Дарственная на дачу между близкими родственниками

Предлагаем рассмотреть тему: "дарственная на дачу между близкими родственниками" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Дачный участок предусматривает возможность возведения объекта строения на нем. Это считается его основным отличием от садовой территории. Капитальное строение может быть предназначено для постоянного проживания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чаще всего процедура дарения происходит между близкими родственниками. Она отличается некоторыми особенностями. Нередко объекты недвижимости передаются родителями детям. Важно выяснить, как подарить дачу сыну или дочери.

Дарение недвижимости по закону предусматривает составление дарственной. Эта норма отражается в статье 572 Гражданского кодекса РФ. В соглашении отмечается переход права собственности на объект от дарителя к одаряемому.

Сделка проводится на безвозмездной основе. Поэтому передача имущества должна производиться без предоставления платы.

Дарственная подписывается в присутствии обеих сторон. Одной из них является даритель, который передает право собственности на дачу. Принимающий подарок — одаряемый.

Дача состоит из двух самостоятельных объектов. Первым из них является дом со всеми бытовыми постройками. Он располагается на земельном участке, который считается вторым объектом.

Оба они тесно связаны между собой. Поэтому передача дома без участка невозможна. Это требование отмечается в статье 35 Земельного кодекса РФ.

Для проведения сделки в договоре отмечается желание обеих сторон. Даритель выражает согласие передать дар, а одаряемый – его принять. Обязательства при этом имеются только у первого участника.

Дача считается объектом недвижимости. Поэтому право собственности на нее подлежит обязательной регистрации, что отмечается в статье 131 Гражданского кодекса РФ. Поэтому договор дарения имеет только письменную форму.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Расторжение сделки производится по соглашению сторон до момента передачи дара. Отменить ее может только даритель, если будут иметься веские основания для этого.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B8-300x263

Образец договора дарения дачи

Чтобы оформить дарственную между близкими родственниками, необходимо помнить о нескольких важных шагах.

Несмотря на то, что такая процедура считается распространенной, граждане не обязаны посещать нотариальную палату при составлении документа. Это обусловлено тем, что в Гражданском кодексе не содержится норм относительно данного требования. Особенно это касается родственников, которые доверяют друг другу.

Если же сделка проводится между третьими лицами, целесообразнее было бы обратиться к нотариусу. В этом случае можно удостоверить законность передачи дара, соблюдение интересов сторон. В этом случае документ будет сложнее оспорить в суде.

Важно правильно составить дарственную. Ведь она напрямую влияет на дальнейшее оформление имущества. Поэтому иногда требуется помощь квалифицированных юристов, которые помогут не упустить важные моменты.

Стороны должны обратиться в Росреестр с заявлением. Дополнительно к нему прикладывается полный пакет документов.

Далее нужно подождать некоторое время, чтобы специалисты Росреестра проверили достоверность предоставленных сведений. Через некоторое время гражданин получает на руки свидетельство, подтверждающее право собственности на дачу.

Полученный дар является доходом человека. Поэтому обязательно должно производиться отчисление НДФЛ в государственную казну. Размер налога составляет 13% от кадастровой стоимости. Помимо этого новый владелец должен передать сведения в Федеральную налоговую службу о проведении сделки, направив декларацию по форме 3-НДФЛ.

Таковыми являются:

  • бабушки и дедушки;
  • мамы и папы;
  • братья и сестры;
  • опекуны;
  • дочери и сыновья.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fizhs-300x424

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Скачать образец договора купли-продажи дачи для Росреестра в 2019 году можете тут.

Чтобы подарить дачу дочери, важно знать, какие нужны документы. Они направляются в Росреестр или МФЦ для проведения процедуры регистрации. При допущении неточностей в бумагах договор будет признан недействительным. Поэтому даже опечатки, неверно указанные адрес или паспортные данные могут аннулировать сделку.

Регистрационные действия являются завершающим этапом процедуры. Важно соблюдать определенную последовательность для их проведения.

Сначала готовятся документы, в том числе и дарственная на дачу. Они передаются почтовым отправлением, через интернет или при личном посещении территориального отделения Росреестра, Многофункционального центра.

Читайте так же:  Нюансы оформления ипотеки для покупки дачи

Завершающим этапом является получение нового свидетельства о праве собственности.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25BE%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%258F-300x214

Образец оформленного нотариально согласия

В Росреестре могут потребоваться определенные документы.

