Налог на имущество для пенсионеров

Предлагаем рассмотреть тему: "налог на имущество для пенсионеров" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость

Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

  • пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством;
  • мужчины в возрасте 60 лет и старше и женщины с 55 лет, которым по законодательству РФ выплачивается пожизненное содержание.

Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?

В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/[email protected] этот вопрос решен следующим образом. При отсутствии в НК РФ расшифровки термина «пенсионное законодательство» применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.

Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ.

Дома, квартиры, дачи, гаражи: какая недвижимость пенсионера не облагается налогом на имущество?

Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.

Наглядно они представлены на рисунке ниже:

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров 10_pic_1

Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.

Чтобы воспользоваться имущественной льготой, пенсионер должен быть собственником имущества.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?

Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

Но это еще не всё — льгот у пенсионера нет, если:

  • принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
  • ему принадлежит более одного объекта недвижимости: например, два дома, три гаража или пять квартир — льготу можно использовать только в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости.

Такие ограничения предусмотрены законодательством для пресечения попыток экономии на имущественном налоге с помощью перевода права собственности на имущество с физлиц, которым не положены льготы, на пенсионеров.

У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?

Как на практике определить, по какому имуществу пенсионер не должен уплачивать налог, рассмотрим на примерах.

В октябре 2018 года Богданов Борис Петрович вышел на пенсию, получил пенсионное удостоверение, и ему была назначена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством.

В собственности Богданова Б. П. несколько объектов недвижимости:

  • квартира площадью 89 кв. м;
  • жилой дом площадью 122 кв. м;
  • гараж в гаражном кооперативе «Ударник»;
  • садовый домик в СНТ «Вишенка» площадью 18 кв. м.

С момента выхода Богданова Б. П. на заслуженный отдых все вышеперечисленные объекты недвижимости освобождаются от налога на имущество.

Караваева Тамара Николаевна находится на пенсии с 2016 года. В ее собственности находился один объект недвижимостиквартира, в которой она проживает. В сентябре 2018 года (после получения наследства) Караваева Т. Н. приобрела еще одну квартиру и домик в деревне.

Теперь в собственности пенсионерки две квартиры и один жилой дом. Под льготу подпадает только одна квартира и дом в деревне. По второй квартире нужно будет уплачивать налог на имущество, рассчитываемый с учетом вычета.

Чтобы воспользоваться льготой, недостаточно обрести статус пенсионера. Нужно сообщить в налоговые органы о своем желании воспользоваться льготой по налогу на имущество. В какой форме это нужно сделать и какие документы представить контролерам, расскажем в следующем разделе.

Как оформить льготу: обязательны ли подтверждающие документы?

Освободиться от имущественного налога автоматически при выходе на пенсию не получится. Такого бонуса налоговое законодательство не предусматривает. И возникает вопрос: как оформить налоговую льготу пенсионерам на недвижимость?

Налоговая льгота на недвижимость пенсионеру назначается после подачи в налоговый орган заявления о предоставлении льготы (п. 6 ст. 407 НК РФ).

Форма заявления (КНД 1150063) приведена в приложении № 1 к приказу ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/[email protected] С его помощью можно сообщить контролерам о своем праве на получение льготы сразу по трем видам налогов: на имущество, транспорт и землю. Заполняется заявление по алгоритму, описанному в приложении № 2 к приказу ФНС № ММВ-7-21/[email protected]

Читайте так же:  Доступные способы по кадастровому номеру узнать границы земельного участка

Требуется заполнить только один экземпляр заявления любым подходящим способом (п. 5 Порядка заполнения заявления, утв. приказом ФНС № ММВ-7-21/[email protected]):

  • рукописным (распечатать бланк и заполнить от руки);
  • на компьютере (заполнить бланк с помощью программного обеспечения, позволяющего распечатать заявление с двумерным штрихкодом);
  • электронным (через личный кабинет налогоплательщика).

