Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий

Предлагаем рассмотреть тему: "как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

— Как подарить квартиру детям ? И как оформить сделку и зарегистрировать права на Одаряемого?
— Очень просто!
В этой статье Вы получите подробный алгоритм — как подарить квартиру детям и как составить договор дарения.

Если вам необходимо выделить доли детям для исполнения обязательства перед ПФР
— прочтите статью: Выделение долей детям БЕЗ НОТАРИУСА

  • Дарение недвижимости обязательно оформляется в письменной форме — Договором дарения.
  • в Росреестре необходимо зарегистрировать переход права от Дарителя к Одаряемому.
  • В Росреестре необходимо зарегистрировать право собственности на Одаряемого и получить выписку из ЕГРН о проведенной регистрации( с 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации не выдается!).

И все! Очень легко.

Содержание статьи подробное:

Письменное оформление сделки по дарению необходимо потому что регистратору нужен документ-основание для перевода права собственности от собственника к одаряемому.

Однажды я встретила в отделе приема-выдачи документов Росреестра одноклассницу, в очереди ожидала. Ей сестра дачу решила подарить.

На мой вопрос: «Кто вам договор составлял»?
Обе на несколько минут впали в ступор ))) Они просто не знали, что этот договор нужен.

Так вот. Без письменного документа, выражающего условия сделки дарения, не обойтись.

Даритель может безвозмездно передать целую квартиру или долю в праве собственности на нее.

Нужно ли удостоверять договор дарения у нотариуса?

Дарение долей детям из квартиры с одним собственником происходит в простой письменной форме и Вы применяете предложенный шаблон Договора дарения или составляете Договор дарения с помощью Конструктора договоров.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если квартира принадлежит Дарителям на основании общей долевой собственности, дарение — нотариальная сделка!

Если квартира принадлежит Дарителям на праве общей совместной собственности:

— дарение доли оформляется у нотариуса

-дарение целой квартиры — простая письменная форма, составьте договор с помощью Конструктора договоров

Оформление дарения у нотариуса очень дорого, как минимум 10 000 рублей. Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.

Если ваша сделка не подлежит удостоверению у нотариуса оформление ее вам обойдется не дорого.

Составление договора дарения в простой письменной форме с помощью Конструктора договоров — 290 рублей. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на целую квартиру — 2000 рублей, на долю — пропорционально размеру доли от 2000 рублей.

Вместе с Договором дарения Конструктов выдаст вам рекомендации и список документов для Росреестра.

  • Законность сделки с недвижимым имуществом регламентируется Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ и ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости»
  • Сделка в обязательном порядке оформляется в письменной форме Договором дарения.
  • Акт приема-передачи не составляется.
  • Договор дарения не требуется удостоверять у нотариуса, при условии что Даритель единолично владеет объектом недвижимости или
    Дарители владеют объектом недвижимости на праве общей совместной собственности и дарят квартиру целиком . ( а с 01.07.2018 г можно оставить долю в праве в общей совместной собственности — произошли изменения в Порядке ведения ЕГРН

    90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года)

  • На основании Договора дарения осуществляется регистрация права собственности на Одаряемого в Росреестре — Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
  • Даритель/Дарители подает в Росреестр заявление о переводе права собственности на Одаряемого.
  • Одаряемый подает в Росреестр заявление о регистрации права собственности.
  • В интересах малолетних(младше 14 лет) детей действуют законные представители: родители, опекуны, усыновители
  • Дети старше 14 лет действуют сами, но с согласия и в присутствии законных представителей — родителей или опекунов
  • Действующие Паспорта всех участников, старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении детей + копия.
  • Договор дарения, по количеству участников сделки плюс один экземпляр для Росреестра.
  • Документы на квартиру — Свидетельство о праве собственности ( если было выдано) и документ на основании которого право возникало(договор, решение суда, распоряжение Администрации и т.д) оригиналы.
  • Заявления всех участников сделки. Их Вам выведет из рабочей программы специалист отдела приема документов. Внимательно проверьте его на отсутствие ошибок.
  • Госпошлина. Оригинал + копия квитанции об оплате.
  • Если квартира покупалась в браке — необходимо нотариально заверенное согласие другого супруга на дарение + копия.
  • Дети старше 14 лет должны иметь действующий Паспорт, иначе Росреестр откажет в регистрации.
  • Дети, старше 14 лет, самостоятельно участвуют в сделке, подписывают Договор дарения , заявление о регистрации права и оплачивают госпошлину.
  • За детей, младше 14 лет, как законные представители действуют родители — отец или мать.
Читайте так же:  В какое время можно слушать музыку в квартире по закону

