Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию

Как выписаться из квартиры “в никуда” по собственному желанию?

Каждый человек обязан состоять на регистрационном учете, но существуют обстоятельства, когда происходит выписка из квартиры в никуда, и фактически не имеется информации о новом адресе жительства. Такой процесс чаще всего страшит людей, потому что сроки постановки на новый учет довольно ограниченные, а их пропуск всегда сопровождается штрафными санкциями.

Регистрация, как и ее временное прекращение, носит уведомительный характер. Человек не должен спрашивать разрешения на совершение того или иного действия, но обязан сообщить о месте своего проживания или временного пребывания в территориальный орган МВД. Гражданин может менять адрес регистрации двумя способами:

1. Выписаться в одностороннем порядке с настоящего адреса и получить листок убытия. Данная процедура не требует обязательного указания нового места проживания, тем более что зачастую человек и не может заблаговременно его знать.
2. Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства, заранее не выписываясь со старого адреса. Данная процедура в одно действие производит регистрацию и снятие с учета.

Оба действия могут быть произведены только с одним условием, что зарегистрированный сам подает заявление в территориальный орган МВД, а значит, делает это по доброй воле.

Регистрационные органы фиксируют постоянную миграцию населения. Кто-то переезжает в пределах России, другие выезжают из страны, тысячи иностранцев ежемесячно прибывают в РФ. У каждого человека для смены места жительства есть свои причины. Наиболее частыми основаниями для кардинальной смены прописки считаются:

1. Улучшение жилищных условий, при котором одно помещение продается, а второе покупается.
2. Необходимость переезда в связи со сменной рабочего места.
3. Отказ владельца в дальнейшем проживании на зарегистрированной площади. Здесь могут быть различные причины, от продажи, до банального расхождения интересов и нежелания далее контактировать с зарегистрированными, особенно если они не имеют родственного отношения к собственнику.
4. Конфискация имущества по причине непогашенных кредитных обязательств.

Каждое основание предполагает возможность выписки в никуда, тем более что закон не запрещает этого действа, а лишь ограничивает человека в сроках постановки на учет по новому месту жительства.

Миграция населения – это постоянный процесс. Кто-то покидает Россию, другие, наоборот, переезжают в нее из иных стран. В пределах территории РФ также постоянно наблюдается миграционное движение, население меняет города или даже федеральные округа.

По статистическим данным, ежегодно миллионы людей перемещаются с одного места жительства на другое.

Происходит это по многим причинам, но чаще всего основаниями для кардинальной смены города или страны являются:

1. Смена семейного положения. Семьи создаются или, наоборот, распадаются, что приводит к переселению.
2. Поиск «лучшей жизни», когда люди переезжают в иные климатические и экономические условия.
3. Приглашение от работодателя.
4. Есть категория граждан, которые мигрируют и просто так, для получения новых впечатлений и эмоций.

При смене города гражданин может выписаться заранее в никуда, а затем на месте определиться с новым адресом регистрации. Также прописывать людей могут без предварительной выписки, тогда при постановке на учет автоматически снимают с предыдущего. А вот при смене страны проживания такой выбор невозможен. Эмигранту придется сначала выписаться в одной стране, а затем зарегистрироваться в другой, причем сделать это придется все в тот же семидневный срок.

Желание улучшить свои жилищные условия заставляют людей искать возможности для осуществления данной мечты. Одним из распространенных путей является участие в долевом строительстве. Оно требует постоянных материальных вложений. Обычно будущий владелец жилья вносит сразу какую-то сумму, а оставшиеся траты делятся на равные доли и выплачиваются с определенной регулярностью. Не имея достаточных собственных накоплений, многим приходится продавать имеющееся жилье, для внесения взносов. А продажа помещения, конечно, предполагает выписку.

При участии в долевом строительстве следует четко осознавать, что сроки до получения новой жилплощади довольно велики, к тому же многие застройщики не вписываются в установленные периоды, а потому ждать придется еще дольше. Но все это время человек должен быть где-то прописан. Это вопрос может быть решен различными методами. Можно сделать временную регистрацию или прописаться на постоянной основе у родственников или знакомых.

Продавать квартиру, если она является единственным предметом недвижимости, кажется не особо удачной идеей. Но такие сделки довольно часты. Люди реализуют свою жилплощадь, чтобы купить новую или вложить деньги в бизнес, либо по иным причинам. Как бы там ни было, но перед оформлением сделки следует продумать дальнейший план действий. Даже если причиной продажи является покупка нового жилья, то вероятность того, что получится оформить две сделки в кратчайшие сроки и зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней, крайне низка. Обычно между продажей одной недвижимости и покупкой другой проходит гораздо больше времени. Но покупатели старой квартиры в основном не желают ждать с выпиской. Однако, данный вопрос можно решить несколькими способами:

1. Временно зарегистрироваться в ином месте.
2. Договориться с покупателями о продлении прописки на строго установленный период.

При продаже квартиры или дома вопрос с выпиской в никуда коснется не только самого владельца имущества, но и тех лиц, которые были зарегистрированы там.

Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продавать, менять, дарить или сдавать в аренду свою квартиру. Собственники способны принимать решение о том, кого следует прописать в помещение. Исходя из подобной логики, несложно предположить, что и вопрос выписки также регулируется человеком, который владеет квадратными метрами.

Собственник квартиры в любой момент может потребовать снятия с учета одного или более лиц, которые в ней прописаны. При этом поиск нового места регистрации не входит в его компетенцию, этим должны озаботиться именно проживающие. Жильцы могут в срочном порядке выписаться в никуда и уже, потом искать решение создавшейся проблемы или по договоренности с владельцем сначала найти новое место регистрации, а уж затем выписаться. Второй вариант иногда бывает единственно возможным, например, когда речь идет о выписке с несовершеннолетними детьми. По существующим законодательным нормам снять с учета детей, без указания конкретного адреса следующей прописки, нельзя.

Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.

Если жилец по каким-то причинам отказывается сниматься с регистрационного учета, то только суд может разрешить данный конфликт. Для этого владелец помещения обращается в соответствующую инстанцию с исковым заявлением.

Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:

1. Владельца, являющегося частным лицом.
2. Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.

В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.

Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление. В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке. По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
2. Продажа имущества.

Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.

Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику. Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки. Там производится операция выписки уже без согласия самого прописанного. При этом паспортист фактически снимает человека с учета в никуда. А вот зарегистрироваться по-новому он обязан в те же жесткие сроки – семь дней с момента выписки.

Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.

Они разнятся в зависимости от того, идет ли речь о гражданах РФ или о нерезидентах, а также от того, какую именно регистрацию предстоит пройти человеку. Если говорить о временной прописке для соотечественников, то ее сроки довольно обширны – 90 дней. В течение трех месяцев следует обратиться в территориальный орган МВД и сообщить данные о своем временном месте пребывания. А если временный переезд состоялся в пределах одного территориального объекта, то можно и вовсе обойтись без регистрации. Но это правило действует лишь в том случае, если гражданин не снят с постоянного учета.

Если место основного проживания было покинуто и проведена процедура выписки, то срок всегда один – 7 суток. Для иностранных граждан, которые приезжают на постоянное место жительством в РФ, они также равны одной неделе. Когда речь идет о временном пребывании, то большая часть иностранцев также обязана заявить о своем прибытии в тот же период.

Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

1. Законе РФ N5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” от 25 июня 1993 года.
2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

Эти нормативные акты регламентируют, когда и каким образом применяются меры административной ответственности по отношению к незарегистрированным гражданам.

Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно. Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию. Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

Нарушения регистрационного режима могут выявляться и иными способами. Например, при плановой проверке документов на улице либо при попадании незарегистрированного в какое-то происшествие, которое требует предъявления паспорта.

При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

• на основании заявления по новому адресу;
• на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

• При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.

• При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.

• При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.

• При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий. Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

• паспортом;
• военным билетом (при наличии);
• документами на квартиру (если выписывается собственник);
• договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
• письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

• свои личные данные;
• прежний адрес проживания;
• будущий адрес проживания (по желанию);
• цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

Человека снимут с учета и тут же выдадут листок убытия. С ним он должен будет подойти по новому месту жительства.

