаться жильем (продавать, сдавать в аренду) только с согласия банка.

Алгоритм действий прост:

  1. Выбрать банк и кредитную программу.
  2. Подать заявку и дождаться одобрения.
  3. Выбрать жилье.
  4. Заключить соглашение.
  5. Получить ипотеку.

Ипотечный кредит выдается не всем гражданам. Финансовое учреждение должно удостовериться в финансовой стабильности клиента. Также одним из условий получения ипотеки является наличие прописки.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=http%3A%2F%2Fpassportrus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F978

Для ипотечного кредитования характерны 3 варианта:

  • когда ипотека оформляется по месту своей постоянной работы;
  • заемщик работает в одном городе, а квартиру приобретает в месте временной прописки;
  • заемщик работает в одном районе, проживает в другом, а ипотеку хочет оформить в третьем.

Последний вариант практикуется банками редко, поэтому в этом случае отказ гарантирован.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=http%3A%2F%2Fpassportrus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F979

Ипотеку обычно выдают сроком на 10 и более лет. Сумма при этом немалая. Поэтому банки стараются собрать максимальное количество информации о потенциальном заемщике, уровне его платежеспособности. Если у него имеется прописка в другом городе или районе, то для банка это дополнительный риск.

Причины, из-за которых банки неохотно выдают ипотеку гражданам без прописки:

  • если у заемщика регистрация в другом регионе, то проверить уровень его доходов нелегко – банку приходится верить ему на слово;
  • банк заранее обдумывает ситуацию по прекращению обслуживания кредита. Заемщик должен быть легко досягаем, чтобы его можно было легко отыскать, например, для урегулирования вопросов о неплатежах;
  • заемщик с пропиской в другом регионе в среде ипотек является ненадежным.

По этим причинам банки сильно рискуют, имея дело с гражданами без прописки в регионе расположения объекта ипотеки.

Можно ли получить загранпаспорт без прописки? Смотрите здесь.

Сотрудники банка должны удостовериться, что потенциальный заемщик благонадежен. Этим они страхуют себя от рисков и финансовых потерь. Банкам нужно знать, где искать заемщика, который перестал платить.

Отметка в паспорте свидетельствует о стабильности, благонадежности и постоянстве гражданина. Практика показывает, что банки желают работать с теми клиентами, которые проживают и работают в одном регионе.

Стоит понимать, что временная регистрация не будет лишней лишь тогда, когда в паспорте уже имеется отметка о постоянной прописке, даже если человек проживает в другом регионе.

Читайте так же:  Как правильно погашать ипотеку досрочно

Оформить ипотеку, не имея регистрации, можно в нескольких случаях – найти банк, готовый сотрудничать с гражданином без прописки или подтвердить собственную финансовую состоятельность, имея положительную историю по кредитам.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=http%3A%2F%2Fpassportrus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F980

Оформить ипотеку на покупку недвижимости в одном городе, работая и проживая при этом в другом, вполне реально. Однако заемщика ожидают определенные трудности. В такой ситуации банку, выдавшему кредит, будет непросто оценить уровень платежеспособности заемщика. Кредитор учитывает прописку и место работы клиента. Если они в одном городе, то платежеспособность проверяется на основании сведений от работодателя.

У банков часто возникают сложности технического характера, если залогом выступает квартира, которая покупается в другом городе. Чтобы не поддаваться рискам, лучше воспользоваться услугами крупных банков, у которых имеются филиалы в разных городах. Оформление ипотеки в таком случае пройдет без проблем.

У иногороднего заемщика должна быть положительная кредитная история и стабильный доход. На последнем рабочем месте клиент банка должен работать хотя бы 3 месяца. Такой же срок касается и проживания в городе, в котором заемщик планирует оформлять ипотеку.

Как повысить свои шансы на получение ипотечного кредита

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=http%3A%2F%2Fpassportrus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F981

Ипотека является серьезным кредитом, поэтому банки рассматривают каждого клиента индивидуально – предлагают разные ставки по процентам, условия. Для тех, у кого нет регистрации в районе расположения недвижимости, условия кредитования будут более жесткие.

Для повышения собственной привлекательности перед банком граждане могут выполнить несколько условий:

  • Если есть возможность, оформить временную регистрацию в том регионе, в котором находится объект залога. Ипотека в этом случае оформляется на более жестких условиях – уплата большей суммы первоначального взноса. Ипотеку получить будет проще, чем вообще без прописки.
  • Если лицо снимает квартиру в районе предполагаемой покупки, то можно предоставить договор найма – это будет подтверждением постоянного нахождения в этом районе.
  • Чтобы повысить свою надежность перед банком, можно привести поручителей. У них должна быть регистрация в регионе нахождения объекта ипотеки.

Вместо поручителей можно привести созаемщиков. Решение о разделении обязанностей между несколькими гражданами означает большую вероятность выплаты платежей. Получение ипотеки в этом случае упростится.

Чтобы подтвердить собственную финансовую состоятельность, можно использовать такие документы – счета по оплате коммунальных платежей, соглашение об аренде жилья или договор с работодателем.

Эта документация поможет при оформлении ипотеки, поэтому не стоит упускать этот факт из виду.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=http%3A%2F%2Fpassportrus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F982

Многие банки желают работать с теми заемщиками, у которых имеется регистрация в районе расположения филиалов этого банка. Чтобы взять ипотеку, не имея прописки, лучше выбрать тот банк, у которого широкая региональная сеть. Большинство ипотечных кредитов оформляется в Москве, поэтому искать такие банки, у которых имеются представительства не только в данном городе, но и в других российских городах.

В Москве можно оформить ипотеку в таких банках:

Оформляется кредит как по месту собственной прописки, так и по месту регистрации созаемщиков.

Если ипотека оформлена в одном городе, а квартира покупается в другом

Да, такое возможно и схема легальная, не запрещенная законами. Банки с крупной филиальной сетью (Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Альфа-Банк и другие) практикуют выдачу кредитов на покупку жилья, когда сама недвижимость находится не только в других городах, но и других регионах России.

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Существует множество причин, когда хотят получить ипотеку в одном городе, а приобрести недвижимость в другом. Чаще всего такие варианты связаны с покупкой жилья поближе к работе, учебе, при переезде или для сдачи в аренду.

Человек может покупать недвижимость в новостройках и на вторичном рынке, обращаться в банки по месту прописки или работы. Если ипотека берется по месту работы, то у заемщика должна быть временная регистрация.

Для начала нужно выбрать финансовое учреждение, которое работает с такими схемами. Они достаточно простые:

  • выбор жилья;
  • получение одобрения;
  • оформление ипотеки.

Главное – наличие подразделения кредитора в регионе прописки заемщика. В противном случае, нужно искать другие варианты.

Все условия относительно объекта ипотеки, поручителей, созаемщиков уточняются в выбранном банке. Кроме того, следует выяснить:

  • порядок совершения сделки и сколько времени она займет;
  • можно ли оформить заявку дистанционно;
  • может ли совершать действия доверенное лицо;
  • допускается ли передача документов курьерской почтой, по электронке.

С момента одобрения кредита до регистрации ипотеки может потребоваться от одного до нескольких месяцев. Если кредитование и покупка происходят в соседних городах, то можно согласовать все дистанционно и приехать только на подписание документов или выдать доверенность близкому человеку (если это не противоречит условиям банка). В большинстве случаев нет необходимости личного присутствия все это время. Более того, можно даже квартиру выбирать с помощью имеющихся средств коммуникации, хотя именно это может быть основным риском.

Рассмотрением заявки и оценкой заемщика занимается отделение по его местонахождению или работы, а оформлением сделки – филиал, находящийся там, где покупается квартира.

Если все складывается идеально, остается подать заявку, нужные документы и ожидать положительного решения.

При отработанной схеме, отделения и филиалы банка в разных городах взаимодействуют друг с другом и с риэлторами. Например, менеджер города А, где будет приобретаться квартира, проверяет все документы и передает заключение в город Б, где оформляется ипотека с участием местного агентства недвижимости. Но все равно такую операцию считают рискованной. Заемщик может столкнуться:

  • с предложением повышенной ставки. Банкиры идут на уступки при условии страхования жизни и здоровья клиента;
  • с отказом работать по доверенности при заключении сделок. Здесь придется выполнять требования;
  • с удорожанием стоимости недвижимости за счет оплаты услуг риэлтора. Помощь специалиста в таких случаях оценивается по повышенному тарифу, поскольку эти сделки считаются сложными. Но зато, если агент опытный и надежный, это существенно ускорит процедуру;
  • с задержками при передаче одобренной заявки из одного отделения в другое. Этот процесс может растянуться до месяца, поэтому нужно самому следить за ним;
  • с путаницей по перечисляемым платежам. Их лучше отслеживать самостоятельно, сохраняя чеки и квитанции, подключая интернет-банкинг.
Читайте так же:  Бесплатные лекарства для пенсионеров

Памятка, как наверняка получить ипотеку в другом городе

Кредиторы настороженно относятся к ипотеке, если недвижимость приобретается в связи со сменой места работы для переезда в другой город. Высока вероятность того, что это может негативно сказаться на финансовом состоянии клиента. Поэтому лучше запастись всевозможными справками, подтверждающими платежеспособность (о наличии имущества, депозитов и другими) или озвучить менее опасную цель приобретения жилья в другом городе, например, для сдачи в аренду или для сына, дочки, иных родственников.

100% положительное решение можно получить при:

  • хорошей кредитной истории;
  • наличии крупного размера первоначального взноса;
  • подтверждение стабильно высокого заработка.

Относительно покупки недвижимости в новостройке. Застройщик должен быть аккредитован в том банке, где заемщик собрался брать кредит.. Этот момент нужно выяснить заранее.

Для совершения сделки продавец открывает счет по месту нахождения квартиры. После уплаты первоначального взноса на него будет перечислена оставшаяся сумма из кредитующего филиала.

Можно ли взять ипотеку без прописки, и как это сделать?

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/blobid1527610312393.jpg?fit=300%2C110″ data-large-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/blobid1527610312393.jpg?fit=600%2C220″ class=”size-full wp-image-1903″ src=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/blobid1527610312393.jpg?resize=600%2C220&ssl=1″ alt=”ипотека без прописки в спб” width=”600″ height=”220″ srcset=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/blobid1527610312393.jpg?w=600 600w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/blobid1527610312393.jpg?resize=300%2C110 300w” sizes=”(max-width: 600px) 100vw, 600px” data-recalc-dims=”1″> ипотека без прописки в спб

В настоящее время вопрос, можно ли взять ипотеку без прописки, стоит достаточно остро. Многие люди переезжают в другие города и регионы на заработки, и необходимость в своем жилье толкает на оформление ипотечного кредита. Если вы понимаете, что остаетесь в другом городе или регионе на длительный срок, аренда квартиры может оказаться попросту невыгодной. Так, аренда квартиры поближе к работе или к месту учебы может оказаться в несколько раз дороже ежемесячного платежа по ипотеке, в особенности, если речь идет о Москве или Санкт-Петербурге. В итоге варианта только два: либо снимать квартиру подальше и подешевле, либо оформлять ипотеку.

Но далеко не все банки позволяют оформить ипотечный кредит без прописки в соответствующем городе. Да, в настоящее время требования банков к заемщикам смягчились, и в большинстве случаев достаточно иметь регистрацию на территории РФ. Однако такую политику поддерживают далеко не все банки.

Поэтому в нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, нужна ли прописка для получения ипотеки, а также рассмотрим, как оформляется ипотека без постоянной прописки в банках, которые поддерживают данную услугу. Разберем ситуацию по порядку.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик?

” data-medium-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/979.jpg?fit=300%2C175″ data-large-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/979.jpg?fit=600%2C350″ class=”size-full wp-image-1900″ src=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/979.jpg?resize=600%2C350&ssl=1″ alt=”ипотека без постоянной прописки требования” width=”600″ height=”350″ srcset=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/979.jpg?w=600 600w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/979.jpg?resize=300%2C175 300w” sizes=”(max-width: 600px) 100vw, 600px” data-recalc-dims=”1″> ипотека без постоянной прописки требования

Для того, чтобы ответить на вопрос, можно ли получить ипотеку без прописки, важно знать и остальные требования банка, ведь прописка представляет собой лишь часть требований, и с одной лишь пропиской ипотеку вы точно не оформите. Поэтому для того, чтобы ипотека без прописки в СПб была оформлена в максимально короткие сроки, важно знать общие требования банка к заемщику:

Однако не стоит думать, что оформить ипотеку без прописки легко и просто, если в условиях написано, что достаточно иметь регистрацию на территории присутствия банка и быть гражданином РФ. На самом деле условия ипотечного кредитования без прописки несколько сложнее.

Почему без прописки получить ипотеку сложнее, чем с пропиской?

” data-medium-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/Kakie-banki-dayut-ipoteku-esli-u-zaemshhika-net-propiski-v-gorode-640×418.jpg?fit=300%2C196″ data-large-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/Kakie-banki-dayut-ipoteku-esli-u-zaemshhika-net-propiski-v-gorode-640×418.jpg?fit=640%2C418″ class=”size-full wp-image-1904″ src=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/Kakie-banki-dayut-ipoteku-esli-u-zaemshhika-net-propiski-v-gorode-640×418.jpg?resize=640%2C418&ssl=1″ alt=”ипотека без постоянной прописки” width=”640″ height=”418″ srcset=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/Kakie-banki-dayut-ipoteku-esli-u-zaemshhika-net-propiski-v-gorode-640×418.jpg?resize=640%2C418 640w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/Kakie-banki-dayut-ipoteku-esli-u-zaemshhika-net-propiski-v-gorode-640×418.jpg?resize=300%2C196 300w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> ипотека без постоянной прописки

Если бы получить ипотеку без прописки было так просто, ни у кого не возникало бы вопросов, связанных с оформлением хотя бы временной регистрации, чтобы получить ипотеку. На самом деле вопрос, нужна ли прописка для получения ипотеки, возникает не столько потому, что без прописки ипотеку не дают вовсе, сколько потому, что без прописки ипотека далеко не так выгодна. Почему ипотека без прописки в СПб не интересна банкам, и они соглашаются на нее крайне неохотно:

Основная проблема такой ипотеки – банк вам не верит, даже если вы предоставляете все необходимые документы. Просто потому, что вы прописаны в другом городе или в другом регионе, и в любой момент можете просто исчезнуть, оставив свои долги.

В чем заключаются основные особенности ипотеки, оформленной без прописки?

” data-medium-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/kredit-bez-postoyannoy-propiski-v-pasporte_3.jpg?fit=300%2C196″ data-large-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/kredit-bez-postoyannoy-propiski-v-pasporte_3.jpg?fit=640%2C418″ class=”size-full wp-image-1905″ src=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/kredit-bez-postoyannoy-propiski-v-pasporte_3.jpg?resize=640%2C418&ssl=1″ alt=”ипотека без постоянной прописки особенности” width=”640″ height=”418″ srcset=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/kredit-bez-postoyannoy-propiski-v-pasporte_3.jpg?w=670 670w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/kredit-bez-postoyannoy-propiski-v-pasporte_3.jpg?resize=300%2C196 300w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> ипотека без постоянной прописки особенности

Читайте так же:  Закон о приватизации квартиры в 2019 году

Несмотря на тот факт, что ипотека без постоянной прописки не очень-то интересна банку, отказать вам при наличии всех необходимых документов он все-таки не может. Тем более, что в крупных банках условия включают в себя необходимые требования: наличие гражданства РФ и регистрации на территории присутствия банка. Если требования соблюдены, банк вам в ипотеке не откажет. Однако будет ли такая ипотека выгодной? Можно ли взять ипотеку без прописки с нормальными условиями? Посмотрим, чем отличается такая ипотека.

Итак, как мы видим, ипотека без постоянной прописки выглядит далеко не так выгодно, и не так просто, как пытаются показать банки. Если обращать внимание только на условия, написанные на сайтах, кажется, что даже без прописки можно оформить выгодную ипотеку, однако на деле это совсем не так. Поэтому для того, чтобы оформить ипотеку на более выгодных условиях, важно оформить хотя бы временную регистрацию.

Напоминаем: по действующему законодательству вы обязаны оформить временную регистрацию, прожив в другом городе или регионе 90 дней. Далеко не все собственники позволяют сделать это в съемных квартирах, однако законодательно такая обязанность определена.

Можно ли повысить свои шансы на получение ипотеки без прописки?

” data-medium-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/981.jpg?fit=300%2C175″ data-large-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/981.jpg?fit=600%2C350″ class=”size-full wp-image-1902″ src=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/981.jpg?resize=600%2C350&ssl=1″ alt=”ипотека без постоянной прописки повышаем шансы” width=”600″ height=”350″ srcset=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/981.jpg?w=600 600w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/981.jpg?resize=300%2C175 300w” sizes=”(max-width: 600px) 100vw, 600px” data-recalc-dims=”1″> ипотека без постоянной прописки повышаем шансы

Ответ на вопрос, можно ли получить ипотеку без прописки гарантированно и с относительной выгодой, зависит от того, насколько ответственно вы подойдете к оформлению ипотечного кредита в другом городе или регионе. Как можно увеличить свои шансы на получение ипотеки:

Итак, как мы видим, есть несколько способов, как повысить свои шансы на получение ипотеки без прописки в новом городе. Однако важно заранее подготовить себя к тому, что условия такой ипотеки будут куда более суровыми.

Нужна ли прописка для получения ипотеки?

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/malchik-zadumalsya1.jpg?fit=300%2C149″ data-large-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/malchik-zadumalsya1.jpg?fit=640%2C317″ class=”size-full wp-image-1906″ src=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/malchik-zadumalsya1.jpg?resize=640%2C317&ssl=1″ alt=”нужна ли прописка для получения ипотеки” width=”640″ height=”317″ srcset=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/malchik-zadumalsya1.jpg?w=710 710w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/malchik-zadumalsya1.jpg?resize=300%2C149 300w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> нужна ли прописка для получения ипотеки

Если вас интересует вопрос, нужна ли прописка для получения ипотеки, наша статья должна была хорошо на него ответить. На бумаге прописка не нужна, достаточно и временной регистрации. А при наличии достаточной суммы денег, можно оформить ипотеку даже и без нее. Однако это только на бумаге. По факту многие люди сталкиваются с тем, что банки даже не рассматривают заявление без предоставления хотя бы временной регистрации.

Связано это, как мы уже упоминали, с тем, что банки просчитывают все свои риски, и заемщик без прописки для них – подозрительный заемщик. Более благосклонны банки к тем, кто предоставляет подтверждение служебного перевода, а также к тем, кто быстро оформляет временную регистрацию, с ней оформить ипотеку намного проще.

Напоминаем вам, что после 90 дней проживания в городе, вы обязаны оформить временную регистрацию по месту вашего пребывания. Если собственник арендуемого жилья отказывает вам в этом, необходимо задуматься о том, почему так происходит. В большинстве случаев собственник отказывает в регистрации, когда сдает квартиру незаконно, или же не платит налоги на доход. В этом случае ваше противостояние переходит в иную плоскость. Необходимо решить для себя, что для вас важнее: удобство вашего арендодателя, который скрывает свои доходы от налоговой, или же оформление ипотеки. Можно дойти вплоть до суда, а можно подобрать квартиру, заранее оговорив возможность временной регистрации.

Как видно из всего вышесказанного, как минимум без временной регистрации не обойтись. Случаи, когда ипотека оформлялась совсем без какой-либо регистрации, единичны, а условия в этом случае под силу потянуть далеко не всем. Повышенная процентная ставка, высокий первоначальный взнос, маленький срок ипотечного кредита, дополнительные страховки и огромное количество дополнительной документации – все это обратная сторона «упрощенной» ипотеки без прописки. Поэтому, если вы хотите оформить ипотеку на более выгодных условиях, мы рекомендуем вам заранее беспокоиться об оформлении регистрации в новом городе. Если вас переводят, этот вопрос вы можете обсудить напрямую с работодателем.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней в социальных сетях своим друзьям. Если же у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях или в соответствующем разделе нашего сайта: мы обязательно подробно вам ответим!

Изображение - О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here