Податель заявления вправе приложить к нему подтверждающие право на льготу документы. Если документы к заявлению не приложены, налоговики сами запрашивают необходимые сведения у органов, организаций, должностных лиц, у которых эти сведения имеются. Если по запросу налогового органа документы не получены, контролеры информируют пенсионера об этом и о необходимости предоставления подтверждающих право на льготу документов.

Такой порядок предусмотрен в письме ФНС России от 12.10.2017 № БС-4-21/[email protected]

Какие письма ФНС помогут заполнить 6-НДФЛ, узнайте здесь.

Существуют ли для пенсионеров налоговые льготы при продаже и при покупке квартиры?

Специальных налоговых льгот для пенсионеров при продаже квартиры в налоговом законодательстве не предусмотрено.

Как и у всех продавцов недвижимости, уплата НДФЛ с дохода, полученного от продажи квартиры, зависит от времени владения ею.

Пенсионер вправе не уплачивать налог с доходов от продажи квартиры, если владел ею:

  • более 5 лет (по недвижимости, приобретенной с 2016 года);
  • более 3 лет (если собственником недвижимости пенсионер стал ранее 2016 года).

Кроме того, минимально допустимый для освобождения от налога срок в 3 года предусмотрен для квартир, которые пенсионер получил:

  • после приватизации;
  • по договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца;
  • после оформления наследства или дарственной от близких родственников.

Если сроки короче указанных, НДФЛ уплатить придется. Но снизить его сумму возможно с помощью налогового вычета.

Подробности о вычете при продаже квартиры узнайте по ссылке.

Так же как не существует льгот при продаже квартиры пенсионерами, специальных льгот для пенсионеров при покупке квартиры в налоговом законодательстве тоже не предусмотрено. Но существует право на налоговый вычет.

По каким правилам предоставляется пенсионерам вычет при покупке квартиры, см. в этом материале.

Вычеты при покупке и продаже квартиры возможны не для всех пенсионеров, а только для тех, кто легально получает облагаемый по ставке 13% доход.

Как повлияет повышение пенсионного возраста на имущественную льготу?

В связи с повышением пенсионного возраста с 01.01.2019 волноваться по поводу имущественной льготы не нужно. Пенсионеры по-прежнему сохранят свое право не уплачивать налог на имущество на тех же условиях, что и раньше.

Для предпенсионеров (женщин с 55 лет и мужчин с 60 лет) законодатели предусмотрели возможность использования льгот по имущественному налогу, предусмотренному для пенсионеров. Но сохранится эта возможность только на переходный период (до 2028 года). В результате мужчины начиная с 1968 года рождения и женщины с 1973 года рождения смогут освободиться от обязанности платить налог на имущество только по достижении новых границ пенсионного возраста (65 и 60 лет соответственно).

Подробнее о пенсионных нововведениях расскажем здесь.

Пенсионеры начинают пользоваться льготами по налогу на имущество с момента назначения пенсии. Однако автоматически не уплачивать налог на имущество при выходе на пенсию не получится — необходимо представить в инспекцию заявление установленной формы. Подтверждающие документы к заявлению пенсионер приложить вправе, но не обязан. Налоговики сами запросят необходимые сведения из соответствующих органов.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Специальных льгот для пенсионеров при покупке или продаже недвижимости не предусмотрено, но у них есть право на получение налоговых вычетов при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%.

В связи с повышением пенсионного возраста предусмотрен переходный период до 2028 года, в течение которого предпенсионеры освобождаются от налога на имущество после достижения ими возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Налог на имущество для пенсионеров в 2018 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров 806b6e1806566ad52df50ee6cecd90ef_S

В связи с принятым в 2014 г. законом, вносящим изменения в Налоговый Кодекс, многие пенсионеры озабочены тем, нужно ли им платить налог на имущество по новым правилам. Ведь до этого они были полностью освобождены от его уплаты. Причем было не важно, сколько объектов находится в их собственности. Как же обстоит дело теперь?

