Предлагаем рассмотреть тему: "ищем владельца квартиры по адресу через интернет" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.
Содержание
Покупка квартиры всегда сопряжена с определенными рисками. И в первую очередь это недобросовестность продавца или посредника. Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись (или нотариального доверенного) должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос как узнать кто собственник квартиры по адресу через Росреестр, интернет и др. способы бесплатно?
Согласно норм Гражданского кодекса РФ всю информацию о жилье покупателю должен предоставить продавец:
- характеристики квартиры, а также реквизиты собственника и наличие обременений из правоустанавливающих документов (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности) и документов из БТИ (технический план);
- по какому основанию возникло право на квартиру из правоподтверждающих документов (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
- прописаны ли в помещении граждане, а также имеется ли задолженность по услугам ЖКХ из справок от управляющей компании;
- иные сведения из дополнительных документов.
Законодательство не ставит жесткие условия предоставления всех доказательств чистоты сделки со стороны продавца, но в случае его недобросовестности покупатель вправе добиться признания ее недействительной.
Перед совершением сделки по покупке квартиры, необходимо узнать узнать кому принадлежит она и кто ее собственник. Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование с органами опеки и попечительства. И это обезопасит покупателя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.
Сведения о собственнике квартиры содержатся в базах нескольких структур и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
- Уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
- Запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
- Выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);
- Получить через МФЦ;
- Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).
Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.
Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.
В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.
Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн
Выписку из ЕГРН, содержащую искомую нами информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.
Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра
Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:
- Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
- Направление запроса по почте.
- Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.
Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.
Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.
На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:
- на электронный адрес (указать его);
- в виде бумажного документа.
Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.
В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.
Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.
После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.
Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.
Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки
На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:
У нас Вы можете выяснить ФИО владельца любой недвижимости в стране! Стоимость услуги = 0 руб. за три адреса!
Прямо сейчас отправьте на vk.com/arenda50
- полный адрес объекта недвижимости или
- его кадастровый номер
и получите ответ за 0 рублей ! Удостоверьтесь сами!
Помимо фамилии-имени-отчества собственника мы, без всяких платежей, предоставим также следующую информацию:
- дата регистрации права собственности и ее номер;
- площадь и этаж объекта недвижимости;
- кадастровая стоимость (близка к рыночной);
- существующие ограничения и обременения (ипотека и проч.);
- текущие судебные иски и аресты;
- особые отметки;
- план и точные координаты (для участков);
- ФИО прежних владельцев (по дополнительному запросу).
Чего не будет в выписке :
- паспортных данных/даты рождения/телефона собственника;
- списка остальной недвижимости, которая принадлежит этому человеку;
- прописанных по указанному адресу людей;
- как возникло право собственности: купля-продажа, дарение, наследство и проч.
Если собственником является компания, то Вы получите ее полное юридическое наименование + ИНН. Этих данных достаточно, чтобы найти в интернете в свободном доступе ФИО генерального директора/учредителя, адрес офиса и проч.
Запрос владельца возможен в отношении любой единицы учета недвижимости:
- квартира (вся или доля в ней, далее – для всех);
- комната;
- дом;
- помещение;
- здание;
- земельный участок;
- промышленное сооружение/сеть.
Фрагмент выписки ЕГРН * (прежняя ЕГРП *):
Когда эта информация может быть полезна?
1. Вы планируете сделку с недвижимостью, но чувствуете себя неуверенно.
- Вы никогда не видели и не знаете, как выглядят документы, дающие право владеть и распоряжаться объектом недвижимости. Их на самом деле довольно много: приватизация, купля-продажа, наследство, дарение, обмен, выплата пая, брачный договор и др.;
- Вы не уверены в том, что предъявленные Вам бумаги вообще настоящие. Они очень ветхие, старого образца, это просто черно-белые копии, не имеют водяных знаков, выглядят необычно и проч.;
- Требуемые для сотрудничества свидетельства не были продемонстрированы Вам вообще, только устные заверения, ссылки на других, незнакомых, людей и проч.;
- Владелец не похож на фактического владельца – не может ответить на обычные вопросы касательно квартиры/соседей, сильно нервничает, грубит, грозится отказаться от сделки;
- Вы проводите какого-то рода маркетинговые исследования, опросы, собираете информацию о жильцах (в том числе по ТСЖ, УК и подобн.);
- Или же Вы просто хотите познакомиться с девушкой с Вашей лестничной площадки.
Мнение некоторых наших клиентов об услуге
Запрос по однокомнатной квартире в Казани (отзыв Вконтакте):
Запрос по участку 12.000 кв. м. в Липецкой области (отзыв Одноклассники):
Обращайтесь, мы поможем! Безвозмездно! В режиме онлайн! Отправьте полный адрес квартиры одним из трех способов (отвечаем только в соц. сетях!):
Ответ в интервале от 15 минут до 2 дней .
* РосРеестр – единый орган учета всей недвижимости в России.
* Кадастр – систематизированный список чего-либо.
* ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости, содержит основные данные об объектах недвижимости на территории РФ.
* Республика Крым – присутствуют данные лишь частично (на декабрь 2018 г.).
* с 1998-го года – в выписке отобразятся все действия с объектом, начиная с 1998-го года. Более ранние регистрации прав могут не отобразиться (выписка будет пустой).
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
* Справочная информация – обратите внимание, что предоставляемые таким образом сведения носят исключительно справочный характер. Для получения же выписки ЕГРН, имеющей юридическую силу (на бумаге, с подписью и печатью), Вам нужно лично обратиться в любой МФЦ и уплатить гос. пошлину в размере 400 руб.
3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу
Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.
Информация о владельцах недвижимости хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Обычные граждане не могут бесплатно получить сведения из ЕГРН — это написано п. 2 ст. 63 Закона о регистрации. Бесплатно могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п.
Не ищите какие-либо бесплатные сервисы и базы со сведениями о владельцах недвижимости. Скорее всего, эти базы устаревшие, ведь сведения в ЕГРН постоянно обновляются + можете нарваться на вирусы.
Лучший способ №1 — собственников найдете в выписке из ЕГРН
Все способы так или иначе связаны именно с этой выпиской из ЕГРН. Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Объектом недвижимости выступает квартира, владельцев которой хотите узнать.
Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Один собственник (Бобков)
Несколько собственников (Селезньевы)
Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую
Выписка из ЕГРН выдают в электронном и бумажном виде. Электронная выписка отлично подойдет чтобы узнать владельцев: не нужно никуда ходить, после оплаты ее отправят на электронную почту; открыть можно на компьютере и на смартфоне; можно распечатать. Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.
Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250 рублей. Но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. А на сайте Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс необходимо заполнять все паспортные данные.
Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.
Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Номер квартиры не покажу.
- Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
- Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».
Вот что вышло у меня.
(нажмите на картинки для увеличения)
В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.
Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». 
Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.
Если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.
Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.
Активируйте личный кабинет.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.
В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».
Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты. Я ее показывала выше.
Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала в своей статье, там найдете доказательство.
Чтобы узнать владельцев, на сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать за 250 р. выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Не советую заказывать ее на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. В способе №1 я подробно рассказала об этой выписке и где ее можно получить через 1 час за те же 250 р.
Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:
- Перейдите на страницу «Росреестр — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
- Выберите чекбокс «Адрес»;
- Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4;
- Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
- На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью.
Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.
Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 400 р. в бумажном виде и 250 р. в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, бывают задержки. Я знаю где за те же 250 р. электронные выписки присылают буквально за 1 час — подробнее.
Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки. Также готовность заказа можно узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской с паспортом и распиской.
Налоговая, нотариусы, ЖЭК, БТИ — просто так не предоставляют сведения о собственниках
Я просто поражаюсь, что пишут на некоторых юридических сайтах. Якобы в налоговой/ЖЭК/БТИ назовут ФИО владельцев недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и перед покупкой ее проверяете. Это просто полный бред, а ведь люди идут и пишут в комментариях, что им там ничего не сказали.
Просто так ни одна из этих организаций не назовут обычному гражданину ФИО собственников другой недвижимости, ни платно, ни бесплатно. Поможет выписка из ЕГРН.
Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.
Перед совершением какой-либо сделки необходимо проверить, на кого зарегистрирована квартира, посмотреть информацию о её владельце и их количестве. Узнать собственника квартиры необходимо, чтобы уберечь себя от возможных афер и проблем, связанных с правом собственности. Иногда получить подобные сведения бывает нужно и о квартирах соседей, с которыми владельцу приходилось решать конфликты в судебном порядке. Для привлечения граждан к ответственности нужно знать, кто они.
Получить информацию о владельце квартиры многоквартирного жилого дома по адресу могут все граждане России. Сведения хранятся в единой государственной базе, доступ к большей части которой можно получить через интернет. Однако обработкой запросов занимается Росреестр.
Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
На сегодняшний день запросы через официальный сайт учреждения Росреестр являются наиболее распространёнными. Единая кадастровая база упростила и ускорила работу государственных учреждений, в том числе и самого Росреестра. В свою очередь гражданам, которым нужно получить сведения о владельце квартиры, не обязательно лично отправляться в инстанции и ждать ответа месяц и более. Даже если физическому или юридическому лицу нужна справка, получить её можно также подав заявление онлайн через официальный сайт в довольно короткий срок.
Чаще всего получить сведения о владельце квартиры требуется перед заключением договора купли-продажи. Даже если у потенциального покупателя нет никаких сомнений, всегда целесообразно убедиться в чистоте жилья самостоятельно. Сделки с недвижимостью всегда связаны с довольно крупными суммами, большим пакетом документов, массой нюансов и прочих тонкостей, упустив которые можно оказать в весьма неприятной ситуации.
Росреестр предоставляет необходимую информацию по адресу квартиры и прочей недвижимой собственности через официальный сайт. При этом если вам нужна не просто информация, а справка, то её стоимость будет меньшей, чем при обращении в учреждение лично.
Чтобы получить нужные сведения о том, на кого зарегистрирована жилплощадь в жилом доме, следует пройти следующие этапы:
- Посетить официальный Росреестр сайт;
- Выбрать раздел электронных услуг;
Выбрать подраздел с подачей запроса, чтобы получить информацию из единого государственного реестра;- Заполнить поля формы запроса;
- Указать, какую именно выписку нужно получить;
- Заполнить обязательные поля;
- Указать, в каком виде нужно получить обратный ответ (в электронном формате, почтовым отправлением на указанный адрес или лично в учреждении);
- Вписать информацию о заявителе;
- Нажать кнопку отправки запроса;
- Проверить электронную почту и оплатить услугу по полученному коду;
- Получить заказанную справку.
Выбрать подраздел с подачей запроса, чтобы получить информацию из единого государственного реестра;
Если заявителю нужна будет выписка, имеющая юридическую силу, есть несколько вариантов получения аналогичного документа. Чаще всего это случается, когда обращение в суд неизбежно.
Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.
Сделки по покупке или аренде недвижимости сопряжены с большими рисками. Поэтому перед началом любых действий важно собрать максимум информации об объекте. Самыми важными сведениями становятся данные владельца. Только уточнив его фамилию можно обезопасить себя от действий мошенников. Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру может любой человек. Достаточно запомнить несколько ключевых правил.
В каких случаях нужно знать имя владельца недвижимости
Каждому объекту недвижимости, расположенному на территории Российской Федерации присвоен кадастровый номер. Благодаря этому коду дом или квартиру можно моментально найти в общей базе данных, за ведение которой отвечает Росреестр. В ней указаны характеристики объекта, его кадастровая стоимость, а также ФИО владельца. Эта информация оказывается полезной в следующих ситуациях:
- Перед оформлением контракта купли-продажи, аренды или дарения недвижимости. Признание таких договоров недействительными в суде.
- По поводу дома или квартиры ведутся споры между наследниками.
- В судебном порядке проводится распределение долей недвижимости между претендентами.
- Осуществляется бракоразводный процесс с разделом совместно нажитого имущества.
Данные о собственнике квартиры могут понадобиться и тем, кто хочет приобрести заброшенный земельный участок или помещение. Тогда сведения о владельце помогут быстро найти хозяина и договориться с ним о продаже или аренде.
Внимание! Согласно действующему 218-ФЗ имя владельца недвижимости не является конфиденциальной информацией. Узнать его может любой человек. Обращаться для этого к риэлторам или юристам не нужно.
Раньше сведения о хозяине квартиры можно было узнать из свидетельства о праве собственности. С 2017 года этот документ был отменен. Взамен его стали выдавать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе содержатся все характеристики объекта.
Единственным законным способом, как узнать, кто хозяин квартиры, становится изучение выписка из ЕГРН. За ее выдачу отвечает Росреестр. Запросить такую бумагу легко самостоятельно на официальном сайте ведомства.
Тем, кто не хочет разбираться в тонкостях подачи заявки можно обратиться в ближайший многофункциональный центр. Они сегодня открыты во всех крупных городах и селах нашей страны.
Проверить собственника квартиры онлайн удастся на сайте rosreestr.ru. Для этого выполняют следующие действия:
- На главной странице сервиса находят вкладку «Физическим лицам».
- В меню электронные сервисы кликают на кнопку «Получение сведений ЕГРН».
- Откроется форма запроса. В нее вписывается кадастровый номер и точный адрес объекта. Выбирается способ получения выписки. Если цель – только узнать владельца, то достаточно выбрать «Ссылка на электронный документ». Есть возможность получить выписку в бумажном виде и синей печатью Росреестра. Тогда указывается почтовый адрес, на который отправят документ.
- Вводят код с картинки и нажимают кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
- В появившуюся на экране форму вносят сведения о человеке, который запрашивает выписку. Указывают его ФИО, паспортные данные и контакты. Галочкой подтверждают согласие на обработку персональных данных. Кликают на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
- Для получения выписки никаких документов не требуется, поэтому этот шаг пропускают нажатием на кнопку «Перейти к проверке данных».
- Откроется сформированный запрос. Если все сведения в нем внесены верно, нажимают «Подписать и отправить запрос».
После того как запрос отправлен, появится возможность оплатить государственную пошлину. Если заказан электронный вариант, то внести придется 300 рублей. Бумажный экземпляр стоит 750 руб. Когда документ заказывается от имени юридического лица, то плата – 600 и 2200 рублей соответственно. Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно не получится.
Важно! Данные из ЕГРН в электронной форме отправляются на указанный в заявке адрес в течение трех рабочих дней. При заказе бумажной версии сроки будут зависеть от оперативности работы Почты России.
При оформлении заявки на предоставление сведений реестра указание адреса объекта обязательно. Если имеется только кадастровый номер, то уточнить расположение недвижимости удастся на сайте Росреестра. Совершают следующие действия:
- На стартовой странице сайте находят вкладку «Физическим лицам» и кликают на нее.
- В меню, расположенном с правой стороны выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».
- В верхней части открывшегося окна находят вкладку «Сервисы» и нажимают на нее.
- Откроется меню. В нем выбирают пункт «Справочная информация об объектах недвижимости».
- В появившейся форме вводят кадастровый номер. В окошко, расположенное в самом низу вносят цифры с картинки.
- Нажимают «Сформировать запрос».
- На экране появится адрес искомого объекта. Если кликнуть на него, можно получить более детальную информацию.
На сайте Росреестра размещена публичная кадастровая карта. На ней можно найти точный адрес дома и его кадастровый номер, если известно только территориальное расположение.
Тем, кто плохо знаком с компьютером и интернетом, проще заказать выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ. Сегодня такие центры работают по всей стране. Сотрудники помогут быстро составить заявку на предоставление документа. Заявителю при этом нужно предъявить паспорт.
Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно не получится. К заявлению о предоставлении выписки обязательно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины. Внести плату можно непосредственно в кассе МФЦ.
Срок оказания услуги – пять дней. Три дня бумагу готовит Росреестр, а 2 дня оставляет себе МФЦ на пересылку документов. О готовности документа можно узнать по телефону, который будет указан в расписке о принятии заявления на оказание услуги. Отслеживать можно также и на официальном сайте центра.
В крупных городах очереди в МФЦ могут быть большими. Чтобы сэкономить время, записаться на прием к специалисту можно заранее на сайте центра.
В интернете сегодня работает множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению информации о собственниках квартиры. Часть из них просто выступают в роли посредника между пользователем и Росреестром. Они просят сведения об интересующем объекте и плату. В результате клиент получает интересующие его сведения. В этом случае чаще плата оказывается выше, чем при заказе через официальный сайт Росреестра, так как посредник тоже хочет получать прибыль.
В сети много и мошеннических сайтов. Они предлагают внести деньги за получение любой информации, в том числе и закрытой для общего пользования. После оплаты заказанной услуги клиент не получает ничего. Никакой контактной информации для обратной связи с администрацией портала, как правило, на таких сервисах нет или она недостоверна.
Некоторые пытаются узнать, кому принадлежит квартира по адресу в ЖКХ. Эти организации собирают и хранят сведения о владельцах всех квартир, расположенных на подведомственной территории. Однако разглашать эту информацию третьим лицам сотрудники ЖКХ не вправе. При обращении с подобной просьбой они должны послать человека в Росреестр. Иногда нечистоплотные сотрудники все же сообщают «по дружбе» данные заинтересованным гражданам. Но такие ситуации все же являются редким исключением.
Другим способом получить данные о хозяине квартиры становится обращение в БТИ. Это ведомство может выдать справку с интересующей информации. Но она предоставляется исключительно владельцу объекта или его доверенному лицу, предоставившему соответствующую доверенность на представление интересов.
Получение выписки из ЕГРН – единственный официальный способ узнать данные владельца недвижимости. Законодательно срок действия такого документа не ограничен. Но стоит помнить, что перерегистрировать недвижимость сегодня можно за 1 день. Поэтому заказывать выписку лучше непосредственно перед совершением сделки. Только так информация в ней будет считаться актуальной.
Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.
Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
