Договор найма жилого дома

Предлагаем рассмотреть тему: "договор найма жилого дома" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ). Жилой дом может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений.

Договор аренды жилого дома является договором имущественного найма. Отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ, юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_arendy_zhilogo_doma.doc [48 Kb] (cкачиваний: 18042)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_arendy_zhilogo_doma.pdf [82,2 Kb] (cкачиваний: 5038)

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2019 года по « » 2019 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за .

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

Читайте так же:  Договор аренды с последующим выкупом

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

г. “____” ___________201 г.

в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____

в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1 Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________

с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ___________________

1.2 Указанный Дом состоит из _____ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв. метров

1.3 При Доме имеется земельный участок размером _____соток и следующие строения и приспособления ____________________________________________________________________

1.4 Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

  • ___________________________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________________________

сроком на _______ мес. с “____” _______________201___г. по “____” _______________201___г. включительно.

1.5 Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6 Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2.1 Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

2.2 Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;

2.3 Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора;

3.4 Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще__________ в месяц);

2.5 Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________

2.6 Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц

2.7 По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде;

2.8 Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине

3.1 Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;

3.2 За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

3.3 Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4.1 Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц

4.2 Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.

5.1 Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2 В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды

6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7.1 Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

Читайте так же:  Рекомендации, как правильно купить квартиру, что учесть

7.2 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Изображение - Договор найма жилого дома proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FIMG_20160922_120715-370x242

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому соглашению.

В соответствии с положениями закона, участниками такого соглашения, являются наймодатель, то есть собственник или иное лицо, которому принадлежит право распоряжения домом и наниматель, лицо, которое получает во временное пользование дом. На основании соглашения, наниматель обязан вносить плату за пользование жилым объектом.

Соглашение может быть заключено только на основании взаимного согласия по всем пунктам между сторонами.

Соглашение о найме жилого дома должно быть заключено только в письменной форме. Для таких отношений предусматривается составление единого документа. Этот документ должен иметь подписи обеих сторон сделки.

В этом документе устанавливаются основные права и обязанности каждого участника правоотношения.

Обратите внимание на то, что в случае неисполнения требования закона, которое касается формы соглашения, при защите своих прав, не допускается ссылаться на показания свидетелей.

В соглашении указываются следующие данные:

  • О предмете соглашения (должна быть указана подробная информация о жилом доме: о том, где он расположен, какова его площадь, количество комнат, техническое состояния, кадастровые данные);
  • О сторонах соглашения (вносятся данные на основании документов, подтверждающих личности каждой сторон);
  • О правах и обязанностях наймодателя (указываются на основании согласования сторон).
  • О правах и обязанностях нанимателя (должны быть согласованы сторонами);
  • О процедуре внесения платежей (в какой форму будет вноситься плата, в течение какого периода, кто оплачивает коммунальные расходы);
  • О порядке передачи объекта (стороны должны указать процедуру передачи объекта для проживания, а также на необходимость составления акта приема-передачи, в котором стороны смогут отразить состояние любого предмета, находящегося в доме);
  • Об ответственности каждого участника (какие меры могут быть предприняты по отношению к стороне, которая нарушает условия, согласованные в тексте договора);
  • О порядке досрочного расторжения соглашения (о том, в течение какого срока должна быть уведомлена вторая сторона, о процедуре расторжения);
  • О порядке действий в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Изображение - Договор найма жилого дома proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F11-3

Цель подобного соглашение – получение дома, имеющего статус жилого для временного проживания в нем. Таким образом, в качестве предмета соглашения выступает жилой дом.

Он должен отвечать всем требованиям, которые предъявляются к жилым объектам, и содержаться в СНиПАх и ГОСТах.

Изображение - Договор найма жилого дома proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FP7270639-1-150x150

Образец договора субаренды нежилого помещения.

Про типовой образец договора субаренды нежилого помещения смотрите тут.

Дом, имеющий статус жилого, представляет собой один из видов индивидуально – определенных зданий, состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования.

Дополнительно в соглашении может быть указана возможность нанимателя использовать участок земли, который располагается рядом с жилым объектом, передаваемым в наем.

Обратите внимание и на то, что в соглашении необходимо указать не только сведения о самом доме, но так же и о документах, на основании которых лицо, являющееся наймодателем, осуществляет право распоряжения домом. К таким документам может быть отнесено соглашение о купле-продаже, свидетельство о наследстве, решение судебного органа.

Права и обязанности сторон по договору найма жилого дома

Наниматель обязан:

  • вносить в установленный период плату за пользование помещением. Помните, что следует каждый раз после внесения средств, необходимо требовать от наймодателя составления расписки, в которой будет указана сумма полученных средств, основание их получения, а также кем они были переданы;
  • в период действия соглашения, оплачивать коммунальные платежи, если такая оплата возлагается на нанимателя в соответствии с соглашением;
  • использовать помещение, только в соответствии с целями, которые указа в соглашении;
  • бережно относиться к имуществу и предметам быта, которые находятся в доме;
  • соблюдать правила использования оборудования, находящегося в доме;
  • в случае причинения ущерба, возместить его в полном объеме;
  • исполнять иные обязанности, которые были согласованы сторонами и внесены в текст документа.

Наниматель имеет право:

  • досрочно прекратить правоотношения, уведомив своего контрагента в заранее установленный срок;
  • преимущественного заключения нового соглашения после истечения срока действия основного документа;
  • допускать для проживания иных лиц.

Наймодатель обязан:

  • передать нанимателю жилой дом в состоянии пригодном для проживания, а также предусмотренным соглашением, заключенным между сторонами;
  • проводить за свой счет капитальный ремонт жилого объекта;
  • не создавать препятствий нанимателю для проживания в жилом помещении.

Наймодатель имеет право:

  • расторгнуть соглашения с нанимателем досрочно, если последний допустил не своевременного внесение денежных средств в течение нескольких месяцев или невнесение денежных средств, за пользование жилым домом.

Изображение - Договор найма жилого дома proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.freshdoc.ru%2Fbitrix%2Ftemplates%2Fsplice.freshdoc.motka%2Fimages%2Fvideo-help

Договор найма жилого дома является подвидом договоров найма жилого помещения и, соответственно, к нему применяются аналогичные правила, установленные гражданским законодательством.

Договор регулирует отношения между собственником жилого дома или управомоченным им лицом (наймодателем) и нанимателем, обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилой дом за установленную в договоре плату. Как и все договоры, найм дома является взаимным, возмездным и консенсуальным

Читайте так же:  Выписка умершего из квартиры – правила и необходимые документы

Основным положением в любом образце договора найма жилого дома является описание передаваемого в наем жилого дома.

Также возможно оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением, где нанимателем будет выступать физическое лицо, которое пользуется предоставленным жилым помещением на безвозмездной основе.

Целью заключения договора найма жилого дома является сдача в найм жилого (частного) дома, пригодного для постоянного проживания – он является предметом договора. При этом предоставляемый наймодателем жилой дом должен отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Жилой дом – являющееся одним из видов жилых помещений индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В договоре может быть предусмотрена возможность нанимателем использовать земельный участок, на котором располагается жилой дом, а также и другие постройки, находящиеся на том же земельном участке (например, гараж).

Договор найма жилого дома заключается между наймодателем и нанимателем, при этом нанимателем может быть только физическое лицо, а именно, только дееспособный гражданин (это касается всех типов договора найма жилого дома в целом).

Наймодателем может быть любое лицо. Помимо нанимателя в положениях о договоре найма частного дома за 2019 год упоминаются постоянно проживающие вместе с ним граждане.

Договор найма жилого дома заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают.

Заключение договора найма дома между сторонами в письменной форме конкретизирует права и обязанности сторон по пользованию домом. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого дома не влечет за собой недействительности договора, однако лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Изображение - Договор найма жилого дома proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FImage-7994_500x399-300x300

По закону собственник частного дома, а также земельного участка под ним, волен передать свое имущество в аренду физическому или юридическому лицу в любое время. И такое соглашение между наймодателем и нанимателем будет регулироваться Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству договор на аренду жилого частного дома заключается между его собственником и арендатором, если последний — лицо юридическое. С физическим лицом заключается уже договор найма. Однако и в том, и в другом случае дом может быть использован исключительно для проживания и ни в каких иных целях более. В таких помещениях запрещены коммерческая, предпринимательская, промышленная и прочая деятельность.

Какой же объект можно считать именно «жилым домом»? Индивидуальный, имеющий жилые комнаты и вспомогательные помещения. Договор аренды или найма на такой объект заключается исключительно в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации. Если, конечно, речь идет о долгосрочном действии договора. Заключенный устно он не будет иметь абсолютно никакой юридической силы.

Если арендодателю/наймодателю или арендатору/нанимателю предстоит самостоятельно составлять подобный документ, можно воспользоваться следующим типовым шаблоном.

В образце упоминаются самые общие пункты, которые, безусловно, подлежат обсуждению и коррекции и с той, и с другой стороны договора. А чтобы составить документ действительно грамотно, необходимо будет учесть целый ряд нюансов, подлежащих письменной фиксации:

Изображение - Договор найма жилого дома proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fhoa-1

Договор найма между физическими лицами можно официально не регистрировать. А вот долгосрочные договоры аренды с юридическими лицами по закону подлежат регистрации в ФРС (в Федеральной регистрационной службе). Под «долгосрочностью» понимаются документы, длительность которых начинается от года. Вот если дом арендуется менее, чем на 12 месяцев, такую сделку можно и не регистрировать. Но договор обязательно заключать письменно.

Регистрация договора аренды влечет за собой начисление налога на доход для арендодателя. И размер такого налога напрямую будет зависеть от размера арендной платы, с учетом стоимости самого дома.

Важно: по закону регистрировать договоры найма (те, что заключаются с физическими или между физическими лицами) не обязательно. Ведь регистрации подлежат лишь договоры с определенным обременением, а наем таковым не является по определению.

В принципе, сдать любой частный дом в аренду несложно. Если действовать осторожно и строго в рамках действующего законодательства. Однако, если нет уверенности в собственных силах, лучше обратиться к помощи квалифицированных специалистов — юристов и риэлтеров, которые помогут это сделать быстро и безопасно, с сохранением максимальной выгоды для собственника.

Закон РАА

Договор найма. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Читайте так же:  Кто должен писать заявление на распоряжение средствами по сертификату на мск

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в «порядке», предусмотренном жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в «статье 290» Гражданского Кодекса.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Изображение - Договор найма жилого дома proxy?url=https%3A%2F%2Flaw-raa.ru%2Fimages%2Fdokument%2Fdogovor


Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в «порядке», установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? до года регистрация не обязательна.

В договоре найма жилого помещения должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

Договор найма квартиры

Город Москва, РФ
двадцать пятое июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, АНУЧЕНКО Светлана Кирилловна, 11.01.1953 г.р., паспорт 13 11 181117, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 18.12.2002 г., код подразделения 121-121, прож.: гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 2, действующая от имени Анученко Владимира Всеволодовича, 17.12.1943 г.р., паспорт 13 12 222225, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 18.12.2001 г., прож.: гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 2, по его доверенности, удостоверенной Русиновой Е.Л. и.о. Горюновой Г.Т., нотариуса гор. Москвы 18.12.2002 г. по реестру за № 77-1000, именуемая в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, и ТАРЕЛКИНА Ольга Александровна, 16.12.1963 г.р., паспорт 77 77 130000, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 16.12.2002 г., код подразделения 111-101, прож.: гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 1, именуемая в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. НАЙМОДАТЕЛЬ сдал в наем НАНИМАТЕЛЮ квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 1, в квартале № 52, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., принадлежащую наймодателю на основании Договора мены от 11.11.2001 г., Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АА № 123455, выданного Московским краевым учреждением юстиции 01 мая 2001 года, и справки бюро технической инвентаризации гор. Москвы от 12.02.2002 г. за № 1/1.

2. Указанная квартира сдается в наем сроком на пять лет, с тринадцатого июля две тысячи второго года по тринадцатое июля две тысячи седьмого года. Плата за пользование квартирой устанавливается согласием сторон в размере ТРИСТА рублей с оплатой ежемесячно.

3. НАНИМАТЕЛЬ обязан содержать сдаваемую квартиру в чистоте и порядке, соблюдать меры противопожарной безопасности.

4. НАНИМАТЕЛЬ до окончания срока договора – тринадцатого июля две тысячи седьмого года обязан сдать жилое помещение в исправном виде и полном порядке.

5. Сумма договора составляет – 18000 (восемнадцать тысяч) руб.

6. Коммунальные услуги: свет, вода, канализация, газ оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим в РФ законодательством.

8. В случае разногласий между НАЙМОДАТЕЛЕМ И НАНИМАТЕЛЕМ споры будут рассматриваться в суде РФ.

9. За период пребывания НАНИМАТЕЛЯ улучшение квартиры, косметический ремонт НАЙМОДАТЕЛЕМ разрешается.

10. Изменения условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.

11. Содержание ст.ст. 671,673-680,682-684,687-688 ГК РФ сторонам известно.

12. Вместе с НАНИМАТЕЛЕМ будет проживать сын АПРЕЛЬСКИЙ Владимир Александрович.

13. Расходы по совершению настоящего договора уплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

14. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Текст договора сторонами прочитан, претензий по его содержанию нет.

От имени Анученко Владимира Всеволодовича договор подписала:
_________________________
_________________________

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами «статьи 679» Гражданского Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Договор найма
жилых помещений (жилой дом)

Город Москва, РФ
Двадцать пятого июля две тысячи пятнадцатого года

Читайте так же:  Что такое свидетельство о государственной регистрации права

Мы, гр. Рисова Светлана Петровна, 13.11.1962 г.р., паспорт 13 11 011117, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 14. 11. 2008г., код подразделения 333-000, прож.: г. Москва, пр-т. Чекистов, д. 27 кв. 117, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. Попов Евгений Витальевич, 12. 01. 1972 г.р. паспорт 13 11 011110, выдан Ленинским РОВД гор. Москвы 13. 11. 2001г., код подразделения 222-000, прож.: гор. Москва, ул. Северная, д.2 корп. А кв. 33 и Попова Светлана Валериевна, 11. 11. 1972 г.р., паспорт 13 11 011111, выдан Ленинским РОВД гор. Москвы 13.11.2001г., код подразделения 222-333, прож.: п. гор. Москва, ул. Северная, д.2 корп. А кв. 33 именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель предоставляет, а Наниматели принимают во временное владение и пользование (наем) жилые помещения (жилой дом), находящийся по адресу: г. Москва, ул. Маяковского, дом № 107.

2. Сдаваемые внаем жилые помещения находятся в состоянии, полностью отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания.

3. Плата за наем жилых помещений определяется сторонами в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей и сумме за телефон и коммунальные платежи в размере, каком окажется в месяц, вносимой ежемесячно до 10 числа за следующий месяц.

4. Настоящий договор заключен сроком на шесть месяцев с момента подписания настоящего договора.

5. В соответствии с настоящим договором вместе с Нанимателями в передаваемых внаем жилых помещениях будут проживать следующие члены их семьи:
Дочь — Клюева Наталья Анатольевна, 02.08.1990 г.р.
Сын — Попов Виталий Евгеньевич, 03.04.1996 г.р.
Указанные лица имеют равные права с Нанимателями по пользованию нанимаемыми жилыми помещениями.
В случае нарушения указанными лицами условий настоящего договора ответственность за их действия несут Наниматели.

6. Наймодатель вправе:
— производить в любое время по своему усмотрению проверку состояния сданных внаем жилых помещений;
— требовать от Нанимателей соблюдения правил пользования жилыми помещениями;
— требовать своевременного внесения Нанимателями платы по настоящему договору и освобождения ими и членами их семьи жилых помещений по истечении срока действия настоящего договора;
— потребовать расторжения договора и (или) возмещения убытков в случаях нанесения ущерба жилым помещениям и имуществу или в случаях, когда им будут установлены факты использования жилых помещений не в соответствии с условиями настоящего договора;
— в случае необходимости освобождения жилых помещений, расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Нанимателей не менее чем за две недели.

7. Наймодатель обязан:
— передать Нанимателям жилые помещения в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора (пригодном для проживания);
— в случае изменения платы за наем жилого помещения предупредить об этом Нанимателей не менее чем за один месяц;
— в случае необходимости освобождения жилых помещений предупредить об этом Нанимателей не менее чем за две недели;

8. Наниматели обязаны:
— использовать полученные внаем жилые помещения только для проживания;
— обеспечивать сохранность жилых помещений и имущества, находящегося в них и поддерживать все в надлежащем состоянии. В случае нанесения ущерба жилым помещениям и имуществу, находящемуся в нем (пожар, взрыв, затопление, порча и др.) возместить нанесенный материальный ущерб Наймодателю и третьим лицам, пострадавшим при этом;
— производить оплату всех платежей до 10 числа текущего месяца;
— соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и на земельном участке, на котором расположены указанные строения;
— не использовать строения в целом, в том числе жилые помещения, и земельный участок под складирование и хранение вещей, продуктов, взрывчатых веществ, ЯТЖ и медикаментов, представляющих собой опасность для людей и угрозу повреждений для строений;
— при досрочном освобождении жилых помещений предупредить об этом Наймодателя не менее чем за две недели;
— не передавать жилое помещение другим лицам для проживания в нем и иных целей;
— в случае прекращения договора и освобождения помещений произвести полный расчет, передать Наймодателю ключи и привести жилые помещения в надлежащее состояние.

9. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения — в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

10. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, а второй – у Нанимателей.

Изображение - Договор найма жилого дома 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here