Лофт – что это такое чем он отличается от квартиры в москве

Предлагаем рассмотреть тему: "лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

На сегодняшний день модным становится покупать необычное жилье, которое отличается от привычной квартиры в многоэтажном доме. С недавнего времени на рынке недвижимости часто на слуху фигурируют слова «апартаменты» и «лофт». Но то, что обыденно и понятно для риелторов, не всегда знакомо покупателям жилья. Итак, выясним, что такое лофт?

Само понятие «лофт» (от англ. «loft» — дословно «чердак») пришло к нам из Соединенных Штатов, где получило известность еще в 50-х гг. XX века. Еще до завершения Второй мировой войны в крупных городах началось массовое закрытие старых промышленных объектов, которые несколько лет пустовали. В то же время цены на жилье ежегодно росли, поэтому родилась идея переоборудования бывших фабричных или складских помещений.

Первыми, кто облюбовал подобИзображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F1-63-300x200

ные апартаменты, стали люди творческих профессий: художники и музыканты, так как их привлекали широкий простор и низкая плата за аренду. Через пару лет стало оригинальным оформлять лофт под выставочную галерею. Так, например, поступил Энди Уорхол: он выкупил здание на Манхэттене и переоборудовал в арт-студию и одновременно мастерскую.

В скором времени необычность и привлекательное местоположение в центре города привело к значительному росту цен на такие помещения, поэтому художников вытесняют успешные финансисты и топ-менеджеры.

В Европе популярность к лофтам приходит в 60-е годы, где бывшие судоверфи, мануфактуры и заводы переоборудуются в престижные и дорогие апартаменты.

В России о подобном виде жилья заговорили совсем недавно, с 2011 года, когда стали появляться крупные строительные проекты.На момент 2012 года фонд площади по всем лофтам на рынке недвижимости в Москве составлял 55 000 м². Сейчас эта цифра почти втрое больше, но все равно не покрывает постоянно растущий спрос.

По сравнению с привычными типами жилья у лофтов есть ряд особенностей:

  1. Статус. Они относятся к элитной недвижимости, но при этом часто не являются жилым помещением по документам.
  2. Место расположения – последние этажи и чердаки бывших промышленных зданий или новостроек.
  3. Почти нет стен и даже перегородок. Деление помещения на зоны зависит от желания хозяина и достигается с помощью мебели и ширм.
  4. Большая площадь помещения, высокие потолки (от 3 до 7,5 м), панорамные окна.
  5. Особый индустриальный стиль, который сформировался еще в середине XX века и актуален до сих пор.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F2-16-300x200

Если изначально лофты переоборудовались из помещений, не созданных для проживания людей, то сейчас под них отводятся верхние этажи, пентхаусы или мансарды в элитных новостройках. Престижность такого жилья сделало его очень привлекательным для известных личностей и звезд.

Так, лофтами в Нью-Йорке в самом дорогом районе Сохо владеют певица Рианна, киноактеры Николас Кейдж, Джерард Батлер, Орландо Блум и Кирстен Данст, тележурналист Андерсон Купер и др.

Некоторые звезды предпочитают приобретать апартаменты в Европе, например Берлине, как сделала это бывшая чета Джоли-Питт в 2007 году.

На сегодняшний день по месту расположения выделяют следующие виды лофтов:

  • hard – так называют классические постройки, переоборудованные из фабрик, заводов и других промышленных конструкций;
  • soft – изначально спроектированные апартаменты в новых жилых комплексах.

К плюсам лофтов можно отнести:

  • Возможность проводить любую перепланировку помещений, включая снос стен. При этом не нужно разрешение государственных органов. Из лофта можно сделать офис, студию, мастерскую или шоу-рум. Все зависит от желания и фантазии.
  • Удобное центральное местоположение.
  • Цена в среднем ниже, чем на квартиры с таким же метражом.