Как подарить квартиру детям. Срок регистрации права

  • с 01.01.2017 года — 7 рабочих дней, если подавать документы через МФЦ — 9 дней

PS. Если у Вас есть обязательства выделить доли детям в связи с использованием при покупке жилья средств Материнского капитала — вы так же можете применить Договор дарения. Однако с 01.07.2018 года можно обойтись без нотариуса и при выделении долей всем членам семьи. Подробнее читайте в новой статье:

Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий

Дарение – это один из самых простых способов передачи материальных ценностей собственником другим людям.

Чаще всего предметом сделки такого характера становится недвижимость. Этот вариант передачи имущества практикуется в основном между близкими родственниками или членами семьи. Процедура реализуется безвозмездно с учетом норм, установленных Гражданским кодексом РФ.

Довольно часто собственники дарят нажитое имущество своим детям, например, можно подарить квартиру сыну. Такой вариант гораздо проще наследства, поскольку он может быть реализован ещё при жизни владельца. Процедура может иметь некоторые особенности, поскольку получить имущество может как совершеннолетний ребенок, так и тот, кому не исполнилось 18 лет.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий bae61ec475e601c-683x346

Если стороной договора является ребенок, который достиг совершеннолетия, то процедура реализуется на общих основаниях. То есть заключается договор, который подписывается сторонами или их представителями. После этого происходит передача имущества. Отличительным признаком в данной ситуации является тот факт, что сделка не облагается налогом, поскольку она совершается между близкими родственниками. В остальном все происходит на общих основаниях.

С лицами, не достигшими совершеннолетия, ситуация складывается несколько иначе. Действующим законодательством такая категория разделена на две части – в возрасте до четырнадцати лет и старше указанного возраста до восемнадцати.

В первом случае от имени ребенка действуют его законные представители. Ими могут быть родители, опекуны, усыновители. Присутствие одариваемого при совершении сделки не требуется. Лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет имеют право самостоятельно совершать сделки при наличии письменного согласия их представителей. То есть на договоре подпись ставит не только одариваемый, но и его опекун, родитель или усыновитель.

В случае с несовершеннолетними имеется небольшое исключение. Лицом, которому исполнилось шестнадцать лет, может обладать полноценным правом совершения сделок, без участия законных представителей. Для этого требуется пройти процедуру эмансипации. Суть её заключается в том, что проверяется наличие возможности у человека обеспечивать себя самостоятельно. Для этого необходимо выполнить несколько условий. Прежде всего, человек должен состоять в трудовых отношениях с юридическим лицом, то есть иметь постоянную работу, либо с согласия законных представителей или органов опеки осуществлять предпринимательскую деятельность. Затем надо установить статус полной дееспособности.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Необходимо решение органов опеки при согласии обоих родителей или усыновителей. В случае отсутствия такового эмансипация может быть реализована по заключению судебной инстанции.

В качестве предмета дарения может выступать любое движимое и недвижимое имущество. Возраст получателя значения не имеет. Чаще всего родители дарят своим детям недвижимость. Это может быть квартира, домовладение, участок земли либо часть указанного имущества.

Квартира, как предмет сделки, передается детям, ещё при жизни собственника. Такой вариант проще наследства. В этом случае человек может передать свое имущество без учета очередности наследования, установленной законом. Следует отметить, что такое возможно, только когда человек наделен единоличным правом распоряжаться квартирой. Подтверждением в данном случае может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, договор дарения, купли-продажи или мены, которые собственник заключал ранее.

