Компенсация за уже зарегистрированный дом

Предлагаем рассмотреть тему: "компенсация за уже зарегистрированный дом" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.

Лицу, имеющему право на компенсацию из средств материнского капитала необходимо подготовить пакет документов, подтвердить факт постройки или реконструкции объекта ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей.

Требования к дому и земельному участку для получения компенсации

Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

  1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
  2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется.

Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство

Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста. Сделать это можно:

  1. Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
  2. По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553).

Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.

Заявление и документы для получения компенсации затрат

Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:

  • удостоверяющих личность, место жительства или пребывания владельца сертификата (паспорт);
  • сертификат на материнский капитал (в подлиннике или дубликат);
  • СНИЛС заявителя;
  • документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанием его реквизитов (справка из банка о реквизитах счета или копия договора банковского вклада).

Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:

  • право собственности, аренды;
  • постоянного (бессрочного) пользования;
  • безвозмездного срочного пользования;
  • право пожизненного наследуемого владения.

Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект ИЖС:

  • на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
  • на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию дома

Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Подтверждение проведения работ по реконструкции дома для ПФР происходит следующим образом:

  1. Акт освидетельствования выдается после письменного заявления лица (либо его представителя), получившего сертификат на мат. капитал.
  2. Организация, которая выдала разрешение на строительство, на основании заявления в присутствии владельца сертификата осматривает жилищное строение и в течение десяти дней составляет и выдает акт.
  3. В случае незаконченной реконструкции, увеличения площади жилища меньше учетной нормы, акт подтверждения проведения строительных работ не выдается.

Оформление дома в общую собственность семьи после получения денег

По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Оформление жилища в общую собственность происходит следующим образом:

  1. При составлении нотариального обязательства родители сами определяют размер долей собственности для каждого ребенка;
  2. Выбирают способ выполнения обязательств по выделению долей: с помощью договора дарения или по соглашению об определении долей;
  3. Составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  4. Гос. регистрация перехода права собственности детям в Росреестре при выделении долей.
Читайте так же:  Порядок составления договора дарения квартиры

Политика правительства РФ направлена на улучшение демографической ситуации в стране, поддержку детей и их семей. Мерой, способствующей повышению рождаемости, является предоставление семьям, имеющим более одного ребенка, материнского капитала.

Получение компенсации из материнского капитала на уже построенный или реконструированный дом позволяет родителям растить своих детей в комфортном новом жилье и обеспечивает, в соответствии с действующим законодательством, право каждого ребенка на свою долю жилой площади.

Материнский капитал 2018 компенсация за уже построенный дом

ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей. Требования к дому и земельному участку для получения компенсации Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

  1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
  2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Материнский капитал на уже построенный мной дом Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы. Строительство собственными силами В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2017 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году ФЗ, – это построить дом собственными силами.

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

Если участок предоставлен лицу, получившему сертификат или его супругу (супруге), по договору безвозмездного срочного пользования, нужно получить согласие на возведение жилого дома от собственника земельного участка.

  • Лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны иметь право собственности на жилой дом. Дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года.
  • Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется. Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля.
    Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2018 году

Необходимые документы Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. оригинал сертификата МСК;
  3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
  5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
  6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
  7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2018 год составляет 453026 руб. 00 коп.

С помощью средств семейного капитала можно построить дом, который должен находиться в России. Затратить средства из капитала на строительство можно так:

  • получив наличные денежные средства на постройку жилья;
  • компенсировав уже истраченные на постройку деньги;
  • оплатив с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома.

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом.Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Компенсация строительства дома материнским капиталом(2018г)

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Поделиться вПолучить средства по сертификату возможно только на определенные цели, главная из которых — улучшение жилищных условий. Однако, потратить деньги можно не только на покупку жилья — когда дом уже построен может быть получена компенсация за материнский капитал. Что такое материнский капитал Материнский (семейный) капитал — выплата из государственного бюджета, рассчитанная на семьи, в которых воспитывается двое и больше родных или усыновленных детей.
Чтобы получить возможность потратить средства, придется дождаться исполнения ребенку, появление в семье которого дает право на выплату, трех лет. Но такое требование предъявляется не всегда, об этом поговорим позже.

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Можно ли использовать сертификат МСК на строительство В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал. В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.
Использование материнского капитала на строительство дома своими силами на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;

  • на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

Читайте так же:  Как составить заявление о фактическом непроживании в квартире

Материнский капитал 2018 компенсация за уже построенный дом

  • Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

Могу ли я получить компенсацию за построенный мною дом в 2010 году в СНТ, Земля и дом в собственности только на меня. Второй ребенок 2017 г. р. ? Дом 87 кв. м.
Спасибо.

