Есть ли срок исковой давности по долгам жкх

Предлагаем рассмотреть тему: "есть ли срок исковой давности по долгам жкх" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fsrok

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fimg%2Ftel-single-min

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F1458105750

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F235b

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdefault

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Falqruo4

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Читайте так же:  Грамотное обжалование штрафа гибдд на основании данных с камеры видеофиксации

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F77

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей (с 1.01.12 г. по 1.04.16 г.). Гр. Попов О.В. подал заявление о применении срока исковой давности. Так как истцу нечего было представить, чтобы оспорить это заявление, то суд вынес решение взыскать с неплательщика Попова О.В. долг за последние 3 года, что составило 39835,06 руб., плюс пеня в размере 8669,65 руб. в солидарном исчислении.

Попав в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, нужно попытаться найти какой-то выход, ведь недвижимость составляет главное богатство обычного человека.

Долги по коммунальным платежам лучше не копить. Смотрите полезную информацию в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fimg%2Ftel-single-min


Это быстро и бесплатно !

В современных реалиях плата за ЖКУ ложится серьезным бременем на бюджеты отечественных семей. Высокие тарифы на коммуналку приводят к тому, что порой люди просто не в состоянии вовремя погашать приходящие квитанции, особенно, если возникают какие-то форс-мажорные обстоятельства и непредвиденные расходы. Но, так или иначе, рассчитываться по этим долгам все равно придется.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы не нажить себе дополнительных проблем и не дождаться момента, когда подлежащие уплате суммы приобретут катастрофические размеры, необходимо быть знакомыми с нормами профильного законодательства и знать, когда наступает срок давности по долгам ЖКХ.

Для полноценного существования людей в их жилье коммунальными службами без перебоев поставляется холодная и горячая вода, газ с электроэнергией, а в холодный период – еще и тепло. Кроме того, для обеспечения комфортной жизни производится вывоз мусора и уборка прилегающей территории.

Обязанностью каждого жильца является своевременная оплата всех этих услуг, предоставляемых на основе ранее подписанных договоров, что закреплено Жилищном кодексе РФ.

Каждый человек должен приучиться регулярно вносит плату за предоставляемые услуги ЖКХ, иначе долги будут постепенно накапливаться, вырастая до невероятных размеров.

При этом к суммам, подлежащим уплате согласно действующим тарифам, добавляются еще и пени, предусмотренные 153-й статьей ЖК РФ.

Если присылаемые за полученные ЖКУ счета не оплачиваются, управляющая компания, жилищная контора и непосредственно поставщики услуг воспринимают это как абсолютное игнорирование их требований.

В подобных случаях, согласно правительственному правительству №307, допускается прекращение обеспечения жилья жизненно важными ресурсами:

Если имеет место сложная жизненная ситуация (например, болезнь, увольнение с работы и т.п.), не позволяющая временно осуществлять платежи, законодательство позволяет предпринимать такие шаги, как реструктуризация долга, оформление субсидии и т.д.

Наряду с непосредственным прекращением поставки ресурсов, наличие существенных задолженностей по коммуналке грозит наложением штрафа и пени, а в особо тяжелых ситуациях – судебными исками и лишением возможности пользоваться жильем.

Дела, касающиеся взыскания долгов по ЖКХ, входят в сферу гражданского права, в соответствии с нормами которого для них устанавливается срок исковой давности. В частности, 196-я статья ГК определяет этот срок на уровне трех лет.

Читайте так же:  Пенсия по потере кормильца жене умершего

При этом подать в суд организация, перед которой образовалась задолженность, может сразу, как только посчитает нужным это сделать, поскольку отечественное законодательство не обязывает решать спор относительно долгов по ЖКХ в досудебном порядке.

Тем не менее, как показывает практика, обычно УК и ТСЖ придерживаются политики мирного урегулирования подобных споров, стараются побудить должника начать выплаты, неоднократно напоминают ему об имеющихся задолженностях.

Помимо нежелания впутываться в судебные тяжбы, такое поведение обусловлено еще и тем фактом, что судебные органы непременно будут выяснять, был ли ответчик надлежащим образом уведомлен относительно размеров накопившейся задолженности, сроков и способов ее погашения.

Взыскание долгов может производиться за весь период, в течение которого они накапливались, либо за определенные месяцы.

Независимо от того, как долго не осуществляется выплата, срок исковой давности по ЖКХ будет равен трем годам.

Иными словами, если жилец на протяжении десяти лет не платил за предоставляемые ему коммунальные услуги, то в конечном счете с него все равно взыщут долги лишь за трехлетний период, естественно, если сам ответчик подаст соответствующее ходатайство.

Как узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу? Смотрите тут.

Согласно нормам отечественного законодательства срок исковой давности по ЖКХ не применяется при открытом, но еще не завершенном производстве. В частности, если подача заявления УК была осуществлена в 2015 году, и по состоянию на 2019 год дело еще не закрыто, то подача ответного иска о нарушении сроков не будет иметь никакого смысла.

Если взыскивать с ответчика нечего, то судовое производство может быть приостановлено, однако оно впоследствии возобновится, как только у ответчика вновь будут средства, которые могут быть взысканы в счет долга.

Наличие задолженности за потребленные ресурсы и коммунальные услуги – это серьезная проблема, поскольку от перечисленных средств зависит работа служб, поставляющих услуги, качество и исправность всех коммуникационных систем, возможности благоустройства районов.

Однако отечественное законодательство не во всех случаях предусматривает возможность взыскания средств с допустивших образование задолженностей лиц.

В частности, списание долгов может происходить при:

  • истечении исковой давности;
  • наступлении смерти ответчика, если таковым является физлицо;
  • ликвидации или банкротстве организации, осуществляющей поставку услуг ЖКХ;
  • иных индивидуальных ситуациях.

Потребитель коммунальных услуг, допустивший образование задолженности, может опротестовывать инициируемое дело по взысканию с него неуплаченных средств, если имеет место пропуск срока исковой давности.

Однако, как показывает практика, чаще удается оспорить иск частично, добившись снижения размера неустойки, приведя убедительные доказательства того, что поставщик завышает требования и т.д.

Нередко ответчики действуют в режиме подачи встречных исков, предполагающих:

  • взыскание переплаты, пересчет сумм долга;
  • пересчет сумм ЖКУ в соответствии с показаниями счетчиков;
  • признание актов УК, ТСЖ или иных организаций такими, которые не отвечают действующим нормативным актам;
  • выдвижение требования о предоставление платежных документов, договора управления объектами жилой недвижимости, отчетов о понесенных управляющей компанией расходах.

В связи с тем, что потребление ресурсов и пользование услугами происходит непрерывно, то полностью опротестовать указанную в иске сумму обычно не удается. Тем не менее, восстановить справедливость и защитить свои законные права может каждый.

Если действительно имеет место пропуск срока давности, то ответчик должен заявить об этом еще до того, как начнется рассмотрение дела по существу. В противном случае судьей будет продолжено рассмотрение дела, и в подаче иска судье будет отказано.

Какие предоставляют услуги ЖКХ в 2019 году? Информация здесь.

Как оплатить ЖКХ через интернет без комиссии? Подробности в этой статье.

На 2019 год сложилась практика, в соответствии с которой уже при наличии полугодовой неуплаты за потребленные ресурсы и услуги поставляющая их компания может в судебном порядке потребовать их оплаты. Но перед этим должник получает извещение, в котором должно присутствовать требование о внесение надлежащей платы на добровольных началах в отведенные сроки.

В прошлые времена нередко управляющие компании самовольно принимали решения об отключении электричества, воды, газа лицам, задолжавшим особо крупные суммы. Однако подобные действия были не совсем законными, поэтому в конечном счете компании перешли к практике взыскания долгов посредством обращения в судебные инстанции и передачи дела судебным приставам.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F36d12b5919e4a5926d1bfb96b62a3018-360x239

Каждый гражданин, проживая в жилом помещении на правах собственности или по договору аренды, обязан ежемесячно и в срок оплачивать средства на содержание и обслуживание своего жилья.

Управляя или владея нежилым помещением Вы также обязаны вносить коммунальные платежи в управляющую компанию.

Очевидно, что наличие долга по общей сумме платежей или по отдельным категориям услуг приводит к тому, что управляющая компания приостанавливает предоставление данных услуг, отключая Вам свет или воду.

Читайте так же:  Как оформить дачу в собственность

Кроме того, законом предусмотрено право ЖКХ на обращение взыскания на накопившиеся долговые требования жильцов. Тот период прошедшего времени, долг за который может быть взыскан судом в пользу стороны, потерпевшей убытки, называется сроком исковой давности.

Исковая давность по коммунальным платежам не прописана в нормативно-правовых актах, касающихся жилищно-коммунального управления. Исходя из этого, по общему правилу срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется в рамках Гражданского Кодекса.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fkak-d1

Причины, по которым граждане перестают исполнять свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, всегда разнообразны.

Кто-то принципиально не желает оплачивать услуги капитального ремонта, кто-то подкручивает счетчики на воду, а кто-то теряет главного кормильца в семье и остается без средств к существованию.

Нужно понимать, что ЖК РФ закреплено, что на сумму долгового обязательства также будут насчитываться штрафы и пени, уследить за ростом которых будет куда сложнее.

Постановление Правительства РФ № 307 дает право ЖКХ прекращать поставку своих услуг, в частности, перекрыть газ, воду или электричество.

Если жильцы потребляют услуги, но категорично игнорируют поступающие квитанции, к ним будет также применена неустойка. В особо злостных случаях в судебном порядке можно и вовсе лишиться своего жилья.

В первой ситуации нужно обратиться в многофункциональные центры, во втором – в управляющую компанию.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fhqdefault2

Большая часть отношений между исполнителями и потребителя коммунальных услуг предусмотрена двусторонними договорами в рамках ЖК РФ и ГК РФ.

В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи ЖКХ имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции.

Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой давности, предусмотренный законом.

Воспользоваться сроком давности может и потребитель услуг, и исполнитель.

Исковая давность может быть следующего вида:

  1. Общий срок – равен 3 годам.
  2. Специальный срок:
    • При нарушении права на преимущественную покупку (доли имущества, акций и др.) – 3 месяца;
    • По заявлению чекодателя – 6 месяцев;
    • При услуге перевозки грузов – 1 год;
    • При услугах страхования и недостатках товаров — 2 года;
    • Строительные долги – 5 года;
    • При нефтяных загрязнениях – 6 лет;
    • В морских перевозках – 10 лет.

Максимальный специальный срок исковой давности не может быть более 10 лет.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F6cb90108667f8756af57b08a9c63ae38

Часто граждане задаются вопросом, есть ли срок давности по долгам за коммунальные услуги. Коммунальные услуги не относятся к специальным платежам, а потому оцениваются в рамках общего срока исковой давности.

Таким образом, по истечении 3 лет все долги потребителя услуг аннулируются.

Первым делом управляющие компании стараются самостоятельно воздействовать на должника. ЖКХ начинают сначала почтовую атаку, регулярно направляя конверты с просьбами оплатить сумму долгового обязательства.

После сотрудники начинают звонить злостным неплательщикам или радовать их своим визитом. Когда все принятые меры не принесли никакого результата, компания обращается с иском в суд.

Как списать долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности? Нужно соблюдение следующих правил для применения трехгодового срока давности:

    Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fperechen6
  • Должник не должен признавать требования ни письменно, ни устно;
  • Ответчику не нужно вносить никаких средств за коммунальные услуги на счет исполнителя, иначе срок давности будет отодвигаться;
  • За три года должником не должно быть подписано ни одного документа или соглашения о признании долга.

Если все условия будут соблюдены суд на основании ст. 195 ГК применит в рамках разбирательства исковую давность.

Как же происходит применение срока исковой давности по коммунальным платежам? Заявить ходатайство о применении срока давности можно устно в рамках судебного разбирательства. Но лучше предоставить письменное заявление.

Заявить о применении исковой давности Вы имеете право только до вынесения решения судьей. После оглашения заявление уже не примут.

В Топольский районный суд г. Чебоксары

от ответчика: Жукова Виктора Степановича

проживающего по адресу: г. Чебоксары,

ул. Каменная, д. 123, кв. 26

Заявление о применении сроков исковой давности

В производстве Топольского районного суда г. Чебоксары находится гражданское дело № 2-8916/17 по иску ООО «ЖРЭУ № 78» к ответчику Жукову Виктору Степановичу о взыскании суммы долга за предоставление коммунальных услуг в размере 134 985 руб. (сто тридцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят пять рублей), возникшего за период с 15 мая 2012 года по настоящее время.

Исходя из ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года с того момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

Из материалов дела и объяснений представителя истца видно, что ООО «ЖРЭУ №78» знали о нарушении его прав уже более 5 лет. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что по долговым требованиям истцом значительно пропущен срок исковой давности.

В соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ и на основании изложенного,

Применить сроки исковой давности, отказать ООО «ЖРЭУ №78» в удовлетворении искового заявления в части требования на сумму 39 450 руб. (тридцать девять четыреста пятьдесят рублей) за период с 15 мая 2012 года по 3 февраля 2014 года.

«14» марта 2017 г. подпись

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fdokumenty_26_30193357-400x2492

Для того, чтобы доказать суду обоснованность применения заявления об исковой давности, необходимо приложить к нему внушительный пакет документов.
Читайте так же:  Как составить претензию на возврат денег за приобретенный товар ненадлежащего качества

Итак, обязательному представлению в суд подлежат следующие документы:

  • Квитанции за последние 3 года;
  • Если Вы не согласны с суммой, указанной в иске, свои расчеты долга;
  • Документы, подтверждающие тяжелое финансовое состояние: справки с работы, пенсионные счета, справки об инвалидности, банковские выписки, кредитные договоры и др.

В 2019 году судебные тяжбы по взысканию коммунальных платежей проходят по стандартному сценарию.

Однако, все также остается проблема низкого правового уровня развития населения, которые, к сожалению, не знают о возможности применения срока исковой давности или не знают, как считать его.

Пример. УК «Доверие» обратилось в суд с заявлением о взыскании долга по коммунальным платежам с одного из жильцов. Исковые требования содержали обоснованность взыскания долга за период с марта 2002 года по октябрь 2007 года, в том числе со штрафными санкциями.

Ответчик предоставил заявление об истечении срока давности. После ознакомления с заявлением истец попросил взыскать только в период с июля 2005 года по июль 2008 года.

Суд удовлетворил требования истца, а также взыскал с ответчика пени за последние три года и судебные расходы.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FScreenshot_413

Срок давности может быть прерван в двух ситуациях:
  • При признании долга ответчиком в полном объеме;
  • При подаче искового заявления о принудительном погашении долговых требований.

Срок прерывается в случае переговоров с управляющей компанией или при частичном погашении суммы, так как в эти периоды долг считается признанным ответчиком.

После прерывания срока исковой давности срок долга начинается заново, без учета предыдущего времени.

Под признанием долга в данной ситуации признаются действия должника только в том случае, если совершаются они в пределах трех лет давности.

Однако, знать свои права и возможности защиты в рамках гражданского судопроизводства о взыскании долга обязан каждый.

Вовремя заявив судье возможность применения срока исковой давности можно значительно уменьшить сумму исковых требований, сократить штрафы и неустойки, и, самое главное, выйти из борьбы с управляющей компанией не в позиции проигравшего.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019

Оплачивать счета по коммунальным услугам необходимо всем владельцам жилой недвижимости без исключения. Производится расчёт до 10 числа каждого текущего месяца и обязательно в полном объёме, в противном случае возникает задолженность по квартплате, которая чревата последствиями.

Часто долги по квартплате скапливаются годами, а сами суммы достигают больших размеров. Иногда этому есть весомая причина, и должники стараются уладить проблемы при помощи реструктуризации, но обычно задолженности возникают из-за недобросовестного отношения самих потребителей и тогда компания ЖКХ подаёт на них в суд.

Ежемесячно и в полном объёме оплачивать квартплату — прямая обязанность каждого гражданина РФ, пользующегося коммунальными услугами ЖКХ. При невыполнении данных обременений следует быть готовым к тому, что поставщики этих самых услуг начнут судебные разбирательства, которые чаще всего заканчиваются не в пользу должника.

Подача иска истцом может быть произведена в любое время и даже при незначительной сумме долга, но вот будет ли он принят судом, зависит от срока давности по делу, прописанного законодательством РФ.

Срок исковой давности по коммунальным платежам — определённый период времени, в течение которого сохраняется возможность истребовать неуплаченные средства и получить реальную компенсацию за невыполнение обязанностей перед ЖКХ.

Нюансы касательно срока по стягиванию долга по коммуналке зависят от ситуации, в которой возник правовой конфликт между поставщиком услуг и потребителем.

Рассматривая практику и отталкиваясь от закона можно выделить следующие общие особенности использования исковой давности в суде:

  1. Составление заявления о факте пропуска искового срока одним из участников конфликта (истец или ответчик), но не третьим сторонним лицом. Наличие такого заявления уже является поводом, чтобы отказать в начале судебного разбирательства по поданному иску.
  2. Подача заявления об истечении исковой давности со стороны ответчика позволяет сделать так, чтобы первое судебное заседание стало последним. При этом процесс заканчивается в пользу должника.
  3. В поданном судебном иске вместе с основным требование — возврат средств по непогашенным квитанциям — содержится информация касательно полного взыскания всех штрафов по неустойке, компенсации и пр. Истёкшее исковое время не только избавляет ответчика от необходимости оплатить счета по задолженности, но и снимает с него все ранее наложенные штрафа и пени.
  4. Ни одна из сторон не вправе изменить срок давности или повлиять на нюансы его исчисления, так как всё это установлено законом. Поправки невозможно вносить даже в случае обоюдной договорённости участников судебного разбирательства.

При этом следует помнить, что исковая давность учитывается судом исключительно до принятия окончательного решения по спору. Если ответчик во время заседаний не подаст соответствующего заявления, то время давности не будет браться во внимание.

Заявление касательно прошедшего искового срока лучше всего подавать на первом судебном рассмотрении дела. Если сделать это позже, то придётся пройти все стадии судебного производства.

При наличии задолженности по квартплате лучше всего не дожидаться, когда управляющая компания подаст судебный иск, а решить вопрос, прибегнув к обоюдному соглашению.

Речь идёт о реструктуризации, при которой должнику предлагают один из вариантов:

  • продление срока на возврат средств;
  • списание части суммы;
  • уменьшение размера ежемесячного платежа с продлением времени возврата.
Читайте так же:  Какое расстояние должно быть между гаражом и домом

Такого рода соглашение следует оформлять отдельно составленным договором, прописав в нём все условия и нюансы, при несоблюдении которых реструктуризация аннулируется. Малейшая неуплата или просрочка — повод для отмены соглашения.

Первоначальная выплата пени, согласно с законом, позволяет избежать роста долга за счёт штрафов. Дело в том, что по закону коммунальные службы не могут повторно начислять проценты и неустойки на туже самую неуплаченную сумму.

Такого рода порядок выплат обязательно должен прописываться в соглашении. Так как это больше выгодно не для ЖКХ, а для должника, то недобросовестные компании-поставщики часто пропускают данный пункт в договоре реструктуризации и дальше продолжают начислять пеню с целью получения большей суммы. Поэтому при подписании мирового соглашения важно внимательно вычитывать документ и, в случае отсутствия раздела об очерёдности выплат, настаивать на его внесении.

Если судебный процесс проходил без уведомления должника, и судом было выдано постановление о полном возврате долга, то владельцу квартиры, до момента оплаты, следует обратить внимание на срок исковой давности. В ЖК РФ прописан точный период взыскания долгов по квартплате, которые составляет 3 года.

Читайте здесь, какие банки принимают коммунальные платежи без комиссии.

Законная исковая давность по коммунальным платежам

Сроки исковой давности по взысканию коммунальных платежей установлены законом и не подлегают каким-либо изменениям ни со стороны должника, ни компании-поставщика. Все нюансы и правила по взысканию средств по квитанциям прописаны в Жилищном Кодексе РФ, в пункте о возврате долга по ЖКХ.

Так, отталкиваясь от исковой давности, суд может обязать собственника жилья вернуть средства только за трёхлетний период времени. Сумма за остальное время и пени по ней аннулируются.

Применить период давности можно в большинстве случаев, но даже в данном законе есть нюансы:

  • оспаривать судебное решение из-за срока давности необходимо своевременно;
  • на заявление по давности можно получить отказ, если за трёхлетний период ответчиком были осуществлены частичные выплаты по коммуналке;
  • важно с точностью указать дату прекращения выполнения обязательств перед ЖКХ, приложив к заявлению последнюю квитанцию, иначе срок давности может быть оспорен и продлён.

Нередко коммунальщики подают иск в суд, зная о том, что срок давности по конкретному долгу давно истёк. Поэтому опытные юристы советуют ответчикам обращать внимание на данный нюанс до того, как пройдут все стадии процесса и суд примет решение.

Своевременная подача заявления по истёкшему исковому сроку давности позволяет изменить предъявляемые требования истца и значительно уменьшить сумму задолженности.

Для владельцев муниципальных квартир лучшим вариантов является принудительное взыскание долга. В противном случае их ожидает выселение из занимаемой ими жилой площади.

Течение срока давности по коммунальным долгам может быть прервано либо полностью приостановлено.

Повлиять на исковый период могут следующие нюансы:

  • признание долга самим владельцем квартиры;
  • подача иска со стороны поставщика услуг;
  • внесение изменений в действующем законе.

В первом случае на прерывание срока давности влияет частичная уплата задолженности или пени по ней. Также приостановка происходит в случае проведения переговоров между сторонами, так как оформление реструктуризации является фактом признания долга самим пользователем услуг.

Подача искового заявления служит прекращением периода давности в случае соблюдения всех правил. Полная приостановка отчёта срока начинается со дня принятия судом решения по производству.

Кроме вышеуказанных причин, прерывание срока исковой давности может произойти и по другим причинам:

  • чрезвычайные обстоятельства, такие как, к примеру, природные катаклизмы;
  • введение военного положения в стране;
  • правительственные изменения и запреты, и пр.

Течение срока возобновляется после улаживания непредвиденных обстоятельств, при этом отсчёт не продолжается, а начинается заново.

На 2019 год судебное производство по взысканию коммунальных долгов достигло того уровня, когда данное разбирательство осуществляется без возникновения споров и дополнительных дискуссий.

Пример. ЖСК «Наш Дом» подал исковое заявление в суд о неуплате коммунальных услуг конкретным лицом (договор на поставку услуг прилагается). Требования по иску — взыскать скопившийся долг по квартплате за период с октября 2002 года по сентябрь 2007. Также обязать ответчика выплатить все штрафные начисления.

Рассмотрев требования по заявлению от ответчика об истечении исковой давности, истец изменил требования касательно времени взыскания долга. ЖСК «Наш Дом» запросил истребовать из должника сумму, скопившуюся за период с июня 2005 года по июнь 2008 года.

Суд, приняв во внимание все предоставленные материалы и требования сторон, вынес решение по взысканию задолженности в пользу ЖСК «Наш Дом». Кроме того, ответчик обязан оплатить все судебные расходы и пени за период последних трёх лет.

Далее мы расскажем, где взять справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Есть ли комиссия у Сбербанка за коммунальные платежи — читайте в этой статье.

Изображение - Есть ли срок исковой давности по долгам жкх 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here