Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году

Предлагаем рассмотреть тему: "как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Как оформить квартиру по наследству в собственность?

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство происходит путем регистрации права в Росреестре, но для получения квартиры понадобится документ от нотариуса, который получает наследник через полгода после смерти обладателя квартиры.

Общий порядок действий по получению квартиры в наследство

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F76c910f3-22dc-4790-86b5-44bd1ae70d04

Получить в собственность квартиру умершего наследники могут по праву родства с ним или на основании завещательной воли. Алгоритм действий по получению квартиры во владение по наследству:
  1. Получение свидетельства о смерти наследодателя.
  2. Выписка наследодателя с последнего места жительства.
  3. Сбор документов на квартиру.
  4. Подача заявления нотариусу.
  5. Выдача нотариусом документа о праве на квартиру.
  6. Оформление права на жилье в ЕГРН.

Свидетельство о смерти выдают работники загса на основании документов из морга. С данной бумагой нужно обращаться в отдел службы миграции по месту проживания покойного и написать заявление об окончании регистрации на жилплощади в связи со смертью. Через 5 суток после обращения нужно забрать из УФМС справку о выписке умершего.

Перед обращением к нотариусу необходимо подготовить перечисленные бумаги:

  • копию паспорта;
  • документ-свидетельство о смерти;
  • справку из службы миграции о выписке покойного;
  • справку о состоянии с покойным в родстве;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • техническую схему;
  • документ-квитанцию о цене квартиры;
  • справки об оплаченных налогах и коммунальных платежах.

Если умерший составлял завещание, то обращаться нужно к нотариусу, заверившему завещание, а если о наличии завещания родственникам умершего ничего не известно, то они должны обратиться в нотариат по последнему месту регистрации усопшего.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fc419fa63-dc07-47ca-9128-4c587b0941b5

Оценка квартиры производится сотрудниками БТИ или частными оценочными компаниями. Важно учесть, что они должны иметь разрешение-лицензию на работы по оценке недвижимости.

В заявлении к нотариусу излагается требование получить право на жилплощадь на основании завещания или состояния в родстве с умершим. Если потенциальных наследников больше одного, то им нужно подавать заявление к нотариусу коллективно с целью экономии времени. Важно учитывать, что обращаться нужно не позднее, чем спустя 182 дня со дня смерти обладателя квартиры.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Заявление нотариусу может быть подано также по почте, при этом текст и подпись должны быть удостоверены в нотариате по месту нахождения отправителя. При подаче заявления через интернет-портал необходима верификация на сайте Госуслуг, данную процедуру можно осуществить в любом отделении ЗАГСа или МФЦ, обратившись с паспортом.

Если заявление нотариусу подается лицом, не являющимся участником наследственных очередей и не упомянутым в завещании, но проживавшим с усопшим в его квартире на протяжении последнего года жизни, то такое лицо должно представить доказательства ведения совместного хозяйства с наследодателем:

  • показания свидетелей;
  • чеки об оплате взносов в ТСЖ и ЖКХ;
  • квитанции за расходы на ремонт квартиры.

Документы о наследственном праве могут быть выданы отдельно каждому обратившемуся, или всем наследникам могут выдать один документ о праве на квартиру умершего, если наследники планируют совместно пользоваться данной недвижимостью.

В заявлении также следует указать сведения о возможном наличии иных претендентов на квартиру или их отсутствии. Свидетельство о праве на квартиру выдается нотариусом или его представителем не ранее, чем через 182 дня после смерти владельца, так как за данный период могут объявиться другие законные наследники.

Если заявители смогут доказать нотариусу, что других родственников у покойного нет, то документ о праве на жилплощадь может быть получен заявителями до истечения шестимесячного срока, согласно п. 2 ст. 1163 ГК.

При возникновении споров между обратившимися родственниками по поводу долей в наследстве усопшего, нотариус приостанавливает рассмотрение дела до решения суда, в таком случае свидетельство о наследственном праве заменяется судебным постановлением.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство?

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fkak-oformit-kvartiru-po-nasledstvu-v-sobstvennost

Оформить квартиру по наследству в собственность можно:

  • Получив необходимые документы от нотариуса.
  • Сдав их на регистрацию права.

Подробно о нюансах вступления в наследство, сроках, распоряжении имуществом читайте в данной статье.

Для начала разберемся, когда у родственников возникает право на имущество, принадлежащее умершему.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, имущество покойного принадлежит наследнику с момента открытия наследства, независимо от фактического принятия квартиры и независимо от регистрации права в уполномоченной инстанции правопреемником. То есть возникновение права на недвижимость за наследником по закону не связано с государственной регистрацией.