Среди них выделяют:

  • правоустанавливающие бумаги, например, судебное решение;
  • паспорта сторон, участвующих в сделке, которые могут подтвердить их личности;
  • свидетельство о праве владения дачей и участком;
  • дарственную, составленную в трех экземплярах;
  • справка, выданная территориальным отделение Бюро технической инвентаризации;
  • свидетельство, подтверждающее, что на придомовой территории разрешено строительство каких-либо объектов;
  • технический паспорт на дачу и строения;
  • план участка, выданный кадастровым органом;
  • квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины;
  • другие документы, которые может потребовать специалист регистрирующего органа.

Заявление будет рассматриваться на протяжении 10 дней. Это же время отводится и для проверки подлинности бумаг, соответствия их законодательным требованиям.

Когда принимаются документы, гражданин получает на руки расписку. В ней прописывается дата выдачи свидетельства о праве собственности. С 2015 года документ представлен в виде официального бланка, на котором отсутствуют защитные знаки.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1-27-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F2-27-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F3-18-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F4-10-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F5-9-300x212

Ранее Гражданский кодекс РФ требовал обязательного составления договора в нотариальной палате. В настоящее время эта норма не действует. При этом процедура передачи прав совершается одновременно с регистрацией собственности на нового владельца.

Предварительно потребуется сбор необходимых бумаг:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • паспорта заявителей;
  • заявление от обеих сторон о передачи прав собственности на дачу и регистрацию прав на нее;
  • три экземпляра дарственной;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • доверенность при обращении представителя;
  • согласие супруга на сделку;
  • разрешение, выданное органами опеки и попечительства.

Документы должны быть тщательно проверены специалистами Росреестра. В этом случае подтверждается законность сделки, если договор был заключен без участия нотариуса. Если основания для отказа отсутствуют, то в реестр вносятся основные сведения.

Специалистам отводится 10 дней для совершения регистрационных действий. В случае передачи нотариусом документов, защищенных ЭЦП, сделка оформляется за сутки.

Образец технического паспорта на дом:

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1-41-300x323

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F2-39-300x364

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F3-27-300x325

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F4-15-300x316

После того как предоставленные сведения будут проверены специалистами Росреестра, происходит выдача свидетельства о государственной регистрации прав собственности. В этом случае новый владелец получает на руки свидетельство.

Юристы отмечают некоторые моменты, о которых нужно помнить участникам сделки. Одним из вопросов является передача дара между близкими родственниками.

Сделка оформляется в аналогичном порядке, как и между посторонними людьми. Важно помнить, что земля и дачное строение могут быть переданы только вместе.

Основным отличием является факт отсутствия налогового сбора за сделку. Если используются услуги нотариуса, для лиц предусматривается специальный тариф.

Дарение дачи сыну не представляет особой сложности. Важно соблюдать порядок процедуры, чтобы не столкнуться с проблемными моментами.

Как выглядит договор купли продажи дачи в 2019 году — мы покажем.

Список документов для приватизации дачи указан здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дарение дачи родственнику – это юридическое оформление передачи права собственности на недвижимость, так как устная сделка юридической силы не имеет. Форма сделки может быть простой письменной, либо нотариальной. Правильность оформления напрямую влияет на возможность в будущем оспорить договор, признать его недействительным. Кроме того, в зависимости от того, кем дарителю приходится одариваемое лицо, определяется необходимость оплачивать налог на доходы.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fb6e951ba-efb9-4f3a-b589-56603c99cc39

Преимущественно участниками сделки дарения являются родственниками, но закон допускает передачу в дар любого имущества, в том числе и недвижимости посторонним лицам. Порядок заключения сделки в обоих случаях идентичен, с той разницей, что родственникам не придется платить налог.

Процедура оформления сделки дарения дачи включает этапы:

  1. Составление и подписание договора сторонами.
  2. По желанию дарственная заверяется нотариально.
  3. Подача пакета документов в Росреестр для внесения данных в ЕГРП.
  4. Получение выписки из ЕГРП о переходе права собственности на дачу.
Читайте так же:  Как купить земельный участок у администрации района или города, либо получить бесплатно

В том случае, когда стороны состоят друг с другом в родстве, это непременно указывается особым пунктом в договоре. Подтверждается этот факт документом, входящим в список обязательных приложений к договору (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Перечень лиц, признаваемых законом близкими родственниками, приведен в ст. 14 СК РФ и п. 18.1 ст. 217 НК РФ:

  1. Дети (даже усыновленные) и родители (усыновители).
  2. Дедушки и бабушки и их внуки (в том числе усыновленные).
  3. Братья (в том числе неполнородные).

