На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости

Предлагаем рассмотреть тему: "на что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

В 2018 году многодетные семьи продолжают получать сертификаты на материнский семейный капитал. В программу были внесены изменения, расширяющие сферы использования денежных средств.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fkak-potratit-matkapital

В 2019 году маткапитал разрешено использовать по 4 различным направлениям. Законодательство постоянно улучшается, наибольшие изменения коснулись семей с детьми-инвалидами.

Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на всю семью, независимо от количества детей. Потратить деньги можно на образование любого ребенка, достигшего 3 лет.

Использование маткапитала на образование регулируется Постановлением Правительства № 926, принятым в декабре 2007. Денежные средства можно потратить на обучение, если есть соответствующие основания:

  • ребенок учится в России;
  • у учебного заведения и его программ есть государственная аккредитация;
  • студент не достиг возраста 25 лет при оформлении материнского капитала, максимальный возраст для получения равен 23 годам.

Образование включает в себя не только школы и вузы, но и кружки и программы дополнительного образования в государственных, частных и муниципальных учебных заведениях. Единственный нюанс — Пенсионному фонду потребуется 2 месяца для перечисления денежных средств на счет организации, об этом следует договориться заранее.

Оплатить детский сад полностью с помощью социальной помощи нельзя, независимо от финансирования садика. Детский сад, который можно частично оплатить с помощью маткапитала, должен отвечать следующим условиям:

  • функционирует на территории России;
  • работает официально и имеет все необходимые лицензии;
  • родители и садик подписали договор;
  • оплачивается только уход за ребенком.

Из средств материнского капитала выделяется сумма на воспитание, питание, адаптацию, образование и удовлетворение нужд ребенка.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сюда не входит зарплата воспитателям, дополнительные кружки и секции, которые функционируют в некоторых детских садах. Нельзя оплатить сборы на проведение различных мероприятий для детей.

Деньги на оплату образования можно потратить только по достижению ребенком 3 лет.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Женщина имеет право перенаправить материнский капитал в негосударственный пенсионный фонд или в управляющую компанию.

По достижении пенсионного возраста она станет ежемесячно получать выплаты. К денежным средствам за материнский капитал будут прибавлены все пенсионные накопления женщины.

Более того, мать вправе написать заявление на передачу денежных средств в счет пенсии, а затем передумать и отозвать заявление. Вся сумма вернется к ней в полном размере.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Пенсионным законодательством установлены несколько способов перечисления выплат:

  1. Единовременно всю сумму сразу.
  2. В качестве срочной пенсионной выплаты в течение 10 лет. Сюда входит не только маткапитал, но и любые дополнительные страховые перечисления на накопительную часть пенсии.
  3. Ежемесячные бессрочные платежи, которые будут добавлены к пенсии женщины.

Согласно государственным исследованием, улучшение жилищных условий является самой популярной целью получения материнского капитала. Соц. помощь можно потратить на строительство своего дома или на выплату своей доли в договоре долевого участия. Недвижимость может быть оформлена и на женщину, и на мужчину. Собственность должна находиться на территории РФ.

Под улучшением жилищных условий понимаются следующие действия:

  1. Выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата. Ипотеку можно взять до рождения детей. Владелец сертификата может погасить ипотечный кредит в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего.
  2. Частично или полностью оплатить покупку нового жилья. Средства станут доступны только после достижения ребенком 3 лет.
  3. Если семья построила дом на свои средства после 2007 года и затем получила право на материнский капитал, они могут рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Заявитель предъявляет кадастровый паспорт, по которому оценивается стоимость жилья, затем деньги перечисляются на карту. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
  4. Если семья планирует начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.

На помощь, социальное развитие и адаптацию детей-инвалидов

Материнский капитал разрешается потратить на детей-инвалидов (родных и усыновленных). Сертификат выдается один раз, средства можно использовать на развитие одного или нескольких детей-инвалидов. Основная цель поддержки — проведение адаптационных мероприятий, предписанных программой лечения ребенка.

Способы реализации маткапитала сразу после получения

Федеральный закон № 256 контролирует способы и условия использования государственной помощи. Изначально средствами маткапитала разрешалось пользоваться только после трехлетия ребенка, без исключений. Однако правительство выделило несколько проблем такого ограничения:

  • средства маткапитала долго лежали на счетах Пенсионного фонда, не принимая участия в экономике страны;
  • многодетные семьи не имели возможность расширить жилье в первые три года жизни ребенка.

В декабре 2008 года правительство приняло ФЗ №288, который предусматривает получение государственной помощи в любое время, если нужно сделать:

  • первичный ипотечный взнос:
  • оплату процентов по ипотеке;
  • погасить большую часть ипотечного кредита.

В правительстве обсуждается добавление новых возможностей использования государственной помощи. Однако в 2018 году многодетные семьи не имеют права тратить средства маткапитала на:

  • покупку или строительство дачного дома;
  • покупку автомобиля (автокредит выплатить также нельзя)
  • оплату ремонта квартиры, который не расценивается как улучшение жилищных условий;
  • погашение потребительского кредита;
  • погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
  • покупку земельного надела.
Читайте так же:  Правила составления искового заявления в суд о выписке из квартиры

Некоторые из вышеперечисленных способов обсуждаются в Госдуме в 2018 году. Самыми популярными проектами являются приобретение автомобиля и погашение автокредита при условии, что это единственное транспортное средство у держателя сертификата.

Как получить 20 000 рублей наличными из маткапитала

Хоть получить всю сумму наличными невозможно, у держателя сертификата есть право обналичить 20 000 рублей на любые расходы. Для этого необходимо подойти в Пенсионный фонд по месту жительства и подать заявление. В 2018 году эта сумма не была увеличена.

В мае 2015 года был принят Федеральный закон № 88, разрешающий обналичить часть средств. Получатель денежных средств не обязан отчитываться в Пенсионный фонд или другие органы о целях использования этих денег.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Так как единоразовая выплата является частью программы антикризисной поддержки многодетных семей, заявитель имеет на нее право, только если он родил или усыновил несовершеннолетнего до декабря 2015 года. Остальным семьям этот вид помощи недоступен.

Для получения выплаты заявитель должен подойти в МФЦ или Пенсионный фонд по месту жительства, возраст ребенка не имеет значения. Выплата доступна один раз и выдается на семью, а не для конкретного лица.

Для использования сертификата гражданин должен подойти в Пенсионный фонд по месту проживания и представить следующие документы:

  • оригинал сертификата;
  • СНИЛС;
  • паспорт (оригинал и копия).

Сотрудник предоставит заявление установленного образца, в котором есть графа о назначении трат. Заявитель заполняет бланк и начинается процесс рассмотрения, который может занимать до 2 месяцев. Получателей денежных средств рекомендуется уведомить о возможной задержке. Заявитель может подойти за сертификатом в любое время, срок обращения неограничен. Если заявитель потерял сертификат, в ПФ выдадут новый.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Если гражданин передумал тратить семейный капитал, он должен подойти в ПФ или МФЦ и написать отказ. Эти средства можно будет потратить позднее.

Материнский капитал может получить не только мать, но и отец, и совершеннолетний ребенок (до 23 лет), который обучается в учебном учреждении. Если женщина потеряла право на выплату, оно перейдет к отцу или ребенку. Сертификат прекращает действие, если все средства были потрачены, владелец пропал или умер, лишился родительских прав, или совершил преступление.

Наиболее часто в выдаче сертификата отказывают из-за проблем с документами, поэтому рекомендуется проверить все бумаги перед подачей их в ПФ. Отказано будет лицам без российского гражданства, которые уже получали материнский капитал или которые лишились родительских прав.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основным изменением в 2018 году стала возможность потратить маткапитал на адаптацию, развитие и улучшение состояния ребенка-инвалида. Программа направлена на интеграцию этих детей в общество и посещение лечебных мероприятий. В будущем ожидается увеличение сфер использования государственной поддержки.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fproposobie.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fostatki-materinskogo-kapitala-150x150

Многие владельцы материнского капитала, направляя денежные средства МСК на то или иное целевое направление, разрешенное российским законодательством, тратят сразу не всю выделяемую сумму государственной поддержки семьям. В результате у них остается не израсходованный остаток материнского капитала, который они также могут потратить на определенные законом направления.

Большая часть вопросов, связанных с остатком материнского капитала, касается суммы не израсходованного остатка и возможных вариантов использования этой суммы, выделяемой в рамках государственного финансирования.

Дело в том, что выделенные государством средства МСК, включая и не использованный остаток государственной поддержки семьям с детьми, ежегодно индексируются, исходя из официального уровня произошедшей инфляции в стране, и, соответственно, сумма не потраченного остатка будет ежегодно изменяться. Особенно сложно самостоятельно посчитать остаток полагающихся денежных средств, если материнский капитал использовался по частям несколько раз в различное время.

У многих владельцев сертификата также возникает вопрос относительно порядка и допустимых законодателем направлений расходования остатка средств. Если при получении сертификата МСК большинству владельцев уже известно, как и куда законодатель разрешает использовать выделенные семье финансовые средства, то с вопросом о не использованном остатке связано много заблуждений. К примеру, многие граждане полагают из-за отсутствия правовых знаний, что остаточную сумму семейного капитала можно получить в территориальном Пенсионном фонде наличными деньгами.

В данной статье подробно будет разобрано, как определить сумму не израсходованного остатка МСК с учетом ежегодной индексации и потрать не использованные ранее средства государственной поддержки.

Как узнать не израсходованный остаток по сертификату МСК?

Все сведения о владельцах материнского капитала, израсходованных и оставшихся средствах по сертификатам МСК содержатся в полном объеме в информационной базе российского Пенсионного фонда.

Ежегодно не позже 1 сентября сотрудники территориальных отделений Пенсионного фонда письменно оповещают владельцев сертификата МСК, а также лиц, еще не получивших соответствующий сертификат, но имеющих в силу закона право на обращение за государственным финансированием в рамках программы «материнский капитал», о размерах и суммам остаточных средств МСК.

Российский Пенсионный фонд обязан оповещать о не использованных средствах семейного капитала, их конкретном размере следующие категории лиц:

  • российских граждан, еще не воспользовавшихся своими правами на распоряжение семейным капиталом в полном размере или частичном объеме;
  • граждан, успевших в установленном порядке распорядиться полученным сертификатом МСК, что подтверждено сведениями федерального регистра, в котором сотрудники ПФР ведут учет лиц, имеющих право на дополнительную финансовую господдержку;
  • граждан, воспользовавшихся ранее частью средств МСК и имеющих не израсходованный остаток семейного капитала в размере, превышающем 30 рублей.
Читайте так же:  Перечень товаров, не подлежащих обмену или возврату по закону

Если владелец МСК намерен лично выяснить размер не использованного остатка финансирования по сертификату МСК, он может получить справку об остаточной сумме семейного капитала в региональном подразделении российского Пенсионного фонда, относящегося к местожительству владельца соответствующего сертификата.

Справка об остатке, к примеру, может потребоваться при оформлении гражданином, имеющим сертификат семейного капитала, ипотеки в кредитной организации, если предполагается направить неизрасходованные средства МСК на первоначальный взнос. Для получения такой справки об остатке государственного финансирования в рамках программы «материнский капитал» владельцу сертификата нужно представить сотрудникам ПФР сам сертификат МСК и удостоверение личности, а также написать письменное заявление.

Запрошенная справка о не израсходованном остатке средств материнского капитала должна оформляться Пенсионным фондом в трехдневный период.

Как и куда потратить остаток средств по сертификату МСК?

Сразу отметим, что обналичить средства семейного капитала нельзя, поэтому получение не потраченного остатка государственных средств по сертификату МСК наличными деньгами невозможно. Ранее допускалось в качестве антикризисной меры получение денежной выплаты из средств материнского капитала, когда оставшиеся средства не превышали 12000 рублей. Однако данная антикризисная мера действовала последний раз лишь в 2010 году, а в настоящее время законодательством выплаты по остатку материнского капитала наличными деньгами не допускаются. Сейчас указанная антикризисная временная мера поддержки, установленная в 2010 году для семей, владеющих МСК, уже не действует.

Все выделяемые государством средства семейного капитала, независимо от предполагаемого объема использования (полностью либо частично), строго учитываются полномочными государственными структурами. Именно поэтому выделяемые финансовые средства должны направляться владельцами сертификата МСК только на строго оговоренные законодателем цели.

Правовое регулирование всех юридических взаимоотношений, связанных с расходованием любой части материнского капитала, производится, исходя из положений российского Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно названному нормативно-правовому акту (7 статья указанного Федерального закона) семьи, владеющие сертификатом МСК, вправе распоряжаться финансовыми средствами семейного капитала по частям или использовать их полностью по строго обозначенным направлениям, а именно:

  • для улучшения жилищных условий лиц, владеющих семейным капиталом;
  • для оплаты владельцем МСК образования детей (ребенка);
  • для формирования женщиной, получившей соответствующий сертификат МСК, накопительной части трудовой пенсии.

Закон допускает направление государственного финансирования, выделяемого российским семьям с детьми по сертификату МСК, одновременно по нескольким вышеуказанным целевым направлениям. Соответственно, не израсходованный остаток финансов из средств семейного капитала возможно направить на одно или несколько указанных направлений.

Остаток государственного финансирования, выделенного по сертификату МСК, можно затребовать там же, куда владелец семейного капитала обращался изначально, то есть в то же подразделение российского Пенсионного фонда. Порядок и сам процесс распоряжения остаточными финансовыми средствами по сертификату МСМ ничем не отличается от общего порядка, применявшегося ранее, при первоначальном обращении владельца семейного капитала в региональный ПФР.

Для направления не израсходованного остатка финансовых средств МСК, выделяемых государством, по разрешенному целевому назначению владельцу сертификата нужно представить в отделение Пенсионного фонда следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Удостоверение личности;
  3. Свидетельства о браке и рождении детей;
  4. СНИЛС;
  5. Документацию, подтверждающую целевое использование средств (точный перечень документов в зависимости от направления расходования средств МСК лучше узнать у сотрудников Пенсионного фонда);
  6. Иные документы по требованию ПФР. К примеру, при направлении семьей выделяемых государством средств МСК на приобретение квартиры, производимое с привлечением ипотечных средств, дополнительно потребуются договор займа, справка об остатке долга владельца МСК перед кредитной организацией, нотариальное обязательство выделить доли всем детям владельца МСК и его супругу после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры.

Подробные данные о необходимой к представлению документации можно узнать в любом подразделении Пенсионного фонда.

В течение установленного срока владелец МСК получит уведомление от сотрудников Пенсионного фонда с положительным либо отрицательным решением о выделении ранее не израсходованных финансовых средств семейного капитала на заявленные цели. В случае одобрения заявленных требований перечисление оставшихся средств (либо снова части средств) семейного капитала производится, по законодательным требованиям, российским Пенсионным фондом не позже двухмесячного периода с даты принятия сотрудником ПФР соответствующего заявления от владельца сертификата МСК.

Материнский капитал не обязательно расходовать целиком за один раз. Закон предусматривает возможность потратить его на целевые нужды по частям. Например, половина средств может быть вложена в строительство дома, а другая половина – в образование детей.

Для распоряжения остатком материнского капитала необходимо обратиться с заявлением в Пенсионный фонд России.

Процедура распоряжения остатком материнского капитала аналогична процедуре распоряжению всеми средствами субсидии. Для этого необходимо обратиться в местное отделение ПФР с заявлением и пакетом необходимых документов – в каждом случае своем.

Закон не ограничивает сроки распоряжения материнским капиталом. После окончания действия программы сертификаты продолжат действовать и могут быть израсходованы по назначению. Так что опасаться, что после 2016 года деньги «сгорят», не стоит.

После 2017 года можно будет обратиться в Пенсионный фонд по стандартному алгоритму.

Чтобы потратить остаток материнского капитала на покупку жилья, необходимо обратиться в ПФР со стандартным набором документов:

  • Паспортом и пенсионным страховым свидетельством.
  • Кредитным договором с банком и графиком платежей, реквизитами счета.
  • Документами на квартиру: свидетельством о регистрации права, договором купли-продажи, актом приема-передачи.
  • Сертификатом на получение маткапитала.
Читайте так же:  Договор аванса при покупке квартиры - особенности соглашения

Необходимо будет написать заявление, в котором следует указать, куда именно следует направить остаток средств. В данном случае опять-таки не обязательно расходовать всю субсидию полностью. Если, к примеру, остаток маткапитала составил 200 000 рублей, а для погашения кредита или первоначального взноса достаточно 150 000 рублей, 50 000 можно оставить для расходования в дальнейшем.

К другим законным способам использования остатков маткапитала относятся:

  • Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fgos.sertifikat-300x203Выполнениеремонтав квартире или доме. При условии, что жилье находится в аварийном состоянии или требует реконструкции. То есть текущий косметический ремонт вряд ли удастся выполнить, если только заявитель не убедит специалиста ПФР, что это крайне необходимо.
  • Оплата учебы и питания ребенкав детском саду или школе. Для этого нужно принести договор с учебным заведением, лицензию заведения и график внесения платежей. Все переводы будет производить ПФР сам до окончания срока действия договора. Остатком маткапитала можно будет распорядиться по своему желанию.
  • Формирование пенсионных накоплений матери ребенка. Сюда можно отложить часть средств, а можно вложить и все остатки маткапитала, если их больше некуда расходовать.

На сертификате всегда стоит сумма материнского капитала, но эта цифра достаточно условна. Дело в том, что семейный капитал каждый год увеличивается на определенный коэффициент. Так, индексация по годам составляла (в процентах):

  • В 2008 году – 10,5 (сумма капитала 276 250 рублей).
  • В 2009 году – 13 (сумма капитала 312163 рубля).
  • В 2010 году – 10 (сумма капитала 343 379 рублей).
  • В 2011 году – 6,5 (сумма капитала 365 698 рублей).
  • В 2012 году – 6 (сумма капитала 387 640 рублей).
  • В 2013 году – 5,5 (сумма капитала 408 961 рубль).
  • В 2014 году – 5 (сумма капитала 429 409 рублей).
  • В 2015 году – 5,5 (сумма капитала 453 026 рублей).
  • В 2016 году — сумма капитала 453 026 рублей
  • В 2017 году сумма не изменилась и составила 453 026 рублей

Остаток маткапитала также подлежит индексации. К примеру, если на счету в 2012 году осталось 100 000 рублей, то в 2013 году эта сумма увеличится на 5,5% до 105 050 рублей, на следующий год еще на 5% – до 110 302 рублей и так далее.

Примерные расчеты остатка можно произвести самостоятельно, используя формулу сложного процента, чтобы знать, сколько денег осталось и на что их можно потратить.

За более полной информацией следует обратиться в ПФР. Остаток средств можно узнать, придя на прием к специалисту лично и предъявив паспорт и сертификат. Можно сделать это по телефону, назвав сотруднику ПФР себя и продиктовав номер кредитного сертификата. Возможности узнать остаток маткапитала на счете по интернету не предусмотрено, однако можно через сайт ПФР направить официальный запрос по электронной почте с указанием всех данных.

Согласно закону об обращении граждан, они должны дать ответ в течение 10 дней. Также возможно отправка запроса по обычной почте в конверте с уведомлением.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?

Согласно статистическим данным, обнародованным Пенсионным фондом РФ, почти 80% семей выбрали улучшение жилищных условий в качестве способа вложить «детские» деньги.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fmaterinskii-kapital-na-kvartiru-04

Существует два способа купить квартиру на средства помощи:

Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг.

Перед приобретением жилья семья должна знать основные принципы такой операции:

  1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
  2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
  3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
  4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
  5. Жилье должно быть на территории России.
  6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

Куда обращаться для получения сертификата на покупку квартиры?

Если семья решила потратить средства на покупку жилья, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ. Находиться оно должно по месту прописки или проживания матери или другого лица, на которое выдан сертификат.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fmaterinskii-kapital-na-kvartiru-02

Важно собрать все документы, подтверждающие право на использование средств государственной помощи. Без них или даже одного из документов мать (отец, опекун) может получить отказ.

За достоверность сведений, подлинность данных ответственность несет исключительно заявитель.

В компетенцию сотрудников Пенсионного фонда, занимающегося вопросами семейного капитала, входит проверка и обработка полученных данных.

Если найден продавец квартиры, согласный ждать получения средств не один месяц (например, родственник или знакомый), можно с ним заключать договор купли-продажи жилья.

Однако, чаще всего под покупкой подразумевается приобретение жилья в ипотеку. То есть, семья берет кредит в банке, а затем погашает его на средства капитала. Или вносит первоначальную сумму, а остаток выплачивает самостоятельно.

В любом случае алгоритм действий примерно одинаков:

  1. Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
  2. Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fmaterinskii-kapital-na-kvartiru-05Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
  3. Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
  4. Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Читайте так же:  О значении отметки без координат границ на публичной кадастровой карте

После этого все стороны договора (продавец и покупатель) должны снять обременение на жилье в Регистрационной палате.

Тогда вносится отметка в ЕГРП, а сотрудники могут снять временные ограничения права собственности. В полученных документах не должно быть отметки о существующем обременении.

Оформление договора купли-продажи с использованием сертификата

Договор – самый важный документ при совершении операций купли-продажи жилья.

Он имеет свои особенности:

  1. Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fmaterinskii-kapital-na-kvartiru-01Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги.
  2. До момента всей оплаты на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается следующая отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».
  3. Договор обязательно должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.
  4. В текст договора в качестве покупателей нужно обязательно включить не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке, он дает письменное согласие.
  5. Если продавцов квартиры несколько (право собственности оформлено на нескольких человек) в договоре прописывается порядок оплаты. Все собственники могут согласиться (письменно) на перечисление суммы одному из них. В случае отсутствия договоренности, в тексте указываются все реквизиты владельцев квартиры и деньги перечисляются каждому из них в отдельности.

После его подписания составляется передаточный акт. В нем указываются недостатки или дефекты приобретаемой квартиры (ст. 556 ГК РФ). Без него сделка не считается завершенной.

Акт приема-передачи подписывается покупателем и продавцом и подшивается к договору.

Для покупки квартиры на материнский капитал надо собрать пакет документов:

  • российский паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
  • справка банка с указанием суммы остатка долга;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
  • паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
  • копия и оригинал свидетельства о браке.

Покупка квартиры на деньги материнского капитала возможна в виде погашения части ипотеки или оплаты продавцу, который согласен подождать. Главное условие перечисления средств – вступление в право собственности.

Для получения банковского кредита потребуются такие документы:

  • Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fmaterinskii-kapital-na-kvartiru-06паспорт, свидетельство о браке или его расторжении;
  • свидетельства о рождении детей;
  • ИНН, военный билет юношам, не достигшим 27 лет;
  • документ об образовании заемщика;
  • трудовая книжка;
  • заявление;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • справка о составе семьи;
  • анкета клиента банка;
  • справка о доходах;
  • справка о наличии/отсутствии кредитов.

После получения средств семья приобретает квартиру и сразу расплачивается с продавцом, а затем со свидетельством права собственности и сертификатом подает заявление в Пенсионный фонд с просьбой погасить ипотечный кредит (его часть).

В течение 1 месяца сотрудники фонда рассматривают заявление, и, в случае положительного решения, перечисляют средства банку.

Это единственный легальный вариант вложить капитал в квартиру сразу после рождения ребенка, не дожидаясь его трехлетия.

Видео: Материнский капитал в России может стать только жилищным

В сюжете разбираются плюсы и минусы предложения Государственной думы РФ использовать средства материнского капитала только на улучшение жилищных условий семей. Есть ли шанс данной законодательной инициативы воплотиться в жизнь?

Как получить остатки материнского капитала: подробная инструкция

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fmaterinskiy-kapital-2012-1

По закону обналичить семейный капитал нельзя, поскольку эти средства строго подотчетны государству и должны идти на конкретные цели. Если не трогать вообще остатки материнского капитала, они будут ежегодно (1января) индексироваться государством. Чтобы узнать как обналичить материнский капитал переходите сюда.

Остаточными средствами можно не только оплатить учебу ребенка, но также оплатить, например, проживание в общежитии. Это немаловажно, так как остаточная сумма может быть невелика. Существует лишь одно ограничение — возраст ребенка, на обучение которого планируется направить средства, не должен превышать 25 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2F68300_original

Остаток материнского капитала можно взять там же, где он и был затребован изначально. Для получения остаточной суммы следует обратиться в региональное отделение Пенсионного фонда.

В случае оплаты проживания в период учебы потребуются следующие документы:

  1. Договор найма жилья, включающий срок и время оплаты.
  2. Справка с места учебы, подтверждающая факт проживания в общежитии.
  1. Заявление о намерении распорядиться средствами;
  2. Договор с дошкольным учреждением, содержащий условия и стоимость содержания ребенка (квитанции об оплате не принимаются).
Читайте так же:  Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

Закон предусмотрел и поддержал желание некоторых граждан дать детям дополнительное образование, например, художественное, музыкальное или с углубленным изучением иностранных языков. Тогда вместе с заявлением об оплате основного образования следует подать заявление о дополнительных расходах на обучение. Список документов аналогичный: заявление и договор с образовательным учреждением. Чтобы узнать как получить материнский капитал отцу, читайте здесь.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fkipa_dokov

Как восстановить утерянное водительское удостоверение? Куда необходимо обращаться?

За остатками регионального материнского капитала следует обращаться по месту жительства. Этим вопросом занимается отдел Министерства здравоохранения и социального развития на местах. Чтобы узнать условия получения регионального материнского капитала пройдите по ссылке.

Нюансы направления средств капитала на образование:

  • ребенку, который принес семейный капитал, должно исполниться 3 года;
  • капитал можно использовать по частям — на одного ребенка или на нескольких, купить жилье, увеличить за счет него пенсию матери;
  • срок востребования семейного капитала установлен с 1.01.2007г. по 31.12.2016г.;
  • следует отметить, что законодательство, касающееся сферы материнства и детства, весьма динамично, и все изменения можно отследить на сайте Пенсионного фонда.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fdogovor-zajma-mezhdu-fizicheskim-i-yuridicheskim

Не позднее 1 сентября Пенсионный фонд оповещает лиц, имеющих право на обращение за семейным капиталом, о размерах остаточных средств.

В их круг входят следующие категории граждан:

  • лица, которые не воспользовались свои правом на семейный капитал в полном объеме или частично;
  • лица, которые распорядились материнским капиталом, о чем внесены сведения в федеральный регистр, ведущий учет имеющих право на дополнительную поддержку;
  • лица, имеющие остаток семейного капитала в размере более 30 рублей.

Если же лицо, имеющее право на получение средств капитала, желает самолично выяснить каков остаток, то оно может обратиться в региональное отделение Пенсионного фонда по месту жительства с паспортом и сертификатом. Будет предоставлена справка об остатке материнского капитала.

Возможности использования остатков для приобретения жилья

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2F5475def47430e_normal

Как использовать остатки материнского капитала? Кроме целей образования, средства материнского капитала можно направить на реконструкцию жилья. Например, семья желает сделать пристрой к дому. Тогда средства можно использовать при строительстве, за исключением ремонтных работ в доме. К реконструкции относятся любые капитальные строительные работы, такие как возведение фундамента, стен, кровли.

Непременным условием улучшения условий проживания семьи является то предписание закона, что жилплощадь при реконструкции жилья должна увеличиться не менее, чем на одну нормативную единицу. Размер нормы жилья варьируется в зависимости от региона.

Если на цели реконструкции использована только половина капитала, не ранее шести месяцев с момента ее получения можно обратиться за оставшейся частью, чтобы израсходовать ее на те же цели. На остатки материнского капитала невозможно приобрести часть комнаты, как не относящуюся к понятию «жилье», которым по закону признаются только отдельные жилые помещения (дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

Земельный участок с использованием семейного капитала приобрести нельзя, но можно построить на нем индивидуальный дом. В таком случае лицо должно представить:

  • заявление в местное отделение Пенсионного фонда об использовании средств;
  • документ собственника или владельца земли, если участок в пожизненном наследуемом владении;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • нотариально оформленное письменное обязательство оформить строение в собственность владельца материнского сертификата, его супруга (супруги), детей.

Другие пути использования остатков семейного капитала

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fmaterinsky_kapital_na_remont

Некоторые люди до сих пор полагают, что материнский капитал можно получить на руки. Это не так. Данное антикризисное правило действовало только в 2010 году и в отношении остатка менее 12000 рублей. В настоящее время выплаты наличными деньгами не предусмотрены.

Что касается увеличения накопительной части пенсии, то неважно в какой фонд будет направлены остатки капитала — в государственный или иной.

Если лицо, имеющее право на капитал, построило дом своими руками, ему полагается компенсация понесенных затрат. Однако на момент начала строительства личного дома ребенку, который принес семье сертификат, должно исполниться три года. Размер суммы, подлежащей выплате, не должен превышать 50% от суммы капитала.

Как забрать остаток материнского капитала? Денежные средства перечисляются на личный счет. По истечении шести месяцев это лицо вправе обратиться за оставшейся половиной капитала для завершения самостоятельных работ.

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fsvoya-kvartira

Как оформить дарственную на квартиру? Куда необходимо обращаться?

Как оформить куплю-продажу квартиры? Желаете узнать больше?

В заключение нужно добавить, что гражданам не стоит искать разных обходных путей использования семейного капитала, поскольку все методы и способы его привлечения четко регулируются законодательством. Федеральная программа материнского капитала введена для поддержки семей с детьми. В случае незаконных действий предусмотрена очень серьезная ответственность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-54 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Изображение - На что можно использовать остаток маткапитала после покупки недвижимости 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here