Однако приобретая лофт в России, нельзя забывать о следующих фактах:

  • Невозможность прописки, так как помещение по документам не является жилым. Это влечет за собой ряд трудностей в социальной сфере, которые решаются регистрацией в другом жилье, например даче.
  • Неразвитость инфраструктуры. Вокруг здания скорее всего не будет оборудованных детских площадок, школ, поликлиник и зон для прогулок. Поэтому лофт – не лучший вариант для семей с детьми.
  • Содержание таких апартаментов в среднем обходится дороже, чем стандартной квартиры примерно на 15-20%, так как владельцу нужно оплачивать услуги по тарифу нежилых помещений.
  • Возможное соседство с офисами или другими шумными соседями.
Читайте так же:  Порядок начисления одн с января 2019-2020 года

На сегодняшний момент разброс в стоимости лофтов довольно велик. Самые дорогостоящие расположены в Нью-Йорке, на Манхэттене, где жилье такого типа площадью 200 м² обойдется не менее 2 500 000$.

В Москве средняя цена за 1 м² составляет 5 000$, но она может меняться от выгодности расположения и наличия инфраструктуры. Самый демократичный ценник начинается от 5 млн рублей, на проекты бизнес-класса – от 7 млн, при условии небольшой площади (примерно 32 м²). Крупные пространства стоят значительно дороже. Так, их стоимость может доходить до 1 500 000$.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F3-11-300x198

Современные дизайнеры на вопрос «что такое лофт» с уверенностью ответят, что это стиль интерьера, особенности которого при желании можно воплотить и в обычной квартире. Для этого лишь нужно придерживаться определенных правил:
  • Смешение современного и индустриального.

Одна из главных особенностей стиля – соседство нового и старого. Современная мебель и техника сочетается с историческими элементами декора, которые навевают мысли о старине. Это могут быть труба, вентилятор, заброшенная лебедка или даже забытый станок. Чтобы вдохнуть в них новую жизнь, их можно покрасить в яркий цвет. Если таких предметов в квартире изначально не было, они привозятся.

Самый популярный материал, по которому с легкостью узнается стиль лофта – красный кирпич. Достаточно оставить одну стену без штукатурки, чтобы сохранить эту аутентичную черту.

Окна лофтов всегда панорамные. Они могут занимать всю площадь стены от пола и до потолка. Как правило, у них нет оформления, что позволяет использовать всю интенсивность естественного освещения.

  • Преобладание белого в интерьере.

Подробнее о стиле лофт и о том, как перестроить собственную квартиру ниже по ссылкам.

На видео, что такое лофт

Подводя итоги, стоит отметить, что лофт – уникальный формат современного жилья, который отлично подойдет для творческих личностей, любящих свободу и простор. Сегодня рынок недвижимости предлагает множество вариантов на любой вкус и кошелек.

В современном понимании, особенно применительно к российским реалиям, лофт – это любое жилье, которое располагается на территории бывшего фабричного или заводского корпуса, отличаясь необходимыми габаритными и декоративными элементами. Под лофты идут не только цеха и склады, но также удобные здания НИИ и советских исследовательских центров, также в эту категорию попадают выполненные по соответствующим проектным решениям нововозведенные дома и строения.

В качестве апартаментов лофты отличаются наличием всех необходимых для комфортной и удобной жизни инженерных коммуникаций, функциональным удобством, наличием широкого спектра услуг, предоставляемых частной управляющей компанией (консьерж, охрана, сервисное обслуживание, собственные монтажные и обслуживающие бригады и т.д.). Существуют также эко-лофты, располагаемые в экологически чистых районах с соблюдением общих для концепции архитектурных решений.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fimage3

От квартиры, если опустить юридические подробности, лофт отличает несколько основных структурных категорий.

  • архитектурные решения с сохранением облика цехового чердака, при отсутствующем разделении помещений и наличии служащих декорациями промышленных элементов;
  • возможность внесения существенных декоративных и капитальных элементов в конструкцию, ввиду ее изначального исполнения в качестве нежилого помещения и иных свойств капитальности;
  • существенно меньшее количество соседей, заселяемых на жилые площади;
  • наличие двойного использования – площади лофтов используются и как жилье, и как площадки для офисного использования, в лофтах разрешается располагать коммерческие площади любого типа, включая мастерские, шоу-румы, опен-спейсы и т.д.;
  • расположение в бывшей промзоне, что может не давать гарантии наличия необходимых экологических условий;
  • возможность отсутствия доступа к необходимым социальным коммуникациям – больницам, детским садам, школам, гос. службам в шаговой доступности;
  • лофты – это обычно элитное жилье, которое обеспечивается соответствующими категориями благоустройства от охраны и консьержа до парковок и бассейнов на территории;
  • лофт-апартаменты обычно расположены близко к центру города или крупным городским транспортным узлам;
  • недвижимость в лофтах по цене за метр и в комплексе обычно имеет преимущество над недвижимостью аналогичных ценовых категорий в полноценных благоустроенных МКД;
  • содержание помещений в лофтах (налоги, квартплата, доп. услуги упр. компании) обходится дороже, в силу статуса и особенностей помещений.

Таблица сравнения лофта и квартиры

Основной особенностью, которую стоит выяснить для понимания, что такое лофт, является его неподотчётность жил. законодательству, что подразумевает возможность вносить в конструкции помещений в собственности любые потребные изменения от устройства второго уровня в помещении (высота стен обычно позволяет) до сноса или проделывания отверстий в капитальных стенах.

Недостаток исходит из той же категории – лофт не считается помещением, на котором допускается проживание на постоянной основе, там нельзя прописаться или получить временную рег-цию. Жители классических лофтов не защищаются нормами жилищных законов.

Нет видео.
Читайте так же:  Проверка пф рф жилья, на которое потрачен маткапитал
Видео (кликните для воспроизведения).

Основные особенности и недостатки лофт-апартаментов:

Моменты на которые стоит обратить внимание при покупке

  • земля под объектом, где располагается и продается такая недвижимость, может находиться не в собственности застройщика/реконструирующего предприятия, а предоставляться городом/округом (и т.д.) на условиях аренды долгосрочного типа;
  • на арендованной земле, если договор истечет или будет расторгнут, город имеет возможность запланировать собственный строительный проект, при этом взыскать с застройщика или продавца неустойку может не оказаться возможным;
  • удобство лофта заключается в наличии по отношению к площадям широких возможностей для реконструкции, оформления и изменения, но если объект классифицирован как исторический или принадлежащий к наследию культурного значения, какие-либо изменения необходимо согласовывать с гос-вом, а самовольные могут повлечь даже уголовную ответственность;
  • в рамках проектной документации лофты часто, на этапе реконструкции или строительства, классифицируются как общая площадь без разделения на сегменты в собственности застройщика/перекупщика/посредника и т.д., при покупке доли на этапе такого строительства, если что-то идет не по плану, взыскать потраченную сумму до того, как будут надлежащим образом оформлены документы БТИ на завершенный проект реконструкции, по суду и в рамках общих процедур может оказаться невозможным.

Еще одной важной особенностью «нежилого жилья» в лофтах является законодательная практика, в рамках которой, посвященный сан. нормам ФЗ под номером 52 от 30 марта 1999-го года вообще запрещает постоянное проживание на территориях, не предназначенных под подобное использование. В то же время, статья под номером 209 из российского ГК предоставляет собственнику возможность свободно, по собственному усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе и проживать на своей площади.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fimage2

Преимущества лофта заключаются в более низкой цене, возможностях создания собственного жилищного проекта и обеспечения адаптации жилья под себя, а также наличия допустимого коммерческого использования почти без ограничений. Недостаток состоит в том, что формально лофт не является не только жильем, но даже апартаментами (на площади которых допускают временную регистрацию), а сделка по приобретению такого имущества существенно зависит от честности застройщика.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fimage4-300x170

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fimage5-300x200 Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fimage6-300x220 Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fimage7-300x200

Зная, что такое лофт, можно делать вывод о том, что такое имущество не подходит для регистрации и постоянного проживания, но остается эффективным и эффектным вариантом употребления в качестве коммерческого вложения, где также возможно комфортно размещаться.

Архитектурные преимущества лофтов выражались в удачных габаритных решениях – переведенные под жилье фабричные корпуса отличались закономерными помещениями с высокими потолками и панорамными, дающими много света окнами. Сначала низкая арендная плата и выгодные декоративные особенности привлекали художников, скульпторов, представителей богемы, позже лофты превратились в трендовое элитное жилье для бизнесменов, финансистов, богатых людей, преследующих моду и удобство.

Как оформить квартиру для семьи в стиле лофт: реальный пример в Минске

В этой квартире с потрясающей панорамой на город с легкой руки дизайнеров появилась отдельная кухня, гостиная-столовая, две спальни и вместительная система хранения — все для удобства и комфорта семьи.

