Какой гарантийный срок по договору долевого строительства? Права покупателя

Покупка жилья в новостройке – это ответственный вопрос, который должен быть решен с большой тщательностью. Если вы уже подписались на договор долевого строительства, то вы должны знать, какие права у вас есть в отношениях с застройщиком и какая гарантия вам предоставляется на объект и оборудование.

Для начала стоит узнать, кто отвечает за качество дома и какие гарантии вы можете получить от строительной компании. Закон о защите прав потребителей говорит, что застройщик – это юридическое лицо, которое осуществляет строительство объекта. Ответственность за недостаток недвижимости и инженерное оборудование берет на себя застройщик, а не подрядчик.

Если вы обнаружили дефект на объекте, застройщик должен его устранить за свой счет в течение гарантийного срока. Это обязательство должно быть зафиксировано в договоре долевого строительства. Обычно гарантийный срок в Москве составляет один год с момента передачи квартиры.

В случае нарушения гарантийного срока вы можете предъявить претензии застройщику в письменной форме и потребовать устранения недостатков. Если застройщик не отреагировал на ваши претензии, вы можете обратиться в суд и добиться компенсации убытков.

Главное – не забывайте о своих правах и не допускайте недобросовестных действий со стороны застройщика. Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться за помощью к компетентным юристам и специалистам ООО “Вашего друга в недвижимости”.

Подробнее здесь – Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором.

Гарантийный срок по договору долевого строительства: что это?

При покупке недвижимости в новостройке важным вопросом для потребителя является гарантийный срок – период времени, в течение которого застройщик несет ответственность за возможные дефекты и нарушения в отношениях с покупателем по договору долевого участия. Гарантийный срок начинается с момента подписания договора на покупку новой квартиры и составляет один год. Квартиры, которые уже были подписаны до этого срока, также должны иметь гарантийный срок в один год.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Застройщик обязан гарантировать качество инженерного оборудования, строительных работ, материалов и осуществлять гарантийное обслуживание. До подписания договора на покупку новостройки вам необходимо внимательно изучить законодательство, который регулирует отношения между покупателем и застройщиком.

Какие документы должны быть подписаны при покупке долевого участия в Москве? ООО, которая занимается строительством, должна предоставить вам пакет документов, в который входят акт приема-передачи объекта, договор долевого участия и дополнительные сведения. Покупатель должен иметь все возможности и право проверить документы на наличие дефектов или нарушений.

Если вы обнаружили недостаток или нарушение обязательств со стороны застройщика, вам необходимо составить акт и подать претензию. Гарантийный срок предоставляет потребителю право обратиться в суд при наличии дефекта дома, который был обнаружен в гарантийный период.

Главное в ситуации с возникновением недостатков или нарушений – своевременно заявить об этом застройщику и заранее изучить условия гарантийного обслуживания исходя из вашего договора. Кто несет ответственность за дом, если подрядчик уже не работает на объекте? Компания-застройщик является ответственной за все дефекты и нарушения, даже если они были обнаружены после того, как подрядчик уже не работает на объекте.

Таким образом, гарантийный срок по договору долевого строительства – это период времени, в течение которого застройщик несет ответственность за недостатки и нарушения в отношениях с покупателем. Необходимо следить за своими правами и обязательствами при покупке жилья в новостройке, иначе вы можете остаться с ненадежным объектом и многочисленными проблемами.

Определение понятия “гарантийный срок”

Гарантийный срок – это период времени, в течение которого застройщик берет на себя ответственность за выявленные недостатки и дефекты объекта недвижимости, возникшие по вине застройщика. В соответствии с законом гарантийный срок для новостроек составляет не менее 2 лет с момента подписания акта о приемке-передаче объекта недвижимости.

Компания, которая занимается строительством, должна нести ответственность за недостатки, которые возникли по ее вине. Если вы обратили внимание на такие недостатки в первую год после подписания договора долевого строительства, то имеете право предъявить претензии застройщику.

Если обнаружился дефект, который появился по вине проектировщиков или изготовителей оборудования, то за это отвечает тот, кто был ответственен за проектирование и изготовление оборудования.

В случае, если вопросы возникли по отношению к качеству инженерного оборудования дома, следует обратиться к ответственному за его установку.