Непонятно сформулировано. Само по себе – компенсировать затраты на строительство своего имущества государство перед гражданином не обязывается. Есть имущественный вычет по НДФЛ, но только по жилью, однократный. Дом в СНТ – как правило, не жилой.

Могу ли я получить компенсацию за строительство с мат. капитала, если дом построен в снт, документы на собственность участка и дома имеются, но в документах на дом написано-жилое помещение.

Можно ли мне получить компенсацию за уже построенный дом в СНТ, дом по документам жилой. Ребёнку 4 года. Куда обращаться и какие нужны документы?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Вам следует обратиться в местное отделение Пенсионного Фонда России, где Вам разъяснят, какие необходимы документы.

Изображение - Компенсация за уже зарегистрированный дом proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

Дом построен, но не сдан, когда лучше обратиться за просрочку строительства, чтобы была компенсация И еще поменяли застройщика, вообще выплатят ли деньги за то что не вовремя дом сдан.

Здравствуйте! Обращаться в суд с иском о взыскании неустойки Вы можете в любое время. Как до, так и после передачи квартиры по акту. Если после передачи, то в пределах трех лет.

Можете обращаться прямо сейчас. С претензией новому застройщику, после чего в суд. В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как правильно получить компенсацию за построенный дом, материнским капиталом? По каким причинам мне могут отказать? Дом мой в собственности, сдан в 2009 г.,а с женой зарегистрирован в 2010 г. дети 2010 и 2015 г. рождения. Строили мы с ней сами, ещё до росписи, проживая в гражданском браке.

Жилой дом, построенный вами, является вашей личной собственностью, а не общей совместной собственностью супругов, т.к. брак вы заключили после регистрации права собственности на дом! В вашем случае вы можете использовать средства материнского капитала на приобретение (или строительство) другого дома.

Вопрос по получению компенсации за строительство дома за счет материнского капитала. Дом построен в 2017 году, удовлетворяет всем требованиям — ижс, мать собственник на землю, ребенку исполнилось 3 года. Можно ли сразу зарегистрировать право собственности на мать и детей (мать не в браке), чтобы потом не перераспределять доли? А потом уже идти в ПФР за компенсацией. Какие минимальные доли можно прописать детям?

Вечер добрый! Разрешение на строительство есть? Если нет, придется оформить право собственности в судебном порядке на мать, потом после использования МК выделите доли детям, доли устанавливаются по соглашению сторон. Удачи Вам успехов!

Доброго времени суток! Так нельзя. Сначала оформите право собственности на мать, после получения средств МСК выделите доли всем детям.

Можно ли получить компенсацию материнским капиталом за построенный дом введен в эксплуатацию в сентябре 2014 а ребенок второй рожден в январе 2015. спасибо.

Увы, получить средства материнского капитала за дом, построенный в 2014 году, при рождении второго ребенка в 2015 году, невозможно.

Я получила компенсацию затрат по материнскому капиталу за построенный дом в снт. Сделала соглашение о разделении по долям и сдала на регистрацию. Пришел ответ приостановка, в связи с тем что я должна выделить доли на землю, на которой стоит этот дом и уплатить госпошлину. Правомерно ли такое требование?

Здравствуйте! Требование Росреестра законное, так как жилой дом не может “находится в в воздухе”. Если выделены доли в доме, то аналогичные доли должны быть выделены в земельному участке.

Мы хотим взять мат капитал в виде компенсации за построенный дом как поделить на доли.

Дом должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и родителей. Размер долей – по соглашению.

Могу ли я получить компенсацию за построенный дом за счет мат. капитала? Мы с мужем не зарегистрированы, владелец дома он,а я с детьми прописаны в этом доме. Дом построен в 2010 году.

Здравствуйте! При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий всем членам семьи должны быть выделены доли в жилом помещении. Так что вы имеете полное право на долю в доме, а также ваши дети.

Если только вы брали кредит на этот дом, и используете материнский капитал для погашения данного кредита. А если дом уже куплен, то получение компенсации не законно, так как вы грубо говоря берете его для использования в личных целях. А ведь цель мат. капитала-это улучшение жилищных условий P.S Если вам понравился ответ, напишите отзыв;)

Читайте так же:  Порядок погашения ипотеки оформленой на мужа материнским капиталом

Добрый день) Подавала документы на реализацию мат. капа как компенсация за построенный дом, сегодня получила отказ. Могу ли я заново подать уже на пристрой к это му же дому?