Если стороны не входят в этот перечень, тогда после завершения регистрации сделки одаренному придется заплатить налог (НДФЛ).

Особенности оформления договора при отказе от нотариальных услуг состоят в следующем:

  1. Составить документ, не смотря на его простую письменную форму, произвольным образом нельзя. При его регистрации будет проведена проверка на соответствие требованиям законодательства, а при обнаружении ошибок его вернут заявителям для исправления. Лучше сразу обратиться к юристу за помощью в формулировке дарственной.
  2. Число экземпляров равно числу участников сделки (дарителей может быть несколько и одариваемых тоже), плюс еще один экземпляр для передачи в Регистрационную палату. В самом простом случае, когда сторон всего две, потребуется три экземпляра.
  3. Полный переход права собственности на дачу завершится только после подписания сторонами передаточного акта, в котором подробно описано все передаваемое в дар имущество (земля, дом, прочие постройки).

Особенности оформления дарственной на дачу между близкими родственниками

Оформление дарственной на недвижимое имущество отличается массой своих особенностей, даже если процедура проводится между близкими родственниками.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим важно правильно понимать, как правильно оформляется дарственная на дачу между близкими родственниками.

Оформление дарственной осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса, но помимо этого, некоторые вопросы также уточняются в Земельном, Семейном и Налоговом кодексах.

В первую очередь, в процессе оформления договора дарственной устанавливается, относится ли одаряемое лицо к категории близких родственников дарителя.

К этой категории относятся следующие граждане:

  • родители;
  • дети;
  • бабушка и дедушка;
  • внуки;
  • супруги;
  • сестры и братья.

Данный перечень прописан в статье 14 Семейного кодекса. В то же время Земельным кодексом устанавливается неделимость земельного участка и того дома, на котором он был возведен. Это условие устанавливает, что само здание и земельный участок, на котором оно находится, не могут передаваться разным людям.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fizhs-300x424

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Порядок заключения дарственной между близкими родственниками

Договор на передачу в качестве дара дачи и прилегающего земельного участка может вносить определенные корректировки в использование территории в том случае, если земля предназначена для обустройства парка или ведения сельскохозяйственной деятельности.

После сбора всей необходимой документации нужно будет обратиться в территориальное отделение регистрационной палаты, расположенное в том регионе, в котором находится дачный участок.

Уполномоченные сотрудники государственного органа должны будут проверить предоставленный им перечень документов на их соответствие действующему законодательству, после чего примут решение о возможности проведения сделки дарения дачи.

После того, как договор будет внесен в соответствующий реестр, сделка приобретает юридическую силу, а одаряемый может зарегистрировать право собственности на полученное имущество.

Образец технического паспорта на дом:

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1-41-300x323

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F2-39-300x364

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F3-27-300x325

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F4-15-300x316

Оформление дарственной между близкими родственниками осуществляется только после сбора полного перечня документов, таких как:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • справка, подтверждающая внесение указанного объекта в государственный реестр;
  • справка, подтверждающая государственную регистрацию дачи;
  • справка, полученная из Бюро технической инвентаризации;
  • документы, подтверждающие возможность проведения строительных работ на земельном участке;
  • технический паспорт, оформленный на каждый объект недвижимости;
  • кадастровый план, оформленный на рассматриваемую недвижимость;
  • проект оформляемого договора дарения;
  • гражданский паспорт каждой из сторон;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за оформление сделки дарения;
  • акт приема-передачи рассматриваемого имущества.

После оформления полного пакета документов они будут переданы в территориальное отделение Росреестра, после чего будет проведена процедура официальной регистрации договора дарения.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1-27-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F2-27-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F3-18-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F4-10-300x212

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F5-9-300x212

Как составляется договор ренты на дачу — смотрите вот тут.

Читайте так же:  С чего начать покупку квартиры

Дарственная в обязательном порядке оформляется в письменной форме, которая должна быть подписана каждой из сторон.

В образце договора должна присутствовать вся необходимая информация о дачном участке, передаваемом в качестве дара, а также о родственниках, между которыми осуществляется дарение:

  • информация, которой идентифицируется одаряемый и даритель;
  • паспортные данные каждой из сторон;
  • адрес, по которому располагается рассматриваемый участок;
  • площадь надела, присвоенный ему при регистрации кадастровый номер, а также целевое предназначение;
  • технические характеристики недвижимого имущества, находящегося на территории данного участка;
  • другая информация об объекте дарения.

В процессе оформления договора нужно также указать основания, на которых указанное имущество находится в собственности дарителя.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B8-300x263

Образец договора дарения дачи

Договор дарения на различное имущество может оформляться в стандартной письменной форме. В первую очередь, можно будет оформить документ полностью самостоятельно, предварительно ознакомившись со стандартной формой этой бумаги.

В данном случае крайне важно будет указать всю необходимую информацию в оформляемом договоре дарения корректно, так как любые ошибки могут привести к признанию недействительности соглашения.

Чтобы все характеристики рассматриваемого имущества и всех участников сделки были указаны корректно, стоит заранее подготовить все бумаги, которые требуются государственным служащим в процессе оформления договора дарения, так как соответствие информации, указанной в предоставляемой документации и оформленном договоре дарения, является залогом корректного оформления дарственной.

Для этого подается соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра, после чего заполняется заявление на регистрацию и предоставляется полный перечень необходимых документов. При получении бумаг сотрудник обязан будет предоставить в ответ расписку, а также сообщить, когда нужно будет обратиться за получением готового свидетельства.

Далее оплачивается государственная пошлина, предусмотренная за проведение регистрационных мероприятий, после чего гражданину должны сообщить дату, когда ему нужно будет вновь посетить Росреестр для того, чтобы получить свидетельство вместе с остальными бумагами.

В конечном итоге достаточно будет вновь посетить государственный орган и забрать бумаги в установленное время.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-300x427

Образец паспорта гражданина РФ

Одаряемому нужно будет оплатить налог на доход физических лиц по результатам договора дарения по ставке 13% от стоимости полученного имущества. Если он является близким родственником дарителя, оплачивать налог не обязательно.

Также стороны имеют право оформить договор дарения дачного участка через нотариуса.

Стоит отметить, что действующее законодательство не устанавливает никаких обязательств, связанных с оформлением дарственной через нотариуса, но в любой момент можно воспользоваться таким способом.

В преимущественном большинстве случаев услуги профессионального юриста требуются в том случае, если стороны хотят:

  • исключить какие-либо ошибки в процессе оформления дарственной;
  • заверить бумагу у нотариуса в качестве гарантии корректности оформления дарственной;
  • сократить возможные поводы для оспаривания оформленного договора дарения.

Регистрация права собственности на одаряемого также осуществляется нотариусом полностью самостоятельно, но в конечном итоге это все оборачивается дополнительными расходами, такими как оплата услуг специалиста, а также государственная пошлина, предусмотренная за нотариальное заверение составленного договора.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F%25D0%2591%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8-1-37-300x437

Образец акта приема-передачи земли

После подписания договора стоит зарегистрировать передачу права собственности на указанное имущество новому лицу. Оформление дарственной через нотариуса освобождает от необходимости самостоятельной регистрации, но если такой специалист не привлекался к проведению сделки, действовать придется самостоятельно.

Для регистрации оформленного соглашения нужно будет посетить территориальное отделение Росреестра, многофункциональный центр или ФРС.

При подаче обращения в государственные органы нужно будет предоставить заявление, составленное в соответствии с установленным образцом, а также полный перечень документов на рассматриваемую недвижимость. Помимо этого, оплачивается государственная пошлина за регистрацию такого соглашения.

Договором дарения определяется передача права собственности на здания и земельный участок в качестве единого объекта. Оформление сделки осуществляется в соответствии со всеми правовыми нормами, так как в противном случае она будет признаваться недействительной.

В первую очередь, должны отсутствовать какие-то встречные условия передачи имущественных прав одаряемому, а в документе должны отражаться различные реквизиты, прописанные в правоустанавливающей документации.

При этом не лишним будет знать о том, что подаренный земельный участок является частной собственностью одаряемого, и даже если у него есть супруга или супруг, они не смогут претендовать на это имущество в процессе развода, так как оно не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Смотрите здесь, можно ли подаренную дачу подарить другому.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Расстояние между баней и жилым домом на своем или соседском участке

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdarstvennaya-na-dachu-4

Когда люди дарят друг другу крупную собственность через договор дарения, следует знать множество нюансов. Особенно если это дарственная на дачу, сочетающая в себе как минимум 2 объекта: земельный участок и садовый дом.

Дарение – это договор, по которому одно лицо безвозмездно передает (делает пожертвование) имущество другому. Однако в любой юридической документации имеются свои тонкости и формальности. Следует ознакомиться с основными нюансами документа.

Основное отличие от остальных договоров передачи собственности – это безвозмездность. Также наследодатель не имеет права распоряжаться имуществом как угодно. В противном случае сделка считается недействительной, согласно статье 575–582 ч.2 ГК РФ.

Что касается формальностей документа – лицо может составить произвольный текст или обратиться к стандартным шаблонам (образцам) в интернете. Для получения законодательной силы, договор дарения дачи нужно нотариально заверить.

Следует помнить: если стоимость имущества ниже 3000 рублей, то передача может происходить в устной форме.

Говоря о дачном участке, стандартный договор подлежит корректировке. Например, если земля имеет сельскохозяйственный статус, принадлежит СНТ или находится в долгосрочной аренде у муниципалитета, передать ее в дар не получится. Прежде чем распоряжаться таким наделом, его нужно приватизировать, предварительно получив разрешение у органов власти или добившись его через суд.

Если правовой статус дачи позволяет осуществить дарение, далее нужно убедиться в правоспособности ее владельца.

Разберем по дарственной на дачу основные плюсы и минусы:

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdarstvennaya-na-dachu-2

Большинство приведенных минусов связаны со взаимоотношениями двух сторон, поэтому нужно быть уверенным в выбранном человеке.

Список необходимых документов представлен ниже:

  1. Свидетельство о получении наследства, сделка купли/продажи имущества и прочие правоустанавливающие бумаги.
  2. Предоставление договора, где имеется обоюдное согласие двух лиц.
  3. Справка о государственной регистрации собственности.
  4. Технический паспорт дома (если имеется).
  5. Документы, удостоверяющие личность обоих лиц.
  6. Доверенность, если сделка проводится через представителя сторон.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  8. Заявление для прохождения государственной регистрации.
  9. Подробный план дачного участка. Его выдают в кадастровой службе.
  10. Справка от подразделений БТИ.

Корректно оформить документы — значит, четко следовать инструкции. Ниже представлены шаги, которые необходимо сделать при заключении договора дарения.

  1. Заполнить отдельный банк для дарения. Помните: ошибок быть не должно, по возможности сверяйтесь с примером. Заверьте документацию у нотариуса.
  2. После заполнения бумаг, нужно обратиться к регистрирующему органу – отделению Росреестра или участковому МФЦ, где проводится проверка всех пунктов дарения в соответствии с действующим законодательством.
  3. Если все проходит успешно, то государственное учреждение вносит договор в специальный регистр. Затем документ вступает в законную силу. На этом процесс можно считать оконченным.

Обращение к нотариусу – необязательное условие, но крайне рекомендуемое. Это поможет оспорить некоторые моменты в судебных разбирательствах. Если один экземпляр потеряется, то копия всегда останется у нотариуса. Помимо этого, клиент получает договор с полной юридической силой.

Недостаток обращения к специалисту – это обязанность заплатить. Полученный документ составляется в трех экземплярах. Два отдаются дарителю и одариваемому, а третья копия остается у нотариуса.

Существует несколько ключевых факторов, влияющих на цену оформления:

  • уплата налога;
  • оплата государственной госпошлины;
  • услуга «дарственных под ключ».

Это специализированные юридические конторы, занимающиеся оформлением и сбором документов по вопросам дарения и передачи имущества. Такой вариант идеально подходит для финансово обеспеченных людей, не имеющих времени на прохождение всех процедур.

Стоимость услуг конторы составляет от 5000 рублей. Как правило, цена зависит от региона и характеристик дачного участка. Максимальная сумма оплаты услуг – до 15 000 рублей. В стоимость включены следующие этапы:

  1. Сбор всех документов для договора дарения.
  2. Составление сделки – письменный вид.
  3. Регистрация договора в Росреестре или МФЦ.
  4. Доставка заполненных бланков заказчику.

Если оформление сделки дарения происходит через нотариуса, нужно будет заплатить государственную пошлину. В 2017 году сумма равна 1000 рублей. Пошлина оплачивается за оформление государственной регистрации.

Читайте так же:  Заявление на вступление в наследство - образец

Согласно законодательству РФ налогообложение применяется к дарственному имуществу по ставке 13% от оценочной стоимости дачи для резидентов, и 30% — для нерезидентов страны.

Также уплата налога предусматривается в двух случаях:

  • если оба лица – не родственники;
  • стороны являются дальними родственниками (племянник, тетя, кузен и др.).

Освобождаются от уплаты налога если:

  1. Лица является членами одной семьи (муж – жена, сын, дочь).
  2. Стороны – близкие или ближние родственники (братья, сестры, бабушки, внуки).

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdarstvennaya-na-dachu-1

Таким образом, дарение дорогостоящего имущества может потребовать больших затрат со стороны одаряемого. Пример: дача стоит 1 млн руб. и безвозмездно передается тетей племяннику. Сколько последнему придется внести в казну? Целых 130 тыс. руб. Причем занизить в дарственной стоимость дома, чтобы минимизировать налог, не получится. Если цена будет стоять на 20% ниже, чем рыночная, такая сделка будет признана недействительной.

Нередко, чтобы избежать уплаты налога, две стороны заключают сделку купли-продажи вместо дарственной. Важно уметь выбрать верного человека, с которым можно заключить соглашение дарения.

Дарственная же – лучший способ подарить землю своему родному человеку, ведь ему не надо платить налог.

При составлении договора обе стороны должны быть согласны с обращением к нотариусу.

Помните: заверять документ необязательно, но имеет смысл, если стороны хотят получить гарантии.

Цели обращения к нотариусу:

  1. Безошибочное составление документа дарения.
  2. Получение печати на договоре для подтверждения действительности.
  3. Минимизация рисков обращения в суд при возникновении споров.

Нотариус выполняет всю работу сам. Ему требуется от сторон только лишь предоставить документы и сведения о дачном участке, а также удостоверения личности сторон. Госрегистрация также проводится нотариусом самостоятельно.

Ниже представлены затраты на его услуги:

  1. Оплата услуг – это процесс воздействия со сторонами и составление договора.
  2. Стоимость пошлины и регистрации.
  3. Налог на доход.

Вместо несения дополнительных затрат человек может сам оформлять договор дарения на собственность. Составляется он в письменной форме. Чтобы это сделать, нужно знать перечень необходимых документов. Несколько важных пунктов, которые считаются обязательными, представлены ниже:

  1. Данные о сторонах. Их паспорта, ФИО, место проживания и прочее.
  2. Предоставление информации о предмете дарения. Нужно описать все характеристики: местоположение, площадь, состояние. Если какая-либо информация отсутствует, то сделка будет считаться недействительной.
  3. Указание даты передачи имущества. Также это может быть записано в виде обещания для дарения в будущем.
  4. Подписи обеих сторон – дарителя и одаряемого.

Обязательно нужно подготовить те документы, которые были указаны выше в пункте «документы для оформления». Если вся информация написана верно – поставить подписи.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdarstvennaya-na-dachu-3

После подписания договора нужно зарегистрировать право на владение собственности. Сделать это можно так:

  1. По месту нахождения дачи нужно обратиться в управляющий орган.
  2. Написать соответствующее заявление на регистрацию, предоставив документы. Попросить бланк для заполнения можно прямо у сотрудника регистрирующего органа.
  3. Далее нужно оплатить государственную пошлину.
  4. После получения расписки оформить свидетельство на право собственности.

Следует помнить: предоставлять нужно все документы, иначе в регистрации будет отказано.

Одаряемая сторона обязуется заплатить налог от дохода после подписания дачи. Ставка равняется 13% от стоимости объекта. Напомним, что налог не оплачивается, если даритель – близкий родственник (дочка, сын и др.).

Если говорить о форме дарственной на дачу между близкими родственниками, ее образец не установлен. Оформляться сделка будет по стандартным процедурам.

Если обе стороны совершают сделку самостоятельно, то обращаться в нотариат им необязательно. Достаточно оформить бумагу в простой письменной форме и на ее основании зарегистрировать переход прав в Росреестре. После чего получатель становится полноправным собственником, на его плечи ложится ежегодная оплата имущественного (земельного) налога, а также НДФЛ, если он решит продать дачу раньше, чем пройдет 5 лет с момента сделки.

Изображение - Дарственная на дачу между близкими родственниками 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here