Читайте так же:  Порядок оформления льгот ветеранам труда на коммунальные услуги

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fstatya-1152-gk-rf-1024x396

Однако право пользования и владения квартирой не влечет за собой право распоряжения имуществом. Отчуждать недвижимость в пользу иного лица все равно нельзя, не выждав полгода после смерти наследодателя и не приведя в соответствие документы.

Если правопреемник, миновав получение свидетельства о праве на имущество покойного, будет совершать какую-либо сделку с имуществом ранее, чем пройдет отведенный законом срок, то он получит отказ в совершении регистрационных действий.

С одной стороны, закон говорит, что право образуется с момента открытия наследства и не зависит от факта регистрации или выдачи свидетельства. И отказ органа по регистрации выглядит неправомерным. Но с другой стороны, регистраторы не уполномочены определять законность принадлежности имущества тому или иному лицу и, не имея документов-оснований, устанавливающих права на квартиру, не могут осуществить переход права. Ведь лицо, заявившее свое право, может быть не единственным наследником.

Что нужно знать о вступлении в наследство:

  1. Обозначить желание получить наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти родственника (ст. 1154 ГК РФ).
  2. Если этот срок пропущен по уважительной причине, то можно восстановить свои права через суд.
  3. Если наследник – не рожденный ребенок, срок оформления бумаг у нотариуса откладывается до рождения малыша, документы подписывают родители или опекуны последнего.
  4. Родственники умершего, не являющиеся наследниками первой очереди, могут заявить свои права в случае, если ближайшие наследники не проявят себя в течение полугода. На это отводится еще 3 месяца.

К какому нотариусу обращаться для формирования документов?

День смерти считается датой открытия наследственного дела. Посещать нотариуса для объявления своих прав можно со дня смерти в любой день. Как правило, специалист определяется по месту прописки умершего. Если вы не знаете, к какому нотариусу вам следует обращаться, свяжитесь с нотариальной палатой города. Также за консультацией можно прийти в любую нотариальную контору, где вам должны выдать информацию по поводу адреса принятия наследства.

Документы для оформления квартиры в собственность при наследовании

Чтобы нотариус закрепил ваше право на имущество свидетельством, понадобится подготовить ряд документов:

  • Свидетельство о смерти (ЗАГС).
  • Паспорт наследника.
  • Бумаги, свидетельствующие о родственных узах с умершим (не нужны при завещании).
  • Правовые документы наследодателя на жилье. Приготовьте как правоудостоверяющие, так и правоустанавливающие документы. К первым относятся свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП, или выписка из ЕГРН, выданные Росреестром. Ко вторым – основания, по которым зарегистрировано право за умершим: например, договор купли-продажи, дарение, рента, регистрационное удостоверение, договор соцнайма.
  • Техпаспорт на квартиру, подготовленный БТИ.
  • Информация о прописке усопшего и о лицах, проживающих в одной с ним квартире (справка из УФМС, выписка из домовой книги).
  • Отказ от имущества со стороны других наследников (если есть).
  • Выписка об отсутствии задолженностей по коммунальному обслуживанию.
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на дату смерти (заказывается по запросу любых лиц в Росреестре через МФЦ, государственная пошлина отсутствует).

Взаимодействие с нотариусом состоит из нескольких этапов:

  1. Первый визит к специалисту – в первые шесть месяцев со дня смерти родственника. Понадобится написать заявление о желании вступить в права наследования. Взять список документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство.
  2. Сбор бумаг, указанных в перечне.
  3. По истечении 6-месячного срока визит к нотариусу вместе с документами. Уполномоченное лицо знакомится с ними, при необходимости просит донести какую-либо бумагу.
  4. Получение наследственного свидетельства.

Нотариус может как выдать свидетельство вам на руки, чтобы вы отправлялись регистрировать право в МФЦ, так и сам передать заявление о переходе права в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основные этапы оформления документов через суд:

  1. Подача иска или заявления в судебную инстанцию. Вместе с иском требуется подать документы. Техпаспорт нужно будет обновить. Заявление подается в суд по месту нахождения объекта. Судебные дела требуют участия профессиональных юристов. В зависимости от причины обращения будут различаться между собой исковые заявления: спор с другими наследниками или признание права на наследство.
  2. В ходе рассмотрения судебного заседания будет вынесено решение. Если оно положительное, наследник может подавать заявление через МФЦ на приобретение права собственности. Решение суда выступает документом-основанием, таким же, как свидетельство нотариуса.

Обратите внимание! В суде лучше заказать несколько копий решения, так как в уполномоченные инстанции сдаются именно бумаги с синей печатью «Копия верна». Оригинал хранится в суде, все остальные экземпляры уже являются копиями.

Читайте так же:  Основные отличия тсн от снт плюсы и минусы, процедура перерегистрации

Завершающий этап – регистрация перехода права на нового владельца недвижимости. Юридически это означает погашение номера записи о праве наследодателя, присвоение новой записи о праве наследнику. Вся информация в реестре о характеристиках объекта не меняется – изменится только правообладатель.

Чтобы подать документы для регистрации, нужно обратиться в совершенно любое МФЦ в вашем городе.

Документы для регистрации:

  1. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию)/решение суда.

Нотариальное свидетельство нужно будет сдать, после регистрации вам его вернут с печатью Росреестра.

  1. Документ об уплате государственной пошлины (на 2019 год составляет две тысячи рублей).
  2. Паспорт наследника, либо доверенность нотариальная и паспорт представителя.

Больше никаких документов не потребуется.

Данные документы предоставляются в том случае, если право умершего было зарегистрировано в Росреестре. Но возможна ситуация, когда:

  1. Родственник не регистрировал свое право в Росреестре.
  2. Квартира не состоит на учете.

В первом случае у квартиры может иметься кадастровый номер, но без прав. С этим разберется нотариус, запросив имеющиеся документы на недвижимость: регистрационное удостоверение, договор купли-продажи и др. Право на умершего уже не регистрируется, а документы-основания предъявляются в МФЦ вместе с вышеуказанными бумагами.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fregistraciya-prava

Во втором случае квартиру предварительно нужно внести в государственный реестр, написав заявление в МФЦ о внесении сведений о квартире как о ранее учтенной. Эта процедура бесплатная, заявление принимается от любого лица. Можно сопроводить заявку правоудостоверяющими документами, техпаспортом до 2013 года. На основании старой технической документации сведения о большинстве квартир и содержатся на учете. Орган кадастрового учета дополнительно сделает запрос в органы БТИ в целях получения заверенной копии техпаспорта именно в порядке межведомственного взаимодействия. Если Росреестр отказывает во внесении сведений об объекте недвижимости и присвоении ему кадастрового номера, то, возможно, требуется подготовка технического плана.

Если возникают сложности в подготовке документов, лучше проконсультироваться с юристом. Опытный специалист по сделкам с недвижимостью сразу определит, по какому варианту следует приводить в порядок документы на недвижимость; как избежать трат и действий, не приводящих к положительному результату.

Срок рассмотрения подобной заявки – 3 рабочих дня. Результатом всей процедуры регистрации станет выписка из ЕГРН на квартиру, в которой собственником будет числиться наследник.

Как оформить квартиру в собственность по наследству

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flawinfo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Foformlenie-nasledstva-na-kvartiru0

Всем наследникам необходимо знать сроки принятия наследуемого имущества и список документов, требующихся у нотариуса, чтобы получить недвижимость максимально быстро. Оформление квартиры в наследство после смерти наследодателя начинается непосредственно после признания его умершим. Для этого потребуется обращение к нотариусу, а в некоторых случаях вопросы решаются в судебном порядке.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследники могут подавать документы на наследуемое имущество сразу после наступления дня открытия наследства в течение полугода. Когда закончится срок, восстановить его можно будет только через суд, если получится доказать, что он был пропущен по уважительным причинам.

Есть и другие нормы ГК РФ, регулирующие особенности возникновения и принятия наследства:

Закон

Пояснение

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flawinfo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Foformlenie-nasledstva-na-kvartiru1

Сначала необходимо узнать, у какого нотариуса было составлено завещание.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Посетить нотариальную контору по месту регистрации наследодателя либо недвижимости.
  • Посетить областную нотариальную палату и узнать, у какого нотариуса открыто дело о наследстве.

Если завещание составлено не было, передача наследства осуществляется в соответствии со степенями родства, но есть категории граждан, имеющие обязательную долю в имуществе вне зависимости от того, каким образом оно передается:

  • Малолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, неработающие по состоянию здоровья родители и супруги.
  • Нетрудоспособные иждивенцы вне зависимости от степени родства с завещателем.

При первом визите к нотариусу понадобится предоставить следующее:

  1. Заявление. Его форма законодательством не установлена, но необходимо соблюдать требования к содержанию.
  2. Свидетельство о смерти или решение о признании наследодателя умершим, либо пропавшим без вести.
  3. Паспорта всех наследников.
  4. Свидетельство о собственности, дарственную и иные правоустанавливающие документы на квартиру, оформленные на наследодателя при жизни.
  5. Документы, подтверждающие право на освобождение от госпошлины.

Когда будет заведено наследственное дело, необходимо выполнить экспертную оценку квартиры и произвести несколько других действий:

  • Взять в БТИ справку о площади наследуемой недвижимости и об оценочной стоимости.
  • Получить в Росреестре или МФЦ выписку из ЕГРП.
  • Оформить справки об отсутствии долгов по платежам ЖКХ и перед ИФНС.

