Как выписать из квартиры без личного присутствия – основания и порядок действий

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2019 году

В данном материале рассмотрим, можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2019 году, каким образом можно это сделать дистанционно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Также затронем практические аспекты процесса снятия с регистрационного учета, какие документы для этого необходимы и куда обращаться.

Разберемся в правовом регулировании снятия с учета без личного присутствия, для чего нужна выписка из квартиры и каким образом все правильно оформить, как можно выписаться из квартиры без личного присутствия лица.

Выписка из квартиры, или снятие с регистрационного учета по адресу жительства, проводится сотрудниками федеральной миграционной службы.

В некоторых ситуациях подавать документы могут представители или государственные учреждения, которые впоследствии передают пакет документов работникам миграционной службы.

В случае смены места жительства, переезда или необходимости выписаться в никуда перед гражданами возникает вопрос, как выписаться из квартиры или частного дома.

Отечественным законодательством предусмотрено несколько вариантов выписки, в том числе без личной явки, которые мы рассмотрим далее:

• автоматическое снятие с регистрационного учета;
• личное посещение миграционного органа для оформления выписки;
• выписка при помощи представителя с нотариальной доверенностью.

Наиболее частой причиной для выписки из квартиры является реализация жилья и дальнейший переезд на новую жилплощадь.

Также выписка, часто без личного присутствия, необходима при длительном выполнении воинских обязанностей в армии, при направлении для отбывания уголовного наказания в места лишения свободы.

Также человек выписывается в случае направления на длительное лечение и реабилитацию в психоневрологический диспансер.

При разводе право на проживание в квартире остается у владельца, при этом есть ряд нюансов.

Выписка без личного присутствия и личной подачи документов может понадобиться при переезде на новое место жительства, особенно если гражданин уже проживает длительное время по новому адресу и не может явиться по месту регистрации.

Снятие с учета в никуда без личной явки гражданина оформляется на основании нотариально заверенной доверенности на официального представителя, который должен предъявить личный паспорт.

Законодательно определены случаи для выписки граждан:

• призыв на службу в армию;
• лишение свободы на длительный срок;
• смерть или принятие судебного решения о признании гражданина умершим;
• признание человека безвести пропавшим;
• выявление нарушений и ошибок в документах, которые были основанием для постановки человека на учет.

Вопросы прописки и снятия с учета регулируются следующими законодательными актами:

Законодательно прописана процедура снятия с учета, документальное сопровождение, бюрократические моменты, а также случаи, когда личное присутствие гражданина не обязательно.

Также прописана процедура выписки для лиц, находящихся за рубежом, которые не имеют возможности явиться для выписки лично.

В приказе ФМС указано, что такой гражданин может прислать по почте заявление с апостилем, имеющее нотариальное заверение, или прислать заявку, заверенную в российском заграноргане. В таком случае человека снимут с регистрации без его личного присутствия.

Некоторые учреждения миграционной службы принимают заявления только лично от граждан, и могут отказать в приеме заявления от представителя, даже с нотариальной доверенностью.

Поэтому, прежде чем пытаться оформить удаленную выписку, необходимо выяснить в вашем отделении ФМС, возможна ли выписка без личного присутствия по доверенности.

Однако законом прописана возможность снятия с учета дистанционно. И отказ работников миграционной службы в дистанционной выписке может быть обжалован гражданином в судебном порядке.

Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия

Тщательно ознакомившись с действующим законодательством, можно узнать случаи, когда выписка без личной явки возможна.

Рассмотрим, какие документы потребуются представителю для выписки человека, как можно выписаться из квартиры без личного присутствия собственника.

В процессе заполнения документации необходимо избегать ошибок и неточностей, поскольку они могут стать основанием для непредоставления услуги.

Для того чтобы оформить снятие с учета гражданина на основании допущенных ошибок в документах потребуется обращение в судебную инстанцию или в УФМС.

Данные учреждения вправе принимать решения касательно признания нарушений значительными для расторжения сделки.

По разнообразным причинам гражданину может потребоваться смена места проживания. И в случае смены постоянного адреса проживания необходимо изменение прописки.

Часто человек, уже проживая на новом месте, не имеет физической возможности явиться лично в соответствующий госорган для снятия с учета.

Рассмотрим, какие документы и действия необходимы для выписки из квартиры:

Рассмотрим конкретно, какие действия необходимо предпринять, чтобы без личной явки выписаться из квартиры различными способами.