Можете подать и заново, если Обстоятельства изменились по сравнению с теми, которые существовали на момент подачи вами документов на реализацию материнского капитала.

Здравствуйте! Да, конечно можете, пусть даже в первом случае Вам отказали, Ваше право на получение этой субсидии никуда не исчезло.

Анжела. Добрый день. Вероятно есть смысл заново подать документы на реализацию мат. капитала, так как пристройка к дому в какой то степени улучшила жилищные условия. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Дом построен в декабре 2008, можно ли получить компенсацию за дом с использованием материнского капиталла и какие нужны документы?

Таких компенсаций законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью!

Можно ли получить компенсацию за построенный дом в 2016 из МК ребенок рожденный 2017.

Здравствуйте! Нет, компенсацию из МК получить нельзя. Средства предоставляются на приобретение жилья, а у Вас оно уже приобретено. Можете подоходный налог вернуть за построенный дом.

Доброго времени суток! Увы, получить компенсацию на постройку дома ранее года рождения ребенка невозможно, пенсионный фонд не одобрит.

Чтобы получить компенсацию за построенный дом за счет материнского капитала, сколько летдолжно исполниться второму ребенку?

Здравствуйте. Материнский капитал на покупку дома можно использовать после исполнения ребенку трех лет. До исполнения ребенку трех лет использовать можно только через ипотеку.

Чтобы получить компенсацию за построенный дом за счет материнского капитала, сколько летдолжно исполниться второму ребенку? В обязательном порядке ребёнку должно исполнится три года.

Вопрос у меня по Мат капиталу. Мне отказали в выплате МК за компенсацию построенного дома на дачном участке.

Здравствуйте, Ольга! Мне отказали в выплате МК за компенсацию построенного дома на дачном участке. Если вы не согласны с отказом то можете обратиться в суд и оспорить решение об отказе.

Можно ли получить компенсацию за строительство дома из материнского капитала если, дом был построен в 2013 году а второй ребенок родилс в 2016 году и мат. капитал соответственно тоже в 2016 году получили.

Здравствуйте Роман Нет, получить компенсацию за ранее построенный дом, с помощью материнского капитала – нельзя Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Можно ли получить компенсацию из средст МК за построенный дом в СТ. он по документам признан жилым. Проведены все коммуникации.

Покажите все имеющиеся документы в пенсионном фонде, они Вам ответят, можно или нет

Как правильно получить компенсацию за построенный дом. земля и дом в собственности.

Могу ли я получить компенсацию за уже построенный дом в СНТ, находящийся в собственности и участок тоже, мат капиталом? Вся семья уже прописана там, построились 2 года назад.

Здравствуйте! НЕТ, к сожалению УДАЧИ ВАМ

Нет,так сделать не получится

Можем ли мы получить компенсацию за строительство дома через МК, если дом был построен 1996 г, а оформлен 2016 году?

Здравствуйте! ПФР откажет Вам в возмещении затрат на строительство двадцатилетней давности.

Имеем ли мы право на получение мат. капитала как компенсацию за построенный дом если мы строили его сами за свой счет продав квартиру без подряд. Организации чеки у нас сохранились ребенку нет 3 лет?

Материнский капитал в качестве компесации вы не сможете использовать в законе №256-ФЗ не предусмотрено такое использование

Могу ли я обналичить материнский капитал не дожидаясь 3 х лет? Компенсация за новый построенный дом, документы в собственность и земля сделаны!

Ознакомьтесь. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”

Обратитесь в пенсионный фонд. Первую часть перечисляют при начале строительства, вторую после окончания строительства для ремонта.

При получении мат. капитала на компенсацию затрат за построенный жилой дом я обязалась оформить доли на детей и супруга по соглашению, скажите пожалуйста как правильно составить заявление, нотариус сказал что я могу сделать это сама без его заверения.

можете составить договор дарения

.Это не заявление. Вам нужно составить соглашение или договор дарения. Если нужна помощь – обращайтесь.

Можно ли получить компенсацию затрат средствами материнского капитала за уже построенный дом своими силами. Ребенку уже исполнилось 3 года. Земельный участок и дом оформлены по договору дарения (от родителей) в 2012 г. Строить дом начали в 2008 г. Все чеки за покупку стройматериалов в наличии.

Да, можно. Обращайтесь в ПФ РФ.

Я пытаюсь распорядиться средствами материнского капитала как компенсация за уже построенный дом. Но при оформлении документов у меня не разрешение на строительство дома, а решение суда на признание дома жилым. Остальные документы в порядке. В ПФ у меня документы приняли, но сказали, что решение суда это прямой отказ на выплату материнского капитала. Но можно решение ПФ оспорить через суд. Я бы хотела узнать как все это можно осуществить через суд.

Здравствуйте! По закону Вы должны были предоставить разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права. Если УПФР откажет, то придется обжаловать отказ в судебном порядке.

Хочу реализовать СМК как компенсацию за построенное жилье. Дом оформила по Дачной амнистии (разрешение на строительство не оформляла). В ПФР требуют акт освидетельствования. В архитектуре отказываются подписывать, ссылаясь на то, что резрешения не давали (акт с пометкой, что разрешение на строительство не выдавалось, тоже отказываются подписывать). Что можно сделать?

По действующему ФЗ РФ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” при строительстве жилого дома необходимо иметь: 1.Постановление о выделении земельного участка для строительства (если земельного участка не было в собственности). 2.Постановление администрации о разрешении на строительство жилого дома. 3.Акт о вводе жилого в эксплуатацию. В связи с тем, что разрешения на строительство у вас не было, то и отказ ПФР правомерен! Значение имеет также назначение земельного участка, оно должно быть “для ИЖС”, но не для “садоводства и огородничества”.

Читайте так же:  Как создать тсж пошаговая инструкция

Как получить компенсацию за построенный дом, мои родители пенсионеры.

это налоговый вычет если в течение трех лет , предшествующих году приобретения квартиры, родители работали, смогут получить возврат и за эти три года и за будущее время – если будут работать – ст. 220 НК

компенсация с материнского капитала за уже построенный дом

Изображение - Компенсация за уже зарегистрированный дом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.babyplan.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-272180

У меня участок не ИЖС и аренда.
Как я поняла, в собственность переводить не обязательно, а в ИЖС надо.
Ещё прочитала, что дом должен быть построен своими силами, без привлечения подрядной организации. Иначе материнский капитал не разрешат забрать. У меня договор на строительство с физическим лицом. Это ведь никак не проверяют? Я могу сказать что сами построили.
Дом построен и зарегистрирован в 2017 году после рождения второго ребёнка.
Дом у меня в собственности. Участок мой. Брак не зарегистрирован. Я читала, что нужно выделить доли детям и супругам. Мои дети записаны на папу. А можно будет мужу долю не выделять? По документам дом 49 кв. м. На самом деле больше. Кадастровая стоимость дома 1 311 000 р.

Получается, если я в ИЖС переведу, до смогу взять компенсацию?

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

В последние годы правительство активно занято обновлением жилых территорий – ветхие здания разрушаются, а новые современные дома повсеместно возводятся. При этом неизбежно возникает проблема обеспечения установленных на законодательном уровне прав как собственников подлежащего сносу жилья, так и городских властей. В статье расскажем, какая выплачивается компенсация за снос дома в 2019 году, рассмотрим порядок получения.

Для решения спорных вопросов было предпринято урегулирование федеральным законодательством порядка изъятия жилых помещений у владельцев. С законами нужно вовремя ознакомиться, иначе можно потерять и дом, и деньги. Может случиться так, что официального решения о сносе не существует, просто застройщику показался привлекательным земельный участок, находящийся в чьей-то собственности.

Процедура изъятия дома строго регламентирована и состоит из следующих этапов:

Обоснования причины сноса:

  • аварийное состояние,
  • необходимость использования участка под домом ввиду отсутствия иных вариантов для возведения объектов муниципального и государственного значения (таковыми признаются газопровод, транспортные пути, энергетические системы, сооружения для целей обороны и безопасности и т.д.).
  1. Привлечения независимой организации для проведения оценки состояния здания и вынесения официального заключения.
  2. Сбора межведомственной комиссии для утверждения своего решения о ремонте или сносе дома.
  3. Государственное ведомство издает постановление о сносе здания.
  4. Решение об изъятии сооружения подвергается государственной регистрации.
  5. Владельцы изымаемых зданий получают соответствующее уведомление (не позднее, чем за 12 месяцев до предполагаемой даты сноса).
  6. Ведомство и владелец жилья подписывают договор о выкупе дома, или же назначается судебное слушание, если собственник не согласен с оценочной стоимостью его жилья.
  7. Владельцу выплачивается выкупная стоимость или предоставляется равноценное жилое помещение взамен изымаемого. Жители здания переезжают во временное жилье и начинают подыскивать себе постоянное место для проживания.
  8. Регистрируется прекращение права владения жилым помещением.
  9. Производится снос.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Что лучше: выкуп дома или компенсация за снос в виде предоставления нового жилья

