Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году

Предлагаем рассмотреть тему: "документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fyur-60x60

После смерти физического лица остается ранее принадлежавшее ему имущество (жилая недвижимость, транспортное средство и т. д.), а также некоторые обязательства (например, задолженность по кредиту). В соответствии с 61 главой ГК РФ все это может быть передано иному гражданину на правах наследования. Если же таковых не окажется, имущество и обязательства переходят государству. Подробный порядок вступления в наследство определен 5 разделом ГК РФ.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fotkrytie_nasledstva_1_08133036-600x400

Согласно пункту 2 ст. 1152 ГК никто не может принять имущество усопшего и при этом отвергнуть его долги. То есть, обязательства и материальные блага в наследстве являются неразрывно связанными. Единственное, согласно ст. 1112 ГК РФ после смерти гражданина не передаются долги, которые были связаны с его личностью. К таким относятся обязательства по выплате алиментов, право на получение денежного возмещения в связи с нанесением вреда жизни и здоровью и т. д.

Также следует учесть, что размер принимаемых долгов не может превышать общей стоимости материальных благ. Условно, если после смерти отца его сын получает квартиру за 3 500 000 рублей, то он не может взять на себя обязательств больше, чем эта сумма. Как вступить в права наследства на квартиру?

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Согласно 1153 ст. ГК РФ, есть 2 варианта:

  1. Подача заявления ответственному нотариусу.
  2. Осуществление действий, направленных на сохранение имущества и/или оплату расходов по его содержанию.

Если наследников несколько, они владеют недвижимостью на условиях долей. При этом каждый вправе продать свою часть. Особенности наследования целых земельных участков не соответствуют вышеуказанным. Так, согласно ст. 1182 ГК РФ, при наличии сразу нескольких правопреемников, из одного надела создаются обособленные участки. Однако следует учесть, что площадь не должна быть меньше минимума, установленного в регионе.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Например, в Московской области участок под индивидуальное строительство не может быть менее 3 соток. Если раздел невозможен, в таком случае все наследники владеют целым на условиях долевой собственности. При этом каждый наделен правом продать свою часть. Оформление наследства в собственность может произойти двумя путями:

Отдельные нюансы при этом регулируются 62 и 63 главами ГК РФ соответственно.

При своей жизни любое физическое лицо может составить документ о распоряжении его имуществом после кончины. Завещание должно быть заверено нотариусом. Допускается удостоверение документа иными лицами: начальники тюремных колоний, если физлицо в данный момент отбывает наказание; главные врачи медицинских учреждений, когда гражданин находится здесь на лечении и т. д. (определено ст. 1127 ГК РФ).

Наследодатель самостоятельно определяет список правопреемников, а также то, как будет организовано вступление в наследство по завещанию. На усмотрение он ставит условия: например, сын может получить все имущество, только если женится до определенного возраста.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fnotarius_2_08133323-600x397

Когда завещание составлено не было, правопреемники получают имущество в зависимости от степени родства. Статьями 1142-1144 определена следующая очередность наследования по закону:

  1. Дети, родители и супруги.
  2. Дедушки и бабушки, братья и сестры.
  3. Дяди и тети.

Если есть наследники вышестоящей очереди, то иные правопреемники уже не претендуют на что-либо. В рамках одной очереди материальные блага распределяются в равной степени. Если все наследники одного из порядков уже мертвы, правопреемниками становятся их дети. Например, если у усопшего не осталось братьев и сестер, то их права переходят племянникам.

В случае когда правопреемники откажутся от принятия наследства, или таковых лиц не было вовсе, имущество становится выморочным, что определено ст. 1151 ГК РФ. Тогда все материальные блага переходят в собственность государства или муниципального образования России. Вместе с имуществом наследуются также и долги гражданина, которые будут погашены за счет средств, вырученных с продажи его вещей посредством аукциона.

Вещи или недвижимость, которые приобретены во время брака, считаются нажитыми совместно. То есть если квартира куплена после свадьбы, но оформлена на мужа, то с его смертью происходит следующее:

  1. Выделяется доля жены. Супруга должна получить половину квартиры.
  2. Определяется часть для раздела между правопреемниками. При этом супруга в числе прочих является наследником первого порядка. То есть, помимо того, что она получит половину квартиры, ей еще положена доля в оставшейся части. Размер зависит от общего количества наследников.

Имущество, приобретенное до брака, не считается совместным, и оставшийся в живых супруг претендует на него в равной степени с прочими правопреемниками. То есть, при наследовании приватизированной квартиры (иной собственности) после смерти супруга, недвижимость делится на равные доли.

Читайте так же:  Документы для приватизации комнаты в коммуналке

Для того чтобы стать собственником, правопреемнику необходимо совершить определенные действия. Приведем пошаговую инструкцию, как оформить наследство по закону.

  1. Подача заявления. Делать это необязательно, если гражданин совершает действия по сохранению имущества и оплате расходов на его содержание. Например, когда после смерти супруга его жена остается жить в квартире, вносит коммунальные платежи и налог на недвижимость.
  2. Уплата госпошлины. Ее размер составляет 0.3% от общей цены недвижимости для наследников 1 и 2 очереди и 0.6% для всех остальных правопреемников (ст. 333.24 НК РФ). Однако, если граждане уже проживали в этой квартире (доме), пошлина не взимается.
    Ваш браузер не поддерживает фреймы
  3. Оформление наследственных прав путем получения свидетельства собственника спустя полгода с момента смерти гражданина.

Процедура вступления в наследство по завещанию аналогична описанной выше.

Законодательством не определен конкретный список бумаг, требуемых от правопреемника. Согласно существующей практике, общий перечень документов для вступления в наследство условно можно разделить на 2 категории:

  1. Свидетельства, подтверждающие смерть гражданина.
  2. Документы о праве физлица быть наследником (свидетельство о степени родства, паспорт и т. д.).

Также правопреемнику необходимо написать заявление, чтобы подать его нотариусу. В отдельных случаях требуется представление дополнительных бумаг.

Когда обращаться к нотариусу после смерти родственника? Согласно статье 1113 ГК РФ, наследство считается открытым со дня смерти физлица. То есть подавать заявление можно сразу после фиксации факта кончины гражданина. При этом необходимо получить соответствующий документ с указанием даты смерти.

Когда можно вступить в право наследования после смерти? Ст. 1154 ГК определяет общий срок принятия имущества. Он составляет 6 месяцев. В течение этого времени правопреемнику необходимо подать заявление на имя нотариуса. Срок вступления в наследство установлен как для наследования по завещанию, так и по закону.

Когда время пропущено по уважительной причине (например, гражданин не был оповещен о смерти родственника), восстановить право наследника можно через суд. Также допускается передача имущества по истечении указанных 6 месяцев, если иные правопреемники выразят об этом свое согласие в письменной форме, что определено ст. 1155 ГК РФ.

Гражданин не вправе отказаться от определенной доли наследства (статья 1158 Гражданского кодекса). Его можно принять или отвергнуть только полностью. Единственный случай, когда отказ возможен, если гражданин является наследником сразу по нескольким основаниям. Например, по завещанию и по закону. Тогда он вправе отвергнуть одно из оснований и принять другое.

Исходя из цены имущества, определяется размер пошлины за выдачу нотариусом свидетельства правопреемнику. Оценка имущества при вступлении в наследство выполняется в соответствии с требованиями ст. 333.25 НК РФ. Так, здесь указано, что правопреемники могут представить нотариусу официальную справку с указанием кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости объектов, входящих в наследственную массу. Если передано сразу несколько документов и в них указана разная сумма, для исчисления размера госпошлины следует брать наименьшее значение.

Правопреемниками усопшего могут стать как родственники (при наследовании по закону), так и любые иные лица (в случае составления завещания). При принятии материальных благ граждане не могут отказаться от обязательств умершего, в ином случае они автоматически отвергают также и права на имущество. При наличии завещания оно является приоритетом при распределении наследства. В случае его отсутствия имущество делится между близкими родственниками усопшего.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fdocs-300x225

Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.

В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.

Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fnasledniki_po_zakonu-ocherednost1-300x260

В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
  • Получение наследства по закону.
  • Получение собственности по завещанию.

В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.

Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2FOformlenie-dareniya-notarius1-300x184

Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2019 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?

  1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
  2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
  5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
  6. Справка о выписке умершего из домовой книги.
Читайте так же:  Последние новости по отмене льгот ветеранам труда в 2019 году

Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.

Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:

  1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
  2. Справка, подтверждающая смерть.
  3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
  4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
  5. Идентификационный код.
  6. Соответствующие документы на недвижимость.
  7. Справка из акционерного реестра.
  8. Договора из банков и накопительные книжки.
  9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
  10. Выписка их домовой книги.
  11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
  12. Документы о неимущественных правах наследника.

Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F1278591299-full1-300x184

Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.

Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:

  1. Подать заявление в городской отдел.
  2. Предоставить справку о прописке.
  3. Взять лицевой счет.
  4. Иметь договор социального найма или ордер.
  5. Иметь документы, подтверждающие родственность.
  6. Оформить заявление в Арбитражный суд.

Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность получить квартиру в наследство по закону и завещанию. Документы для вступления в наследство на квартиру необходимы для универсального правопреемства, когда к наследнику переходит все имущество, а также долги умершего собственника недвижимости.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flawinfo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fdokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru1-e1520702487841

Если наследственное дело не отягощено имущественными спорами, то правопреемники по закону или в силу завещания должны действовать с момента открытия наследства. Согласно нормам ГК РФ им считается дата смерти гражданина или вступления в силу судебного акта, по которому человек признается умершим. До подачи документов нотариусу необходимо позаботиться о снятии умершего гражданина с регистрационного учета.

Для этого наследники или другие заинтересованные лица должны написать заявление в паспортном столе и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Факт снятия человека с учета подтверждается печатью и записью в домовой книге либо отдельной справкой.

Закон не обязывает обращаться с заявлением сразу всем наследникам. Они могут сделать это в любое время, но в пределах отведенного срока – в течение 6 месяцев с момента смерти собственника квартиры. Если этот срок будет пропущен, то придется обращаться в суд за его восстановлением, либо подавать заявление в суд об установлении факта принятия наследства.

Второй вариант возможен, когда наследник продолжает жить в квартире умершего собственника на законных основаниях. Например, сын живет в квартире умершего отца, оплачивает коммунальные услуги, участвует в деятельности ТСЖ, проводит капитальный или косметический ремонт квартиры за счет собственных средств. Если сведения о законном владении и поддержании имущества в надлежащем состоянии будут подтверждены в суде, то наследник вправе зарегистрировать квартиру в Росреестре на свое имя независимо от пропуска отведенных 6 месяцев.

Если наследование проводится в силу закона, то вступить в свои права могут близкие родственники умершего. Прежде всего, к нотариусу должны обратиться лица, указанные в ст. 1151-1155 ГК РФ.

Обязательно учитываются интересы несовершеннолетних наследников, в том числе тех, которые не родились на момент смерти наследодателя. Если нотариусу становится известно о наличии такого наследника, то он приостанавливает дело до рождения ребенка, в том числе, когда наследование проводится в силу завещания и ребенок в нем не указан в качестве правопреемника.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flawinfo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fdokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru2

Право наследования по закону подтверждается свидетельством о рождении ребенка. Если оно утрачено, то его следует восстановить в ЗАГСе по месту выдачи или по месту жительства правопреемника. Сложность иногда заключается в том, что документ о рождении может быть выдан в другом государстве (например, в бывшей союзной республике СССР). Тогда придется действовать по запросу либо инициировать поездку к месту рождения и получать дубликат документа в заявительном порядке.

Факт родства, при невозможности получить свидетельство о рождении из загса, можно подтвердить в порядке особого производства. Для этого придется подавать заявление в суд по правилам гл. 28 ГПК РФ.

Правопреемство сохраняется и за детьми, чьи родителя были лишены права на общение и воспитание ребенка, за исключением случая, если такие наследники не указаны в завещании. Но даже тогда они сохраняют право на обязательную долю – на основании ст. 1149 ГК РФ.

Читайте так же:  Порядок уплаты налога с продажи недвижимости для физлиц в 2019 году, основные изменения

Наследники, в том числе предполагаемые правопреемники, должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. В крупных городах можно обратиться в контору независимо от места жительства заявителя и района нахождения квартиры. Основное внимание необходимо сосредоточить на правоустанавливающих документах, а также на документации – основании наследования.

В нотариальную контору нужно предоставить:

  • заявление о вступлении в правопреемство;
  • копию паспорта, свидетельство о рождении наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку по форме №3 о последнем месте жительства наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру – договор продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании, т.е. бланк любой законной сделки, по которой квартира перешла в законную собственность наследодателя;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру, в том числе, если жилплощадь находится в долевой собственности;
  • выписку из лицевого счета;
  • сведения об оценке недвижимости – выполняется за счет правопреемников. Если известна кадастровая, инвентаризационная стоимость квартиры, то оценку можно не проводить, а представить документы, подтверждающие стоимость жилплощади – выписку ЕГРН;
  • правоустанавливающие сведения о земельном участке;
  • документ об оплате госпошлины – рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.

Наличие судебного спора за квартиру не считается препятствием к ее наследованию. Если на жилплощадь были наложены обеспечительные меры, то это также не мешает наследованию квартиры, но правопреемник не сможет позже распорядиться ей по своему усмотрению до окончания судебного процесса.

Наследниками квартиры могут выступать и юридические лица. Тогда их законные представители обязаны обращаться по нотариально оформленной доверенности, а также представить копии учредительных документов, выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую правовой статус организации.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flawinfo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fdokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru4

По наследству можно передать квартиру, которая находилась в законной собственности наследодателя. Муниципальное жилье остается на балансе соответствующего публично-правового образования. Но члены семьи вправе заключить договор социального найма вместо умершего нанимателя – на основании гл. 8 ЖК РФ.

К наследникам также переходит право на долю в общем домовом имуществе. Ее размер зависит от площади квартиры. Свидетельство о наследстве выдается только после истечения шестимесячного срока, который отводится для вступления в законное правопреемство. До этого срока и после его окончания наследники вправе подписать соглашение о разделе квартиры на доли.

Преимущественное право на наследство есть у общих долевых с наследодателем собственников квартиры, а также лиц, которые проживали с наследодателем до его смерти и не имеют другого жилого помещения. Компенсация может предоставляться из другого наследственного имущества или в денежном эквиваленте.

Нотариус также учитывает судебные решения относительно квартиры, а также недостойных наследников квартиры, которых он вправе отстранить от правопреемства самостоятельно – например, когда такие наследники незаконно пытались завладеть квартирой и были привлечены за это к уголовной ответственности.

Отстранение от наследства также возможно в судебном порядке. Тогда решение суда в отношении конкретного правопреемника должно быть предъявлено вместе с другими документами. Выход из спорных ситуаций целесообразно искать при поддержке квалифицированного юриста.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-152-08-02-19

Наследование осуществляется по установленной законом процедуре и обязательно предполагает сбор определенного пакета бумаг. Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году после смерти наследодателя?

Для оформления наследства могут понадобиться разные бумаги в зависимости от конкретной ситуации.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-151-08-02-19

Какое бы имущество не было передано преемникам, наследники должны предъявить нотариусу следующие бумаги:

Эта документация предоставляется при наследовании любого типа имущества.

Никакой сложности написание заявления о принятии наследства не составляет. В нем должны быть указаны следующие сведения:

  • Паспортные данные преемника.
  • Информация о покойном.
  • Дата смерти.
  • Желание принять наследство.
  • Сведения об остальных наследниках.
  • Дата составления заявления.
  • Подпись преемника.

Если заявление пересылается из другого города через почтовое отделение, то его обязательно требуется заверить в нотариальном порядке.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-153-08-02-19

Если наследник получает от умершего недвижимое имущество, понадобится приложить к пакету документов следующие бумаги:

  1. Выписка, в которой указывается перечень граждан, прописанных в помещении.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Документы, устанавливающие право покойного на недвижимость. Это может быть соглашение о купле, свидетельство о наследственном праве, дарственная, договор мены и так далее.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Справка, которая подтверждает отсутствие обременений недвижимого имущества.
  6. Оценочное заключение.

Если преемник наследует автомобиль, то ему понадобится подготовить такие документы:

  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности наследодателя на машину.
  • Паспорт транспортного средства.
  • Заключение об оценке имущества.
  • Правоустанавливающие бумаги на автомобиль.

Если в наследство передаются денежные вклады, то необходимо иметь при себе банковские бумаги. При переходе в порядке наследования предприятий, компаний или долей в них потребуется подготовить:

  • Устав фирмы.
  • Учредительные документы.
  • Выписку ЕГРЮЛ.

При необходимости нотариус может запросить дополнительные бумаги.

Важно не просто собрать все необходимые документы для принятия наследства, но и соблюсти требования, предъявляемые к ним. Необходимо соответствовать таким критериям как:

  • Чистота. В документации не должно быть никаких исправлений. Это недопустимо.
  • Читабельность. Содержание каждой бумаги должно быть четким, понятным, чтобы не возникало вопросов.
  • Подлинность. Ни в коем случае нельзя использовать для наследования поддельные документы. Подделка преследуется по закону и чревата уголовной ответственностью.
  • Верность оформления. Бумаги должны быть составлены по установленным законам формам.
  • Действительность. У некоторых документов имеется свой срок действия. Его необходимо соблюдать.
Читайте так же:  Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана

Если нотариус выявит нарушения в оформлении документации, он вернет их наследнику для исправления.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-154-08-02-19

Заявление вместе с пакетом бумаг для оформления наследства подаются наследниками в нотариальную контору, которая располагается по месту жительства покойного. Если наследуется недвижимое имущество, возможно открытие наследственного дела по месту его нахождения или его более дорогостоящей части.

Нотариус открывает дело и начинает принимать заявления от преемников со дня смерти наследодателя. Конечно же, сразу после кончины гражданина наследникам будет не до оформления наследства. Поэтому законодательство устанавливает долгий срок для вступления в наследственные права – 6 месяцев.

Иногда даже этого периода времени не хватает родственникам для подачи заявления. Обычно это происходит из-за обстоятельств, которые препятствуют своевременному обращению к нотариусу. Поэтому есть возможность восстановить срок, договорившись с остальными наследниками или обратившись в суд.

Когда бы ни были поданы документы для наследования, придется ждать, пока пройдет полгода со дня кончины наследодателя. Только по истечении этого времени преемники получают свидетельство о наследственном праве и могут переоформлять полученное имущество на свое имя, если это требуется.

Таким образом, процедура наследования требует от наследников сбора необходимой документации. Причем важно проследить, чтобы все бумаги были подготовлены в полном объеме и соответствовали установленным требованиям законодательства.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство?

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fkak-oformit-kvartiru-po-nasledstvu-v-sobstvennost

Оформить квартиру по наследству в собственность можно:

  • Получив необходимые документы от нотариуса.
  • Сдав их на регистрацию права.

Подробно о нюансах вступления в наследство, сроках, распоряжении имуществом читайте в данной статье.

Для начала разберемся, когда у родственников возникает право на имущество, принадлежащее умершему.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, имущество покойного принадлежит наследнику с момента открытия наследства, независимо от фактического принятия квартиры и независимо от регистрации права в уполномоченной инстанции правопреемником. То есть возникновение права на недвижимость за наследником по закону не связано с государственной регистрацией.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fstatya-1152-gk-rf-1024x396

Однако право пользования и владения квартирой не влечет за собой право распоряжения имуществом. Отчуждать недвижимость в пользу иного лица все равно нельзя, не выждав полгода после смерти наследодателя и не приведя в соответствие документы.

Если правопреемник, миновав получение свидетельства о праве на имущество покойного, будет совершать какую-либо сделку с имуществом ранее, чем пройдет отведенный законом срок, то он получит отказ в совершении регистрационных действий.

С одной стороны, закон говорит, что право образуется с момента открытия наследства и не зависит от факта регистрации или выдачи свидетельства. И отказ органа по регистрации выглядит неправомерным. Но с другой стороны, регистраторы не уполномочены определять законность принадлежности имущества тому или иному лицу и, не имея документов-оснований, устанавливающих права на квартиру, не могут осуществить переход права. Ведь лицо, заявившее свое право, может быть не единственным наследником.

Что нужно знать о вступлении в наследство:

  1. Обозначить желание получить наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти родственника (ст. 1154 ГК РФ).
  2. Если этот срок пропущен по уважительной причине, то можно восстановить свои права через суд.
  3. Если наследник – не рожденный ребенок, срок оформления бумаг у нотариуса откладывается до рождения малыша, документы подписывают родители или опекуны последнего.
  4. Родственники умершего, не являющиеся наследниками первой очереди, могут заявить свои права в случае, если ближайшие наследники не проявят себя в течение полугода. На это отводится еще 3 месяца.

К какому нотариусу обращаться для формирования документов?

День смерти считается датой открытия наследственного дела. Посещать нотариуса для объявления своих прав можно со дня смерти в любой день. Как правило, специалист определяется по месту прописки умершего. Если вы не знаете, к какому нотариусу вам следует обращаться, свяжитесь с нотариальной палатой города. Также за консультацией можно прийти в любую нотариальную контору, где вам должны выдать информацию по поводу адреса принятия наследства.

Документы для оформления квартиры в собственность при наследовании

Чтобы нотариус закрепил ваше право на имущество свидетельством, понадобится подготовить ряд документов:

  • Свидетельство о смерти (ЗАГС).
  • Паспорт наследника.
  • Бумаги, свидетельствующие о родственных узах с умершим (не нужны при завещании).
  • Правовые документы наследодателя на жилье. Приготовьте как правоудостоверяющие, так и правоустанавливающие документы. К первым относятся свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП, или выписка из ЕГРН, выданные Росреестром. Ко вторым – основания, по которым зарегистрировано право за умершим: например, договор купли-продажи, дарение, рента, регистрационное удостоверение, договор соцнайма.
  • Техпаспорт на квартиру, подготовленный БТИ.
  • Информация о прописке усопшего и о лицах, проживающих в одной с ним квартире (справка из УФМС, выписка из домовой книги).
  • Отказ от имущества со стороны других наследников (если есть).
  • Выписка об отсутствии задолженностей по коммунальному обслуживанию.
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на дату смерти (заказывается по запросу любых лиц в Росреестре через МФЦ, государственная пошлина отсутствует).
Читайте так же:  Госпошлина за регистрацию ооо в 2019 году – размер и порядок оплаты

Взаимодействие с нотариусом состоит из нескольких этапов:

  1. Первый визит к специалисту – в первые шесть месяцев со дня смерти родственника. Понадобится написать заявление о желании вступить в права наследования. Взять список документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство.
  2. Сбор бумаг, указанных в перечне.
  3. По истечении 6-месячного срока визит к нотариусу вместе с документами. Уполномоченное лицо знакомится с ними, при необходимости просит донести какую-либо бумагу.
  4. Получение наследственного свидетельства.

Нотариус может как выдать свидетельство вам на руки, чтобы вы отправлялись регистрировать право в МФЦ, так и сам передать заявление о переходе права в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

Основные этапы оформления документов через суд:

  1. Подача иска или заявления в судебную инстанцию. Вместе с иском требуется подать документы. Техпаспорт нужно будет обновить. Заявление подается в суд по месту нахождения объекта. Судебные дела требуют участия профессиональных юристов. В зависимости от причины обращения будут различаться между собой исковые заявления: спор с другими наследниками или признание права на наследство.
  2. В ходе рассмотрения судебного заседания будет вынесено решение. Если оно положительное, наследник может подавать заявление через МФЦ на приобретение права собственности. Решение суда выступает документом-основанием, таким же, как свидетельство нотариуса.

Обратите внимание! В суде лучше заказать несколько копий решения, так как в уполномоченные инстанции сдаются именно бумаги с синей печатью «Копия верна». Оригинал хранится в суде, все остальные экземпляры уже являются копиями.

Завершающий этап – регистрация перехода права на нового владельца недвижимости. Юридически это означает погашение номера записи о праве наследодателя, присвоение новой записи о праве наследнику. Вся информация в реестре о характеристиках объекта не меняется – изменится только правообладатель.

Чтобы подать документы для регистрации, нужно обратиться в совершенно любое МФЦ в вашем городе.

Документы для регистрации:

  1. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию)/решение суда.

Нотариальное свидетельство нужно будет сдать, после регистрации вам его вернут с печатью Росреестра.

  1. Документ об уплате государственной пошлины (на 2019 год составляет две тысячи рублей).
  2. Паспорт наследника, либо доверенность нотариальная и паспорт представителя.

Больше никаких документов не потребуется.

Данные документы предоставляются в том случае, если право умершего было зарегистрировано в Росреестре. Но возможна ситуация, когда:

  1. Родственник не регистрировал свое право в Росреестре.
  2. Квартира не состоит на учете.

В первом случае у квартиры может иметься кадастровый номер, но без прав. С этим разберется нотариус, запросив имеющиеся документы на недвижимость: регистрационное удостоверение, договор купли-продажи и др. Право на умершего уже не регистрируется, а документы-основания предъявляются в МФЦ вместе с вышеуказанными бумагами.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fregistraciya-prava

Во втором случае квартиру предварительно нужно внести в государственный реестр, написав заявление в МФЦ о внесении сведений о квартире как о ранее учтенной. Эта процедура бесплатная, заявление принимается от любого лица. Можно сопроводить заявку правоудостоверяющими документами, техпаспортом до 2013 года. На основании старой технической документации сведения о большинстве квартир и содержатся на учете. Орган кадастрового учета дополнительно сделает запрос в органы БТИ в целях получения заверенной копии техпаспорта именно в порядке межведомственного взаимодействия. Если Росреестр отказывает во внесении сведений об объекте недвижимости и присвоении ему кадастрового номера, то, возможно, требуется подготовка технического плана.

Если возникают сложности в подготовке документов, лучше проконсультироваться с юристом. Опытный специалист по сделкам с недвижимостью сразу определит, по какому варианту следует приводить в порядок документы на недвижимость; как избежать трат и действий, не приводящих к положительному результату.

Срок рассмотрения подобной заявки – 3 рабочих дня. Результатом всей процедуры регистрации станет выписка из ЕГРН на квартиру, в которой собственником будет числиться наследник.

Изображение - Документы для вступления в наследство на квартиру в 2019 году 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here