Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий

Предлагаем рассмотреть тему: "направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Направляем материнский капитал на улучшение жилищных условий

Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Ffiles%2F0%2F2%2F487620%2Fnmom

Анна Мазухина,
Эксперт Службы Правового консалтинга компании “Гарант”

Право на федеральный материнский капитал имеет любая женщина-россиянка, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка (тоже гражданина России) в период с 1 января 2007 года 1 . Раньше в случае смерти первого ребенка на первой неделе жизни свидетельство о рождении не выдавалось, и мать не могла представить в ПФР этот документ и доказать, что она имеет право на материнский капитал. Однако в 2010 году Конституционный Суд РФ прямо сказал, что смерть ребенка, наступившая на первой неделе жизни, не препятствует получению государственного сертификата на материнский капитал (в отличие от рождения ребенка мертвым) 2 , а в закон были внесены изменения, позволяющие родителям таких детей получать свидетельства об их рождении 3 .

Материнским капиталом можно воспользоваться только один раз. Получив сертификат, женщина имеет право распорядиться средствами по трем направлениям: улучшить жилищные условия, увеличить свою пенсию или заплатить за образование детей. Как показывает практика, первое направление — самое популярное среди мамочек.

Улучшить свои условия семья может, купив жилье или построив (либо реконструировав) его 4 . В обоих случаях для получения средств нужно, чтобы ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, уже исполнилось три года, с одним-единственным исключением: если на улучшение жилищных условий семья брала кредит или заем у организации, то направить деньги на погашение долга по такому договору можно сразу, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. При этом ПФР часто требует, чтобы договор был заключен непременно с организацией, имеющей лицензию на банковские операции (выдачу кредита). Однако, как показывает практика, если в вашем договоре купли-продажи просто предусмотрена рассрочка платежа — это не препятствие 5 . Обратите внимание: маткапиталом нельзя погасить неустойку или штрафы по договору — только основной долг и проценты 6 . Также нельзя купить с использованием материнского капитала землю: если покупаются одновременно участок и дом на нем, капиталом можно воспользоваться только в части покупки жилья 7 . Жилье должно быть обязательно расположено на территории России, и может быть оформлено на имя супруга лица, получившего сертификат.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ПФР может потребовать:

– чтобы в договоре было прописано, что кредит выдан именно на покупку/строительство жилья и в нем не было других созаемщиков, кроме супругов;

– чтобы жилье было оформлено в собственность только супругов и детей, без участия других родственников;

– чтобы покупался отдельный объект, а не “доля в праве” — однако все эти требования не являются безусловно правомерными и в случае отказа в направлении средств могут быть оспорены в суде.

Так, в судебной практике становятся распространенными дела, когда семья берет кредит “на неотложные нужды”, однако фактически направляет полученные по нему деньги на приобретение жилья — и суд признает отказы ПФР незаконными 8 . Покупка ДОЛИ в праве собственности (а не отдельной квартиры) тоже не препятствует направлению средств на погашение обязательств по договору – при условии, что дом пригоден для проживания (не аварийный, не ветхий), а фактически используемая семьей в результате такой покупки жилая площадь становится больше (например, если семья выкупает у других сособственников незначительную долю в праве на квартиру, и при этом сложившийся порядок пользования комнатами не меняется – ПФР денег не даст) 9 . То, что площадь, право пользования которой приобретается при покупке доли, менее учетной нормы, установленной в данном населенном пункте, не является препятствием 10 . Если приобретаемый дом зарегистрирован как незавершенный строительством объект, но фактически пригоден для проживания — на его покупку тоже можно направить маткапитал 11 . Участие других лиц (например, родственников супругов) в числе сособственников приобретаемого жилья 12 или созаемщиков в кредитном договоре 13 не является основанием для отказа в использовании материнского капитала.

Распространенная практика, когда оформляемое в собственность детей жилье покупается у их близких родственников (например, бабушек или дедушек), также может вызывать сомнения у ПФР — однако закон таких сделок не запрещает 14 . Продажа квартиры, на которую был взят кредит, и покупка за счет вырученных средств другого жилья тоже не мешают погашению взятого кредита за счет материнского капитала, если приобретаемое жилье лучше прежнего, между продажей и покупкой прошел небольшой промежуток времени, и человек может доказать, что именно деньги от одной квартиры пошли на покупку другой 15 . Редкое основание для отказа ПФР — непредставление документа, подтверждающего право собственности продавца на приобретаемое семьей жилое помещение. Однако если, например, продавец получил право собственности до введения в действие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (например, в 90-х годах прошлого века) — такой отказ незаконен 16 .