Многих граждан, которые живут в одном городе или регионе, однако прописаны в другом, интересует вопрос, как можно выписаться с прежнего адреса по доверенности через доверенное лицо.

Где продать участок земли быстро, читайте здесь.

Такое решение вопроса является реальным, хотя и проходит немного сложнее, чем персональная выписка.

Сотрудники паспортных столов с недоверием относятся к снятию с учета по доверенности, поскольку таким методом часто пользуются мошенники.

Если вы не имеете физической возможности явиться в паспортный стол по месту прежней прописки, вам необходимо найти доверенное лицо и обратиться к нотариусу за оформлением нотариальной доверенности.

Для заочного снятия с учета можно оформить простую доверенность, которая наделяет представителя одним правом – выписать человека из квартиры.

Нотариус разъяснит, какие документы понадобятся и как правильно оформить выписку.

Доверенность представляет собой документально заверенное разрешение человека, чтобы другой гражданин выполнил за него определенные действия.

В документе указываются паспортные сведения доверенного лица и полномочия, которыми он наделяется, период действия доверенности.

В большинстве случаев при оформлении доверенности необходимо присутствие обеих сторон, для подтверждения факта, что разрешение предоставляется добровольно.

Период снятия с регистрационного учета обычно составляет месяц, однако при выписке и дальнейшей прописке в другой населенный пункт процесс может затянуться до двух месяцев.

При этом на протяжении данного периода доступ гражданина к социальным благам будет лимитирован.

Кроме того, во время оформления выписки у человека может не быть при себе паспорта, что влечет за собой определенные последствия.

На сегодняшний день разработаны современные технологии и способы удаленной выписки из жилья без необходимости личного присутствия. Сняться с учета можно онлайн через портал государственных услуг.

Для проведения процедуры необходимо отправить заявку на сайте Госуслуг. Однако обязательным условием является прохождение регистрации на сайте и создание личного кабинета.

Через портал вы сможете отправить онлайн заявку на выписку из жилья. Однако для окончательного оформления снятия с регистрации понадобится личная явка в паспортный стол или представитель с нотариально заверенной доверенностью, который выполнит выписку от вашего имени.

Для отправки заявления через портал потребуется выполнить определенные действия пошагово:

• вкладка государственные услуги, выбрать опцию все услуги (они разбиты по отдельным государственным ведомствам);
• федеральная миграционная служба, здесь вы сможете просмотреть регистрационные данные каждого гражданина;
• вкладка регистрационного учета граждан по месту пребывания и проживания;
• снятие человека с учета по месту проживания (постоянная прописка);
• снятие гражданина с регистрационного учета по адресу пребывания (временная прописка);
• получить услугу. Для того, чтобы дать согласие на обработку данных, нужно поставить две галочки;
  ваше местонахождение и желаемый способ выписки;
• личные и паспортные данные;
• сведения о месте регистрации;
• гражданство и статические сведения;
• адрес интересующего учреждения миграционной службы;
• способ уведомления о стадии оказания услуги;
• подача заявки.

После выполнения данного алгоритма заявка подана, и вам необходимо будет направить в миграционный орган доверенного представителя для завершения процедуры и выписки.

Часто происходят ситуации, когда гражданин прописан в одном населенном пункте, а проживает в другом городе или регионе.

В результате возникает необходимость сняться с регистрационного учета, при этом находясь в другом населенном пункте без возможности личного присутствия в паспортном столе.

Рассмотрим пошагово алгоритм действий, благодаря которому можно из другого города оформить выписку с прежнего места жительства.

Если вы находитесь на постоянном месте проживания в другом городе и не намерены возвращаться, оптимальным вариантом станет оформление автоматической выписки.

Таким образом, вы сможете выписаться и прописаться единовременно. Еще одним способом станет выписка при помощи доверенного лица.

Пошаговый алгоритм при автоматической выписке:

Как выписать из квартиры без личного присутствия – основания и порядок действий

Необходимость в выписке из квартиры (снятии с регистрационного учета) гражданина по месту его проживания без его присутствия может возникнуть по разным причинам. Наиболее распространенными из них являются отсутствие жильца по месту его регистрации сверх установленных сроков, расторжение брака, смерть, нарушение общественного порядка и правил общежития.

Перечень указанных выше причин намного шире и мы подробно разберем их, опираясь на нормы жилищного законодательства, а также сформулируем алгоритм оптимального решения этой проблемы.

Решите Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.
Консультация бесплатна!