Интерьеры в стиле минималистичный лофт часто кажутся грубоватыми, строгими, больше располагающими к дружеским вечеринкам, чем к отдыху в кругу семьи. Дизайнеры Станислав и Анна Макеевы решили развеять этот миф и создали по-домашнему уютное пространство для молодой пары с ребенком. Здесь грамотная планировка сочетается с идеально подобранной отделкой из натуральных материалов и дизайнерской мебелью.

Название жилого комплекса: Дом у Троицкого

Метраж: 220 квадратных метров

Высота потолков: 3 метра, в спальнях и прихожей – 2,8 метра

Дизайн-проект разрабатывался для молодой семьи с маленьким ребенком. Хозяева любят путешествия и активный отдых. Супруг любит рыбалку и увлекается экстремальными видами спорта: горными лыжами, велоспортом, дайвингом.

Ребята хотели получить просторный и функциональный интерьер. Главным пожеланием было отделить кухню от зоны столовой и гостиной.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FE5%2F97%2F1101475228122875500%2Ffullsize

Заказчик обратился к нам на стадии строительства дома, когда была возможность внести все изменения сразу в проект. Бывшая планировка квартиры абсолютно не отвечала требованиям хозяев, а также не подходила для стилевого решения, выбранного нами, а именно – минималистичного лофта.

Мы полностью изменили планировку квартиры: отделили кухонную зону, объединили гостиную и столовую, сделали три изолированные комнаты, поменяли конфигурацию санузлов и продумали системы хранения – как и хотели хозяева.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FE3%2F2F%2F1101475227074561641%2Ffullsize

Чтобы сделать пространство уютным и более домашним, мы решили оклеить спальню, кабинет и детскую обоями – выбрали нейтральный фон без пестрых узоров. В зале и прихожей стены покрыли светло-серой краской, пространство за телевизором оформили декоративной штукатуркой, стену напротив окна – белым облицовочным кирпичом.

Читайте так же:  Как признать жилье непригодным для проживания

На пол почти везде постелили паркетную доску цвета натурального дерева. Для кухни выбрали более практичный вариант – керамогранит. В санузлах, конечно, отдали предпочтение керамической плитке: за ней легче всего ухаживать. Здесь привлекает к себе внимание сланец: у него интересная текстура.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2F97%2F9E%2F1101475227857585771%2Ffullsize

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FC7%2FA1%2F1101473041845847650%2Ffullsize

Системы хранения в квартире разместили с учетом нужд владельцев. Так, основную гардеробную сделали рядом с хозяйской спальней – здесь поместится все самое необходимое. Для хранения детской одежды спроектировали вместительный шкаф, для сезонных вещей есть место в прихожей. Также мы предусмотрели помещение для разных хозяйственных нужд и постирочную.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2F68%2F9C%2F1101475227035240040%2Ffullsize

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2F34%2F17%2F1101473181180364387%2Ffullsize

В квартире большие окна и много естественного света, поэтому большую часть светильников мы выбирали в качестве акцентов. Например, в спальне повесили необычную люстру – она похожа на большое белое облако. А вот для освещения обеденного стола нашли металлический светильник в индустриальном стиле – он точно не оставит никого равнодушным. Узкие встроенные полосы на потолке кухни – это система скрытого света, которая создает комфортную рабочую атмосферу. Освещением в квартире можно управлять: есть дневной, ночной и вечерний сценарий.

В оформлении квартиры использовали преимущественно нейтральные оттенки – от светло-серого до антрацитового в зале и прихожей. Есть здесь и оттенки коричневого цвета, как, например, декоративная штукатурка в зале, стена из сланца в ванной и декоративное панно в спальне.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FAC%2F99%2F1101475228242413165%2Ffullsize

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2F72%2F1B%2F1101474005835056740%2Ffullsize

Мебель для проекта должна была быть практичной, комфортной и не загромождать пространство. Остановили свой выбор на диване и кровати в спальне от фабрики Ligne Roset. Также мы хотели, чтобы мебель в гостиной привлекала к себе внимание – как, например, кресло Arflex в стиле 60-х и журнальный столик Driade, покрытый золотым лаком. Даже книжный стеллаж Ligne Roset имеет необычную форму.