Домовладение также может быть предметом дарения. В большинстве случаев необходимо оформить дарственную на дом с земельным участком на сына или дочь. Земельный участок, на котором располагается жилье, также переходит в собственность человека. При этом собственник дарит участок вместе с домом. Нельзя оставить землю себе, а жилье передать. Исключением являются случаи, когда участок и дом принадлежат разным владельцам. В остальных случаях указанное имущество будет включено в договор, как единый предмет. При этом участок и дом должны быть приватизированы. Иначе их нельзя будет подарить, даже своему близкому родственнику.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий wsi-imageoptim-1_52551076dc6e452551076dc724-1024x680

Реализация процедуры дарения невозможна без наличия нужной документации. Она является подтверждением возможностей каждой из сторон совершать сделки. Перечень таких данных зависит от особенностей сложившейся ситуации. Чаще всего основная часть собирается и представляется дарителем.

Сбор документов и справок касается в основном собственника, хотя и одариваемый также должен представить некоторые сведения. Последний делает это самостоятельно в том случае, когда ему исполнилось восемнадцать лет, он прошел процедуру эмансипации. Во всех остальных случаях сбором документов будут заниматься его родители, опекуны либо усыновители.

Читайте так же:  Как купить квартиру без ипотеки в 2019 году

Собственник вправе собирать сведения самостоятельно. Для получения данных ему достаточно будет иметь на руках паспорт. В то же время владелец квартиры может поручить сбор сведений своему законному представителю. В качестве него будет выступать любое дееспособное совершеннолетнее лицо. Для этого потребуется оформить доверенность, в которой будет указан круг полномочий представителя.

Сбор данных может осуществляться путем личного обращения либо направления запроса по почте. Независимо от способа, заинтересованное лицо должно будет составить заявление и приложить к нему документы, которые подтверждают право инициатора на получение запрашиваемой информации.

Для оформления дарения необходимо будет представить:

  1. Паспорт дарителя и получателя. Если последний младше шестнадцати лет, то представляется свидетельство о рождении. Последний документ будет являться подтверждением родства сторон. Он необходим для освобождения от уплаты налогов.
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
  3. Документ, подтверждающий право на распоряжение жильем – договор мены, купли-продажи, дарения, решение суда о передаче жилья.
  4. Технический паспорт на квартиру.
  5. Согласие других собственников, если сделка касается общего имущества.
  6. Нотариально заверенная доверенность представителя, если человек лично не принимает участия в совершении сделки.
  7. Паспорт законного представителя несовершеннолетнего, а также уполномоченной организации об установлении опеки.

Документы могут быть предоставлены в виде оригиналов или заверенных копий.

По сложившейся практике определен перечень этапов, из которых складывается вся процедура дарения. Сюда входит – сбор документов, оформление договора, подписание его сторонами, передача квартиры, регистрация права собственности в Росреестре.

После сбора необходимых данных можно приступать к оформлению договора. Действующим законодательством не утвержден четкий образец соглашения, который стороны должны использовать в обязательном порядке. Договор оформляется с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ.

В тексте надо указать следующее:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о сторонах сделки – как зовут каждого, где проживают, данные документов, подтверждающих полномочия сторон.
  3. Описание предмета договора – адрес квартиры, её общая площадь и размер передаваемой доли.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Меры воздействия, которые могут быть применены к недобросовестному участнику.
  6. Дата вступления в силу и срок действия договора.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

Стороны имеют право включить в текст договора и другие условия. После оформления проекта, он должен быть подписан каждым из участников или их законными представителями. Затем происходит передача квартиры. Это может быть оформлено в виде отдельного акта, который будет являться приложением к договору.

В акте должно быть указано:

  1. Дата и место составления.
  2. Сведения о передающей и принимающей сторонах – как зовут, где проживают, данные паспортов.
  3. Адрес квартиры, её площадь.
  4. Перечень передаваемой вместе с недвижимостью документации.
  5. Дата передачи квартиры.
  6. Количество экземпляров акта.
  7. Подписи сторон.

Акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждого из участников. Завершается процедура регистрацией сделки в Росреестре.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий wsi-imageoptim-4489009210048945

Это касается случаев, когда жилье является общей собственностью нескольких людей. Такая процедура имеет свою отличительную особенность. Сделку такого характера необходимо оформить у нотариуса. При этом согласия других собственников долей имущества не требуется. В случае с совместно нажитым жилым помещением супругами, необходимо выделить свою долю. Такую процедуру можно реализовать в нотариальном либо в судебном порядке. И только после этого доля в имуществе может стать предметом сделки дарения.

Нотариальное оформление является одним из условий дарения доли в квартире. Для этого потребуется обратиться с заявлением к специалисту. В данном случае будет иметь место подтверждение согласия других владельцев имущества, которое является совместным. Участие нотариуса повлечет дополнительные расходы. Прежде всего, он может предложить оформить договор дарения. Стоимость такой услуги может составить до двух тысяч рублей. Потребуется оплатить пошлину за оформление сделки. Если квартира будет подарена сыну, то размер выплаты составит три десятых процента от стоимости жилья. При этом сумма пошлины не может быть меньше трехсот рублей. Также расходы могут повлечь и другие услуги, оказанные нотариусом – проведение консультации, запрос информации у третьих лиц. Окончательная сумма определяется согласно расценкам, которые действовали на момент совершения действий.

Исключением являются сделки, для которых законом предусмотрена государственная регистрация. Такое правило касается и недвижимости. Если сын получает от своих родителей квартиру в дар, он обязан зарегистрировать свое право в Росреестре. Для этого необходимо составить заявление.

В нем указывается следующее:

  1. Название регистрирующего органа.
  2. Как зовут обратившегося и где он проживает, а также телефон для контакта. Аналогичные сведения указываются и о прежнем собственнике.
  3. Подробное описание подаренной квартиры – адрес, общая площадь, размер переданной доли.
  4. Основание для передачи недвижимости. Им будет являться договор дарения.
  5. Ходатайство о регистрации права собственности.
  6. Перечень прилагаемой документации.
  7. Дата заявления и подпись инициатора.
Читайте так же:  Содержание завещания

К обращению необходимо приложить ряд документов. К ним отнесены:

  1. Паспорта сторон.
  2. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права.
  3. Договор дарения в трех экземплярах.
  4. Подтверждение права собственности предыдущего владельца. Это может быть выписка их ЕГРП.
  5. Технический паспорт на квартиру.

Собранные документы, вместе с заявлением, должны быть переданы в регистрирующий орган. Сделать это можно лично, по почте, через законного представителя или многофункциональный центр. В любом случае человек должен иметь на руках документальное подтверждение, что его заявление Росреестром получено и принято к исполнению. Вне зависимости от возраста одаряемого, услуга по регистрации прав оказывается на возмездной основе. В данном случае физическое лицо обязано будет выплатить две тысячи рублей.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям?

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий Foto-2-55-400x240

Договор дарения – это весьма распространенная сделка в нашей стране. Еще бы, она позволяет передать в дар от одного человеку другому различные личные вещи, называемые имуществом.

В целом, данная сделка очень проста в оформлении и понять ее принципы может даже человек без юридического образования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Но если в соглашении фигурирует несовершеннолетний, некоторые моменты и нюансы несколько усложняются. Наша задача – разобраться, как именно и как легко преодолеть все сложности. Как подарить долю в жилье своему малолетнему ребенку?

О том, как сделать дарственную на квартиру сыну, дочери или внукам, в частности о том, как составить договор, можно узнать на нашем сайте. Образец дарения долей жилья детям по материнскому капиталу можно скачать тут.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий Foto-1-54

Давайте разберемся в понятийном аппарате прежде, чем приступать к обсуждению всех нюансов и моментов.

В нашем вопросе фигурируют два основополагающих определения. Одно из них – это несовершеннолетний.

Под этим понятием понимается лицо, которое еще не достигло установленного законом возраста в 18 лет, а значит, не может в силу возраста обладать всей полнотой прав и обязанностей.

У малолетнего есть свои представители, которые обязаны до наступления субъектом заветного взрослого возраста, принимать решения, соблюдая интересы своего подопечного.