Когда дом признали подлежащим изъятию, перед его собственником встает вопрос: что выгоднее просить у застройщика или государственного органа, занимающегося выкупом домов под государственные нужды. Если речь идет о выкупе земли и дома частным застройщиком, то просить можно что угодно, на свое усмотрение, поскольку никто не обязывает владельца жилья отказываться от своей площади ради интересов застройщика. Можно требовать компенсацию, возмещение затрат на переезд, новую квартиру или равноценный участок и дом.

Если же землей и постройкой заинтересовалось государство, то после получения и регистрации всей документации, разрешающей законное изъятие и снос дома, он так или иначе будет изъят. Останется только урегулировать вопрос о выкупной цене или компенсации, по соглашению сторон или путем обращения в суд.

  • Предоставление равноценного жилья в большинстве случаев является наиболее выгодным вариантом в силу нескольких факторов:
  1. квартиры и дома стабильно дорожают, и суммы компенсации с каждым месяцем будет хватать все на меньшее число жилых метров;
  2. участились случаи махинаций при купле-продаже жилья;
  3. неизвестно, сколько времени займет поиск жилого помещения, а аренда временного жилья стоит дорого и истощает ресурсы.
  • Компенсация выплачивается на основании оценочного заключения специальной комиссии, и порой средств не хватает на равноценное жилье, поскольку произведенные в доме улучшения (ремонт) во внимание не берутся.

Выкупная цена складывается из следующих показателей:

  • рыночной стоимости сооружения,
  • убытков владельца, понесенных из-за сноса жилья и переезда (затраты на сборы, переезд, аренду временного жилья, покупку нового дома или квартиры).

В случае, когда участок земли, на котором стоит дом, на дату официального принятия решения об изъятии здания был сформирован и учтен Кадастровой палатой, владельцы земли могут требовать выкупную стоимость не только за сооружение, но и за участок. Причем цена на землю не оказывает никакого влияния на выплаты выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение.

Компенсация может предоставляться в виде другого жилого помещения, равноценного старому дому. Такое возможно только с согласия собственника, потому что его интересы ставятся превыше всего – его жилье принудительно изымают на нужды государства или муниципального образования.

Выкупная цена здания не должна превышать рыночную стоимость дома с учетом затрат, связанных со сменой места жительства:

  • расходы на переезд,
  • аренда временного жилого помещения,
  • покупка квартиры или дома для дальнейшего проживания на постоянной основе.

При проведении оценки дома компенсация, равная рыночной стоимости, рассчитывается с учетом:

  • степени износа самого коттеджа и прочих построек на участке,
  • числа надворных сооружений и многолетних насаждений,
  • удаленности от центра населенного пункта,
  • уровня развития инфраструктуры,
  • наличия удобств и подключения к центральным коммуникациям.

Стоит упомянуть, что если владелец разрушаемого дома выбрал новое жилье вместо денежной компенсации, и ему предоставили дом или квартиру, которая по рыночной стоимости оказалась ниже изъятого жилого помещения, собственнику выплачивается разница в цене между ними.

Читайте так же:  О сроке беззаботного проживания без прописки

Снос дома при строительстве дороги, проведении газопровода

Зачастую частные коттеджи признаются подлежащими изъятию и сносу в силу того, что они построены на участках, через которые планируется проводить газопровод или прокладывать дорогу. Возможно, на рассматриваемой земле даже возникла необходимость возвести объект государственной важности. В отличие от ситуации с частным застройщиком, владелец дома будет лишен жилья принудительно, и отказаться от переезда он не может. Поэтому ему полагается денежная компенсация или равноценное жилье, на усмотрение собственника, которые удовлетворили бы его интересы и компенсировали неудобства.

Бывает так, что владелец и его семья имеют сложности с переездом на новое место, подрядчик подает в суд, и решение выносится в пользу властей. Тогда снос здания считается вопросом решенным, и его жители не могут более проживать там. В любом случае, закон запрещает начинать снос сразу после оповещения владельцев. Сперва они должны ознакомиться с документами, запросить компенсацию, получить ее, зарегистрировать прекращение права собственности и переехать. На это должен даваться как минимум год.

Когда бы не было найдено новое постоянное жилище, власти должны обеспечить граждан временным жильем сразу после выселения.