Стиль лофт подразумевает минимум декора – здесь нам пригодились зеркала, стеклянные вазы. При выборе текстиля в гостиной использовали полупрозрачные льняные шторы – не хотелось закрывать, пожалуй, лучший вид на город. В спальне повесили белые тисненые шторы на подкладке – они создают уют и домашнюю атмосферу.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2F76%2F88%2F1101475227518633578%2Ffullsize

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2F7D%2FCD%2F1101474171490928229%2Ffullsize

На стиль «минималистичный лофт» нас вдохновила архитектура самого здания: большие окна, свободное пространство, открытые конструкции. Все отделочные материалы подбирали соответственно стилю: на стенах – белый кирпич, на полу – доски из натурального дуба. В отделке кухни также применили натуральный дуб в сочетании со сталью.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FE2%2FF4%2F1101475229486548590%2Ffullsize

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FF0%2FF6%2F1101474330601064038%2Ffullsize

Главная сложность была в том, чтобы сделать грамотную и удобную перепланировку. Что касается сроков, то ремонт на объекте длился меньше года.

Гостиная-столовая: 74 кв. м
Кухня: 19 кв. м
Постирочная: 5,5 кв. мСпальня: 35 кв. м
Детская: 17 кв. м
Кабинет: 15 кв. м
Ванная: 13,5 кв. м
Детский санузел: 6,5 кв. м
Гардеробная: 7 кв. м

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FF4%2F39%2F1101475230614554223%2Ffullsize

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2F4.404content.com%2Fresize%2F730x-%2F1%2FE8%2F03%2F1101475054357317223%2Ffullsize

Холл Отделка: краска, Benjamin Moore
Напольное покрытие: плитка, Graniti Fiandre
Освещение: Delta Light

Отделка: краска, Benjamin Moore
Напольное покрытие: паркетная доска, Bauwerk
Мебель: диван, стол, стулья и книжный стеллаж, Ligne Roset; кресло, Arflex; журнальный столик, Driade
Ковер: Diacasan
Освещение: светильник над столом, Driade.

Отделка: обои, Texdecor; панно, J Wall
Напольное покрытие: паркетная доска, Bauwerk
Мебель: вся мебель Ligne Roset
Текстиль: Houles
Освещение: светильник, Fontana Arte

Отделка: краска, Benjamin Moore
Напольное покрытие: плитка, Graniti Fiandre
Мебель: гарнитур, Ernestomeda
Бытовая техника: Elecrolux
Освещение: Delta Light

Отделка: плитка, Setticento, Vives
Напольное покрытие: плитка, Setticento
Мебель: шкафчик с умывальником, Brancetti
Гарнитур: кабина, Huppe, ванная, Vilerroy & Boch, санфаянс, Antonio Lupi
Смесители: Hansgrohe
Освещение: Delta Light

Лофт – что это такое? Чем он отличается от квартиры в Москве?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Floft-chto-jeto-takoe-300x153

Мануфактуры, которых в период Великой депрессии остановилось в центре Нью-Йорка немало, так и не смогли восстановить производство. В панике они всё активнее сдавали в аренду опустевшие площади по бросовым ценам. И это сразу же привлекло творческие натуры – музыкантов, писателей, артистов и художников, многие из которых здраво решили, что новая квартира подходит на роль мастерской, студии, неформального клуба или частной мини-выставки. Ну а следом за богемой сюда скоро потянулись и те, кто больше не мог себе позволить оплачивать взлетевшую до небес арендную ставку на жильё в Манхэттене.
Читайте так же:  Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире

Но уже в 50-х цены на лофты снова поползли вверх, а вместе с ними и престиж этой недвижимости. В результате ею заинтересовалась другая публика – нью-йоркская деловая элита, состоящая из адвокатов, топ-менеджеров, финансистов и коммерсантов. Сегодня целые кварталы бывшего индустриального района крупнейшего в США мегаполиса представляют собой апартаменты премиум-класса, в причудливом соседстве с которыми расположились известные городские выставки, лучшие городские кафе и рестораны, а также многочисленные офисы и площадки, оборудованные для проведения презентаций, конференций и концертов.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fspalnya-loft-17-300x200

В Москве первые лофты появились в начале 2000-х. В столице тогда наблюдался серьёзный дефицит жилых новостроек элит-класса, а состоятельные граждане, которые устали от бесконечных пробок и стремительно растущих московских цен на жилплощадь, стали искать, где бы купить или взять в аренду подешевле и желательно неподалёку от места работы. Особый интерес в этот период представляло жильё нестандартного формата. Скорее всего, это и стало главной причиной ажиотажа вокруг площадей, которые были готовы выставить на рынок застройщики ММДЦ «Москва-Сити».

