Что подразумевается под улучшением жилищных условий

Предлагаем рассмотреть тему: "что подразумевается под улучшением жилищных условий" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_vst

Вокруг материнского капитала ходит много разговоров. Ведь за его счет на территории РФ можно улучшить свои жилищные условия.

Вот только мало кто знает из владельцев материнских капиталов о том, каким образом можно улучшить свои жилищные условия?

Какие документы необходимо предоставит в каждой конкретной ситуации?

Рассмотрим эти вопросы подробней.

Само по себе улучшение жилищных условий подразумевает под собой возможность использования денежных средств из материнского капитала на:

  • Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_chtoпокупку дома либо же квартиры (любой жилой недвижимости);
  • ремонт либо реконструкцию жилой недвижимости;
  • возведение жилой недвижимости;
  • погашение любого кредита, который был оформлен ранее для покупки жилья.

Рассмотрим каждый из подпунктов по отдельности.

Чтобы купить квартиру либо же дом под материнский капитал необходимо отвечать некоторым требованиям, а именно:

  • Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_pokupkaнедвижимость должна быть расположена на территории РФ;
  • обязательное наличие системы отопления;
  • в обязательном порядке в недвижимости должно быть электричество, вода и канализация;
  • процент износа жилой недвижимости должен составлять не меньше 50%.

Согласно законам РФ покупка дома либо квартиры, которая находится в аварийном состоянии, категорически запрещена.

Если речь идет о покупке жилого дома, то в обязательном порядке необходимо покупать с ним еще и земельный участок, на котором он расположен.

Если говорить о документах, которые необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, то их перечень заключается в следующем:

  • заявление от владельца материнского капитала;
  • оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования;
  • сертификат на материнский капитал;
  • копии паспортов супругов и свидетельства о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому недвижимость будет оформлена на всех членов семьи, включая детей;
  • реквизиты банковского счета продавца недвижимости;
  • договор купли-продажи с указанием в нем стоимости недвижимости.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если говорить о самом ремонте жилой недвижимости, то согласно законам РФ, направить денежные средства из материнского капитала на воплощение этой затеи запрещено.

Но при этом допускается вариант проведения реконструкции.

Однако обязательным условием для реконструкции за счет материнского капитала принято считать увеличение площади жилой недвижимости.

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_rekonstrukcija

В процессе реконструкции допускается:
  • приступить к возведению нового жилого строения;
  • переоборудовать непосредственно чердак под мансарду и так далее.

Для возможности получить средства на реконструкцию из материнского капитала необходимо обращаться в территориальный орган Пенсионного Фонда.

Законодательством РФ допускается возможность постройки жилья за счет материнского капитала.

При этом финансирование осуществляется в несколько этапов:

  • на первом этапе перечисляется 50% суммы материнского капитала;
  • спустя 6 месяцев – перечисляется остаток.

Более того, семья имеет право, как самостоятельно заниматься постройкой, так и обратиться в фирму подрядчиков.

В том случае, если семья занимается постройкой дома самостоятельно, необходимо предоставить в ПФ перечень такой документации, как:

  • Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_stroitelstvoдокумент о праве собственности на землю (участок на котором планируется постройка);
  • документ, который разрешает строительство;
  • банковские реквизиты, куда необходимо перечислить денежные средства;
  • обязательство об оформлении права собственности на эту недвижимость всех членов семьи;
  • паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении ребенка;
  • сертификат на материнский капитал.

Стоит отметить, что эти документы необходимо для получения первого транша денежных средств.

Чтобы получить остаток (перейти ко второму этапу финансирования) необходимо предъявить такие документы, как:

  • акт, который подтверждает факт проведения строительства;
  • банковские реквизиты для перечисления остатка денежных средств.

В том случае, если семья решает обратиться с вопросом о возведении жилья к подрядным организациям, им необходимо предъявить перечень такой документации, как:

  • документ о праве собственности на землю (участок на котором планируется постройка);
  • документ, который разрешает строительство;
  • договор с подрядной организацией;
  • смету, в которой указывается стоимость работ;
  • банковские реквизиты подрядчика, куда будут перечисляться средства (обычно они указываются в самом соглашении с подрядчиками);
  • паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому все члены семьи будут иметь равную долю собственности в этой недвижимости.

Конечно, наиболее простым вариантом улучшить свои условия проживания принято считать покупку недвижимости. Но что делать, если покупатель не соглашается?

Читайте так же:  При покупке квартиры на что нужно обратить внимание в документах

В таком случае можно оформить кредит либо же ипотеку и погасить задолженность средствами из материнского капитала.

Стоит учитывать, что с материнским капиталом решение о предоставлении займа принимается на общих основаниях и никаких привилегий не предусмотрено.

Основным условием при оформлении займа считается то, что он должен быть целевым. Банальный потребительский кредит материнский капиталом погасить нельзя.

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_ipotekaАлгоритм оплаты матерински капиталом заключается в следующем:

  1. Обращение в Росеестр и регистрация договора покупки недвижимости.
  2. Обращение в ПФ.
  3. Оформление перевода средств из материнского капитала на банковский счет.

При этом необходимо будет при обращении в ПФ предоставить перечень такой документации, как:

  • паспорта всех членов семьи;
  • сертификат на материнский сертификат;
  • СНИЛС самого заявителя;
  • документ, который указывает на размер кредиторской задолженности;
  • документ о праве собственности на жилье;
  • обязательство по оформлению равных долей на каждого члена семьи;
  • договор о кредитовании.

Необходимо брать во внимание, что кредит, который оформлен в МФО невозможно оплатить за счет средств из материнского капитала.

Многие семьи задаются вопросом – а можно ли купить дачу за счет материнского капитала? Ответ очевиден – можно, но если она будет отвечать некоторым требованиям.

Для того чтобы приобрести дачу, необходимо признать ее жилой недвижимости. По этой причине, такая дача должна соответствовать всем критериям, которые необходимо придерживаться при покупке дома.

Если говорить о возможности приобретения бытовой техники для дома, то эти товары не считаются за улучшение жилищных условий и поэтому это категорически запрещено.

В среднем, принятие решение и перевод денежных средств осуществляется спустя несколько недель.Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_sroki

Выделить доли в жилой недвижимости, которая приобреталась либо же реконструировалась за счет средств из материнского капитала можно двумя способами, а именно:

  • путем подписания договора о предоставлении в право собственности долей в жилой недвижимости детям;
  • либо же с помощью оформления дарственной.

Если говорить о договоре предоставления доли, то для его подписания необходимо обратиться в нотариальную контору по месту своего проживания и предъявить такие документы, как:

  • Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmaterinskij_kapital_na_yluchwenije_zilija_doliудостоверения личности всех членов семьи;
  • документ на право собственности недвижимости;
  • письменное согласие о выделении доли собственника недвижимости.

Если говорить о цене такого документа, то нотариусы в среднем возьмут за свои услуги порядка 2 тысяч рублей.

Если говорить о дарственной, то для этого также необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания и предъявить такие же документы. Стоимость практически не отличается от составления договора.

По большому счету, оба этих документов отлично подходят для дальнейшего его предоставления в регистрационную палату и вступления ребенка в право собственности своей доли по одному из документов.

Особенности использования регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий

Региональный материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий, по сути, таким же образом, как и государственный.

Но при этом, во многих регионах нашей страны, допускается использование этого капитала на улучшение жилищных условий, таким образом, как:

  • на постройку внутридомовых систем газоснабжения, водопровода и так далее;
  • на непосредственное подключение дома к системе газо- и водоснабжения;
  • на постройку самого вывода газопровода;
  • на покупку внутридомового газового оборудования.

При этом денежные средства из материнского капитала могут быть использованы как в полном, так и в частичном объеме.

Чтобы знать точно о том, каким образом можно улучшить свои условия в конкретном регионе, следует обратиться в территориальный отдел Пенсионного Фонда и узнать полный перечень работ, на которые можно претендовать за счет этих денег.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Про использование денежных средств материнского капитала на улучшение условий проживания для семьи рассказано в следующем видеосюжете:

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fvseon.com%2Fplugins%2Fsystem%2Flazyloadforjoomla%2Fassets%2Fimages%2Fblank

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fvseon.com%2Fplugins%2Fsystem%2Flazyloadforjoomla%2Fassets%2Fimages%2Fblank

Дмитрий Богомолов: «На практике под улучшением жилищных условий понимается увеличение жилой площади»

Об использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий рассказал генеральный директор юридической компании «Богомолов, Бурдачев и партнеры» Дмитрий Богомолов.

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fvseon.com%2Fplugins%2Fsystem%2Flazyloadforjoomla%2Fassets%2Fimages%2Fblank

Дмитрий, все знают, что МСК можно использовать на приобретение дома или квартиры. Но в законодательстве содержится и ряд ограничений. Какое жилье можно приобрести с использованием средств МСК?