Стоит сразу успокоить пенсионеров, поскольку несмотря на принятые изменения, налоговые льготы, которые предоставлялись им раньше, сохранились и сейчас. Поэтому налог на имущество для пенсионеров по-прежнему не подлежит уплате. Это установлено пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового Кодекса. Самое главное нововведение касается того, что теперь данный налог исчисляется с кадастровой стоимости объекта, которая в несколько раз выше инвентаризационной стоимости.

В соответствии с новыми положениями налоговая льгота предоставляется в отношении:

  • квартир и комнат;
  • жилых домов;
  • помещений и сооружений, используемых в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв.м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражей и машино-мест.
Читайте так же:  Как купить земельный участок на материнский капитал

Остальные виды недвижимого имущества подлежат налогообложению в общем порядке. Не распространяется льгота также и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Кроме того, недвижимость освобождается от налогообложения при наличии двух условий:

  1. она должна находиться в собственности налогоплательщика;
  2. и не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Важно знать, что по новым правилам налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. При этом не учитывается, сколько у него имеется оснований для применения льгот.

Таким образом, имея в собственности несколько квартир или дач, льгота может быть применена в отношении только одной квартиры и одной дачи.

Право на выбор конкретного имущества предоставляется самому пенсионеру. На все остальные объекты этого вида пенсионеры платят налог на имущество на общих основаниях. Но это еще не повод для расстройства, поскольку кроме налоговых льгот новым Налоговым кодексом предусмотрены налоговые вычеты. Они применяются в отношении определенных категорий объектов независимо от применения налоговых льгот. Например, налог на квартиру для пенсионеров, равно, как и для других, уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв.м., на комнаты – 10 кв.м., на жилые дома – 50 кв.м. Таким образом, пенсионеры получают двойную выгоду: и льготу, и вычет.

Для того чтобы получить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. К заявлению требуется приложить документы, подтверждающие такое право пенсионера, основным из которых является пенсионное удостоверение.

Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах. Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2018 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2018 г.

После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет. Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган. Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.

Также пенсионеры с 2018 года имеют льготу на земельный налог, согласно которой сумма подлежащего к уплате налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток земельного участка. Это означает, что при владени участком площадью не более 6 соток налог на землю платить не придется. Чтобы подробнее узнать обо всех своих правах, необходимо обращаться в местную администрацию либо налоговый орган, где находится земельный участок.

Налог на имущество для пенсионеров в 2018 году: льготы для пенсионеров

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности. Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпостройка площадью не более 50 кв. м.

При расчете земельного налога теперь пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешенного использования и площади. Данные налоговые льготы могут быть расширены муниципальными нормативными актами. Например, на территории Самары налоговый вычет предоставлен на 600 кв. м от площади земельного участка гражданам, имеющим на иждивении троих и более детей в возрасте до 18 лет.

К пенсионерам, которые могут использовать налоговые льготы, относятся лица, которым установлена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством. При этом фактический получатель пенсии, назначенной другому лицу, не относится к числу пенсионеров, пользующихся льготами, предусмотренными Налоговым кодексом РФ. То есть представитель ребенка, которому назначена пенсия по случаю потери кормильца, или опекун недееспособного гражданина не смогут воспользоваться преференциями.

Чтобы воспользоваться налоговой льготой, пенсионер подает в налоговый орган заявление о ее предоставлении. Также он по желанию может дополнительно представить документы, подтверждающие его право на льготу. Если пенсионер ранее обращался в инспекцию с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется.

Если вы являетесь владельцем недвижимости, транспортных средств, земли, вы по закону Российской Федерации обязаны уплачивать соответствующие налоги.

Читайте такжеНа Урале вынесли приговор водителю скорой, уронившему пациентку

Отметим, что можно платить налог частями, но не позднее, чем до установленной даты. Если уплата налога прострочена, в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, насчитывается пеня за каждый день.

В этом году налог на имущество для физических лиц считается по другим правилам. Налоговые сообщения с некоторыми переменами россияне получат уже во второй половине текущего года.

Читайте так же:  Исковое заявление о выселении из квартиры (в т. ч. незаконно проживающих) в суд образец, подсудность

Стоит отметить, что к сорока девяти субъектам нашей страны, где налог считается, исходя из кадастровой стоимости имущества, решили добавить еще пятнадцать, среди которых будут Хабаровский край, Тамбовская и Мурманская области.

Тут в этом году первый раз будут платить налог за объекты большого строительства, на которые регистрировали права с 2006 года. Уплата будет проходить в упрощенном порядке, без предварительной технической инвентаризации.

В этом случае речь идет о дачных домиках и садовых пристройках, площадь которых составляет не более пятидесяти метров квадратных. Сюда относятся гаражи и жилые помещения, которые были введены в пользование с 2013 года, где не проводится инвентаризация, а все рассчитывается по кадастровой стоимости.

↑ Льготы для пенсионеров на налог на имущество 2018: кто относится к льготной категории налогоплательщиков

Льготы для пенсионеров на налог на имущество 2018: кто относится к льготной категории налогоплательщиков
Сроки уплаты налога на имущество в 2018 году: как определить стоимость налога

В двадцать одном регионе, где порядок расчета налога исходя из его стоимости будет применяться уже второй год, с 0,2 до 0,4 вырастет коэффициент к налоговому периоду, а в двадцати восьми регионах третьего года применения такого порядка коэффициент составит 0,6.

Читайте такжеВо Львове пытались сжечь два отделения Альфа-банка

Налогоплательщики-пользователи сервиса ФНС России «Личный кабинет» не получат налоговые сообщения по почте. Им такие уведомления будут отправлены в электронном варианте через «Личный кабинет».

Единое налоговое сообщение не будет дублироваться им на бумаге. Чтобы снова получать уведомления по почте, стоит направить в адрес налогового органа «Уведомление о необходимости отправки документа на бумаге» через «Личный кабинет».

Для тех, у кого нет времена, личный кабинет является отличным сервисом. Тут можно самостоятельно создать платежный документ и оплатить все налоги. Или же можно сначала распечатать квитанцию, чтобы потом все заплатить в любом отделении любого банка.

Отметим, что этот тип налога должны платить все лица, что владеют жилыми домами, гаражами, местами для автомобиля, квартирами или комнатами в общежитиях. Сюда относятся даже объекты, что еще строятся и не введены в пользование.

↑ Сроки уплаты налога на имущество в 2018 году: как определить стоимость налога

Для того, чтобы определить налоговую базу к жилым домам относятся еще и строения, возданные на участках, предоставленных для организации садов и огородов, личного жилищного строительства и ведения другого личного подсобного хозяйства. На практике это значит, что дачные и садовые домики приравниваются к жилым помещениям и потому за них тоже нужно платить.

Данный вид налога обычна считает ИФНС. Далее соответствующее уведомление отправляется налогоплательщикам на адрес постоянной регистрации. Налог считается по кадастровой стоимости объекта и принимается на местном уровне в каждом регионе нашей страны.

Читайте такжеВладислава Рослякова керченского стрелка тайно похоронили

В наши дни каждый россиянин может сам узнать стоимость имущества, если есть доступ ко всемирной паутине и кадастровый номер вашего имущества. Достаточно просто зайти на портал ФНС, найти тут налог на имущество и ввести нужный номер.

Кроме того, можно заранее узнать, сколько денег придется заплатить по налогу, и как считали, по кадастровой стоимости или по инвентаризационной. Во втором варианте программа потребует ввести вместо номер, стоимость вашего объекта.

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц в 2019 году – что нужно знать?

Налог на имущество физических лиц на сегодняшний день остается одним из значимых источников наполнения местных бюджетов. Порядок налогообложения – как этот налог платить и рассчитывать – устанавливают власти субъектов федерации (к ним относятся и города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург и Севастополь). Местным органам исполнительной власти предоставлено право на установление дополнительных льгот, но большая их часть содержится в Налоговом кодексе.