Основания для снятия с регистрации по месту жительства

Определимся сразу, выписка гражданина из квартиры или другого жилья без его непосредственного присутствия и участия может иметь место либо по его собственноручному заявлению, направленному по почте в установленных законом случаях, или по обращению лица, действующего на основании доверенности.

Отдельным основанием для выписки человека без его присутствия является судебное решение, постановленное по результатам рассмотрения письменного обращения (заявления/иска) в порядке гражданского судопроизводства и на основании предоставленных заинтересованной стороной (заявителем/истцом) доказательств в случае:

В этом случае следует говорить об урегулированной на законодательном уровне процедуре, позволяющей гражданину, находящемуся за пределами Российской Федерации, обратиться по почте в Федеральную миграционную службу по месту постоянной прописки с заверенным российским консульским учреждением заявлением о снятии с регистрации (приказ Федеральной миграционной службы Российской Федерации № 288 от 11.09.2012г.). Дальнейшая регистрация такого лица по новому месту жительства будет осуществляться согласно законодательства страны пребывания.

Возможен вариант оформления нотариальной доверенности на лицо, находящееся на территории РФ, с правом подавать документы о выписке при отсутствии намерения гражданина становиться на регистрацию в другом населенном месте на территории Российской Федерации.

В этом случае, доверенное лицо обращается в паспортный стол с нотариально заверенным заявлением по форме о снятии доверителя с регистрации, подписанным последним, а также доверенностью. При себе поверенный должен иметь оригинал паспорта доверителя. Оформленные документы доверитель получает лично по почте рекомендованным письмом.

Снятие с регистрации на основании судебного вердикта

В остальных случаях выписка квартиросъемщика потребует несколько больше времени, поскольку будет связана с необходимостью обращения заинтересованного лица сначала в судебные инстанции, и лишь потом в паспортный стол.

Основанием для открытия судебного производства служит обращение заинтересованного лица с иском в суд по месту нахождения жилплощади. Таким заинтересованным лицом во всех случаях является собственник жилой площади – муниципалитет, если жилье не приватизировано, или физическое/юридическое лицо, если жилплощадь находится в частной собственности.

Отсутствие ответчика не является препятствием для отказа в приеме иска либо в его рассмотрении, при условии надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Обязанность уведомить ответчика законодателем возложена на судебные органы.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела к иску прилагается документ об оплате госпошлины и письменные доказательства, которые в первую очередь должны содержать документ, подтверждающий право собственности на спорную недвижимость, а также документ, подтверждающий наступление события, являющегося основанием для выписки. В каждом конкретном случае это может быть:

• заверенная копия приговора, вступившего в законную силу;
• свидетельство о смерти квартиросъемщика;
• уведомление военкомата о призыве лица на срочную военную службу;
• копия судебного решения об объявлении лица умершим или признании его без вести пропавшим;
• правоустанавливающий документ, подтверждающий факт перехода права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство);
• свидетельство о расторжении брака;
• иные доказательства, подтверждающие факт противоправного или асоциального поведения квартиросъемщика или нарушения им норм и правил общежития.

В судебном порядке также разрешается вопрос о выписке одного из супругов после расторжения брака, если другой супруг приобрел жилье до вступления в брак.

Конфликтная ситуация может возникнуть в случае отказа квартиросъемщика, не являющегося собственником, добровольно сняться с регистрации или его отсутствие по месту регистрации. Данные правоотношения регулируются нормами статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Однако, если квартира приобреталась (приватизировалась) супругами в период нахождения в браке, она является совместно нажитым имуществом согласно положений Семейного Кодекса Российской Федерации. В этом случае, выписка любого из супругов из квартиры в судебном порядке невозможна вне зависимости от его присутствия, поскольку это нарушает его право собственности, находящееся под охраной федеральных законов и Конституции.

При переходе права собственности при наследовании или дарении вступает в действие норма статьи 292 ЖК Российской Федерации, дающая право выписать человека в судебном порядке даже без его присутствия. Но если судом будет достоверно установлено, что у гражданина нет другого места жительства или средств на покупку жилья, суд может отказать в иске и оставить за ним право пользования жилым помещением.

Выписка квартиросъемщика из спорного жилища в связи с утратой им права пользования жильем возможна в судебном порядке только при его отсутствии по месту регистрации более шести месяцев подряд без уважительных причин и отсутствии сведений о его местонахождении. В этом случае суду также потребуются неопровержимые доказательства в подтверждение этого факта. Источником доказательств могут являться соответствующие справки и акты об отсутствии квартиросъемщика, выданные жилищно-эксплуатационной организацией, а также свидетельские показания.

Вступивший в силу судебный вердикт о выписке человека из квартиры является безусловным основанием для обращения истца в паспортный стол с заявлением и приложением данного решения суда.

Всегда следует помнить, что решение вопроса о выписке гражданина по месту его проживания без его присутствия возможно исключительно в правовом поле, поскольку затрагивает фундаментальное право каждого на неприкосновенность своего жилища, закрепленное в статье 25 Конституции Российской Федерации, а также государственные гарантии против самовольного лишения крова над головой, предусмотренные статьей 40 Основного Закона. Нарушение этих основополагающих конституционных принципов влечет не только гражданско-правовую, но и уголовную ответственность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.
Консультация бесплатна!

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия — изучаем правила выписки в современных реалиях

Сегодня у нас ещё существует институт прописки. Правда сейчас это называется регистрацией. Однако действуют почти такие же правила, принципы, и процедуры, как и ранее. Всё те же бюрократические машины препятствуют свободе, обещанной законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (далее Закон).

Процедура снятия с регистрации не сложная, но подчас трудно выбрать время для её осуществления. Ведь при этом, как правило, должно быть личное присутствие в УФМС. Также, добросердечные граждане, давшие согласие на регистрацию знакомых или родственников, затем оббивают пороги учреждений, добиваясь их выписки (снятию с регистрации) со своей жилплощади.

Внимательно изучив действующие законодательные акты, можно максимально упростить процедуру снятия с регистрации (выписки) и сделать это без личного присутствия выписываемого. В статье 7 Закона перечислены возможные основания для такого снятия с регистрации граждан. Рассмотрим некоторые из них.

Вопросы о выписке (снятии с регистрации) по доверенности законодательством РФ не предусмотрены. Поэтому, возможно, что, даже предоставив в УФСМ доверенность человека, свой и его личный паспорт, сотрудниками подразделения может быть отказано в осуществлении этой процедуры.

Для того чтобы выписка человека из квартиры без его присутствия прошла в УФСМ без лишних вопросов необходимо иметь доверенность заверенную в нотариальной конторе, в которой указано конкретное действие, которое выписываемый доверяет провести доверителю. Обязательно необходимо указать адрес, с которого нужно выписаться. Также нужно заверить у нотариуса личное заявление о снятии вас с регистрации.

Генеральную доверенность специалисты не советуют оформлять. Так как это может привести к отчуждению владения жильём, даже если доверитель и не планировал это делать.

Для выписки следует предоставить нотариальное заявление человека, которого нужно выписать и доверенность и паспорта обоих: и того на кого оформлена доверенность, и того кого выписывают.

В статье 7 этого закона РФ указано, что можно сняться с регистрации на основании электронного документа о регистрации в новом месте проживания, то есть выписаться через интернет.

Это можно осуществить, зарегистрировавшись на сайте www.gosuslugi.ru создав свой личный кабинет. Затем можно будет подать в УФМС заявление о выписке. После оформления выписки, всё-таки необходимо зайти в подразделение УФМС, чтобы в паспорт был внесён штамп о снятии с учёта. Кстати, ресурс очень удобен, с его помощью граждане могут воспользоваться практически полным спектром государственных услуг. То есть, вы можете не только выписаться, но и прописаться в квартире дистанционно через Госуслуги.

По разным обстоятельствам собственникам приходится заниматься выпиской из квартиры через суд. Подготовка к общению с судьями никогда не бывает лишней.
Образец оформления согласия на прописку в квартире тут. Без этого документа вас не пропишут в жилом помещении.

Очень простой способ выписки без личного присутствия человека. Снятие с учёта происходит при обращении его в УФМС нового места проживания для регистрации с осуществлением одновременной выписки с предыдущего адреса. Перечислим документы, которые нужно представить регистрирующему органу.

1. Документы на жильё, куда планируете прописаться (договор купли-продажи, дарения, аренды);
2. Письменное согласие собственника, а также совладельцев (если жильё не ваше).
3. Согласие нанимателя и всех проживающих на этой жилплощади, если жильё государственное (не приватизированное).

При заполнении заявлений на прописку необходимо будет заполнить и нижнюю часть заявления, в которой имеется форма на снятие с регистрации (госпошлина за проведение процедуры снятия с регистрации не предусмотрена).