Следующее не менее важное понятие – это дарение. Под ним понимается двухсторонняя сделка. С одной стороны в ней участвует лицо, которое является дарителем.

Оно передает второй стороне недвижимое имущество (или движимое, зависит от предмета соглашения) и отказывается от своих прав собственности на данное имущество. Вторая сторона, которая принимает дар, называется одаряемые.

Это участник сделки на безвозмездной основе принимает недвижимость и имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться ей на правах собственника. Вообще, данные отношения регламентирует Гражданский кодекс.

В ряду других сделок, дарение отражено в главе 32. Если вы не до конца разобрались с принципами его осуществления, вам стоит обратиться к статье 572 ГК РФ.

Как составить договор дарения доли квартиры детям? Образец.

Узнайте на нашем сайте о порядке оформления части жилья на близкого родственника. Образец контракта дарения части жилья можно найти здесь.

Как подарить свою часть квартиры детям?

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий Foto-4-53

Как подарить часть жилья ребенку, чье присутствие необходимо? Теперь поговорим непосредственно о том, кто именно должен присутствовать при оформлении сделки.

Так как лицо является несовершеннолетним, значит, оно в силу возраста не может понимать, насколько выгодно ему данное соглашение и выгодно ли вообще.

В интересах малолетнего действуют лица, именуемые его представителями. К ним относят следующих граждан:

  • родители, то есть законные представители;
  • опекуны;
  • попечители.

Все перечисленные лица имеют целью принять решение, которое благоприятным образом отразиться на подопечном. Присутствия этих лиц вполне достаточно, если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, но еще нет 18.

В случае, если ребенок младше возраста в 14 лет, при заключении сделки обязательно присутствие и контроль третьих лиц. В их роли выступает орган опеки и попечительства (далее ООП), точнее, его сотрудники.

Представители данного органа обязаны наблюдать, соблюдается ли в полной мере законодательство относительно несовершеннолетнего, а также проверяет, соблюдены ли интересы ребенка в данном соглашении.

Читайте на нашем сайте о порядке передачи в дар части квартиры между супругами, в частности о том, как оформить договор дарения доли мужу или жене.

Как оформить дарственную на часть жилья на ребенка? Если собственник недвижимого имущества хочет осуществить передачу в дар доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, ему нужно выполнить ряд следующих действий:

  1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
  2. Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
  3. Оповестить ООП.
  4. Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий Foto-5-38Составить договор дарения.
  5. Собрать документацию.
  6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
  7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  8. Передать документацию на квартиру одаряемому.
Читайте так же:  Срок возможности воспользоваться сертификатом мск

Помните о том, что раз речь идет о передаче в дар доли, а не целой квартиры, то необходимо получить разрешение на подобную процедуру от собственников других частей недвижимости.

Что, если процедуру оформляет сам несовершеннолетний ребенок? Редко ООП допускается факт передачи в дар доли малолетнего ребенка в пользу кого либо.

Обычно, для этого требуется веское доказательство того, что процедура сыграет на руку ребенку. Чаще всего процедуру осуществляют несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

В этом случае они должны выполнить все действия, как и указывалось выше, однако, контроль за проведением процедуры должны осуществлять опекуны и попечители несовершеннолетнего.

Как оформить передачу в дар доли с прописанным в ней ребенком?

Поэтому перед осуществлением процедуры необходимо выписать ребенка из одной квартиры и одновременно прописать в ту, которая не отчуждается каким либо путем.

Важно, чтобы ребенок был прописан на одной жилой площади со своим законным представителем. Поэтому, если для вас создание подобных условия представляется невозможным – настоятельно советуем вам повременить с процедурой.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий Foto-3-56

Как подарить доли в жилье детям, с чего начать? Первым делом, прежде чем оформить передачу в дар части жилья на несовершеннолетнего, вам необходимо подготовить недвижимость надлежащим образом.

Согласитесь, ни один ООП не разрешит проведение сделки с недвижимостью, где есть задолженности.

Поэтому первым делом убедитесь, что вы не являетесь должником по коммунальным услугам.