Как мы уже упоминали, если семья не покупает жилье, а строит или реконструирует индивидуальный жилой дом, нельзя направить капитал на погашение задолженности за покупку земельного участка, расположенного под домом 17 . При реконструкции существует обязательное условие — общая площадь должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в данном поселении, о чем составляется акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства 18 . Документ, подтверждающий проведение строительства/реконструкции, должен быть выдан не ранее 1 января 2007 года.

Читайте так же:  Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

Здесь тоже существуют “подводные камни”.

ПФР может отказать, ссылаясь на то, что разрешение на строительство неправильной формы, или пристройка делается к квартире в малоквартирном доме (например, на две семьи). Однако такие отказы можно оспорить в суде. Так, если разрешение на строительство выдано до введения в действие его новой формы в 2007 году, или в разрешении на реконструкцию отсутствует указание на увеличение жилой площади дома, то это не препятствует направлению материнского капитала 19 . Также суды расширительно толкуют закон и разрешают направлять маткапитал и на реконструкцию квартиры (пристрой новых комнат или превращение чердака в жилой) — при условии, что дом малоквартирный, в нем нет помещений общего пользования (разные входы, кухни, санузлы, коридоры) и порядок пользования домом и участком определен сособственниками 20 . Если разрешенное использование земельного участка, на котором строится/реконструируется дом, указано “для личного подсобного хозяйства”, а не “для индивидуального жилищного строительства” или “обслуживания и эксплуатации жилого дома”, но при этом участок относится к категории “земли населенных пунктов” (а не “земли сельскохозяйственного назначения”) – это тоже не является препятствием для получения капитала 21 .

Обязательным условием направления материнского капитала на улучшение жилищных условий является оформление жилья в общую собственность женщины, ее мужа и всех ее детей (вне зависимости от возраста), однако и здесь могут быть исключения.

Обращаем ваше внимание, что попытка “обналичить” средства материнского капитала путем обращения в различного рода фирмы, обещающие совершить такую операцию (обычно за 50% от суммы), а уж тем более — путем подделки документов, необходимых для получения материнского капитала, может привести легковерную женщину не только в долговую яму (ведь суд может обязать вернуть похищенные средства), но и на скамью подсудимых за мошенничество 29 . Будьте осторожны!

Как потратить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_vst

В современной России существует множество государственных форм поддержки разных категорий граждан.

Активно государством поддерживается и институт семьи.

Например, с целью повышения уровня демографии в 2007 году была запущена и эффективно функционирует по сей день, несмотря на кризис, программа «Материнский (семейный) капитал» (МК).

И хотя программа уже относительно долго действует, до сих пор возникает большое количество вопросов по ее реализации.

Основные положения данной господдержки изложены в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Суть этой программы заключается в предоставлении семьям, родившим, либо усыновившим второго и последующих детей, материальной помощи. Право получения МК распространяется как на женщин, так и на мужчин, усыновивших детей, при условии, что появление второго и последующего ребенка пришлось на период начиная с 01.07.2007 г., и ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. Распространяется программа только на граждан России.

Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_zakoni

На самом деле помощь получается очень даже значительная, так как в малых городах ее сумма составляет третью часть, а то и половину стоимости однокомнатной квартиры. Размер МК хоть установлен нормативно, но проходил индексацию каждый год вплоть до 2017. Так стартовав в 2007 году с 250000 руб., ныне он составляет 453026 руб.

Также наблюдается тенденция к увеличению вариантов его возможного применения, хотя на заседаниях правительства периодически обсуждается вопрос о сокращении части не востребованных вариантов.

Пока же законодательно закреплены следующие цели, для которых МК можно воспользоваться:

  • Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_celiВо-первых, благодаря этой помощи решается одна из наиболее серьезных социальных проблем – семья может улучшить свои жилищные условия, прежде всего в смысле увеличения площади жилого помещения.
  • Второй вариант использования МК – получение ребенком образования. Сюда включается получение образования не только в ВУЗах, но и в иных образовательных учреждениях, проживание в студенческом общежитии. Не самая востребованная статья расходов, но вопреки мнению чиновников о том, что этот вариант не нужен, поскольку образование в России бесплатное, есть граждане, распорядившиеся МК именно таким образом.
  • В-третьих, с конца 2015 года в соответствии с внесенными изменениями, появилась возможность использовать МК на приобретение услуг и товаров для детей-инвалидов, с целью их реабилитации, адаптации и социализации.
  • В-четвертых, возможно направить МК на формирование накопительной пенсии. По статистике эта опция не востребована населением. Мало кто может решиться и направить реальные средства на эфемерное будущее, несмотря даже на то, что последнее время в нашей стране установилась более-менее стабильная ситуация.

Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_kak

Многие семьи используют МК с целью реконструкции имеющегося жилья, либо приобретения лучшего жилья, нежели у них имеется, на строительство дома, для выкупа остальных долей в уже занимаемых жилых помещениях, для погашения кредита, ранее оформленного для приобретения квартиры.

И неудобно одно только «но» предусмотренное законом – воспользоваться этой помощью можно лишь спустя 3 года после рождения ребенка, либо после его усыновления.

Для начала, чтобы получить государственный сертификат, подтверждающий ваши права на эти средства, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение Пенсионного фонда по вашему месту жительства либо в многофункциональный центр.

К заявлению должны быть приложены следующие документы: паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении всех детей, либо решения суда об их усыновлении, документ, подтверждающий гражданство ребенка (в случае, если один из его родителей не является гражданином РФ).

Для выдачи сертификата предусмотрен срок в 30 дней после подачи заявления. Получить его можно и по почте.

Однако есть и особенности, на которых мы остановимся.

Во-первых, недвижимое имущество должно располагаться на территории РФ.

Во-вторых, в гражданско-правовых отношениях появляется еще один субъект – Пенсионный фонд. Обращаться туда придется не единожды. Сначала с целью получения сертификата, затем за предварительным согласованием выбранной недвижимости и проверки документов (для вашей уверенности в будущем согласовании распоряжения средствами), ну и, наконец, подтверждения возникновения права собственности для получения средств либо перевода их продавцу.

Читайте так же:  Можно ли оспорить дарственную

Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_kvartira

В-третьих, еще одна особенность приобретения жилья за счет средств МК в том, что в нем появляются условия о рассрочке платежа. Пенсионный фонд во избежание рисков приостановления регистрации права покупателей, либо отказа в ней переводит денежные средства исключительно после представления документов, подтверждающих возникновение права покупателя. Поэтому в договор обязательно включаются пункты, содержащие описание порядка расчета с продавцом, условия, сроки. И поскольку оплата цены договора в части средств МК происходит после государственной регистрации прав покупателей, то возникает ипотека в силу закона в пользу продавца – обременение, гарантирующее исполнение вами обязательства по оплате цены жилого помещения перед продавцом. После расчета с продавцом не спешите с ним расстаться и потерять его номер телефона. После расчета необходимо будет вместе с ним обратиться в регистрирующий орган либо в МФЦ с заявлениями о погашении ипотеки. Обычно при приеме документов специалисты уведомляют об этом. Но встречаются случаи, когда люди поздно спохватываются и не могут найти продавца для погашения долга. В таком случае остается только судебный порядок.

В-четвертых, право на жилой объект должно оформляться на всех членов семьи. Государство таким образом защищает интересы детей. Пока дети не достигнут совершеннолетия мала вероятность, что родители продадут квартиру без приобретения иного жилья для детей, поскольку для распоряжения имуществом малолетних необходимо согласие органов опеки и попечительства. А это не так просто. Если при покупке квартиры на малолетних не оформляется соответствующая доля, тогда вы обязаны составить гарантийное обязательство у нотариуса.

Возможно использование средств также для погашения уже существующего кредита. Причем это должен быть именно ипотечный кредит. Количество кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства МК законом не ограничено.

Главные условия этого варианта:

  • Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_ipotekaцелевое использование и назначение средств кредита – приобретение жилья;
  • обязательно заемщиком или как минимум созаемщиком должен быть владелец сертификата;
  • МК невозможно воспользоваться для уплаты штрафов, пеней, комиссий, возникающих именно при задержке платежа.

Для использования полагающихся вам средств таким образом, вам потребуется обратиться в отделение Пенсионного фонда со следующими документами:

  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию ваших прав на объект недвижимости;
  • Справка от кредитного учреждения о размере основного долга, а также процентов по кредиту;
  • Кредитный договор либо иное подтверждение получения кредита, где будет конкретно указана цель займа денежных средств.

При положительном решении по вашему делу на ваш кредитный счет Пенсионным фондом производится перевод денежных средств в 2-х месячный срок, хотя бывает, что перевод затягивается до 3 месяцев.

Для этого вам потребуется уже другой комплект документов:

  • Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_stroitelstvoДокументы, подтверждающие возникновение вашего права на земельный участок (аренда, безвозмездное срочное пользование, собственность), на котором планируется строительство дома. Это может быть либо Выписка из ЕГРН, либо Свидетельство о регистрации права. Обратите внимание: земельный участок должен быть с разрешенным использованием для ИЖС, то есть для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, титульным собственником, землевладельцем должен быть либо владелец сертификата, либо его супруг.
  • Разрешение на строительство. Его получить нужно будет в органе местного самоуправления, обычно этим занимается отдел архитектуры и градостроительства.
  • Реквизиты вашего банковского счета, на который впоследствии будут переведены денежные средства.
  • Обязательство в будущем, по завершении строительства, оформить дом в собственность всех членов семьи. Данный документ должен быть нотариально удостоверен.

Перечисление денежных средств происходит двумя частями. Сначала аванс – 50% суммы МК, затем вторая часть по истечении 6 мес., при предоставлении документов, подтверждающих проведение основных работ.

Не все знают, что есть возможность получить компенсацию за уже построенный дом. В таком случае в Пенсионный фонд будут представляться документы, подтверждающие возникновение ваших прав не только на земельный участок, но и на жилой дом, и разрешение на строительство. Оформлены эти объекты должны быть в собственность владельца сертификата либо его супруга.

Многим семьям хотелось бы воспользоваться средствами МК для ремонта квартиры, однако такой статьи расходов законодательством не предусмотрено. Законодатель добавил в 2010 году право на реконструкцию жилых домов и квартир, так что возможно статья капитального ремонта тоже появится, если программа останется действовать.

При реконструкции изменяются технические параметры объекта, его внешние контуры и конфигурация. В частности, к реконструкции относится изменение количества этажей, высоты, площади жилого помещения. Примером реконструкции в наших случаях может послужить, сооружение жилой пристройки, переоборудование чердака в жилое помещение, объединение нескольких объектов. Поскольку при реконструкции жилых домов, равно как и квартир в домах на двух хозяев, или квартир в многоквартирных домах происходят серьезные изменения, требуется получить разрешение на строительство (реконструкцию).

Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmatkapital_yluchenije_zil_yslovij_remont

В таком случае вам понадобится представить в Пенсионный фонд следующие документы:
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок, что и при строительстве дома;
  • Соответствующее разрешение на проведение работ по реконструкции жилья;
  • Документы, подтверждающие возникновение вашего права собственности, либо вашего супруга на жилой дом, или квартиру;
  • Нотариально удостоверенное обязательство переоформить реконструимое жилье в собственность всех членов семьи;
  • Документ, подтверждающий наличие банковского счета у заявителя, и содержащий его реквизиты.

Порядок перевода денежных средств на ваш счет в этой ситуации такой же, как и при направлении МК на строительство дома. Сначала 50 %, а перевод второй части спустя 6 мес., когда будут проведены основные работы.

Обратите внимание, что погашение кредитов на реконструкцию за счет средств МК возможно, но не рассчитывайте на досрочное погашение до достижения ребенком 3 лет. Такая возможность предусмотрена исключительно для погашения ипотечных кредитов на строительство и приобретение жилья.

О последних изменениях в порядке выделения финансовой помощи от государства смотрите в следующем видеосюжете:

Материнский капитал в 2019 году: Последние новости и изменения

Навигация по статье:

Читайте так же:  Взыскание долга по расписке через суд

Для улучшения демографических показателей и с целью оказания материальной помощи на государственном уровне еще в 2006 году была придумана программа поддержки семей с детьми. Она предполагала выделение целевых средств после рождения второго и последующих детей. Известно, что условия выдачи с 2019 года должны измениться. Предлагаем разобраться в нормативно-правовом аспекте вопроса, изучить модель грядущих преобразований и узнать свежие новости по данному делу.

Основным законопроектом в этой сфере стал ФЗ № 256 от 29.12.2006, который был принят по инициативе Президента России, В.В. Путина. Условием, необходимым для получения гражданином сертификата, в 2007 году (программа начала действовать с 1 января 2007 года) было обращение с заявлением в Пенсионный фонд России при рождении второго, третьего и последующих детей. Размер капитала изначально составлял 250 тысяч рублей. Однако с годами сумма поменялась. Предлагаем ознакомиться с изменениями величины МК, а также узнать, какова была индексация в каждый из периодов.

С 2007-го по 2015-й год размер выплаты повысился в разы – с 250 тысяч рублей до 453 тысяч рублей, что в процентах – 81%. Наиболее существенный скачок произошел в 2009 году, минимальное повышение было в 2015 году. Как видно из таблицы, на протяжении нескольких последних лет сумма оставалась фиксированной, так как повысился уровень инфляции и создалась кризисная ситуация в экономике.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию юриста!

Последние новости материнского капитала следующие: выплаты вновь будут проиндексированы в последующие годы. Такая информация появилась на заседании Правительства в середине 2017 года, тогда Медведев указал на необходимость возобновления меры.

В конце 2017 года было решено продлить программу до 2021 года – это решение подтвердил Президент, подписав Федеральный закон № 432.

Актуальный вопрос: «Будет ли индексация в 2019 году?». Ответ на него: «Нет». Такой меры не планируется, законом закреплены сроки с 1 января 2020 года. Эти данные приводятся в пояснительной записке к уже принятому ФЗ (№ 556363-7). Процент повышения величины МК в 2020 году составит 3,8%, в 2021-м он будет 4%. Итого, мы имеем сумму:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

  • 470 241 тыс. руб. (2020 год);
  • 489 051 тыс. руб. (2021 год).

Варианты использования материнского капитала в 2019 году

Второй вопрос после повышения суммы МК – на что можно потратить полученные средства?

Возможны следующие варианты:

Ежемесячные пособия на ребенка из материнского капитала в 2019 году

В конце 2017 года Президентом была узаконена возможность выплаты наличными МК. Денежные средства предоставляются ежемесячно. Кому положена выплата?

  • родившим второго ребенка;
  • ячейкам общества, чей среднедушевой доход меньше или равен 1,5 прожиточного минимума.

Семья вправе рассчитывать на материнский капитал на второго ребенка сроком на год. Далее потребуется повторная подача заявления. Выплаты будут осуществляться до тех пор, пока чаду не исполнится 1,5 года.

Принимаются во внимание денежные поступления, полученные за последний год, в т.ч.:

  • з/п и официальные премии;
  • пенсии, пособия и другие аналогичные выплаты;
  • доходы от коммерческой деятельности;
  • компенсации от государства и страховые выплаты;
  • денежное довольствие военнослужащих.

Не учитываются выплаты, которые были даны семье в качестве компенсации при террористических актах и стихийных бедствиях.

Средняя величина выплаты в текущем году составит 10,5 тысяч рублей. Форма выдачи – наличные. Как получить деньги? – Через один из российских банков.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Подачу заявления лучше осуществить в одно время с обращением в Пенсионный фонд России (там получают сертификаты), так как тогда можно будет рассчитывать на максимальный срок выплат.

Еще один важный вопрос – ежемесячные пособия на ребенка из материнского капитала с 1 января 2019 года. Отменят ли их? – Нет. Однако больше не нужно будет ждать 3-годичного возраста чада. Заявление можно будет подавать при получении сертификата.

Размер материнского капитала в 2019 году – не единственное, что обсуждалось на уровне Правительства и Президента РФ. Благодаря принятым законопроектам в нормативную базу были внесены следующие изменения:

  • Срок программы был продлен. Президент утвердил соответствующий Федеральный закон еще в конце 2017 года. Действие данной меры распространяется на период до 31 декабря 2021 года. Однако индексация начнется только с 2020 года.
  • Ежемесячные выплаты на второго ребенка из средств МК. Их особенность – в установлении суммы выплат для каждого региона в индивидуальном порядке. Назначаются при рождении второго ребенка и низком среднедушевом доходе семьи.
  • Оплата дошкольного образования детей. С 2014 года (благодаря утвержденному законопроекту от 14.07.2014 г. № 648) родитель может направлять полученные при помощи сертификата средства не только на среднее и высшее образование, но и на оплату дошкольных образовательных учреждений, в т.ч. на присмотр, уход и содержание детей. Перечисление денег осуществляется безналичным путем. Подача заявления производится до наступления 3-летнего возраста. Использование сертификата возможно сразу для нескольких детей.

Последние новости материнского капитала в 2019 году

Важными решениями, принятыми руководящими инстанциями по части МК, являются следующие:

  • Срок рассмотрения заявлений на получение сертификата сокращен до 15 дней. Ранее специалисты могли выполнять этот пункт до 30 дней, что существенно затрудняло получение целевых средств и заставляло членов семьи изрядно понервничать. Законопроект под номером 517377-7 уже одобрен в первом чтении.
  • Финансами, полученными на второго и на третьего ребенка, можно будет распорядиться еще одним способом – вложить их в строительство дома на садовом земельном участке. Основное требование при выборе такой цели – конечное строение должно представлять собой не садовый домик и не хозяйственную постройку. Эта инициатива напрямую связана с ФЗ № 217 от 29.07.2017, который узаконивает регистрацию лиц в домах, построенных на садовых участках.
Читайте так же:  Как взять в аренду землю у государства на 49 лет

Итак, теперь вы в курсе, какие произошли изменения в программе в 2019 году, каковы наиболее значимые пункты в законодательстве о материнском капитале, каким образом формировалась и изменялась сумма все эти годы. Важной переменой стало возобновление индексации и сокращение сроков рассмотрения обращений. Надеемся, собранная в статье информация вам пригодилась, и вы уже определились со способом реализации МК.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

По данным Пенсионного Фонда направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — это самое востребованное из предлагаемых целей использования государственных активов. Принимая во внимание недостаток качественного и доступного и жилья в крупных российских городах, данный факт не вызывает особого удивления.

Однако суммы материнского капитала (453026 рублей в 2018 году) не хватит для покупки квартиры либо полноценного нового дома. Однако средства, предоставляемые государством в виде сертификата на маткапитал, могут стать отправной точкой в обеспечении семьи своим жильем. Ведь этот сертификат можно направлять как на покупку новой квартиры, так и на открытие или погашение ипотечного кредита.

Стоит учесть тот факт, что жилье должно находиться на территории России. Сертификатом можно оплатить стоимость приобретения или строительства именно жилого помещения, поэтому если появляется необходимость одновременно с приобретением жилья купить и земельный участок под ним, то все, что не относится к жилью, должно быть оплачено из других источников.

Как можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала Законодательством четко предусмотрены конкретные виды направления материнского (семейного) капитала (МСК) для улучшения жилищных условий. В постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» подробно раскрывается информация о расходовании семейного капитала на улучшение условий проживания, а также сроки и порядок его перечисления.

Под улучшением жилищных условий с использованием МСК, понимаются все законные способы его применения. А именно:

  • Покупка дома, квартиры, комнаты по договору купли-продажи.
  • Строительство частного дома своими силами или с помощью подрядных организаций (возмещение затрат на уже возведенное жилье в том числе).
  • Реконструкция дома — изменение его высоты, площади, количества комнат.
  • Выплаты по ипотечному кредиту или займу, который взят на покупку либо строительство (в том числе на внесение первоначального взноса).
  • Оплата за вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив.
  • Оплата прав на долевое участие в строительстве.

При приобретении жилья в договоре купли-продажи обычно обозначено две стороны: продавец и покупатель. В случае направления маткапитала на покупку недвижимости данным способом появляется еще одна сторона — Пенсионный фонд, на котором лежит обязанность по перечислению государственных средств.