Срок оформления прописки с одновременной выпиской с предыдущего места проживания составляет 3 дня. В паспорте будет проставлена одновременно и выписка, и прописка, а заявление на выписку будет направлено в УФМС по вашему предыдущему месту проживания.

бывают ситуации, когда человеку нужно выписаться, но с пропиской по новому адресу нужно повременить. Можно ли выписаться в никуда? Этой теме посвящена отдельная статья.

Выписка человека, длительное время не проживающего в жилом помещении

Если человек длительный промежуток времени отсутствует по месту регистрации, а владельцу известно местонахождение этого лица, то проще всего, решить вопрос по обоюдному согласию. То есть жилец должен обратиться в соответствующий орган с личным заявлением о выписке специального образца. Никаких вопросов при этом у сотрудников УФСМ не возникнет.

Но очень часто выписка таким способом зарегистрированного жильца невозможна, либо в связи с его явным нежеланием сняться с регистрационного учёта, хотя при прописке зачастую такой вопрос с владельцем жилья обговаривается. Тогда владельцу недвижимости придётся обращаться в суд с исковым заявлением (просьбой выписать человека в виду его длительного отсутствия). Полезная информация о том, как выписать из квартиры прописанного человека здесь. Так вся процедура займёт меньше времени и моральных сил.

Снятие с учёта человека, утратившего право пользования жилплощадью

Выписка после расторжения брака бывших супругов, невесток или зятьев может быть проведена по решению суда об утрате ими права пользования жильём. Для этого владелец жилого помещения обращается в суд, предоставив аргументированное заявление. После рассмотрения судом такого обращения, возможно принятие решения об утрате права пользования этим жильём указанных лиц. Подробнее от том, как выписать бывшую жену из квартиры без её согласия вот тут. Тоже самое касается и бывших мужей.

Конечно же, судьи не принимают такие решения в отношении владельцев или совладельцев жилья. Судебная процедура может быть длительной. Рекомендуется воспользоваться услугами адвоката.

Выписка человека, если при его прописке были допущены нарушения

Бывают случаи, когда при проведении регистрации (прописки) лица были допущены какие-либо нарушения законодательства, либо использовались недостоверные сведения или документы, а также, если должностными лицами была нарушена процедура регистрации. Тогда можно обратиться:

• в УФМС РФ,
• в судебные инстанции.

Нужно подать заявление, описывающее причины, приведшие к ошибкам при регистрации, для принятия указанными органами соответствующего решения. После рассмотрения обстоятельств будет принято соответствующее решение.

Выписка без вести отсутствующего или признанного умершим

Если человек отсутствует длительное время по месту проживания и его местонахождение владельцу квартиры неизвестно, то возможен способ выписать этого жильца, имея решение суда по признанию его без вести отсутствующим. В суд могут обратиться родственники пропавшего. Длительность такого судебного разбирательства обычно около месяца.

Обратившись в УФМС, владелец жилплощади сможет выписать (снять с регистрации) такого человека. При этом основанием будет являться это решение суда. Госпошлина за выписку не предусмотрена, а вот за обращение в суд нужно платить. Единственный момент, который необходимо соблюсти до того, как приступить к выписке — дождаться того времени, когда решение суда начнёт иметь законную силу.

Для того чтобы получить признание человека умершим, его родственники обращаются в суд. Судом учитываются обстоятельства, при которых этот человек мог умереть. Например:

• наводнение,
• кораблекрушение,
• нахождение в местах, где проводятся военные действия.

Если суд учтёт доводы, подтверждающие факт гибели человека, то выносится решение о признании его умершим. Судебное разбирательство по этому вопросу обычно длится около 3-х месяцев. Официальные органы на основании решения суда выдадут родственникам свидетельство о смерти, и затем нужно обратиться в подразделение УФСМ для того, чтобы выписать умершего из квартиры. Также возможен вариант поступления судебного решения от приставов, ответственных за исполнением решения суда.

Периодически случается, что человек, который был судом признан умершим или без вести отсутствующим по истечению некоторого времени возвращается к месту проживания. Тогда, после его обращения в суд, предыдущее решение будет отменено, а управлением федеральной миграционной службы будет восстановлена его регистрация (прописка).

Во всех случаях проведения процедуры снятия с регистрации лиц производится бесплатно.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

• наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
• наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
• использование жилплощади не по назначению;
• систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

1. У ребенка есть доля в квартире.
2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

• общегражданский паспорт РФ;
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
• иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

• заявление;
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

• лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
• несовершеннолетние лица;
• лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Оцените статью: