Как и когда можно получить прописку в новостройке

Предлагаем рассмотреть тему: "как и когда можно получить прописку в новостройке" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Приобретая новое жилье, нужно улаживать разные юридические моменты, в том числе, знать, как и когда в новостройке можно прописаться. Это один из самых важных нюансов при оформлении. Такое право человек приобретает после приобретения квартиры в собственность. Надо понимать, что это именно право, а не обязанность. Прописка позволяет человеку пользоваться любыми услугами, предоставляемыми госучреждениями в данной местности. Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F312661

Для этого необходимо выполнить ряд последовательных действий и собрать определенные бумаги. Все нюансы желательно знать заранее, чтобы не тратить затем больше времени.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fprivatizacii-kvartiry-1024x683-150x150

Чтобы подготовить нужные документы для прописки, следует основываться на законе, действующем на текущий момент. Так, в 2019 году для этого требуется предоставить в регистрирующий орган акт о приеме передачи объекта недвижимости, удостоверение личности и план кадастровый. Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

К примеру, если квартиру приобретали в ипотеку, то вместе с другими бумагами, следует предоставить и ипотечный договор. А если в числе собственников числится ребенок, не достигший совершеннолетия, то к документации следует добавить разрешение органов опеки.

За актом приема-передачи обращаются к застройщику. При этом в определенное время встречаются с представителем организации в квартире для проведения осмотра, в результате которого выдается акт. Чтобы получить на руки кадастровый документ, обращаются в БТИ. Также важно знать, что паспорт кадастровый является полным, только к нему приложены экспликация или план.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F9674319.4ule4yo2j7.W665-150x150

Прописываться на постоянной основе сразу бывает проблематично. Иногда по месту жительства приходится сделать сперва временную регистрацию. Надо помнить, что отсутствие данного документа наказывается штрафом. Поэтому обязательно делают, если не постоянную, то хотя бы временную регистрацию.

В данном случае оформление выполняется по форме №3, где указывают ФИО лица, дату и место рождения, адрес регистрации и период ее действия. Также сюда вносят серию и номер удостоверения личности, а в конце ответственный сотрудник расписывается и расшифровывает свои данные.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fgde-propisyvayutsya-v-kvartiru-chto-daet-propiska-150x150

Прописываться в квартире допускается уже сразу после оформления права собственности. Для прописки в новостройке нужны те же бумаги, что и при регистрации во вторичном помещении. К таковым относятся:
  • удостоверение личности;
  • заявление (о выписке и прописке);
  • документ, на основе которого человек обладает правом собственности.

Процедура осуществляется полностью бесплатно.

Важно! Процесс будет более сложным, если прописку делают без права собственности. Владелец может прописать на своей жилплощади, как родственников, так и других лиц. В случае же, если квартира является муниципальной, то зарегистрированы могут быть далеко не все лица по желанию квартиросъемщика. Помимо него, смогут прописаться его самые близкие люди.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Способом, как прописаться в новостройке, является также обращение в паспортный стол. Вместо бумаги, подтверждающей право собственности, предъявляется договор соцнайма. Но если хотят прописать гражданина, не состоящего в близком родстве с нанимателем, то нужно получить согласие всех зарегистрированных лиц. Если квартира находится в частной собственности, то для осуществления данного действия требуется только согласие самого владельца. Тогда в регистрирующем органе нужны следующие документы:

  • документация, подтверждающая право собственности;
  • согласие владельца в письменном виде;
  • удостоверение лица, который будет регистрироваться;
  • заявление в соответствующей форме;
  • лист об убытии.

Данное действие не является сложным. Но процедура важна, так как в последнее время имеется множество случаев осуществления регистрации за деньги. Однако граждане должны помнить о том, что такие манипуляции являются незаконными.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fpropisk-150x150

Прописку на временной основе делают, если человек будет жить в данной местности более трех месяцев. При этом ее могут сделать, как для россиянина, так и для иностранного гражданина. Для россиянина регистрацию делают на шестимесячный срок. При этом ее можно продлевать до пяти лет. Для иностранца сроки иные, и составляются от 20 дней до одного года.

Все документы, какие нужны для этого, подают лично или через почту. Но сложность в последнем случае состоит в том, что каждую бумагу придется заверять у нотариуса. Если собираются жить по месту временной прописки больше девяти месяцев, к перечню необходимых бумаг добавляют адресный лист убытия. Регистрация осуществляется в период от трех до семи дней с момента обращения.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259C%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25BD%25D0%25BE-%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C%25D1%2581%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B-%25D0%25B2-%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25B0-678x509-150x150

Ипотечный кредит бывает разным, а именно:
  • с изначальным взносом;
  • без такового;
  • с использованием материнского капитала;
  • как военная ипотека;
  • с применением других социальных программ.

Военную ипотеку может позволить себе взять гражданин, обладающий необходимым статусом. Если раньше по этой программе можно было приобрести только вторичное жилье, то сегодня можно обустроиться и в новостройке.

По какому бы виду ипотеки ни приобреталось жилье, регистрация не будет отличаться от стандартного варианта. Единственное, что дополняется, это приложение к обычному пакету документов ипотечного договора.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fa54ee5fcb8b2f4f66ee682e9fe0fafd8-150x150Данный документ получают у застройщика. Без него невозможно прописаться в новостройке. Поэтому к нему нужно отнестись с особым вниманием. В законе нет определенной формы, которому должен соответствовать акт приема передачи. Он оформляется в свободной форме. Но человек, подписывая его, удостоверяет, что удовлетворен всеми условиями, в том числе, качеством постройки.

Читайте так же:  Продажа жилья, приобретенного на маткапитал, до совершеннолетия детей

К оформлению документа приступают после осмотра помещения. Хоть четкой формы в законе нет, но в документе обязательно должны содержаться такие сведения, как:

  • место и время составления;
  • характеристика объекта;
  • координаты по кадастру;
  • состояние квартиры;
  • сведения о застройщике;
  • сведения о собственнике;
  • подписи.

Иногда к нему добавляют фото квартиры. Период, когда в новостройке можно будет прописаться, напрямую связан с актом. Когда он готов, собственник вправе отправиться в паспортный стол для инициирования данной процедуры.

Прописка в новостройке: общие алгоритмы и подводные камни

9722 Игорь Василенко

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroev.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fe60%2Fregistraciya-ip

Привычная для граждан советской эпохи «прописка» была с 1993 года заменена государственной регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания. Несмотря на это, термин употребляется до сих пор в качестве синонима регистрации, хотя последняя и не дает тех прав, ради которых в некогда оформлялась прописка. Сегодня мы поговорим о регистрации по месту проживания в новостройке, рассмотрим, как и в каком порядке необходимо регистрироваться, и зачем вообще это делать собственнику, который приобрел недвижимость от застройщика.

Отличия прежней «прописки» от регистрации по месту проживания

В данный момент «прописка» не дает ее обладателю никаких прав в отношении недвижимости (кроме права пользования в течение оговоренного срока). Если ранее человека, который прописан в квартире, но не имел прав собственности, невозможно было выписать “в никуда” (только на новое место жительства), лишив его, таким образом, права продолжать пользоваться жильем, то сейчас собственник может сделать это совершенно спокойно.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroev.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fea1%2FPropiska_v_novostrojke_1

Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также – следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было.

Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания (или пребывания). Другими словами, государству необходимо знать, где проживает тот или иной гражданин, ведь именно для этого и введена регистрация.

Ранее прописка объединяла две функции – давала государственным службам сведения о том, где проживает тот или иной гражданин, а также информацию о том, кому принадлежит недвижимость.

Теперь регистрация позволяет только вести внутренний миграционный учет – этим занимается МВД (куда совсем недавно вошла профильная структура УФМС), а информация, касающаяся имущественных прав, собирается отдельно, этим занимается Росреестр.

Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений. Например, без регистрации можно приобрести автомобиль, однако поставить его на учет не получится, кредит в банке без регистрации также получить весьма непросто. Возникают определенные сложности при использовании социальной инфраструктуры – не получится оформить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в ближайшую поликлинику, пр.

Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).

Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент еще нет).

Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?

Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).

Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.

Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroev.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F06f%2FPropiska_v_novostrojke_2

  • Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.

Учитывая тот факт, что застройщики частенько затягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, дольщикам приходится дожидаться этого момента, и лишь потом оформлять право на собственность, а затем и регистрацию. До того, как будут закончены все процедуры, связанные со сдачей жилого дома в эксплуатацию, само здание и все квартиры не имеют статуса жилой недвижимости, соответственно, с точки зрения законодательства проживать там нельзя, а значит – нельзя и «прописаться».

  • Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.
Читайте так же:  Сроки обжалования судебных решений по гражданским делам и правила их восстановления

Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.

Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку – достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться. В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroev.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F349%2FPropiska_v_novostrojke_3

После оформления права собственности на квартиру ее владелец может зарегистрировать по своему адресу себя, членов своей семьи, а также всех, кого пожелает, независимо от того, состоят ли желающие с ним в родстве или являются посторонними людьми. Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:

Заявление о регистрации;

Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);

Документ о праве собственности на жилье;

Листок убытия (необязательно, но желательно).

Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа. Если имеются препятствия для оформления регистрации, собственник получает отказ – письменный документ с формулировкой причин отказа.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroev.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F5cf%2FPropiska_v_novostrojke_4

Д ля регистрации членов семьи, а также третьих лиц пакет документов, подаваемых в паспортный стол, дополняется следующими бумагами:

Паспорта всех, для кого оформляется регистрация, а также собственника недвижимости;

Согласие (в письменном виде) собственника на прописку лиц, указанных в заявлении (за исключением совладельцев);

Согласие (в письменном виде) всех лиц, на данный момент имеющих постоянную регистрацию по адресу.

Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника

Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:

Заявление о регистрации;

Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);

Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);

Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);

Листок убытия (опционально).

Количество прописанных в квартире и фиктивная регистрация

Следует заметить, что обращения за регистрацией лиц, не являющихся членами семьи собственника, вызывают повышенный интерес со стороны государственных органов и связано это с положением закона о фиктивной регистрации. Постановка на учет с корыстными целями со стороны собственника или регистрация без намерения проживать по адресу, указанному в заявлении, влечет за собой административную ответственность (штраф, в некоторых случаях – лишение свободы). Причем, наказание предусмотрено, как для собственника, так и для тех, кто прописывается на его жилплощади.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=http%3A%2F%2Fnovostroev.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F837%2FPropiska_v_novostrojke_5

Подозрения у сотрудников структуры МВД, занимающейся вопросами миграционного контроля и учета, могут возникнуть в том случае, если количество прописанный превышает социальный норматив (один человек на 6 кв.м площади жилья). Однако это совсем не говорит о том, что законодательство каким-либо образом ограничивает собственника в его праве распоряжаться собственной недвижимостью.

Теоретически можно зарегистрировать в новостройке неограниченное количество лиц, даже допускается превышение социальных нормативов. Но в этом случае всем зарегистрированным и собственнику придется доказывать, что каждый из прописанных (и собственник в том числе) фактически проживает на жилплощади, указанной в документах. Если сделать этого не удастся, наказания не избежать.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2F1000novostroek.ru%2Fsystem%2Fuploadeable_file%2Ffile%2F792%2F%25D0%2591%25D0%25B5%25D0%25B7%25D1%258B%25D0%25BC%25D1%258F%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9

Текст: Евгения Акимова

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2F1000novostroek.ru%2Fsystem%2Fuploadeable_file%2Ffile%2F793%2Ftim-gouw-69753

Фото: Tim Gouw, unsplash.com.

Если вы решили прописаться в новой квартире, вам в обязательном порядке потребуется выписка со старого места жительства. Это можно сделать двумя способами:

1. Провести процедуру снятия с регистрационного учета в ФМС по старому месту жительства;

2. При подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства указать просьбу снять с регистрационного учета.

Согласно действующему закону, после снятия с регистрационного учёта по предыдущему месту жительства у вас будет только 7 дней, в течение которых будет необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. Для прописки в новостройке вам понадобятся:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • заявление о регистрации права собственности единого образца;
  • разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • документ, удостоверяющий факт передачи квартиры от застройщика к непосредственному владельцу;
  • квитанция об оплате установленной государственной пошлины;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • поэтажный план дома и полученная в БТИ экспликация дома;
  • документ, удостоверяющий личность.

КУДА ИДТИ. Имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру вы можете смело отправляться территориальное отделение ФМС, или в районный МФЦ для подачи заявления.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. Заложите на прописку чуть больше времени, чем вы предполагали с самого начала, пусть у вас будет пара дополнительных будних дней на случай, если в процедуре возникнут задержки. Законодательная база процесса разработана достаточно хорошо, однако собственники квартир в новостройках сталкиваются с рядом проблем:

Читайте так же:  Покупка квартиры на деньги материнского капитала документы, необходимые для оформления

  • прописка в новостройке частенько может быть задержана из-за того, что застройщику задерживают выдачу разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • будьте внимательны при подаче документов, проверьте все досконально: неверно оформленные документы, помарки или описки в них могут привести к откладыванию прописки на пару месяцев;
  • случается, что застройщик затягивает регистрацию, выпрашивая различные доплаты. Здесь важно не идти у него на поводу, не поддаваться вымогательству и чётко знать свои права.
  • ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Одни инстанции требуют включать в общую площадь квартиры лоджии и балконы как неотапливаемые достройки, другие наоборот не считают их и не включают в метраж. В результате данные о площади одной и той же квартиры в разных документах могут быть различными. Чтобы избежать подобных ситуаций, специалисты советуют прописывать оба варианта площади во всех (!) документах.

1. При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к списку документов прилагаются следующие:

  • паспорта владельца и других членов семьи, которых вы хотите прописать;
  • согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде;
  • согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
  • заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

2. Процесс прописки в новостройке для военнообязанных: после заполнения регистрационной карточки нужно обязательно стать на учет в новом военкомате. Иногда паспортный стол требует этого начала процесса прописки, в этом случае знайте, что такое требование незаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации по форме №9 и соответственным заявлением по форме №6.

3. При регистрации ребенка надо собрать следующие документы:

  • паспорт родителя (родителей);
  • свидетельство о браке (если он официально оформлен);
  • свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;
  • заявление о регистрации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. По закону ребенок должен прописываться, как минимум, с одним из его родителей. Если у ребенка два родителя – требуется согласие обоих. Если ребенок новорожденный (возрастом до 1 месяца), то будет достаточно согласия хотя бы одного из родителей.

Для оформления временной прописки необходимы такие документы:

  • соответствующее заявление;
  • акт ввода новостройки в эксплуатацию (или его копия);
  • договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
  • разрешение застройщика на проживание (в письменном виде).

Срок для прописки в новостройке после приобретения в ней жилья законом не определен. Как владелец квартиры, вы можете совсем не регистрироваться в ней, если у вас есть постоянная прописка в другом месте. Однако помните о том, что даже если вы не прописаны в своей квартире, оплачивать коммунальные платежи вам обязательно придётся.

После покупки квартиры необходимо в нейпрописаться, т.е. зарегистрироваться. Поскольку данный процесс – этобюрократическая операция, она может вызвать множество различных сложностей унеподготовленного человека. В этой статье рассказано, как прописаться в новостройке по всемправилам.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymax.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2016-07%2F1467886243_1

Существует 5несложных этапов, которые надо выполнить, чтобы прописаться в квартире вновостройке.

  1. Заявление на снятие с регистрации. Заполнить и подать заявление для снятия с регистрации должны все люди, которые хотят прописаться в новом жилье. Данная процедура может занять несколько часов. После этого будут выданы все необходимые документы для выполнения последующих шагов.
  2. Заявление для новой прописки. Лучше всего приступать к этому шагу только после того, как будет выполнен шаг 1, поскольку очень часто люди начинают путать документы, бланки и заявления, в результате чего появляются дополнительные ненужные проблемы.
  3. Если человек является военнообязанным, он должен стать на учет в военкомате по новому месту жительства.
  4. Регистрация. Конкретный набор документов может разниться в зависимости от того, в какое именно жилье человек планирует прописаться, будут ли прописываться дети т.д. Более подробно об этом рассказано ниже.
  5. Получение новых документов.

Отдельнохочется сказать про военнообязанных, для которых процедура прописки в новойквартире немного сложнее. После того, как карточка регистрации будет заполнена,надо обязательно стать на учет в новом военкомате (а перед этим нужно решитьвсе вопросы и проблемы в старом военкомате). Бывает так, что паспортный стол требует выполнить эту процедуру до того,как будет начат процесс прописки, однако нужно знать, что такое требованиенезаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации(по форме №9) и соответственным заявлением (по форме №6).

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymax.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2016-07%2F1467886230_2

Процедурарегистрации ребенка немного отличается. В этом случае надо собрать такиедокументы:

  • паспорт родителя (родителей);
  • свидетельство о браке (если он официально оформлен);
  • свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;
  • заявление о регистрации;

Взаконодательстве Российской Федерации чётко указано, что ребенок долженпрописываться, как минимум, с одним из его родителей. Чтобы осуществить даннуюпроцедуру, достаточно их согласия.

Если ребенкуеще нет одного месяца (новорожденный), то процедура регистрации несколькоупрощается. Здесь будет вполне достаточно согласия хотя бы одного из родителей.Пакет документов будет состоять только из паспорта родителя и документа,подтверждающего рождение ребенка.

В некоторых случаях, участники долевого строительства сталкиваются снебольшими проблемами, когда хотят получить ответ на вопрос, как прописываться в новостройке.Дело в том, что официально оформить регистрацию можно только в том случае, еслиесть «на руках» документ, подтверждающий право собственности. А данный документоформляется не сразу после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Реальныйопыт показывает, что может пройти даже несколько лет, на протяжении которыхфактические жильцы будут юридическими бездомными. Чтобы этого избежать, можнооформить временную прописку, для которой необходимы такие документы:

Читайте так же:  Правила регистрации договора аренды

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymax.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2016-07%2F1467886322_3

  • соответствующее заявление;
  • акт ввода новостройки в эксплуатацию (подойдеткопия);
  • договор, который подтверждает участие в долевомстроительстве;
  • разрешение застройщика на проживание (вписьменном виде);

Временная прописка дает возможность без проблем записывать детей в ближайшиешколы и детские сады, регистрироваться в поликлинике.

А для получения постоянной прописки, придется собрать пакет документов, состоящийиз:

  • соответствующего заявления;
  • разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • свидетельства о праве собственности;
  • акта приемки-передачи жилья от застройщика квладельцу;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • поэтажного плана новостройки и экспликация дома(выдано должно быть в БТИ);
  • паспорта.

Паспорт ссоответствующей отметкой о регистрации будет выдан через три дня после того,как все документы будут поданы. Как показывает практика, увеличение сроковбывает крайне редко и только тогда, когда все бумаги по каким-либо причинамнадо тщательно проверять.

Прописка является важным документом, который желательно получить как можноскорее, поскольку без него сложно будет оформить ребенка в детский сад илишколу, получить кредит, найти хорошую работу и т.д. Однако, в любом случае,лучше всего всё делать официально, а не в обход действующему законодательствуРоссийской Федерации.

Покупка нового жилья является значимым и приятным событием в жизни человека. Приобретение квартиры сопряжено не только с положительными моментами. Для полноценного владения недвижимостью необходимо оформить ее по правилам, установленным действующим законодательством.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для регистрации на новой жилплощади следует подготовить необходимую документацию и совершить определенные действия. Процедура имеет некоторые тонкости, с которыми нужно заранее ознакомиться. Для упрощения операции необходимо изучить актуальную информацию по данному вопросу.

Для прописки в новой квартире гражданину потребуется пакет документов.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ в уполномоченный орган нужно предоставить:

  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • кадастровый план жилого помещения;
  • подлинник паспорта собственника.

Паспорт будет временно изъят сотрудником ФМС для указания в нем необходимых данных о прописке. Взамен гражданин получит временный документ, заменяющий удостоверение личности.

Если владельцем квартиры или доли в ней будет ребенок в возрасте до 18 лет, потребуется письменное разрешение органов опеки.

Акт приема-передачи жилья выдает строительная компания. Ее представитель назначит лицу, купившему квартиру, место и время встречи. В ходе нее стороны осмотрят помещение. При отсутствии каких-либо вопросов застройщик передаст гражданину необходимый акт.

Для получения кадастрового паспорта нужно обратиться в БТИ. Обязательным приложением к нему является план или экспликация. При его отсутствии паспорт считается неполным.

Постоянную прописку не всегда можно оформить сразу. Иногда необходима временная регистрация, которая составляется по форме № 3. Ее отсутствие предусматривает административное наказание.

Форма № 3 включает следующие сведения:

  • ФИО зарегистрированного гражданина;
  • дата и место рождения;
  • адрес, по которому человек прописан;
  • срок действия документа.

В свидетельстве отражают номер паспорта гражданина. При оформлении бумаги на ребенка в нее вписывают данные из документа о рождении. Форму № 3 подписывает работник ФМС, также ставится расшифровка и печать территориального отдела.

Постановка на учет в новом жилье имеет некоторые особенности. Ее порядок зависит от того, кто регистрируется, и какие документы на жилплощадь есть у покупателя.

Зарегистрироваться в новостройке можно сразу после получения на руки свидетельства о праве собственности на нее. Процедура прописки в новую квартиру идентична той, которую владельцу жилплощади нужно осуществить при покупке жилья в старом фонде.

Для выполнения необходимых операций нужно обратиться в ФМС. Все действия производятся на основании бумаги, подтверждающей право собственности.

Для оформления необходим пакет документов:

  • паспорт;
  • заявление об убытии с последнего места жительства;
  • бумага на собственность;
  • заявление с просьбой осуществить регистрацию.

Процедура проводится бесплатно. Госпошлины и прочие траты не предусмотрены.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%2591%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8-1-34-300x394

Акт приема-передачи недвижимости

При регистрации в новостройке лиц, которые не будут собственниками, процедура усложняется. Владелец вправе прописать на своей площади родных или прочих людей. Процесс постановки на учет будет зависеть от того, кто является хозяином жилья.

В случае с муниципальной собственностью возможна регистрация только определенных граждан.

К ним относятся:

  • квартиросъемщик по соглашению о социальном найме;
  • супруг нанимателя;
  • родители и дети нанимателя.

Для проведения процедуры квартиросъемщик и лица, которые будут прописываться, должны обратиться к паспортисту. Вместо документа о собственности нужно предъявить договор о социальном найме жилья либо копию ордера.

Для одобрения действия чиновники рассчитают количество метров, приходящихся на одного человека, если показатель не выйдет за границы утвержденных норм, возможно, они дадут разрешение на прописку. Оно составляется в письменной форме и передается с остальными бумагами в паспортный стол.

Для прописки на частной территории требуется разрешение владельца.

Для постановки на учет необходимо подготовить следующие документы:

  • бумаги на жилое помещение;
  • документы собственника;
  • письменное согласие прописать конкретных граждан;
  • паспорта прописываемых;
  • заявления о желании зарегистрироваться;
  • листки убытия.
Читайте так же:  Как оформить домовую книгу на частный дом

Все действия несложные и законные, но могут вызвать интерес сотрудников ФМС. Особенно при прописке нескольких посторонних лиц.

Им нужно помнить, что эти действия противозаконны. За них предусмотрена ответственность вплоть до тюремного заключения.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkad-pomesh1-300x413

Кадастровый паспорт жилого помещения

В ходе регистрации на новой жилплощади потребуется акт приема-передачи. Его составляет и выдает покупателю застройщик. Без этой бумаги нельзя получить прописку, поэтому к оформлению этой бумаги нужно отнестись очень внимательно.

Акт не имеет унифицированной формы. Он составляется в произвольной форме. Обычно берется готовый шаблон документа, а конкретные данные вписываются от руки.

Подпись гражданина на данной бумаге означает, что он не имеет претензий к застройщику, квартира и качество материалов для ее постройки его полностью устраивают. Не следует спешить с оформлением акта. Расписаться в нем нужно после внимательного осмотра жилья.

Бумага не имеет установленной формы, но составляется с соблюдением определенных требований.

О прописке без права проживания читайте тут.

  • дата составления и место;
  • подробное описание жилплощади;
  • координаты квартиры в соответствии с данными кадастра;
  • состояние недвижимости;
  • реквизиты соглашения купли-продажи;
  • сведения о компании-застройщике;
  • данные клиента;
  • подписи каждой стороны.

К бумаге можно приложить фотоснимки жилого объекта. Получив данный документ и собрав остальные необходимые бумаги, можно идти в ФМС и начинать процедуру постановки на учет.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%2591%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8-1-30-300x399

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Сейчас существует несколько разновидностей ипотеки, по которой можно купить жилье в новом доме.

Основными из них являются:

  • военная;
  • без первого взноса;
  • под материнский капитал;
  • классическая.

В случае с ипотекой процедура прописки ничем не отличается от классической. Расширяется только пакет бумаг. К стандартному списку нужно приложить договор с банком на выдачу кредита, в котором отражены все тонкости сделки.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D0%25BE-%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2583-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0-300x429

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Каждый гражданин, желающий зарегистрироваться в новой квартире, должен соблюдать установленных законодательством порядок действий:

  1. Посетить отделение Росреестра, и составить заявление с просьбой осуществить регистрацию. К бумаге необходимо приложить копию паспорта и договор о покупке объекта недвижимости. За процедуру берется госпошлина, оплатить которую следует заранее.
  2. Отнести комплект бумаг в паспортный стол. Если такого органа нет в жилищной организации, то документы предоставляются в ФМС.
  3. Иногда приобретатель новой недвижимости не имеет официальной регистрации по предыдущему месту жительства. В таком случае необходимо оформить специальный талон и приложить его к перечню бумаг. Уполномоченная организация рассмотрит этот вопрос.

После выполнения всех действий процедура считается завершенной. При этом прописка в новостройке с правом собственности будет получена.

Если желающий приобрести жилье гражданин покупает его в новостройке, ему придется общаться с застройщиком. Именно через него производится продажа квадратных метров в строящихся и сданных домах.

После окончания строительства представители БТИ обмеряют каждое помещение в строении. Эта процедура может затянуться на несколько недель. Затем изготавливается техпаспорт здания. На это уходит еще порядка месяца. После этого застройщик передает покупателю результаты замеров и прочие необходимые бумаги.

До этого момента покупатель не вправе пользоваться жилплощадью и видоизменять ее. Нарушение этого правила может привести к тому, что сотрудники уполномоченных органов заставят хозяина помещения, приступившего к отделочным работам, привести жилплощадь в первоначальное состояние.

После сбора всех бумаг и получения свидетельства покупатель прекращает свое взаимодействие со строительной компанией. Приобретатель становится полноправным хозяином квартиры и может в ней зарегистрироваться. Процедура проводится по классической схеме: подготовка бумаг и посещение паспортного стона или отделения Росреестра.

Итак, для получения прописки в новостройке необходимо собрать перечень документов, обязательно наличие свидетельства на собственность и акта передачи жилья, выдаваемого застройщиком. Процедура постановки на учет несложная, проводится через Росреестр. Есть определенные нюансы при регистрации в новой квартире лиц, не являющихся ее собственниками и несовершеннолетних. В случае привлечения банковского кредита процесс прописки проводится по обычной схеме.

Образец заявления на прописку смотрите тут.

Какой штраф за прописку в 2019 году расскажем в статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Как и когда можно получить прописку в новостройке 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here