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F3-stil-loft-v-interere-300x225

Что такое лофт апартаменты, как не место с историей? Ведь в интерьерах этого стиля она присутствует буквально в каждой детали обстановки. А всё потому, что апартаменты, в том числе те, которые первыми появились в Москве, располагались в зданиях изначально нежилого назначения. Здесь могло быть что угодно – склад, офис, промышленное предприятие, кафе или ресторан. И характерные элементы их интерьера лофты используют в качестве своеобразных арт-объектов, подчёркивающих свободу и независимость стиля от приевшихся традиций жилого дизайна интерьеров.

Что же можно отнести к основным атрибутам, которыми должен обладать Loft и которыми этот интерьерный стиль разительно отличается от остальных? К таковым относятся:

  1. Отсутствие внутренних стен и перегородок.

Нежилые помещения и мануфактурные цеха, отличаются куда более крупными площадями, чем любая, даже самая просторная квартира. Поэтому попытки строительства внутренних перегородок с целью создания отдельных комнат могли привести лишь к тому, что последние стали бы похожими на колодцы. И вряд ли в этом случае можно было бы говорить о том, уюте, которым loft, собственно, и выделяется среди прочих архитектурно-интерьерных стилей.

  1. Элементы индустриального назначения.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2FCONSERVATORIUM_HOTEL_ROOM_803_002-300x186

Свободно открытые взору элементы строительных конструкций и приспособлений откровенно промышленного характера создают особый шарм loft-интерьеров. Но изначально такой подход к оформлению был нужен для целей экономии. Ведь среди тех, кто впервые обратил внимание на пустующие производственные площади в центре Нью-Йорка, вряд ли были богачи, которые могли себе позволить внутреннюю отделку огромных по площади помещений с высокими потолками. Кроме того, зачем скрывать эти ригели и балки, фермы и колонны, если их можно оставить на виду, подчеркнув оригинальный вкус владельца.
  1. Открытые коммуникации.

Инженерные коммуникации в loft-дизайне практически всегда остаются на виду. И происходит это по той же причине, что и в случае с индустриальными приспособлениями и голыми строительными конструкциями, чего не скажешь обо всех прочих стилях оформления интерьеров. Ведь дизайнеры последних всеми силами стараются спрятать или убрать из поля зрения все эти провода, трубы, элементы системы вентиляции и т.п., по которым по фото и просто на словах можно сразу же определить, что такое лофты в Москве в подлинном понимании этого слова. В случае же с классическим, готическим и остальными стилями, кроме модерна, открытые коммуникации смотрятся не к месту, равно как и элементы строительных конструкций или остатки инженерного и промышленного оборудования.

  1. Неоштукатуренные стены.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F1448011870_loft-style-e1497106345877-300x219

Открытая кирпичная кладка или необработанные бетонные стены – важный и нужный атрибут стиля loft. В начале его истории индустриальную отделку помещений, далёкую от соображений домашнего уюта, оставляли в первозданном виде по причине отсутствия средств и свободного для ремонта времени. Однако к настоящему времени она успела превратиться в легенду и является одной из наиболее аутентичных характеристик стиля, о чём ярко свидетельствует оформление loft-апартаментов любого ценового диапазона, которые сдаются или продаются сегодня в Москве.
  1. Минимализм в обстановке.

Этот подход к оформлению интерьера характеризуется лаконичностью и отвергает классические материалы. Поэтому в loft-дизайне куда чаще, чем дерево, встречаются металл, стекло и пластмасса. Кроме того, минималистическое оформление, в случае со стилем loft означающее в первую очередь пространственную свободу и простоту отделки, а то и полное её отсутствие, также предполагает простоту декора и однородную цветовую палитру, основанную на игре полутонов.

