Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал

Предлагаем рассмотреть тему: "могу ли я получить земельный участок и региональный капитал" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Региональный материнский капитал потратить на покупку земли

Это означает необходимость продумать основные коммуникации: септик, проезд обслуживающей техники.

  • Дом должен быть пригодным для жилья и отвечать всем санитарным требованиям и нормам СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.
  • Обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома.
  • Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.
  • В случае реконструкции построенное жилье должно превосходить по площади предыдущее не менее чем на одну учетную норму, установленную в регионе, и существенно улучшать жилищные условия семьи.
  • Допускается строительство максимум трех этажей дома. Иначе он будет считаться не пригодным для жилья.
  • Примечание. Возводимый дом должен быть расположен на территории РФ.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

  • 1 Земельный участок и маткапитал
  • 2 Документы на строительство дома через маткапитал
  • 3 Можно ли строить дом на дачном участке?
  • 4 Использование средств материнского капитала после строительства

Земельный участок и маткапитал Материнский капитал — существенная помощь от государства Прежде всего, у родителей возникнет вопрос: можно ли купить землю на материнский капитал? Согласно существующим правилам, просто купить земельный участок, на котором ничего не построено, невозможно.

Маткапитал – это сумма, которая направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, поэтому пустой земельный участок не может стать объектом покупки.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

    Ходатайство в органы местного самоуправления.

В нем должно быть указана текущая категория, данные из кадастрового паспорта, а также новая категория, которую требуется присвоить данному наделу.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В ходатайстве должны быть приведены причины, по которым категорию допустимо изменить.

Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки.
Далее рассмотрим механизм приобретения земли в счет материнского капитала, особенности этой процедуры.

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

Хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка.
Деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Возможность приобретения земли на материнский капитал ограничена законом. Вместо этого возможно построить дом с помощью государственной поддержки.

Покупку участка можно осуществить на региональный капитал в 5-ти регионах РФ.

Материнский сертификат выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для ее развития.

Его реализуют на двух уровнях:

В первом случае целевые средства предоставляются за счет федерального бюджета, во втором − денежная сумма выплачивается исполнительным органом субъекта. На каждом из уровней предусмотрены условия для использования средств семейного капитала на приобретение земельного участка. Земля и федеральный материнский капитал Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома.

Можно ли купить землю на материнский капитал? возможности его использования

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т.

д.). Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.
Использование средств материнского капитала после строительства Главное — все нужно правильно оформить документально Если вы не хотите ждать, пока второму ребенку исполнится три года, а собираетесь сразу приступать к строительству, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае родители самостоятельно или с помощью подрядной строительной организации строят или реконструируют дом и собирают на него все необходимые документы. Как только младшему ребенку исполнилось три года, необходимо подать заявление в Пенсионный фонд.

К нему прикладывается копия свидетельства о праве собственности на участок, копия правоустанавливающего документа на дом, реквизиты банковского счета обладателя сертификата, а также обязательство выделения долевой собственности на детей.

Заявление рассматривается, и на указанный счет переводится сумма маткапитала.

Региональный материнский капитал потратить на покупку земли

Также допускается приобретение земельного участка на материнский капитал для возведения нового жилого строения. Застройку можно осуществлять:

  • самостоятельно;
  • посредством услуг специализированной строительной организации.
Читайте так же:  Может ли ип получить налоговый вычет при покупке квартиры

Важно! Если присутствует профессиональный застройщик — ПФ может перечислить нужную сумму на его расчетный счет. При самостоятельном возведении жилого строения деньги перечисляют в 2 этапа:

  1. Одна часть направляется на банковский счет заявителя спустя 2 месяца
  2. Вторая — через полгода.

Что нужно для покупки земельного участка Земля, купленная под материнский капитал, должна обязательно относиться к категории ИЖС. От нового владельца участка требуется непременная регистрация свое собственнического права. Такой документ заверяется нотариально. Следующий момент — получение разрешения на застройку приобретенного участка.
Для осуществления данных видов сделки с уже имеющимся кредитом, помимо договора, необходимы следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на владение участком;
  • справка кредитора об общей сумме займа и остатка выплаты, а также размере процентов;
  • документ, который подтверждает взятие займа безналичным способом на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.

Существуют и другие способы, как использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребенка. Региональный капитал Рисунок 3. Карта РФ Наряду с материнским капиталом действует региональный. Региональный капитал предоставляет более расширенные возможности для его использования. В некоторых городах предусмотрены и единовременные выплаты. Все зависит от региона проживания семьи.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году?