Которая компания отвечает за качество недвижимости? Это компания-застройщик, который после подписания акта приемки-передачи отвечает за качество. Но кто ответственен за качество конструкции и подобранных материалов при строительстве? Ответ – застройщик. Он должен дать гарантию и отвечать за качество строительства.

Это главное в долевом строительстве: кому Вы доверяете вопросы своего жилья. ООО, дом, застройщик или кто-то другой.

Была принята риторика следующего характера: вот если вы подписались на долевое участие в доме, который еще в стадии строительства, то заботы о вашем доме во всех отношениях берет на себя застройщик. Он должен нести ответственность за легальность строительства и качеству всех материалов и оборудования.

Потребительские права при продаже недвижимости – это главное. Именно это и должны выполнить при покупке квартиры в Москве, либо в другом городе. Застройщик должен подписаться на выполнение всех обязательств по договору долевого участия. Застройщик обязан доказать, что все обязательства, которые он должен был выполнить до подписания договора, он выполнит не позднее, чем в установленные сроки.

Но что могут сделать жильцы, если застройщик не выполняет свои обязательства? Жильцы могут обратиться в суд с требованием о неисполнении договора долевого участия, а также о возмещении убытков, возникших в результате нарушения прав потребителя.

Таким образом, гарантийный срок – это важное понятие в долевом строительстве. Покупателям недвижимости следует знать свои права и обязанности, чтобы защитить свои интересы и бороться за качественное жилье.

Сроки гарантии на долевое строительство: виды и особенности

Если вы купили квартиру в новостройке застройщика в Москве или в другом городе, то вы стали потребителем, и застройщик должен предоставить вам гарантию на недвижимость, которая закреплена в договоре долевого строительства. Главное, о чем нужно знать покупателю, это какие сроки гарантии предусмотрены по договору.

Существуют два вида гарантии на долевом строительном объекте: гарантийный срок по договору и гарантийный срок от производителя оборудования.

Гарантийный срок по договору долевого строительства составляет два года с момента подписания акта приемки-передачи квартиры. Если в течение этого времени обнаружено какое-либо нарушение закона или обязательств застройщика, то покупатели имеют право предъявить претензии и потребовать ремонта или компенсации убытков.

Гарантийный срок от производителя оборудования регламентируется законом и составляет один год с момента подписания акта приемки-передачи объекта недвижимости. В этом случае гарантийные обязательства несет не застройщик, а производитель оборудования, которое было установлено в новом доме. Если оборудование вышло из строя по причине дефекта или недостатка, то производитель обязан провести ремонт или замену.

ООО «Инженерное предприятие» отвечает за наличие и качество инженерного оборудования в вашем доме.

Для того чтобы иметь возможность предъявить претензии за нарушение обязательств застройщика в рамках гарантийного срока по договору долевого строительства, необходимо соблюдать определенные условия и сроки. В первую очередь, следует подробно ознакомиться с договором и убедиться, что все условия подписания соответствуют ваших интересам. После подписания необходимо тщательно осмотреть квартиру и заполнить акт приемки-передачи. Если вы обнаружили какие-либо недостатки, необходимо в течение гарантийного срока предъявить претензии застройщику и потребовать их устранения.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, гарантийный срок долевого строительства является важным вопросом для всех покупателей жилья в новостройках. Он защищает их права и обязанности застройщика и производителей оборудования относительно недвижимости. Соблюдение всех условий договора и предъявление претензий в рамках гарантийного срока поможет избежать неприятностей и обеспечит ваш комфортный и безопасный проживание в новой квартире.

Когда вы покупаете квартиру в новостройке, вы заключаете договор долевого строительства с застройщиком компанией ООО “Застройщик”. Этот договор обегает отношения между вами и застройщиком в отношении строительства нового дома.

Главное обязательство застройщика по договору состоит в том, что он должен построить вам квартиру в новом доме в соответствии с договором и не превышать установленного срока.

Покупатели имеют право предъявлять претензии за нарушения ими своих прав. Если у вас возникли проблемы с квартирой или с оборудованием, вы можете предъявить претензии за недостачу в гарантийный период, который обычно составляет год.

Если вы обнаружили дефект в инженерном оборудовании дома, обратитесь за помощью к застройщику. Ему необходимо исправить недостатки за свой счет в течение гарантийного периода. Если он не отвечает за дом, вы можете обратиться за помощью к другому подрядчику, но вы должны быть уверены в его квалификации.

Когда вы подписались на договор долевой продажи первую квартиру в новостройке, вам была предоставлена гарантия на качественное жилье. Ограниченный гарантийный срок обычно действует в течение 12 месяцев с момента подписания договора. Застройщик должен отвечать за дефекты и недостатки, которые были обнаружены в ходе гарантийного периода.

Если вы обнаружили недостаток в вашем доме, вы можете сообщить об этом застройщику в течение 12 месяцев. После этого он должен исправить недостаток за свой счет. Если он не хочет исправлять недостаток, вы можете обратиться к закону и вынести вопрос на рассмотрение суда.

Итак, если вы столкнулись с проблемами при покупке новостройки, вам нужно контактировать со своим застройщиком и заполнять акт о недостатке. Это поможет вам защитить свои права как потребителя и предоставит вам возможность решить этот вопрос с помощью специалистов в области недвижимости.

Какие законы регулируют сроки гарантии?

Право потребителей на гарантию на жилье приобретенное в долевую собственность ныне регулируется Законом РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости».

Данный закон регулирует отношения между застройщиком и покупателем, а также определяет их права и обязательства в процессе продажи жилья. Закон обязывает застройщика предоставить гарантию на жилье, которая должна составлять не менее года.

В Москве, например, гарантийный срок может быть увеличен до пяти лет для инженерного оборудования, сооружений и конструкций дома.

Если покупатель обнаружил дефекты в вашем жилье, он может предъявить претензии о поставке ненадлежащего качества. В случае нарушения продавцом своих обязательств покупатель может потребовать замены, а если дефекты не устранимы, – расторжения договора и возврата денежных средств.

Главное, на чем стоит сосредоточить внимание при подписании договора на долевое строительство, это отслеживание технических и качественных параметров недвижимости, а также правил, которые были оговорены с застройщиком.

В случае возникновения недостатка жилья, право на замену или возмещение убытков будет не только у новых владельцев, но и у людей, которые уже заселяли жилье ранее.

Застройщик и подрядчик ответственны перед покупателем за недостатки при строительстве, обнаружившиеся в первую и двух третьих годах после подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.

Если у вас возник вопрос по гарантийному сроку на жилье, какие еще тонкости существуют в долевом строительстве, какие права и обязательства у покупателей – лучше обратиться к специалисту, который лучше разбирается в данной теме.

Каковы особенности гарантийных сроков для новостроек?

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Москве, то вы, вероятнее всего, подписались на договор долевого строительства с застройщиком или компанией-подрядчиком (ООО).

При подписании договора на долевое строительство, вы должны были ознакомиться с основными обязательствами, которые заключаются в том, что застройщик должен предоставить вам инженерное оборудование вашего дома в полном объеме и гарантировать защиту ваших прав как потребителя недвижимости.

Главное, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке, это гарантийный срок. Закон предоставляет защиту покупателю в течение одного года, начиная с момента подписания акта приема-передачи. Это означает, что если в первую год после подписания акта продажи вы обнаружили недостаток, то вы имеете право обращаться к застройщику с претензией на устранение дефектов.

Кто отвечает за гарантию? Компания-застройщик несет ответственность за качество своей продукции в течение гарантийного срока, но за этот срок отвечает и подрядчик и другие специалисты, привлекаемые к строительству объекта.

Поэтому, если вы обнаружили дефект в доме, то обратиться Вы должны к застройщику, который должен предоставить акт обследования и определить, что именно необходимо устранить.

Гарантийный срок действует на все инженерные системы, отопление, вентиляцию, электричество, сантехнику, все это входит в обязанности застройщика, в случае выявлении дефекта, вы можете обратиться в компанию-застройщика с соответствующими претензиями.

Если же вы заметили, что определенные части вашего дома имеют дефекты, такие как трещины в стенах, течь крыши и тд, то следует создать официальное заявление и передать его в офис застройщика.

Гарантийное обязательство застройщика должно быть четко описано в договоре, который был подписан с покупателем квартиры. Застройщик должен предоставить гарантийное обязательство, которое будет указывать на количество и особенности обращений по гарантийным обязательствам.

Все жильцы новостройки имеют право на гарантийные обязательства. Чтобы воспользоваться этим правом, вы должны знать, как правильно оформить заявку на гарантийную работу и своевременно обратиться к застройщику за помощью.

Итак, если вы приобрели квартиру в новостройке, то позаботьтесь о том, чтобы у вас были все необходимые документы, описывающие гарантийные обязательства застройщика. Общайтесь с ними в своем офисе, поскольку они могут быть весьма полезны, если вы обнаружили дефект в вашей новой квартире.

Права покупателя при истечении гарантийного срока

Когда гарантийный срок, установленный в договоре долевого строительства, истек, права покупателя на жилье не истекают. Он все еще имеет возможность требовать от застройщика исправления дефектов и недостатков, которые были обнаружены после подписания договора и в течение гарантийного срока.

Закон о защите прав потребителей гарантирует покупателю право на бесплатное устранение недостатков, которые были обнаружены в течение гарантийного срока. Если же застройщик не удовлетворяет претензии покупателя, то он может подать жалобу в органы по защите прав потребителей. В Москве это можно сделать в Роспотребнадзоре.

Гарантийное обязательство застройщика действует на первую год после получения документов на оформление права собственности на квартиру или дом. Если же в договоре был указан другой срок гарантии, то застройщик должен нести ответственность за недостатки недвижимости в течение этого срока.

При возникновении проблем с инженерным оборудованием, стенами, перекрытиями и другими элементами строительных конструкций можно обратиться к застройщику с требованием их устранения. В случае отказа или невозможности исправления недостатков покупатель может обратиться в суд.

Важно отметить, что если покупатель самостоятельно устанавливал электропроводку, сантехнику или другое оборудование, то за их качество и работоспособность он должен отвечать самостоятельно, а не застройщик.

Если застройщик не выполняет своих обязательств по устранению дефектов в течение гарантийного периода, то покупатель может требовать снижения стоимости жилья или расторжения договора и возмещения убытков.

Главное, что нужно помнить покупателю, заключающему договор долевого строительства – это подробное изучение документов и наличие правовой помощи при подписании договора. Кто не знает, какие права ему принадлежат, тот легко может стать жертвой нарушения отношений со стороны застройщика.

Какие действия следует предпринять при обнаружении дефектов?

Когда вы подписались на договор долевого строительства и купили квартиру в новостройке, компания-застройщик была обязана предоставить вам гарантию на объект недвижимости за год с момента продажи. Однако, к сожалению, даже с самыми инженерными и строительными решениями на практике могут возникать различные недостатки и дефекты. Вопрос заключается в том, какие права у покупателя, если он обнаружил дефект в своей квартире?

Главное, что следует запомнить, это то, что вы должны составить адекватную претензию и акт о нарушении обязательств застройщика, в которых описать все выявленные дефекты объекта. Вам необходимо обратиться к застройщику или подрядчику, который отвечает за инженерное оборудование и отдельные части дома, в первую очередь. Если дефект был обнаружен до подписания акта приемки объекта, вы должны оформить это в документы и внести в акт требование устранения недостатка.

Если вы живете в доме, где есть другие жильцы, вам следует организовать собрание домовладельцев, чтобы обсудить меры, направленные на устранение недостатков. Важно также помнить, что если вы обнаружили дефект после окончания гарантийного срока, вы можете предъявить потребительские претензии в течение 3 лет.

Но кто отвечает за недостатки в новостройках и как действовать, если вы обнаружили дефект в вашем жилье в Москве? Так, ООО “СтройКомпания” как застройщик отвечает за гарантийный срок в один год с момента продажи квартиры. Если вы обнаружили дефекты, вам необходимо сообщить об этом компании и оформить соответствующие документы, включая заявление на имя генерального директора ООО “СтройКомпания”.

Какие действия должна предпринять компания-застройщик при обнаружении дефекта? В соответствии с законодательством, компания-застройщик обязана принять меры для исправления дефекта в установленный срок – обычно это срок, не превышающий 60 дней. Если компания не реагирует на ваши заявки о дефекте, вы имеете право обратиться в суд. Конечно, главное, что следует запомнить, это то, что нужно быть готовым к тому, что устранение дефектов может занять несколько месяцев.

Сроки гарантии: пересмотр договора и оспаривание в суде

Права покупателя при долевом строительстве защищены законом. Застройщик несет гарантийное обязательство и отвечает за качество и надежность объекта недвижимости. Согласно Закону №214, гарантийный срок для новостроек составляет 10 лет с момента подписания акта о сдаче дома.

Если вы обнаружили дефекты в инженерном оборудовании или другом оборудовании вашего дома, вы можете обратиться к подрядчику с претензиями. Компания, которая выполняла работы по строительству жилья, должна принять меры по устранению недостатков в указанный срок.

Если застройщик отказывается исправлять дефекты, вы можете обратиться в суд и потребовать пересмотра договора. Жильцы, которые подписались на договор долевого строительства, имеют право на гарантию качества застройщика при продаже квартир в Москве. Застройщик должен отвечать за недостаток недвижимости и нести ответственность за нарушение обязательств, оговоренных в договоре.

При возникновении вопросов по гарантийной ответственности застройщика стоит обращаться к юристу, который проведет юридическую консультацию и поможет оформить претензии к застройщику. Если же вдруг возник спор с застройщиком, вы всегда можете обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя.

Главное, не забудьте, что сроки гарантии на дома и квартиры установлены законом и должны соблюдаться застройщиком. Если же вы столкнулись с нарушением со стороны компании, не стесняйтесь защищать свои права.

• Гарантийный срок для новостроек составляет 10 лет с момента подписания акта о сдаче дома.
• Застройщик несет гарантийное обязательство и отвечает за качество и надежность объекта недвижимости.
• Если вы обнаружили дефекты в инженерном оборудовании или другом оборудовании вашего дома, вы можете обратиться к подрядчику с претензиями.
• Если застройщик отказывается исправлять дефекты, вы можете обратиться в суд и потребовать пересмотра договора.
• Жильцы, которые подписались на договор долевого строительства, имеют право на гарантию качества застройщика при продаже квартир в Москве.

Когда можно пересмотреть договор на новые условия?

Договор на долевое строительство – это документ, которым регулируются отношения между покупателем и застройщиком во время продажи жилой недвижимости. Кто отвечает за его составление и подписания? Конечно же, это компания-застройщик, ведь она является первой стороной сделки. Ваше главное задание – в течение первой недели после подписания договора ознакомиться со всеми условиями, которые в нем прописаны.

Если в процессе строительства возникли недостаток в качестве работы подрядчиков или оборудования, нарушение сроков поставки, то права потребителя устанавливаются гарантийным сроком. В Москве он составляет год от момента заключения договора о переуступке квартиры в новостройке. Какие обязательства должны нести жильцы объекта в отношениях с застройщиком?

• проверять качество и сроки выполнения работ по договору, комплектацию жилья;
• составлять акт о выявленных дефектах объекта;
• соблюдать гарантийные сроки, актуальные на момент продажи;
• в случае нарушения прав застройщиком подавать претензии на пересмотр договора на новые условия.

Для записи претензии рекомендуется предварительно составить список требований и доказательств нарушения договора. В случае одностороннего изменения сторонами договора новостройки, каждая сторона вправе потребовать пересмотра своих условий. Кто несет ответственности за качество жилья? Застройщик, который должен предоставить необходимые гарантии на срок в течение год после передачи квартиры в владение.

Таким образом, гарантийное обслуживание жилья при продаже обеспечивается не только застройщиком, но и законодательством РФ. Если появились вопросы по качеству работы подрядчиков или оборудования, обязательно обратитесь к юристу. Он поможет правильно оценить ситуацию и защитить ваши права как потребителя недвижимости.

Как оспорить сроки гарантии в суде?

Если вы столкнулись с недостатками в вашем доме после подписания договора долевого строительства и вопросы на гарантийное оборудование появились в течение года после заключения договора, то у вас есть право потребовать от застройщика ответственности за такие дефекты.

Для оспаривания сроков гарантии, вы должны знать, что закон защищает интересы покупателей жилья в Москве и дает право подавать претензии в течение года после подписания договора долевого строительства.

Если вам был продан объект недвижимости с недостатками, то застройщик должен отвечать за их устранение по срокам гарантии. Если же застройщик отказывается выполнить свои обязательства или утверждает, что сроки истекли, то вы можете обратиться в суд.

Главное, что нужно запомнить, это то, что вам необходимо доказать, что недостаток является инженерным или конструктивным дефектом и был обнаружен в течение гарантийного срока. Для этого вы должны составить акт о несоответствии вашего жилья договору на основании проведенной экспертизы и свидетельства соседей.

Кто отвечает за гарантийный срок? Какие обязательства несет застройщик? Компания, создающая объект недвижимости, должна гарантировать качество своих новостроек и отношениям с покупателями. Но, даже при наличии гарантийной поддержки, авторы проекта не могут полностью гарантировать отсутствие дефектов и дома до конца гарантийного срока, поскольку многие параметры зданий зависят от окружающей среды и естественных факторов.

Если вы подписали договор на покупку квартиры на долевом строительстве, обязательно рассмотрите все пункты контракта перед его подписанием. Перед заключением договора обязательно уточните сроки гарантийной поддержки у застройщика.

Застройщик несет ответственность за дефекты в квартирах, которые были обнаружены в течение гарантийного срока. Если была обнаружена неполадка, а гарантийный срок еще не истек, застройщик должен отреагировать на претензии и решить проблему в короткие сроки.

Важные моменты при заключении договора на долевое строительство

Когда вы решили приобрести квартиру в новостройке, первую и главную роль играет договор долевого участия в строительстве. Этот юридический документ определяет все отношения между покупателем и застройщиком. При подписании договора важно учесть несколько ключевых моментов.

• Гарантийный срок – главный вопрос, который стоит обсудить с застройщиком. Законодательство Москвы устанавливает, что гарантийный срок на недостатки общего имущества дома и инженерного оборудования должен составлять не менее 5 лет, а на жилые помещения – 2 года.
• Обязательства застройщика – в договоре должны быть четко прописаны обязательства по строительству дома и сдаче объекта в эксплуатацию. Застройщик обязуется выполнить работы и передать объект недвижимости в сроки, указанные в договоре.
• Ответственность застройщика и подрядчика – застройщик несет ответственность за нарушение сроков сдачи объекта, некачественное исполнение работ и другие нарушения. Подрядчик отвечает за несоответствие инженерных систем отведенным требованиям и нормам.
• Права потребителя – покупатель имеет право на проверку качества жилья до подписания акта приема-передачи. Если в процессе эксплуатации вы обнаружили дефекты, которые не указаны в акте, вы имеете право на претензии и ремонт за счет застройщика.
• Кто отвечает за инженерное оборудование и дом – в договоре должно быть указано, кто отвечает за качество работ по инженерному оборудованию и дому. Это может быть как застройщик, так и подрядчик.
• Недостатки жилья – если в процессе эксплуатации вы обнаружили недостатки жилья, вы имеете право на претензии и ремонт за счет застройщика. Но нужно учитывать, что не все недостатки относятся к гарантийному сроку.

Подводя итог, договор на долевое строительство – это очень важный юридический документ, который должен быть максимально прозрачным и отвечать всем требованиям законодательства Москвы. Вам нужно иметь полное понимание того, за что вы платите и какие права вы имеете перед застройщиком.

Как выбрать надежную застройщика?

Выбор подрядчика для строительства вашего дома – главное решение при покупке недвижимости. Если вы выберете ненадежного застройщика, то это может привести к множеству проблем и юридических вопросов.

Первую очередь, нужно обязательно рассмотреть компанию, которая строит ваш дом. Кто это – ООО, ЗАО или ИП, и как долго они работают в Москве? Кроме того, у надежных застройщиков всегда должна быть гарантия на объект недвижимости. Покупатель имеет право на гарантийное обслуживание и в случае выявления дефектов в оборудовании и отделке квартир, он может предъявить претензии по гарантии.

Другом важным вопросом является ответственность застройщика в рамках закона. Когда вы подписались на договор долевого участия, вы заключили с ним договор о продаже и должны следить за тем, чтобы надлежащим образом выполнялись все обязательства по договору. В случае нарушения обязательств к вашему дому должны быть предъявлены претензии. Какие права предоставляет закон нашим жильцам в новостройках?

Надлежащим образом следует осмотреть объект, если вы подписались на договор долевого участия и должны следить за тем, чтобы надлежащим образом выполнялись все обязательства по договору. Которая фирма отвечает за продажу жилья, должна быть чётко указана в договоре. Кроме того, при подписании договора обязательно составление акта о приемке-передаче объекта недвижимости.

Застройщик несет ответственность за перенос оборудования в ваш дом, так же как и за отсутствие недостатков инженерного оборудования. Следует обратить внимание на условия договора и наличие гарантийных сроков, если таковые имеются. Что делать, если у жильца выявился недостаток объекта?

В случае обнаружения каких-либо дефектов в конструкциях вам нужно обратиться к застройщику, управляющей организации, которая отвечает за обратную связь с клиентами. Если в результате обращения в управляющей организации недостатки не устранены, то может быть выписан протокол с описанием ненадлежащего состояния.

• Подписывайте договор только с надежным застройщиком;
• Осмотрите объект перед подписанием договора;
• Следите за должным выполнением обязательств по договору и в случае нарушений предъявляйте правильные претензии;
• Обратитесь к управляющей организации, если обнаружен недостаток.

Как проверить документы на объект недвижимости?

При покупке квартиры в новостройке в Москве или другом городе, каждый покупатель должен быть готов к тому, что ему придется проверить множество документов и знать, какие права он имеет. Главное – это убедиться в правильности оформления всех договоров и актов, которые подписались вы и застройщик.

Первую гарантию на проблемы в отношениях между покупателем и застройщиком дает закон о долевом строительстве. За подписанные договоры о продаже квартир и полученные от вас деньги, компания должна отвечать своим имуществом. В случае нарушения прав потребителя, вы можете предъявить претензии в течение года со дня получения своего жилья.

Важно проверить наличие гарантийного обязательства. Гарантия должна быть не меньше чем на год. Если в течение гарантийного срока на объекте будут обнаружены дефекты, то подрядчик обязуется их устранить. В случае нарушения гарантийных обязательств вы можете повлечь застройщика за ответственность.

Квартиры в новых домах также должны соответствовать инженерным и конструктивным требованиям, которые установлены законодательством. Поэтому, при покупке квартиры, надо проверить документы на инженерное оборудование и убедиться, что все работы выполнены в соответствии с нормами.

Вам право на проверку состояния недвижимости до подписания ипотечного договора. Просмотрите и изучите документацию о доме и вопросы, касающиеся вашей квартиры. Обратите внимание на их количество. Если их больше двух, скорее всего, вы смотрите на проблемное жилье.

Порой при приходе жильцов из-за недостатков здания и нарушений в документации, у потребителя могут возникать проблемы. Но на это можно подготовиться – стоит включить на время покупки квартиры закон «О защите прав потребителей». Он содержит кучу полезных пунктов по обращению с претензиями и исками.

Вопросы-ответы

Какой гарантийный срок предусмотрен для покупателей при заключении договора долевого строительства?

Согласно законодательству РФ, гарантийный срок по договору долевого строительства должен составлять не менее двух лет со дня заключения договора или иной даты, указанной в договоре. Такой срок является обязательным и никакими условиями договора не может быть сокращен.

---

Могу ли я вернуть деньги за приобретенную недвижимость в случае ненадлежащего исполнения договора?

В случае нарушения застройщиком обязательств по договору долевого строительства, покупатель имеет право на расторжение договора и возврат уплаченных денежных средств. При этом, застройщик обязан вернуть сумму в полном объеме, а также выплатить компенсацию за причиненные убытки.

---

Какие основания могут быть для расторжения договора долевого строительства со стороны покупателя?

Покупатель имеет право на расторжение договора долевого строительства в случае невыполнения застройщиком обязательств по договору, а также в случае задержки сроков сдачи объекта недвижимости. В ряде случаев, покупатель может также потребовать уменьшения цены за объект или возмещения убытков.

---

Какие документы должен предоставить застройщик при заключении договора долевого строительства?

Застройщик должен предоставить покупателю проектную и сметную документацию на строительство, а также все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство, согласие на подключение к инженерным сетям и другие разрешительные документы, требуемые для начала строительства объекта недвижимости.

---

Может ли застройщик изменить условия договора долевого строительства во время строительства?

Застройщик не имеет права изменять условия договора долевого строительства без согласия покупателя. В случае несогласия покупателя на изменение условий, застройщик обязан предложить ему расторжение договора и возврат денежных средств.

---

Что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства по договору долевого строительства?

Если застройщик не выполняет свои обязательства по договору долевого строительства, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В таком случае важно иметь доказательства невыполнения обязательств со стороны застройщика, например, через документы, переписку и другие юридически значимые факты.

---

Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь