Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире

Предлагаем рассмотреть тему: "если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Обязан ли я выделить долю материнского капитала совершеннолетним детям?

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F3ead2e0e019b5eb91ad8774652306c9a

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F0095ac672dcdb3d007b9b4a00b781bb3

По общему правилу обязательство выдается в отношении: супруга и всех имеющихся в семье детей (если собственником квартиры является один из супругов) всех детей (когда квартира в собственности у обоих супругов) Следует иметь в виду, что при составлении обязательства в расчет принимаются только те дети, с которыми имеются официальные родительские связи (родители по крови, усыновители и пр.).

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2Faac586ae2b6b18175dcb57566cd2d8cf

Александр, добрый день!

В сответствии с п.4 ст.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА “О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ” Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

Нотариальное обязательство о выделе доли находится в Пенсионном фонде и в случае не выделения этой самой доли именно Пенсионный фонд может впоследствии обращаться в суд, однако законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен какой-либо порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала. Кроме того – нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства”, поэтому если жалоб со стороны ребенка не будет, то и последствий никаких не будет. Все зависит от Ваших взаимоотношений и договоренностей в семье.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вы просто не хотите выделять долю, то будте готовы в любой момент к судебному разбирательству по жалобе ПФР или обделенного члена семьи (срок исковой давности 3 года с момента, когда лицо узнало о своем нарушеном праве или после 3 лет спустя исполнения ребенку 18 лет)

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F042d9001b37eaf09a8f7597d33c35733

Александр, согласно правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 г., при направлении средств на улучшение жилищных условий в пенсионный фонд необходимо представить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе совершеннолетних), с определением размера долей по соглашению.

То есть при подаче заявления в пенсионный фонд необходимо представить нотариальное обязательство по оформлению недвижимости в собственность всех членов семьи.

Но потом при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от своей доли при условии их отдельного проживания можно оформить недвижимость только в собственность родителей и несовершеннолетних детей.

В соответствии с подпунктом ж) пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд необходимо предоставить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в т. ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При подаче заявления так же нужно будет предоставить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи (включая совершеннолетних детей). После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей (при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности).

Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.

До настоящего времени отсутствует орган, который контролировал бы исполнение обязательств по оформлению жилого помещения в долевую собственность. Кроме того, в нормативных актах нет закрепленного положения, которое предусматривало бы обязанность органов Пенсионного фонда сообщать (при наличии соответствующей информации или сведений) в компетентные органы о нарушениях законодательства о материнском капитале, выражающихся в неисполнении обязательств по оформлению жилого помещения в собственность.

Может ли ребенок 14 лет отказаться от своей доли в квартире дедушки?

Т.к. наш ребенок имеет долю в квартире дедушки, мы не можем подать документы на свою квартиру (будет меньше площадь, если подавать документы только на двоих).

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Ff%2F9%2Ff%2Ff9fc34a849b029b9cce878b4d636b847_65_76

Для того, чтобы произвести такую операцию, нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

При этом взамен имеющейся доли в квартире дедушки ребенку должна быть гарнтированно предоставлена такая же или большая по цене/площади недвижимость, так что безвозмездный отказ от доли в квартире дедушки для того, чтобы встать в очередь скорее всего органами опеки утвержден не будет.

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_male_lawyer_default

распоряжение имуществом несовершеннолетних происходит только с согласия органов опеки и попечительства.
такое разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего в праве на недвижимость невозможно получить без предоставления несовершеннолетнему равноценного или лучше права.
Иными словами нельзя продать собственность ребенка не предоставив ему в собственность иного имущества равнозначного или лучше.

Читайте так же:  Можно ли прописаться в апартаменты по закону в 2019 году

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F4%2Fe%2F1%2F4e1d174c1001f74f62c51fe89a23f78f_65_76

только с согласия органа опеки

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F4%2Fc%2F1%2F4c1b780374931cdfbe2b84662aff2e9a_65_76

Добрый день. Наталья.

За него это может сделать один из родителей, так ребенок еще является не совершеннолетним. Но есть ограничения:

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Статья 26. ГК РФ Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

В любом случае без одобрения органа опеки вы конечно сделать это не сможете.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F2%2Fec20b9acfa72895bb83a6249f48fc1e5_65_76

Наталья, добрый вечер! согласно ст. 37 ГК

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей,а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершатьсделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

отчуждение прав на долю в квартире предполагается в рамках какой либо сделки, предположительно безвозмездной, даже с согласия органа опеки она не может быть совершена с близким родственником опекуна (родителя) несовершеннолетнего а таковым определенно является дед (отец законного опекуна)

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2F3%2F6%2Fe3601190e5b9ac03802700fa80dd439c_65_76

Добрый день! Если право собственности зарегистрировано — то отказаться от доли он не сможет — поскольку отказ не предусмотрен законом. Долю в праве собственности можно или подарить или продать — это может сделать совершеннолетний гражданин. Что касается несовершеннолетних собственников долей то без разрешения органов опеки и попечительства это не возможно.

Т.к. наш ребенок имеет долю в квартире дедушки, мы не можем подать документы на свою квартиру (будет меньше площадь, если подавать документы только на двоих).
Наталья

Прошу сообщить — Вы неможете подать документы куда и по какой программе. Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоите в очереди по месту жительства в администрации.

Т.к. наш ребенок имеет долю в квартире дедушки, мы не можем подать документы на свою квартиру (будет меньше площадь, если подавать документы только на двоих).
Наталья

Если идёт речь об улучшении жилищных условий за счёт государства то рекомендую просмотреть моменты о порядке и условиях, а так же момент намеренного ухудшения жилищных условий. Внимательно ознакомьтесь — ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Теперь далее — ЖК РФ, Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. С Уважением.

Здравствуйте Владимир! Мы военнослужащие.

07 Апреля 2017, 07:37

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Ff%2F9%2Ff%2Ff9fc34a849b029b9cce878b4d636b847_65_76

С точки зрения отказа от квартиры, роли это всё равно не сыграет, так как органам опеки вы, насколько я понимаю ваше положение на данный момент, не сможете предоставить документов, которые гарантируют получение в обмен на долю в квартире дедушки аналогичного имущества ребенком в ближайшее время.

Спасибо за ответы. Мы уже поняли с супругом. Служим дальше!

07 Апреля 2017, 07:46

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли совершеннолетний ребенок добровольно отказаться от доли в квартире за МК?

куплена квартира по ипотеке(погашена), встал вопрос о разделении долей по мат.капиталу. детей двое( 11 и 20лет), Может ли совершеннолетний ребенок добровольно отказаться от доли в этой квартире, при условии предоставления доли в другой квартире, где ему уже принадлежит 12 часть?

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fv3%2Fmobile%2Fpeople%2Flady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 399 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F3%2Fec39eb8ea4a3d846b38233718b0bd576_65_76

Доли должны быть выделены всем, а совершеннолетний имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе подарить ее любому члену семьи, либо иному лицу, а выделение доли в другой недвижимости по усмотрению собственников этой недвижимости. Обязательность такого условия выдвигают органы опеки и попечительства при рассмотрении сделок с недвижимостью несовершеннолетних.

Всего Вам наилучшего!

Читайте так же:  Облагается ли налогом дарственная

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F3%2Fec39eb8ea4a3d846b38233718b0bd576_65_76

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Могут ли старшие дети отказаться от доли квартиры с материнским капиталом

В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256- ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав всех членов семьи владельца сертификата.Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Таким образом, полагаю, вы обязаны выполнить данное обязательство.

  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт.

Отказ от доли в квартире купленной на материнский капитал

  • Гражданское право
  • Право собственности
  • У меня трое детей 22 года, 18 лет и 3 года плюс муж. Оформляем покупку квартиры с вложением материнского капитала.

Как сделать отказ от доли всех членов семьи в том числе несовершеннолетнего (3 года) в пользу 22 летнего ребенка. У 3 летнего ребенка выделена доля 1/2 в другом жилье, год назад.

материнский капитал, обязательство по материнскому капиталу, отказ от ребенка, покупка квартиры на материнский капитал, отказ от доли в квартире, выделение долей в квартире, покупка квартиры в долях Свернуть Ответы юристов (4)

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на дом Москва от 15000 руб. Оспаривание права на квартиру Москва от 20000 руб.

Отказ совершеннолетнего ребенка от доли мат.капитала.

Может ли суаруг заранее отказаться от доли в кв купленой на мат капитал

Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.Хабаровский крайХакасия респ.Ханты-Мансийский авт. окр. — ЮграЧелябинская обл.Чеченская респ.Чувашская респ.Чукотский авт. окр.Ямало-Ненецкий авт. окр.Ярославская обл. Хотите ли вы стать экспертом проекта? Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов.

Обращение: 20 марта 2015, 15:09,2 года назадРейтинг: 15 Решение КомментарийРаспечатать С возвращением! Забыли пароль? Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права. Зарегистрироваться Забыли пароль? Вернуться к авторизации Присоединяйтесь! Регистрационная информация: E-mail (он же будет логин) Пароль Имя и фамилия Пол МужчинаЖенщина Дата рождения Регион Адыгея респ.Алтай, респ.Алтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан респ.Белгородская обл.Брянская обл.Бурятия респ.Владимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Дагестан респ.Еврейская авт.

Можно ли найти выход Давайте рассмотрим, может ли супруг написать отказ от доли в квартире, доме, купленной на средства, выделенные согласно государственной помощи «Материнский капитал». Существуют несколько вариантов разрешения проблемы, но большинство из них в дальнейшем могут иметь правовые последствия.

  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт.

Могут ли старшие дети отказаться от доли квартиры с материнским капиталом

  • 1 Что гласят нормы законодательства
  • 2 Можно ли найти выход
  • 3 Отказываемся от части до выделения частей
  • 4 Регулируем проценты
  • 5 Что делать в случае бракоразводного процесса
  • 6 Наиболее оптимальный вариант

Что гласят нормы законодательства Напомним, что право на получение, а соответственно и использование так называемого «материнского капитала», имеют семейные пары, которые воспитывают двоих и более детей. Средства, полученные от государства по этой программе можно направлять на определенное количество направлений, прописанных в законе, и частичная (полная) оплата при покупке собственного жилья входит в этот перечень.
Согласно постановлению Правительства от 12.12.07 г.

Что делать в случае бракоразводного процесса В связи с тем, что имущество, приобретенное в браке, а тем более с привлечением средств семейного капитала, считается, согласно ст. 34 «Совместная собственность супругов» Семейного кодекса РФ, совместно нажитым, если иное не прописано в брачном договоре пары. Во время судового рассмотрения дела, разделение имущества проводится поровну на каждого из супругов.

Читайте так же:  Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры

В случае бракоразводного процесса возникает проблема, что же делать с долей мужа (жены), как поделить недвижимость? Если супруг согласен добровольно оформить договор дарения своей части на одного из детей или жену, тогда вопрос решается просто. Если же со стороны ответчика такая инициатива не приветствуется, обратитесь к судье, чтобы этот вопрос решался в судебном процессе.

Могут ли старшие дети отказаться от доли квартиры с материнским капиталом

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2019 году

Манипуляции с долевой собственностью имеют ряд особенностей, которые законодательно закреплены в ГК РФ. Перед началом оформления отказа от доли в приватизированной квартире необходимо ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры.

Понятие долевой собственности подразумевает под собой объект недвижимости с двумя и более владельцами, чьи доли в составе общей жилплощади официально определены.

Согласно законодательству РФ, а именно статье 244 ГК, долевая собственность в квартире может возникнуть в следующих случаях:

Отказ от доли в приватизированной квартире должен быть официально оформлен и заверен нотариусом. Отказаться от части недвижимости может любой собственник жилья, как в процессе приватизации, так и после нее.

Перед тем как оформлять отказ собственник должен подготовить пакет документов и заполнить соответствующее заявление.

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fotkaz-ot-doli-v-priv%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2591%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA-%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B0-%25D0%25BE%25D1%2582-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25B2-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25B5

Гражданин может отказаться от своей доли в квартире только на добровольной основе. Если в ходе судебного разбирательства подтвердится факт отчуждения под давлением сторонних лиц, имущество будет возвращено прежнему владельцу, а сделка признана недействительной.

Если лицо, оформляющее отчуждение доли квартиры, стало ее собственником в ходе приватизации, то по завершении юридических процедур недвижимость вернется в распоряжение муниципалитета. В ином случае владелец части квартиры может отписать ее в адрес любого другого собственника общей жилплощади.

Дееспособные граждане старше 18 лет имеют законное право подарить или продать свою часть недвижимого имущества как ближайшим родственникам, так и сторонним лицам. Отказаться от доли квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку, законодательно невозможно.

Также лиц, не достигших 18 лет, нельзя исключить из процедуры приватизации квартиры. Подобные вопросы в компетенции местных органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка.

Отчуждение доли квартиры в пользу ближайших родственников является одним из самых распространенных способов передачи имущественных прав. При оформлении договора дарения на собственность, владелец жилплощади освобождается от уплаты подоходного налога.

Если гражданин отказывается от своей части недвижимости в процессе приватизации, то его доля делится между другими собственниками жилья.

Если квартира была приватизирована в браке при участии обоих супругов, то в случае его расторжения совместное имущество подлежит разделу. Один из супругов вправе отказаться от своей доли в пользу второго, но только в судебном порядке:

  1. Чтобы ускорить этот процесс, при отсутствии имущественных претензий, стороны подписывают у нотариуса добровольное согласие на раздел имущества, которое предоставляют в суд.
  2. Также основанием для отказа от доли собственности в суде будет служить нотариально заверенный брачный контракт, в котором прописаны условия раздела имущества после развода.

Способы отказа от доли в приватизированной квартире

Собственник доли приватизированной квартиры может распоряжаться ей по своему усмотрению. Владелец имеет право передать имущество в дар, либо продать. В любом случае необходимо иметь на руках:

  • документ, устанавливающий право собственности на долю квартиры;
  • письменное согласие на совершение сделки всех собственников жилья.

Важно! Ограничением в данном случае может служить наложение на квартиру ареста или запрета на совершение регистрационных действий.

Дарение является одним из самых распространенных способов отказа от доли квартиры, поскольку данная процедура не требует согласия остальных собственников жилья. В случае согласия одариваемого с условиями сделки нотариального заверения договор дарения не требует.

Стороны должны лично обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации объекта недвижимости. Для этого необходимо иметь следующие документы:

  • 3 экземпляра договора дарения;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • письменное согласие супруга или супруги (если даритель состоит в браке).

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsogl-supr-na-daren-kv%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D1%2583%25D0%25BF%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B

  • воспользоваться услугами представителей, права которых оформлены нотариально;
  • направить документы по почте (необходимо заверить подлинность подписей обеих сторон у нотариуса);
  • подать заявление через портал «Госуслуги» (при наличии цифровой подписи).

Как узнать, кто собственник квартиры? Подробнее в статье.

Если договор дарения оформляется в пользу родителей или других ближайших родственников, то одаряемый освобождается от уплаты налогов, в ином случае придется заплатить 13% от кадастровой стоимости части имущества.

Важно! Производить какие-либо безвозмездные сделки от лица несовершеннолетних граждан законодательно запрещено, даже ребенку в пользу собственной матери.

У процедуры продажи или обмена доли в приватизированной квартире есть несколько важных особенностей:

  1. Прочие собственники общей жилплощади являются первоочередными претендентами на покупку отчуждаемой доли квартиры.
  2. Собственник, желающий оформить сделку купли-продажи, должен официально известить остальных владельцев квартиры о своих намерениях, а также о стоимости и условиях договора на продажу своей части имущества.
  3. Продать долю жилплощади третьему лицу возможно только при наличии письменного отказа от нее других жильцов.
  4. Совладелец квартиры, который изъявит желание воспользоваться своим преимуществом при покупке доли, должен заключить договор купли-продажи не позднее, чем через 1 месяц после получения им официального извещения.
  5. Продажа доли от лица, не достигшего 18 лет, может быть осуществлена только с согласия органов опеки.

Документы, которые необходимо подать в Росреестр, такие же, как и при оформлении договора дарения. В дополнение, если покупателем является стороннее лицо, требуется предоставить письменный отказ на покупку доли от других собственников квартиры.

Чтобы отказаться от наследства требуется заполнение официального заявления у нотариуса. При этом важно знать, что отказаться от части наследуемого имущества нельзя, отказ оформляется только от всего причитающегося наследства.

Условия отказа законодательно не регламентируются, наследник может передать имущество как одному конкретному участнику завещания, так и в пользу всех возможных.

На этапе приватизации гражданин вправе оформить нотариальное заявление на приватизацию квартиры без его участия.

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=http%3A%2F%2Fmasterurist.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fotkaz-privatiz%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BE-%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B2-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8

В случае отказа от доли в квартире в результате оформления договора купли-продажи или дарения собственник теряет все юридические права на объект недвижимости. Исключением может служить дополнительное соглашение, которое обычно составляют к договору дарения. По нему даритель может проживать в квартире одариваемого на его условиях.

Читайте так же:  Покупка квартиры на вторичном рынке риски, варианты мошенничества и способы себя обезопасить

Важно! Если гражданин отказался от участия в приватизации, это не лишает его права проживания в квартире.

Помимо того, что сделка оформлена юридически неверно, признать ее незаконной можно при наличии следующих обстоятельств:

  • одним из участников сделки было несовершеннолетнее или недееспособное лицо, без соответствующего разрешения органов опеки;
  • на владельца доли квартиры оказывалось психологическое или физическое давление сторонних лиц.

Признание сделки недействительной происходит только в судебном порядке.

Законно ли требование согласия застройщика на переуступку? Мнения экспертов здесь.

Как узаконить перепланировку совмещенного санузла? Инструкция в статье.

Квартира родителей приватизирована на всех членов семьи, включая меня и старшего брата, проживающего заграницей. В настоящее время родители собираются продать эту недвижимость, но сын не сможет присутствовать при сделке лично. Может ли брат отказаться от доли квартиры, находясь в другой стране?

В данном случае можно оформить генеральную доверенность на представителя брата, либо члена семьи. По этому документу вы сможете оформить договор купли-продажи даже без личного присутствия собственника доли квартиры. Важно, чтобы доверенность была нотариально заверена.

Скажите пожалуйста а супруг может отказаться от доли в зачет своему ребенку, если квартира куплена со сторомы мамы и вложен мат капитал?

Да, конечно, но через нотариуса.

Скажите если ребенку нет 18 лет он может написать отказ от доли в квартире?

Очень мало информации. Что за доля и почему отказ.

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире за материнский капитал.

Добрый день! Отказаться от права собственности нельзя, право собственности прекращается на основании какой-либо сделки (купли-продажи, дарения). Лицо, достигшее возраста 18 лет вправе совершать любые сделки, поэтому ребенок, достигший 18 лет, может подарить или продать свою долю в квартире на общих основаниях.

Добрый день. Конечно не может, чего бы ради ему отказываться, тем более такие решения за него принимают родители с обязательным согласованием в органе опеки и попечительства.

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

Мне нужен образец отказа ребенка от доли в квартире купленной на материнский капитал.

Здравствуйте Светлана! Материнский капитал дается семье на улучение ее жилищных условий, благодаря ребенку. Несовершенноллетнему выделяется доля в квартире, либо вся квартира, и она остается за ним до достижения 18-ти лет.

Может ребенок 18 лет отказаться от доли в квартире, которою мы хотим купить за средства материнского капитала.

У ребенка есть доли в разных квартирах, можно отказаться ему от одной из них.

Здравствуйте! Орган опеки и попечительства не даст Вам разрешение на ухудшение жилищных условий ребёнка. Следовательно ответ отрицательный! Пишите мне, если есть вопросы.

Может ли совершенолетний ребенок отказаться от доли в квартире купленной с участием мат. капитала.

Здравствуйте! Да, совершеннолетний ребенок имеет право подписать нотариальный отказ от доли в жилом помещении, которое приобретается за счет средств МСК.

Можно ли отказаться родителям от доли в квартире в пользу несовершеннолетнего (14 лет) ребенка.

Такого понятия, как отказ от доли, закон не содержит. Родители могут подарить ребенку квартиру или долю в ней. но при этом Вы должны осознавать, что имущество перейдет в собственность ребенка, и Вы распоряжаться им без согласия органа опеки до совершеннолетия не сможете.

Могу ли я (мать ребенка) и старший сын отказаться от своих доль в квартире купленную с добавлением мат. капитала?

Здравствуйте, вы можете делать со своей долей все, что вам угодно. Распоряжаться же имуществом несовершеннолетних детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства, на безвозмездную сделку вам разрешения никогда не дадут. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Вы можете отказаться от своей доли в пользу детей. Если старший сын совершеннолетний, то тоже может отказаться.

Здравствуйте! Вы имеете право нотариально отказаться от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств МСК. Если ребенку уже есть 18 лет, то также может отказаться.

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире приобретаемой за счет средств материнского капитала.

Здравствуйте, Виктория Совершеннолетний ребенок конечно может отказаться от доли в квартире, желательно сделать это нотариально Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Да, совершеннолетний может отказаться от доли в квартире пр обретенной ща счет средств материнского капитала. Отказ необходимо оформить нотариально.

Здравствуйте! Если доли еще не выделили совершеннолетнему ребенку, то он может подписать нотариальный отказа от доли в жилом помещении. Если у него уже в собственности доля, то он может подарить по договору дарения. Договор нужно удостоверить нотариально.

Доброго времени суток. Ребенок может отказаться от доли в квартире, если он достиг совершеннолетия. Хорошего Вам вечера.

Здравствуйте, совершеннолетний ребенок имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе и отказаться от нее. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Мой брат, узнав что ребенок рожденный в браке, не от него развелся. Как отказаться от доли в квартире купленной на мат. капитал в пользу детей?

Мой брат, узнав что ребенок рожденный в браке, не от него развелся. Как отказаться от доли в квартире купленной на мат. капитал в пользу детей? Оформить дарственную.

Если доля уже оформлена в собственность вашего брата, то он может подарить ее детям. Если не оформлена, то он может отказаться путем составления заявления у нотариуса.

Добрый вечер. Вы можете отказаться от доли только путем дарения либо оформления купли-продажи. Всего хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Если на него уже доля в квартире оформлена, то он имеет право подарить свою долю детям по договору дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Ирина здравствуйте! Ваш брат может написать дарственную у нотариуса на детей при этом оформит отказ от своей доли в квартире.

Квартира в ипотеке могу ли я отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребенка после погашения. Но у меня арестованы счета судприставами за долг. Могут ли они наложить арест.

Читайте так же:  Как оплатить учебу ребенка в египте

Уважаемая Гуля г.Уфа! Только став Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) вы сможете распорядиться ей, в т.ч. и подарить её ребёнку. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 21.02.2017 г.

Пожалуйста можно ли не совершеннолетнему ребенку отказаться от 1/2 доли собственности в квартире, для постановки в список нуждающегося в жилой площади в составе семьи военнослужащего? Заранее спасибо!

Нет, конечно. За это (правомерность расапоряжения имуществом несовершеннолетнего) отвечает, в том числе, и орган опеки, который так распорядиться не позволит.

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли мат. капитала при покупке квартиры в пользу мамы?

Здравствуйте. Квартира, купленная с использованием материнского капитала оформляется в собственность детей и супругов. В дальнейшем сын может подарить долю матери.

Нет не может. При покупке недвижимости с использованием материнского капитала должны быть распределены доли в отношении всех членов семьи.

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от своей доли в квартире с использованием материнского капитала но не в ипотеке?

Да, может. Совершеннолетний гражданин облает полной дееспособностью и вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Бывший муж отказался от доли в квартире которую приватизируют. Имеет ли несовершенно летний ребенок право на долю? Либо автоматически это право снимается.

Если отказался от приватизации, соответственно никакой доли он не получит. Если ребёнок прописан в квартире, он имеет право принять участие в приватизации. Если нет – то нет.

Если муж подарил свою долю квартиры ребенку документально, сможет ли он в дальнейшем отказаться от права дарения и подарить другому ребенку?

Здравствуйте. Нет, не сможет просто так отменить дарение. Основания для отмены дарения предусмотрены ст.578 ГК РФ. Всего Вам хорошего.

Это практически нереально!! Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если в Росреестре не зарегистрирован переход права ребенку, может, поскольку сделка связана с недвижимостью и договор должен быть удостоверен у нотаритуса а далее в Росреестре.

Ребенок имеет право на приватизацию доли в квартире, отказаться от приватизации не может. Если ребенок приобретет право собственности на долю, они с матерью могут туда вселиться или продать долю другим собственникам или третьим лицам. Каким образом ребёнок может приобрести право собственности на долю непреватизированного жилья?

Здравствуйте! Если ребенок имеет право на приватизацию, так как зарегистрирован в жилом помещении, то это не значит, что мать имеет право вселиться в жилое помещении. Если мать не зарегистрирована в жилом помещении. Продажа доли несовершеннолетнего ребенка только с согласия органа опеки.

Может ли наш семнадцатилетний ребенок отказаться от доли в квартире?

Нет, не может. Опека не позволит.

Могу ли отказаться от доли в квартире моей матери в пользу моего ребенка? (квартира приватизированная).

Можете подарить,отказ от собственности, это не юридические понятия.

Здравствуйте, Вы можете подарить свою долю ребенку, поскольку уже являетесь собственником этой доли.

Можете путем совершения сделки, дарение, мена, купля-продажа.

Как можно отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал в пользу отца ребенка, Ребенок проживает с отцом по суду, мать отказалась от ребенка нотариально.

Здравствуйте! Только подарить свою долю (договор дарения)

Здравствуйте! Подарить долю УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте! Если брак расторгнут между родителями, то она имеет право продать долю отцу.

Как отказаться от доли в квартир купленной на матерински капитал в пользу отца ребенка.

Здравствуйте. Договор дарения можете оформить.

Здравствуйте! Подарить свою долю

ни как–орган опеки не даст разрешение.

Могу ли я отказаться от доли в квартире при приватизации в пользу своего несовершеннолетнего ребенка если он не прописан в этой квартире?

Здравствуйтк! Нет, только в пользу зарегистрированных в квартире лиц.

Может ли ребенок 15 лет отказаться от доли в наследуемой квартире?

Может только с разрешения органа опеки ст. 37 ГК РФ

Скажите может ли по закону 15 летний ребенок отказаться от своей доли в квартире в пользу например матери, если да то как это делается.

Нет, это невозможно.

Может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире (наследство). Мать и отец уже отказались от своей доли. (Ребенок уже прописан в другой квартире).

Только с разрешения органов опеки, в чем я сильно сомневаюсь, т.к. будет нарушено право несовершеннолетнего.

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире, покупаемой на материнский сертификат? И где-нотариус, регистрационная палата?

Изображение - Если 18-летний ребенок отказывается от доли в квартире 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here