Далее, вам необходимо по возможности выписать всех прописанных на жилой площади. Иногда органы опеки и попечительства негативно относятся к жильцам в подаренной квартире.

После этого можно спросить согласие несовершеннолетнего, а вместе с ним его опекунов. Получи в согласие от них, предупредите орган опеки и попечительства о своих намерениях.

Данный государственный орган будет наблюдать за ходом сделки, а ваша задача – отчитываться перед ним по факту выполненных действий.

Где оформляют, куда обратиться? Оформляют сделку первым делом у нотариуса. Именно это лицо первоначально рассматривает предоставленный договор дарения, фиксирует в нем ошибки, если они есть, заверяет контракт и спрашивает стороны еще раз об их желании поучаствовать в сделке.

За всей этой процедурой тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.

Какая документация необходимы? Для того, чтобы договор был оформлен, необходимо правильно сформировать пакет документов. Зачем это необходимо?

Ведь вы потеряете очень много времени. Получая отказы в регистрирующих органах по факту отсутствия тех или иных важных документов.

Помните о том, что у каждого документа должно быть по две копии.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий ofis_bank

паспорт вас как дарителя;

свидетельство о рождении одаряемого;

документы на недвижимость, подтверждающие, что вы собственник;

техническая документация на недвижимость;

документы, подтверждающие факт того, что у вас нет задолженностей за коммунальные услуги. Получить можно у своей управляющей организации;

документ, свидетельствующий об оплате вами государственной пошлины;

  • договор дарения недвижимости, составленный и подписанный сторонами.
  • Документы подаются в орган, регистрирующий подобные сделки. Им выступает никто иной, как Росреестр. Но иногда у граждан нет возможностей обратиться в Росреестр ввиду того, что данный орган находится далеко или там преобладают очереди.

    С недавнего времени появилась возможность подавать документы в многофункциональные центры, которые взяли на себя обязанность Росреестра.

    Если вы подали документы для оформления сделки в Росреестр, то забрать готовые документы и дарении можно уже через три – семь дней.

    Если же вы оформляетесь через многофункциональный центр – вам нужно будет подождать от семи до десяти дней.

    Государственная пошлина на эту процедуру составляет триста рублей. Их необходимо оплатить до подачи документов.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий Foto-6-31

    Отказывают в оформлении сделки по причине отсутствия важнейших документов.

    Также причиной для возврата пакета документов может стать отсутствие у вас прав собственности, несогласие других собственников или же отказ в принятии дара противоположной стороной.

    Так как речь идет о доле, а не о квартире целиком, многих это может смутить. Но не стоит переживать по данному поводу. На самом деле, это может отличаться лишь тем, что необходимо поставить в известность других собственников долей жилья о своих намерениях.

    Договор на дарение квартиры ребенку должен быть составлен на компьютере.

    В договоре должно быть упомянуто:

    1. Предмет договора.
    2. Дата и место его составления.
    3. Стороны договора.
    4. Права и обязанности сторон.
    5. Описание имущества.
    6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
    7. Дополнительные требования по договору.
    8. Приобщенные документы.
    9. Дата и подписи сторон.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий Foto-7-14

    Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

    Итак, чтобы оформить договор дарения доли в квартире на ребенка, нужно следовать инструкции:

    1. Подготовьте недвижимость к процедуре.
    2. Соберите пакет документов.
    3. Спросите согласие одаряемого на сделку.
    4. Получите разрешение от собственников других долей в квартире.
    5. Оповестите орган опеки и попечительства о процедуре.
    6. Составьте договор дарения доли жилья на ребенка.
    7. Заверьте его у нотариуса.
    8. Отнесите контракт вместе с документами для оформления в многофункциональный центр или Росреестр.
    9. Получите документы на право собственности несовершеннолетнего.
    Читайте так же:  Договор дарения с обременением – право пожизненного проживания

    При составлении договора даритель может указать некоторые требования к одаряемому. К примеру, что в права собственности он фактически вступит после поступления в высшее учебное заведение. Свадьбы и так далее.

