О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда

Предлагаем рассмотреть тему: "о способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fkvartira_sale

Случается, что срочно нужно продать квартиру, а выехать из другого населенного пункта для обращения в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения недвижимости нет возможности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Какие существуют способы совершения сделки без личного присутствия владельца жилья, что делать, если один из участников долевой собственности находится в другом регионе? Ответы на актуальные вопросы в сфере недвижимости представлены в этом материале.

Схема продажи квартиры при нахождении владельца в другом регионе достаточно распространена на практике.

Она может быть вызвана переездом хозяина в другой регион России или за рубеж по работе, на новое место жительства, получением наследства в ином городе. Также возможно инвестирование средств на приобретение недвижимости.

Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры, рассматривается на этой странице.

Применяются способы организации продажи через агентство недвижимости или при представлении интересов в регистрирующем органе и государственных структурах по доверенности.

Список документов, предоставляемых в Росреестр при этом немного отличается от того, что передается в учреждение при личном присутствии владельца объекта недвижимости.

Агент должен проверить «юридическую чистоту» сделки. В его обязанности входит выявление платежеспособности покупателя, контроль проведения оплаты, проведение рекламной акции.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В то время как доверенное лицо может только явиться в органы Росреестра для проведения сделки, направления комплекта документов и получения свидетельства о регистрации прав с отметкой об аннулировании собственности продавца.

Существует также вариант с направлением комплекта документов на квартиру в отделение регистрирующего органа по месту нахождения квартиры заказным письмом через Почту России.

Для этого нужно собрать все оригиналы, оплатить государственную пошлину, приложив квитанцию, заверить у нотариуса заявление о продаже и переходе права в пользу определенного гражданина.

Направить заявление также можно онлайн, приложив сканированные копии документов и сделав оплату пошлины через интернет.

Документы таким способом принимаются, но на совершение сделки продавцу все таки придется лично или отправить доверенное лицо. Также возможет способ заполнения бланка заявления через сайт Госуслуги при идентификации пользователя веб-ресурса.

Привлекать специалистов по организации продаж в области недвижимости продавец вынужден в случаях:

  • когда невозможно найти самостоятельно покупателя в установленный срок;
  • если при оформлении документов допущены технические ошибки;
  • при отсутствии информации о преимуществах квартиры, что вызывает невозможность установления адекватной цены для недвижимости в определенном регионе, о котором ничего не известно продавцу;
  • для организации продаж, размещения рекламных объявлений в районе нахождения объекта с целью оперативной реализации имущества;
  • когда требуется осуществление препродажных мер для продажи квартиры – проведение косметического ремонта, выписка жильцов, составление документов, восстановление правоустанавливающих актов, получение выписок;
  • для ускорения процедуры торгов;
  • если неправильно определена рыночная стоимость;
  • когда в квартире выполнено переоборудование или реконструкция, которые не узаконены в предусмотренном нормативными актами порядке, требуется восстановление помещения в первоначальном виде;
  • на получение свидетельства или выписки о зарегистрированных правах в Росреестре;
  • для подписания акта приема-передачи квартиры покупателю;
  • для организации просмотра жилища контролирующими органами, например, для проведения замеров органами БТИ, в других случаях.

Выдача доверенности в этих случаях не рекомендуется. На часть полномочий, по организации показов, размещению рекламных объявлений о продаже, совершению иных мер по поиску покупателя можно заключить агентский договор, указав в нем вознаграждение представителя.

Доверять полномочия следует только в случае, если агент передает комплект документов или направляет соответствующие запросы в контролирующие организации.

Стоимость квартиры хозяином может определяться самостоятельно, в таком случае риелтор не вправе ее менять, если даже посчитает установление такой цены нецелесообразным с учетом потребительской способности, инфраструктуры района нахождения недвижимости, иных факторов, о которых ему известно больше в силу профессиональных знаний.

В агентском договоре прописываются пункты:

  • ФИО граждан, места их постоянного проживания, контакты: электронная почта, номера телефонов или данные для оперативной связи;
  • предмет сделки – квартира по определенному адресу с индивидуальными характеристиками;
  • момент передачи ключей от недвижимости;
  • полномочия и обязательства агента, пределы его ответственности;
  • организация просмотра квартиры, составления отчетов о посетивших жилье лицах, их данные при необходимости;
  • мониторинг цен на недвижимость такого типа в районе, обоснование стоимости на основе анализа;
  • отчет о расходах;
  • срок действия договора;
  • размер комиссионного вознаграждения;
  • переданные документы на квартиру для исполнения полномочий – свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, справка с лицевого счета бухгалтерии обслуживающей организации с указанием копий или оригиналов, количества;
  • дата заключения соглашения и другие условия.
Читайте так же:  Образец оформления доверенности на дарение квартиры

Интересно: после заключения договора, осуществления оплаты и получения из Росреестра нового свидетельства о собственности покупатель может осуществить постановку на учет по месту жительства без присутствия продавца и его согласия.

Для этого ему нужно обратиться в паспортный стол или управляющую обслуживающую компанию, к которым относится дом.

Образец договора можно скачать здесь.

Самый распространенный способ организации продажи. Важно выбрать гражданина или компанию, которые возьмут полную ответственность за риски, сопутствующие продажи квартиры, как оформление документов, получение денег, выполнение иных обязательств, связанных с поиском и организацией продаж.

Родственные отношения не всегда являются гарантией успешного проведения сделки. Лучше для этих целей выбрать проверенного специалиста – агента по недвижимости или юриста, разбирающегося в тонкостях оформления подобного рода договоров и несущего ответственность за последствия.

Доверенность заверяется в любой нотариальной конторе на территории России. При нахождении хозяина за границей следует обратиться в консульский отдел Посольства РФ в стране пребывания.

Там можно составить доверенность по форме и отправить ее с надежными знакомыми или родственниками, либо заказным почтовым отправлением в город нахождения объекта недвижимости.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdoverennost-na-prodazhu-kvartiry%2Fthumbs%2Fthumbs_Doverennost-na-prodazhu-kvartiry-obrazec2

  • присутствие в органах Ростреестра при регистрации купли-продажи квартиры;
  • заключение от имени покупателя договора, в том числе предварительного на реализацию квартиры;
  • возможность получения справок в управляющей компании, паспортном столе, регистрирующем органе о прописанных на жилплощади гражданах, наличии обременений (аренды, залога, ипотеки, ареста и др.), по закрытию задолженности по коммунальным услугам;
  • также допустимо прописывать условия взаимодействия с органами опеки и попечительства по поводу выписки с жилья несовершеннолетних граждан с постановкой их на учет в квартире, не уступающей по характеристикам недвижимости, выставленной на торги;
  • получение денежных средств – к этому пункту необходимо отнестись с особой внимательностью, т.к. есть возможность перечислить деньги сразу на банковский счет или положить в ячейку-хранилище в финансовом учреждении, что минимизирует риск мошенничества и др.

Важно: в доверенности могут указываться или запрещаться полномочия по передаче полномочий третьим лицам.

Если такое условие разрешено, то при заверении нового документа нотариус обязательно должен проверить его наличие в тексте документа. Без этого сделка и документ о передаче полномочий могут признаваться недействительными.

Подписание договора купли-продажи и проведение сделки в Росреестре или через МФЦ, получение денег можно прописать в доверенности или хозяину следует явиться самостоятельно для выполнения этих действий к моменту, когда все будет готово для продажи.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для продажи требуется передать комплект бумаг на квартиру, в зависимости от прописанных полномочий в доверенности и содержания агентского договора, к ним могут относится:

  • выписка из домовой книге о свободной жилплощади, выписке всех проживающих ранее граждан с нее;

О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда

Если человек не знает, как продать квартиру в другом городе, тогда ему нужно обратиться за помощью к риэлтору. Процедуру можно провести и самостоятельно. Необходимость в продаже квартиры из другого города может возникать при срочном переезде на постоянное место жительства в другой регион, в случае получения наследства или инвестиций в имущество.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FEarthHouse_1900x1200

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fbaza-dtp-2016-150x150

При нахождении в другом городе продать имущество самостоятельно достаточно сложно. Человек должен организовать показ недвижимости третьим лицом. Понадобится найти доверенное лицо, которое будет проводить сбор документов для продажи. Лучше всего предварительно провести все подготовительные процедуры самостоятельно. В любом случае понадобится человек, которому можно доверить получить задаток от покупателя.

В период продажи квартиры дистанционно рекомендовано ведение рекламы. Объявления актуальны на популярных площадках в интернете, региональных газетах или даже на улицах. Объявление рекомендовано составлять грамотно. В этом случае осуществляется определение круга потенциальных покупателей. В объявлении в обязательном порядке описываются преимущества жилья, которые могут привлечь людей.

Перед тем как провести продажу квартиры в другом городе, не выезжая туда, рекомендовано провести сбор соответствующих документов. Пакет должен состоять из:

  • документов, подтверждающих право собственности текущего владельца;
  • выписки из домовой книги;
  • технического плана;
  • внутригражданского паспорта или другого документа, который подтверждает личность человека.

Можно ли поручить подготовку документов доверенному лицу, которое занимается продажей квартиры? Можно, но для этого необходимо оформить на него соответствующую доверенность, которая позволит обращаться в государственные и муниципальные органы от имени владельца недвижимости. Поручить имущество на реализацию можно родственнику или любому другому дееспособному человеку.

Читайте так же:  Как приватизировать муниципальную квартиру

Если собственник не сможет выехать в город, где расположен объект недвижимости, для получения задатка, также понадобится оформленная соответствующим образом доверенность на получение материальных ценностей. В таком случае доверенное лицо сможет не только совершить сделку, подписать договор, но и получить задаток от имени и в интересах собственника. В нынешних условиях деньги могут быть переведены предварительно на банковский счет продавца. В таком случае можно оформить доверенность только для заключения сделки.

Внимание! Рекомендовано помнить, что при наличии доверенности наблюдается значительное снижение количества покупателей.

В период составления сделки собственнику рекомендуется присутствовать. С целью продажи жилья необходимо составление договора купли-продажи. Минусами такой продажи является то, что доверенными лицами достаточно часто осуществляется затягивание просмотров. Кроме того, находясь в другом городе, хозяева зачастую завышают стоимость имущества.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F3-11-150x150

Если доверенного лица в городе, где находится имущество, нет, тогда продажа квартиры в другом городе может проводиться с помощью риэлтора. В этом случае рекомендовано предварительно определиться со стоимостью жилья. В этом случае люди, которые продавали квартиры самостоятельно, изучали рынок недвижимости и осматривали аналогичное имущество.

К поиску риэлтора продавцу рекомендуется подойти максимально ответственно. С этой целью в большинстве случаев осуществляется применение сарафанного радио. Лучше всего обратиться за помощью к специалистам, услугами которых ранее пользовались друзья и знакомые. Рекомендуется отдавать предпочтение крупным агентствам. Но если они являются пропиаренными, то к ним необходимо относится максимально осторожно. Рекомендуется обращаться к агентствам, отзывы о которых преимущественно положительные. Если имеется несколько отрицательных отзывов, то на них не стоит обращать особого внимания, так как всем угодить невозможно.

Для того чтобы агентство недвижимости начало свою работу, с ним рекомендовано предварительно заключить договор. В этом документе осуществляется указывание всех условий и ответственности. Представитель агентства должен отвечать за сохранность ключей. Предварительно мониторятся цены на жилье, что предоставляет возможность установить приемлемую стоимость на имущество. Также необходимо составить доверенность, в соответствии с которой уполномоченный гражданин сможет собрать документы. При сотрудничестве с агентством сделка составляется только при условии присутствия продавца.

Таким образом, продать свою квартиру, расположенную в другом городе, не выезжая туда, можно как при помощи доверенных лиц, так и прибегнув к услугам профессионального риэалтора.

Как продать квартиру, если вы находитесь в другом городе

К дистанционному методу продажи объекта недвижимости прибегают только в необходимых случаях. В данной статье мы расскажем, как продать квартиру, находясь в другом городе или государстве.

Необходимость продажи квартиры в другом городе может возникнуть вследствие нескольких причин. Среди них можно отметить:

  • переезд на ПМЖ;
  • инвестиции в недвижимость;
  • получение наследства.

Рассмотрим плюсы и минусы каждого способа продажи.

Проблема, как реализовать квартиру в городе, где вас нет, на первый взгляд кажется неразрешимой. Но выход есть – поручить продажу надежному человеку, которому полностью доверяете, например, родственнику или другу. На него ляжет обязанность устраивать показы квартиры и договариваться с покупателями.

Рекламой можно заниматься удаленно: давать объявления в различные ресурсы. Опишите подробно все достоинства жилья, местную инфраструктуру и местоположение. Лучше давать объявления с фотографиями, на которых видны планировка и ремонт.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroyki.guru%2Fupload%2Fiblock%2Fcb8%2Fkak-prodat-kvartiru-esli-vy-nakhodites-v-drugom-gorode-0

Для заключения договора купли-продажи необходимо иметь пакет правоустанавливающих и технических документов. Он в себя включает:

  • любой технический документ;
  • выписку из домовой книги или поквартирную карточку;
  • документы, на основании которых был приобретен объект недвижимости.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroyki.guru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2F240%2F894_1000_1%2Fkak-prodat-kvartiru-esli-vy-nakhodites-v-drugom-gorode-1

К достоинствам самостоятельной продажи можно отнести экономию на агентской комиссии. Среди явных минусов выделяются: сложность самостоятельной оценки квартиры, длительность самого процесса продажи, а также безответственность доверенного лица.

Ломая голову над тем, как продать квартиру, находясь в другом городе, большинство обращается к услугам профессионалов – риелторских агентств. С ними необходимо заключить договор на оказание посреднических услуг, в котором необходимо указать все условия:

  • отчет о расходах;
  • ответственность за доступ в квартиру посторонних лиц;
  • ответственность за хранение ключей;
  • проверка покупателя (личности, платежеспособности и пр.);
  • проверка договора купли-продажи перед его составлением и пр.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroyki.guru%2Fupload%2Fiblock%2F4ed%2Fkak-prodat-kvartiru-esli-vy-nakhodites-v-drugom-gorode-2

В противном случае, то есть при отсутствии в доверенности указанных полномочий, договор должен быть подписан продацом лично.

К плюсам посреднической деятельности можно отнести быструю продажу. Среди недостатков выделяются траты на комиссию риелтора, а также возможная продажа квартиры по заниженной стоимости.

Как удаленно предоставить документы для государственной регистрации

Все необходимые документы должны быть представлены для государственной регистрации прав в Росреестр. Сделать это можно, обратившись в любое отделение МФЦ, которое осуществляет прием по экстерриториальному принципу. Заявителями должны выступать обе стороны сделки, то есть продавец (либо его доверенное лицо) и покупатель.

Читайте так же:  Возможно ли направить мат. капитал на погашение ипотеки

Кроме того, документы можно подать следующими способами:

  1. При помощи почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения, а также извещением о получении. В этом случае сделка должна быть нотариально удостоверена, подпись на заявлении тоже должна быть заверена нотариусом.
  2. В электронной форме через сайт Росреестра либо Единый портал госуслуг. Электронные документы, предоставляемые заявителем, должны заверяться его усиленной квалифицированной электронной подписью.

О проведении регистрации уведомляют путем отправки сообщения на номер мобильного телефона либо электронную почту.

Как продать квартиру, находясь в другом городе — FAQ

В современном обществе зачастую случаются ситуации, когда необходимо осуществить сделку с продажей квартиры удалённо. Это может потребоваться, если собственник по какой-либо причине не может посетить госорганы по местонахождению недвижимости для регистрации сделки. Отсюда и возникает вопрос — можно ли продать квартиру, находясь в другом городе, если у продавца нет возможности прибыть в местонахождение квартиры или он и вовсе находится за границей.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=https%3A%2F%2Frichpro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fprodazha-kvartiry-v-drugom-gorode-kak-prodat-kvartiru-nahodjas-v-drugom-gorode

1. Как продать квартиру в другом городе и насколько реально это сделать удалённо

Пытаясь понять, насколько реально продать квартиру, находясь в другом городе, следует обратиться к юридической практике. По рассматриваемой тематике она достаточно обширна.

Чтобы продать квартиру, находясь в городе, отличном от местонахождения жилплощади, можно воспользоваться одним из 2-х вариантов :

  1. Самостоятельная продажа подходит в случаях, когда у собственника имеется представитель. Именно он занимается основными вопросами реализации квартиры в отсутствие хозяина. Также этот способ подходит, когда для завершения сделки остаётся только заключить договор. В иных случаях использовать этот вариант нецелесообразно, так как для продажи необходимо показывать квартиру. Естественно, сделать это, находясь на расстоянии, непросто.
  2. Продажа с помощью специализированных агентств. В этой ситуации профессионалы самостоятельно выполняют все действия, необходимые для продажи квартиры, начиная с того, что ищут покупателя, заканчивая тем, что оформляют сделку. Однако следует иметь в виду, что агентство получает за свои услуги процент от стоимости квартиры. Размер комиссии устанавливается в договоре между продавцом и посредником.

Теперь более подробно проанализируем представленные выше способы. Для каждого из них присущи свои преимущества и недостатки .

1.1. Самостоятельная продажа квартиры в другом городе

Чтобы заняться продажей недвижимости в случае нахождения собственника в другом городе, необходимо определиться с тем, кто будет представлять его интересы.

Человеку, представляющему интересы продавца, придётся:

  • показывать недвижимость потенциальным покупателям;
  • осуществлять иное взаимодействие с ними;
  • подготавливать пакет документов, необходимых для предоставления в Росреестр с целью перерегистрации квартиры, в случае его отсутствия.

При этом собственник должен понимать, что описанные выше действия связаны с важнейшими документами и немалыми деньгами. Поэтому он должен полностью доверять тому, кто будет представлять его интересы. Чаще всего в качестве таких людей выступают близкие родственники.

Собственник может самостоятельно рекламировать недвижимость. Для этого необходимо публиковать объявления на специализированных сайтах в интернете, в газетах, на местных телевизионных каналах. Такие действия можно осуществлять, даже находясь далеко от места продажи.

Важно к публикации подобных объявлений относиться максимально серьёзно:

  • стоит добавлять в них фотографии квартиры только максимально высокого качества. Они помогут создать реальное представление у потенциальных покупателей о планировке, а также ремонте в квартире.
  • Огромное значение также имеет подробное описание жилья, а также его местонахождения. В конечном итоге это сократит↓ количество бесполезных контактов.

Чтобы подписать договор, фиксирующий сделку, потребуется определенный пакет документов. Его состав лучше всего уточнить в государственном органе, где будет проводиться регистрация. При этом необязательно заранее посещать эту организацию, достаточно изучить её сайт.

Специалисты рекомендуют подготовить документы заранее . Если не сделать этого, существует риск, что дело провалится. В случае отсутствия какого-либо документа далеко не все покупатели согласятся ждать, пока он будет подготовлен.

Важно помнить: для заключения сделки с недвижимостью без присутствия собственника в обязательном порядке требуется оформить соответствующую доверенность. При этом огромное значение имеет выбор доверенного лица.

В любом случае лучшим решением будет личное присутствие собственника на сделке. Но статья ГК РФ позволяет оформить доверенность только на подписание договора. В этом случае денежные средства за проданную квартиру представитель не получает, они переводятся сразу на счёт собственника.

Преимуществом самостоятельной продажи является экономия денежных средств, которая образуется в связи с отсутствием необходимости оплаты услуг агентства.

Основной недостаток заключается в сложности выбора доверенного лица, которое будет действовать исключительно в интересах продавца недвижимости. Кроме того, в этом случае придётся потратить гораздо больше времени на заключение сделки.

Если же имеется возможность заняться продажей своей недвижимости лично, то рекомендуем прочитать эту статью, где мы очень подробно рассказывали как продать квартиру быстро и выгодно.

Чаще всего с целью реализации квартиры при нахождении собственника в другом городе продавцы прибегают к использованию услуг специализированных агентств.

Читайте так же:  Порядок оформления наследства на квартиру

Можно выделить целый ряд преимуществ такого подхода, которые заключаются в предоставлении агентством следующих услуг:

  • быстрый поиск покупателей в заранее оговоренные сроки;
  • помощь в определении адекватной стоимости недвижимости, сопоставимой с объектами, находящимися в непосредственной близости от продаваемой квартиры;
  • без участия собственника организуется реклама продаваемой недвижимости, благодаря чему сокращается время реализации;
  • подготовка документов, необходимых для оформления договора;
  • организация просмотра квартиры потенциальными покупателями;
  • подготовка недвижимости к продаже;
  • самостоятельное проведение сделки по реализации квартиры.

Чтобы продажа квартиры через агентство была максимально эффективной, специалисты рекомендуют придерживаться представленного ниже алгоритма.

С одной стороны, серьёзное агентство помогает установить адекватную цену продаваемой квартиры.

С другой стороны, недобросовестные агенты могут целенаправленно занижать↓ стоимость недвижимости, чтобы ускорить процесс её реализации. Самостоятельное изучение цен на рынке помогает избежать подобного обмана.

От правильного выбора агентства зависит скорость продажи квартиры, её стоимость, грамотность оформления сделки. Поэтому данному этапу следует уделить максимально пристальное внимание.

При этом специалисты рекомендуют либо предпочесть самую известную компанию, либо воспользоваться советами знакомых. Нелишним будет также внимательно изучить отзывы об агентстве в интернете.

Прежде чем подписать договор, следует вдумчиво прочитать его. При этом наибольшее внимание следует уделить следующим принципиальным моментам :

  • у кого будут находиться ключи от квартиры;
  • кто будет заниматься показом недвижимости потенциальным покупателям;
  • каким образом осуществляется согласование стоимости;
  • как проверяется будущий покупатель;
  • в каком виде оформляется отчёт об израсходованных средствах.

Взаимодействуя с выбранным агентством, собственник квартиры может направлять ему все необходимые документы по почте. Однако с целью ускорения передачи информации можно предварительно пересылать по электронке подписанные экземпляры. Оригиналы также направляются почтой или курьером, но агентство уже сможет действовать, не дожидаясь их.

Следует понимать, что продавец может предоставить выбранному агентству право самостоятельно собирать необходимые документы. Для этого собственнику недвижимости совместно с риэлтором следует направиться к нотариусу и составить доверенность.

Однако, прежде чем поставить подпись на документе , важно проверить его на отсутствие предоставления риэлтору излишних прав.

Когда подготовительные процедуры будут пройдены, агентство приступит к поиску покупателя. Как только он будет найден, продавцу останется лишь подписать договор и получить деньги.

Несмотря на удобства продажи квартиры через агентство, у этого способа также существуют недостатки :

  • Одной из основных проблем является то, что подобные компании нередко занижают↓ стоимость жилья с целью ускорения его реализации.
  • При неправильном выборе можно столкнуться с некомпетентными сотрудниками, которые не смогут грамотно провести сделку.

Таким образом, продать квартиру, находясь далеко от неё, вполне реально. Для этого достаточно сравнить представленные способы и выбрать оптимальный для себя. Чтобы упростить нашим читателям процедуру сравнения, основные особенности рассмотренных способов представлены в таблице ниже.

Таблица: «Преимущества и недостатки продажи квартиры, находясь в другом городе» (самостоятельно и с помощью агентства).

Можно ли совершить куплю продажу дома в другом городе

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F06%2FPokupka-doma-s-uchastkom

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fadvleks.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Видео-версия статьи Для тех, кому больше нравится смотреть и слушать: Оценка недвижимости

Продавец может самостоятельно правильно установить цену, ориентируясь на стоимость аналогичной недвижимости, выставленной на продажу.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fadvleks.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Какие существуют способы совершения сделки без личного присутствия владельца жилья, что делать, если один из участников долевой собственности находится в другом регионе?

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fadvleks.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fadvleks.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры, . Применяются способы организации продажи через агентство недвижимости или при представлении интересов в регистрирующем органе и государственных структурах по доверенности. Список документов, предоставляемых в Росреестр при этом немного отличается от того, что передается в учреждение при личном присутствии владельца объекта недвижимости.

Можно ли совершить сделку купли продажи в другом городе?

1156 юристов сейчас на сайте Добрый вечер.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда proxy?url=http%3A%2F%2Fadvleks.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Хочу сделку сделать где я живу.

Чтобы не ехать в тот город где я продаю дом. 08 Февраля 2017, 19:10, вопрос №1134841 Елена, г. Набережные Челны Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (1) 3615 ответов 1156 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Я живу в одном городе, а дом в другом. Хочу сделку сделать где я живу. Чтобы не ехать в тот город где я продаю дом.ЕленаЗдравствуйте!

Регистрация сделки купли-продажи и регистрация собственности на объект недвижимости производится в местности на территории которой находится объект недвижимости.

Читайте так же:  Наследование денежных вкладов после смерти родственника как получить по завещанию и без него, в сбер

Можно ли оформить сделку купли продажи в другом городе

Здравствуйте.Согласно ст. 48 Закона об исполнительном производстве, при установлении налога на доходы физических лиц в случае смерти гражданина, взыскание осуществляется в соответствии со статьей 1083 настоящего Кодекса на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.(в ред. Федерального закона от 08 03 2015 42-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)5. После возникновения просроченной задолженности по определению или получении средств к существованию (орудия труда) срок для добровольного исполнения должностным лицом своего представительства или в полицию, если заявление подано не позднее 30 апреля года, следующего за днем последнего отзыва.В случае отсутствия противоречия между физическими лицами допускаются продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника

Оформление сделки купли-продажи недвижимости в другом регионе

1156 юристов сейчас на сайте Добрый день!

Продаю дом с участком в Псковской области. У меня все доки на руках (кадастровые планы, право собственности и пр.) Правда ли что нужно оформлять сделку только в Пскове или можно в любом городе? Мне так в нотариальной компании одной сказали.

Есть возможность как -то в СПб оформить не уезжая в Псков?

Спасибо! 13 Июля 2017, 13:14, вопрос №1313259 Юрий, г. Санкт-Петербург Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 7 499 938-51-92 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1) Юрист, г.

МоскваОбщаться в чате Юрий, (1) НотариусНотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости совершается по желанию сторон.

Законом предусмотрено требование только об обязательной письменной форме сделки.

Как продать или приобрести недвижимость в другом городе?

→ → → → Давно ушли в прошлое времена, когда приобрести недвижимость можно было с помощью газетных объявлений.

Сегодня всё больше людей обращаются к услугам риэлторов и агентств недвижимости. Это не просто удобно, но и в несколько раз увеличивает шансы приобрести ту недвижимость, на которую вы рассчитываете. Опытные риэлторы занимаются куплей-продажей, охватывая всю территорию страны.

Например, может быть выполнена риэлтором из Санкт-Петербурга или Москвы.

Первым способом выбрать надёжного риэлтора являются рекомендации людей, которые уже совершали сделки с недвижимостью в других регионах и остались довольны работой посредника.

При встрече с ним, обратите внимание на темы разговора.

Знающий специалист расскажет все тонкости о ситуации на рынке.

Но основным минусом таких профессионалов является их некомпетентность в решении вопросов в других регионах.

Возможно ли оформить договор купли-продажи дома в другом городе не по месту нахождения недвижимости?

Уважаемая Ольга! Необходимо разделить право собственности на квартиру, а также и если представитель не будет препятствовать проживанию в данной квартире, потому что продавец не имеет права продать свою долю.Однако, в соответствии с ч.

2 ст. 31 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, предъявляемых в письменной форме за третьего товарного чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает

О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда

Если человек не знает, как продать квартиру в другом городе, тогда ему нужно обратиться за помощью к риэлтору.

Процедуру можно провести и самостоятельно. Необходимость в продаже квартиры из другого города может возникать при срочном переезде на постоянное место жительства в другой регион, в случае получения наследства или инвестиций в имущество.При нахождении в другом городе продать имущество самостоятельно достаточно сложно. Человек должен организовать показ недвижимости третьим лицом.

Понадобится найти доверенное лицо, которое будет проводить сбор документов для продажи. Лучше всего предварительно провести все подготовительные процедуры самостоятельно. В любом случае понадобится человек, которому можно доверить получить задаток от покупателя.В период продажи квартиры дистанционно рекомендовано ведение рекламы.

Изображение - О способах продать квартиру, которая находится в другом городе, не выезжая туда 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here