  1. Большие окна и высокие потолки.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fslide_13-300x169

Огромные окна и высота потолков, характерная для производственных и складских помещений, – яркие элемент стиля лофт. Они подчёркивают свободу пространства, которая так понравилась в начале 40-х годов прошлого века нью-йоркской богеме, а в 2000-х привлекла внимание состоятельных бизнесменов, банкиров и руководителей высшего звена, осуществлявших основные виды деятельности в Москве.
  1. Универсальность.
Читайте так же:  Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Этот неотъемлемый атрибут стиля loft означает прежде всего возможность использовать помещения, оформленные в традициях последнего, в различных целях. Так, с помощью зонирования посредством ширм, предметов мебели, вспомогательных конструкций и т.д. loft-апартаменты, точнее их часть можно легко превратить в домашнюю мастерскую, художественную студию, уютное кафе или концертную площадку. В конечном счёте всё зависит от фантазии владельца такой жилплощади, а также тонкостей юридического оформления.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Floft-4-300x200

Чтобы выгодно вкладывать деньги в loft-недвижимость, важно понимать, в чём заключаются её отличия от жилых квартир. Едва ли не основное среди них – оформление в качестве нежилых объектов. Часто в юридических документах такие площади имеют гостиничное, то есть коммерческое назначение.

Это значит, что лофты могут иметь необычное расположение, например:

  • На крышах или чердаках многоэтажных бизнес- или торговых центров,
  • В помещениях административных объектов;
  • На промышленных или складских площадях и т.д.

Кроме того, нежилой статус лофтов позволяет переобустраивать их в соответствии с потребностями или бизнес-идеями владельца, к примеру, в кафе, конференц-залы, помещения для театральных постановок и перформансов, мастерские или арт-студии. С юридической точки зрения, тип такого объекта не меняется, тогда как по факту их назначение может быть самым разным.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2FKuhnya-Marchi-Cucine-Loft-00011479.jpeg-00313969-300x200

Также стоит отметить, что регистрация в помещениях нежилых объектов проблематична, что представляет собой странный парадокс, который заключается в невозможности официального оформления прописки на жилплощади лофта, за которую были заплачены немалые деньги. Впрочем, при наличии сильного желания, необходимого для урегулирования всех юридических нюансов и шероховатостей средств, а также определённой сноровки, loft-апартаменты можно перевести в состав жилого фонда и, таким образом, зафиксировать их как жилплощадь со всеми вытекающими из этого последствиями. Таким образом, оформление loft-недвижимости всецело зависит от текущих целей и предпочтений, а также планов на перспективу тех, кто решил обзавестись этим эксклюзивным во всех смыслах жильём.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Сегодня нашему вниманию представляется сайт Mr.Loft, где можно купить элитную недвижимость по ценам хрущевок. Что же, приступим.

Сразу хочется сказать про оформление сайта, здесь дизайнеры и программисты постарались на славу. Все органично и технично. Такое оформление уже как минимум внушает доверие. В каталоге сайта находятся огромный список интересных проектов, с краткой и развернутой характеристикой о каждом. Отметим, что это не полный список проектов – все проекты можно найти в отделе продаж (г. Москва, ул. Ольховская, 45, стр.1)

Теперь рассмотрим один из таких оригинальных проектов, которые для вас сможет сделать студия loft. Профессиональная 3D-модель, нужные характеристики, небольшое описание, карта( что важно). Очень радует от факт, что можно взять в ипотеку или рассрочку.

Удобный поиск по параметрам . Здесь можно выбрать проект на свой вкус и цвет. Различные категории недвижимости, виды сделок, регулировка общей площади, цены и многое другое. Вернемся к первому предложению, а в частности к столь низкой цене элитных зданий. Почему так? Как утверждает кампания “Столь низкая стоимость проектов обуславливается тем, что они являются нежилым фондом. Это помогает сэкономить вам миллионы рублей. При этом вы без труда сможете записаться в больницу, или записать ребенка в детский сад“.

В общем, отличный сайт с интересными предложениями. Или же можно зайти улица большая почтовая дом 26 строение 1 и самим пообщаться с профессионалами, работающими в этой дизайн-студии.

Изображение - Лофт - что это такое чем он отличается от квартиры в москве 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here