Нотариус может запросить дополнительные документы в зависимости от ситуации, поэтому полный перечень необходимо уточнять непосредственно у него.

Читайте так же:  Строительство дома за счет средств материнского капитала, если земельный участок в аренде

Поэтапно вся процедура принятия наследуемой квартиры выглядит так:

  1. Подготовка всех материалов, которые может потребовать нотариус в любом случае: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о смерти, и т.д.
  2. Посещение нотариуса с подготовленным пакетом документов для открытия дела. При первом визите пишется заявление.
  3. Нотариус отправляет запросы в банки для получения информации о размещенных активах и счетах наследодателя, чтобы их могли унаследовать его родственники, если они не указаны в завещании либо с финансовым учреждением не был составлен договор, согласно которому все деньги переходят в пользование конкретному лицу после смерти завещателя.
  4. Предоставление дополнительных документов в нотариальную контору: справки из БТИ, заключение экспертной оценки квартиры, и т.д. Полный перечень выдаст нотариус при первом визите наследников.
  5. Когда пройдет 6 месяцев с регистрации наследственного дела, нотариус выдаст свидетельство, на основании которого наследополучатель сможет оформить в собственность квартиру в Росреестре.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flawinfo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Foformlenie-nasledstva-na-kvartiru2

В отличие от наследования по закону, где имущество между всеми наследополучателями распределяется в одинаковых долях, при наличии завещания оно отдается в соответствии с пожеланиями завещателя, обозначенными в документе.

Сроки, отводящиеся на принятие наследства, в обоих случаях одинаковы. Если было составлено закрытое завещание, то оно оглашается при всех наследниках в течение 15 дней после кончины наследодателя. Конверт вскрывается в присутствии как минимум двух свидетелей, а после оглашения содержимого наследники расписываются в специальном протоколе об ознакомлении.

Ст. 333. 24 НК РФ предусмотрены следующие тарифы за отдельные нотариальные действия:

  • Удостоверение завещания обходится в 100 руб.
  • Открытие конверта с ознакомлением с содержимым завещания, составленного в закрытой форме – 300 руб.
  • Опись для охраны наследуемого имущества – 600 руб.

Что касается размера госпошлины при принятии наследства, то он регулируется в зависимости от степени родства наследников и наследодателей:

  • Первая очередь – 0,3% от стоимости недвижимости согласно экспертной оценке.
  • Вторая очередь – до 0,6% от аналогичной стоимости, но не более 1 000 000 руб.

Стоит учитывать, что, если нотариус проводит законодательные процедуры у правопреемников на дому, то величина госпошлины возрастает в 1,5 раза.

После оформления недвижимости в собственность на наследников возлагаются обязательства по уплате налогов за нее. Данные передаются в ИФНС Росреестром после выдачи свидетельств.

В соответствии со ст. 333.35 НК РФ, подлежат полном или частичному освобождению от госпошлины граждане, относящиеся к льготным категориям:

  • Лица на 1 или 2 группах инвалидности (действует скидка в размере 50% от тарифа).
  • Участники ВОВ, а также лица, получившие звания Героев РФ или СССР.
  • Граждане, удостоенные званий кавалеров ордена Славы.

Чтобы подтвердить право на освобождение от перечисления госпошлины, необходимо предоставить соответствующие документы.

Если правопреемник упустил сроки вступления в наследство, он может подать в районный суд исковое заявление и документы, подтверждающие уважительную причину пропуска: справку о болезни, командировочный лист и иные сведения, указывающие на невозможность своевременного посещения нотариуса.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F8642591-300x225

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Frosreestr1-300x199

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fros2-300x200

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

Читайте так же:  Возможно ли оплатить услуги логопеда частью средств с сертификата

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F6ff18b267a981b02ca870eca2bf3167c1-300x225

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:
  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

  • приписки;
  • подчистки;
  • исправления;
  • зачёркнутые записи;
  • записи, сделанные при помощи карандаша;
  • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2019 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fchelindustry_foto_7631-300x188

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1361-300x159

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.
Читайте так же:  Согласование перепланировки в нежилом помещении

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

  1. Акт приёма-передачи квартиры;
  2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
  3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F5908161-300x200

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Собственность по наследству — необходимые документы

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fc86700358b54f34c93187eab38e59a49_fitted_549x3521-300x192

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
  • свидетельство о наследстве;
  • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
  • выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Видео: Как оформить право собственности при получении квартиры по наследству

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1368521584_1263887479_img_0104.jpg3202-300x225

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Foformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-posle-ipoteki1-300x209

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Изображение - Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here