Бессрочная приватизация жилой недвижимости

Предлагаем рассмотреть тему: "бессрочная приватизация жилой недвижимости" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Бессрочная приватизация жилья. Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья

Еще в советские времена в России возникло понятие приватизации. С тех пор этот вопрос доставлял немало хлопот. Сначала планировалась бессрочная приватизация жилья. Со временем в России это право решили отнять. Люди то и дело слышали новости о том, что приватизацию на бесплатной основе хотят закрыть. Только в 2017 году подобный вопрос был решен раз и навсегда. Президент РФ подписал закон, позволяющий всегда приватизировать имущество на бесплатной основе. Бесплатная приватизация – это право, предложенное далеко не всем. И с этой особенностью нам предстоит познакомиться далее. О чем необходимо знать каждому жителю РФ относительно изучаемого вопроса?Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F348709%2F55141

Закон о бесплатной приватизации жилья – это не сказка. Он действительно был принят. И теперь население страны может в любое время реализовать свое право на приватизацию имущества.

Но о чем идет речь? Приватизацией называют процедуру передачи прав собственности на муниципальное или государственное имущество в частные владения. Разумеется, гражданам придется иметь определенные основания для проведения операции. Только конкретный круг лиц может приватизировать то или иное жилье. О том, как сделать это, мы расскажем ниже.

В феврале 2017 года подписан закон о бессрочной приватизации жилья. Точнее, президент подписал Указ, отменяющий некоторые нормы правил переоформления государственной собственности в частное имущество.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Раньше предполагалось, что право бесплатной приватизации прекратится 1 марта 2017 года. До этого операцию предлагали отменить еще раньше. Но правительство не согласилось на подобный шаг.

До 2017 года было предложено продлить бесплатную приватизацию для жителей аварийных домов, детей-сирот и жителей Крыма. Это право предлагалось до 2020 года включительно.Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F348709%2F55142

Несмотря на все это, теперь в России принят закон о бессрочной приватизации жилья. А значит, можно не торопиться с реализацией своих прав. Статистика показывает, что сейчас в стране приватизировано около 78% жилого фонда. И эта цифра стремительно растет.

По действующим правилам в России каждый гражданин может приватизировать государственное жилье. Но только при определенных обстоятельствах. Их мы рассмотрим позже.

Для начала стоит обратить внимание на один нюанс. Дело все в том, что бессрочная приватизация жилья является бесплатной процедурой. Но только один раз. За приватизирование второй и последующих квартир придется платить. Это законное требование.

То есть бесплатное право приватизации предлагается только один раз за всю жизнь. Исключение составляют дети. Если они приватизировали жилье до совершеннолетия, то упомянутое право за ними закреплено и после 18 лет. Такие случаи не являются редкими.

Сколько раз можно участвовать в бессрочной приватизации жилья? Столько, сколько угодно. Но бесплатно реализовать право можно единожды.

Кто может приватизировать имущество в России? Фактически изучаемое право есть у всех граждан РФ. Но лишь при определенных условиях.Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F348709%2F55143

Бессрочная приватизация жилья позволяет переоформлять государственные квартиры в частное имущество всем лицам, прописанным на той или иной территории. Обычно для этого с жильцами заключается договор социального найма. С его помощью будут происходить дальнейшие действия.

Третьи лица приватизировать квартиру или дом не смогут. Для этого им придется зарегистрироваться в жилье на постоянной основе. Временная прописка право на приватизацию не предусматривает.

Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья подписан. Но он никак не отразился на реализации процесса. Как воплотить задумку в жизнь?

Для этого потребуется:

  1. Собрать определенный пакет документов. Перечень необходимых для приватизации бумаг мы рассмотрим позже.
  2. Составить заявление установленной формы.
  3. Обратиться в администрацию города (отдел по жилищным вопросам) с соответствующим запросом.
  4. Дождаться ответа.
  5. Заключить договор о приватизации. Как правило, достаточно просто подписать соответствующее соглашение.
  6. Переоформить права собственности на имущество в Росреестре.

После проделанных действий все участники приватизации получат в собственность ту или иную часть жилья. Обычно имущество разделяется в равных долях. Собственность будет общей долевой. Для выделения частей в натуре лучше сразу обратиться в суд.Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F348709%2F55140

Госдума о бессрочной приватизации жилья в России задумывалась довольно часто. И теперь этот вопрос решен. Только переоформить квартиру или дом бывает нелегко.

Читайте так же:  Сколько стоит приватизировать квартиру при самостоятельном оформлении или через агентство

Почему? Приватизация имеет множество особенностей. Если их не учесть, реализовать свое законное право не получится.

Чтобы приватизировать жилое имущество, каждый потенциальный участник должен помнить следующие правила:

  1. До подачи запроса в администрацию все зарегистрированные в квартире граждане соглашаются с операцией. В противном случае от несогласного придется получить нотариальный отказ. Из квартиры такого человека не выселят, но на долю в имуществе он может не рассчитывать. Отсутствие упомянутых документов делают приватизацию невозможной.
  2. Нельзя вычеркивать из ряда участников детей до 14 лет. Несовершеннолетние могут не участвовать в приватизации только с согласия органов опеки. Получить подобное разрешение бывает проблематично. Поэтому чаще всего дети участвуют в приватизации вместе с остальными обитателями жилья.
  3. В операции могут отказать. Администрация должна будет пояснить мотив своего решения. Без оснований отказывать в приватизации запрещено.

Пожалуй, это все. Бессрочная приватизация жилья позволила гражданам не торопиться с реализацией своих законных прав. Теперь можно воплотить задумку в жизнь в любое удобное время.Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F348709%2F55139

Какие документы пригодятся для воплощения приватизации? С недавних пор в России изучаемая операция требует минимум бумаг. Тем не менее, чтобы их достать, приходится постараться.

Подписать договор о приватизации можно после предъявления следующих документов:

  • заявления установленной формы;
  • справки о составе семьи;
  • выписки из БТИ;
  • свидетельств о рождении всех детей-участников операции;
  • справок с пропиской (для несовершеннолетних до 14 лет);
  • паспортов участников приватизации;
  • отказов от участия в процедуре (требуется нотариально заверить бумаги);
  • выписки из ЕГРП;
  • свидетельств о браках/разводах (при наличии);
  • ордера на квартиру (не обязательно);
  • договора социального найма.

Если кого-то из детей отстраняют от операции, как мы уже говорили, потребуется письменное согласие от органов опеки. Необходимо принести с собой оригинал документа.

Бессрочная приватизация жилья не отразилась на сроках рассмотрения заявок установленного образца. По действующим правилам в среднем запросы изучаются в течение 30 суток.

После того, как администрация города примет то или иное решение, необходимо письменно уведомить об ответе. Делается это в течение максимум 5 дней.

Как уже было сказано, после положительного ответа относительно вопроса приватизации граждане приходят в городскую администрацию с паспортами и подписывают договор.

Внесение новых сведений о собственниках в Росреестре отнимает от 3 до 10 дней. Обычно выписки о правах собственности выдаются на 5 сутки после обращения граждан за ними.

Приватизация жилья стала бессрочной. И теперь граждане могут в любое время реализовать свои права. Оформить квартиру в частную собственность при определенной подготовке не так уж и трудно.Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F348709%2F55138

Для регистрации права собственности на имущество в Росреестре потребуется:

  • заявление;
  • паспорта участников операции;
  • договор о приватизации;
  • старая выписка из ЕГРП (если есть).

Все намного проще, чем кажется. Бессрочная приватизация жилья радует всех жителей России. Теперь нет необходимости в срочном порядке решать данный вопрос.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25B5.jpg.1360x800_q85-300x188

Несмотря на то, что право приватизировать муниципальную недвижимость у россиян возникло ещё в 1992 году, по сегодняшний день ещё далеко не весь жилой фонд переведён в частную собственность. На это есть масса причин, но чаще всего не торопятся воспользоваться возможностью бесплатной приватизации одинокие и пожилые граждане, которым выгоднее пользоваться социальной жилой площадью.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Недавно у граждан, которые не использовали своё право на перевод муниципального жилья в собственность, появилась ещё одна причина не торопиться – введение имущественного налога для физических лиц. То есть, каждый владелец квартиры, частного дома, любого иного жилья или его доли ныне обязан платить налог на эту недвижимость. Кроме того, с каждым годом процент налога растёт на двадцать процентов. Ориентировочно этот рост должен прекратиться к 2020 году. Это стало для государства одной из причин сделать приватизацию жилья бессрочной.

Поправки о бессрочной приватизации дают россиянам достаточно времени обдумать все преимущества и недостатки данной процедуры, чтобы решить, нужно ли это делать. Несмотря на обязанность уплачивать налог на приватизированный жилой объект, перевод жилплощади с личную собственность даёт много возможностей:

  • Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F1486694571_main_thumb-300x171Осуществление законных сделок с недвижимостью (продажа, обмен, передача в наём и аренду);
  • Наследование имущества и его дарение;
  • Самостоятельное принятие решений о регистрации жильцов в любом количестве, независимо от родства;
  • Снижение рисков выселения, даже если возникает задолженность по коммунальным платежам или конфликты с соседями.

Поскольку после 1 марта 2017 года была вероятность того, что бесплатную приватизацию жилья сделает бессрочной новый законопроект, многие повременили с процедурой. Это значит, что муниципальную недвижимость действительно можно оформить в бессрочное пользование.

Читайте так же:  Как прописать новорожденного ребенка – порядок действий и необходимые документы

После принятия решения о бессрочной приватизации возник сопутствующий вопрос – изменились ли правила, условия и порядок переоформления государственной собственности в личное владение. На данном этапе стоит ответить, что никаких изменений не произошло. Поскольку теперь никто ничего не будет продлевать, население может вздохнуть спокойно и не принимать решение второпях.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F600_t_650x433-300x200

Следует напомнить, что бессрочная приватизация жильем не ограничивается, поскольку нельзя забывать и о пользовании муниципальной землей. Воспользоваться такой процедурой переоформления прав могут только те граждане, которые ранее в приватизации не участвовали (имеется в виду дееспособный возраст после восемнадцати лет). Кроме того, жильцы, проживающие в муниципальной квартире, но не зарегистрированные на постоянной основе, претендовать на эту недвижимость не имеют никакого права и могут быть выселены в любой момент.

Соответственно, если кто-либо из проживающих граждан не заинтересован в приватизации и в том, что её сделали бессрочной, он может официально отказаться от участия в оформлении, не теряя при этом права пользоваться жильём или передав свою долю другим участникам.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fprivatizacija-zhilja-300x176

Бессрочное продление приватизаций на сегодняшний день не затронуло и стандартную поэтапную процедуру её оформления. Как и до этого, жильцы имеют право оформить в личную собственность, как всю жилую площадь, так и ее часть. Для ускорения процедуры и снижения риска возникновения конфликтов после, имеет смысл воспользоваться услугами нотариуса, чтобы заверить соглашение и отказы от участия в приватизации. Также, чтобы не задействовать и не отнимать время у всех сразу, можно оформить в нотариальной конторе доверенность на одного человека, который от имени остальных будет заниматься данным процессом, если кто-либо из участников не захочет дополнительно всё контролировать.

После решения вопроса между участниками нужно заняться подготовкой необходимых документов. В каждом индивидуальном случае перечень будет разным.

Стандартный список требующихся бумаг:

  • Личный паспорт каждого участника процесса переоформления недвижимости в частную собственность (только граждане Российской Федерации);
  • Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F8b155a0c7fc6b93ac19af758b1d2c7bf-300x205Свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
  • Свидетельство об официальном супружеском браке или о его расторжении;
  • Договор социального найма жилья;
  • Ордер на недвижимое имущество (при наличии);
  • Кадастровая и техническая документация;
  • Документ, подтверждающий, что заявитель первый раз становится участником приватизации;
  • Квитанция о том, что пошлина уплачена;
  • Выписки о том, что по коммунальным услугам долгов нет.

Когда стало известно о том, что приватизация муниципального жилья станет бессрочной, некоторые граждане, являясь противниками этого, были взволнованы. В основном это лица, проживающие в квартире или частном доме не самостоятельно, а с другими жильцами, часто даже родственниками. Такие люди всячески препятствуют переводу недвижимости из муниципального фонда в собственность, однако их желания мало что значат, если речь идёт не об однокомнатных квартирах.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F1486642827_631b452900e8f39e3c24686fa9eb4c91-1-e1488284947688-300x187

Если немного углубиться в вопрос, то пока возможна приватизация доли жилья, становиться в агрессивное противостояние практически не имеет смысла. Каждый постоянный жилец может переоформить в личное владение свою комнату и соразмерную долю помещений общего пользования, невзирая на протесты соседей. Это абсолютно законно, точно так же, как и частичная приватизация земли, если земельный участок позволяет это по площади.

В особо сложных ситуациях конфликты следует решать через суд, куда необходимо обращаться только после того, как истец соберёт максимально возможный пакет документов и свидетельских показаний, чтобы отстоять свою точку зрения и требования.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Ffiles%2F9%2F3%2F1093639%2F200besplatnaya-privatizaciya-zhilya-stala-bessrochnoj

Соответствующий закон подписал сегодня Президент РФ Владимир Путин (Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. № 14-ФЗ).

В соответствии с документом с сегодняшнего дня утратили силу нормы, устанавливавшие сроки бесплатной приватизации жилья. Таким образом, теперь для граждан, желающих бесплатно приватизировать жилье, каких-либо временных ограничений не существует.

Каковы особенности приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства? Узнайте из “Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки” интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 28 февраля этого года. А в апреле прошлого года Госдума отклонила законопроект об отмене сроков проведения бесплатной приватизации.

Документы по теме:

Читайте также:

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Ffiles%2F1%2F0%2F1093401%2F90x90%2F90v-moskve-budet-razrabotana-novaya-programma-snosa-pyatietazhek

Предполагается, что она затронет до 1,6 млн жителей столицы, а площадь расселяемого жилья составит до 25 млн кв. м.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Ffiles%2F4%2F2%2F1093324%2F90x90%2F90na-pereplanirovku-nezhilyh-pomeshhenij-v-mnogokvartirnyh-domah-mogut-byt-nalozheny-ogranicheniya_-analogichnye-dejstvuyushhim-dlya-zhilyh-

Речь идет о нежилых помещениях, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Ffiles%2F7%2F4%2F1092047%2F90x90%2F90regionam-mogut-predostavit-pravo-osvobozhdat-pensionerov-ot-uplaty-vznosov-na-kapremont

В настоящий момент они вправе предоставлять такую льготу только одиноким пенсионерам, достигшим возраста 80 лет.

Читайте так же:  Как правильно составить договор дарения

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Ffiles%2F3%2F4%2F1086143%2F90x90%2Fne-isklyucheno_-chto-zhilcy-smogut-neposredstvenno-upravlyat-domom-vne-zavisimosti-ot-kolichestva-kvartir-v-nem-90

Сегодня такой способ управления домом доступен, только если квартир не более 30.

Приватизация квартиры в 2019 году. Продление, последние новости

О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости.

Временные лимиты убрали и теперь россияне могут бесплатно приватизировать жилье, в котором проживают, не оглядываясь на календарь. Такое решение было принято правительством страны в начале прошлого года уже после того, как состоялось первое чтение законопроекта о продлении данной процедуры до 2020 года.

Новый для того времени закон, разрешающий покупать жилую недвижимость, вступил в силу в июле 1991 года. В документе были прописаны следующие условия:

  • добровольная приватизация – по желанию проживающего, квартира может быть переведена в частную собственность;
  • возможность бесплатно приватизировать жилье предоставляется один раз в жизни;
  • нельзя приватизировать жилье в аварийном доме или служебном помещении (например, предоставленную в общежитии комнату).

Действие закона должно было прекратиться в 2007 году, вместе с принятием новой редакции Жилищного кодекса, однако после сроки приватизации менялись еще несколько раз. В итоге, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой окончательно – ее сделали бессрочной.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fgod2018.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprivatizacija-kvartiry-v-2019-godu-prodlenie_5

«Предложил отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья гражданами. Идею поддержали. Мы законодательно закрепим эту инициативу», – заявил глава Кабмина Дмитрий Медведев.

Данные Росстата о количестве частного жилья в стране:

Путин подписал закон о бессрочной приватизации жилья

С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной. Документ, одобренный Советом Федерации 15 февраля, опубликован сегодня на официальном портале правовой информации.

Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 1 марта 2017 года. Продлить ее до 2020 года предполагалось для крымчан, лиц, подлежащих переселению из аварийных домов, и детей-сирот.

По словам пресс-секретаря президента РФ Дмитрия Пескова, Владимир Путин всегда был сторонником идеи бессрочной бесплатной приватизации жилья. За бессрочное продление высказывался и премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Отметим, что на данный момент в стране приватизировано 78% квартир.

Куда обращаться по вопросам приватизации жилья в 2019

Приватизация жилья продлена правительством до 01.03.2019 года, поскольку более 20% жилого фонда остается государственным или муниципальным. Программа рассчитана на тех людей, которые по различным причинам до сих пор не прошли процедуру принятия жилья в собственность.

Для того, чтобы разобраться в тонкостях подготовки пакета документов, узнать последние изменения в законодательстве и порядок процедуры, следует обращаться в комитет по приватизации жилья, представленный различными административными образованиями.

В зависимости от структуры исполнительной власти, подразделение, занимающееся приватизацией, имеет различные названия. Суть работы этих органов одинакова, а наименование зависит от районного и исполнительного подчинения. Поскольку программа работает много лет, основной наплыв желающих сошел, то процедура стала более легкой, проверка проходит без частого возврата документов на доработку. Требования к представленной информации остались прежними: документы не должны содержать помарок, исправлений, легко прочитываться.

Если представленный документ потерял рабочий вид, то потребуется предъявить дубликат с нотариальным заверением. Требования к представленным справкам в первую очередь касаются сроков действия. Некоторые свидетельства имеют хождение месяц, а другие пять лет, иногда являются бессрочными. Например, справка о составе семьи имеет значение в течение месяца, кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, справка о неучастии в приватизации по прежним местам регистрации бессрочна.

Работники отдела приватизации жилья, относящегося к жилищному департаменту муниципального образования, имеют каждодневный опыт и предложат первоначально определить по базе статус недвижимости. Если квартира не имеет ограничений по программе приватизации, то заявителю предложат памятку о том, какие потребуются документы и справки.

Не существует строго установленного перечня документов. Есть основные, без которых процедура невозможна, и дополнительные, требующиеся в конкретном случае. Если в приватизации участвуют несколько человек, то может понадобиться оформление генеральной доверенности на лицо, занимающееся сбором и подготовкой документов, передачей пакета в бюро приватизации жилья.

После принятия документов, допускается предельный срок рассмотрения заявки в 60 дней. После чего все участники приватизации обязаны прийти за получением договора о передаче муниципальной или государственной собственности физическому лицу. Заявления и один экземпляр договора остаются на хранение в банке данных подразделения, остальные экземпляры передаются гражданам.

Во время проверки у служащих отдела могут возникнуть вопросы по представленной информации. Разрешение некоторых спорных моментов может происходить в судебном порядке, на время рассмотрения процедура приостанавливается. Договор о добровольной приватизации являются основанием для обращения в государственный регистрирующий орган, где пакет документов проверяется 14 дней. После чего лицо становится владельцем недвижимости, получив свидетельство на право собственности.

Читайте так же:  Особенности применения налогового вычета при строительстве дома

Важной функцией бюро приватизации жилья является контроль и проверка обмена недвижимости между гражданами. Если обе или одна из квартир является муниципальной, то процедура обмена проходит по установленному порядку. Без участия государственной структуры обменять жилье социального найма не разрешается по закону. Сложными являются случаи, когда обмен производится в разных регионах, что требует дополнительного времени на согласование и разрешение обмена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

В некоторых ситуациях возникают вопросы к отделу по приватизации, которые разрешаются в рабочем порядке, при обращении граждан. Например, пакет документов принят на проверку, но в течение 60 дней умирает один из заявителей. В этом случае процедура продолжается, но потребуется свидетельство о смерти и справка о составе семьи. Если процесс проходил на одного человека, который скончался, то отказавшиеся жильцы должны принять решение о дальнейших действиях по приватизации.

В случае, если после принятия документов и смерти заявителя, у него остались наследники, не зарегистрированные на площади, они имеют право получить судебное решение о признании их прав на приватизацию. Подобные изменения могут касаться родившихся членов семьи. Для изменения первоначальных требований, следует обратиться с заявлением о рассмотрении права на приватизацию нового жильца.

Если перемены в составе семьи скрыть и не учесть при оформлении договора, он будет признан недействительным, а допустившие факт граждане получат административное наказание.

Нужно ли приватизировать квартиру в году. О плюсах и минусах приватизированной квартиры. Долевая приватизация квартиры: плюсы и минусы

Приватизация жилья из муниципальной собственности пользуется спросом более 20 лет. Но остались граждане, которые предпочитают снимать жилплощадь по договорам социального найма. Нередки также и случаи деприватизации оформленного ранее жилья. В рамках данной статьи рассмотрим, какими достоинствами и недостатками обладает неприватизированная квартира. Эта информация позволит вам более детально разобраться и решить, стоит ли приватизировать жилье.

При проживании в муниципальной квартире можно столкнуться с некоторыми довольно неприятными ситуациями. В качестве ключевого недостатка выступает невозможность распоряжения ей по собственному усмотрению. Соответственно, на протяжении всего срока проживания в ней вы не сможете ее продать, подарить или завещать. В более редких случаях возникает опасность быть выселенным из неприватизированной квартиры. В такой ситуации наниматель может оказаться при использовании жилой площади не по назначению, при ущемлении прав соседей и нарушении общего порядка. Чтобы избежать этого, можно оформить жилую площадь в собственность, как и поступают все практичные граждане.

В качестве следующего недостатка неприватизированной квартиры выступает увеличение стоимости оплаты за содержание и обслуживание. Безусловно, все аварийные ситуации устраняются силами ЖЭКа и РЭПа, но нередко и за них приходится расплачиваться. Если вас не устраивают все эти минусы, но вы не знаете, как поступить в вашем случае, рекомендуется обратиться за квалифицированной помощью юриста, который не только проконсультирует вас по всем интересующим вопросам, но и даст соответствующие рекомендации. Приватизацией можно заняться и самостоятельно, но на это уйдет масса времени и сил.

Если квартира не приватизирована, то не стоит отчаиваться, ведь и в этом можно найти массу преимуществ. И в первую очередь стоит отметить то, что вам не потребуется ежегодно выплачивать налоги на имущество, который составляет довольно приличную сумму. Также стоит отметить и то, что нанимателю не требуется оплачивать капитальный ремонт или устранять аварийные ситуации за свой счет.

Несомненным преимуществом выступает и возможность улучшения жилищных условий, смело рассчитывая на минимум, установленный действующим законодательством, в то время как собственники приватизированной квартиры могут произвести обмен только на равнозначное имущество. В случае уничтожения жилплощади при пожаре или ином чрезвычайном положении наниматель имеет полное право на получение равнозначного жилья от государства. Собственникам приватизированных квартир на такой подарок рассчитывать не стоит.

Если вы все еще сомневаетесь, надо ли приватизировать квартиру, то стоит принять во внимание и следующее преимущество – это полное отсутствие мошенников, стремящихся любым путем отнять квартиру. Все дело в том, что провернуть нелегальную сделку с владельцем муниципального жилья довольно проблематично, да и сама процедура приватизации занимает довольно продолжительный срок.

Приватизация жилья по-прежнему остается бесплатной на территории Российской Федерации, но далеко не каждая семья может позволить себе стать собственником жилья в силу высоких оплат за содержание и предоставление коммунальных услуг, а также ежегодных налогов, размер которых высчитывается исходя из рыночной стоимости имущества.

Но можно ли продать неприватизированную квартиру? Этот вопрос интересует практически каждого нанимателя муниципального жилья. Ответ однозначен – нет. Но можно и приватизировать жилую площадь, и, став собственником, продать или завещать, однако и с этим могут возникнут некоторые затруднения. Для оформления квартиры в собственность необходимо получить согласие всех лиц, зарегистрированных по данному адресу, даже если некоторые из них давно там не проживают. Право на приватизацию дается лишь единожды, что несомненно стоит учитывать. Но став владельцем собственного жилья, вы сможете оценить все преимущества и свободу действий. Для более быстрого оформления документации и разрешения спорных вопросов важно воспользоваться квалифицированной юридической помощью.

Читайте так же:  Порядок процедуры банкротства физлиц, правовые последствия при отсутствии имущества

Бессрочная и бесплатная приватизация — пустячок, а приятно

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Frealty.vesti.ru%2Fuploads%2Fpictures%2Fpbig%2Farticles%2F10126%2FLMviU4C4Dl0vYFGKVvGGb-6LxpHioQ1e

Бессрочная и бесплатная приватизация — это позитивный для рынка шаг властей, так как обычно эту процедуру проводят именно для того, чтобы продать квартиру и приобрести новое жилье.

2017 год ознаменовался введением бессрочной бесплатной приватизации. То есть, теперь можно бесплатно приватизировать жилье хоть через год, хоть через два, хоть через 20 лет. Возникает закономерный вопрос — а это новшество как-то отразится на российском рынке недвижимости? Эксперты специально для “Вести.Недвижимость” ответили на этот вопрос, а также поделились мнением — к чему это привело.

Директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова считает, что введение бессрочной бесплатной приватизации ослабило нервное состояние людей, потому что с 2007 года они находились в постоянном страхе “не успеть”. В основном волновались те, кому квартиру вот-вот должны были предоставить, либо они стояли на очереди или участвовали в социальных программах расселения многодетных семей.

Ну, а теперь, по мнению эксперта, вопросы о том, как приватизировать квартиру, звучат все меньше и меньше. Многие отмечают следующие плюсы в отсутствии приватизации — нет необходимости платить за капитальный ремонт, кто-то считает, что если квартира находится не в собственности, то меньше шанс стать жертвой мошенников.

В свою очередь, председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой” Ирина Доброхотова замечает, что решение об отмене бесплатной приватизации за 10 лет, что прошли с момента принятия нового Жилищного кодекса, откладывалась пять раз. Причины были разные – то из-за очередников, то из-за новых граждан России — крымчан.

Приватизацию продлевали исключительно для того, чтобы стимулировать граждан взять на себя бремя содержания жилья и повысить собираемость налога на имущество за счет новых собственников недвижимости. Но вскоре стало понятно, что все кто хотел и мог это сделать, уже давно это сделали – за 25 лет гражданами России было приватизировано 30,5 млн единиц жилья (или 93% от всего жилого фонда страны), и всего 500 тысяч квартир остаются неприватизированными, причем больше половины из этого объема – аварийное жилье. И вполне логично, что российские власти решили сделать бесплатную приватизацию бессрочной.

“Ожидать в этой связи каких-либо изменений на рынке недвижимости не стоило, и их не случилось. Дело в том, что объем приватизированного жилья в принципе уже достиг своего пика, соответственно, все те квартиры, которые представляют какой-либо коммерческий интерес, уже и так вовлечены в оборот, а неликвид (который как раз и составляет большую часть неприватизированного объема) существенного интереса не представляет. К тому же сделки по продаже некоторых подобных объектов, например, коммунальных квартир, сопряжены с массой сложностей. И риелторы скорее посоветуют клиенту выбрать другой объект, чем вовлекаться в проблемы”, — говорит Ирина Доброхотова.

Управляющий партнер компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая убеждена, что бесплатная приватизация не оказывает значительного влияния на рынок жилой недвижимости. Ведь большая часть государственных квартир уже была приватизирована в предыдущие годы — всего около 30% от всего жилого фонда страны. А в той же Москве граждане получили в личную собственность 89% всех квартир, подлежащих приватизации. Соответственно, даже если возможность получить от государства бесплатную квартиру снимает необходимость приобретать новую, такое решение давно приняло большинство людей.

“Кроме того, в числе квартиросъемщиков остаются, как правило, не самые платежеспособные слои населения, которые едва ли составляют значимую покупательскую аудиторию для первичного рынка жилья. Полагаю, что бессрочная и бесплатная приватизация — это позитивный для рынка шаг властей, так как обычно эту процедуру проводят именно для того, чтобы продать квартиру и приобрести новое жилье”, — резюмирует Мария Литинецкая.

Изображение - Бессрочная приватизация жилой недвижимости 488955668
Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here