Главная » Земля » Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году?

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F8BxwAOeNSVw-1-370x324

Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки. Далее рассмотрим механизм приобретения земли в счет материнского капитала, особенности этой процедуры.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ftelefony-litero

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2018 году

Единовременная государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Это же правило относится и к усыновленным детям. Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату.

Согласно требованиям законодательства, материнский капитал выделяется лицам, имеющим гражданство РФ. Данный вид помощи установлен с 1 января 2007 года. Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась. Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2016 года. Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2018 года.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели:

  • строительство жилого дома;
  • реконструкция уже имеющегося жилья;
  • оплата ипотеки;
  • вложение средств в объект долевого строительства;
  • образовательные программы для ребенка;
  • пополнение пенсионных отчислений матери.

Данный перечень носит закрытый характер. Таким образом, использовать средства материнского капитала на иные цели, например, на приобретение машины или покупки предметов интерьера, запрещено. В настоящее время разработчики законопроектов рассматривают возможность дополнения списка ограничений по использованию материнского капитала, но до настоящего времени этот процесс не нашел отражения в законодательстве.

Средства материнского капитала не предоставляются в наличной форме.

Хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка. Деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства. Лица, обращающиеся за подобными услугами, также привлекаются к ответственности.

Покупка земельного участка в рамках предоставленных государством средств, возможна только в том случае, если земля приобретается с целью постройки жилого дома. При этом должна быть соблюдена целевая направленность покупаемого участка. В кадастровых документах, в данном случае указан вид использования – для индивидуального строительства. Если интересующий вас участок имеет другое целевое назначение, попытайтесь его изменить, обратившись с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.

Данные действия возможны, если на участок у вас есть права (безвозмездное пользование, наследование и т. д.). Порядок изменения целевого использования земель регламентирован нормами Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Однако, возможность получения сертификата на приобретение земли свободной от застройки предусмотрена не во всех субъектах.

Читайте так же:  Можно ли продать неприватизированную квартиру

Список областей, в которых семьи вправе использовать денежную помощь, предоставленную в рамках материнского капитала на покупку земельного участка:

  • Ярославская;
  • Ленинградская;
  • Ивановская;
  • Орловская;
  • Республика Калмыкия.

Семьи, проживающие в других регионах не вправе вложить средства господдержки в покупку земельного участка.

При соответствии определенным условиям семьи, воспользовавшиеся возможностью получения материнского капитала, вправе рассчитывать и на дополнительную поддержку со стороны местных властей:

  • сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
  • проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
  • сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FCHbByb0Wuzc-150x150

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте?

Как выбрать земельный участок под строительство дома, читайте тут.

В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений. Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал

Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек. Поскольку это противоречит целям социальной программы по поддержке семей, имеющих двух и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участок земли, не предназначенный для возведения жилого дома, никаким образом не может повлиять на улучшение условий проживания семьи, имеющей двух и более детей.

Если оплата образования ребенка и увеличение пенсионных накоплений не относятся к приоритетным целям, то вложить средства материнского капитала можно следующим образом:

  • покупка готового жилья (индивидуального дома или квартиры);
  • строительство дома или реконструкция уже имеющегося жилья.

Как купить землю за материнский капитал в 2018 году

Процедура получения земельного надела за счет средств материнского капитала выглядит следующим образом:

  • возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
  • заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
  • получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
  • подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
  • получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
  • перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
  • перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Flitero-telefony-2

Для оформления процедуры получения средств по социальной программе государственной поддержки приготовьте следующие документы:

  • разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
  • документ, подтверждающий права на землю;
  • договор с подрядной организацией на выполнение строительных работ;
  • соглашение о предоставлении доли каждого члену семьи;
  • выписка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств.

Чтобы иметь возможность применить материнский капитал на приобретение земельного участка проверьте документы на наличие следующих моментов:

  • разрешение на застройку участка;
  • целевое назначение земли – под индивидуальное жилое строительство.

Процесс оформления земли с использованием средств материнского капитала имеет свою специфику:

  • выберите участок для строительства дома;
  • определитесь с выбором прав на землю (собственность или пользование);
  • зарегистрируйте договор на возможность использования или покупки земельного участка в органе Росреестра;
  • получите разрешение на застройку надела.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FSkachat-obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-mozhno-zdes-1-300x229

Регистрация договора (землепользования или купли-продажи) в уполномоченном органе проходит в течение 20 дней. К заявлению о проведении юридически значимых действий приложите документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Воспользоваться деньгами материнского капитала на приобретение земельного надела без оформления разрешительных документов на строительство не получится. Данные документы внимательно изучаются сотрудниками Пенсионного Фонда при принятии решения о выделении средств государственной поддержки. Также уполномоченный орган потребует подтверждение целевого назначения земель. Эта документация является основополагающей при выдаче разрешения на использование материнского капитала.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fleksprof.-4

Порядок приобретения земельного участка под строительство

Вышеуказанные документы подавайте в территориальное подразделение Пенсионного Фонда вместе с заявлением о возможности выделения средств. В обращении в обязательном порядке укажите цель использования средств материнского капитала – приобретение земельного надела под возведение индивидуальной постройки. Согласно требованиям законодательства, на проверку документов сотрудникам ПФ РФ дается срок не более двух месяцев.

По истечении данного времени при принятии положительного решения, денежная помощь направляется на счет организации подрядчика, выполняющего строительные работы или на счет заявителя.

Читайте так же:  Как зарегистрировать дом на участке ижс

Перевод средств происходит в поэтапном режиме, двумя траншами. Половина денежных средств перечисляется в течение двух дней с момента принятия положительного решения, вторая – по истечении полугода.

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т. д.). Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

Возможность приобретения земли на материнский капитал ограничена законом. Вместо этого возможно построить дом с помощью государственной поддержки. Покупку участка можно осуществить на региональный капитал в 5-ти регионах РФ.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FZemlya-na-materinskiy-kapital

Материнский сертификат выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для ее развития. Его реализуют на двух уровнях:

В первом случае целевые средства предоставляются за счет федерального бюджета, во втором − денежная сумма выплачивается исполнительным органом субъекта.

На каждом из уровней предусмотрены условия для использования средств семейного капитала на приобретение земельного участка.

Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома. Для этого некоторые из них решают приобрести землю за счет средств семейного сертификата.

Федеральный материнский капитал выдают семьям после рождения или усыновления второго и последующего ребенка.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, регламентирующий правила получения и использования материнского капитала, одной из целей его реализации определяет улучшение жилищных условий.

Как известно, это напрямую связано с покупкой жилья, а также погашением части кредита для его приобретения. Но о возможности применить эти же правила в отношении земельного участка ничего не сказано.

Закон в этом случае категоричен: купить землю на федеральный материнский капитал нельзя. Это связано с мнением законодателя о том, что наличие земельного участка не улучшает жилищные условия семьи. Кроме того, есть риски, что он будет использоваться не по назначению.

Приобрести землю можно только на региональный материнский капитал, который выдается семье с тремя и более детьми. Но такая возможность предоставляется не во всех субъектах РФ.

Между тем в Правительстве не раз выносился вопрос о включении покупки земельного участка в качестве одного из способов реализации федерального сертификата. Но положительного решения так и не последовало.

Однако если у семьи есть необходимость в частном жилом помещении, государство предусмотрело использование средств материнского федерального капитала на строительство дома.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FRisunok-1.-Semya-i-dom

Рисунок 1. Семья и дом

В связи с запретом приобретения земли на федеральный материнский капитал, у граждан есть два варианта получения материальной помощи для ее благоустройства:

  1. Построить дом на имеющемся у семьи участке и покрыть часть расходов средствами материнского капитала.
  2. Возместить расходы за проделанную реконструкцию дома.

И если в первом случае необходимым условием является сдача объекта в эксплуатацию, то во втором такой обязанности не возникает.

Работы могут производиться:

  • с привлечением строительной организации;
  • по договору подряда с частным лицом;
  • собственными силами.

Целевые средства из государственного бюджета могут быть использованы как на необходимые строительные материалы, так и на оплату услуг по возведению дома.

Возведение дома должно происходить в определенном порядке. Только тогда у семьи появится финансовая поддержка со стороны государства.

Для использования материнского капитала в целях строительства индивидуального жилого дома необходимо наличие земельного участка. Но необязательно, чтобы он принадлежал семье на праве собственности.

В этом случае закон предусматривает четыре варианта владения:

  1. Покупка.
  2. Аренда.
  3. Постоянное бессрочное пользование.
  4. Пожизненное наследуемое владение.

Примечание. В настоящий момент постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение гражданам не предоставляется. Данное правило действует только для той категории лиц, право которым было дано до введения земельного кодекса.

Использование земли под строительство должно быть сопряжено с государственной регистрацией. Это означает, что любой из данных видов договора должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, после которой будет выдано свидетельство о регистрации прав на использование земельного участка.

Первым шагом при подготовке документов является обращение гражданина в администрацию района. При этом она должна территориально относиться к земельному участку.

Администрация по заявлению выдает ходатайство о начале строительства. После этого следует разработать план-проект будущего жилого помещения. Его разработка производится одним из способов:

  1. Самостоятельное составление плана.
  2. Обращение в специализированные фирмы.

Следующим этапом станет получение паспорта на строительство. Его выдает архитектурная комиссия города. Полученный документ и готовый проект дома сдается на экспертизу.

В случае положительного решения комиссии выдается разрешение на строительство. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, его получение обязательно.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FRisunok-2.-Rebenok-i-igrushechnyy-dom

Рисунок 2. Ребенок и игрушечный дом

Перед тем как приступить к строительным работам, необходимо обратиться в ПФР для одобрения на распоряжение сертификатом. В данную государственную организацию, помимо заявления, предоставляются следующие документы:

Читайте так же:  Какую сумму комнаты, квартиры, дома указывать в договоре купли-продажи

Таблица 2. Документы, предоставляемые для распоряжения средствами материнского капитала. Источник: официальный сайт ПФР.


Примечание. Помимо перечисленных документов, необходимо узаконить обязательство по оформлению будущего дома
в общую долевую собственность. Иначе использование средств семейного капитала будет невозможным.

После успешного одобрения в срок, не превышающий одного месяца и десяти рабочих дней, будет произведен перевод в размере до 50% от общей суммы маткапитала. Только после этого стоит приступать к строительству дома.

По истечению шести месяцев производится перевод второй половины средств семейного капитала. Такой длительный срок связан с необходимостью контроля использования целевых средств по назначению. Это означает, что по прошествии указанного срока уполномоченной на то комиссией будет произведена проверка. Ее цель – подтверждение факта проведения основных работ по проекту возведения дома.

Для этого дополнительно предоставляется:

  • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
  • документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

Индивидуальное жилищное строительство предполагает соблюдение ряда условий, выполнение которых дает право на использование для него семейного капитала:

  1. Возведенное строение должно быть использовано только для проживания. Запрещается строительство сооружений, предназначенных для иных, в том числе коммерческих целей и продажи.
  2. Строительство с использованием средств государственного бюджета становится возможным по истечению трех лет со дня рождения второго и последующего ребенка или его усыновления.
  3. Обязательна привязка дома к его проекту. Это означает необходимость продумать основные коммуникации: септик, проезд обслуживающей техники.
  4. Дом должен быть пригодным для жилья и отвечать всем санитарным требованиям и нормам СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.
  5. Обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома.
  6. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.
  7. В случае реконструкции построенное жилье должно превосходить по площади предыдущее не менее чем на одну учетную норму, установленную в регионе, и существенно улучшать жилищные условия семьи.
  8. Допускается строительство максимум трех этажей дома. Иначе он будет считаться не пригодным для жилья.

Примечание. Возводимый дом должен быть расположен на территории РФ. Строительство за счет материнского капитала в иностранных государствах запрещено!

Использование целевых средств подразумевает под собой строительство в кредит или же без него. В каждом из этих случаев есть возможность погасить часть суммы за счет материнского капитала.

При приобретении индивидуального жилого дома в кредит необязательно дожидаться момента истечения трех лет со дня рождения ребенка для использования капитала.

В этом случае их использование допустимо для:

  • первоначального взноса на строительство дома;
  • погашения уже имеющегося долга.

В первом случае нужно предоставить в ПФР копию кредитного договора, заявление и персональные данные владельца сертификата или его супруга.

Для осуществления данных видов сделки с уже имеющимся кредитом, помимо договора, необходимы следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на владение участком;
  • справка кредитора об общей сумме займа и остатка выплаты, а также размере процентов;
  • документ, который подтверждает взятие займа безналичным способом на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FRisunok-3.-Karta-RF

Рисунок 3. Карта РФ

Наряду с материнским капиталом действует региональный.

Региональный капитал предоставляет более расширенные возможности для его использования. В некоторых городах предусмотрены и единовременные выплаты. Все зависит от региона проживания семьи.

Подробнее о региональном сертификате в видео:

Потратить средства регионального капитала можно при соблюдении условий:

  1. Возможность региональной выплаты возникает у семьи с рождением или усыновлением третьего и последующего ребенка и признанием такой семьи многодетной.
  2. Сумма выплаты в разных регионах неодинакова. Она варьируется от 30 000 тыс. рублей до 300 000 тыс. рублей. В среднем ее показатель составляет 150 000 тыс. рублей.
  3. Деньги, заложенные в бюджете города, выплачиваются семьям не сразу, а после определенного промежутка времени. Его длительность определяется законодательством субъекта РФ.
  4. Семья должна проживать на территории субъекта несколько лет. Их количество указано во внутренних региональных законах.

Примечание. Материальная помощь предоставляется в том случае, если третий и последующий ребенок был рожден или усыновлен в период действия регионального материнского капитала. Не все регионы РФ участвуют в этой целевой программе и осуществляют выплаты.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FRisunok-4.-Bumazhnye-figury-semi-i-doma

Рисунок 4. Бумажные фигуры семьи и дома

Практически во всех регионах сохраняется возможность использования региональных средств на строительство жилого дома. Однако в некоторых субъектах многодетным семьям предоставляется право на покупку земельного участка за счет регионального материнского сертификата.

Таблица 2. Регионы, в которых возможна покупка земли на региональный капитал. Источник: законодательные акты субъектов РФ.

Предоставление земель бесплатно для граждан Ивановской области.

Назначение: дачный участок или индивидуальное строительство.

Читайте так же:  Оформление дома в собственность – инструкция и подводные камни

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Как купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fvseolgotah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Ffantasy-3502189_640-300x186

Многие молодые семьи интересуются ответом на вопрос, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка? Для того, чтобы дать обоснованный и полный ответ, следует обратиться к сути государственной программы по улучшению жилищных условий для семей с детьми.

С целью популяризации института семьи государство реализует программу материнского капитала на двух уровнях:

Федеральный уровень означает, что финансовые средства на ее реализацию выделяются государственным бюджетом страны. Региональный уровень получает финансирование от исполнительного органа власти. Каждый из уровней предполагает свои, специфические условия по использованию средств материнского капитала.

Общегосударственные и региональные условия поддержки детей с детьми имеют свои особенности. Так:

  • Сертификат на материнский капитал за счет финансовых средств федерального бюджета выделяется для семьи после того, как у них появится второй ребенок (родной или усыновленный). На региональном уровне подход иной. Средства выделяют семье, у которой рождается третий, а то и четвертый ребенок.
  • На федеральном уровне строго определены конкретные цели, на которые возможно использовать средства господдержки, обеспеченные сертификатом. В указанном в ФЗ №256 2006 года перечне, не предусмотрено использование маткапитала для приобретения земельного участка. В регионах данный вопрос решается положительно. Так, в шести регионах России многодетная семья может оплатить покупку земельного участка за счет средств материнского капитала, выделенного за счет регионального бюджета.

Неоднозначный подход к вопросу приобретения в собственность земельного участка объясняется следующим:

  1. направляя средства маткапитала из госбюджета на покупку земельного надела под ИЖС, семья не улучшает свои жилищные проблемы. Таким образом, цель, которая поставлена государственной программой не выполняется;
  2. если участок покупается за счет региональных средств, то на возведение жилого дома возможно направить финансовые средства из материнского капитала, обеспеченного бюджетом государственного уровня. Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.

В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:

  1. выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
  2. аренда надела на длительный срок;
  3. получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
  4. выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.

Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:

  • участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
  • располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
  • на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
  • все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
  • средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
  • дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
  • в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
  • возведение дома выше трех этажей.

Вывод: ответ на вопрос как купить земельный участок на материнский капитал может быть только следующим – поскольку сертификат, обеспеченный средствами государственного бюджета, направить на покупку надела нельзя, следует воспользоваться условиями региональной программы помощи семьям с детьми. Ее условия необходимо уточнять по месту своего жительства. Или же получить от местных органов власти земельный участок под ИЖС бесплатно, а средства маткапитала направить на возведение собственного дома.

© 2018, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

Изображение - Могу ли я получить земельный участок и региональный капитал 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here