Действительно, современное законодательство в области социального обеспечения граждан построено так, чтобы максимально защитить интересы несовершеннолетних и не допустить злоупотреблений со стороны родителей. На сегодняшний день федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» формулирует ряд требований и ограничений. Так, согласно статье 10 закона приобретаемое с использованием средств МСК жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации, а кроме того, жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению.

Читайте так же:  Как использовать маткап, пока младшему ребенку нет трёх лет

Также судебная практика, толкуя термин «улучшение жилищных условий», выработала свои требования к жилью, приобретаемому с использованием средств МСК. Так, коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ указывает, что приобретаемое с использованием средств МСК должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому помещению, являться пригодным для постоянного проживания.

Кроме того, ВС РФ отмечает, что законодатель не ограничивает держателя государственного сертификата в выборе способа улучшения жилищных условий, гражданин вправе иметь в собственности неограниченное количество объектов недвижимости, владеть и пользоваться ими по своему усмотрению, приобретаемое жилье должно соответствовать цели направления данных средств – улучшению жилищных условий семьи, созданию условий, обеспечивающих достойную жизнь, что предусмотрено преамбулой закона о государственной поддержке семей в качестве основной цели установления социальной поддержки семей, имеющих детей.

Какие документы для этого необходимы?

Требования относительно пакета документов, необходимого для направления средств МСК на приобретения жилья, установлены в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Общий пакет документов для направления средств МСК на приобретение жилого помещения включает в себя:

  • письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами/частью средств МСК. Бланк заявления находится в открытом доступе на официальном сайте ПФР;
  • сертификат на МСК или его дубликат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства лица, получившего сертификат;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению жилья является супруг лица, получившего сертификат; и основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению жилья является супруг лица, получившего сертификат;
  • копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно знать, что если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия представителя.

Еще одно уточнение в постановлении правительства касается того, если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору. Кроме того, размер средств (части средств) МСК, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Некоторые особенности порядка подготовки документов предусмотрены и в случае, если денежные средства МСК направляются на участие в долевом строительстве. В таких ситуациях наряду с общим пакетом документов вместо копии договора купли-продажи и выписки заявитель представляет:

  • копию ДДУ, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору
  • засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной ДДУ, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств МСК, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению.

Свои условия предусмотрены и для заявителей, в случае если денежные средства МСК направляются в счет уплаты вступительного взноса или паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг является членом ЖК, ЖСК, ЖНК, и в случае направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку жилья, а также в случае если заявитель планирует направить средства МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку жилья. Для того чтобы подать заявление с необходимым перечнем документов правильно, без лишних временных затрат и финансовых потерь, рекомендуем вам, обращаться за помощью к юристу, который будет непосредственно координировать вас на всех этапах процедуры и поможет подготовить верный пакет документов.

Можно ли приобрести дом в другом населенном пункте? Будет ли это считаться улучшением жилищных условий семьи

Законодательство предусматривает территориальное ограничение на приобретение жилья с привлечением средств МСК в рамках п. 3, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: приобретаемое с использованием средств/части средств МСК жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Следовательно, приобрести дом в другом населенном пункте возможно. Судебная практика также подтверждает указанную позицию в рамках Обзора Судебной Практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018).

Читайте так же:  Продаем квартиру без помощи риэлтора – полезные рекомендации и пошаговая инструкция

Могут ли средства МСК использоваться для покупки земельного участка с последующим строительством дома?

Согласно существующим правилам, просто купить земельный участок, на котором ничего не построено, невозможно. Средства МСК – это сумма, которая направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, поэтому пустой земельный участок не может стать объектом покупки.

Однако если у вас в собственности уже есть земельный участок согласно п. 1.1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», часть средств МСК в сумме, не превышающей 50 % размера средств МСК, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана указанному лицу на строительство/реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

В каких случаях ПФР может отказать в использовании МСК?

В соответствии с п. 2, ст. 8 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в удовлетворении требований, указанных в заявлении о распоряжении средствами МСК может быть отказано в случае:

Что вообще подразумевается под термином «улучшение жилищных условий»: более новое жилье, большая площадь и т. д.?

На сегодняшний день, законодатель не закрепляет легально определения понятия «улучшение жилищных условий», данный термин является собирательным в российском законодательстве.

Статья 10 ФЗ под улучшением жилищных условий понимает:

  • приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);
  • строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Практика сформировала следующий подход: Под улучшением жилищных условий понимается так называемый прирост жилой площади на одну установленную законом норму. Кроме требований к размерам нового жилья, многие суды предъявляют требования и к его качеству. Денежные средства по МСК не направят, если: жилое помещение не пригодно для проживания; в доме или квартире отсутствует отопление, водопровод; благоустройство приобретаемого взамен жилища хуже; отсутствует среда для социализации и развития ребенка.

По данным Росреестра, очень многие родители при использовании материнского капитала не включают детей в сособственники, что в дальнейшем при продаже объекта недвижимости делает сделку небезопасной для покупателя. Как обезопаситься? Где найти информацию об использовании собственниками маткапитала? Сталкиваетесь ли вы с подобными случаями на практике?

Точнее, вопрос стоит сформулировать так – как проверить квартиру перед покупкой на предмет наличия обязательства выделения долей детям, если квартира приобреталась с участием средств МСК?

На практике такие ситуации встречаются достаточно часто, и разобраться в них без квалифицированного юриста подчас бывает невозможно.

Чтобы обезопасить себя от приобретения «проблемного» жилья, нужно анализировать все имеющиеся документы поэтапно. Во-первых, стоит разобраться в основаниях владения жилым помещением предыдущим собственником. Была ли квартира куплена или же перешла в собственность продавца по иному основанию. Проверить это можно, проанализировав правоустанавливающие документы, и удостовериться, заказав в МФЦ выписку из ЕГРН.

Далее анализируем, была ли у продавца в принципе возможность использования средств МСК. Сколько детей в семье продавца, когда родился второй или третий ребенок в семье. Эти вопросы позволят установить, имел ли продавец право на МСК. Следующий вопрос в данной цепочке: использовал ли продавец средства МСК для приобретения квартиры, а если использовал, то как. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов приобретения жилья с использованием средств МСК:

  1. приобретение квартиры непосредственно по договору купли-продажи, по договору уступки прав требования или по ДДУ;
  2. приобретение жилья по вышеуказанным договорам, но с использованием ипотечного кредита на покупку, при котором выплаты производятся уже материнским капиталом.
  3. приобретение квартиры в ЖК/ЖНК/ЖСК, направление средств МСК на оплату паевых взносов.

В первом случае при использовании средств МСК на приобретение жилья упоминание этого имелось бы в рамках правоустанавливающего документа, так как это является одним из требований ПФР при переводе денег на покупку.

Во втором случае разобраться будет уже не так просто. Кредитная организация выдаст ипотечный кредит только при условии, что объект залога можно будет легко реализовать, поэтому зачастую банки не допускают оформления долей на детей, пока ипотека не погашена. Как итог заемщик выступает единоличным собственником, а для погашения кредитных выплат обращается в ПФР за направлением средств МСК, куда подается обязательство о том, что в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения ипотеки он выделит доли в праве собственности супругу и детям. Подобная ситуация несет в себе больше всего рисков для покупателя, поскольку в правоустанавливающем документе в таком случае упоминания МСК не будет. Информацией о привлечении средств МСК владеет только банк, ПФР и продавец, однако получить информацию от банка или ПФР третье лицо не сможет, а продавец может эту информацию просто скрыть.

Читайте так же:  Подача заявления на использование мат. капитала граждан, живущих за пределами рф

В третьем случае риски также сохраняются. ЖК/ЖНК/ЖСК выдают справку о полной выплате пая как правоустанавливающий документ. В нем не указывается информация об использовании средств МСК.

К сожалению, на сегодняшний день покупатель не имеет возможности достоверно убедиться в том, что при приобретении жилья средства МСК не были использованы. Профессиональное ведение переговоров, тщательный анализ документов и фактических обстоятельств приобретения квартиры помогут минимизировать риск приобретения «опасного» жилья. Кроме того, позволит избежать рисков предъявление продавцом покупателю справки из ПФР о том, где находится сумма МСК, или о том, на какие цели средства использованы, например, на обучение ребенка.

На практике с такими ситуациями приходится сталкиваться довольно часто, однако грамотное сопровождение сделки профессиональным юристом поможет избежать всех негативных последствий, возникающих в подобных ситуациях.

Улучшение жилищных условий предполагает повышение уровня комфорта, повышение качества жизни. Данный вопрос является очень актуальным для большого количества семей, которые или еще арендуют чужое жилье, или живут в тесных условиях. Даже семьи с детьми вынуждены тесниться в комнате общежития или жить в однокомнатной квартире. Социальная политика государства направлена на то, чтобы постепенно улучшить условия проживания граждан, обеспечить достойный уровень жизни. Разрабатываются государственные программы, которые предполагают использование ипотечных кредитов с низким процентом, направленность материнского капитала на расширение жилплощади. Некоторых категорий эти программы касаются в первую очередь. Это многодетные семьи, семьи с инвалидами и другие категории, которые живут в Москве социальном, коммунальном жилье, а также в квартирах, характеризующихся аварийным состоянием.

•Одна из основных задач улучшение условий жизни – это расширение жилплощади. Существуют определенные нормы количества квадратных жилых метров на одного человека. Если эти нормативы нарушены, трудно говорить о комфорте и удобстве проживания в квартире или доме.

•Улучшить жилищные условия – это значит также переехать в новый дом или квартиру, если старое жилье находится в опасном, аварийном состоянии. При этом семья должна получить жилье с площадью, которая соответствует жилищным нормативам.

•Более комфортные и удобные условия могут понадобиться в связи с состоянием здоровья. Инвалидам, вынужденным передвигаться в специальном кресле, удобнее жить на нижних этажах.

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=https%3A%2F%2Flaw5.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fmini-in

С чего нужно начинать решение проблемы по улучшению условий жизни

Если по тем или иным причинам требуется повысить комфорт жилья, нужно в специальных органах стать на учет, зарегистрироваться в очереди. Для этого потребуется собрать определенные бумаги и подать их в жилищный отдел Москвы соответствующего района.

•Документы, подтверждающие владение жилой площадью.

•Справки о регистрации членов семьи в квартире.

•План квартиры (из БТИ).

•Справки об отсутствии собственного жилья.

•Жильцы общежитий и коммунальных квартир подают копии санитарного паспорта.

•Нужны копия и оригинал таких документов, как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, военный билет, свидетельство о браке.

Более точный список можно получить в жилищном отделе. Есть некоторые нюансы в перечне документов для разных категорий. Например, долгожители Москвы (живущие в коммунальной квартире) должны предоставить справку, которая подтверждает проживание в столице не менее 40 лет.

Стать в очередь на лучшее жилье могут те, кто проживает в социальной, в коммунальной квартире, в общежитии, если им принадлежит меньше 15-20 квадратных метров. При этом ни у кого из членов семьи, проживающей в маленькой квартире или в одной комнате, не должно быть в собственности другой недвижимости.

Категории для внеочередного улучшения жилищных условий

Согласно жилищному законодательству РФ социальное жилье с большей площадью и комфортом предоставляется без очереди:

•детям, которые остались без родительской опеки,

•живущим в непригодном помещении,

•страдающим тяжелым хроническим заболеванием.

В жилищном законодательстве предусмотрено несколько способов решения проблемы. Это специальная ипотека, предоставление жилья по договору социального найма, жилищные субсидии и сертификаты.

Читайте так же:  Процедура перерасчета квартплаты в связи с отсутствием жильцов в 2019 году

Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.ypensioner.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmk14Наиболее актуальной проблемой планирования жизни для всех россиян является, конечно же, проблема, связанная с улучшением жилищных условий.

Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предусматривают, что его можно использовать «посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах», связанных с приобретением (строительством) жилья.

Что понимается под улучшением жилищных условий применительно к использованию средств материнского капитала?

Лица, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал желающие улучшить свои жилищные условия могут направить данные средства на:

приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств, не превышающих 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на банковский счет лица, получившего сертификат.

Правилами предусмотрены следующие виды расходов, на которые можно направить средства материнского капитала:

покупка жилого помещения;

уплата по договору участия в долевом строительстве жилья;

строительство и реконструкция индивидуального жилого дома;

уплата вступительного взноса или паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив;

уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья.

Заметьте, что очень важно: в последнем случае механизм использования средств материнского капитала распространяется и на кредиты или займы, обязательство по которым возникло у матери (отца), получившей (получившего) сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.

Обратите внимание и на то, что кредит может быть как ипотечным, так и целевым потребительским.

Одно из главных условий заключается в том, что приобретаемое жи-лье должно находиться на территории России и быть оформлено в общую долевую собственность родителей, детей и других членов семьи (ч. 3, 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ и п. 15 правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Повторное использование оставшихся средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения в целях улучшения жилищных условий, может быть использована на те же цели, но не ранее чем по истечении шести месяцев, со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

При этом должен быть представлен лицом, получившим сертификат, документ органа уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых, общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта, увеличивается не менее, чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

О том, кому выделяются средства материнского капитала, в каких размерах и как им можно наиболее грамотно воспользоваться для решения вопросов финансового и пенсионного планирования жизни, вы узнаете из следующих материалов этого раздела.

Ответы практически на все вопросы по материнскому капиталу Вы сможете найти в моей книге “Что нужно знать о материнском капитале?”.

Что еще читать по материнскому капиталу:

Изображение - Что подразумевается под улучшением жилищных условий 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here