    О том, можно ли оспорить или отменить дарственную на долю в квартире, читайте в нашей статье.

    Как видите, сделка с участием несовершеннолетнего не сильно изменило общую картину проведения процедуры. Уделите внимания маленьким нюансам, и тогда процедура покажется вам быстрой и легкой.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Как правильно составить договор дарения квартиры и кто поможет в решении данного вопроса? Образец заполнения дарственной

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий darenie_kvartiry_2_14101532-400x300

    Дарение является одной из самых давних и практичных форм передачи недвижимости и часто может выступать даже альтернативой завещанию, поскольку, при правильном оформлении, его намного сложнее оспорить в суде.

    Составление договора дарения на квартиру является одним из самых важных моментов передачи жилплощади в собственность другим лицам. От правильности составления этого официального документа зависит особенность перехода жилплощади в собственность одариваемого.

    В статье рассказано о преимуществах передачи квартиры по дарственной и даны рекомендации как правильно заполнить шаблон по указанному образцу.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Преимущества передачи имущества в собственность по дарственной

    На сегодняшний день существуют готовые бланки договоров, регламентирующие процесс дарения квартир и жилых домов, но их использование не является принципиальным при проведении сделки подобного рода, и законодательством РФ допускается составление такой сделки в произвольной форме.

    При этом стороны дарителя и одариваемого должны внести в договор пункты, являющиеся обязательными при передаче имущества.

    Кроме того, подобного рода процедура дает возможность передать квартиру (недвижимость) во владение лицам, не достигшим совершеннолетия.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий peredacha_imuschestva_1_14101703-400x267

    Полученная в процессе дарения квартира становится имуществом, которое не делится при проведении бракоразводного процесса, передача такого имущества возможна только при добровольном желании человека, получившего жилье по договору дарения.

    Кто поможет составить дарственную? Вы можете обратиться к нотариусу или юристу. Однако для составления договора дарения квартиры, присутствие и участие данных специалистов является необязательным, но в то же время, их привлечение может стать гарантией правильности составления данного документа.

    Практика показывает, что соглашения дарения квартиры, составленные и заверенные нотариально, намного сложнее (фактически невозможно) оспорить в суде, поскольку нотариус осуществляет удостоверение дееспособности обеих сторон, добровольности решения о передаче жилья в подарок, а также вносит дополнительные пункты к договору, в случае необходимости.

    Сделка по дарению недвижимого имущества (квартиры) может быть составлена как между лицами, пребывающими в родственных связях, так и между людьми, которые не являются родственниками.

    1. Первым и самым важным этапом при передаче квартиры в собственность путем дарения является составление договора дарения, несмотря на то, что составление договора возможно в произвольной, а также, в простой письменной форме, существуют пункты, которые должны быть включены в данный документ в обязательном порядке, среди них:

    При составлении бумаги возможно дополнение ее содержания определенными пунктами по желанию двух сторон.

    Заявление для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий peredacha_kvartiry_1_14101955-400x267

    При передаче имущества несовершеннолетнему, в подписании договора ребенок может участвовать в случае достижения им четырнадцати лет, для детей младшего возраста, подписанием занимается опекун, имя которого и его полномочия по отношению к недвижимости должны быть указаны в условиях договора.

    При передаче жилья дарственным путем, договор должен составляться в трех экземплярах, один из которых будет находиться у дарителя, другой – у одаряемого, а третий будет передан в соответствующее регистрационное учреждение.

    Учитывая простоту оформления, такую форму передачи жилья можно назвать одной из самых юридически выгодных форм урегулирования имущественных вопросов, при которой можно создать максимально выгодные условия для обеих сторон.

    Самым важным моментом, который впоследствии станет гарантией законности и удовлетворения прав дарителя и одаряемого можно назвать правильное составление бумаг. Важно придерживаться всех норм, предусмотренных законодательством, а в случае возникновения определенных сложностей, лучше обратиться к нотариусу, чтобы правильно написать документ или следовать примеру, приведенному в статье.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий 488955668
    Автор статьи: Софья Строганова

    Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3 проголосовавших: 111

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here