Выписка осуществляется бесплатно.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

• близких родственников;

• несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;

• лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Ребенка выписать в никуда не получится. Интересы несовершеннолетних защищает соответствующая комиссия. При обращении в нее органы вынудят недобросовестного владельца квартиры восстановить прописку.

В никуда детей или малыша можно выписать только при одном условии: если это происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ним. Например, семья просто переезжает в другое место.

Видео: Как выписать человека из квартиры

При проживании без регистрации гражданин фактически лишен следующих прав:

• устроиться на официальную работу;
• оформить медицинский полис и получить бесплатную медпомощь (за исключением услуг «скорой помощи»);
• оформить СНИЛС и получать пенсию;
• получить или заменить удостоверение личности – паспорт, военный билет и т.д.;
• оформить социальное пособие;
• устроить ребенка в образовательное учреждение;
• встать на учет в центр занятости и т.д.

В связи с высокой важностью прописки проживание на территории России без регистрации является административным правонарушением. При первом обнаружении это карается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для жителей регионов, от 3 до 5 тысяч рублей – для жителей столиц и Севастополя.

В случае неоплаты штрафа в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Регистрацию – постоянную или временную – необходимо осуществить в течение 7 суток с момента появления на новом месте. Если человек постоянно находится по новому адресу более 90 суток, но при этом не снимается с регистрации по прежнему месту жительства, он должен оформить временную регистрацию. За срыв указанных сроков предусмотрен штраф.

Как выписаться из квартиры «в никуда» по собственному желанию

Иногда возникает потребность выписаться из жилого помещения. Причины такого шага могут быть различными, начиная от заключения сделки купли-продажи квартиры и заканчивая неделанием участия в приватизации. Особые сложности вызывает у граждан вопрос, касающийся того, как выписаться из квартиры «в никуда» по собственному желанию и как дальше поступить с пропиской.

По закону, оформить снятие с учета без предоставления другого адреса невозможно, однако существуют ситуации, когда сделать это необходимо. Рассмотрим порядок проведения данной процедуры и выделим важные моменты.

В каких случаях может потребоваться выписка « в никуда»?

Законодательно предусмотрены ситуации, когда выписать из квартиры без предоставления нового адреса проживания возможно. Причины такого обращения могут быть следующими:

• предстоит продажа квартиры с вложением полученных денег в долевое строительство;
• планируется переезд за рубеж;
• квартира, где был зарегистрирован гражданин, продана, и новый владелец выписывает всех жильцов;
• происходит отчуждение жилья в пользу кредитора.

По факту, одной из указанных причин вполне достаточно, чтобы снять гражданина с регистрационного учета. Это обосновано тем, что никаких ограничений, кроме желания самого жильца, не предусмотрено.

Важные моменты, касающиеся снятия с учета и дальнейшей регистрации

Основным требованием при выписке является то, что в течение семи дней после снятия с регистрации гражданин обязан получить постоянную регистрацию. Если данный факт не подтвержден, то на человека налагается штраф. Владелец жилья, откуда выписывается квартирант, не обязан предоставлять ему другое помещение в случае продажи ли дарения квартиры.

По обоюдному согласию с собственником можно выписать даже несовершеннолетних детей и близких родственников, отказавшихся от участия в приватизации, однако здесь потребуется подготовить ряд дополнительных документов и действовать исключительно через суд.

Решение вопроса о получении новой регистрации ложится целиком и полностью на плечи выписавшегося гражданина. Чтобы не пропустить срок и не быть оштрафованным, стоит оформить временную регистрацию у друзей или родственников, пока вопрос с местом постоянного проживания не решен.

Процедура оформления выписки не будет иметь никаких особенностей и пройдет по стандартной схеме. Исключением является выписка «в никуда» детей. Для этого потребуется привлекать службу опеки и попечительства, а сотрудники организации вряд ли разрешат провести такую процедуру без оформления хотя бы временной регистрации.

Лучше исключить вопрос со штрафом и побеспокоиться о получении такой регистрации, поскольку прописка по месту пребывания оформляется бесплатно, а штраф может составить порядка 1,5-2,5 тыс. рублей.

Кроме причин, для инициации мероприятия должны иметься законные основания. К таковым относятся:

• добровольное согласие человека;
• заявление владельца жилья;
• решение судебной инстанции.

Выписка осуществляется только при наличии обязательных документов:

• паспорт гражданина;
• правоустанавливающие документы на жилплощадь;
• договор (иной документ), подтверждающий право пользования жилым помещением;
• заявление, заполненное по образцу.

На этом перечень обязательных бумаг не заканчивается, и сотрудник миграционной службы может потребовать дополнительные документы. В частности, если речь идет о выписке ребенка, то согласие службы опеки является обязательным документом.

Для оформления листка выбытия с конкретного адреса гражданину потребуется обратиться в отделение миграционной службы или в паспортный стол. В течение трех дней человеку возвращается паспорт с проставленной отметкой о выписке.

Помимо обращения в указанные учреждения в некоторых регионах граждане могут оформить выписку дистанционно или обратиться для этого в МФЦ. В первом случае также подается форма заявления и все необходимые документы в электронном формате, но в личном кабинете портала Госуслуги. Выполнить действие можно только после регистрации и активации учетной записи.

При обращении в МФЦ документы передаются сотруднику лично, однако срок оформления выписки увеличивается на несколько дней. Важным моментом является то, что штамп о снятии с регистрации может быть проставлен только в паспортном столе, поэтому обращаться в это учреждение все равно придется.

После получения отметки в гражданском паспорте процедура выписки считается завершенной и гражданин получает на руки специальный документ – листок выбытия, который потребуется для получения новой прописки.

Выписка «в никуда» законом не запрещена и ограничена только личным пожеланием человека и соблюдением ряда условий. Чтобы сняться с учета, человеку придется обратиться в уполномоченный орган и подать ранее подготовленный пакет документации. В случае добровольного пожелания и наличия законных основания для выписки процедура займет всего три дня. При других обстоятельствах дело будет рассматриваться исключительно в судебной инстанции, и в выписке человеку вполне может быть отказано.

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию

Жизненные и юридические реалии часто ставят в тупик и вопрос можно ли выписаться из квартиры в никуда – часто встречается, прагматичен, но вызывает страх и ставит людей в непривычное положение.

Как быть, когда нет регистрации и нет крыши над головой.

Одних это спасает, другим это создаёт проблемы.

Между тем выписка – это всегда выписка в никуда: до прописки проходит время.

В идеале, лучше переехать на новое место жительства и через местные органы регистрации инициировать процедуру прописки/выписки. Это практичнее и спокойнее.

В обычной жизни не так уж трудно найти обоснованную причину для выписки без последующего длительного пребывания в подвешенном незарегистрированном состоянии, а вопрос можно ли выписать человека из квартиры в никуда, как правило, не возникает.

Вероятный обоснованный вариант: нужно построить новую квартиру, а источник денег – собственная квартира. Продать недвижимость – длительная и сложная процедура, построить новую квартиру также непросто, занимает время собственно строительство, отнимают время и нервы бюрократические процедуры и оформление. В таком случае выписка обязательна, но с пропиской придётся подождать, а это однозначно приведёт к административному наказанию: штраф 2000–3000 рублей.

Может быть причиной выписки без оснований для прописки решение суда, например, приговором лицо лишено имущества, добытого преступным путём, и отбыло в исправительное учреждение. В последнем случае усердие по выписке в никуда могут проявить родственники. Обычная практика, когда лицо, осуждённое за преступление, вне зависимости от виновности остаётся не только без крыши над головой, но и без прописки из-за действий жены/мужа, тёщи/свёкра и других родственников.

Законодательством предусмотрена обязательная регистрация не позднее десяти дней с момента выписки по новому месту нахождения. Допускаются ситуации, в которых лицо, снимающееся с регистрации, не предоставляет паспортистке информацию о предполагаемой прописке по другому адресу.

Например:

• продажа для оплаты строящегося жилья;
• выезд за границу;
• продажа гражданином в отношении не родственников;
• действия организации (неуплата долга).

Законодательство не запрещает выписку. Достаточно волеизъявления гражданина или владельца по месту нахождения жилья. Снятие с регистрации может быть принудительным. По закону владелец жилого помещения не имеет никаких обязательств предоставлять жительство при продаже, дарении или наследовании. Исключения здесь касаются только родственников (близких) и детей (несовершеннолетних).

Имеет значение также то, что проживающие в муниципальном жилье, отказавшиеся от участия в процессе приватизации (например, в пользу близких), сохранили право на жильё в части пользования. Здесь однозначной возможности выписать в никуда или по определённому адресу не будет.

Детей выписывать «в никуда» нельзя, это строго контролирует законодательство, органы опеки и суд, но варианты и основания можно всё же найти. Оставшимся без регистрации вероятным местом прописки может стать приют, друзья, медучреждение.

Чтобы выписать из квартиры по собственному желанию минимально требуется:

В заявлении гражданин просит снять его с регистрационного учёта. Паспорт подтверждает личность. Для пенсионера могут потребовать пенсионное свидетельство, а если человек собрался выписаться в никуда, то необязательно об этом сообщать. Просто можно сообщить любой адрес, где он планирует прописываться.

Обращение в паспортный стол должно быть личным, заявление рассматривается в трёхдневный срок. В результате гражданин получает отметку в паспорте и листок убытия. На этом процедура выписки заканчивается, а процедура прописки может начаться спустя некоторое время.

Когда выписывается семья в полном составе, каждый член её подаёт заявление лично. Законодательством предусмотрено, что через веб-ресурс государственных услуг можно обойтись без реального присутствия либо действовать через доверенное лицо. В последнем случае комплект документов дополняется доверенностью и нотариальным заверением заявления и доверенности.

Практика показывает, что эффективнее личное присутствие. Это самый простой и надёжный путь, точный результат. Паспортные столы, безусловно, «верят» нотариусам и подтверждённым ими документам, но стабильно требуют персонального присутствия гражданина.

При заполнении заявления необходимо указывать адрес, по которому гражданин планирует прописаться. При выписке ребёнка необходимо согласие от органов опеки, которое может быть получено только при обоснованных гарантиях, что вопрос проживания для несовершеннолетнего однозначно решён. Условия будущего проживания должны быть не хуже текущих.

Действуя по своему плану, гражданин должен иметь в виду, что паспортный стол интересует:

• чтобы выписавшись, человек сообщил, куда он убывает;
• наличие несовершеннолетних детей;
• личность гражданина.

Если выписка из квартиры производится в строящееся жильё, то об этом следует указать в паспортном столе. Что делать, когда для выписываемого нет возможности получить адрес строящегося дома, в котором у него будет новая квартира, можно уточнить в паспортном столе.

Если нужно выписаться, чтобы быть прописанным в другом городе, то, возможно, следует позаботиться о письменном свидетельстве или ином подтверждении права владения (собственности) квартирой по месту будущего проживания. Может ли представлять сложность переезд в другую страну также лучше уточнить в паспортном столе. В каждом регионе России есть свои локальные нюансы, но основная канва процесса по всем вариантам выписались/прописались одинакова.

Проблема «как выписаться из квартиры в никуда, когда я выписаться вообще не могу, даже по конкретному адресу» практически не возникает.

Отсутствие прописки несёт за собой социальные проблемы.

Гражданин заинтересован, чтобы его прописывали незамедлительно, поскольку иначе у него не будет:

• медицинского обслуживания;
• полиса;
• официального рабочего места;
• детского садика, школы;
• льгот, пособий;
• не будет возможности получить кредит.

Может статься, что в публичную библиотеку не удастся записаться, ну разве что в читальный зал могут допустить человека, выписанного в никуда.

Если гражданин (семья) выписывается, а квартира относится к муниципальной собственности, то теряется право на участие в процедуре приватизации, по той естественной причине, что это право принадлежит тем, кто постоянно проживает в конкретном месте.

Члена семьи («б/у» – обычно после развода, то есть бывшего), официально прописанного, но не проживающего в жилом помещении, возможно выписать и он сам тоже может выписаться. Результат семейного скандала, развода, иных социальных проблем зависит от правового статуса жилья, наличия и соотношения прав у всех членов семьи. Ситуация определяется правами на жильё как в юридическом контексте, так и в социальной значимости.

Многое в части непредвиденного и неожидаемого решения по выписке складывается из социальных отношений между родными и близкими, меньшая часть проблем возникает между жильцами одного этажа или дома. Социальная составляющая имеет значение как внутри дома, так и в отношениях между жильцами и администрацией, когда дом имеет муниципальную принадлежность.

В ситуации «жилое помещение муниципального фонда» (это необязательно весь дом, может быть и этаж, и квартира, и некоторые жилые площади), когда проживание в нём оформлено договором социального найма, выписать кого-либо, очевидно не проживающего в конкретном жилье и не платящего коммуналку, допустимо судом с соблюдением норм, предусмотренных законодательством в части подготовки материалов для доказательства обстоятельств, предварительной досудебной процедуры.

Сообщив в муниципалитет и получив от него письменные ответы, можно готовить материалы дела, составлять заявление в судебные инстанции.

Обычно основаниями являются следующие ситуации:

1. Не платит и не живёт фактически. Нет стабильных платежей за коммуналку. Эти обстоятельства относятся к ответственному съёмщику квартиры.
2. Фактически не вселялся в жилое помещение, не проживал: фиктивная прописка или подобное. Такой «жилец» не должен состоять в документах на жильё. Исключение: дети, которые не могут вселиться по собственной воле, потому снять с учёта по такого рода причинам не представится возможным.

Собственник сообщает гражданину (член семьи, бывший) о своих планах лично, но предпочтительнее почтовым уведомлением. Письменное подтверждение о данном обстоятельстве не будет лишним. Нотариальная форма предпочтительнее, то есть уведомление о намерении выписать лучше оформить через нотариуса.

Когда до истечения месяца с даты получения уведомления «бывший» не выписался добровольно, следует обратиться в судебную инстанцию с надлежащим заявлением, приложив документы на квартиру и иные доказательства.

Судья удовлетворит такие исковые требования. Практически во всех случаях другого судебного решения не будет.

Затруднения однозначно будут в следующих ситуациях: жилец принимал участие в приватизации, у него теперь есть право (собственность, например, на долю). Так лишить его собственности нельзя. Жилое помещение в статусе частного владения, выписываемый гражданин в своё время отказался от участия в приватизации, то есть фактически обменял право собственности на право пожизненного проживания. Это обстоятельство сохраняет право на жильё. Такие обстоятельства запрещают выписать лицо.

Квартира – личное владение. Хозяин может распоряжаться своей собственностью как угодно. Но в таком варианте складываются ограничения.

Так, по личным соображениям не представится возможным снять с учёта:

• родных;
• детей;
• отказавшихся от участия и доли, что сохраняет право пользования помещением за лицом, которое отказалось от участия в процессе приватизации.

Прочих граждан выписать в никуда можно всегда. Неважно и не несёт никакого значения, что у человека нет возможности прописаться.

Имеет существенное значение установленный порядок регистрации граждан. Нахождение, а тем более проживание в России без регистрации – административное правонарушение.

Могут применяться такие наказания, как:

• штраф;
• арест;
• принудительные работы.

Обнаружение нарушения норм законодательства о регистрации граждан: безусловно 2000–3000 рублей штрафа (регионы), 3000–5000 – столичные и крупные города).

Отсутствием прописки гражданин наказывает также себя сам, поскольку он лишается возможности:

• устроиться на работу (официально);
• оформить полис;
• получить медпомощь;
• оформить страховой номер и иметь пенсию;
• проблемы с паспортом и иными документами;
• получать пособие;
• обеспечить ребёнка (детские и школьные учреждения).

Регистрацию необходимо сделать за семь суток после переезда на другое место проживания. Если гражданин постоянно проживает свыше трёх месяцев, не снимаясь с учёта по месту прописки, он обязан временно зарегистрироваться.

Оцените статью: