Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году

Предлагаем рассмотреть тему: "договор дарения между юридическими лицами в 2019 году" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Некоммерческие предприятия вправе заключать практически любые виды договоров. Дарение между юридическими лицами допускается, если сделка не противоречит нормам ГК РФ, но в некоторых случаях такая процедура все же запрещена.

Договор дарения – это документ, оформляющийся дарителем в пользу одаряемого. Посредством его заключения имущество передается на безвозмездной основе.

Не допускается формальная передача предмета в дар без дальнейших правовых последствий (фактического дарения) – такая сделка считается мнимой и признается ничтожной. Также запрещено дарение с целью прикрытия другой сделки (ст. 170 ГК РФ).

Законодательно особенности договора дарения регламентируются следующими нормами:

Бытует мнение, что договор дарения между юридическими лицами заключать запрещено, однако это вовсе не так. ГК РФ не устанавливает прямого табу на сделку, однако есть некоторые ограничения.

Чем могут одаривать друг друга некоммерческие организации:

  • Недвижимость и оборудование;
  • Техника;
  • Автомобили;
  • Авторские права;
  • Различные ценности.

Что касается ограничений, то они указаны в ст. 575 ГК РФ, где говорится, что юридические лица, оформленные в медицинских или образовательных учреждениях, а также находящиеся на муниципальной или государственной службе, не могут получать подарки стоимостью более 3 000 руб., в т.ч. и если это связано со служебным положением.

Одно юридическое лицо может подарить имущество другому, при этом оно будет признано федеральной или муниципальной собственностью в зависимости от того, в чье владение оно перешло.

Судом в удовлетворении иска было отказано, т.к. квартира так и осталась государственной собственностью, но предприятие может использовать ее для получения дохода, если это увеличивает бюджет.

Рассмотрим дарение между федеральной и муниципальной организацией:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Некоммерческие организации могут дарить друг другу ценные бумаги или деньги на банковских счетах. Допускается дарение финансов с целью покрытия долговых обязательств одаряемого. Дарственная не должна содержать условия возмездия, в противном случае она будет признана ничтожной.

Если родом деятельности юридического лица является создание уникальных произведений, логотипов, слоганов, картин, музыки, литературы и изобретений, оно может дарить авторские права по своему усмотрению. Если происходит дарение смежных прав, одаряемый сможет пользоваться подарком, но здесь возможно запрещение указания авторства. Все условия оговариваются индивидуально и указываются в договоре.

Особенности сделок коммерческих и некоммерческих организаций

Как говорилось ранее, коммерческие предприятия могут дарить друг другу подарки стоимостью не более 3 000 руб. У НКО прав при дарении гораздо больше, но стоит учитывать, что, если цена предмета превышает 5 МРОТ, обязательно заключается договор.

В документе можно указать условие немедленной передачи дара, намерение передать его в будущем или подарить при наступлении определенных обстоятельств.

Вся процедура выглядит следующим образом:

  1. Стороны оговаривают между собой условия сделки.
  2. Даритель производит сбор документов на даримое имущество.
  3. Обе стороны посещают нотариуса и подписывают дарственную.
  4. Одаряемый или его представитель регистрирует имущество в Росреестре или МФЦ, после чего становится полноправным собственником.

Унифицированной формы договора дарения нет, но он в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

  • Название организаций, между которыми проводится сделка.
  • Ф.И.О. и паспортные данные представителей предприятий, на основании чего они действуют.
  • Предмет дарения: квартира, автомобиль и иное имущество с указанием рыночной стоимости (понадобится для исчисления налога).
  • Когда дарственная вступает в силу: после подписания, в определенную дату и т.д.
  • На каких условиях договор может быть аннулирован, порядок отмены.

В конце ставятся подписи представителей предприятий и дата заключения, после чего документ заверяет нотариус.

Величина налогообложения зависит от использующейся системы налогообложения и рыночной стоимости подарка. Например, при ОСН даритель должен оплатить НДС, а одаряемый – налог на внереализованный доход (ст. 250 НК РФ).

Какие организации освобождаются от уплаты налога на подарки:

  • Предприятия, чей уставной капитал на половину состоит из финансов одаряемого.
  • Компании, вложившие в уставной капитал дарителя более 50% от общей суммы средств.

Дарение между юридическими лицами допускается, если их деятельность не связана с предпринимательством. Впоследствии подаренное имущество переходит в собственность одаренного, а его содержание и ремонт осуществляется за счет бюджета, на балансе которого находится предприятие.

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FDepositphotos_137807510_s-2015

К недвижимости относятся земельные участки, различные виды жилья, нежилые помещения, сооружения (водопроводы, газопроводы и др.), которые можно использовать для различных потребностей: для жилья, предпринимательства, сельского хозяйства, общественных целей и др.
Читайте так же:  Перечень необходимых документов для оформления в мфц прописки

Зачастую под объектами недвижимости в гражданском праве понимается жилье и земельный участок.

Недвижимость можно продавать, завещать и дарить. Под последним понимается в виду процесс перехода объекта недвижимости на безвозмездных началах от собственника другому лицу.

Как и где оформить договор дарения недвижимости, какие документы нужны, сколько стоит процедура переоформления недвижимости?

Сделка договора дарения является одним из самых простых и надежных способов передачи имущества.

Преимущества дарственной на недвижимость:

    Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fpayday-loans-plus-minus-2
  • простота оформления сделки – можно оформить самостоятельно, не прибегая к услугам нотариуса;
  • отсутствие договорных условий сделки – дарственная составляется на безвозмездных началах;
  • отсутствие налогообложения с физических лиц, если сторонами сделки являются близкие родственники;
  • одариваемый становится законным владельцем недвижимости сразу же после вступления дарственной в законную силу;
  • оспорить дарственную в суде крайне сложно.

Несмотря на положительные стороны оформления такой сделки, есть в ней и отрицательные моменты:

  • если сделка заключается не между близкими людьми, тогда одариваемому придется заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости недвижимости. И представьте, какую сумму ему придется заплатить, если, к примеру, стоимость квартиры составила 1 миллион рублей?!;
  • при переходе прав собственности на недвижимость даритель полностью теряет все права на подаренную недвижимость. Как это может отразиться на нем? Например, если одариваемый захочет, к примеру, чтобы даритель съехал с подаренной квартиры, то он должен будет это сделать;
  • если недвижимость является долевой собственностью, то для того чтобы подарить свою долю кому-то, необходимо вначале попросить письменное разрешение на оформление сделки от остальных собственников недвижимого имущества.

Особенности составления договора дарения недвижимого имущества

Единого образца составления дарственной не существует, потому что такая сделка оформляется произвольным образом.

Главное, чтобы в документе была отражена следующая информация:

Регистрация договора дарения недвижимости в 2019 году

В пункте 3 статьи 574 ГК РФ четко прописано, что дарственная на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.

Для того чтобы осуществить переход права собственности на недвижимое имущество, необходимо пройти такие этапы:

    Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FEGRN
  1. Оформление и подписание сторонами договора дарения.
  2. Сбор необходимых документов, которые будут прилагаться к дарственной.
  3. Передача документов в МФЦ или в Росреестр. Присутствие дарителя и одаряемого должно быть обязательным.
  4. Проверка специалистом всех документов на юридическую чистоту и полноту приведенной информации.
  5. Вынесение специалистом решения о государственной регистрации права собственности на недвижимость либо отказ в регистрации. Если будет дан положительный ответ, тогда специалист ставит отметку о смене правообладателя недвижимого имущества в базу ЕГРН.
  6. Получение одариваемым документа, который подтверждает правовой статус сделки – выписка из ЕГРН.

Для простоты и оперативности желательно подавать документы в отделение МФЦ. Процесс рассмотрения заявления может немного затянуться, однако дарителю и одариваемому не придется стоять в очереди.

Какие документы нужны для регистрации дарственной на недвижимость? Как оформить договор дарения?

При подаче договора дарения недвижимости в МФЦ необходимо подготовить следующий пакет документов:

    Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fdopol12
  • гражданские паспорта дарителя и одариваемого;
  • документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и др.);
  • два заявления: от дарителя – о внесении изменений в ЕГРН и от одариваемого – о вступлении в права собственности;
  • доверенность – если интересы дарителя или одариваемого представляет третье лицо;
  • согласие супруги или супруга на то, что недвижимость, которая была куплена в браке, передается третьему лицу;
  • квитанция об оплате налога с физических лиц – если стороны сделки не являются близкими родственниками;
  • квитанция об оплате госпошлины.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если стороны сделки проживают в разных городах (например, даритель в Москве, а одариваемый в Омске), тогда дарственная составляется и подается на дальнейшее оформление в МФЦ или Росреестр того региона, где находится объект недвижимости.

Сколько стоит процедура переоформления недвижимости по договору дарения?

Затраты на переоформление перехода прав собственности на недвижимое имущество делятся на три категории:

    Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F240_F
  1. Оплата работы нотариуса – от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от того, пользовались ли участники сделки дополнительными услугами, какова была стоимость подаренного имущества. Так, если сторонам сделки дополнительно понадобилась консультация нотариуса, других специалистов, нотариус помог составить дарственную, распечатать договор, сделать необходимое количество копий, тогда цена его работы будет выше той, что он возьмет просто за то, что нотариально заверит документ.
  2. Оплата госпошлины при регистрации перехода права собственности. Стоимость перерегистрации составляет 2000 рублей.
  3. Оплата налога по договору дарения недвижимости на дарение недвижимого имущества. Если сторонами сделки выступают близкие родственники, тогда они не платят такой налог. Если недвижимость передается в дар лицу, которое не является дарителю близким родственником, тогда одариваемому нужно оплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной недвижимости (кадастровой стоимости).
Читайте так же:  Порядок оформления многодетной семьей ипотеки

Если стороны сделки не зарегистрировали договор дарения в Росреестре, тогда такая сделка является ничтожной.

Особенности оформления дарственной на недвижимость близкому родственнику

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F10qojyTq8e8-11

В большинстве случаев договор дарения на недвижимость заключается между близкими родственниками. При этом важно понимать, что такая сделка должна носить безвозмездный характер.

Это значит, что даритель при переоформлении недвижимости не должен выставлять одариваемому какие-либо требования, иначе сделка будет признана недействительной.

Его задача – просто передать объект недвижимости одариваемому, а тот уже может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению (может продать недвижимость, сдать ее в аренду и т. д.).

Если одариваемым лицом является близкий родственник дарителя, тогда при оформлении сделки у него появляются налоговые преимущества – ему не нужно платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Ближайшими родственниками, которым не нужно платить такой налог, являются родителя, дети, муж, жена, родные сестры или братья, родные внуки, дедушки и бабушки.

Даже если недвижимость передается близкому родственнику, все равно сторонам сделки нужно заключить письменный договор дарения, заверить документ у нотариуса (это не есть обязательным пунктом, можно и не заверять дарственную, а сразу обратиться с правильно составленным документом и необходимыми приложениями в МФЦ).

Право на передачу в дар недвижимого имущества имеют лица, которые достигли возраста 18 лет. Если дарителем выступает лицо с ограниченными физическими возможностями (инвалид), тогда его интересы может представлять его законный опекун.

Дарить недвижимость можно даже малолетним родственникам. Если одариваемому еще не исполнилось 14 лет, то его интересы должен представлять его родитель или законный представитель.

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор дарения недвижимости?

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F1082958137

Договор дарения может оформляться в произвольном образе – как самостоятельно участниками сделки, так и с помощью нотариуса.

Обращение к нотариусу для заверения сделки – это не есть обязательным этапом регистрации дарственной. Стороны сделки заранее должны обговорить этот момент: будут ли они обращаться к помощи специалиста или самостоятельно оформят дарственную.

Однако на практике люди зачастую не пренебрегают услугами нотариуса, потому что опасаются, что неправильно составят договор, не соберут необходимый пакет документов для представления в Росреестр.

Поэтому если у вас есть какие-то опасения, что договор вернут на дооформление либо вы переживаете, что даритель в будущем захочет оспорить сделку, тогда лучше обратиться за помощью к нотариусу.

Он засвидетельствует факт подписания сделки сторонами, выступит гарантом того, что процесс подписания документа происходит по обоюдному согласию сторон с учетом необходимых формальностей, без какого-либо принуждения.

Кстати, если даритель захочет оспорить нотариально оформленную дарственную в суде, то сделать это ему будет крайне сложно, чего не скажешь о простом оформлении договора дарения.

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fchecking-29052018

После оформления дарственной и получения выписки из ЕГРП, одариваемый становится полноправным владельцем подаренной ему недвижимости.

В некоторых случаях стороны сделки настаивают на оформлении акта приема-передачи. Согласно ему одна сторона (даритель) фактически передает второй стороне (одариваемому) недвижимость в конкретный срок.

В акте обязательна такая формулировка: «Даритель подарил недвижимое имущество (указать, что именно), а одариваемый принял в дар имущество».

Однако составление передаточного акта не является обязательным пунктом при заключении договора. Если такой документ не будет составлен сторонами, тогда передача недвижимости будет осуществлена путем вручения дарителем правоустанавливающих документов одариваемому или, к примеру, путем символической передачи ключей (от квартиры или дома).

Срок действия сделки, связанной с дарением какого-либо недвижимого имущества, является бессрочным. То есть, такой договор согласно Гражданскому кодексу РФ является необратимой сделкой.

Однако это не значит, что ее нельзя оспорить. Если стороны сделки нарушили условия договора, тогда они могут обратиться в суд и аннулировать дарственную. Но для этого им нужно собрать мощную доказательную базу.

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F1_52ce3ca33263552ce3ca3326711

Договор дарения недвижимости может заключаться как между близкими родственниками, так и между посторонними людьми. В первом случае одариваемый имеет явное преимущество – ему не нужно платить НДФЛ в размере 13%.

Дарственную необязательно заверять у нотариуса, хотя в избегании спорных ситуаций все-таки желательно обратиться к специалисту.

Сделка вступает в законную силу с момента регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре и при получении одариваемым справки из ЕГРП. Дарственная является бессрочной сделкой.

Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году

Законом допускается передача имущества путем дарения между юридическими лицами. Но такая процедура имеет свои отличительные особенности. Определяющим фактором является общая стоимость подарка. В остальном применяются общие правила оформления сделки.

При этом человек и организация могут быть дарителями или получателями. Закон в данном случае ограничений не устанавливает, и возможен договор дарения между коммерческими организациями и между физлицами. В то же время каждый из участников должен соответствовать определенным требованиям.

Читайте так же:  Возвращается или нет внесённый задаток

Физическим лицом является любой человек. Не имеет значения его пол, вид профессиональной деятельности, место проживания и уровень получаемых доходов. В то же время человек должен быть наделен правом совершать сделки имущественного характера самостоятельно. Если лицо ограничено в дееспособности или не достигло совершеннолетнего возраста, от его имени будут действовать законные представители. При этом необходимо получить согласие органов опеки. Следует отметить, что указанные категории людей могут выступать в качестве получателей. Дарить от имени малолетнего или недееспособного запрещено.

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fwsi-imageoptim-publication_248125_imgbca8593ceb98087973397fd1ec986eba-1

Юридические лица также могут выступать в качестве дарителей или получателей. К организации предъявляется только одно требование. Она должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица. В остальном процедура не имеет отличий. Она реализуется по общим правилам.

Для этого необходимо провести переговоры и определить условия будущего договора. После подписания осуществляется передача имущества. Такой факт можно закрепить документально. Для этого необходимо составить акт приема-передачи. При этом каждая из сторон может быть дарителем и получателем.

Порядок совершения сделок между юрлицами не имеет особенных отличий. Процедура реализуется по общим правилам. То есть проводятся переговоры, определяются условия соглашения и подписывается договор.

Законодательством определены ситуации, когда наложено запрещение на дарение имущества. В данном случае определяющим фактором является статус самого участника.

Дарить имущество нельзя:

  1. От имени малолетних и недееспособных, их законными представителями.
  2. Работникам медицинских, образовательных и социальных организаций. Указанное правило распространяется также на родственников и супругов таких лиц.
  3. Лицам, принятым на должности в муниципальных и государственных организациях, а также в Банк России, в связи с их положением или исполнением служебных обязанностей. Им закон не будет запрещать принимать подарки, полученные в связи со служебными командировками протокольными и другими официальными мероприятиями.Подарки, стоимость которых не больше трех тысяч рублей, являются собственностью организации, в которой получатель работает. В этом случае оформляется акт приема-передачи имущества.
  4. В отношениях между коммерческими организациями.

Следует отметить, что указанные запреты не применяются, если общая стоимость подарка не превышает трех тысяч рублей.

Отдельного нормативного акта, который регулирует дарение между коммерческими организациями, нет. Сделка реализуется по правилам, установленным главой 32 ГК РФ. Например, ст. 575 установлен запрет на дарение, а в ст. 574 указана форма договора.

Некоторые моменты отражены и в Налоговом кодексе РФ. Так, ст. 251 освобождает от оплаты, если деньги были получены безвозмездно головным офисом от филиала и наоборот.

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fwsi-imageoptim-zakon

Пожертвование является одной из форм дарения. Это определено в статье 582 Гражданского кодекса РФ. Сделка такого характера осуществляется на безвозмездной основе. То есть жертвователь в данном случае не может рассчитывать на получение материального вознаграждения. Получателями могут быть физические и юридические лица, а также РФ и её субъекты.

Предметом сделки могут быть не только материальные ценности, но и права. При этом в качестве пожертвования нельзя освободить кого-либо от исполнения обязанностей. Договор в данном случае может быть заключен не только в письменной, но и устной форме. При этом одним из условий должен являться тот факт, что предмет переходит получателю для реализации общеполезных целей. Без такого пункта пожертвование будет являться обычным дарением.

Пожертвование имеет ряд отличительных признаков:

  1. Переданное имущество может быть использовано только в общеполезных целях, например, лечение и обучение. Для дарения назначение предмета не играет роли.
  2. Совершить пожертвование можно в отношении человека, юридического лица, музея, учреждения образования, религиозной, некоммерческой или благотворительной организации, субъекта РФ.
  3. Для принятия имущества не требуется согласие третьих лиц.
  4. Недвижимость, транспортные средства или оружие надо зарегистрировать в Росреестре после передачи.
  5. Сделка не ограничена стоимостью пожертвования.
  6. Договоренность может быть устной.

Письменная форма предусмотрена для ситуаций, когда инициатор дает обещание пожертвовать имущество в будущем, а также если одним из участников является юридическое лицо, при стоимости предмета более трех тысяч рублей. Передача осуществляется путем вручения вещи. Правильным будет оформить такой процесс документально, например, составить акт или взять расписку у получателя. Такие документы могут потребоваться в последующем, при возникновении споров.

Договор пожертвования должен включать в себя такую информацию:

  1. Дата и место подписания.
  2. Сведения о сторонах сделки.
  3. Описание предмета и цели его использования в последующем.
  4. Дата и место передачи пожертвования.
  5. Способы контроля за исполнением получателем своих обязательств.
  6. Основания и порядок аннулирования сделки.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

Если права на имущества подлежат государственной регистрации, то получателю необходимо будет обратиться в органы Росреестра. Коммерческая организация может направить своего представителя, переслать данные по почте, через интернет или многофункциональный центр. Для обращения необходимо составить письменное заявление. К нему потребуется приложить договор, составленный в трех экземплярах, документ, который подтверждает регистрацию в качестве юридического лица, это может быть выписка из ЕГРЮЛ, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.

Читайте так же:  Продажа земельного участка рекомендации и особенности проведения сделки

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fwsi-imageoptim-o-mieten-facebook

Стоимость услуги для юридического лица составит двадцать две тысячи рублей. Если предметом пожертвования стал земельный участок, то инициатору придется заплатить триста пятьдесят рублей. Срок регистрации составит семь рабочих суток, а при передаче информации через МФЦ – девять трудовых дней.

Сделку можно аннулировать в случае, когда получатель использует имущество не по назначению. В такой ситуации необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением. Однако цель использования можно изменить и более мирным способом. Это возможно при условии, что получатель утратил возможность использовать имущество по назначению, а жертвователь дал согласие на это. В свою очередь, одариваемый может изменить цели применения подарка в судебном порядке. Основанием для направления иска может быть ликвидация юридического лица либо смерть жертвователя.

После аннулирования сделки имущество должно быть возвращено обратно. При этом его качество необходимо сохранить. В случае порчи получатель должен будет компенсировать ущерб. Все расходы по возврату возлагаются на одариваемого.

Дарение между компаниями и организациями осуществляется по общим правилам. Для начала стороны проводят переговоры и определяют условия будущей сделки. На этом этапе участие принимают законные представители каждой из сторон. Ими могут быть работники организаций, а также привлеченные посторонние специалисты. После этого оформляется проект договора. Стороны могут сделать это самостоятельно либо с привлечением квалифицированного юриста.

В тексте необходимо указать следующее:

  1. Дату и место подписания.
  2. Данные каждого участника. Здесь указывается название организаций, сведения об их представителях, а также доверенности, на основании которых действует каждый из них.
  3. Подробное описание предмета сделки. Его вид, объем. Цели использования имущества не указываются.
  4. Дата и порядок передачи подарка.
  5. Срок действия договора и момент вступления его в силу.
  6. Реквизиты и росписи сторон.

Договор подписывается руководителями организаций или уполномоченными ими должностными лицами. В некоторых случаях сделку необходимо зарегистрировать, например, если подарком является недвижимость. Однако в отношении коммерческих организаций такое правило не действует, поскольку стоимость предмета не может быть больше суммы в три тысячи рублей. Цена любой недвижимости гораздо выше.

КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В 2019 ГОДУ? ДОГОВОР ДАРЕНИЯ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ: ОБРАЗЕЦ

Договор дарения является одним из самых популярных видов сделки в разных сферах. Такой договор предусматривает передачу собственности во владение другому лицу на безвозмездной основе. Все о том, что из себя представляет договор дарения, как правильно его составить и куда обращаться за помощью, если вам нужна консультация специалиста, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора дарения, то мы приглашаем вас посетить бесплатную консультацию с нашими юристами по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

Вы также можете получить бесплатную юридическую помощь в режиме онлайн. Для этого вам необходимо оставить свой вопрос в чате на нашем сайте. Наши юристы незамедлительно с вами свяжутся.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ЧТО ЭТО?

Договор дарения – это письменный документ, который используется для безвозмездной передачи недвижимости в собственность другому лицу. Важно понимать, что никакие дополнительные условия в виде оказания определенных услуг, оплаты или других обязательств договор дарения не предусматривает. Если же в договоре все же указано одно из этих положений, то такой документ считается юридически ничтожным.

Составление и заключение договора дарения контролирует статья 581 ГК РФ:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

При составлении договора дарения указывается два лица. Первое – даритель (лицо, которое передает собственность). Второе – одаряемый (лицо, которое получает в собственность имущество). Договор считается исполненным тогда, когда производится государственная регистрация прав на собственность и после ее фактической передачи. Участники договора дарения могут быть физическими и юридическими лицами. Физические лица могут также быть как совершеннолетними, так и несовершеннолетними.

Читайте так же:  Использование материнского капитала как можно потратить

Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости для составления договора дарения, мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Для того, чтобы грамотно составить договор дарения в 2019 году, необходимо учитывать следующие условия:

– недвижимость, которая передается в собственность, должна быть законной собственностью дарителя – это необходимо подтвердить документально

– в момент оформления договора дарения даритель должен быть дееспособным

– собственность не может быть предметом договора дарения в том случае, если на ее территории проживают родители, опекуны, усыновители вместе с несовершеннолетними детьми

Согласно главе 32 ГК РФ, договор дарения должен быть составлен в письменном виде. Даритель не имеет права вписывать в договор дарения дополнительные условия, связанные с оказанием услуг или выплатой денежных средств, поскольку договор является безвозмездным. Договор дарения должен быть составлен в соответствии со статьей 432 ГК РФ:

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Заключение договора дарения осуществляется в два этапа:

1) Необходимо составить договор дарения. Он должен быть в письменном виде. Договор дарения не имеет определенной структуры, поэтому может быть написан в свободной форме самостоятельно или при помощи юриста. Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости для составления договора ренты, мы приглашаем вас на бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

2) После составления договора дарения его необходимо зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

– дарителю необходимо оплатить госпошлину, которая составляет две тысячи рублей

– обе стороны должны принести в регистрационный орган грамотно составленный договор дарения с подписями, квитанцию об оплате госпошлины и все необходимые документы

– ответственный за регистрацию принимает документы, а затем составляет заявление на регистрацию сделки – его должны подписать обе стороны

– в регистрационном органе стороны договора получают расписку, которая содержит информацию о дате получения свидетельства о переходе недвижимости в собственность другому лица

– в день, который указан в расписке, одаряемый должен прийти в МФЦ и забрать свидетельство о праве владения имуществом

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

– паспорта обеих сторон договора

– письменный договор дарения в трех экземплярах

– документы, подтверждающие права владельца имущества

– письменное разрешение одного из супругов на совершение сделки

– выписка из домовой книги

– разрешение на заключение сделки, если речь идет о несовершеннолетних лицах

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Основные причины для расторжения договора дарения:

– некорректное оформление договора дарения

– договор дарения не прошел госрегистрацию

– даритель – недееспособное лицо

– даритель заключил сделку под давлением и т.д

Если вы хотите расторгнуть договор дарения, но не знаете, как правильно это сделать, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших профессиональных юристов по недвижимости. Консультация абсолютно бесплатна. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ: СКАЧАТЬ

Образец договора дарения в 2019 году вы можете скачать по ссылке .

Изображение - Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here