Причем квартира или дом должны быть подключены к коммуникациям, отвечать санитарным нормам и нормативам площади. Безопаснее всего не переезжать, пока на вас не подадут в суд. В таком случае вы будете уверены, что все происходит по закону. В Государственную Думу был внесен законопроект о выплате компенсаций за изъятие и снос дачных домиков в зоне прокладки газопроводов. Предполагается, что будет установлен четкий порядок, который гарантировал бы достойное возмещение ущерба владельцам домов, построивших их на законных основаниях.

Выкупная цена изымаемого для нужд властей должна включать в себя не только рыночную стоимость аналогичного благоустроенного жилья, но и расходы, которые понесла семья при сборе и переезде во временное, а затем и в постоянное жилище.

Стоит заметить, что затраты, которые были произведены уже после оповещения владельцев о сносе дома, и которые в значительной степени приводят к повышению стоимости жилого помещения (а также не являются такими уж необходимыми для достойного проживания членов семьи), не будут возмещены. Речь идет о ремонте, реставрации, покупке техники и т.д. По сути компенсация будет минимальной, не учитывающей стоимости произведенных улучшений.

Когда вы узнали о том, что ваш дом подлежит сносу, необходимо принять следующие меры:

  1. Приватизировать квартиру, если она до сих пор не была приватизирована. Закон позволяет так поступать даже при планирующемся сносе здания.
  2. Если речь идет о частном доме, нужно поспешить оформить в собственность земельный участок, так как законодательство лучше защищает именно собственников, а не нанимателей, и первым полагается большая компенсация, в отличие от вторых.
  3. Нанять нескольких независимых оценщиков и получить заключения о стоимости сносимого жилья. Так можно будет обосновать в суде запрашиваемый вами размер компенсационной выплаты.
  4. Не подписывать согласие на отказ от права собственности на жилье, пока компенсация не будет выплачена.
  5. Подписать соглашение о сумме компенсации, которая вас устроит, или которая вам полагается после вступления в силу решения суда.

Компенсация за изъятый дом может предоставляться в виде:

  • денежной выплаты, равной рыночной стоимости жилья и затрат на переезд,
  • нового жилья, равного по рыночной стоимости изъятому дому,
  • жилья, меньшего по площади либо расположенного в менее благополучном районе или вдали от центра поселения, с доплатой, равной разнице между ценами изъятого и нового жилых помещений.

В первом случае собственник разрушенного дома получает на руки сумму, которая компенсирует рыночную стоимость его жилища и расходы, связанные с переездом на новое место. Бывает так, что этих денег не хватает на покупку нового жилья, потому что сносимый дом был маленьким или ветхим. Тогда владельцы дома остаются без жилья.

Во втором случае процесс поиска равноценного жилого помещения может затянуться на годы, потому что тяжело найти точно такое же жилье в том же районе и вблизи тех же структур, больниц, школ. На протяжении многих месяцев, а то и лет, придется проживать во временном жилье.

Третий же случай идеально подходит тем, кому не так важно расположение сооружения. Имея дело напрямую с подрядчиком, можно быть уверенными, что махинации с деньгами и квартирами исключены. Плюс семья получит доплату, если новое жилье окажется дешевле изъятого – сумму можно потратить на ремонт и прочие улучшения.

Вариант с предоставлением нового жилья, а не денег, как нельзя лучше подойдет нанимателям квартир, поскольку им должно быть выделено бесплатное жилье в пределах норм площади на каждого члена семьи. А вот у собственников жилого помещения “лишние” метры урезать не смогут.

Если владелец изымаемого дома не согласен с оценочной стоимостью его жилья, установленной государственными органами, он вправе обосновать свои претензии в судебном порядке. Как только стороны договорились о сумме компенсации, делу дается ход.

Выплаты обязаны быть осуществлены до момента прекращения его прав на жилое помещение, которое готовится к сносу.

Если сносить дома требуется для осуществления планов государства или муниципалитета, а здание признано непригодным для проживания, то компенсация за него не положена. По ЖК РФ нормами предоставления жилья взамен изымаемого (взятое по договору социального найма) являются 18 м2 на человека, однако нужно быть прописанным в сносимом доме, или же придется доказывать факт проживания в здании.

Денежная компенсация не положена и тем, кто взамен изъятого жилья получил равноценную квартиру или дом. Жителям дома, кто не прописан в нем, полагается только денежная компенсация, новое жилье предоставляться не может.

Изображение - Компенсация за уже зарегистрированный дом 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here