Несмотря на то, что в 2019 году не вносилось изменений в главу 32 НК РФ, регулирующую налог на имущество, и льготы остались прежними, у граждан постоянно возникают вопросы, как льготы применяются. ФНС РФ регулярно выпускает актуальные разъяснения. В последнем речь шла о том, в каком порядке предоставляются льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц в 2019 году. Расскажем подробнее.

Объектами налогообложения являются недвижимые вещи – те, которые неразрывно связаны с землей не могут быть перемещены без причинения существенных повреждений. Движимые вещи не подпадают под данный налог, но могут служить объектом налогообложения по другим поводам (например, на автомобиль собственник обязан уплачивать транспортный налог).

В то же время земельный участок не является для данного вида сбора объектом налогообложения, за землю владельцы обязаны перечислять иной местный налог — земельный. Нередко эти два платежа граждане не различают и у пожилых людей вполне закономерно возникает вопрос: «какие льготы положены пенсионерам на имущество и землю», но это два разных налога. В данной статье будет дан ответ только на первую часть вопроса, в соответствии с наименованием обязательного сбора.

Читайте так же:  Безопасная покупка квартиры – какие документы нужны

Льгота может быть предоставлена как в виде освобождения от платежа, так и в виде уменьшения его размера. На сроки уплаты налога льгота не влияет, если есть обязанность предоставить определенную отчетность или уплатить налог, она должна быть исполнена своевременно. Льготы также могут применять автоматически или по отдельному заявлению заинтересованного лица, в последнем случае момент начала ее применения определяется временем предоставления такого документа в ФНС РФ.

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров nalog-na-imushhestvo-dlja-pensionerov-v-2019-godu_6

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция

Теперь перечислим, кому положены льготы на налог на имущество в соответствии с федеральным законодательством. В статье 407 НК РФ перечислены более десятка категорий льготников:

  • герои СССР и РФ;
  • инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп, а также дети-инвалиды;
  • участники боевых операций и операций по обороне СССР, например, участники (в том числе, партизаны и лица вольнонаемного состава) ВОВ;
  • чернобыльцы, подвергшиеся радиоактивному воздействию вследствие катастрофы на ПО «Маяк» и при сбросе отходов в реку Теча;
  • уволенные из армии в связи с состоянием здоровья, по сокращению или по достижении определенного возраста, военнослужащие, если общий срок их военной службы составил 20 лет и более;
  • лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия (в специально предназначенных подразделениях особого риска), задействованные в ликвидации аварий ядерных установок в вооруженных силах;
  • потерявшие кормильца члены семей военнослужащих;
  • пенсионеры, которым содержание установлено на основании норм пенсионного законодательства;
  • лица, достигшие 60 лет (для мужчин) и 55 (для женщин), которые получают пожизненное содержание;
  • участники боевых действий в Афганистане и военнослужащие, исполнявшие интернациональный долг в иных «горячих» точках;
  • граждане, ставшие инвалидами в результате испытаний ядерного оружия, либо заболевшие лучевой болезнью;
  • близкие родственники (супруги и родители) военных и госслужащих, погибших при исполнении своих служебных обязанностей;
  • творческие работники — в отношении помещений и зданий, специально оборудованных и используемых для реализации творческих планов, жилые объекты, используемые в качестве открытых площадок для общественных музеев, библиотек и т.д. (но только на период исполнения ими общественно важной роли приюта творческой мысли);
  • все граждане — в отношении хозпостроек и сооружений, расположенных на участках, выделенных для садоводства, огородничества и строительства частных домов (каждое площадью не более 50 квадратных метров).

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2018 году в виде вычета из налоговой базы — кадастровой стоимости (20 кв.м. — для каждой квартиры, 10 — для комнаты, 50 — для дома) применяются автоматически, писать заявления об их применении не нужно.

Налоговая недавно разъяснила, как применяется налог на имущество для пенсионеров в 2019 году. Льготы для пенсионеров теперь распространяются только на одну квартиру, один дом и т.д., то есть, только на один объект из представленного списка:

  • жилое помещение (дом);
  • квартира в многоквартирном доме, комната в квартире;
  • единый комплекс недвижимости;
  • гараж;
  • незавершенный строительством объект;
  • машино-место;
  • иное строение.

Есть еще одно условие для получения льготы в виде полного освобождения от уплаты налога: данное имущество должно использоваться только в личных целях, не для осуществления предпринимательства. Если объект — это хозпостройка, площадь его не должна превышать 50 квадратных метров.

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров nalog-na-imushhestvo-dlja-pensionerov-v-2019-godu_1

Право на льготу имеют не только российские пенсионеры, но и пенсионеры-иностранцы, владеющие в РФ недвижимостью.

Льготой не могут воспользоваться представители пенсионера, получающие за него пенсию, например, представители ребенка, получающего выплату по потере кормильца.

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров nalog-na-imushhestvo-dlja-pensionerov-v-2019-godu_2

Как известно, гражданам, в том числе пенсионерам, нет необходимости заполнять декларации или иную отчетность, налоговая посылает уведомления о том, что должен быть уплачен налог на имущество физических лиц.

Льготы для пенсионеров применяются на основании заявления, так как гражданин должен имеет право выбора одного объекта каждого вида в целях применения преференции. Также необходимо сообщить госоргану о приобретении статуса пенсионера при достижении соответствующего возраста. Уведомление подается до 1 ноября текущего года, если оно не предоставляется применяется льгота для объектов по каждому виду с максимальной суммой сбора.

Все возникающие на сбору вопросы лучше уточнять у специалистов налоговой, ведомство уже несколько лет использует телефон горячей линии для консультаций граждан. Также не следует забывать, что налоговая служба предлагает множество удобных сервисов. Например, посчитать сумму любого обязательного сбора можно используя онлайн-калькулятор, в том числе, на официальном сайте ФНС РФ.

Налоговая инспекция требует от пенсионера уплатить налог на имущество: что делать?

В нынешнее время, ситуация, когда налоговый орган требует от пенсионера уплатить налог на имущество физических лиц (далее по тексту – НИФЛ), иначе называемый имущественным налогом, или, налогом на недвижимость, является вполне жизненной, реальной и ничуть не фантастичной. И сейчас такие случаи не единичны, а причины их различны.

Да, пенсионерам в России как гражданам с обычно оставляющим желать лучшего материальным положением, «по закону» предоставлен ряд льгот, среди которых чуть ли не «испокон веков» было и освобождение от уплаты НИФЛ.

Читайте так же:  Как прописаться по новому адресу за 1 день

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров Pensioneru-prishel-nalog-na-imushhestvo-1024x733

И действительно, долгое время эта льгота была безусловной. Однако внесённые с 2014 года изменения в налоговое законодательство усложнили положение дел; в результате, пенсионеры также стали ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ плательщиками имущественного налога.

Тем не менее, льготные основания у пенсионеров для освобождения от этого нежелательного налога имеются и сейчас, и они приведены в статье 407 (пункт 4) Налогового кодекса РФ.

И в 2018 году дело обстоит следующим образом.

Условия, при которых пенсионер освобождается от НИФЛ

  1. Налог не начисляется для пенсионеров всех категорий (в том числе – работающих); главный критерий – получение ими пенсионных выплат.
  2. Требования к объектам недвижимости, на которые распространяется льгота:
  • недвижимость принадлежит пенсионеру на праве СОБСТВЕННОСТИ;
  • объект не используется для предпринимательской деятельности, то есть не является источником получения доходов;
  • кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 миллионов рублей.
  1. Пенсионер освобождается от НИФЛ только по ОДНОМУ ОБЪЕКТУ каждого из видов недвижимости (перечисленных в следующем разделе статьи); соответственно, будучи собственником недвижимости РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ, он получает законную возможность не платить налог за несколько объектов.

Виды объектов недвижимости, на которые распространяется льгота

Льгота в виде освобождения от НИФЛ охватывает следующие РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ недвижимого имущества:

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров Vidy-obektov-nedvizhimosti-na-kotorye-rasprostranyaetsya-lgota

Пенсионер-собственник нескольких объектов недвижимого имущества ОДНОГО ВИДА может по своему усмотрению выбрать тот, который будет освобождён от НИФЛ (за остальные придётся платить налог, «как всем»).

Разумеется, в подобных случаях целесообразно применить льготу к наиболее дорогому объекту.

О действиях пенсионера при получении требования об уплате НИФЛ

Итак, пенсионер получил (возможно – неожиданно для себя) документ из налогового органа, согласно которому ему начислен и подлежит уплате налог на недвижимость. Что же ему делать в такой ситуации?

Для начала важно уяснить для себя суть данного документа и действий налоговиков.

Как можно сделать вывод из предыдущих разделов, существует довольно много правовых оснований для признания пенсионера налогоплательщиком за принадлежащее ему недвижимое имущество. – Возможно, требование налогового ведомства вполне законно и подлежит исполнению.

Кроме того, налоговики могут объединить в одном документе требования об уплате НИФЛ за 3 предыдущих года. – Вполне возможно, что в нём присутствует сумма налога за период, когда гражданин ещё не находился в пенсионном возрасте, не получал пенсионные выплаты и не имел права на льготу.

Если проанализировать ситуацию самостоятельно представляется затруднительным, лучше получить консультацию в налоговой инспекции.

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров Pensioneru-prishel-nalog-na-imushhestvo-chto-delat

Но допустим, что по мнению пенсионера, внимательно изучившего вопрос, он приходит к выводу, что закон даёт ему право на освобождение от НИФЛ за этот объект.

Чтобы не испытывать недоумение по поводу происходящего, следует иметь в виду, что законодательство не обязывает (хочется надеяться, что только ПОКА!) налоговые органы отслеживать процессы перехода своих налогоплательщиков в «стан» пенсионеров, отводя роль «инициативной стороны» самому «новоиспечённому» пенсионеру. Но, по крайней мере, важно, что такое оформление имеет заявительный характер – то есть, по завершении процедуры отказать в льготе не имеют права.

Конечно, налоговики стремятся идти в ногу со временем и постепенно начинают пользоваться едиными информационными базами населения или осуществлять межведомственное взаимодействие с пенсионными органами, чтобы корректировать свою работу по налогам. Так что вполне возможно, что необходимые поправки они внесут сами и не станут беспокоить «нового пенсионера» своими требованиями уплатить НИФЛ.

Но если этого не произошло, «все карты – в руки» самому адресату налогового требования. Значит, ему пришла пора нанести визит в налоговую инспекцию по месту регистрации объекта собственности и «под чутким руководством» работников ведомства написать заявление об освобождении от НИФЛ.

«Продвинутые» и хорошо разбирающиеся в информационных технологиях пенсионеры могут в качестве альтернативы воспользоваться для этого электронным сервисом на сайте ФНС РФ. Там же можно скачать для заполнения и бланк заявления.

Третий способ взаимодействия с налоговым органом – почтовое уведомление.

Перечень документов, необходимых для оформления освобождения от НИФЛ

Вместе с заявлением в налоговый орган надо предоставить/предъявить следующие документы:

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров Perechen-dokumentov

Если пенсионер имеет на праве собственности несколько объектов ОДНОГО ВИДА, тот, для которого он хочет получить льготу по НИФЛ, необходимо указать в заявлении.

Изображение - Налог на имущество для пенсионеров 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.7 проголосовавших: 24

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here