Помимо этого, фактически данная сделка будет совершаться с отсрочкой платежа, так как ПФР переводит деньги не сразу, а в двухмесячный срок. Поэтому в стандартный договор купли-продажи вносятся поправки:

  • о внесении личных денежных средств до подписания договора;
  • о покрытии маткапиталом оставшейся суммы;
  • о переходе права собственности на покупаемое жилье после окончания расчетов.

Варианты улучшить жилищные условия при этом могут быть такие:

  1. Средства мат капитала покрывают полностью затраты на покупку.
  2. Покупатель добавляет свои личные сбережения к капиталу.

Строительство дома или реконструкция жилого помещения

Строительство либо реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением подрядной организации, так и своими силами. Так же возможно получить компенсацию затрат по уже построенному дому (если ввод его в эксплуатацию произошел после 2006 года).

В ситуации с привлечением подрядчика для строительства или реконструкции жилья обладателю МСК помимо документов о праве собственности на земельный участок или объект ИЖС необходимо будет предоставить договор строительного подряда. Тогда средства маткапитала будут перечислены в безналичной форме на счет строительной организации.

Когда строительство жилья проходит самостоятельно, средства маткапитала будут направлены не сразу всей суммой, а в два этапа:

  • Получить 50% от суммы можно до начала строительства после представления в Пенсионный фонд данных документов:
    • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который предназначен для ИЖС, или документ, подтверждающий право пользования данным участком (аренда, безвозмездное пользование и т.п.), а в случае реконструкции дома — свидетельство о праве собственности на данный объект.
    • Разрешение на проведение реконструкции или строительства.
    • Справка из банка, подтверждающая наличие счета у владельца МСК.
  • Оставшуюся сумму можно получить через 6 месяцев после подтверждения проведения работ по строительству либо реконструкции объекта ИЖС.

Следует обратить внимание на то, что:

  • при реконструкции, которая проведена после 1 января 2007 года, дата возникновения права собственности на сам объект ИЖС значения не имеет;
  • при компенсации за строительство дома право собственности должно возникнуть не раньше 1 января 2007 года.

Реконструкция дома предполагает увеличение его жилой площади за счет превращения нежилых помещений в пригодные для жилья и дополнительных пристроек либо надстроек.

Долевое участие в строительстве квартиры в новостройке

Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется ст. 10 ФЗ № 256 от 2006 года, в которой указаны дополнительные меры поддержки в отношении семей с двумя и более детьми от государства. Основными участниками договора долевого участия (ДДУ) считаются:

  • строительная организация;
  • лицо, которое вкладывает свои деньги в строящуюся часть недвижимости.

Преимущество договора долевого строительства заключается в том, что человек получает возможность купить в новом доме жилье по сниженной стоимости. Но, несмотря на то, что маткапитал представляет из себя достаточно немаленькую сумму, ее вряд ли будет достаточно, чтобы купить новую квартиру по ДДУ.

Читайте так же:  Минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита и первоначального взноса

Поэтому существует несколько способов воспользоваться данной суммой:

  • У семьи имеются собственные средства, которые можно сложить с МСК, и на эти деньги купить новое жилье.
  • Семья имеет недвижимость, при этом есть возможность ее продать на вторичном рынке, а на полученные деньги вместе с маткапиталом приобрести строящийся объект по ДДУ.
  • У семьи есть сбережения, которые можно сложить с семейным капиталом и сделать первый взнос на получение ипотеки по ДДУ (либо по договоренности с банком на внесение первого взноса можно направить только маткапитал).

В стремлении приобрести собственную квартиру люди объединяются в жилищно-строительные или жилищные коллективы (ЖК, ЖСК, ЖНК) с целью строительства и дальнейшего обслуживания недвижимости. Организация и деятельность данных кооперативов регулируется гл. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах».

У всех видов кооперативов имеется одна цель — удовлетворение потребности члена своей организации в покупке жилья. Решение вступить в кооператив имеет ряд положительных моментов:

  • Участникам данных кооперативов предоставляется возможность управлять всеми этапами постройки жилья напрямую.
  • Процент вступительного взноса ниже первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  • Требуется значительно меньшее количество документов.
  • Членами кооператива уплачиваются взносы, на которые приобретаются материалы для поддержания жилья после окончания стройки.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет в 2018 году

Семья может использовать средства материнского капитала до исполнения 3 лет ребенку, давшему право на МСК, в таких ситуациях:

  1. Семья может погасить уже имеющийся кредит или заем на покупку или строительство жилого помещения.
  2. Семья хочет направить маткапитал на первоначальный взнос при получении нового ипотечного кредита.

При этом средствами материнского (семейного) капитала возможно погашать как основной долг, так и проценты по кредитам, за исключением штрафов за просрочку платежа (пени).

Первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу

Материнский капитал зачастую выступает дополнительным гарантом для банка в пользу положительного ответа о выдаче жилищного кредита. Но программ, по которым в роли стартовой выплаты выступает маткапитал, не так много. Помимо этого, их предлагает малое количество банков (подобный кредит выдает ВТБ, Сбербанк, Дельта Банк и ряд других кредитных организаций).

Чтобы убедить банк предоставить жилищный кредит, семья должна соответствовать определенным условиям:

  1. У потенциальных заемщиков должна быть хорошая кредитная история.
  2. Нужно иметь постоянную официальную работу и стабильный доход.
  3. Жилье, которое приобретается, после перехода в собственность заемщика, необходимо оформить в долевую собственность на каждого члена семьи.

Заемщик вправе направить средства маткапитала на оплату сформировавшейся задолженности перед банком по ранее взятому ипотечному кредиту. При частичном погашении долга возможны 2 варианта перерасчета графика последующих платежей:

  • Сохраняется срок выплаты кредита, но сумма ежемесячного платежа уменьшается.
  • Сохраняется сумма ежемесячной выплаты, а срок выплаты кредита уменьшается.

Процедура погашения ипотеки маткапиталом проходит в несколько этапов:

  1. Необходимо обратиться в банк и сообщить о намерении погасить ипотеку средствами материнского капитала. Банк выдаст справку об остатке основного долга по кредиту и о процентах по нему.
  2. Подача заявления и документов в ПФР. Полный список необходимых документов можно найти на нашем сайте.
  3. Сотрудники Пенсионного фонда проверяют и принимают документы, а обладателю сертификата выдается уведомление о принятом заявлении и документах. При положительном решении ПФР перечисляет денежные средства на кредитный счет.
  4. Заемщик подает заявление в банк о частичном или же полном досрочном погашении ипотечного займа средствами МСК. При частичном погашении банк выдает клиенту новый график платежей по погашению оставшейся суммы долга.

Когда Пенсионный фонд переводит деньги на улучшение жилья

С пакетом необходимых документов обладатель сертификата лично либо через своего законного представителя обращается в ПФР с заявление о распоряжении семейным капиталом на улучшение жилищных условий. Следует помнить о том, необязательно использовать всю сумму сразу, а можно оставить часть средств МСК на другие разрешенные законом цели.

  • В течение 1 месяца специалистами ПФР рассматриваются предоставленные документы, и после этого выносится решение.
  • В случае положительного ответа денежные средства перечисляются на кредитный счет не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления.

Нотариальное обязательство о выделении долей детям по маткапиталу

Обычно приобретаемая в браке недвижимость находится или в долевой, или в совместной собственности супругов. То есть муж и жена являются собственниками приобретенной квартиры или дома. Однако в данном случае этого недостаточно, и по закону необходимо оформить обязательство выделить доли в новом жилье также в отношении всех детей.

Обязательство о выделении долей в жилье детям оформляется у нотариуса соответственно нормам Федерального закона № 256 от 29.12.2006 года, и им же удостоверяется.

  • Оформление данного документа не бесплатное, стоимость его составляет порядка 1500-2000 рублей.
  • Обязательство, которое не заверено у нотариуса, не имеет никакой юридической силы и в ПФР не принимается.
  • При составлении обязательства необходимо личное присутствие обоих супругов, которые являются заемщиками и будут владельцами ипотечного жилья после того, как с него снимется обременение.

Выше указанный закон предусматривает шестимесячный срок исполнения обязательства (выделения детям долей в жилье), отсчитывая от момента, когда кредит по ипотеке будет погашен и заемщику возвратят закладную, а в Росреестре зарегистрируют факт снятия обременения с жилья.

Изображение - Направление мк на образование ребенка и на улучшение жилищных условий 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here